Modelo de propuesta de gestión

inmobiliaria
Preparado para [CLIENTE.Empresa]

Por [NOMBRE.EMPRESA] [APELLIDO.EMPRESA]

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personalizadas de gestión de su propiedad. Nuestro concepto de
gestión se basa en la profesionalidad, la integridad, la responsabilidad
y un servicio de calidad que garantiza el máximo rendimiento de su
inversión, al tiempo que mantiene su propiedad con los más altos
estándares para atraer a los mejores inquilinos posibles.

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administración de propiedades residenciales y comerciales en
[UBICACIÓN DE LOS SERVICIOS]. Nuestra empresa cuenta con
[NÚMERO DE AÑOS DE EXPERIENCIA] años de experiencia en el sector
de la administración de fincas. Somos una empresa de servicios
integrales de administración de propiedades, que ofrece supervisión y
gestión de propiedades de alquiler, desde el cobro de alquileres, las
relaciones con los inquilinos, los desahucios y los pagos de hipotecas y
facturas hasta la protección frente a catástrofes y el mantenimiento de
la propiedad, etc. Eliminaremos sus quebraderos de cabeza derivados
de ser propietario.

Estaremos encantados de presentarle un presupuesto gratuito para la

gestión de su propiedad inmobiliaria. A continuación encontrará una
lista de nuestros clientes para su referencia.

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1. Resumen ejecutivo
Misión

[COMPANY.Company] gestiona sus propiedades inmobiliarias las 24

horas del día, los 7 días de la semana. Nuestra Misión: ¡Maximizar los
ingresos de los clientes mediante la aplicación de excepcionales
habilidades de gestión de la propiedad inmobiliaria, garantizando al
mismo tiempo la satisfacción de los inquilinos mediante la adopción
de primera tasa de mantenimiento de la propiedad!

El dolor de cabeza:
 Todos los inversores inmobiliarios tienen 4 grandes preocupaciones:
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 Cobro puntual y correcto de los alquileres y desembolso de las
cuentas por pagar
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de marketing y publicidad, llenaremos rápidamente los espacios
vacantes con inquilinos cualificados. Ponemos mucho cuidado en todo
el proceso de cualificación y selección de inquilinos.

Nuestro sistema de operaciones racionalizado elimina costes y

despilfarros innecesarios. Disponemos de un riguroso proceso de
selección de todos los proveedores y prestadores de servicios.

Disponemos de un sistema automatizado de cobros y desembolsos

que se encarga del flujo de ingresos de la propiedad; todas las
entradas son también comprobadas mensualmente por nuestro
auditor. También hemos contratado los servicios de un auditor
externo que inspecciona nuestros libros trimestralmente.

Todo se documenta íntimamente en formularios y documentos de

fácil manejo que están abiertos a la inspección de los propietarios y
sus representantes.
Empleamos a profesionales del mantenimiento para cuidar de todas
las propiedades que gestionamos. Nuestro personal especializado
conoce todos los aspectos del mantenimiento y la supervisión de
propiedades inmobiliarias. Disponemos de planes de contingencia
para todos los riesgos e incidentes relacionados con catástrofes.

Salvaguardamos su inversión manteniendo el atractivo de su

propiedad mediante un mantenimiento minuciosamente detallado,
prestando atención a la relación coste-beneficio y practicando
inspecciones periódicas para prevenir los problemas en lugar de
solucionarlos.

Será un honor gestionar sus propiedades inmobiliarias por usted.

