Universidad Santa María

Facultad de Derecho
Escuela de Derecho
Contratos
Séptimo Semestre – Sección “A"

DOCENTE: AUTORES:
Cora Farías Aponte Alma
C.I. 27.488.276
Díaz Rubén
C.I. 29.863.034
Hurtado Miguel
C.I. 30.051.455

Caracas, noviembre de 2023.

 TEMA Nº 4: EL RETRACTO
CONCEPTO

El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la

facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de
hecho o cuando las partes así lo hayan acordado.

Artículo 1.533 C.C. “Independientemente de las causas de nulidad ya explicadas en este Título
y de las comunes a todas las convenciones, el contrato de venta puede resolverse por el ejercicio
del derecho de retracto.”

La descripción general anterior permite; establecer la existencia de dos tipos diferentes de

retracto; admitir que haya un retracto convencional acordado por las partes al celebrar el contrato
de venta bajo la condición del pacto de retracto; admitir que hay un retracto legal instaurado por la
ley para prevenir que en una comunidad no ingresen extraños mientras algunos de los comuneros
puedan subrogarse en ellos haciendo justamente el retracto legal.

RETRACTO CONVENCIONAL

De conformidad al artículo 1.534 C.C., el derecho de retracto es una manera de resolución del
contrato de venta, sustentada en una condición resolutoria suspensiva estipulada al vendedor a
través de un pacto entre las partes.

Adicionalmente, la resolución potestativa; es la eventualidad contractual prioritaria que justifica

la existencia del contrato de venta con pacto retracto en el ordenamiento jurídico venezolano, lo
cual significa que el retracto no es otra cosa que una condición resolutoria voluntaria impuesta por
las partes.

REQUISITOS

 Existencia de un contrato de venta.

 Que, en el contrato de venta, el vendedor se haya reservado el Derecho de recuperar la cosa
vendida, es decir, que la venta se haya hecho con un pacto de retracto.
 Que se produzca la restitución al comprador del precio pagado al vendedor.
  Que el vendedor reembolse al comprador no solo el precio recibido, sino también los gastos
y costos de la venta, los de las reparaciones necesarias y los de las mejoras que hayan
aumentado el valor del fundo hasta la concurrencia del mayor valor que este tenga.
 Que el rescate a que el vendedor tiene Derecho por efecto del pacto del retracto celebrado,
se haga dentro de los lapsos estipulados por la Ley y sus prorrogas.

PLAZOS Y PRORROGAS EN EL RETRACTO

Al ejecutar el derecho de retracto el mismo deberá ser ejercido en un plazo no mayor a cinco
(05) años.

En caso de que las partes pacten un lapso mayor al mencionado anteriormente, el mismo se
reducirá a ese plazo.

Asimismo, si no se ha estipulado lapso para intentar el derecho de retracto, tal derecho

prescribirá por el término de cinco (05) años, desde la fecha que se pacte el contrato.

La disposición del artículo 1.535 C.C. no impedirá que puedan pactarse nuevas prorrogas para
ser ejercido el derecho de rescate, aunque el plazo fijado y esas prorrogas lleguen a exceder de
cinco (05) años.

DERECHOS Y BENEFICIOS DE LAS PARTES

 De conformidad al Artículo 1.539 C.C.; comprador tiene todos los derechos que
originalmente tiene el propietario, es decir, vender, hipotecar, etc.
 El vendedor conserva el Derecho de rescatar la cosa, es decir, de que opere la condición
resolutoria del contrato con pacto retracto. Mientras que ese rescate lo efectué dentro del
lapso y sus prorrogas establecidas para ello.

RETRACTO LEGAL

En este mismo orden de ideas, apegados al artículo 1.546 del Código Civil; retracto puede ser
la facultad que otorga la Ley al comunero para subrogarse en el extraño a la comunidad que por
una u otra razón haya adquirido una cuota de la comunidad.

Se parte del hecho cierto que de acuerdo al artículo 765 C.C.

 “Cada comunero tiene la plena propiedad de su cuota y de los provechos o frutos
correspondientes. Puede enajenar, ceder o hipotecar libremente esta parte, y aun sustituir otras
personas en el goce de ellas a menos que se trate de derechos personales; pero no puede ceder
fracciones determinadas del terreno común ni arrendar lotes del mismo a terceros.

El efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que le toque al comunero en la

partición.”

Si se ocupa la existencia de la comunidad y el Derecho de cada comunero a la propiedad de su

cuota también es valedero que ese pueda tener la oportunidad de subrogarse al extraño que adquiera
un Derecho en la comunidad por compra o dación de pago, ello constituye el retracto legal.

REQUISITOS

 Que exista un comunero de Derecho en una comunidad de Derecho Común.

 Que exista la adquisición producto de una compra o de una dación de pago sea hecha
por un extraño, es decir, por alguien que no sea comunero.
 Que sea ejercido dentro del lapso previsto por la Ley.

Estos términos son breves e improrrogables, para que no esté por mucho tiempo en suspenso la
propiedad de las cosas.

Cuando el copropietario está presente, por si o por su representante, en el lugar de la venta, el

término es de nueve días, a contar del aviso del vendedor o del comprador, prescribiendo de la
fecha de la escritura.

Cuando esté ausente, es decir, no presente en lugar dicho, y no tiene mandatario, ni otra persona
alguna que pueda representar su derecho, es menester que haya escritura pública, para contar desde
su fecha el término de cuarenta días fijado ahora por la Ley.

 No exige el artículo que el aviso mencionado se haga en forma auténtica.

 La cosa o derecho no puede dividirse cómodamente o sin menoscabo.

EFECTOS DEL RETRACTO LEGAL

 Que el comunero que ejerce el retracto legal no está suscribiendo un nuevo contrato sino se
subroga en la situación jurídica del extraño que adquirió la cuota de la comunidad, luego
 rigen para él las condiciones del contrato que producirá transferencia del Derecho a favor
del tercero.
 Que el extraño no queda obligado al saneamiento a favor del retrayente.

TEMA Nº 5: LA PREFERENCIA OFERTIVA Y EL RETRACTO LEGAL

ARRENDATICIO

CONCEPTO

En principio, según lo establecido en el artículo 131 de la Ley para la Regularización y Control

de los Arrendamientos de Vivienda promulgada en el año 2011, la Preferencia Ofertiva se refiere
al derecho que tiene el arrendatario a que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia
a cualquier tercero, el inmueble que ocupa.

Para que se pueda ejercer la Preferencia Ofertiva sobre algún inmueble es necesario según el
artículo 132 de la misma ley, que el propietario exprese mediante un documento autentico la
voluntad de venderle el inmueble al arrendatario, expresando en el mismo el derecho de
preferencia, y deberá contener lo siguiente:

 Se debe establecer le precio no mayor al determinado como valor del inmueble que se haya
fijado previamente en el cálculo de justo valor.
 Las condiciones de venta.
 Modalidades de negociación.
 Dirección donde será recibida válidamente la respuesta a esta oferta.
 Documento de propiedad del inmueble.
 Documento de condominio en el cual se demuestre el estado actual del inmueble a vender.
 Certificación de Gravamen.

Así mismo, será importante tomar en cuenta el margen de tiempo que ocupe el arrendatario del
inmueble para realizar un descuento en el precio estipulado para la venta tomando en cuenta las
siguientes condiciones:

 Cuando exista una relación arrendaticia entre diez (10) y veinte (20) años, se aplica un
descuento equivalente a 10%.
 Cuando exista una relación arrendaticia entre veintiún (21) y treinta (30) años un descuento
equivalente de 15%.
  Cuando exista una relación arrendaticia entre treinta y un (31) y cuarenta (40) años un
descuento equivalente de 20%.
 Cuando exista una relación arrendaticia superior a cuarenta y un (41) años un descuento
equivalente de 25%.

De esta forma, se considera importante expresar en el mismo documento antes mencionado las
modalidades que deberán ser aplicadas para la negociación, es decir, que el pago del inmueble no
puede ser de contado ni en un plazo menor de un (1) año a los efectos de la obtención del crédito
hipotecario, así como tampoco puede ser exigible la entrega de arras o cualquier otro valor que sea
imputable al precio final de la compra-venta como garantía de la obligación.

En cuanto al Retracto Legal Arrendaticio, es el derecho que tiene el inquilino para subrogarse
bajo las mismas condiciones previamente estipuladas en el contrato, es decir, que le permite al
inquilino actual de dicho inmueble se le prefiera antes que, a cualquier otro al momento de realizar
la venta o cualquier otro tipo de transferencia sobre la propiedad arrendada, esto según lo estipulado
en el artículo 138 de la Ley antes mencionada.

