NÚMERO UNO (01).

En la ciudad de XXXXXX, el nueve de enero de dos mil veintidós, ANTE MÍ:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, comparecen, por una parte la señora:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de cincuenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca,

Asistente de Relaciones Internacionales, con domicilio en la ciudad de París Francia, se identifica con su Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele indistintamente como: “LA

MANDANTE”. Y por la otra parte el señor: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de treinta

y siete años de edad, casado, Guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio, se

identifica con su Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: XXXXXX

(XXXXXXXXXXXXXXXXXXX) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele indistintamente como: “EL MANDATARIO”.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales

consignadas, y en español, idioma que hablan y entienden, manifiestan que por el presente instrumento otorgan:

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con lo siguiente: PRIMERA: Declara la

señora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, bajo juramento de ley y bien enterada de lo

relativo a las penas correspondientes al delito de Perjurio, que es legítima copropietaria del bien inmueble inscrito en

el Segundo Registro de la Propiedad con el número de

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con la extensión, medidas lineales y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad. y que

consiste en una casa de habitación ubicada en la primera calle quince a guión trece (15ª-13) de la zona uno del

municipio de XXXXXX, del Departamento de XXXXXX. SEGUNDA: Continúa manifestando “LA

MANDANTE” que por este acto otorga: MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor de su

sobrino XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, para que en su nombre y representación, sin más

limitaciones que las estipuladas en la ley, pueda realizar cualquier tipo de trámites administrativos, tributarios o de
cualquier índole, referente al bien inmueble identificado en la cláusula anterior, ante la Municipalidad de XXXXXX

del Departamento de XXXXXX o cualquier de sus dependencias, así como ante cualquier otra institución del Estado

de Guatemala o ante cualquier institución de carácter público o privado de nuestro país, facultando a “EL

MANDATARIO”:, para el otorgamiento de los documentos correspondientes a la propiedad anteriormente

indicada. TERCERA: Manifiesta “EL MANDANTE” que es su deseo que su mandatario no encuentre ningún

obstáculo en el ejercicio de su mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su colaboración, en lo que

fuere necesario. CUARTA: Por su parte “EL MANDATARIO”

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, indica en forma expresa que en los términos

relacionados ACEPTA desempeñar con toda diligencia el presente mandato, promete cumplirlo fielmente en los

términos consignados y que encontrándose debidamente instruido para el correcto y eficiente desempeño de tal

responsabilidad, manifiesta que ha de ejercitarlo de forma gratuita y por tiempo indefinido. QUINTA: Ambos

otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público notarial. Como

Notario hago constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los

Documentos Personales de Identificación de los otorgantes, relacionados en el presente Instrumento Público; c) Que

tuve a la vista el respectivo título de propiedad con su respectiva razón registral, documento con el cual la mandante

acredito su propiedad sobre la finca objeto del presente mandato; d) Que advertí a los otorgantes lo referente al pago

del impuesto correspondiente y de la obligación de inscribir el primer testimonio en la dependencia registral

respectiva para que surta los efectos correspondientes; y e) Di íntegra lectura de todo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y

firman, haciéndolo a continuación el notario autorizante quien de todo lo relacionado, DA FÉ. (Firma) Ilegible,

(Firma) Ilegible, ANTE MÍ:

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública Número Uno (01), autorizada en la ciudad de XXXXXX, el

nueve de enero de dos mil veintidós, ante mis oficios notariales, que para entregar al Señor

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, extiendo, numero, firmo y sello en dos hojas de papel

bond membretado, impresa la primera en ambos lados y la segunda solo en su anverso. El infrascrito Notario hace

constar: Que el monto que se paga para cubrir el impuesto de ley del contrato contenido en el presente testimonio, es

de Dos Quetzales, cancelados con Cuatro Timbres Fiscales del valor de Cincuenta Centavos de Quetzal cada uno,

adheridos a la última hoja, con números de registro: Ochocientos veintidós mil seiscientos treinta y cinco al
Ochocientos veintidós mil seiscientos treinta y ocho. Se hace constar que el impuesto se paga de conformidad con lo

estipulado en los Artículos Treinta y Ocho y Cuarenta y Uno de La Ley del Organismo Judicial; y lo regulado en el

Artículo Cinco, numeral Ocho inciso B del Decreto Ley Treinta y Siete guión Noventa y Dos, del Congreso de la

República de Guatemala. XXXXXX, diez de enero de dos mil veintidós.

TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública número ocho (08), que autoricé en esta ciudad, el treinta y uno

de enero de dos mil veinte, que para remitir al Director del Archivo General de Protocolos de la República, previa

confrontación con su original, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond membretado, impresa la

primera en ambos lados y la segunda solo en su anverso. Hago constar que el impuesto notarial se satisface

adhiriendo los timbres correspondientes. En la ciudad de XXXXXX, el treinta y uno de enero de dos mil veinte.