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ESCRITURA PBLICA No.

NMERO:

DE FECHA:

DEL AO DOS MIL ONCE (2011) OTORGADA EN LA

NOTARA SETENTA Y TRES (73) DE BOGOT,

D.C.==========================================

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACIN

CDIGO DE LA NOTARA: 1100100073.___________________________________

MATRCULA INMOBILIARIA: 50C-971166 _________________________________

CDULA CATASTRAL: 76 112A 16 2._____________________________________

UBICACIN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( ) ________________________

INMUEBLE: LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA DE HABITACIN DE

TRES PISOS SOBRE L CONSTRUIDA MARCADO CON EL NMERO 16B

DE LA MANZANA 6 SUPERMANZANA 1 DE LA URBANIZACIN VILLAS

DE GRANADA._______________________________________________________

DIRECCIN ACTUAL: CARRERA 112B No. 78C-26 DE BOGOT D.C.__________

DIRECCIN ANTERIOR: CARRERA 112B No. 76-26 DE BOGOT D.C.__________

================DATOS DE LA ESCRITURA PBLICA===============

COD. ACTO CONTRATO VALOR

0314 CONSTITUCIN DE USUFRUCTO $0.00

=============PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO =============

CONSTITUYENTE USUFRUCTUANTE: IDENTIFICACIN

DIEGO ARMANDO GALINDO GONZLEZ C.C. 1'072.639.645

USUFRUCTUARIO: ===============================================

JOS ARMANDO GALINDO ROMERO C.C. 19'305.377

___________________________________________________________________
En la ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca,

Repblica de Colombia, al despacho de la Notara Setenta y Tres (73) del Crculo

de Bogot, D.C., cuya(o) Notaria(o) TITULAR es el(la) Doctor(a) VICTORIA

BERNAL TRUJILLO en la fecha se otorgo la escritura pblica que

se consigna en los siguientes trminos:____________________________________

COMPARECIERON: DIEGO ARMANDO GALINDO GONZLEZ, mayor de edad,

residente y domiciliado en esta ciudad de Bogot, Distrito Capital, identificado con

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la cdula de ciudadana nmero 1'072.639.645 expedida en Chia, de estado civil

soltero sin unin marital de hecho, obrando en su propio nombre, quien en esta

escritura se denominar EL CONSTITUYENTE USUFRUCTUANTE, por una

parte, y por otra parte, JOS ARMANDO GALINDO ROMERO, mayor de edad,

residente y domiciliado en esta ciudad de Bogot, Distrito Capital, identificado con

la cdula de ciudadana nmero 19'305.377 expedida en Bogot D.C., de estado

civil Soltero con unin marital de hecho, de nacionalidad colombiana, obrando en

nombre propio, quien en adelante se denominar EL USUFRUCTUARIO, y

manifestaron:====================================================

==

PRIMERO: Manifiesta el constituyente, que por medio del presente instrumento

pblico procede a CONSTITUIR USUFRUCTO VITALICIO sobre el lote de terreno

junto con la casa de habitacin de tres pisos sobre l construida marcado con el

nmero DIECISIS B (16B) de la MANZANA SEIS (6) SUPERMANZANA UNO

(1) de la URBANIZACIN VILLAS DE GRANADA, distinguido en la actual

nomenclatura urbana de la ciudad de Bogot D.C. en la CARRERA CIENTO

DOCE B (Cr. 112B) NMERO SETENTA Y OCHO C VEINTISIS (No. 78C-26)

antes Carrera ciento doce B (Cr. 112B) nmero setenta y seis veintisis (No. 76-

26), cuyos linderos se encuentran descritos en la primera parte de este

instrumento; a favor del seor JOS ARMANDO GALINDO ROMERO, al cual le

corresponde el folio de matrcula inmobiliaria nmero de la Oficina de

Registro de Instrumentos Pblicos de Bogot D.C. y en consecuencia de

presentarse el fallecimiento del usufructuario cesa el usufructo y debe entenderse

la transferencia al constituyente usufructuante: DIEGO ARMANDO GALINDO

GONZLEZ, del pleno dominio, posesin y goce del inmueble objeto del

contrato.===========================

SEGUNDO Se tendr como inventario del bien a recibir en usufructo las

caractersticas del inmueble descrito y en las condiciones en que se

encuentra.=======================================================

TERCERO: Los gastos que ocasione el bien dado en USUFRUCTO tales como

servicios pblicos, impuestos, contribuciones y dems, corrern por cuenta de el

constituyente usufructuante.=========================================
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En este estado comparece, nuevamente el seor JOS

