CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA

Entre nosotros, xxxxxxxxx, identificada con la cédula de ciudadanía N° xxxxxxxx de xxxxxx,

quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el Arrendador, por una
parte, y por la otra, xxxxxxxxxxx identificada con N° de CC. xxxxxxxxx de xxxxxxxxx, quien
para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el Arrendatario,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de una Vivienda, en
adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de
arrendamiento al Arrendatario, el siguiente bien inmueble: Un apartamento de habitación en
buen estado, ubicada en la kr 34 N° 24-102 Torre 4 Apto 401 CONJUNTO RESIDENCIAL
SENDEROS DE ATAMAIKA, del Municipio de Acacias-Meta.
Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual está estipulado de
la siguiente manera: La suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE
($950.000) incluida la administración, que el Arrendatario pagará mediante transferencia
bancaria a la Cuenta de Ahorros número 354260721 del Banco Bogotá, del primero (1°) al cinco
(5) de cada mes o por fracción de tiempo al Arrendador o a su orden, haciendo claridad que el pago
realizado por transferencia, no llegue a generar costos bancarios para el Arrendador.
Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (06) meses, contados a partir
del día 06 del mes de s e p t i e m b r e del 2023, para lo cual culminará el 06 de marzo del
2023. La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada, facultará
al Arrendador para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del
bien.
Parágrafo - Opción de Prórroga del Arrendamiento: El término del arrendamiento se
prorrogará por escrito y de común acuerdo por las partes.
Cuarta – Destinación: El Arrendatario se obliga a usar el inmueble exclusivamente para
vivienda familiar y no podrá darle otro uso. El incumplimiento de esta Cláusula dará derecho al
Arrendador para dar por terminado el Contrato y exigir la entrega del inmueble.

Parágrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del

inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de
1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de
personas, depósito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinará el
inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como
marihuana, hachís, cocaína, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para
que, directamente o a través de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el
Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. El Arrendatario y
demás miembros se abstendrán de generar toda clase ruidos que incomode o moleste a sus vecinos.

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Quinta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el
bien inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.
Sexta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al bien inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en
su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el bien inmueble
en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las
reparaciones locativas y mejoras que haga el Arrendatario sin autorización previa y por escrito del
Arrendador, serán propiedad de éste y no podrán retirar ni exigir reembolso ni indemnización
alguna.
Parágrafo: El Arrendatario debe cuidar y tener aseado cada mobiliario de la vivienda, (persianas,
madera de baños, cocina, divisiones de los baños, compuerta de cuarto de san alejo, vidrios de
ventanas pisos y paredes, etc).

Séptima – Terminación del Contrato: Son causales de terminación del Contrato en forma
unilateral, por parte del Arrendador las previstas por el artículo 22 de la Ley 820 del 2003; y por
parte de la Arrendataria las consagradas en el artículo 23 de la misma Ley.

Parágrafo: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por
terminado el presente Contrato (Art. 21 de la Ley 820 del 2003)

Octava – Clausula Penal: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones
derivadas de este Contrato la constituirá en deudora de la otra por la suma de UN MILLON DE
PESOS M/CTE ($1.000.000), valor del canon de arrendamiento estipulado en la Cláusula
Segunda de este contrato de arrendamiento, a título de pena y de los perjuicios que pudieren
ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.

Novena – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente el valor de los

servicios públicos domiciliarios, según el artículo 15 de la ley 820 del 2003, del Inmueble en el cual
desarrollará la actividad de vivienda, desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la
restitución del inmueble. El Arrendatario se compromete a entregar mes a mes los recibos
cancelados al Arrendador y los servicios también serán dejados tal como lo recibieron al día y con
un mes pago como lo recibieron, cuando este sea desocupado.

Décima – Retardos: El simple retardo en el pago de un canon de arrendamiento mensual, o la

violación de alguna de sus obligaciones por parte del Arrendatario, da derecho al Arrendador para
resolver este Contrato y exigir de inmediato la entrega de la vivienda.

Décima Primera- Restitución: En caso de proceso de restitución de la propiedad arrendada

(Art. 424 D. 2282-89) el Arrendatario para hacer legal oposición, consignará previamente el valor
del arriendo y servicios que esté adeudando, y en todo caso de intervención judicial, en relación con
el presente Contrato, delegan al Arrendador el derecho de nombrar perito y secuestre.

Décima Segunda - Fallecimiento: Si fallese el Arrendatario, el Arrendador puede acogerse

respecto de uno cualquiera de los herederos a su elección y seguir con el Arrendamiento sin
demandar ni notificar a los demás o realizar otro Contrato con un usuario real.

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Décima Tercera – Aceptación Cesión: El Arrendatario desde ahora acepta cualquier cesión
total o parcial en que el Arrendador haga de este Contrato. De igual forma se deja constancia que en
caso de venta del inmueble el Arrendador otorgará 30 días para la restitución del mismo.
Décima Cuarta – Reajuste Canon: El reajuste del canon de arrendamiento se hará de
conformidad en mutuo acuerdo por las partes que intervienen en el presente Contrato.

Décima Quinta – Normas: Este Contrato se rige por todos los derechos y demás disposiciones
legales vigentes y concordantes sobre la materia.

Décima Sexta – Prohibición: Queda terminantemente prohibido usar las facturas de los
servicios públicos de la vivienda para tramitar créditos, compras o cualquier clase de seguros. De la
misma, el Arrendatario debe entregar mes a mes las facturas de los servicios públicos debidamente
cancelados al Arrendador.

Para constancia el presente Contrato se firma en el Municipio de Acacias-Meta, el 06 del mes de

septiembre del 2023, en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno de ellos con destino a cada
una de las partes.

EL ARRENDADOR: EL ARRENDATARIO:

LAURA DANIELA LAGOS MARIN LEIDY YESENIA ORTIZ RODRIGUEZ

C.C. No. 1.123.086.935 de Guamal-Meta NIT N° 1.122.136.028
CEL: 301 287 31 87 CEL: 312 879 5463