CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA I

CONTRATO DE APARCERA AGRCOLA QUE CELEBRAN EN _____ A LAS _____ HORAS DEL DA _____ DE _____ DEL AO _____ LOS SEORES _____ Y _____ EL PRIMERO DE _____ AOS DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____, ORIGINARIO DE _____ CON DOMICILIO EN _____ Y DE OCUPACIN _____ EL CUAL MANIFIESTA ESTAR AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS; Y EL SEGUNDO DE _____ AOS DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____, DE OCUPACIN _____ QUIEN MANIFIESTA ESTAR TAMBIN AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS, ORIGINARIO DE _____ Y VECINO DE _____ CON DOMICILIO EN _____. CONTRATO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES DEL PROPIETARIO Y EL PREDIO. Manifiesta el seor _____ (en lo sucesivo EL PROPIETARIO) ser actualmente legitimo propietario de un terreno ubicado en ____________ (en lo sucesivo EL PREDIO) el cual tiene las siguientes medidas: _____ metros de frente. _____ metros de fondo. EL PREDIO es conocido con el nombre de _____; se encuentra en la jurisdiccin de _____. EL PREDIO tiene las siguientes colindancias: Al Norte _____ al Sur _____ al Oriente _____ y al Poniente _____ EL PREDIO fue adquirido por EL PROPIETARIO segn consta en la escritura pblica de fecha _____, pasada ante la f del notario pblico nm. _____, Lic. _____ e inscrita debidamente en el Registro Pblico de la Propiedad bajo el nm. _____, folio _____, volumen _____, Seccin de Escrituras Pblicas, con fecha _____. EL PREDIO cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, adems cuenta con los siguientes accesorios: _____ _____ _____ y por tanto susceptibles de cultivo; EL PREDIO descrito tiene un valor comercial de $_____ segn el avalo realizado por _____ bajo el reconocimiento anterior, DEL APARCERO Declara el seor _____ (en lo sucesivo EL APARCERO) ser mayor de edad y tener la capacidad legal para suscribir el siguiente contrato, as como los conocimientos suficientes para desempearse con tal carcter. Declara asi mismo que conoce los alcances del presente contrato. DE AMBAS PARTES Las referidas partes han acordado la celebracin de un CONTRATO DE APARCERA AGRCOLA, el cual se sujeta a las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. Manifiestan EL PROPIETARIO Y EL APARCERO estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcera agrcola relativo a EL PREDIO que ha quedado descrito en el captulo de declaraciones, y que actualmente es propiedad de EL PROPIETARIO quien se obliga a conceder su uso a EL APARCERO por medio del presente contrato. SEGUNDA. EL PROPIETARIO est conforme con la obligacin que se ha impuesto a EL APARCERO y a su vez est dispuesto a cumplir con la obligacin que se le imponga en este contrato. TERCERA. EL APARCERO por su parte, se obliga a cultivar dichas parcelas, realizar _____ siembra (s) al ao, adquiriendo con ello el derecho de recibir el _____ % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar, de acuerdo con lo establecido en el artculo _____ del Cdigo Civil Federal. El grano, no as los tiles de trabajo necesarios que EL APARCERO emplee en las siembras ser proporcionado por EL PROPIETARIO. CUARTA. EL PROPIETARIO autoriza a EL APARCERO para que utilice _____.

QUINTA. EL APARCERO deber dar aviso a EL PROPIETARIO o en su ausencia quien haga sus veces, por conducto de la autoridad jurisdiccional, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno de los dos en la jurisdiccin, o no concurren, podr EL APARCERO levantar la cosecha de EL PREDIO, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad correspondiente del lugar. SEXTA. Las dos partes estn de acuerdo en que la duracin de este contrato ser de _____ ao (s) contados a partir de _____. Si durante el trmino del contrato fallece EL PROPIETARIO, o ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcera subsistir. Si es EL APARCERO el que muere, su esposa e hijos continuarn disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcera agrcola; lo anterior con apego al artculo _____ del Cdigo Civil Federal. SPTIMA. Para lo no previsto en el presente contrato, se aplicar lo dispuesto en _____ a falta de disposicin aplicable se resolver de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho comn en cuanto no lo contraren, y por la equidad. Ambas partes estan de acuerdo en renunciar a la Jurisdiccin que les corresponda de acuerdo a su domicilio presente o futuro para sujetarse a la de los tribunales de _____. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por el articulo _____ del Cdigo Civil Federal se firman dos ejemplares del presente contrato, ante los testigos _____ y _____ ambos de nacionalidad _____, originarios y vecinos de _____, el primero de _____ aos, y con domicilio en _____ y el segundo de _____ aos, y con domicilio en _____ los cuales declaran estar al corriente en la manifestacin y pago de sus impuestos, as como conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, adems que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcera agrcola que en este documento se contiene. Se firman los dos ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres.

____________________ PROPIETARIO

__________________ APARCERO

________________ TESTIGO

________________ TESTIGO

CONTRATO DE APARCERIA II
Contrato de aparcera agrcola que celebran en la ciudad de _______________, a las ____________horas del da _______________ de ______________de ______________, los seores _____________ y ____________, el primero de _______ aos de edad, mexicano, de sexo masculino, casado, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero ___________ de la calle _________ de esta ciudad, y de oficio comerciante, el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de__________ aos de edad, mexicano, casado, de sexo masculino, agricultor, que manifiesta estar tambin al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de___________, y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero ___________ de la calle _______ de esta ciudad; contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES: nica.- Manifiesta el seor ____________ ser actualmente legtimo propietario de un terreno ubicado a orillas del km. _________ de la Carretera __________, el cual mide ___________ metros de frente por ______ metros de fondo. Dicho terreno es conocido con el nombre de ____________; se encuentra en jurisdiccin del municipio de _______, capital del estado de ____________, y tiene por colindancia las siguientes: al Norte, _________; al Sur, __________, al Oriente, __________, y al Poniente,_______________. El mencionado terreno fue adquirido por el citado seor ___________ por compra que hizo al seor ___________, que consta en escritura pblica de fecha____________ de _________ de ________, otorgado en esta ciudad ante el notario pblico nmero________, Lic. _________ , e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad bajo el nmero _______ , folio __________, volumen __________, Seccin de Escrituras Pblicas, con fecha__________ de ___________ de______________. Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, de conformidad con lo dispuesto en la fraccin ____ del artculo ________ de la Ley de Aparcera del Estado de _______, y por tanto susceptibles de cultivo; asimismo con una construccin de ladrillo con techo de concreto, compuesta de cuatro cuartos en perfecto estado y en condiciones de ser habitados; un granero, y una noria equipada con sistema de bombeo; adems se disfruta de servicio de luz elctrica. El inmueble descrito tiene un valor comercial de $________________ (______________pesos 00/100 moneda nacional), segn avalo realizado por una institucin de crdito de esta ciudad. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un contrato de aparcera agrcola, el cual sujetan a las siguientes: CLUSULAS: Primera. Manifiestan los seores __________________ y ____________ estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcera agrcola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaracin nica, y que actualmente es propiedad del seor ____________ , cuyo uso se obliga a transmitir al seor y por medio del presente contrato. Segunda. El seor____________ est conforme con la obligacin que se ha impuesto el seor_________, y a su vez est dispuesto a cumplir con la obligacin que se le imponga en este contrato. Tercera. El seor ____________ , por su parte, se obliga a cultivar maz en dichas parcelas, y realizar una siembra al ao, adquiriendo con ello el derecho de recibir el_________ por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en las siembras ser proporcionado por el seor __________ (propietario). Cuarta. El seor____________ autoriza al seor_____________ para que habite la casa que se encuentra en el mencionado terreno, tome el agua y la lea que requiera para satisfacer sus necesidades y las de su familia, as como el pasto para la alimentacin de los animales que utilice en el cultivo del predio rstico objeto del presente contrato. Quinta. El seor_______________ (aparcero) deber dar aviso al seor ________________ (propietario) o a quien haga sus veces, por conducto de la autoridad municipal, para poder levantar la cosecha; si no estn ninguno de los dos en la municipalidad, o no concurren, podr el seor ______________ levantar la cosecha, posando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad poltica del lugar.

