JOSE ABINASSAR

ABOGADO
I.P.S.A. 151.383

Entre, MIGUEL ANGEL NEUMAN RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad,

titular de las Cédulas de Identidad No. V-7-174.301, quien en lo adelante y por
efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR y por la otra la empresa
mercantil ALMACENADORA SURAMERICANA C.A., inscrita por ante el
Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo en
fecha 29 de Agosto de 2023, bajo No.6, Tomo 128-A, representada en este acto por
su Directora la ciudadana ANAIS YURUBY VIDAL MEDINA, venezolana, mayor
de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V 18.344.938 y de este
domicilio, cuya empresa a los mismos efectos se denominara LA
ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar por este documento UN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a tiempo determinado, regido por las
siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a
LA ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva propiedad, constituido por un
local de oficina ubicado en la avenida Andrés Eloy Blanco, Edificio Equipos del
Centro, Planta Baja, Oficina 1-A, Galpón No. 1, Zona Industrial El Milagros, en
Jurisdicción de la Parroquia Juan José Flores del Municipio Puerto Cabello del
Estado Carabobo. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, se compromete a utilizar el
inmueble arrendado para uso Comercial Obligándose a no cambiar su destino sin la
autorización previa, escrita y expresa de EL ARRENDADOR. TERCERA: El
término de duración de este contrato es de cinco (5) años fijos, contados a partir del
día 01 de Septiembre de 2.023. CUARTA: El canon de arrendamiento convenido y
aceptado por las partes contratantes es la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES
(Bs.10.000,00) que LA ARRENDATARIA depositara a la cuenta 0134-1009-77-00-
0300-4142 del Banco Banesco puntualmente a EL ARRENDADOR al vencimiento
de cada mes o dentro de los cinco (05) días al vencimiento de cada mes. QUINTA:
LA ARRENDATARIA asume por su exclusiva cuenta todas las reparaciones
menores que precise o necesite el bien arrendado y las que se hagan mayores por la
inadecuada e inoportuna ejecución de aquellas, así como las de cualquier daño que
provenga de actos u omisiones intencionales o no de LA ARRENDATARIA, los
gastos de pintura y mantenimiento al inmueble. SEXTA: Serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA, todo lo referente al pago de energía eléctrica, agua,
aseo y cualquier otro servicio prestado al bien arrendado comprometiéndose
a mantenerlos solventes y entregar al finalizar el contrato los últimos recibos
debidamente cancelados a EL ARRENDADOR sin que este tenga responsabilidad
alguna con la deficiencia de la prestación de dichos servicios. SEPTIMA: El
presente contrato se considera rigurosamente celebrado INTUITO PERSONAE en
consecuencia no podrá LA ARRENDATARIA, ceder o traspasar el presente contrato,
ni a subarrendar el inmueble objeto del mismo, serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA todos los gastos y daños ocasionados por su incumplimiento.
OCTAVA: LA ARRENDATARIA acepta en forma más amplia las obligaciones
que por este documento contrae, además de las que fije la ley, siendo entendido que
cualquier incumplimiento dará derecho a EL ARRENDADOR a pedir judicialmente
la resolución de este contrato o a ejercer cualquier acción legal a que hubiere lugar y
los gastos que se causaren por tales motivos serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA. NOVENA: La falta de pago del canon de arrendamiento de dos
(2) mensualidades dará derecho a EL ARRENDADOR a exigir la inmediata
desocupación del inmueble arrendado. DECIMA: Como garantía para responder
del fiel cumplimiento de las obligaciones que contrae y asume por este contrato LA
ARRENDATARIA, entregan a EL ARRENDADOR la cantidad de VEINTE MIL
BOLIVARES (Bs. 20.000,00) por concepto de depósito, el mismo será entregado a
la terminación del contrato siempre y cuando LA ARRENDATARIA haya cumplido
las obligaciones establecidas en este contrato. En Puerto Cabello a la fecha de su
presentación.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA.