“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO.

“Acreditada Internacionalmente”
UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS, ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES.
ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD.

ESTUDIO CONTABLE DE LOS TRIBUTOS II

APLICACIÓN CASOS PRÁCTICOS DE IMPUESTO

PREDIAL
DOCENTE : Mg. CPC. Tatiana Choquehuanca Contreras

GRUPO : 09
INTEGRANTES : Auccaise Ronco Hayder 020200180j
Ccacyamarca Flores Luis Alberto 016200248J
Figueroa Flores Katherine Aida 020200337f
Pillco giraldo Ruth mery 019200842f
CICLO : 6TO

CUSCO – PERÚ
SEMESTRE 2024-I
08/02/2024
CASO PRÁCTICO N° 01:

El señor José Pereda, tiene un inmueble ubicado en la Av. Perú N° 316 del distrito de
SJL, cuyo predio está destinado exclusivamente a vivienda en el cual esta valorizado en
S/. 190000 soles. Determinar el impuesto predial a pagar.
¿Cuánto le corresponde pagar por concepto de impuesto predial para el año 2020?

UIT 2020 = 4300

Unidad de impuesto tributario

TRAMO DE AUTOVALUO ALÍCUOTA

Hasta 15 UIT 0.2%
Hasta 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%
Mas de 60 UIT 1.0%

SOLUCIÓN
1er tramo 15 x 4300 = 64500
2do tramo 60 x 4300 = 258000
PASO 1
Determino cuantas UIT alcanza el predio, hasta que rango esta entre 15 a 60 UIT
PASO 2
Saco la primera alícuota que sería así: 15 x 4300 = 64500
Determino el 0.2% de S/. 64500 = S/. 129 soles
Ahora de la diferencia tengo que pagar el 0.6%
Queda así: 190000 – 64500 = 125500
Determino el 0.6% de 125500 =S/. 753 soles
Finalmente, sumo las dos cuotas: 129 + 753 = 882

RESPUESTA: El impuesto que debe pagar es de S/. 882 soles.

CASO PRÁCTICO N° 02:

Inmueble cuyo valor de auto valúo en el año 2021 es de S/. 300,000 nuevos soles
Base imponible = 300,000
UIT 2021 = 4,400
SOLUCIÓN
Lo desglosamos en tres tramos.
El primer tramo de 0 hasta 15 UIT = 66,000
El segundo tramo desde las 15 UIT hasta 60 UIT = 264000-66000 =198000
Finalmente, desde los 264,000 hasta el valor de su autovalúo = diferencia del autovalúo
Estos valores, se multiplicarán por las tasas respectivas de 0.2%, 0.60% y 1% de
alícuota para totalizar el impuesto predial.
a) 66 000 x 0.2% = 32
b) 198 000 x 0.6% = 1 188
c) 36 000 x 1% = 360

RESPUESTA: Total del Impuesto Predial es 1,680

CASO PRÁCTICO N° 03:

Un inmueble inscrito en el año 2020, cuya Base Imponible de la suma de sus predios asciende a
S/ 200,000.
UIT 2020 = 4 300

SOLUCIÓN
A) 0 hasta 15 UIT =64 500 X0.2% = 129
B) 15 UIT hasta 60 UIT = 135000 X 0.6% =813

RESPUESTA: Total del Impuesto Predial es 942

CASO PRÁCTICO N° 04:
La empresa “Detergentes García SRL” adquirió un inmueble según datos
adjuntos y desea saber a partir de qué año es contribuyente del Impuesto Predial y el
monto que le corresponde pagar por tal impuesto por los años afectos.
Datos:

El 25 de noviembre de 2018 se firma la minuta de compraventa del inmueble.

El 3 de febrero de 2019 se eleva la minuta a escritura pública.
El 5 de enero de 2020 se inscribe el inmueble en Registros Públicos.

Autoavalúo del inmueble en el 2018:S/ 270,000

Autoavalúo del inmueble en el 2019:S/ 280,000UIT S/ 4,200
Autoavalúo del inmueble en el 2020:S/ 300,000UIT S/ 4,300

Base legal: art. 949° del Código Civil y artículo 10° de la Ley de Tributación Municipal
de acuerdo con el art. 949° del Código Civil, la empresa adquirió la propiedad del
inmueble el 25de noviembre de 2018. Al ser propietaria al 1 de enero de 2019, es
contribuyente desde dicho ejercicio, conforme con el artículo 10° de la Ley de
Tributación Municipal. Por tanto, corresponde calcular el impuesto de los años 2019 y
2020.
CASO PRÁCTICO N° 05:

La empresa “Odebresht S.A.” adquirió un inmueble según datos adjuntos y

desea saber a partir de qué año es contribuyente del Impuesto Predial y el monto que
le corresponde pagar por tal impuesto por los años afectos.

Datos: El 10 de diciembre de 2017 se firma la minuta de compraventa del inmueble. El

14 de febrero de 2018 se eleva la minuta a escritura pública. El 27 de enero de 2019
se inscribe el inmueble en Registros Públicos.

Autoavalúo del inmueble en el 2017: S/ 570,000

Autoavalúo del inmueble en el 2018: S/ 590,000 UIT S/ 4,150
Autoavalúo del inmueble en el 2019: S/ 610,000 UIT S/ 4,200

SOLUCIÓN

TRAMO DE MONTO ALICUOTA IMPUESTO

AUTOVALUO
Hasta 15 UIT 62.250 0.2% 1.2450
Mas de 15 hasta 60 UIT 186.750 0.6% 1.12050
Mas de 60 UIT 341.000 1.0% 3.410
TOTAL: 590.00 5.77550

TRAMO DE MONTO ALICUOTA IMPUESTO

AUTOVALUO
Hasta 15 UIT 63.000 0.2% 1.28.00
Mas de 15 hasta 60 UIT 189.000 0.6% 1,134.00
Mas de 60 UIT 358.000 1.0% 358.00
TOTAL: 610.00 1618.00

RESPUESTA: Total A Pagar 1,623.7755.