LAPSOS PARA SU EJERCICIO

Los lapsos para ejercer la Preferencia Ofertiva, se da en el momento en que se realiza la oferta
sobre el inmueble se cuenta con un plazo de noventa (90) días siguientes al ofrecimiento para
notificar mediante una solicitud por escrito al propietario, ya sea la aceptación o rechazo de dicho
ofrecimiento, en caso de que no sea aceptado el ofrecimiento, el propietario queda en libertad para
dar en venta el inmueble a un tercero, ya sea bajo las mismas modalidades y condiciones
previamente establecidas, pero no puede ofertar dicho inmueble a un precio menor.

En cuanto al Retracto Legal, se cuenta con un plazo de ciento ochenta (180) días hábiles,
contados a partir de la fecha de la notificación con la cual la negociación celebrada deberá hacerle
al adquiriente a través de un documento público, a esta notificación es obligatorio que se anexe una
copia certificada del documento contentivo de la negociación, y la misma quedará en poder de los
notificados.

Ahora bien, según lo establecido en el artículo 140 de la ley especial, solamente los arrendatarios
podrán ejercer el derecho retracto en caso de que se incurra en alguno de los siguientes supuestos:

 Cuando ya no se cumpla alguno de los requisitos establecidos en el artículo 132 de esta ley.
  En el momento en que se efectué la venta a un tercero, el precio del inmueble sea inferior
al ofertado en un principio, o las condiciones del mismo fueren más favorables que las
ofrecidas inicialmente a los arrendatarios.

EXTINCIÓN DE LA OFERTA

Dicha oferta se extingue luego de un año, el cual comienza a contar desde la fecha del rechazo
o no contestación al ofrecimiento de venta, sin que se hubiese efectuado dicha venta a terceros, por
lo cual queda sin efectos, teniendo como consecuencia cursar una nueva oferta al arrendatario para
cualquier otra negociación. Ahora bien, toda venta realizada a un tercero de la vivienda alquilada,
sin haber realizado una notificación previa al arrendatario con la finalidad de que se pueda ejercer
el derecho de la preferencia ofertiva es considerado nulo.

REINTEGRO DE SOBRE ALQUILERES Y PAGO DE LO INDEBIDO O

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA

En este caso queda sujeto a devolverle al arrendatario todo cuando se cobre en exceso del canon
establecido por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda o a lo cobrado por
arrendamientos ilícitos, y esa obligación de reintegro del exceso de cobro indebido corresponderá
al arrendador o al responsable de cobro de los sobre alquileres, sin importar el tipo de relación
jurídica que exista entre ambos y sin perjuicio de las sanciones establecidas en la ley, el
procedimiento para solicitar el reintegro de sobre alquileres se trasmitirán conforme a la Ley para
la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda.

PROCEDIMIENTO JUDICIAL EN EL REINTEGRO

Tomando en cuenta los artículos 128 y 129 de la ley especial, la acción para reclamar el reintegro
de los pagos indebidos o sobre alquileres prescribe a los diez (10) años, los cuales comienzan a
contar a partir de la fecha en que se haya quedado definitivamente firme la última fijación del canon
de arrendamiento máximo mensual referente al inmueble.

Una vez efectuada esta solicitud de reintegro, puede ser compensable a través de los cánones de
arrendamiento siempre que se haga previa solicitud del arrendatario, por lo que es importante
considerar el estado de solvencia cuando el informe de tal reintegro mediante ya sea mediante acta
o sentencia firme, sea igual o superior a lo que corresponde pagar en concepto de cánones de
arrendamiento.
 Dichas cantidades a reintegrar serán objeto de pago de intereses a una tasa promedio de acuerdo
a la información suministrada por el Banco Central de Venezuela.

TEMA Nº 6: VENTA CON RESERVA DE DOMINIO

La venta con pacto de reserva de dominio es la venta en la cual, en virtud de la voluntad de las
partes y apoyándose en este principio, se difiere la trasferencia de la cosa o un derecho vendido
hasta el momento en que el comprador pague la totalidad o una parte determinada del precio. En
consecuencia, no se llama venta con reserva de dominio aquella en la cual se difiere
voluntariamente la transferencia hasta un momento que no tenga relación con el pago del precio.