2. Perfil de la empresa
Información sobre la empresa

Nombre de la empresa: [EMPRESA.Empresa]

Dirección de la sede social: [DIRECCIÓN DE LA EMPRESA]

Dirección de correo electrónico: [CORREO ELECTRÓNICO DE LA

EMPRESA]
Sitio web: [SITIO WEB DE LA EMPRESA]

Números de teléfono: [NÚMEROS DE TELÉFONO DE LA EMPRESA]

Referencias

1. Nombre: [NOMBRE REFERENCIA1]

Información de contacto: [INFORMACIÓN DE CONTACTO
REFERENCIA1]
2. Nombre: [NOMBRE REFERENCIA2]
Información de contacto: [INFORMACIÓN DE CONTACTO
REFERENCIA2]
3. Nombre: [NOMBRE REFERENCIA3]
Información de contacto: [INFORMACIÓN DE CONTACTO
REFERENCIA3]

Premios y reconocimientos

1. Organismo que concede el premio: [AWARD1] Fecha de recepción:

[DATE RECEIVED AWARD1]

2. Organismo que concede el premio: [AWARD2] Fecha de recepción:

[DATE RECEIVED AWARD2]

Licencias y permisos

1. Organismo emisor de la licencia: [LICENCIA1] Expiración:

[EXPIRACIÓN DE LA LICENCIA1]

2. Organismo emisor de la licencia: [LICENCIA2] Expiración:

[EXPIRACIÓN DE LA LICENCIA2]

3. Costes
Estimación detallada

[TABLA DE PRECIOS]

Los desahucios ordinarios no conllevan gastos adicionales, pero se

aplicarán tasas judiciales y gastos adicionales.
4. Acuerdo de gestión de la propiedad
EL PRESENTE CONTRATO DE GESTIÓN DE INMUEBLES se celebra el
[FECHA DE ENTRADA] Por y Entre: [CLIENTE.Empresa] en adelante
denominado el "PROPIETARIO", y [EMPRESA.Empresa] en adelante
denominado el "GESTOR".

PARTICULARES

CONSIDERANDO QUE El PROPIETARIO es el propietario debidamente

registrado y legítimo del Bien Inmueble objeto del presente contrato
de arrendamiento descrito a continuación:

Número de título: [NÚMERO DE TÍTULO]

Superficie del lote: [LOT AREA]

Edificio(s): [BUILDING]
Superficie: [FLOOR AREA]

Localización: [LOCATION]

CONSIDERANDO que el ADMINISTRADOR es una empresa de

administración de propiedades debidamente registrada y autorizada;
CONSIDERANDO que el ADMINISTRADOR acuerda administrar la
propiedad antes mencionada para el PROPIETARIO; POR LO TANTO,
ambas partes se obligan y acuerdan lo siguiente:

1. 1. DEBERES Y AUTORIDAD DEL ADMINISTRADOR

1. DEBERES Y AUTORIDAD DEL ADMINISTRADOR1 Deberes Generales
y Autoridad
La GERENTE tendrá el único y exclusivo deber y autoridad para
administrar completamente la Propiedad y supervisar y dirigir los
negocios y asuntos asociados o relacionados con la operación diaria
de la misma, para recaudar en nombre del PROPIETARIO todos los
ingresos relacionados con la Propiedad, para pagar en nombre del
propietario todos los gastos de la propiedad (incluyendo el pago de
todo el servicio de la deuda al prestamista hipotecario con respecto a
la propiedad si los hubiere) y para ejecutar en nombre del propietario
los documentos e instrumentos que, a juicio exclusivo del
administrador, son razonablemente necesarios o aconsejables dadas
las circunstancias con el fin de cumplir con los deberes del
administrador a continuación. Tales deberes y autoridad incluirán, sin
limitación, los establecidos a continuación.

1.2 Alquiler del Inmueble

La GERENTE establecerá políticas y procedimientos para las
actividades de comercialización del Inmueble, y publicitará el
Inmueble a través de los medios que la GERENTE considere
convenientes, incluyendo, sin limitación, la publicidad con las Páginas
Amarillas. Las actividades de marketing de la GESTORA para la
Propiedad serán coherentes con el alcance y la calidad implementados
por la GESTORA en cualquier otra propiedad administrada por la
GESTORA. La GESTORA podrá publicitar el Inmueble conjuntamente
con otros Inmuebles de su propiedad o gestionados por la GESTORA.

