CONTRATO DE CESIÓN DE HECHO DE LA POSESIÓN

En el municipio de Puerto Colombia, cabecera Municipal del mismo nombre,

Departamento del Atlántico, República de Colombia, a los siete (07) días del
mes de Julio de DOS MIL VEINTITRÉS (2023) entre los suscritos a saber:
EDUARDO SANTOS TORRES VARGAS, varón, mayor de edad,
Colombiano, identificado con la C.C. No. 3.746.628 expedida en Puerto
Colombia – Atlántico, quien actúa en su propio nombre y quien en adelante y
para los efectos de éste contrato se denominará EL CEDENTE VENDEDOR;
por una parte y por la otra parte ANDRÉS MANUEL TORRES TORRES,
varón, mayor de edad, Colombiano, identificada con la C.C. No.
1.044.420.024 expedida en Puerto Colombia – Atlántico, y que se denominará
EL CESIONARIO COMPRADOR, han decidido celebrar un CONTRATO
DE CESIÓN DE HECHO DE LA POSESIÓN, contenido en las siguientes
cláusulas:
PRIMERA. OBJETOS DEL CONVENIO: EL CEDENTE VENDEDOR,
mediante el presente documento, CEDE la posesión que tiene y ejerce sobre el
siguiente bien inmueble: que tiene hace 28 años sobre el siguiente bien
inmueble: un predio ubicado en el perímetro urbano del Municipio de Puerto
Colombia, Departamento del Atlántico, en el sector denominado San Carlos
en la Calle 10 B marcado en su puerta principal de entrada con los números 10
D – 25, lote que tiene las siguientes medidas y linderos: NORTE: 10.00 mts. y
linda con CONSEPCIÓN TORRES; SUR: 10.60 mts y linda con SANDRO
CRIADO y JORGE CRIADO; ESTE: 7.60 mts y linda con CALLE 10 B.
OESTE: 7.60 mts y linda con JUAN PADILLA. Sobre el este lote de terreno
se encuentra construida una mejora que consta de dos habitaciones, sala,
cocina y baño.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio convenido por las
partes, por concepto de la venta de la mejora es la suma de CUARENTA
MILLONES DE PESOS ($40.000.000.00) M/L, que el Cedente Vendedor
recibe de manos del Cesionario comprador en dinero en efectivo y este lo
recibe a entera satisfacción.
TERCERA: Adquisición el inmueble objeto de esta cesión que trata la
cláusula anterior, fue adquirido por el Cedente Vendedor mediante la cesión
de la posesión que venía ejerciendo de manera quieta, pública, pacífica e
ininterrumpida sin que persona natural o autoridad judicial lo moleste o
requiriese posesión, tiempo que se le asegura al Cesionario Comprador a la
firma del presente instrumento público.
CUARTA: Renuncia de derecho del Cedente Vendedor: El cedente Vendedor
renuncia desde este momento a todos los derechos que pueda tener como
poseedor del inmueble objeto de este contrato y faculta al Cesionario
Comprador para que eleve a escritura pública la situación jurídica pertinente y
la haga valer ante autoridades administrativas y judiciales.
QUINTA: Parágrafo: Inscripción en Agustín Codazzi el Cedente manifiesta
que no ha inscrito la posesión en la oficina del Instituto Geográfico Agustín
Codazzi y autoriza al Cesionario comprador para que inscriba desde este
momento la posesión que mediante este instrumento le cede.
SEXTA: Entrega: La bien inmueble materia de este negocio es entregado por
EL CEDENTE VENDEDOR a EL CESIONARIO COMPRADOR en esta
misma fecha y lo entregara a paz y salvo por todo concepto y EL
CESIONARIO COMPRADOR lo recibe a satisfacción.
SÉPTIMA: Gastos: Los gastos que demanden por razón de este contrato
serán sufragados por las contratantes en parte iguales
OCTAVA: La Cesionaria podrá adquirir la titulación del inmueble por vía
administrativa o judicial, renunciando EL CEDENTE VENDEDOR a todo
derecho que esta pueda tener para realizar uno de estos trámites.

Para constancia se firma en Puerto Colombia a los siete (07) días del mes Julio
de 2023 Lo firmamos a satisfacción por ser manifestación de nuestra voluntad.

CEDENTE

EDUARDO SANTOS TORRES VARGAS

C.C. No. 3.746.628

CESIONARIO

ANDRÉS MANUEL TORRES TORRES

C.C. No. 1.044.420.024