En materia inmobiliaria, la hipoteca era y es suficiente para garantizar al vendedor contra la

eventual falta de pago del precio, pero en materia mobiliaria, la protección legal del vendedor
establecida en el Código Civil se revelo insuficiente para permitir el libre desenvolvimiento de la
venta a crédito. En efecto, de no tratarse de una venta con reserva de dominio, el vendedor de
bienes muebles, en general, no queda protegido frente al riesgo de que el comprador insolvente
enajene y haga tradición de la cosa a un tercero por lo tanto la acción civil frente al comprador es
inútil dada su insolvencia, no existe contra la acción penal por apropiación indebida porque la cosa
que enajeno era suya y la acción contra el tercer adquiriente presenta la dificultad derivada del
artículo 794 del C.C. Es cierto que el vendedor no correría tales riesgos si no hiciera entrega de a
cosa antes del pago del precio, pero esa entrega anticipada es precisamente el atractivo de la venta
a crédito e incluso, a veces, el hecho que le hace factible.

La reserva de dominio, al dejar al vendedor la propiedad de la cosa con la posibilidad de hacerla

valer incluso frente a los terceros, asegura al vendedor una garantía por así decirlo, que le permite
vender a crédito y hacer entrega inmediata de la cosa sin limitar sus operaciones a una clientela
selecta, ni aumentar desmesuradamente el precio para cubrir grandes riesgos de pérdida del precio

El campo de aplicación de esta figura son las ventas mobiliarias, limitación que respondió tanto
el deseo del legislador de encuadrarse dentro de las previsiones del artículo 1480 del C.C. como al
acaso interés de reserva de dominio respecto de los inmuebles en virtud de la existencia de la
hipoteca legal.

CONDICIONES PARA LA VALIDEZ DE LA RESERVA DE DOMINIO

  Que se trate de una venta a plazo de crédito, sin que sea necesario que se trate de una venta
por cuotas.
 Que la cosa dada en venta sea un bien mueble por su naturaleza.
 Que no se trate de cosas destinadas especialmente a la reventa.
 Que no se trate de cosas especialmente destinadas a la manufactura o transformación
cuando no sean identificables después.
 Que la transferencia este subordinado al pago del precio.
 Que la reserva no tenga una duración mayor de 5 años.

Estas condiciones se encuentran en la Ley de Venta con Reserva de Dominio en los artículos 1,
2, 10.

EFECTOS DE LA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO

Efectos para el Vendedor

 El vendedor conserva la propiedad de la cosa vendida bajo condición resolutoria de que

pague la totalidad o parte determinada del precio. Hasta tanto puede oponerse al embargo
de los acreedores del comprador o de terceros, siempre que la reserva llene los requisitos
de oponibilidad a terceros.
 La propiedad que se ha reservado el vendedor solo tiene fines de garantía.
 Pagado el precio en su totalidad o en la parte correspondiente, según los casos, o vencido
el plazo de la reserva, la transferencia al comprador se cumple automáticamente sin
necesidad de actuación alguna del vendedor y opera retroactivamente conforme al derecho
común, en materia de condición. Para que el comprador este protegido la ley obliga al
vendedor otorgar constancia de transferencia cuando por el pago u otra causa licita aquel
adquiere la propiedad.
 La reserva de dominio no altera las normas sobre la tradición.
 El vendedor siempre responderá durante la vigencia del pacto de reserva de la existencia en
el mercado de los repuestos y de los servicios técnicos requeridos.
Efectos para el Comprador

 El comprador tiene la propiedad de la cosa bajo condición suspensiva, el comprador tiene

derecho al a que está contemplado en el artículo 7 de la ley. Corre con los riegos desde el
momento de la tradición, tiene a su cargo el pago de los impuestos que gravan la cosa.
 El comprador tiene un derecho a poseer la cosa hasta que la condición se cumpla o se vea
fallida.
 El comprador está obligado a cuidar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia
hasta que la adquiera.
 El comprador no puede realizar actos de disposición sobre la cosa mientras dure la reserva
sin autorización del propietario.