1.3 Reparación, Mantenimiento y Mejoras

LA GERENTE tomará, ejecutará, supervisará y tendrá control sobre la
toma y ejecución de todas las decisiones relativas a la adquisición de
mobiliario, instalaciones y suministros para la Propiedad, y podrá
comprar, arrendar o adquirir de cualquier otra forma los mismos en
nombre del PROPIETARIO. El ADMINISTRADOR tomará y ejecutará, o
supervisará y tendrá control sobre la toma y ejecución de todas las
decisiones relativas al mantenimiento, reparación y paisajismo de la
Propiedad. El ADMINISTRADOR, en nombre del PROPIETARIO,
negociará y contratará y supervisará la instalación de todas las mejoras
de capital relacionadas con la Propiedad; siempre, sin embargo, que el
ADMINISTRADOR acuerde asegurar la aprobación previa por escrito
del PROPIETARIO en todos esos gastos, excepto los cargos operativos
mensuales o recurrentes y/o reparaciones de emergencia si en opinión
del ADMINISTRADOR dichos gastos relacionados con emergencias
son necesarios para proteger la Propiedad de daños.

1.4 Personal
LA GERENTE seleccionará a todos los vendedores, proveedores,
contratistas, subcontratistas y empleados con respecto a la Propiedad
y contratará, despedirá y supervisará a toda la mano de obra y
empleados necesarios para la operación y mantenimiento de la
Propiedad. Los empleados así contratados serán empleados del
GESTOR, y serán llevados en la nómina del GESTOR. Los empleados
pueden incluir, pero no necesariamente limitarse a, gerentes
residentes in situ, subgerentes in situ y gerentes de relevo ubicados,
prestando servicios o realizando actividades en la Propiedad en
relación con su funcionamiento y gestión. El GESTOR será responsable
de todos los requisitos legales y de seguros relativos a sus empleados.

1.5 Acuerdos de Servicios

La GERENTE negociará y ejecutará en nombre del PROPIETARIO los
acuerdos que la GERENTE considere necesarios o convenientes para el
suministro de servicios públicos, servicios, concesiones y suministros,
para el mantenimiento, reparación y operación de la Propiedad y otros
acuerdos que puedan beneficiar a la Propiedad o ser incidentales a los
asuntos de los cuales la GERENTE es responsable en virtud del
presente.

1.6 Normativa y permisos

El ADMINISTRADOR deberá cumplir en todos los aspectos con
cualquier estatuto, ordenanza, ley, norma, reglamento u orden de
cualquier organismo gubernamental o regulador, que tenga
jurisdicción sobre la Propiedad, con respecto al uso de la Propiedad o
el mantenimiento u operación de la misma, cuyo incumplimiento
podría razonablemente esperarse que tenga un efecto material
adverso sobre el PROPIETARIO o la Propiedad. El ADMINISTRADOR
solicitará, obtendrá y mantendrá, en nombre del PROPIETARIO, todas
las licencias y permisos requeridos o aconsejables en relación con la
administración y operación de la Propiedad.

1.7 Registros e Informes de Desembolsos y Cobros

LA GERENTE establecerá, supervisará, dirigirá y mantendrá la
operación de un sistema de registros y teneduría de libros con
respecto a todos los ingresos y desembolsos relacionados con la
administración y operación de la Propiedad. Los libros, registros y
cuentas se mantendrán en la oficina del ADMINISTRADOR o en la
oficina del PROPIETARIO, o en cualquier otro lugar que el
ADMINISTRADOR y el PROPIETARIO determinen, y estarán disponibles
y abiertos a examen y auditoría trimestral por el PROPIETARIO, o sus
representantes. En o antes de sesenta (60) días después del cierre de
cada trimestre, el ADMINISTRADOR hará que se prepare y entregue al
PROPIETARIO un estado de cuenta mensual sobre una base por-
Propiedad, de recibos, gastos y cargos, junto con un estado de cuenta,
sobre una base por-Propiedad, de los desembolsos realizados por el
ADMINISTRADOR durante dicho período en nombre del
PROPIETARIO.