Sexta. Las dos partes estn de acuerdo en que la duracin de este contrato ser de __________ aos, contados a partir del da ___________ de __________ de __________. Si durante el trmino del contrato fallece el dueo del predio dado en aparcera, o el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcera subsistir. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuarn disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato de aparcera agrcola. Sptima. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicar lo dispuesto en la Ley de Aparcera del Estado de Nuevo Len; a falta de disposicin aplicable se resolver de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho comn en cuanto no lo contraren, y por la equidad. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por el artculo ______de la Ley de Aparcera del Estado de __________, se firman tres ejemplares del presente contrato, ante los testigos: seores____________ y______________, ambos mexicanos, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero de _________ aos, casado, empleado y con domicilio en la casa marcada con el nmero __________ de la calle___________ de esta ciudad, y el segundo de _________ aos, casado, empleado y con domicilio en la casa marcada con el nmero __________ de la calle___________ de esta ciudad, los cuales declaran estar al corriente en la manifestacin y pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, adems, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcera agrcola que en este documento se contiene. Se firman los tres ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe. _________________ Sr. ______________ Propietario _________________ Sr. ______________ Aparcero TESTIGOS __________________ Sr._______________

___________________ Sr._______________

CONTRATO DE APARCERIA Y GANADO I

CONTRATO DE APARCERA AGRCOLA QUE CELEBRAN EN _____ A LAS _____ HORAS DEL DA _____ DE _____ DEL AO _____ LOS SEORES _____ Y _____ EL PRIMERO DE _____ AOS DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____, ORIGINARIO DE _____ CON DOMICILIO EN _____ Y DE OCUPACIN _____ EL CUAL MANIFIESTA ESTAR AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS; Y EL SEGUNDO DE _____ AOS DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____, DE OCUPACIN _____ QUIEN MANIFIESTA ESTAR TAMBIN AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS, ORIGINARIO DE _____ Y VECINO DE _____ CON DOMICILIO EN _____. CONTRATO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES DEL PROPIETARIO. Manifiesta _____ (en lo sucesivo denominado EL PROPIETARIO) ser actualmente legtimo dueo de _____ cabezas de ganado _____, y _____ las cuales se encuentran amparadas con su fierro, dichas cabezas de ganado se encuentran en un terreno de agostadero propiedad de _____ el cual esta ubicado en _____. DEL APARCERO. Manifiesta _____ (en lo sucesivo denominado EL APARCERO) ser actualmente legitimo propietario de _____ hectreas de terreno de agostadero que se conocen con el nombre _____ ubicado en la jurisdiccin de _____ acreditando la propiedad de dicho inmueble con la escritura pblica de fecha _____ otorgada ante _____ Notario Pblico No. _____, e inscrita debidamente en el Registro Pblico de la Propiedad de esa municipalidad bajo el nmero _____ volumen _____ con fecha _____. AMBOS. Refieren bajo el conocimiento anterior, las referidas partes EL PROPIETARIO Y EL APARCERO que cuentan con el conocimiento del alcance del presente contrato que celebran el cual sujetan al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. Manifiesta EL PROPIETARIO estar de acuerdo en entregar _____ cabezas de ganado con el objeto de que EL APARCERO las cuide y alimente convenientemente en el Inmueble que se ha descrito en el Captulo de Declaraciones de este contrato propiedad de EL APARCERO. SEGUNDA. EL APARCERO est conforme en cuidar y alimentar las cabezas de ganado que se describen en la clusula anterior y las que recibe a su entera satisfaccin y, cumplir con las dems obligaciones que se le impongan en este contrato, as como emplear en la guarda y tratamiento del ganado el cuidado que ordinariamente se emplea, siendo responsable de los daos y perjuicios que resulten en caso de contravenir las obligaciones antes sealadas. TERCERA. EL PROPIETARIO est conforme en dar a EL APARCERO por el cuidado y alimentacin del ganado el _____% de los frutos obtenidos, entendindose por estos tanto las cras como los productos que se obtengan del mismo. CUARTA. EL PROPIETARIO est obligado a garantizar a EL APARCERO la posesin y uso del ganado y a responder de la eviccin, en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que resulten. QUINTA. EL APARCERO no podr disponer de ninguna cabeza de ganado, ni de las cras, sin el consentimiento de EL PROPIETARIO, ni ste sin el de aquel

SEXTA. EL APARCERO Y EL PROPIETARIO estn de acuerdo en que el trmino para la duracin de este contrato de aparcera de ganados ser de _____ aos, contados a partir de la fecha de celebracin del presente. SPTIMA. Ambas partes estn conformes en someterse expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de _____ para que conozcan del ejercicio de cualquiera accin que perteneciere a estas partes contratantes y que se derivase del presente contrato o de la ley, renunciando para ello a la jurisdiccin que les corresponda por su domicilio actual o futuro. OCTAVA. Las partes contratantes disfrutarn del derecho del tanto, en el caso de venta del ganado objeto del presente contrato, antes de que termine el mismo. NOVENA. Si el ganado objeto del presente contrato perece sin culpa de EL APARCERO, por efecto de una epidemia u otro acontecimiento no comn, o por un caso fortuito o fuerza mayor, la prdida ser absorbida EL PROPIETARIO, y EL APARCERO slo estar obligado a entregar el provecho que pueda obtener del despojo de los animales muertos. DCIMA. En lo no previsto en el presente contrato de aparcera de ganados se estar a la costumbre general del lugar y a la ley aplicable al caso. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento de lo preceptuado en _____ se firman dos ejemplares del presente contrato ante los testigos, seores: _____ ambos de nacionalidad , originarios y vecinos de _____ el primero _____ de aos, y con domicilio en _____ y el segundo de _____ aos de edad, y con domicilio en _____ que declaran estar al corriente en su pago de impuestos, as como conocer personalmente a los contratantes, constndoles, adems, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcera de ganado que en este documento se contiene. Se firman los dos ejemplares por todas las personas que en el mismo intervienen.

____________________ PROPIETARIO

_____________________ APARCERO

____________________ TESTIGO

_____________________ TESTIGO

CONTRATO DE APARCERIA Y GANADO II

Contrato de aparcera de ganados que celebran en la ciudad de _____, a las __________________ horas del da ________________________ de ________________________ de ________________________, los seores ___________ y _________, a quienes en lo sucesivo se les llamar propietario y aparcero respectivamente, el primero de ________________________ aos de edad, mexicano, soltero, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero ________________________ de la calle _________________________________________ de esta ciudad, y de oficio ganadero, el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y el segundo, de __________________ aos de edad, mexicano, casado, ganadero, que manifiesta estar tambin al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el nmero ________________________ de la calle ________________________ de esta ciudad, el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES: I. Manifiesta el propietario ser actualmente legtimo dueo de ________________________ cabezas de ganado caprino, ________________________ de ganado porcino y ________________________ de ganado vacuno, las primeras y las ltimas amparadas con su fierro, las que adquiri del Sr. __________________ por compra que le hizo el da ________________________ de ________________________ del presente ao; dichas cabezas de ganado se encuentran en un terreno de agostadero propiedad del aparcero, que se describe en la declaracin II de este documento. II. Manifiesta el aparcero ser actualmente legtimo propietario de ________________________ hectreas de terreno de agostadero que se conocen con el nombre de Rancho _______________________________ en jurisdiccin del vecino Municipio de ________________________, terreno que adquiri por compra que hizo al seor ________________________ por escritura pblica de fecha ____________________ de ________________________ de ________________________, otorgada ante el alcalde segundo judicial de ese municipio, en funciones de notario pblico por ministerio de ley e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de esa municipalidad bajo el nmero ________________________, folio _________________, volumen ______________________, seccin de Escrituras Publicas, con fecha __________________ de ________________________ de ________________________ . Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes propietario y aparcero, han celebrado un contrato de aparcera de ganados, el cual sujetan al tenor de las siguientes: CLUSULAS: Primera. Manifiesta el propietario estar de acuerdo en entregar las cabezas de ganado a que se hace mencin en la declaracin I (uno), con objeto de que el aparcero las cuide y alimente convenientemente en el terreno a que se hace mencin en la declaracin II (dos) del presente contrato. Segunda. El seor aparcero est conforme en cuidar y alimentar dichas cabezas de ganado que ha recibido a su entera satisfaccin y cumplir con las dems obligaciones que se l e impongan en este contrato, as como emplear en la guarda y tratamiento del ganado el cuidado que ordinariamente emplea en sus cosas, siendo responsable de los daos y perjuicios en caso de contravenir las obligaciones antes sealadas. Tercera. El propietario est conforme en dar al aparcero por el cuidado y alimentacin del ganado el ________________________ por ciento, tanto de las cras como de los productos que se obtengan del mismo.

Cuarta. El propietario est obligado a garantizar al aparcero la posesin y uso del ganado y a responder de la eviccin, sustituyendo por otros los animales perdidos; en caso contrario ser responsable de los daos y perjuicios que cause. Quinta. El aparcero no podr disponer de ninguna cabeza de ganado, ni de las cras, sin el consentimiento del propietario, ni este sin el de aqul. Sexta. El aparcero y el propietario estn de acuerdo en que el trmino para la duracin de este contrato de aparcera de ganados ser de ________________________ aos, contados a partir de la fecha de celebracin del mismo. Sptima. Las partes contratantes estn conformes en someterse expresamente a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Monterrey, Nuevo Len, para que conozcan del ejercicio de cualquiera accin que perteneciere a estas partes contratantes y que se derivase del presente contrato o de la ley. Octava. Las partes contratantes disfrutarn del derecho del tanto, en el caso de venta de los animales, antes de que termine el presente contrato. Novena. Si el ganado objeto del presente contrato perece sin culpa del aparcero, por efecto de una epizootia o de algn otro acontecimiento no comn, o por un caso fortuito o fuerza mayor, la prdida ser por cuenta del propietario, y el aparcero slo estar obligado a entregar el provecho que pueda obtener del despojo de los animales muertos. Dcima. En lo no previsto en el presente contrato de aparcera de ganados se estar a la costumbre general del lugar. Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento de lo preceptuado en el artculo _______ del Cdigo Civil fEDERAL, se firman dos ejemplares del presente contrato ante los testigos, seores ________________________ y ________________________, ambos mexicanos, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero de ________________________ aos, casado, empleado y con domicilio en la casa marcada con el nmero ________________________ de la calle ________________________ al poniente de esta ciudad, y el segundo de ________________________ aos de edad, casado, comerciante, y con domicilio en la casa marcada con el nmero ________________________ de la calle ________________________ de esta ciudad, que declaran estar al corriente en la manifestacin y pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a los contratantes, constndoles, adems, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcera de ganado que en este documento se contiene. Se firman los dos ejemplares por todas las personas que en el mismo aparecen bajo los diferentes caracteres Damos fe. Sr. ________________________ Propietario Sr. ________________________ Aparcero TESTIGOS Sr. ________________________ Sr. ________________________