Efectos ante Terceros

 El adquiriente de buena fe en feria, mercado, venta pública o remate judicial de cosas que
hayan sido vendidas con reserva de dominio, sólo estará obligado a devolverlas cuando le
sean reembolsados los gastos que haya hecho en su adquisición.

 Las acciones del vendedor contra los terceros prescriben a los seis meses contados a partir
del día en que debería ser pagado o terminado de pagar el precio de la cosa vendida con
reserva de dominio.

 Si la cosa vendida con reserva de dominio, estando asegurada por el vendedor, perece, se
deteriora, se pierde de modo que se ignore absolutamente su existencia o sufre cualquier
otro suceso que dé lugar al pago de una indemnización de seguro, el crédito del vendedor
se considerará prendario a los solos efectos de poder cobrar, con el privilegio inherente a
éste, de las cantidades debidas por los aseguradores.

Resolución y Perdida del Beneficio del Termino

 Cuando el precio debe pagarse por cuotas y no obstante pacto en contrario, la falta de pago
de una o más cuotas que no excedan en su conjunto de la octava parte del precio total de la
cosa, no dará lugar a la resolución del contrato, sino al cobro de la cuota o cuotas insolutas
y de los intereses moratorios a la rata corriente en el mercado, conservando el comprador
el beneficio del término respecto de las cuotas sucesivas.
  Si la resolución del contrato de venta con reserva de dominio ocurre por incumplimiento
del comprador, el vendedor debe restituir las cuotas recibidas, quedando a salvo su derecho
de exigir una justa compensación por el uso de la cosa y los demás daños y perjuicios a que
hubiere lugar.

LOS CONTRATOS MODERNOS

En principio son nuevas figuras jurídicas de carácter contractual, destinadas a organizar,

disciplinar y brindar seguridad jurídica a la actividad mercantil, estos son contratos atípicos por lo
que suelen no estar legislados, dichos contratos se celebran frecuentemente; entre personas
naturales y jurídicas con el fin de realizar relaciones contractuales con las ventajas que cada uno
de los llamados contratos modernos hace referencia.

Contrato de Know How

Es una licencia de conocimientos de orden técnico, económico o comercial, es una licencia que
le otorga el fabricante a otra empresa, cómo hacer el producto, adicionado a un contrato de
confidencialidad para proteger el secreto industrial.

Contrato de Licencia

Es donde intervienen dos partes denominadas el franquiciante y el franquiciado, el franquiciante

es la persona o la empresa quien le otorga la licencia de usar su marca y todo lo que ello implica a
otra empresa, es por ello que casi siempre va enlazada con el know how, porque este tiene una
característica peculiar que hace que su marca sea única en el mercado.

Contrato de Arrendamiento Financiero

Es cuando una determinada persona natural o jurídica, arrienda una persona un bien, contrato
de arrendamiento que usted como persona natural o jurídica arrienda a otro y al final usted puede
comprar ese bien, en el contrato tiene que especificar que es un contrato de leasing y usted al final
tiene la opción de adquirir ese bien.

Contrato de Joint Venture

Es un contrato en el que, las partes, acuerdan asociarse a fin de unir sus actividades y/o recursos
para realizar un negocio específico, por lo cual deben compartir las responsabilidades y riesgos que
ello impliquen, es decir, se convierte en una relación que sin perder su propia identidad y autonomía
como empresas se vinculan con el objeto de realizar una actividad económica determinada, que
deben ser explotados con la finalidad de lograr el objetivo común que originalmente les unió.

Contrato de Factoring

De este contrato podemos decir que es un acuerdo mediante el cual una empresa delega a otra,
el manejo de su facturación, realizando la transmisión de sus créditos frente a terceros, es decir,
este contrato más que nada busca que la las operaciones de crédito, que originan cobranzas sean
manejadas por otra empresa, a cambio de una comisión pactada, esto es con la finalidad de
aprovechar todos sus recursos internos y no mal emplear su tiempo en destinar recursos para
realizar cobranzas y dificultar la producción de su producto principal.

