CONTRATO DE CESIÓN GRATUITA DE DERECHOS

PARCELARIOS RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE LA PARCELA

No. _____Z-1 P1/1; QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA
EJIDATARIA ___________ Y POR LA OTRA EL C. ____________, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ EL CEDENTE Y
EL CESIONARIO RESPECTIVAMENTE, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

1. DECLARA LA CEDENTE:

1.1 Ser EJIDATARIA legalmente reconocida del Ejido San José de Guanajuato,
Municipio de Celaya, Estado de Guanajuato, titular de la parcela
número______ Z-1 P1/1; tal y como lo acredita con el Certificado Parcelario
número 000000______, expedido por el Delegado del Registro Agrario
Nacional el___ de noviembre de 1998, de conformidad con el Acta de
Asamblea de fecha ____de ______o de 1998, para tal efecto se anexa al
presente instrumento el ORIGINAL del CERTIFICADO PARCELARIO en
mención como Anexo No. 1.

1.2 Que en virtud de tratarse el Ejido __________ de Guanajuato, de un Ejido

formalmente parcelado, que cuenta con plano de parcelamiento y asignación
de unidades, de conformidad con lo que establece el artículo 56 de la Ley
Agraria, la parcela se encuentra perfectamente delimitada con medidas y
colindancias en el plano del Ejido.

1.3 Que de acuerdo con la Ley Agraria, su esposo e hijos en ese orden gozan del
derecho del tanto para poder adquirir la superficie a ceder.

1.4 Que el motivo del presente contrato es ceder A TÍTULO GRATUITO la

totalidad de la parcela ____ Z-1 P1/1; del Ejido------ , Municipio de Celaya,
Estado de Guanajuato, cuyas medidas y colindancias se señalan en el
certificado parcelario que se anexa al presente contrato y que son:

NORTE: 121.63 MTS. CON PARCELA ___;

ESTE: 59.11 MTS. CON REGADERA;
SURESTE: 15.58 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA ___;
11.64 MTS. CON PARCELA ___; 48.42 MTS. EN LINEA
QUEBRADA CON PARCELA ___;
SUR: 69.56 MTS. CON PARCELA ___
OESTE: 90.80 MTS. CON PARCELA __.
 Con superficie de 1-05-21.20 Ha. (UNA HECTAREA, CINCO AREAS,
VEINTIUN PUNTO VEINTE CENTIAREAS)

1.5 Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en
__________________ # 4, en ____________, Municipio de Celaya, Estado
de Guanajuato.

2. DECLARA EL CESIONARIO:

2.1 Que es mexicano por nacimiento, mayor de edad, avecindado del Ejido
mencionado, hijo legítimo de la cedente y apto para adquirir la totalidad de la
parcela motivo del presente instrumento legal.

2.2 Que tiene interés de adquirir la totalidad de la parcela ____ Z-1 P 1/1 del
Ejido________, Municipio de Celaya, Estado de Guanajuato, con medidas y
colindancias que se describen en la declaración 1.4 y que es la causa determinante
para celebrar este contrato:

2.3 Que conoce y está de acuerdo las modalidades a las cuales está sujeta la
propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria en relación a lo que se pretende en
la formalización del presente contrato, sobre las bases de elevarlo a la categoría de
Escritura Pública cuando la parcela haya sido desincorporada del régimen ejidal y se
cuente con el correspondiente Título de Propiedad.

2.4 Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en
_____________ en el Ejido __________, Municipio de Celaya, Estado de
Guanajuato.

3.- AMBAS PARTES DECLARAN

3.1 Que de conformidad a las declaraciones descritas y derivado de las

conversaciones que han sostenido, es su interés celebrar el presente contrato para los
efectos de formalizar sus relaciones contractuales en los términos del presente
instrumento.

Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 9, 12, 13, 14, 56, 76, 78, 79 y 80
de la Ley Agraria Vigente, las partes acuerdan celebrar el presente contrato, de
conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: LA CEDENTE Y EL CESIONARIO celebran el presente Contrato de

Cesión de Derechos Parcelarios sobre la totalidad de la parcela ______ Z-1 P 1/1 del Ejido
_________, Municipio de Celaya, Estado de Guanajuato, con las medidas y colindancias ya
descritas en el punto 1.4, sobre las bases de elevarlo a la categoría de Escritura Pública
cuando la parcela haya sido desincorporada del régimen ejidal y se cuente con el
correspondiente Título de Propiedad, para lo cual LA CEDENTE se compromete a
desahogar, cumplir, gestionar y obtener cada una de las formalidades que señala La Ley
Agraria, que dice conocerlas y acatarlas, para estar en posibilidades de cumplir lo
prometido y que para mayor claridad, alcance y precisión se menciona a continuación:

1.1. Solicitar El Dominio Pleno al que se refiere el Artículo 81 de La Ley Agraria vigente,
sobre la parcela descrita en el punto 1.4 de Declaraciones de este Contrato.