CONTRATO DE APARCERIA RURAL

EN LA CIUDAD DE _____, EN FECHA _____, ESTANDO PRESENTES LOS CONTRATANTES Y TESTIGOS EN EL DOMICILIO UBICADO EN _____, SE PROCEDI A CELEBRARSE ESTE CONTRATO DE APARCERA QUE CELEBRAN, COMO ARRENDADOR EL C. _____ Y COMO ARRENDATARIO EL C. _____ QUEDANDO SUJETO DICHO CONTRATO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES. DEL ARRENDADOR. Que _____ (en lo sucesivo EL ARRENDADOR), de nacionalidad _____de estado civil _____, de _____ aos de edad, que se dedica a _____, y que es vecino y originario de _____, con domicilio actual ubicado en _____. EL ARRENDADOR declara ser propietario del predio rustico denominado _____ y ubicado en _____, el cual tiene las siguientes medidas: _____ mtrs. de frente y _____ mtrs. de fondo, propiedad que demuestra con __(describir los datos del titulo con el que se justifica la propiedad del inmueble__; inmueble que esta al corriente en el pago de impuestos y cooperaciones, as como libre de gravmenes DEL ARRENDATARIO. Que _____ (en lo sucesivo EL ARRENDATARIO), de nacionalidad _____de estado civil _____, de _____ aos de edad, que se dedica a _____, y que es vecino y originario de _____, con domicilio actual ubicado en _____. CLUSULAS PRIMERA . EL ARRENDADOR da en aparcera a EL ARRENDATARIO el predio que se ha descrito y que esta ubicado en _____, por no poderlo cultivar por s mismo y necesitar que as se haga. SEGUNDA. EL ARRENDATARIO acepta en aparcera el citado inmueble y se compromete a pagar a EL ARRENDADOR como pago del arrendamiento del INMUEBLE objeto de este contrato y sus anexos, la mitad de las cosechas que levante, las cuales har llegar al ARRENDADOR oportunamente, cuando sean levantadas, al domicilio de este, trmino que no excedera de _____das. TERCERA. EL APARCERO podr hacer uso de la tierra, agua, casa, silos, maquinaria, animales y dems bienes que se encuentren adscritos en el predio motivo de este contrato; pero a su vez se compromete a realizar en beneficio del mismo, las obras que fueren necesarias para el mejor aprovechamiento del lugar, las cuales no deben afectar el buen uso para el que esta destinado el inmueble, cuyos productos ser considerados como parte integrante de la aparcera. CUARTA. La aparcera de referencia queda sujeta a las leyes que rigen al respecto, de igual manera entre los contratantes se partir el producto del cultivo de las tierras o su aprovechamiento como pasteros; y en su caso tambin se partirn las prdidas si las hubiere en el futuro y no fueran imputables a malos manejos, negligencia o dolo de EL ARRENDATARIO. En este caso, EL ARRENDATARIO se

compromete a resarcir al ARRENDADOR la mitad de las actuales cosechas, tomndolas como norma en el ao que el caso amerita, por concepto de daos y perjuicios. QUINTA. Ambas partes convienen en remitirse a las autoridades judiciales de esta ciudad, si fuere necesario litigar en el futuro, y desde luego acatan las disposiciones legales en vigor, que fueren aplicables, an cuando no se mencionen, renunciando a la jurisdiccin que les corresponda por su domicilio actual o futuro. SEXTA. Firman el presente contrato, en calidad de testigos los CC. ____________y ___________, ambos mayores de edad, con estado civil _____ y _____ respectivamente, de profesin _____ y _____, y en pleno ejercicio de sus derechos civiles. SPTIMA. El presente contrato se firma por duplicado, quedando un tanto en poder del ARRENDADOR y ARRENDATARIO. _______________ ARRENDADOR _______________ ARRENDATARIO

_______________ TESTIGO

_______________ TESTIGO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN LA CIUDAD DE ______, EN FECHA _____, ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMAN ESTE DOCUMENTO, COMPARECIERON EL C. _____ COMO ARRENDADOR, Y POR OTRA EL C. _____, COMO ARRENDATARIO AMBOS MEXICANOS MAYORES DE EDAD, HBILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, CON LA VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONFORME A LO ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES ENMARCADAS DENTRO DEL CDIGO CIVIL DE _____, MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES. DEL ARRENDADOR. Que el C._____ (en lo sucesivo EL ARRENDADOR) es mayor de edad, de estado civil _____, de profesin _____, dueo del inmueble (en lo sucesivo EL INMUEBLE) ubicado en _____, segn consta en escritura pblica _____ pasada ante la f del Notario Pblico _____ y debidamente inscrita ante el Registro Pblico de la Propiedad. DEL ARRENDATARIO. Que el C. _____ (en lo sucesivo EL ARRENDATARIO) es mayor de edad, de estado civil _____, de profesin _____. DE AMBAS PARTES. Que es voluntad de EL ARRENDADOR entregar en ARRENDAMIENTO a EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento EL INMUEBLE a EL ARRENDATARIO, inmueble ubicado en _____. SEGUNDA. EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, recin pintado y a su entera satisfaccin, EL INMUEBLE , obligndose a destinarlo para su uso nica y exclusivamente _____, ya que en caso contrario el presente contrato se rescindira, sin ningn perjuicio por parte de EL ARRENDADOR. Por ningn motivo EL ARRENDATARIO podr subarrendar, ni hacer variacin alguna de EL INMUEBLE, salvo que por escrito se lo autorice EL ARRENDADOR, renunciando adems el inquilino al beneficio concedido por el artculo _____del Cdigo Civil de _____. TERCERA. Los contratantes pactan que el trmino de duracin del presente contrato ser de _____ aos, empezando a surtir sus efectos en fecha _____, terminando consecuentemente en _____, por lo que en esa fecha EL ARRENDATARIO devolver a EL ARRENDADOR la posesin del INMUEBLE objeto de este

contrato, en el mismo estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prrroga concedido por el artculo _____ del Cdigo Civil de _____, misma disposicin que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque adems tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma sealada, renunciando tambin a ejercitar cualquier accin que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta clusula. CUARTA. Los contratantes pactan de comn acuerdo que el ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $_____ (_________________), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado el da _____ de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR ubicado en _____, el inquilino se ver obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un inters del _____% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de _____ das naturales ya que de as suceder se tendr por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato el inmueble materia del presente contrato. QUINTA. Los contratantes estipulan, que si EL ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente el inmueble arrendado y la entrega al arrendador al termino de la vigencia del presente instrumento legal, dar motivo a que se le haga una pena convencional, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $_____ (__________), durante todo el tiempo que durase en desocupar dicho inmueble, pena que ser pagadera mensualmente a partir de la terminacin del contrato y hasta la desocupacin de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y adems se deber seguir pagando la renta que estipulan en la clusula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo establecido en la clusula _____, hasta la total desocupacin del inmueble. SEXTA. EL ARRENDATARIO est conciente que el valor de la renta sealada en la clusula cuarta est dentro de los lmites a que se refiere el artculo _____ del Cdigo Civil en virtud del valor comercial actual del inmueble por la renuncia desde este momento a cualquier accin que pudiera intentar contra el ARRENDAMIENTO en cuanto al sealamiento del importe de la renta. SPTIMA. EL ARRENDATARIO se obliga a constituir un seguro de incendio y de responsabilidad civil por el valor de la finca a favor de EL ARRENDADOR el cual estar vigente durante el tiempo del contrato. OCTAVA. Todos los arreglos y composturas de las caeras, llaves de agua, sumideros comunes y excusados y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas, azulejos, tuberas, cortos circuitos en las instalaciones elctricas, desages, as como todas las pequeas reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por el inquilino o personas que lo frecuenten, ser por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad de EL ARRENDATARIO. NOVENA. Queda estrictamente prohibido a EL ARRENDATARIO hacer variacin alguna a la finca arrendada, an con el carcter de mejora, sin previo consentimiento dado por escrito por EL ARRENDADOR. Todas las mejoras que EL ARRENDATARIO realice a la finca arrendada, ya sean tiles o de ornato, quedarn en beneficio de la finca, en los trminos del artculo _____ del Cdigo Civil de _____, ya que se considerarn hechas de mala fe, por lo que no procede indemnizacin alguna a EL ARRENDATARIO conforme a lo previsto por el artculo _____ del mismo ordenamiento. DCIMA. Queda prohibido a EL ARRENDATARIO guardar, conservar o tener bajo cualquier ttulo en el inmueble materia del contrato, material explosivo o inflamable, en la inteligencia de ser responsable directamente de cualquier riesgo que se presente y que dae la finca, por este motivo, an en el caso de fuerza mayor o caso fortuito. DCIMA PRIMERA. Expresamente los contratantes pactan que sern causales de rescisin del presente instrumento legal las siguientes, adems de las establecidas por la Ley: a. Subarrendar, traspasar o ceder sus derechos al ARRENDATARIO respecto de la finca material del presente contrato. b. El no pago de la renta pactada en el plazo convencido, es decir, el no pago y el pago impuntual de las mismas. c. Variar la finca dada en arrendamiento, hacindole modificaciones, sean tiles o de ornato. d. Utilizar las reas del edificio a un fin diferente que su propia naturaleza permita. e. Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la clusula segunda.

