YVAN FRANCISCO HERRERA GUEVARA.

INPRE: 76.532

Entre, PEDRO POLICARPIO MORENO, venezolano, mayor de edad, casado, domiciliado en

esta Ciudad de Calabozo Estado Guarico, Productor Agropecuario y titular de la cedula de
identidad N° 2.341.073 y FLORINDA RAMONA ZAPATA DE MORENO, venezolana,
mayor de edad, casada, titular de la cedula de identidad No. 8.615.662, de este mismo domicilio,
quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominaran EL CEDENTE, por una
parte y por la otra parte el ciudadano ELI SANYER MORENO ZAPATA, venezolano, mayor
de edad, domiciliado en esta Ciudad de Calabozo Estado Guarico, portador de la cedula de
identidad personal Nro. 12.476.621, quien en lo sucesivo y a los efectos de este mismo contrato
se denominara EL CESIONARIO, hemos convenido en celebrar como en efecto lo hacemos por
medio del presente documento, un Contrato de Promesa Bilateral de Cesión por Transferencia, el
cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL CEDENTE, es el único y exclusivo
adjudicatario de la parcela N° LECHERITO 5 GRUPO 3 LOTE 03, ubicada en el Asentamiento
Campesino Sistema de Riego Río Guárico, Sector Lecherito, Jurisdicción de la Parroquia
Calabozo, Municipio Miranda del Estado Guarico, con una extensión de Cincuenta y Seis
Hectáreas con Ochenta y Cuatro Áreas (56,84 Has) y alinderada de la siguiente manera:
NORTE: Lecherito 5 Grupo 3 Lote 02; SUR: Lecherito 5 Grupo 3 Lote 04; ESTE: Lecherito 5
Grupo 7 y OESTE: Lecherito 5 Grupo 3 Lote 05; y a la vez EL CEDENTE es el único
propietario de todas las bienechurias, mejoras, ampliaciones y anexidades fomentadas sobre la
parcela anteriormente alinderada. SEGUNDA: La adjudicación de la tenencia de la tierra a favor
de EL CEDENTE, sobre el lote de terreno denominado Parcela LECHERITO 5 GRUPO 3
LOTE 3 (identificado ut-supra), le pertenece de acuerdo a documento notariado por ante la
Notaria Publica de Calabozo del Estado Guárico, bajo el No. 36, Tomo 39 del año 2002.
TERCERA: Una vez obtenida la respectiva autorización o carta de transferencia por parte del
Instituto Nacional de Tierras, EL CEDENTE está obligado a transferir a EL CESIONARIO,
ante el Registro Subalterno de conformidad con lo establecido en el articulo 65 de la vigente Ley
de Tierras y Desarrollo Agrario, todos sus derechos sobre la Parcela LECHERITO 5 GRUPO 3
LOTE 3 de Asentamiento Campesino Sistema de Riego Río Guarico, Sector Lecherito,
Jurisdicción de la Parroquia Calabozo, Municipio Miranda del Estado Guarico, así como la
propiedad de las bienechurias, mejoras, ampliaciones y anexidades fomentadas sobre la misma;
renunciando EL CEDENTE, en forma irrevocable y definitiva a cualquier pretensión, derecho o
expectativas de derecho que pudiera existir a su favor sobre la referida parcela, como ya lo he
hecho en virtud del presente documento, en beneficio único y exclusivo de EL CESIONARIO,
sin que esto impida que EL CESIONARIO solicite la adjudicación del lote de terreno. En tal
virtud, tanto EL CEDENTE, como EL CESIONARIO, asumen la obligación de agilizar los
tramites y diligencias necesarias ante el Instituto Nacional de Tierras y en la forma mas expedita
en derecho, a objeto de lograr el acta de transferencia de la referida parcela a nombre de EL
CESIONARIO, conforme a lo establecido en el articulo 65 de la Ley de Tierras y Desarrollo
Agrario. CUARTA: EL CESIONARIO, se compromete, desde ya, a mantener la eficiencia
productiva de la Parcela No. LECHERITO 5 GRUPO 3 LOTE 03, ubicada en el Asentamiento
Campesino Sistema de Riego Río Guárico, Sector Lecherito, Jurisdicción de la Parroquia
Calabozo, Municipio Miranda del Estado Guarico, antes identificada, como la ha venido
haciendo EL CEDENTE, con el propósito, entre otros, de obtener del organismo
correspondiente, el titulo de adjudicación permanente. QUINTA: El precio acordado entre las
partes por la transferencia de la Parcela No. LECHERITO 5 GRUPO 3 LOTE 03, es la cantidad
de TREINTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 30.000.000,oo), que EL CEDENTE,
recibió en este acto de manos de EL CESIONARIO, en dinero en efectivo a su entera y cabal
satisfacción, efectuando a cambio EL CEDENTE a EL CESIONARIO, la entrega material de
la Parcela No. LECHERITO 5 GRUPO 3 LOTE 03, anteriormente mencionada, así como el
dominio, uso, disfrute y plena posesión de las bienhechurias fomentadas sobre la misma.
SEXTA: EL CESIONARIO, declara conocer en todos sus detalles, las bienechurias, mejoras,
anexidades y características y así lo acepta la parcela que le es transferida por EL CEDENTE,
una vez obtenida la respectiva autorización por parte del Instituto Nacional de Tierras conforme a
lo acordado en la cláusula TERCERA, de este contrato. SÉPTIMA: Para todos los efectos y
consecuencias derivadas de este contrato, se elige como domicilio especial, la ciudad de
Calabozo, a la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse las partes. En la ciudad de
Calabozo Estado Guarico a la fecha de su presentación.