1.8 Cobro
El GESTOR será responsable de la Facturación y Cobro de todas las
Cuentas a Cobrar y del pago de todas las Cuentas a Pagar con
respecto a la Propiedad y será responsable de establecer políticas y
procedimientos para minimizar el importe de las deudas incobrables.

1.9 Acciones Legales

La GERENTE hará que se inicien, en su nombre y representación o en
nombre del PROPIETARIO según corresponda, todas y cada una de las
acciones o procedimientos legales que la GERENTE considere
necesarios o convenientes para cobrar los cargos, rentas u otros
ingresos adeudados al PROPIETARIO con respecto a la Propiedad y
para expulsar o despojar a los Propietarios u otras personas que se
encuentren ilegalmente en posesión en virtud de cualquier contrato
de arrendamiento, licencia, contrato de concesión o de otro tipo, y
para cobrar daños y perjuicios por incumplimiento de los mismos o
por incumplimiento de dicho Propietario, licenciatario, concesionario u
ocupante.

1.10 Seguro
La GERENTE obtendrá y mantendrá en plena vigencia y efecto el
seguro con respecto a la Propiedad y a la operación de las
operaciones comerciales del PROPIETARIO y de la GERENTE en la
misma, y a los empleados de la GERENTE, según lo requiera la ley.

1.11 Impuestos
Durante la vigencia del presente Contrato, el ADMINISTRADOR pagará
en nombre del PROPIETARIO, antes de su morosidad, todos los
impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre bienes muebles y
todos los demás impuestos que graven o graven el Inmueble. Si así lo
requiere el tenedor de cualquier pagaré garantizado por la Propiedad,
el ADMINISTRADOR apartará, de los fondos del PROPIETARIO, una
reserva de cada mes de renta y otros ingresos recaudados, en una
cantidad requerida por dicho tenedor para propósitos de pago de
impuestos sobre la propiedad inmobiliaria.
1.12 Limitaciones a la Autoridad del Administrador
No obstante cualquier disposición en contrario establecida en esta
Sección 1, el Administrador
no podrá, sin obtener el previo consentimiento por escrito del
Propietario:
1.12.1 Alquilar espacio de almacenamiento en la Propiedad mediante
arrendamiento o acuerdo por escrito por un plazo establecido
superior a un año, a menos que dicho arrendamiento o acuerdo sea
rescindible mediante notificación por escrito con no más de treinta
(30) días de anticipación; 1.12.2 Alterar el edificio u otras estructuras
del Inmueble;
1.12.3 Celebrar cualquier otro contrato que exceda el plazo de un año
y que no sea rescindible mediante notificación con treinta días de
anticipación a voluntad del Propietario, sin penalización, pago o
recargo;
1.12.4 Actuar en violación de cualquier Ley, o
1.12.5 Violar cualquier término o condición de los Documentos del
Préstamo, si los hubiere.

1.13 Depósito de Ingresos Brutos

Todos los Ingresos Brutos serán depositados en una cuenta bancaria
mantenida por el GERENTE en beneficio del PROPIETARIO. Los
Ingresos Brutos del PROPIETARIO se aplicarán en primer lugar a la
amortización de la deuda principal del PROPIETARIO con respecto al
Inmueble, y a continuación al GERENTE en concepto de reembolso de
gastos y por Honorarios de Gestión según lo dispuesto en la Sección 3
siguiente.
1.14 Obligaciones bajo los Documentos del Préstamo y otros
Contratos Materiales
LA GERENTE tomará las acciones que sean necesarias o apropiadas
bajo las circunstancias para asegurar que el PROPIETARIO cumpla con
los términos de los Documentos del Préstamo y cualquier otro
Contrato Material relacionado con la Propiedad del cual el
PROPIETARIO sea parte. Nada de lo aquí contenido se considerará que
obliga a la GERENTE a financiar con sus propios recursos cualquier
pago adeudado por el PROPIETARIO en virtud de los Documentos del
Préstamo o de otra manera se considerará que convierte a la GERENTE
en un deudor directo en virtud de los Documentos del Préstamo, salvo
que se disponga expresamente lo contrario en los mismos.