f. Guardar en al finca sustancias peligrosas, explosivas e inflamables, que amanecen la seguridad de las personas de la finca. G. Que el fiador disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el cumplimiento de sus obligaciones contradas en el presente contrato. h. El fallecimiento del FIADOR. i. Causar daos al afinca arrendada. j. Colocar rtulos o anuncios en al finca arrendada sin autorizacin del ARRENDADOR dada por escrito. k. No tener en vigencia el seguro del que habla la clusula sptima. Se estipula que si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisin del presente contrato, por incurrir en cualquiera de las causales a que se refiere esta clusula, motivar que se le exija el pago de la pena estipulada en la clusula quinta. DCIMA SEGUNDA. Si el ARRENDATARIO da lugar a tramites judiciales o extrajudiciales, con intervencin de Abogados, aun en gestiones privadas, por falta de cumplimiento a sus obligaciones contradas en el contrato y violaciones a las clusulas que lo forman, en cualquier sentido, ser responsable de los costos que se causen y se obliga a cubrir los Abogados del ARRENDADOR, a razn del pago del informe equivalente a tres meses de renta como mnimo. DCIMA TERCERA. Ser domicilio convencional para llamar a juicio al ARRENDATARIO de la finca dada en arrendamiento y slo en tal domicilio se le llamar a juicio, aun en el caso de haber desocupado a abandonado la finca arrendada. Se obliga al ARRENDATARIO a mostrar al ARRENDADOR al vencimiento del contrato el recibo extendido por la Comisin Federal de Electricidad que justifique que se encuentra al corriente en el pago de la energa elctrica, ya que el consumo de la misma ser por cuenta del ARRENDATARIO, as como su pago del telfono y los recibos de las cuotas de la asociacin de propietarios, el pago del agua al Sistema de Agua y Alcantarillado respecto de la finca arrendada ser por cuenta del ARRENDATARIO, as como el impuesto Predial y el Impuesto al Activo que le corresponda. DCIMA CUARTA. El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR que recibe en estos momento en calidad de depsito la cantidad de $___________ (________________________), dicha cantidad ser reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO, al vencer el plazo por el cual se celebra el presente instrumento jurdico, siempre y cuando la finca arrendada no presente daos y perjuicios. La cantidad entregada por concepto de depsito ser reintegrada por el ARRENDADOR al ARRENDATARIO en el momento en que quede perfectamente aclarado que no haya ningn pendiente por consumo de energa elctrica, telfono y en su caso, agua, as como el impuesto predial y el impuesto al activo. DCIMA QUINTA. El ARRENDADOR recibe el inmueble arrendado con instalacin elctrica completa, as como la hidrulica, bomba de agua, excusado, lavabos, lnea telefnica y un aparato telefnico los que son exclusiva propiedad del ARRENDADOR, cualquier desperfecto o rotura de los mismos, ser por cuenta y pago del ARRENDATARIO. DCIMA SEXTA. El ARRENDATARIO se obliga a mostrar el interior de la finca al propietario o las personas que ste designe, para darse cuenta del estado que guarda el inmueble, por causas de reparaciones para llevar a efecto su venta o nuevo alquiler en cualquier tiempo. Igualmente se obliga al ARRENDATARIO, a poner cdulas y mostrar el interior de la finca a los que pretendan verla dos meses antes del trmino de este contrato. DCIMA SPTIMA. Todos los gastos e impuestos que genere la celebracin del presente contrato, sern por cuenta del ARRENDATARIO, tales como el impuesto al valor agregado, impuesto al activo, etc., a excepcin del impuesto sobre la renta, que ser a cargo del ARRENDADOR. DCIMA OCTAVA. El C._______, quien tambin asiste a la celebracin del presente instrumento jurdico, se constituye FIADOR del ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR, obligndose solidaria y mancomunadamente en el cumplimiento de las obligaciones contradas en el presente contrato por el ARRENDATARIO, constituyndose, por tanto, en deudor directo del ARRENDADOR. Renuncia expresamente a los beneficios de orden y excusin previos por los artculos _____ y _____ del Cdigo Civil de _____, acepta que su obligacin durar por todo el tiempo que dure la del ARRENDATARIO, hasta la devolucin y entrega de la finca arrendada y pago total de renta y dems consecuencias pactadas en el presente contrato, renunciando al beneficio establecido en el artculo _____ del Cdigo Civil de _____.

____________ ARRENDADOR

________________ ARRENDATARIO

_____________ FIADOR

______________ TESTIGO

________________ TESTIGO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE EQUIPO

Contrato de Arrendamiento de Equipo "Complementario" Nm. _______ Contrato de alquiler de equipo y maquinaria pesada, que celebran por una parte el Ayuntamiento de ____________________________ , distrito de ___________, Estado de ________, al que en este documento se denominar "El Arrendatario", representado por los CC.____________________________y____________________________ con el carcter de Presidente y Sndico Municipal respectivamente; por la otra parte _______ , a quien se denominar "El Arrendador", representado por el ________________________ en su carcter de __________________, de conformidad con las declaraciones y clusulas siguientes: DECLARACIONES I.- "El Arrendatario" declara: a)Que es una entidad de carcter pblico, con patrimonio propio, autnomo en su rgimen interior y con libre administracin de su hacienda, envestido con personalidad jurdica propia en los trminos de la fraccin II y IV del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, el artculo ___ de la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de ___, artculo ___ de la Ley Municipal para el Estado de ________. b)Que seala como domicilio para los fines y efectos de este contrato el ubicado en: _________________ c)Que la autoridad que lo representa est facultada para contratar en los trminos del artculo ___ fraccin ___, de la Ley Municipal para el Estado de _______.

d)Que para la ejecucin de los trabajos de construccin de la obra pblica: ______________________, que tiene a su cargo bajo la modalidad de administracin directa se requiere de la utilizacin de maquinaria y equipo complementario para cumplir con su cometido y que as mismo estas deben ser operadas por conductores con experiencia y responsabilidad, y por no contar de momento con los mismos celebra el presente contrato, de acuerdo con lo establecido en el artculo ____ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ______. e)Que para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato "El Arrendatario" cuenta con los recursos asignados y disponibles del ramo ______________; correspondientes al fondo _____ para el ejercicio ______, aprobados y autorizados segn acta de _____________________________________ de fecha ________________________ y oficio de _____________ nmero _____________ de fecha ______ de ___________del ________. II.- "El Arrendador" declara: a)Que es legtimo propietario y poseedor del equipo y maquinaria, objeto de este contrato, como lo acredita con las copias certificadas de las facturas. b)Ser una persona ______ de nacionalidad mexicana y acredita su personalidad con el acta constitutiva nm. _______, levantada ante notario pblico nm. _____ de la ciudad de __________________. c)Que tiene capacidad jurdica y tcnica para contratar sus servicios, a travs del c. __________________, de acuerdo al documento notarial nmero ____ levantada ante la fe del notario pblico nmero ____ de la ciudad de _________. Que el carcter con que se ostenta no le ha sido revocado ni restringido de manera alguna y que su representada tiene plena existencia y capacidad legal, identificndose con credencial de elector con fotografa con nmero de folio ____________. d)Que es una persona ___ ___ en pleno ejercicio de sus derechos y que con R.F.C ______________________, registro I.M.S.S.__________________, registro C.M.I.C________________________. e)Que cuenta con la capacidad jurdica para contratar y contratarse. f)Como empresario y patrn del personal que ocupe para operar la maquinaria y equipo motivo del presente contrato, ser el nico responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de trabajo y seguridad social, as como de cualquier otra naturaleza o carcter y contra terceros. g)Que est dispuesto a otorgar en arrendamiento el equipo y maquinaria a que se refiere la clusula primera de este documento, en la forma, trminos y condiciones para tal efecto se establezcan en el clausulado del presente contrato. h)Que cuenta con operadores y personal debidamente capacitado, adems de contar con licencias y permisos expedidos y solicitados por la S.C.T. de mantenimiento y conservacin de los bienes a que se refiere la clusula antes citada, as como las refacciones y partes que en su caso requieran para el adecuado funcionamiento y utilizacin de dichos bienes. i)Que para efectos del presente contrato seala como su domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones, el ubicado el la calle de ___________________________________________. III.- "Ambas partes" declaran: a)Que gestionarn y obtendrn todas y cada una de las autorizaciones, licencias y permisos que en derecho correspondan a cada una de las partes para la utilizacin de la maquinaria y equipo, objeto de este contrato. b)Que reconocen plena y recprocamente su personalidad jurdica y manifiestan su expresa conformidad del contenido y alcance de las declaraciones anteriores, y convienen de conformidad con las siguientes: CLUSULAS Primera: Objeto del contrato.

"El Arrendador", da en arrendamiento y el "El Arrendatario", recibe a su entera satisfaccin los siguientes bienes: Equipo o maquinaria Marca Modelo Serie Capacidad Placas Segunda: Monto del contrato.