1.2. Gestionar lo relacionado a la notificación al Derecho del Tanto sobre la parcela

multicitada, observando y respetando en todo momento las disposiciones y
procedimientos que señala y establece al respecto La Ley Agraria.

1.3. Presentar Aviso de Baja de la parcela en cuestión, ante el Registro Agrario Nacional.

1.4. Solicitar el Título de Propiedad respectivo, ante el Registro Agrario Nacional.

1.5. Registrar el Título anterior en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de

la Ciudad de Celaya, Gto.

1.6. Presentar, en su caso y con la debida oportunidad, todos los documentos que el
Notario Público requiera para la firma de la Escritura de cesión de derechos sobre
una fracción del inmueble objeto de este Contrato de Cesión de Derechos Parcelarios.

SEGUNDA: Es voluntad de la EJIDATARIA ____________ ceder a su hijo C.

________________, la totalidad de la parcela anteriormente descrita en la declaración 1.4.

TERCERA: Es voluntad del C. ____________ adquirir la totalidad de la parcela que le

cede la EJIDATARIA ___________________, obligándose esta última sin restricción
alguna, permitir el acto de propiedad, uso y usufructo a partir de la firma del presente
contrato al cesionario.

CUARTA: La cedente y el cesionario determinan que por la relación madre-hijo, el

presente contrato es a TÍTULO GRATUITO.

QUINTA: El cedente manifiesta que tal y como lo prevé el artículo 80 de la Legislación

Agraria Vigente, con anticipación dio aviso a su cónyuge e hijos, sobre su interés de ceder
gratuitamente la totalidad de la parcela descrita a favor de su hijo C. _______________, así
mismo dio aviso a la Asamblea General de Ejidatarios y en consecuencia notificó al
Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado ejidal del ejido ___________________,
Municipio de Celaya, Gto. su interés en ceder gratuitamente la parcela ejidal de la cual es
titular.

SEXTA: El Cesionario se compromete a dar cabal cumplimiento a las obligaciones que

contrae con el ejido_________, Municipio de Celaya, Estado de Guanajuato y su tesorería,
de conformidad con los acuerdos de la asamblea de ejidatarios y su reglamento interior,
respecto de la aportación económica que hacen quienes adquieren un derecho parcelario.

SÉPTIMA: En el caso de fallecimiento de alguna de las partes, quienes resulten ser su

sucesor preferente o herederos legales, están obligados a continuar con el cumplimiento de
este contrato en los términos de sus respectivas clausulas.

OCTAVA: Las partes desde este momento se comprometen a acudir ante el Notario
Público que determine El Cesionario para ratificar el objeto y contenido del presente
contrato, de conformidad con lo previsto en el artículo 80 inciso a) de la Ley Agraria en
vigor, así como dar aviso al comisariado ejidal de la celebración del presente acto.

NOVENA: En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la interpretación

y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la
Jurisdicción de los Tribunales Unitarios Agrarios del domicilio del cedente, renunciando
desde este momento a la que les pudiera corresponder en razón a sus domicilios futuros o
por cualquier otra causa.

DÉCIMA: Declaran ambas partes que en el presente Contrato de Cesión de Derechos

Parcelarios no existe error, dolo, mala fe, lesión, enriquecimiento ilegítimo o alguna otra
causa o motivo que pudiera invalidar el presente contrato.

DÉCIMA PRIMERA: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha que se

suscribe, mismo que podrá ser revisado, modificado, o adicionado, previo acuerdo de las
partes, lo que en todo caso deberá hacerse constar por escrito.

Leído que fue y debidamente enteradas del alcance y contenido legal de sus
cláusulas, las partes firman el presente contrato en el Ejido________________, Municipio
de Celaya, Estado de Guanajuato, a ____ de ________ del 20____.

EL CEDENTE EL CESIONARIO

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TESTIGOS

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