CONTRATO DE RESERVA

Entre SAUL JOSE MUÑOZ, Venezolano, mayor de edad, de este

domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-8.763.387, en
mi condición de CORREDOR INMOBILIRIO, certificado por La
Cámara Inmobiliaria de Venezuela, (C.I.V): 1.712, y ROLANDO
BENAVENTE CABEZA, portador de la Cédula de Identidad No. V-
8.746.724,JESSICA MIRANDA portadora de la cédula de
identidad número. V-23.633.431, suficientemente hábiles para
este tipo de negocio, quienes en lo adelante se denominarán La
Inmobiliaria; por una parte y por la otra el CiudadanoJHONNY
ANTONIO VEGA, venezolano, mayor de edad, soltero, domiciliado
en Caracas Distrito Capital y titular de la Cédula de Identidad No.
V-15.725.383; RIF V15725383-9, quien en lo sucesivo se
denominaran El COMPRADOR, declaramos: EL COMPRADOR
realiza una Reserva, la cual será IMPUTABLE AL PRECIO DE VENTA,
para que La Inmobiliaria gestione ante la propietarios del inmueble
Ciudadanos,MARIA ISABEL RIZO FERNANDEZ, de nacionalidad
venezolana, mayor de edad, de estado civil, divorciada, domiciliada
en la Ciudad de Guatire, Municipio Zamora del Estado Miranda, y
titular de la cédula de identidad número:V-6.287.714, e inscrita en
el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el Nº V06287714-2 y
CARMINE COLASANTE FEDERICI, también de nacionalidad
venezolana, mayor de edad, de estado civil, soltero, domiciliado en
la Ciudad de Guatire, Municipio Zamora del Estado Miranda, y
titular de la cédula de identidad número: V-12.626.733, e inscrita
en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el Nº V12626733-
5.,la solicitud de compra de un inmueble CONSTITUIDO porUna
Parcela de Terreno de Exclusivo Uso Industrial, con una superficie
de DOS MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (2.500,00 m2),
forma parte de una mayor extensión, que ha su vez formó parte de
la Hacienda el Marqués, en Jurisdicción de Guatire, Distrito Zamora
del Estado Miranda; y se encuentra dentro de los siguientes
linderos y medidas: NORTE: En Veintiséis metros con cuarenta
centímetros (26,40 Mts.) carretera de por medio con terrenos que
son o fueron propiedad de Oscar Schnell Axel Kruger; SUR: En
Veintiséis metros con cuarenta centímetros (26,40 Mts.), con
terrenos que son o fueron propiedad de Criavensa; ESTE: EN
Noventa y cinco metros (95,00 Mts.) calle de por medio con terreno
que son o fueron propiedad de los Señores Adolfo Cavazzini,
EzioSoliani y DinoFianzzini; y OESTE: En noventa y cinco metros
(95 Mts) con terrenos que son fueron propiedad de Robert Bernard
Van Gehuchten. Ubicada en Guatire,Jurisdicción del Municipio
Autónomo Zamora del Estado Bolivariano de Miranda y cuyo
documento de Propiedad se encuentra debidamente Protocolizado
ante la en la Oficina de Registro Público del Municipio Zamora del
Estado Miranda, el 10 de Julio del dos mil catorce (2014), bajo el
Número: 2014.1614, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado
con el N°. 237.13.11.1.14220 y correspondiente al Libro de Folio
Real del año 2014; la cual se regirá por las siguientes condiciones:

1 – Reserva: Por la cantidad de CUATRO MIL TRESCIENTOS

Dólares Americanos ($4.300), la cual EL COMPRADOR entrega en
efectivo conformecomprobante adjunto que formara parte
integrante de este documento.

2- Precio de Venta: Convenido por la cantidad de Cuarenta y siete

Mil Trescientos Dólares Americanos ($47.000). Dicho precio será
cancelado de la siguiente manera: a). hoy la cantidad de CAUTRO
MIL TRESCIENTOS DOLARES AMERICANOS ($4.300,00), Y EL Saldo
restante , es decir la Cantidad de CUARENTA Y TRES MIL DOLARES
AMERICANOS ($43.000,00), al momento de la firma de documento
poder y Venta privada, donde constará el pago de la totalidad del
Precio de Venta del inmueble y la entrega material del mismo, se
realizara de inmediato y el EL COMPRADOR podrá disponer y
realizar trabajos en La Parcela, preliminarmente al otorgamiento del
documento de venta definitivo, ya que por motivos ajenos a ambos,
Vendedores y Compradores motivado a la falta de sistema en El
Registro de Guatire, para Protocolizar el documento de venta
definitivo.

3.- Protocolización: La cual deberá celebrarse en un lapso de

Quince (15) días continuos contados a partir de la fecha de la firma
del presente contrato de reserva. Dicho lapso podrá prorrogarse si
el Registro Público d la Zona, este en funcionamiento. La
Inmobiliaria se compromete a diligenciar oportunamente la
obtención de la documentación requerida para el perfeccionamiento
de la venta ante la Oficina Subalterna de Registro.

4.-Gastos que correrán por exclusiva cuenta y cargo de EL

COMPRADOR: Documento de Poder, documento de Venta definitivo,
Gastos de Notaria y Derechos Autónomos de Registro. Gastos de
Autenticación y Registro, los cuales serán suministrados por la
Notaria y Oficina Subalterna de Registro y serán presentados para
su pago.

5- Incumplimiento: En caso de no celebrarse la protocolización

del documento de venta definitivo por causas imputables a EL
COMPRADOR, la presente solicitud se considerará cancelada sin
obligación o responsabilidad de La Inmobiliaria y quedará en
beneficio de la misma, el equivalente a los gastos y gestiones
realizadas a la fecha del desistimiento, equivalentes al Diez (10)
por ciento de la Reserva aquí dada. En caso de no celebrarse la
firma del documento de Venta definitivo por desistimiento del
propietario del inmueble, se devolverá íntegramente la cantidad
entregada en reserva. Asimismo se reintegraran los gastos de
Registro, para el caso que hayan sido cancelados.

7- El presente contrato de reserva tiene una vigencia de Siete

(07) días continuos, contados a partir de la firma del
presentedocumento, para formalizar el contrato de compra-venta,
realizar el cumplimiento de los acuerdos previstos en el presente
documento.

En Guatire, a los Veinticuatro (26) días del mes de Septiembre de

2019.

_________________

SAUL JOSE MUÑOZ.

C.I: 8.763.387.

Corredor Inmobiliario Certificado: (C.I.V): 1.712

____________________________

ROLANDO BENAVENTE CABEZA.

C.I: 8.746.724.

Corredor Inmobiliario.

__________________

JESSICA MIRANDA.

C.I:V-23.633.431

Corredora Inmobiliaria

_______________________

JHONNY ANTONIO VEGA.

C.I: V-15.725.383

EL COMPRADOR