El monto del presente contrato es por la cantidad de $ ____________________, que corresponde al arrendamiento de maquinaria y equipo objeto de este contrato y exclusivamente para el presente ejercicio presupuestal. Desglosado de la siguiente manera: Equipo o maquinaria Unidad Cantidad Costo por hora activa Costo por hora inactiva Importe SUBTOTAL IVA TOTAL Tercera: Vigencia. El presente contrato de alquiler de equipo y maquinaria tendr una vigencia de ______ das, computados a partir del ___ de _________ al _____ de ___________del _____, y no podr prorrogarse salvo pacto contrario.

Cuarta:

Forma de pago.

Las partes convienen que el alquiler de maquinaria y equipo objeto del presente contrato, se paguen mediante la formulacin de estimaciones de horas mquina, en un periodo no mayor de 30 das, las que sern presentadas por "El Arrendador" a "El Arrendatario", acompaadas de la documentacin que acredite la procedencia de su pago, dentro de los cuatro das hbiles siguientes a la fecha de corte. Cuando las estimaciones no sean presentadas en el trmino antes sealado, se incorporarn a la siguiente estimacin para que "El Arrendatario" inicie su trmite de pago. "El Arrendatario" cubrir a "El Arrendador" el importe de sus estimaciones dentro de un plazo no mayor de veinte das naturales contados a partir de la fecha en que hayan sido autorizadas por "El Arrendatario". Quinta: Garantas.

Para garantizar el estricto cumplimiento del presente contrato "El Arrendador" se obliga a otorgar a "El Arrendatario" una garanta consistente en fianza por el 10 % del monto total contratado. Esta garanta deber presentarse dentro de los diez das naturales siguientes a la firma del contrato. Sexta: Del resguardo del equipo y maquinaria.

"El Arrendatario" ser el responsable de resguardar el equipo y maquinaria arrendada en el tiempo en que no este efectuando los trabajos para lo cual fueron contratados, por lo cual deber tomar todas las medidas necesarias para llevar a cabo tal cometido. "El Arrendador" ser responsable del resguardo y cuidado de la maquinaria y equipo que este en funcionamiento o en uso. Sptima: Rescisin administrativa del contrato.

"El Arrendatario", podr dar por terminado este contrato sin necesidad de aviso alguna a "El Arrendador", por las siguientes causas: a)Por haberse terminado la obra a la cual se destina el equipo y maquinaria pesada. b)Por desperfectos que tenga el equipo y maquinaria y que impidan su funcionamiento normal. c)Porque "El Arrendador" no cumpla con el programa de utilizacin de equipo y maquinaria y el de ejecucin de obra. d)As como aquellas cosas que le puedan ocasionar daos y perjuicios a el "Arrendatario". Octavo: Destino del equipo y maquinaria.

El equipo y maquinaria objeto del presente contrato se destinar para realizar los trabajos de construccin de la obra: ____________________________________ en los conceptos de: ___________________________________ Novena: Operacin del equipo y maquinaria.

El equipo y maquinaria objeto de este contrato ser operado exclusivamente por personal que indique, contrate y pague "El Arrendador", por lo que, ste ser el responsable del cumplimiento de todas las obligaciones que resulten entre el propio arrendador y dicho personal as como contra terceros. Dcima: Del mantenimiento, del equipo y maquinaria.

"El Arrendador" ser el nico responsable de mantener el equipo y maquinaria objeto del presente contrato, en ptimas condiciones para lo cual tomar todas las medidas necesarias para lograr dicho fin, asimismo se har responsable del mantenimiento, reparaciones, carburantes y combustible que el equipo y maquinaria requiera para su buen funcionamiento. Dcima primera: Prohibiciones.

Queda prohibido a "El Arrendador", el sub-arrendar, ceder o traspasar los bienes o derechos objeto de este contrato y/o derivados del mismo sin contar previamente con la autorizacin dada por escrito de "El Arrendatario". Dcima segunda: Incumplimiento de contrato.

En caso de incumplimiento por parte de "El Arrendador", a cualquiera de las clusulas del presente contrato, "El Arrendatario", podr por optar entre exigir el cumplimiento del contrato o declarar la rescisin administrativa del mismo. Dcima tercera: Discrepancias.

Las partes convienen que en caso de existir alguna discrepancia entre el contenido del clausulado del presente contrato y alguno de sus anexos prevalecer lo sealado en el clausulado. Dcima cuarta: Jurisdiccin y tribunales competentes. Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales donde se suscribe el presente contrato, por lo tanto "El Arrendador" renuncia al fuero que pudiese corresponderle en razn de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

El presente contrato se firma al calce y al margen de conformidad con el contenido del mismo en el municipio de ________________________, distrito de ___________________________ a los ______ das del mes de ______________del ______.

Por El "Arrendatario"

Por El "Arrendador"

Testigos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA FINES AGROPECUARIOS

EN EL ESTADO DE __________, ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO, COMPARECEN, POR UNA PARTE, EL SEOR ___________ A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINAR ''LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE, EL SEOR _____________, A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINAR "EL ARRENDATARIO" ; ASIMISMO, COMPARECE EL SEOR ________ A QUIEN SE LE DENOMINAR "EL FIADOR"; LOS CITADOS COMPARECIENTES CON CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, MANIFIESTAN QUE ES SU INTENCIN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FINES AGROPECUARIOS, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES

I. El objeto del presente contrato de arrendamiento para fines agropecuarios lo ser, el predio rstico denominado __________ ubicado en _________ el cual tiene las siguientes medidas y linderos: Al norte __________, y linda con ______________. Al sur _________, y linda con _____________. Al oriente ___________ y linda con ______________. Al poniente ____________ y linda con _____________. II. Manifiesta "EL ARRENDATARIO" que el predio rstico descrito en la declaracin anterior ser destinado para _____________. CLUSULAS PRIMERA. "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" y ste lo recibe en tal concepto, a su entera conformidad, el predio rstico denominado ______________, cuya superficie medidas y linderos han quedado especificadas en la declaracin I. del presente contrato. SEGUNDA. El uso o destino que "EL ARRENDATARIO" le dar al inmueble arrendado materia del presente contrato ha quedado descrito en la declaracin II. del presente contrato, por consiguiente, "EL ARRENDATARIO" se obliga con "LA ARRENDADORA" a usar dicho inmueble para los fines pactados en el presente contrato, siendo causa de rescisin anticipada del presente contrato, imputable a "EL ARRENDATARIO", debido a que le d uso o destino al bien arrendado diferente al convenido en el presente contrato. TERCERA. La duracin del presente contrato ser por el trmino de ____________, el cual no se entender prorrogado en su duracin, slo por el hecho de que "LA ARRENDATARIA" al momento de vencerse el trmino del presente contrato continuare en posesin del inmueble arrendado. CUARTA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar a "LA ARRENDADORA" por concepto de renta la cantidad de $__________ (___________) mensuales. Dicho pago se har por mensualidades adelantadas dentro de los primeros _______ das naturales del mes que transcurra, durante toda la vigencia del presente contrato hasta su total conclusin. QUINTA. En caso de que "EL ARRENDATARIO" pague la renta despus del plazo fijado en la clusula anterior, dicho atraso causar un ______% de inters moratorio mensual hasta que se liquide totalmente dicho adeudo. SEXTA. En caso de que al trmino del presente contrato, "EL ARRENDATARIO" constituye en uso y/o posesin del inmueble arrendado, pagar a "LA ARRENDADORA" la cantidad de $_________ (___________) mensuales hasta la total desocupacin del inmueble arrendado. SPTIMA. Queda expresamente prohibido a "EL ARRENDATARIO" subarrendar en forma alguna el inmueble materia del presente contrato, sopena de rescisin anticipada del presente contrato, imputable a "EL ARRENDATARIO". OCTAVA. El seor ____________ quien comparece al presente contrato en su calidad de fiador(a), se obliga en forma solidaria e ilimitada con EL ARRENDATARIO, al pago de todas y cada una de las rentas vencidas y no pagadas por parte de EL ARRENDATARIO, as como al pago de las consecuencias legales accesorias que se originen con motivo de presente contrato o de la ley, derivadas del incumplimiento de "EL ARRENDATARIO" respecto del presente contrato de arrendamiento. NOVENA. "EL FIADOR" en el presente contrato renuncia expresamente a los beneficios de orden divisin y excusin en el pago de las obligaciones que se deriven por el incumplimiento de "EL ARRENDATARIO" a cualquiera de las clusulas del presente contrato o de la ley de la materia. DCIMA. "EL ARRENDATARIO" se obliga con "LA ARRENDADORA" a informarle a este ltimo oportunamente, de una forma fehaciente y por escrito, y previo a realizarla, de cualquier mejora que "EL ARRENDATARIO" haga al bien inmueble arrendado, ya sean tiles, necesarias o de ornato, asimismo, "EL ARRENDATARIO" renuncia expresamente a los beneficios referidos en los artculos ______, ______ y ______ del Cdigo Civil para el estado de ________.

DCIMA PRIMERA. Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a la jurisdiccin y competencia de los tribunales de primera instancia de la ciudad de _________, renunciando expresamente a cualquier otra competencia que con motivo de sus domicilios presentes o futuros les pudieran corresponder. Ledo que el presente contrato a las partes otorgantes, conformes con su contenido y trminos, firmaron para constancia, en unin de dos testigos. En _________ a _________ de _________________________ de ______. ___________________ "LA ARRENDADORA" __________________ "EL ARRENDATARIO"

___________________ TESTIGO

___________________ TESTIGO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____, EN SU CARCTER DE ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE LA EMPRESA _____ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. _____, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO LA ARRENDATARIA; DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES

I. Declara EL ARRENDADOR: I.1. Es propietario de un inmueble con superficie de _____m2 (___________ metros cuadrados), que se ubican en la ciudad de __________, en la esquina conformada por el Blvd. ______ y Ave. _____. I.2. Que en el inmueble mencionado en el inciso anterior existe un Desarrollo Comercial en proceso de remodelacion, en lo sucesivo CENTRO COMERCIAL ______ de conformidad con el plano de lotificacion que se contiene en el ANEXO 1 del presente contrato el que debidamente firmado por las partes se considera parte integrante del mismo y en adelante se identifica como EL PROYECTO. I.3. Que dentro del CENTRO COMERCIAL __________ se encuentra un LOCAL con una superficie de _____m2, con nomenclatura interna _____ sobre el cual, una vez firmado el presente contrato, se comprometen las partes a tomarlo como objeto de arrendamiento de este mismo. I.4. Que tanto la edificacion como EL LOTE mencionados en la declaracion inmediata anterior, son objeto del presente instrumento y a los cuales en lo sucesivo se les denominara EL LOCAL. II. Declara el ARRENDATARIO, ___________, POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL: II.1. Ser una Sociedad legalmente constituida de acuerdo a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y que en la actualidad se encuentra operando legalmente segn lo declara su representante en este acto el SR. ___________ que cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente Contrato, las cuales hasta la fecha no les han sido revocadas ni restringidas en forma alguna, segn consta en la Escritura Pblica Nmero ______, volumen ______, de fecha ______, otorgada ante la F del Lic. _____, Notario Pblico No. _____. II.2. Que conoce la ubicacin del CENTRO COMERCIAL ______, y que, en tal virtud, tiene conocimiento de que la fecha de celebracion del presente Contrato, EL ARRENDADOR tiene disponible EL LOCAL y que corresponde a los requerimientos, necesidades y modos de operar de la propia ARRENDATARIA. II.3. Que sabe que son ciertas y le constan las declaraciones de su contraparte, cuya legal existencia y sus facultades de representacion de su apoderado reconoce a su satisfaccion y perjuicio. II.4. Que tiene interes en tomar en arrendamiento en los terminos de este contrato, EL LOCAL, razon por la cual tambien es su voluntad proceder a celebrar el mismo. III. Declaran LAS PARTES: Que sujeto a las declaraciones y manifestaciones anteriores, han decidido obligarse reciprocamente al tenor de las siguientes. CLAUSULAS PRIMERA. OBJETO. Con estricta sujecion a las estipulaciones que en el presente contrato se contienen, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a la ARRENDATARIA, quien lo recibira unica y exclusivamente con su carcter EL LOCAL, con todo lo que de hecho y en derecho le corresponde. SEGUNDA. DESTINO. LA ARRENDATARIA acuerda que EL LOCAL se destinara para la instalacion y operacin de una oficina de __________, sin que dicho giro pueda ser modificado durante la vigencia del presente contrato. TERCERA. ENTREGA DEL LOCAL. EL ARRENDADOR se obliga a hacer entrega a LA ARRENDATARIA unica y exclusivamente en arrendamiento de EL LOCAL, DESDE EL DIA ___________ o a la firma del presente contrato, en la inteligencia de que dicha entrega en arrendamiento se efectuara encontrandose terminados por completos los trabajos correspondientes a obra negra de el LOCAL. CUARTA. MONTO DE LA RENTA. Como contraprestacion por el ARRENDAMIENTO que constituye el objeto materia del presente contrato, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a el ARRENDADOR, una renta bajo las siguientes condiciones : 1. La renta sera pagada en forma mensual de $______ (SON __________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), mas el iva, a partir del ______ y hasta el ______, ambas partes acuerdan en que del _____ y hasta el __________, la renta sera por la cantidad de $______(SON _______ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), esta cantidades estn sujetas al respectivo pago del impuesto al valor agregado (Iva)

Ambas partes aceptan, que las cantidades pagaderas en Dolares de curso legal de Los Estados Unidos de Norte America a lo establecido en el presente contrato, podran ser pagadas por LA ARRENDATARIA, ya sean en la mencionada divisa extranjera o bien, en moneda nacional a tipo de cambio que rija en el momento del pago. 2.La renta sera pagada por adelantado en el domicilio establecido por EL ARRENDADOR en el presente contrato, dentro de los primeros 5 dias del mes en el entendido que, EL ARRENDADOR emitira la Factura correspondiente al mes siguiente inmediato con anticipacion de 5 dias antes de su vencimiento, y la falta de pago oportuno de la renta hara que esta genere intereses moratorios a partir de la fecha de vencimiento y mientras permanezca insoluta cualquiera a una tasa moratoria de _____ % mensual. 3. La renta mensual aqu estipulada, con el correspondiente cargo por concepto del Impuesto al valor agregado en los terminos de ley, empezara a generarse a partir del _______ del ao _____. 4. EL ARRENDATARIO no podra por ningun motivo retener o pedir la disminucion del ARRENDAMIENTO, siendo esta causa de rescision del presente contrato. 5. EL ARRENDATARIO cubre en este mismo acto de la firma del contrato la cantidad de $_____dolares (Son ______________ dolares de los Estados Unidos de america), como concepto de deposito en renta , mismo que alcanza a garantizar el valor de un mes de renat de las referidas en el punto uno de esta clausula, importe que sera devuelto al ARRENDATARIO al termino del presente contrato, siempre y cuando este se encuentre al corriente con el cumplimiento de todas sus obligaciones que se desprenden de este contrato y de la misma naturaleza de este contrato, si que en el transcurso de la vigencia de este contrato pueda ser utilizado como concepto de pago de rentas vencidas. QUINTA.PAGO INTEGRO. La renta referida en la clausula inmediata anterior se pagara integramente aunque la ARRENDATARIA ocupe un solo dia del mes EL LOCAL y seguira causandose mientras el ARRENDADOR no reciba la posesion material de EL LOCAL, completamente desocupado, y ademas estando facultado el ARRENDADOR para hacer cualquier tipo de desmantelamiento necesario de las instalaciones del LOCAL a la costa de LA ARRENDATARIA por no haberlo hecho en tiempo y con la oportunidad otorgada por el ARRENDADOR. SEXTA. VIGENCIA Y TERMINACION. La vigencia del presente contrato de Arrendamiento sera por un termino obligatorio para ambas partes por un termino de ___ (____) aos y que comenzara a partir del dia del _________ y hasta el _______, EL ARRENDADOR podra dar por terminado el contrato de arrendamiento previo aviso a el ARRENDADOR con dos meses de anticipacin, quedando obligada la ARRENDATARIA a restituir la posesion de EL LOCAL al concluir el plazo estipulado, con todas las mejoras realizadas a este, sin que por ello tenga ni pueda exigir compensacion, retribucion o "guante" de ninguna especie, por tratarse del cumplimiento fiel del arrendamiento conforme a su naturaleza. Sin perjuicio de lo anterior, las partes conviene en que al termino del presente instrumento, LA ARRENDATARIA tendra derecho de prorrogar el presente contrato en una sola ocasion por un periodo de 1 (UNO) ao, a eleccion de la ARRENDATARIA. Dicha prorroga no podran ser negada por el ARRENDADOR, siempre que la ARRENDATARIA satisfaga y cumpla cabalmente todas las obligaciones que adquiere en el presente instrumento, debiendo al efecto LA ARRENDATARIA comunicar de manera fehaciente y por escrito al ARRENDADOR su voluntad de prorrogar el contrato, por lo menos con noventa dias de anticipacion al vencimiento del mismo. EL ARRENDATARIO PODRA REALIZAR POR SU EXCLUSIVA CUENTA LAS ADICIONES O DIVISIONES INTERIORES QUE ESTIME CONVENIENTES PARA EL APROVECHAMIENTO DEL LOCAL ARRENDADO. A LA TERMINACION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TODAS LAS OBRAS DE CARCTER PERMANENTE QUEDARAN EN BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, AQUELLA QUE EN TERMINOS GENERALES MODIFICA LA ESTRUCTURA ORIGINAL DEL INMUEBLE Y QUE PASA A FORMAR PARTE INTEGRANTE DEL MISMO Y QUE NO PUEDEN SEPARARSE SIN MENOSCABO DEL LOCAL. AL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO EL ARRENDATARIO, RESTITUIRA AL ESTADO EN QUE SE ENCONTRABA EL LOCAL Y DEMAS INSTALACIONES CONTENIDAS EN EL INMUEBLE ENUNCIADO EN LA DECLARACION I.3, HASTA SU MAXIMA POSIBILIDAD, POR LO QUE EL ARRENDADOR, ESTA DE ACUERDO CON ESTA SITUACION, SALVO EL DETERIORO NORMAL POR EL USO AUTORIZADO. SEPTIMA. RESCISION. No obstante lo estipulado en la clausula SEXTA que antecede, el ARRENDADOR se reserve el derecho de dar por terminado o rescindido en cualquier tiempo, el presente Contrato en cualesquiera de los siguientes casos: 1. En caso de que LA ARRENDATARIA no cubriere oportunamente dos o mas de las rentas mensuales que se estipulan en el presente contrato.

