CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

El presente contrato de arrendamiento se regirá de acuerdo a las disposiciones y requisitos establecidos en el

decreto Ley 820 de julio del 2003 que reglamenta en régimen de arrendamiento

Fecha de celebración: 15 SEPTIEMBRE del 2021

Arrendador (es): JULIA MARIA ACOSTA PERTUZ

C.C. N° 26.852.958 de Remolino

Arrendatario (a): LUIS ENRIQUE VALENCIA PEDROZO

C.C. N° 10.178.173 de la Dorada

Coarrendatario (s):

Identificación del inmueble: Calle 66 # 1F – 21 barrio Villa Estadio de Soledad

Clausulas:
PRIMERA: el arrendador(a) da en arrendamiento y hace entrega al arrendatario(a) del inmueble y se obliga
conceder al goce total del inmueble. SEGUNDA: las partes han convenido como canon de arrendamiento la
suma de SEISCIENTOS MIL PESOS M/L ($600.000) que el arrendatario pagara al arrendador los días (15)
de cada mes. Parágrafo Aclaratorio Uno: acuerdan las partes que el arrendatario entrega al arrendador la
suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000) M/L, por concepto de daños, servicios públicos,
mantenimiento de inmueble. Parágrafo Aclaratorio Dos: para avalar el presente contrato de arrendamiento
funge como coarrendatarios los señores, EMPERATRIZ ALFONSO MEDINA, MAURICIO GARCIA
ESTRELLA; quienes se comprometen con el Arrendador a que el arrendatario cumpla con todas las
obligaciones aquí estipuladas, y quien se hace responsable si el arrendatario incumple con cualquiera de
ellas. TERCERA: el termino de duración del presente contrato por un término de cuatro (04) Meses contados
a partir del 15 SEPTIEMBRE del año 2021, prorrogables siempre y cuando ambas partes si lo deseen. Si el
arrendatario(a) incumple con lo estipulado en este contrato se podrá dar por dar por terminado el contrato
antes de la fecha pactada con previa comunicación escrita. Parágrafo Dos: las partes acuerdan como
incumplimiento a cualquiera de las clausulas aquí nombradas el valor de 2 canon de arrendamiento., que
pagara la parte que incumpla a la parte afectada, sin requerimiento alguno. CUARTA: el inmueble entregado
por el arrendador al arrendatario se encuentra en buenas condiciones y con todos los servicios públicos al día
cuyo pago estará a cargo por parte del arrendatario, para dar fe de esto debe mostrar los recibos cancelados
cada mes, al igual que al momento de entregar el inmueble debe entregarlo en las mismas condiciones en
que se recibe. QUINTA: el arrendatario se obliga a darle uso licito al inmueble dado en arrendamiento
únicamente como vivienda familiar. SEXTA: el arrendatario no podrá arrendar ni subarrendar en todo o en
parte el inmueble recibido en arrendamiento. SEPTIMA: el arrendatario no podrá guardar, almacenar
sustancias alucinógenas, drogas y cualquier otra sustancia similar. Como tampoco no se le permite al
arrendatario hacer ruido que perturbe la tranquilidad de los habitantes y vecinos, como tampoco se le permite
hacer fraudes con los servicios públicos. OCTAVA: la mora o falta de pago del canon del arrendamiento
dentro del término y forma estipulada por parte del Arrendatario o cualquier de las disposiciones consagradas
en los numerales 1 al 16 de la ley 56 de 1985 en las causales se encuentran estipuladas causales para que el
arrendador de por terminado el contrato de arrendamiento en cualquier tiempo, en tales casos al arrendador
podrá cobrar la cláusula penal por incumplimiento, no se entenderá modificada la cláusula si el arrendador
recibe el pago en cualquier tiempo después del término. NOVENA: el uso de los servicios públicos debe ser
moderado, sin exceder del uso normal. DECIMA: el arrendatario(a) se compromete mantener en perfecto
estado las paredes, pisos, sanitarios, lavamanos, y demás elementos que lo conforman. Y los daños
causados al mismo serán asumidos por el arrendatario. DECIMA PRIMERA: el arrendatario recibió en buen
estado de servicio el inmueble si ello no fuera así, lo hará saber por escrito dentro de los quince días
siguientes a la entrega del inmueble, el cual será recibido por el Arrendador o la persona encargada por este,
y el arrendatario se compromete a responder por los daños causados en el inmueble recibido en
arrendamiento. DECIMA SEGUNDA: las notificaciones serán recibidas por parte del arrendador en el teléfono
3135064813 arrendatario en el teléfono 3122835898 y el Coarrendatario en la dirección o en el teléfono
3106062336 – 3216498005.

No siendo otro el objeto del presente contrato, se aprueba y firma por quienes en el intervinieron a los (15)
días del mes de septiembre del año dos mil veintiuno (2021), en el municipio de Soledad-Atlántico.

ARRENDADOR(A)

___________________________________
JULIA MARIA ACOSTA PERTUZ
C.C. N°26.852.958 de Remolino

ARRENDATARIO(A)

___________________________________
LUIS ENRIQUE VALENCIA PEDROZO
C.C.N° 10.178.173 de la Dorada

COARRENDATARIO(S):

_____________________________________
EMPERATRIZ ALFONSO MEDINA
C.C.N° 30.385.630 de la Dorada

______________________________________
MAURICIO GARCIA ESTRELLA
C.C.N° 10.183.496 de la Dorada