NUMERO TRES (3).

En la ciudad de Quetzaltenango, el veintitres de

julio de dos mil dieciséis. ANTE MÍ: MARIO ALBERTO SALANIC COTI
Notario, comparecen: por una parte el señor HECTOR ROCAEL TELLO DE
LEON, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
perito contador, de este domicilio. Me identifico con el Documento
Personal de Identificación -DPI- código Único de Identificación
-CUI- número: dos mil cuatrocientos trece espacio ocho mil
cuatrocientos cincuenta y siete espacio cero quinientos seis,
extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la
República de Guatemala, Centroamérica. Y por otra parte el señor
ANGEL DAVID GARCIA RUANO, de treinta y uno años de edad, casado,
Guatemalteco, auditor y de este domicilio, Me identifico con el
Documento Personal de Identificación -DPI- código Único de
Identificación -CUI- número: Dos mil trescientos treinta y cuatro,
espacio Quince mil setecientos cuarenta y dos, espacio Cero
novecientos veinte, extendido por el Registro Nacional de las
Personas -RENAP- de la República de Guatemala Centroamérica. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen
en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: manifiestan el señor HECTOR ROCAEL TELLO DE LEON, BAJO
JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble de terreno
ubicado en la novena avenida dos guion diez en jurisdicción
municipal de Cantel, que es el legitimo dueño, de la finca numero
cien, folio cuarenta, del libro mil. SEGUNDA: Expresa el señor
HECTOR ROCAEL TELLO DE LEON que por el precio de Diez MIL
Quetzales (Q 10,000.00) que tiene recibidos a su entera
satisfacción del señor ANGEL DAVID GARCIA RUANO le VENDE, una
fracción de la finca antes identificado en cláusula primera de
este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación
se detallan NORTE: ocho metros con tres centímetros (8.03), que
colinda con Paso de Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa
centímetros (7.93), que colinda con ISMAEL MANCUR. ORIENTE: Doce
metros con treinta centímetros (12.30), que colinda con JUAN PUAC
PEREZ. PONIENTE: Trece metros con trece centímetros (13.13), que
colinda con MANUELA LOPEZ CUX, con un área de CIENTO DOS METROS
CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 MT2) y que en la actualidad
dicha fracción consiste en lote, ubicado en la Cuarta calle veinte
guion treinta zona uno Interior en el municipio de Cantel del
departamento de Quetzaltenango. En la presente venta de la
fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el
lado norte de los derechos de posesión de la señora MANUELA LOPEZ
CUX, de un metro de ancho por ocho metros con cero tres
centímetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y
a la Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el señor HECTOR ROCAEL TELLO
DE LEON, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción del
bien inmueble que enajena y a la servidumbre de Paso, no pesan
gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los
derechos de las compradoras y que están enteradas de los alcances
legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor ANGEL DAVID GARCIA RUANO ACEPTA expresamente
la VENTA de la fracción de los derechos del bien inmueble y de la
Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales
de Identificación relacionados de los otorgantes, así como el
primer testimonio de la escritura publica número doscientos de
fecha cinco de febrero del año dos mil dieciséis autorizada por el
notario SEBASTIAN ANDRE GARCIA FUNES, con la cual comprueba el
derecho de propiedad del bien inmueble relacionado. c) Que
advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligación
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.- - - - - - - - - - - - - -

f. f.

ANTE MI