2. En caso de que LA ARRENDATARIA incurriere en cualquier otro incumplimiento a las obligaciones que asume con arreglo a este mismo Contrato, y no subsanare el incumplimiento de que se tratare dentro de los 15 (quince) dias naturales de calendario siguientes a la fecha en la que el ARRENDADOR le notifique por escrito la existencia de ese incumplimiento. OCTAVA. DESOCUPACION. En cualesquiera de los casos a que se refiere la Clausula septima inmediata anterior, el ARRENDADOR ademas de dar por terminado y rescindido anticipadamente el presente contrato, tendra el derecho de exigir la inmediata desocupacion y entrega de EL LOCAL en un termino de 30 dias a partir del dia en que reciba la notificacion respectiva. NOVENA. SUBARRENDAMIENTO. La ARRENDATARIA no podra trasladar la posesion a terceros y por tanto subarrendar total o parcialmente EL LOCAL, salvo cuando el contrato respectivo se celebre con la debida autorizacion de el ARRENDADOR, y que ademas no afecte los intereses de los giros comerciales que se encuentren en el momento que se celebre el subarrendamiento, se debera anexar formal y por escrito de dicha autorizacion por parte de el ARRENDADOR, sera suficiente para que surta efecto dicho subarrendamiento, en todo caso de subarrendamiento, el contrato correspondiente debera ser en los mismos terminos y condiciones que el presente. DECIMA. AREAS COMUNES Y ESTACIONAMIENTO. Queda convenido que los funcionarios, empleados, trabajadores, provedores y clientes en general de LA ARRENDATARIA tendran los accesos y el derecho de transito por las areas comunes del CENTRO COMERCIAL _________. De acuerdo a las dispocisiones del Reglamento Interior del Centro Comercial. EL ARRENDATARIO no podra en ninguna forma obstruir la circulacion de los pasillos o areas de acceso con mercancia con articulos de propaganda del local que se arrienda, siendo motivo de rescision del presente contrato, el incumplimiento de esta obligacion. DECIMO PRIMERA. SEGUROS. LA ARRENDATARIA se oblige a asegurar EL LOCAL adquiriendo las polizas de seguro que corresponda mediante compaia acreditada ante la autoridad competente, en cantidades suficientes para cubrir los posibles daos que en caso de un siniestro pudiese sufrir EL LOCAL, o las personas que se pudieren encontrar en su interior o en las inmediaciones del mismo asi como las reparaciones y desperfectos que sufra el sistema de drenaje interno, tuberia de agua, y demas relacionados que correspondan a EL LOCAL. Durante la vigencia del presente contrato, cualquier siniestro relacionado con EL LOCAL, empleados, clientes, o visitas con o sin relacion para con LA ARRENDATARIA sera unicamente responsabilidad de esta. DECIMO SEGUNDA. SERVICIOS Y PUBLICOS. Los servicios que a continuacion se mencionan de manera enunciativa y no limitativa, tales como agua, energia electrica, gas, telefono, etc. que requiera LA ARRENDATARIA para el funcionamiento de su negocio seran contratados directamente por LA ARRENDATARIA, quedando obligada a cubrir las cuentas respectivas por el consume y suministro de tales servicios. EL ARRENDADOR tendra derecho a pedirle la exhibicion de los recibos que acrediten los pagos realizados por tales conceptos y la falta de pago de los consumos de cualquiera de esos servicios facultara al ARRENDADOR para rescindir este contrato. Al termino del presente contrato de arrendamiento el ARRENDATARIO entregara al ARRENDADOR el LOCAL material del presente, libre de todo gravamen y de responsabilidad civil, penal, mercantil, fiscal, laboral y demas relacionadas en que el ARRENDATARIO incurra o hubiese incurrido durante la vigencia del contrato. Asi mismo, EL ARRENDADOR manifiesta que no presta el servicio de recoleccion de basura quedando dicho servicio por cuenta de LA ARRENDATARIA, estando prohibido tirarla en los interiores o aceras del Centro Comercial, siendo motivo de rescision del presente contrato del incumplimiento de la presente clausula. DECIMO TERCERA. REPARACION Y MANTENIMIENTO. Asi mismo, queda convenido que correran por cuenta unica, exclusiva y directa de LA ARRENDATARIA todos los gastos relacionados con la reparacion y el mantenimiento de EL LOCAL, sin que el ARRENDADOR asuma ninguna obligacion o responsabilidad al respecto; y en la inteligencia de que al termino o rescision del presente Contrato, cualquiera que sea la causa de dicha terminacion o rescision, LA ARRENDATARIA debera restituir al ARRENDADOR la posesion material de EL LOCAL, debiendose encontrar el mismo en buen estado de uso y conservacion y sin otro desgaste o deterioro que el que sea consecuencia del paso del tiempo. Quedaran excluidos de lo dispuesto por la presente clausula y por lo tanto seran responsabilidad del ARRENDADOR, todos los gastos relacionados con la reparacion de las estructuras de EL LOCAL, cuando dichas obras de reparacion sean consecuencia de vicios ocultos o defectos en la construccion o en los materiales empleados en ella, o cuando por cualquier causa dichas reparaciones estructurales no sean imputables a la operacion normal de LA ARRENDATARIA.

DECIMO CUARTA. REPARACION Y MEJORAS. LA ARRENDATARIA debera obtener la autorizacion por escrito de EL ARRENDADOR para poder construir o hacer mejoras al LOCAL. Queda convenido que todas las mejoras, instalaciones o adaptaciones que durante la vigencia del presente arrendamiento efectue LA ARRENDATARIA en EL LOCAL quedaran a beneficio de EL ARRENDADOR a la terminacion de este Contrato, cualquiera que sea la causa de dicha terminacion, con excepcion de aquellas mejoras, instalaciones o adaptaciones que por su misma naturaleza sean susceptibles de retirarse sin causar ningun tipo de daos o deterioro estructural o de presentacion a EL LOCAL. Asi mismo, queda estipulado desde este momento, que el mobiliario y equipo que LA ARRENDATARIA haya colocado y/o instalado en EL LOCAL es de su exclusiva propiedad, mismo que podra retirar al momento de terminacion de este Contrato, con la condicion suspensiva de que se encuentre al corriente en todas y cada una de las obligaciones que le correspondan por el mismo, quedando las mismas en garantia para EL ARRENDADOR, hasta aquel momento en que efectivamente LA ARRRENDATARIA se encuentre al corriente de todas y cada una de las obligaciones que le correspondan, derivadas del presente Contrato de Arrendamiento. DECIMO QUINTA. LICENCIAS. Sera responsabilidad unica, exclusiva y directa de LA ARRENDATARIA el gestionar y obtener de las autoridades competentes todos los permisos, autorizaciones y licencias que legalmente se requieran para la operacion y explotacion en EL LOCAL, de acuerdo al giro commercial a que se refiere la Clausula SEGUNDA de este contrato, por lo que el ARRENDADOR no asumira ninguna obligacion o responsabilidad al respecto. DECIMO SEXTA. DISPOSICIONES GUBERNAMENTALES. La ARRENDATARIA queda exprsamente obligada a dar cumplimiento durante el termino de vigencia total del presente ARRENDAMIENTO atodas las disposiciones, reglamentos, ordenanzas, y bandos que dicten todas las autoridades competentes; por lo que el ARRENDADOR no asumira ninguna obligacion o responsablidad al respecto. DECIMO SEPTIMA. IMPUESTOS. El ARRENDADOR sera responsable del pago de los impuestos predial y activo a que este obligado en terminos de la Legislacion aplicable. La ARRENDATARIA debera pagar el impuesto al valor agregado(IVA) correpondiente. DECIMO OCTAVA. ASUNTOS AMBIENTALES. Si por motivo de la actividad que realice la ARRENDATARIA dentro del LOCAL, se causare un dao al medio ambiente, LA ARRENDATARIA se oblige a reparar el dao causado y tomar todas las medidas necesarias para evitar dichos danos por lo que la ARRENDATARIA se oblige a cumplir con todas y cada una de las dispocisiones legales correspondientes a la proteccion del medio ambiente. Por tanto la ARRENDATARIA se oblige a indemnizar al ARRENDADOR de los danos y perjuicios que se le causen a este ultimo derivado de la emission de materiales peligrosos o cualquier derrame al medio ambiente por parte del ARRENDATARIO, sus empleados, contratistas, directores, y en general todas las personas relacionadas con el uso del LOCAL por parte de la ARRENDATARIA. La ARRENDATARIA ademas seguira siendo responsible de cualesquier materials o residuos peligrosos que existan en el LOCAL, a la termonacion del contrato o que se deriven de las actividades que realize en el LOCAL, aun cuando a la fecha de la terminacion no se conozcan, hasta en tanto se remedie dicha anamolia de conformidad con la legislacion ambiental aplicable. De cualquier forma la ARRENDATARIA debera pagar a el ARRENDADOR de todos los danos y perjuicios que se le causen a este ultimo por el incumplimiento de la siguiente clausula. DECIMO NOVENA.DOMICILIOS. Para la recepcion de toda clase de avisos y notificaciones relacionadas con este contrato, las que solamente surtiran efectos si se efectuan por escrito y de manera fehaciente por conducto de una persona autorizada por cada una de las partes, Las partes contratantes convienen en sealar como sus domicilios los siguientes :