2. DEBERES DEL PROPIETARIO

El PROPIETARIO cooperará con el ADMINISTRADOR en el desempeño
de las funciones del ADMINISTRADOR en virtud del presente Contrato
y, a tal fin, a petición del ADMINISTRADOR, proporcionará, a los
cargos de alquiler, si los hubiere, que se consideren apropiados, un
espacio de oficina razonable para los empleados del ADMINISTRADOR
en las instalaciones de la Propiedad y dará acceso al ADMINISTRADOR
a todos los archivos, libros y registros del PROPIETARIO relacionados
con la Propiedad. El PROPIETARIO no retendrá ni retrasará
injustificadamente ningún consentimiento o autorización al
ADMINISTRADOR requerido o apropiado en virtud del presente
Contrato.

3. COMPENSACIÓN DE LA GESTORA
3.1 Reembolso de gastos
La GESTORA tendrá derecho al reembolso, sobre una base mensual,
de todos los gastos de desembolso razonables y habituales en que
haya incurrido efectivamente en el desempeño de sus funciones en
virtud del presente Contrato. Dicho reembolso será obligación del
PROPIETARIO, independientemente de que los Ingresos Brutos sean o
no suficientes para pagar tales cantidades.

3.2 Comisión de Gestión

El PROPIETARIO abonará a la GESTORA, como importe íntegro por los
servicios aquí prestados, una Comisión Mensual de Servicio (la
"Comisión de Gestión") que será del [COMISIÓN DE GESTIÓN]
([PORCENTAJE]%) de los Ingresos Brutos del Inmueble, más una
comisión anual de incentivo (la "Comisión de Incentivo") al cierre de
cada ejercicio, en función del rendimiento del Inmueble. Para efectos
del presente Contrato, el término "Ingresos Brutos" significará todos
los recibos (excluyendo depósitos de seguridad a menos y hasta que
el PROPIETARIO los reconozca como ingresos) del ADMINISTRADOR o
del PROPIETARIO (sean o no recibidos por el ADMINISTRADOR en
nombre o por cuenta del PROPIETARIO) que surjan de la operación
del negocio del PROPIETARIO en la Propiedad, incluyendo sin
limitación, pagos de renta de clientes de auto-almacenamiento en la
Propiedad, ingresos de máquinas expendedoras o concesionarios,
cargos de mantenimiento, si los hubiere, pagados por los Propietarios
de la Propiedad además de la renta básica y tarifas de
estacionamiento, si las hubiere. Los ingresos brutos se determinarán
según el criterio de caja. Los honorarios de administración se pagarán
puntualmente, a mes vencido, dentro de los treinta (30) días siguientes
a la fecha en que el PROPIETARIO reciba la factura correspondiente, la
cual será enviada por el ADMINISTRADOR al PROPIETARIO al término
de cada mes calendario. Dicha factura deberá estar desglosada e
incluir un detalle razonable. Salvo lo dispuesto en la presente Sección
3, se entiende y acuerda además que la GERENTE no tendrá derecho a
compensación adicional de ningún tipo en relación con el
cumplimiento por su parte de sus obligaciones en virtud del presente
Contrato.

3.3 Inspección de Libros y Registros

El PROPIETARIO tendrá derecho, previa notificación razonable a la
ADMINISTRADORA, a inspeccionar los libros y registros de la
ADMINISTRADORA con respecto a la Propiedad, para asegurar que las
cuotas y cargos apropiados sean evaluados en virtud del presente. El
GESTOR cooperará con dicha inspección. El PROPIETARIO correrá con
los gastos de dicha inspección; sin embargo, si se determina que el
ADMINISTRADOR ha cobrado en exceso al PROPIETARIO más de
[PORCENTAJE DE SOBRECARGA]% en un mes determinado, el costo
de dicha inspección correrá por cuenta del ADMINISTRADOR. El
ADMINISTRADOR reembolsará sin demora al PROPIETARIO cualquier
pago en exceso.

