Trabajo Practico Nro 8

Familia y Sucesiones

Alumnos:
Digiorgio, Alessandra
DNI: 41757956
digiorgio956@est.derecho.uba.ar

Girado, Neyén
DNI: 41666630
girado630@est.derecho.uba.ar

CASO 1: ACREEDOR HIPOTECARIO

Planteo. El 24 de agosto del año 2015 falleció el Sr. Damián. Sus 4 hijos, Pedro, Juan,
Diego y Lorena iniciaron la sucesión. En vida, su padre había comprado una propiedad y
la estaba pagando en cuotas conforme la hipoteca que había constituido en razón de la
venta, y para ello contaba a la inmobiliaria EÑE como intermediaria. Solo le restaban
abonar 5 cuotas y sus hijos no tenían conocimiento de esa situación.

Tarea. Responder los siguientes interrogantes

1.- ¿Qué acciones tiene el acreedor hipotecario?
2.- ¿En qué momento debe presentarse y contra quién debe accionar?
3.- ¿Cuáles serían las obligaciones de los herederos por tal motivo?
4.- ¿Qué ocurre si Juan y Lorena lo reconocen como acreedor y Pedro y Diego, no?
RESPUESTA CASO 1:

1.- Teniendo encuentra que el patrimonio del causante es la garantía de sus acreedores,
estos tienen preferencia a poder ejecutar el patrimonio por sobre los acreedores del
heredero del causante. Con lo cual, esta preferencia exige una acción del acreedor del
causante tendiente a hacer valer su cobro, pero su crédito en si mismo no goza de privilegio
alguno.

2.- La acción se puede ejercer en cualquier momento, aunque no sean actualmente exigibles
o sean eventuales o se encuentren sometidos a condicione sinciertas, puede requerir la
preferencia.
3.- Como hay varios herederos, la responsabilidad recae sobre toda la masa indivisa de la
herencia ya que no hay responsabilidad individual de cada uno de ellos sino que la acción
de los acreedores debe perseguir su cobro con los bienes de la herencia
4.- Si Juan y Lorena lo reconocen como acreedor y Pedro y Diego no, en este caso Juan y
Lorena pueden pagar las partes de Pedro y Diego y luego reclamarles a que se les reintegre
lo que cada uno deba abonar conforme a su porción hereditaria. Art 2320.

CASO 10: DERECHO REAL DE HABITACIÓN DEL CÓNYUGE

SUPÉRSTITE – ACREEDOR

Planteo: Catalina falleció en diciembre de 2015y el único inmueble en su patrimonio era

la casa -de carácter propio- que compartía con su esposo Jaime.
Hacia el 2016 Jaime junto con los hijos de la pareja inició el proceso sucesorio e inscribió
su derecho real de habitación. En ese proceso se presentó un acreedor de Catalina y otro
de Jaime solicitando que se levante la inscripción en atención a que a ellos no les era
oponible. Referencia: CNCiv., Sala C, 16/12/1985, ED 118-432

Tarea. Elaborar los argumentos de ambos acreedores para oponerse al derecho real de
habitación.
RESPUESTA CASO 10:

Ambos argumentarían que el derecho es oponible a los terceros interesados, desde su

inscripción en el registro de la propiedad inmueble correspondiente. La norma dispone la
inoponibilidad frente a los acreedores del causante. Obviamente también lo será respecto a
todas aquellas personas a cuyo favor se impongan cargas a la sucesión. A su vez los
acreedores del heredero o legatario, aunque ejecuten el inmueble deberán respetar el
derecho de habitación, al igual que los sucesores particulares por actos entre vivos del
heredero, sin distinguir el momento cuando nació el crédito.