CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN UN PREDIO EJIDAL PROPIEDAD DEL C.

FRANCISCO JAVIER HUERTA GARCÍA A QUIEN SE DENOMINA COMO
“ARRENDADOR” Y AL C. JAVIER ALEJANDRO VIZCAINO PÉREZ A QUIEN SE LE
DENOMINA COMO “ARRENDATARIO” AL TENOR DE LO SIGUIENTE;

1. DECLARA EL ARRENDADOR.
a) Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades mentales y por ende
totalmente capacitado para celebrar el presente contrato.
b) Ser poseedor legal del predio sin nombre de temporal ubicado en la localidad de
Bellavista, municipio de Acatlán de Juárez, Estado de Jalisco que tiene una superficie
de 5 – 35 – 12.01 Ha., con las siguientes medidas y colindancias;
Norte 251.20mts en línea quebrada con terreno sin asignar
Este 89.52mts. Con parcela 213 y 212.99mts. Con parcela 214.
Sureste 5.35mts. Con brecha.
Sur 67.14mts. Con parcela 237.
Suroeste 206.11mts. En línea quebrada con Rio.
Oeste 254.80mts. Con parcela 211.

Como acredita con certificado parcelario No. 000000104190

2. DECLARA EL ARRENDATARIO.
a) Ser mayor de estar en pleno uso de sus facultades mentales y por ende totalmente
capacitado para celebrar el presente contrato.
b) Conocer el estado físico jurídico del inmueble materia de este contrato.
c) Que para efectos del presente contrato, señala como su domicilio ubicado en Clz. De
los paraísos 145, en la comunidad de Ciudad Granja, municipio de Zapopan, Estado
de Jalisco.
 CLAUSULAS

PRIMERA.- Objeto. Por virtud de este contrato el C. Francisco Javier Huerta García otorga
en arrendamiento al C. Javier Alejandro Vizcaino Pérez, el predio al que se refiere el inciso
“b” de la declaración de este documento y el arrendamiento lo recibe en este concepto, al
momento de firmar el presente compromiso.

SEGUNDA.- Precio. El arrendatario se obliga a pagarle al arrendador por concepto de renta

del predio la cantidad de $120,000.00 pesos m/n (Ciento veinte mil pesos m.n.) por concepto
Anual.

A cubrir estas rentas anuales vencidas en el domicilio del arrendador dentro de los días
naturales del Cuarto mes de cada año y contra el pago, el arrendador se obliga a entregarle
al arrendatario los recibos de las rentas correspondientes.

TERCERA.- Duración. El presente contrato tendrá una duración de CUATRO años forzosos
para ambas partes, con opción a CINCO años, vigencia que empezara a contar a partir del
mes de Abril del 2023 y vencerá en el mes de Abril del 2028.

CUARTA.- Destino del predio. El arrendatario va a destinar el predio materia del presente
compromiso exclusivamente para la siembra y cosecha del agave u otro cultivo lícito y tiene
estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro uso lucrativo al convenido, porque al
transgredir esta prohibición incurrirá en causa de recisión del presente contrato, sin
responsabilidad del arrendador.

QUINTA.- Terminado el arrendamiento el arrendador se obliga a permitirle al arrendatario a

usar las tierras y construcciones, por el tiempo absolutamente indispensable.
SEXTA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato para todo lo no
estipulado en ambas partes convienen expresamente a someterse a las disposiciones del
código civil del estado de Jalisco, y la jurisdicción de los tribunales competentes.

SEPTIMA.- El arrendador otorga su permiso para hacer uso de los servicios adaptados o
por adaptarse a lo largo del contrato, en beneficio de los cultivos lícitos sembrados.

En razón de su domicilio actual o futuro pudiere corresponderles.

Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que han llegado a este acuerdo de
voluntades sin coacción error ni mala fe, y sin ningún otro vicio del consentimiento que
pudiera invalidar el presente contrato que por lo que después de leerlo consiente de su
contenido, importancia y fuerzas legales, lo firman de conformidad en dos ejemplares con
domicilio en Bellavista, Acatlán de Juárez, Jalisco, México.

A la fecha de ____________

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Presidente Presidente
del comisariado Ejidal del consejo de vigilancia

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Secretario Tesorero

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C. Francisco Javier Huerta García C. Javier Alejandro Vizcaino Pérez