4. INCUMPLIMIENTO; TERMINACIÓN
4.1 Cualquier incumplimiento material por parte del ADMINISTRADOR
o el PROPIETARIO (una "Parte Incumplidora") en el cumplimiento de
sus respectivos deberes u obligaciones en virtud del presente (que no
sea un incumplimiento por parte del PROPIETARIO en virtud de la
Sección 3 del presente Acuerdo), cuyo incumplimiento material no sea
subsanado dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a la
recepción de la notificación por escrito de dicho incumplimiento por
parte de la parte no incumplidora, constituirá un evento de
incumplimiento en virtud del presente; No obstante, lo anterior no
constituirá un supuesto de incumplimiento del presente Contrato en
caso de que la Parte Incumplidora comience a subsanar dicho
incumplimiento sustancial dentro de dicho plazo de treinta (30) días y
prosiga diligentemente la subsanación de dicho incumplimiento
sustancial con posterioridad, pero en ningún caso dicho plazo de
subsanación ampliado excederá de noventa (90) días a partir de la
fecha de recepción por la parte no incumplidora de la notificación por
escrito de dicho incumplimiento sustancial; Además, tras la
notificación a la GESTORA de la existencia de cualquier
incumplimiento material por parte de la GESTORA, el PROPIETARIO
tendrá derecho a subsanar cualquier incumplimiento material por
parte de la GESTORA, y cualquier suma gastada en la subsanación será
adeudada por la GESTORA a dicha parte y podrá ser compensada con
cualquier suma adeudada a la GESTORA en virtud del presente
Acuerdo.
4.2 Cualquier incumplimiento material por parte del PROPIETARIO en
el cumplimiento de sus deberes u obligaciones bajo la Sección 3, cuyo
incumplimiento material no sea subsanado dentro de los diez (10) días
calendario siguientes a la recepción de la notificación por escrito de
tal incumplimiento por parte del ADMINISTRADOR, constituirá un
evento de incumplimiento bajo el presente.

4.3 El PROPIETARIO tendrá derecho a dar por terminado este

Contrato, con o sin causa, mediante notificación por escrito a la
GERENTE con no menos de treinta (30) días de anticipación, de
conformidad con la Sección 10 del presente. El ADMINISTRADOR
tendrá derecho a rescindir el presente Contrato, con o sin causa,
mediante notificación por escrito al PROPIETARIO con no menos de
noventa (90) días de anticipación, de conformidad con la Sección 10
del presente.

4.4 A la terminación del presente Contrato, la GERENTE devolverá sin

demora al PROPIETARIO todos los dineros, libros, registros y otros
materiales en poder de la GERENTE para o en nombre del
PROPIETARIO y de otra manera cooperará con el PROPIETARIO para
promover y garantizar una transición sin problemas al nuevo gerente y
la GERENTE tendrá derecho a recibir su Cuota de Administración y el
reembolso de los gastos hasta la fecha efectiva de dicha terminación,
incluyendo el reembolso de los gastos pagados por adelantado por
períodos posteriores a la fecha de terminación.

5. INDEMNIZACIÓN
Por el presente, el ADMINISTRADOR acuerda indemnizar, defender y
mantener indemne al PROPIETARIO, a todas las personas y empresas
afiliadas al PROPIETARIO, y a todos los funcionarios, accionistas,
directores, empleados y agentes del PROPIETARIO y de cualquier
empresa o persona afiliada (colectivamente, las "Personas
indemnizadas") de todos y cada uno de los costos, gastos, honorarios
de abogados, demandas, responsabilidades, juicios, daños y perjuicios,
y reclamaciones en relación con la gestión de la Propiedad y las
operaciones en la misma (incluyendo la pérdida de uso de la misma
tras cualquier daño, lesión o destrucción), derivados de cualquier
causa o asunto, incluyendo, sin limitación, cualquier condición o
asunto medioambiental, excepto en la medida atribuible a dolo o
negligencia grave por parte de las Personas Indemnizadas.

