CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN AJENO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO UNO DE COMPROMISO DE

COMPRAVENTA DE BIEN AJENO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
SALGUERON TUNQUE EBERT ISIDRO, IDENTIFICADO CON DNI 44828788, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO Y DOMICILIADO EN EN SECTOR CIRIALO, DISTRITO
DE ECHARATI, PROVINCIA DE LA CONVENCION, DEPARTAMENTO DEL
CUSCO, A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARÁ EL COMPRADOR; Y DE LA
OTRA PARTE LEYVA SERNA DARIEN FRANCISCO, IDENTIFICADO CON DNI
73430183, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN BALNEARIO
SAMBARAY DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA CONVENCION,
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y DOÑA SERNA ZANS VERÓNICA,
IDENTIFICADA CON DNI 41619328, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, EN
REPRESENTACIÓN DE LA MENOR LEYVA SERNA ALEHI ANEL,
IDENTIFICADA CON DNI 61054070, AMBOS DOMICILIADOS EN BALNEARIO
SAMBARAY DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA CONVENCION,
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
LOS VENDEDORES; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES SON SUCESORES DEL CAUSANTE FRANCISCO
LEIVA HUALLPA, TITULAR DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL SECTOR
DE PINTOBAMBA GRANDE (SAMBARAY) EN TERRENOS DE LA CASONA EX
HACIENDA PINTOBAMBA GRANDE, DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE
LA CONVENCION, DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CON UN ÁREA DE 525.00M2;
SEGÚN SE ADVIERTE EN EL DOCUMENTO PRIVADO DE ANTICIPO DE
COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, DE FECHA NUEVE DE JUNIO DEL
AÑO DOS MIL SEIS Y DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA DE UN LOTE DE
TERRENO, FECHA VEINTE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL SEIS, ASIMISMO SE
ADJUNTA MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO DE UBICACIÓN DE FECHA MAYO
DEL AÑO DOS MIL CUATRO.
SEGUNDA.- EN CONSONANCIA CON LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA
PRECEDENTE LE HA SIDO OFRECIDO A EL COMPRADOR LA PROPIEDAD
INMUEBLE LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL SECTOR DE PINTOBAMBA
GRANDE (SAMBARAY) EN TERRENOS DE LA CASONA EX HACIENDA
PINTOBAMBA GRANDE, DISTRITO DE SANTA ANA, PROVINCIA DE LA
CONVENCION, DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CON LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS SEGÚN LA MEMORIA DESCRIPTIVA: POR EL NORTE CON
EL TERRENO DE APARICIO VIVANCO EN 55.00M.L. LINEA RECTA, POR EL
ESTE CON PASADIZO EN 8.00M.L. LÍNEA RECTA, POR EL SUR CON TERRENO
EN 50.30M.L. LINEA RECTA, POR EL OESTE CON TERRENO DE PROPIEDAD DE
MARIANO SERRANO 18.10 M.L. LÍNEA QUEBRADA; CON PERÍMETRO
ENVOLVENTE DEL TERRENO ES DE 131.40M.L. Y UN ÁREA TOTAL DE
TERRENO DE 525.00M2.
TERCERA. - POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A
ADQUIRIR LA PROPIEDAD INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLÁUSULA
SEGUNDA Y A TRANSFERIRLA A FAVOR DE EL COMPRADOR. POR SU PARTE,
EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR A LOS VENDEDORES EL PRECIO
PACTADO EN LA CLÁUSULA CUARTA.
CUARTA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA
COMPRAVENTA ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 7000.00 (SIETE MIL Y 00/100
SOLES), QUE EL COMPRADOR CANCELARÁ EN DINERO EN EFECTIVO,
ÍNTEGRAMENTE, AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
QUINTA. - LOS VENDEDORES SE OBLIGAN ADQUIRIR Y TRANSFERIR EL BIEN
INMUEBLE; ASÍ MISMO MANIFIESTAN QUE AL SUSCRIBIR EL PRESENTE
CONTRATO EL COMPRADOR TENDRÁ DERECHO DE POSESIÓN, DOMINIO Y
SIN LIMITACIÓN ALGUNA SOBRE EL BIEN INMUEBLE DETALLADO EN LA
CLÁUSULA SEGUNDA.
SEXTA. - LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A ENTREGAR A EL COMPRADOR EL
DOCUEMNTO PRIVADO DE ANTICIPO DE COMPRA VENTA, DOCUMENTO
PRIVADO DE COMPRA VENTA, MEMORIA DESCRIPTIVA, PLANO DE
UBICACIÓN Y TODOS LOS DOCUMENTOS RELACIONADOS AL BIEN
INMUEBLE EN MENCIÓN.
SÉPTIMA. – LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS Y A REALIZAR TODOS LOS ACTOS QUE FUEREN NECESARIOS,
CONDUCENTES A LA FORMALIZACIÓN DE LA TRANSFERENCIA DE
PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN FAVOR
DE EL COMPRADOR.
OCTAVA. - LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A GARANTIZAR QUE SOBRE EL
BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO NO EXISTA OBLIGACIÓN U
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS PENDIENTES DE PAGO AL MOMENTO DE LA
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD QUE SE EFECTÚE. SIN EMBARGO, SE
OBLIGA A RESPONDER POR AQUÉLLAS SI EXISTIERAN, O A EFECTUAR EL
CORRESPONDIENTE REEMBOLSO A EL COMPRADOR, DE SER EL CASO.
NOVENA. - EL COMPRADOR SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO CONVENIDO DE
CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS PACTADOS EN EL PRESENTE
CONTRATO.
DÉCIMO. - EL COMPRADOR DECLARA CONOCER QUE EL BIEN MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO ES DE PROPIEDAD DE TERCERA PERSONA.
DÉCIMO PRIMERO. - LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A GARANTIZAR QUE, AL
MOMENTO DE LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD, EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRE LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE
PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. SIN EMBARGO, LOS VENDEDORES
QUEDAN OBLIGADO AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ
TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTÍCULO 1495º DEL CÓDIGO
CIVIL.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN
LA CIUDAD DE QUILLABAMBA, A LOS TREINTA DIAS DEL MES DE ENERO
DEL DOS MIL VEINTE Y UNO.

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LEYVA SERNA DARIEN FRANCISCO SERNA ZANS VERÓNICA
DNI 73430183 DNI 41619328
EL VENDEDOR     EL VENDEDOR

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SALGUERON TUNQUE EBERT ISIDRO
DNI 44828788
EL COMPRADOR