MINUTA

SEÑOR NOTARIO:
En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una en la
que conste la COMPRAVENTA, que se contiene al tenor de las siguientes
cláusulas.- PRIMERA.- INTERVINIENTES.- Comparecen a la celebración de la
presente Escritura Pública, por una parte, por sus propios derechos, en
calidad de vendedores los cónyuges señor xxxxxxx, mayor de edad,
estadounidense, casado, con pasaporte ordinario número cuatro, nueve dos,
cero, tres, dos cinco, cero, dos y la señora xxxxxxx, mayor de edad,
ecuatoriana casada, con cedula de ciudadanía número cero, nueve, uno, uno,
tres, ocho, uno, nueve tres, siete, por sus propios derechos y por los que
representan de la sociedad conyugal que tienen formada, ambos debidamente
representados por su APODERADA GENERAL la señora xxxxx, ecuatoriana,
mayor de edad, soltera; y, por otra parte, en calidad de COMPRADORA,
comparece la señora xxxxxxx , ecuatoriana, mayor de edad soltera y con
cedula de identidad número cero, nueve, dos, cuatro cero, siete, nueve, dos,
dos, uno, debidamente representada, por la señora abogada xxxxxxxxx,
ecuatoriana, mayor de edad, soltera . SEGUNDO: ANTECEDENTES.– UNO).-
Los cónyuges señores xxxxx, y xxxxxxxxxxx, son legítimos propietarios del
Departamento signado con el numero CUATROCIENTOS DOS del Bloque
NOVENTA Y SIETE de la Urbanización SAUCES CUATRO, Parroquia Tarqui de
esta ciudad de Guayaquil, con código catastral numero noventa-mil
seiscientos veintiocho-cero ,cero, , cero, cero, cero-cinco-doscientos cincuenta
y uno; comprendido dentro de los linderos y dimensiones siguientes:- POR EL
NORTE: Área verde, calle vehicular con seis metros ochenta y cinco
centímetros; POR EL SUR: Área verde calle vehicular con seis metros ochenta
y cinco centímetros; POR EL ESTE: Camineria, área de escalera,
Departamento cuatrocientos tres con seis metro ochenta y cinco centímetros:
y, POR EL OESTE: Área verde, Camineria con seis metros ochenta y cinco
centímetros; ARRIBA: Terraza, ABAJO: Departamento trescientos dos; AREA
DE CONSTRUCCION: cuarenta y seis metros cuadrados noventa y dos
decímetros cuadrados; ALICUOTA: cero entero cero seis mil ciento setenta y
un cien milésimas por ciento.-. DOS).- Los cónyuges señor xxxxxx, y la señora
xxxxxxxxx , adquirieron el inmueble antes mencionado por compra que
hicieron al Banco Ecuatoriano de la Vivienda , mediante escritura pública
autorizada por el Notario Décimo Quinto el trece de Diciembre de mil
novecientos noventa y tres, e inscrita en el Registro de la Propiedad , el dos de
enero del dos mil uno, tomo uno de fojas veinticinco y veintiséis, número doce
del Registro de la propiedad y anotado bajo el numero treinta y ocho mil ciento
noventa y uno.-. TERCERA: COMPRAVENTA.- Expuesto los antecedentes, los
vendedores, esto es, los cónyuges señor xxxxx, y la señora xxxxxxxx, dan en
venta real y enajenación perpetua, sin reservarse nada para sí, a favor de LA
COMPRADORA,.- Se incluye en esta transferencia todas sus servidumbre ,
accesiones y mejoras, sin reserva de ninguna clase; transfiriéndole en
consecuencia los vendedores a la compradora, el dominio, uso, goce y
posesión del inmueble en referencia.- CUARTA: PRECIO.- Las partes
contratantes fijan y acuerdan como justo precio la cantidad de DIECISIETE
MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, (US$ 17.000.00),
que declaran los vendedores haberlos recibido de manos de la compradora, en
este acto, en dinero en efectivo y sin lugar a reclamo posterior alguno que
hacer por este concepto. QUINTA: ACEPTACIÓN.- La compradora declara que
acepta en todas sus partes la venta hecha a su favor y que la adquisición la
hace para sí, por ser en seguridad de sus intereses y que la compra la hace
con dinero de su exclusiva propiedad. SEXTA: SANEAMIENTO.- Los
vendedores, dejan constancia que el inmueble materia de este contrato, se
encuentra libre de todo gravamen, pero no obstante se obligan al saneamiento
de ley. SÉPTIMA: GASTOS Y TRIBUTOS.- Todos los gastos, honorarios y
tributos que ocasione la celebración y perfeccionamiento de la presente
compraventa serán de cuenta y cargo exclusivo de la compradora. Los
compradores quedan facultados para inscribir esta escritura de
compraventa en el Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil.
Anteponga y agregue, señor Notario, las demás formalidades de estilo así como
también las necesarias para la completa validez y perfeccionamiento de la
presente Escritura Pública entre las que se incluirá el insertar los documentos
habilitantes respectivos.
Es justicia