6. CESIÓN
El GESTOR no cederá el presente Contrato a ninguna parte sin el
consentimiento del PROPIETARIO.

7. NORMAS DE RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR DE LA

PROPIEDAD
EL ADMINISTRADOR DE LA PROPIEDAD acuerda que cumplirá sus
obligaciones en virtud del presente de acuerdo con las Normas de la
Industria, de buena fe y de una manera comercialmente razonable.

8. PLAZO; ALCANCE
Sujeto a las disposiciones del presente, este Acuerdo tendrá un plazo
inicial de [PLAZO] año(s) comenzando en la fecha del mismo[DÍA] de
[MES], [AÑO] y terminará el [DÍA FINAL] de [FIN DE MES], [FIN DE
AÑO].

9. TÍTULOS
Los títulos que figuran en el presente documento sirven únicamente
como referencia y no pretenden definir, limitar o describir el alcance o
la intención de ninguna disposición del presente Acuerdo.
10. NOTIFICACIONES
Cualquier notificación requerida o permitida en el presente Acuerdo se
realizará por escrito y se entregará personalmente o se enviará por
correo con franqueo de primera clase pagado o se entregará
mediante un servicio de entrega al día siguiente a las direcciones
respectivas de las partes indicadas anteriormente en la primera página
del presente Acuerdo, o a cualquier otra dirección que cualquiera de
las partes pueda facilitar a la otra por escrito. Cualquier notificación
requerida por este Acuerdo se considerará entregada cuando se
entregue personalmente o un día después de la entrega a un servicio
de entrega al día siguiente o cinco días después del depósito en el
correo de primera clase.
11. INVALIDABILIDAD
En caso de que cualquier término o disposición del presente se
considere inválido, nulo o inaplicable en su totalidad o en una
aplicación particular, el resto del presente Acuerdo permanecerá, no
obstante, en pleno vigor y efecto y, si el término o disposición en
cuestión se considera inválido, nulo o inaplicable sólo con respecto a
una aplicación particular, dicho término o disposición permanecerá en
pleno vigor y efecto con respecto a todas las demás aplicaciones.

12. SUCESORES
El presente Acuerdo será vinculante y redundará en beneficio de las
respectivas partes del mismo y de sus cesionarios y sucesores
permitidos.

13. HONORARIOS DE ABOGADOS

Si fuera necesario que cualquiera de las partes del presente contrato
contratara abogados para iniciar acciones legales con el fin de hacer
valer sus respectivos derechos en virtud del presente contrato o con el
fin de defenderse de las acciones legales iniciadas por la otra parte del
presente contrato, la parte o partes que prevalezcan en dicho litigio
tendrán derecho a recibir todos los costes, gastos y honorarios
(incluidos los honorarios razonables de abogados) en los que hayan
incurrido en dicho litigio (incluidas las apelaciones).

14. CONTRAPARTES
El presente Acuerdo podrá ejecutarse en una o más contrapartes, cada
una de las cuales se considerará un original, pero todas juntas
constituirán un único y mismo instrumento.

15. ENMIENDA Y SUPLEMENTO

Cualquier enmienda y suplemento a este Acuerdo entrará en vigor
sólo después de un acuerdo por escrito firmado por ambas partes
siete (7) días antes del inicio de la gestión. La enmienda y el
suplemento debidamente ejecutados por ambas partes formarán
parte del presente Acuerdo y tendrán los mismos efectos jurídicos que
éste.

16. LEY APLICABLE

El presente Contrato se regirá e interpretará de conformidad con la
legislación de los Estados Unidos de América.

EN TESTIMONIO DE LO CUAL, las partes han hecho que el presente

Acuerdo sea debidamente firmado en su nombre por un
representante debidamente autorizado en la fecha arriba indicada.

______________________________ _______________

[CLIENTE.Nombre] [CLIENTE.Apellido]
[CLIENTE.Empresa]

______________________________ _______________

[COMPANY.FirstName] [COMPANY.LastName]

[EMPRESA.Empresa]