Contratos Electrónicos

En la actualidad como es bien sabido los medios electrónicos han tomado protagonismo en
diferentes medios, uno de los es el derecho para ser más específicos el mundo de los contratos,
estos al ser un elemento sumamente cotidiano era de esperarse este avance, ahora bien, el contrato
electrónico no es más que un negocio jurídico en el cual las partes que lo suscriben en base a su
voluntad deciden obligarse a llevar a cabo una conducta específica, pero a diferencia de los
contratos comunes estos son celebrados por vías electrónicas, esta figura del contrato electrónico
tuvo su mayor apogeo durante la pandemia del COVID 19 , debido a la cuarentena y la necesidad
de trabajar, negociar, vender y un largo etcétera a distancia siendo las vías electrónicas el medio
idóneo para hacerlo sin riesgo a contagiarse, con el levantamiento de la cuarentena esta clase de
contratos se han vuelto de uso cotidiano, estando respaldados en la Ley sobre Mensajes de Datos
y Firmas Electrónicas, bajo la figura de los mensajes de datos , los cuales según establece el artículo
2 de esta ley son Toda información inteligible en formato electrónico o similar que pueda ser
almacenada o intercambiada por cualquier medio.
 CONCLUSIÓN

Se puede sintetizar que el Derecho de Retracto, es una facultad que la Ley otorga a personas
determinadas para subrogarse en el lugar del comprador, en todos los pactos del contrato de
compraventa, es decir, la persona que se encuentra en una determinada situación jurídica tendrá
derecho de preferencia en la adquisición frente a cualquier otro comprador en los casos en que
hubiesen otorgado la oportunidad de ejercitar su derecho o se lo hubiesen dado, pero de una forma
incorrecta.

En cuanto a la Preferencia Ofertiva y el Retracto Legal, podemos establecer que esto se refiere
directamente a la relación existente entre el arrendatario y el arrendador, en el cual este último
expresa el deseo de dar en venta el inmueble arrendado. Por lo que mediante el derecho de
preferencia se da la oportunidad de que el actual inquilino de dicho inmueble tenga preferencia
sobre cualquier otra persona para comprar el inmueble. Ahora bien, en cuanto al retracto legal, será
la oportunidad o derecho con la cual el arrendado podrá subrogarse ante la persona que adquiera el
derecho de propiedad sobre el inmueble que este ocupado, es decir, que en caso de que el inmueble
haya ha sido vendido en la mejores condiciones a un tercero o se omite al arrendatario la emisión
de este acto, el arrendado podrá emitir el retracto legal dentro de un periodo de ciento ochenta (180)
días, que estarán contados desde el momento en que el nuevo adquiriente del inmueble notifique
al arrendado de forma autentica que él es el actual propietario.

Por ultimo tenemos la Venta con Reserva de Dominio, dicha figura no es más una venta en la
cual la trasmisión del bien dado en venta ocurre cuando se cancela la totalidad o hasta donde las
partes hayan convenido previamente, esta modalidad de la venta comporta ciertos beneficios entre
ellos que el vendedor tener la cosa , esta sirve como garantía en seguridad del pago, a su vez
también comporta la oponibilidad ante terceros otorgándole ciertos beneficios parecidos a los de la
prenda, tomando en cuenta tos los puntos tratados y desarrollados podemos añadirle el tema de la
tecnología siendo esta un medio de desarrollo para el ser humano como sociedad, incluso el mundo
del derecho está inmerso en este avance tal cual como fue mencionado anteriormente, sin duda el
estudio de los contratos , sus modalidades , efectos y variantes son de vital importancia puesto que
estos son usados en nuestro entorno de forma diaria.
 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

El Retracto En Derecho Civil Venezolano (2014).

https://derechovenezolano.wordpress.com/2012/09/24/el-retracto-en-el-derecho-
civil-venezolano/

Derecho De Preferencia Ofertiva (2020). Cora Farías Altuve.

https://xinergiainmobiliaria.com/derecho-de-preferencia-ofertiva/

Derecho De Preferencia Y Retracto Legal (2020). Ana Santander.

https://www.tusolucionlegal.com.ve/derecho-de-preferencia-y-retracto-legal/

Ley Para La Regulación Y Control De Los Arrendamientos De Vivienda (2011).

https://www.asambleanacional.gob.ve/storage/documentos/leyes/ley-para-l-
20220110164729.pdf

Código Civil de Venezuela Comentado (2006). Emilio Calvo Baca.

Aguilar Gorrondona, José Luis (1993). Derecho Civil IV Contratos y Garantías. (9na ed).
Venezuela: Universidad Católica Andrés Bello, Manuales de Derecho.