CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO .

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, QUE SE SUSCRIBE POR DUPLICADO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
DON FORTUNANTO GERMAN ROMERO CERRATO, IDENTIFICADO CON DNI. N° 09495774
CON DOMICILIO EN CALLE CALLAO 825 – DISTRITO DE MOQUEGUA, PROVINCIA DE
MARISCAL NIETO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR; Y DE
OTRA PARTE DON EDILBERTO CASTILLO SILVA, IDENTIFICADO CON DNI N° 43087704,
CON DOMICILIO EN APV. COSTA VERDE MZ. H LT. 05 – DISTRITO DE SAN ANTONIO –
PROVINCIA DE MARISCAL NIETO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL
ARRENDATARIO, BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERO.-
EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN APV. COSTA VERDE MZ.
H LT. 05 – DISTRITO DE SAN ANTONIO – PROVINCIA DE MARISCAL NIETO, CONSISTENTE
EN UNA CASA HABITACIÓN DE 147 M2 (CIENTO CUARENTISIETE Y 00/100 METROS
CUADRADOS), INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11006874 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE MOQUEGUA.

DURACIÓN DEL CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO SERÁ HASTA EL 15
DE NOVIEMBRE DEL 2,022, SIN NECESIDAD DE AVISO PREVIO. QUEDA PROHIBIDO EL
SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN O TRASPASO DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. QUEDA
ESTABLECIDO QUE EXISTE UN AÑO DE GRACIA.
LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: LA RENTA MENSUAL SE FIJA EN LA SUMA DE S/. 1000.00 (MIL Y
00/100 SOLES) QUE SON CANCELADOS EN FORMA MENSUAL EN LA FECHA.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA SE OBLIGAN A DESTINAR EL INMUEBLE BAJO
ESTE CONTRATO EXCLUSIVAMENTE A CASA HABITACION
PROHIBICIONES
CLAUSULA QUINTA.- LA ARRENDATARIA NO PODRA SUBARRENDAR EL PRESENTE
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, NI LOS DERECHOS DERIVADOS DEL
PRESENTE CONTRATO SIN AUTORIZACION ESCRITA DE EL ARRENDADOR.
EL INCUMPLIMIENTO DARA ORIGEN A LA RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:
CLAUSULA SEXTA: SERÁ DE CUENTA OBLIGATORIA DE LA ARRENDATARIA PAGAR
PUNTUALMENTE LOS RECIBOS Y GASTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA DEL
INICIO DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,
COMPROMETIÉNDOSE AL PAGO DE LOS ARBITRIOS MUNICIPALES, ASÍ COMO AL
CONSUMO DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, DESAGÜE, TELÉFONO, GAS, TELEVISIÓN POR
CABLE, INTERNET.
SERÁ DE CUENTA DE EL ARRENDADOR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL, Y CUALQUIER
OTRO IMPUESTO, TRIBUTO CREADO O POR CREARSE, QUE GRAVEN DIRECTAMENTE LA
PROPIEDAD INMUEBLE.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:
CLAUSULA SETIMA: EL ARRENDATARIO NO PODRÁN MODIFICAR O ALTERAR LOS BIENES
ARRENDADOS, NI AFECTAR LA ESTRUCTURA O LOS ACABADOS. CUALQUIER MEJORA O
CAMBIO QUE DESEE REALIZAR DEBERÁ TENER LA AUTORIZACIÓN ESCRITA DE EL
ARRENDADOR, QUEDANDO, DE SER REALIZADA, COMO PARTE DEL BIEN, SIN
DESEMBOLSO POSTERIOR DE EL ARRENDADOR.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLAUSULA NOVENA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201 QUE MODIFICA EL
ART. 594º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LA ARRENDATARIA SE ALLANAN DESDE YA A LA
DEMANDA JUDICIAL PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE
VENCIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO
DE LA RENTA DE 2 MESES Y QUINCE DÍAS. DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ART.
330º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:
CLAUSULA DECIMA: AMBAS PARTES CONVIENE QUE CUALQUIER ASPECTO
CONTROVERTIDO O DIVERGENTE SERÁ DE COMPETENCIA DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE MOQUEGUA Y LO NO PREVISTO SERA DE APLICACIÓN LO DISPUESTO
POR EL CODIGO CIVIL.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO, CADA UNO
DE LOS CUALES SE CONSIDERA COMO ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE MOQUEGUA A LOS
04 DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL DOS.