ARMANDO GALINDO ROMERO, de las condiciones civiles

antes anotadas y manifest: Que acepta la presente

escritura y el USUFRUCTO que se constituye a su favor,

sobre el inmueble antes

citado.====================================

CONSTANCIAS NOTARIALES: (Artculo 9 Decreto Ley 960 de 1970): El(La)

Notario(a) responde de la Regularidad formal del instrumento que autoriza, pero

no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. Tampoco responde de

la capacidad o aptitud legal de estos para celebrar el acto o contrato respectivo.

(Artculos 35 y 102 del Decreto Ley 960 de 1970): Se advirti a los otorgantes

de sta escritura de la obligacin que tienen de leer la totalidad de su texto, a fin

de verificar la exactitud de todos los datos consignados en ella, con el fin de

aclarar, modificar o corregir lo que les pareciere; la firma de la misma demuestra

su aprobacin total del texto. En consecuencia, el(la) Notario(a) no asume

responsabilidad alguna por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad

a la firma de los otorgantes y del Notario (a). En tal caso, stos deben ser

corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los

que intervinieron en la inicial y sufragada por los mismos._____________________

RETENCIN EN LA FUENTE: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto

Tributario, el bien inmueble objeto de esta venta est sujeto a Retencin en la

fuente por renta del uno por ciento (1%) sobre el valor de la venta, en

consecuencia, el enajenante por ser persona natural cancela la suma de

$________________(la) Notario(a) Setenta y tres (73) del Crculo de Bogot, D.C.,

hace constar que ha expedido el Certificado de Retencin correspondiente, para

los trmites a que haya lugar ante la Direccin de Impuestos y Aduanas

Nacionales y para ser tenidos en cuenta para la presentacin de la Declaracin de

Renta del Enajenante._________________________________________________

IMPUESTO DE IVA: De conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Tributario, por

el otorgamiento de la presente escritura se cancela la suma de $______________

por concepto de Impuesto a las ventas a la tarifa del diecisis por ciento (16%)

sobre los derechos notariales. ___________________________________________

NOTAS DE ADVERTENCIA: PRIMERA.- Se advirti expresamente sobre la

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necesidad de inscribir esta Escritura en la Oficina de Registro de Instrumentos

Pblicos correspondiente dentro del trmino perentorio de dos (2) meses contados

a partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses moratorios por

mes o fraccin del mes de retardo.________________________________________

SEGUNDA.- Se advierte a los otorgantes, que son responsables legalmente en el

evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIN: Ledo el presente instrumento pblico por

los otorgantes y advertidos de las formalidades legales de su registro dentro del

trmino establecido, lo firman en prueba de su asentimiento, junto con el suscrito

Notario(a), quien en esta forma lo autoriza. La presente escritura pblica se

elabor en las hojas de papel notarial nmeros:

Derechos Notariales $ ___________________________________

Superintendencia $______________ _____________________________________

Fondo Nacional de Notariado $_________._________________________________

Resolucin 11621 de fecha 22 de diciembre de 2010, aclarada por Resolucin 11903

de fecha 30 de diciembre de 2010 - Decreto 3432 de fecha 19 de septiembre de

2011.

LOS OTORGANTES,

DIEGO ARMANDO GALINDO GONZLEZ

C.C. No.
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TELFONO :

DIRECCIN :

ESTADO CIVIL :

ESTA HOJA FORMA PARTE DE LA ESCRITURA PBLICA NMERO:

DE FECHA

DE DOS MIL ONCE (2.011) OTORGADA EN LA NOTARA SETENTA Y TRES

(73) DEL CRCULO DE BOGOT D.C.

JOS ARMANDO GALINDO ROMERO

C.C. No.

TELFONO :

DIRECCIN :

ESTADO CIVIL :

NOTARIO(A) SETENTA Y TRES (73) DEL CRCULO

DE BOGOT, D.C.

Diana Lpez