EL ARRENDATARIO _____________________

EL ARRENDADOR __________________________

EN EL CASO QUE ALGUNA DE LAS PARTES LLEGARA A CAMBIAR DE DOMICILIO DEBERA NOTIFICARSELO A LA OTRA PARTE POR ESCRITO EN UN PLAZO NO MAYOR A LAS 48 HORAS PROXIMAS DE HABERSE CAMBIADO DE DOMICILIO. VIGESIMA. TITULOS O ENUNCIADOS. Los titulos de las clausulas que aparecen en este contrato son de caracter indicativo y para facilitar su lectura y manejo por lo que no debera considerarse que definen,

interpretan o limiten el contenido de las propias clausulas, toda vez que tiene una finalidad meramente indicativa pero no interpretativa del contrato. VIGESIMO PRIMERA. ACCESO A LA PROPIEDAD ARRENDADA. El ARRENDADOR por si o atraves delas personas que senale, tendran libre acceso al LOCAL en horas y dias habiles de la ARRENDATARIA, y a toda horas en caso de emergencia, para llevar a cabo las reparaciones, adiciones o alteraciones a las que esta obligado o tiene derecho a hacer de acuerdo al presente contrato. Durante los 3(TRES) meses finales del contrato, el ARRENDADOR podra tener acceso al LOCAL con el proposito de mostrar el mismo a posibles inquilinos, de manera libre y sin sujecion a solicitud previa por escrito. VIGESIMO SEGUNDA. LEGISLACION APLICABLE Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para la interpretacion, ejecucion y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y a los tribunales competentes de la Ciudad de ______, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jursdiccion que por razon de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otar causa, pudiere corresponderles. VIGESIMO TERCERA. TOTALIDAD Y VALIDEZ DEL CONTRATO. Las partes conviene que el presente contrato constituye la totalidad del acuerdo al que han llegado las partes sobre el objeto del mismo y por lo tanto, deja sin efecto legal alguno, cualquier otro acuerdo, convenio o contrato verbal o escrito celebrado con anterioridad a la fecha de firma de este instrumento. Asi mismo, es voluntad de las partes hacer constar que en la celebracion de este contrato no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesion, enriquecimiento ilegitimo o cualquier otro vicio del consentimiento que afecte su validez y efectos legales. VIGESIMO QUINTA. FIADOR. Comparece en este acto el quien manifiesta que es su voluntad la de constituirse en FIADOR pagador solidario para responder por toda y cada una de las obligaciones previstas en este contrato a cargo de EL ARRENDATARIO, sin reserve, limitacion o condicion alguna, manifestando que a leido el presente contarto hacienda suyas todas y cada una de las clausulas del mismo en cuanto se refieren a obligaciones contraidas por EL ARRENDATARIO, renunciando desde este momento a los beneficios de orden y exclusion, en la inteligencia de que para el caso de que una vez concluido por cualquiera razon el ARRENDAMIENTO que se pacta EL ARRENDATARIO continue indebidamente en el LOCAL, el FIADOR de hace responsible del pago de todas y cad auna delas obligaciones que se generen por el incumplimiento de EL ARRENDATARIO, hasta que se haya logrado ala desocupacion total y entrega del local, obligandose a pagar por tanto la renta convenida y en su caso la clausula penal, danos y perjuicios quien de hubieran ocasionado intereses moratorios, gastos y costas en caso de juicio, asi como cualquier otro gasto,costo o concepto a cargo de EL ARRENDATARIO. Conviene asi mismo que en caso de prorroga del presente contrato de ARRENDAMIENTO continuara siendo valido obligacion solidaria por todo el tiempo que EL ARRENDATARIO permanezca en el uso y disfrute del LOCAL, con o sin la autorizacion de EL ARRENDADORO, sin que pueda concluir tampoco su obligacion de fiador si EL ARRENDADORO no promueve judicialmente el cobro de las rentas adeudadas o la desocupacion, pues el hecho de que se le conceda a EL ARRENDATARIO plazo adicional fuere para el pago de la renta adeudada o para la desocupacion del local, no extingue las obligaciones del FIADOR. El fiador compareciente senala como su domicilio convencional para toda clase de notificaciones, avisos requerimientos, incluso judiciales, el ubicado en: FIADOR PAGADOR SOLIDARIO LEIDO QUE LE FUE A LAS PARTES EL CONTENIDO DEL PRESENTE Y ESTANDO DE COMUN ACUERDO AL MARGEN PARA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS. ______________ A ___ DE _____ DEL _____. EL ARRENDADOR _________________ EL ARRENDATARIO ____________________

TESTIGOS _______________________ _____________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ____________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNAR COMO "LA ARRENDADORA Y, POR LA OTRA __________ QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNAR COMO "EL ARRENDATARIO", BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. "LA ARRENDADORA" declara que: a) Es una empresa legalmente constituida conforme alas leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en trminos del testimonio de la escritura nmero ___________ de fecha ______ pasada ante la fe del Notario Pblico nmero _________, licenciado _________ de la ciudad de __________ documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ______________ desde el da _____ bajo el nmero ______, a fojas ______, del volumen ______ del Libro ________ contando con Registro en "LA CMARA" de _________ de acuerdo con el nmero ________ Registro Federal de Contribuyentes _________. b) Es representada en este acto por el seor __________ en los trminos de la escritura pblica nmero __________ de fecha ________ otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero __________ de la Ciudad de ___________ licenciado __________ representante que manifiesta bajo protesta de decir verdad, que a la, fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Asimismo, "LA ARRENDADORA" manifiesta ser legtima propietaria de la maquinaria y/o equipo que a continuacin se describe. ___________________ ___________________ ___________________ d) La maquinaria y/o equipo relacionada en el inciso precedente, no reporta ningn gravamen y su derecho de propiedad sobre dichos bienes no est limitado por ningn derecho real o personal a favor de terceras personas. e) Est dispuesta en dar en arrendamiento a la maquinaria y/o equipo de referencia, en las condiciones que en las clusulas de este contrato se especifican. f) Su domicilio es ____________________. II. "EL ARRENDATARIO" declara que: a) Es una Sociedad Mercantil legalmente constituida mediante escritura pblica nmero ________ otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero ______ de la Ciudad de __________ seor licenciado ___________ con fecha _________ e inscrita en la Seccin Comercio del Registro Pblico de la Propiedad de la Ciudad de _____________ bajo el nmero ________ a fojas _______ del volumen ___ del libro ____ ,con registro en "LA CMARA" de __________ bajo el nmero ________ y Registro Federal de Contribuyentes _________. b) Es representada en este acto por el seor _________ en los trminos de la escritura pblica nmero __________, de fecha ________ otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero _________, de la Ciudad de ________ representante que manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas.

c) Conoce la maquinaria y/o equipo mencionados en la declaracin I de este contrato, el cual ha sido examinado por la declarante, encontrndolo en condiciones aparentes de ser utilizado de acuerdo con su naturaleza. d) Tiene inters en tomar en arrendamiento la maquinaria y/o equipo a que se refiere la declaracin de este contrato, por requerirlos para los fines que ms adelante se especifican. e) Conoce la forma de operarla maquinaria y/o equipo de referencia, as como las necesidades de conservacin, especificaciones, combustibles y lubricantes que deben emplearse, para su adecuado funcionamiento. f) Su domicilio esta ubicado en ______________. Expresado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO", y sta toma con tal carcter la maquinaria y equipo que se describe en la declaracin I de este contrato, cuyas caractersticas se tienen por reproducidas en esta clusula como sise insertaran a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA. El trmino del presente contrato de arrendamiento ser de___________ forzoso para "LA ARRENDADORA" y voluntario para "EL ARRENDATARIO", quien podr darlo por concluido en cualquier momento, sin expresin de causa y sin ninguna responsabilidad para ella, dando aviso por escrito a "LA ARRENDADORA" con ______ das de anticipacin a la fecha en que pretenda terminarse. TERCERA. "EL ARRENDATARIO" pagar a "LA ARRENDADORA" como renta mensual de la maquinaria y/o equipo arrendados, la siguiente cantidad $ _______ CUARTA. El pago de la renta estipulada en la clusula anterior, lo har "EL ARRENDATARIO" a "LA ARRENDADORA", los das_______ de cada mes, precisamente en el domicilio de la primera contra la entrega del recibo, debidamente requisitado en los trminos de la ley. QUINTA. "EL ARRENDATARIO" slo podr usar la maquinaria y/o equipo, segn la naturaleza para la que fue construido en los siguientes trminos. SEXTA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a no trasladar el equipo y maquinaria, a lugar distinto del sealado, salvo que "LA ARRENDADORA" le otorgue su consentimiento por escrito. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar los bienes objeto del contrato, ni a ceder o traspasar por cualquier forma, los derechos y obligaciones que de ello se derivan, sin previo consentimiento por escrito de "LA ARRENDADORA". SPTIMA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar los bienes arrendados, durante la vigencia del presente contrato; a no gravarlos en ninguna forma; a dar aviso a "LA ARRENDADORA" de cualquier embargo, huelga o procedimiento judicial o administrativo, por medio del cual se vea afectada la maquinaria y/o equipo arrendado, para que "LA ARRENDADORA" haga valer sus derechos en la va y forma que a sus intereses convenga. OCTAVA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a efectuar y pagar por su cuenta las reparaciones menores de la maquinaria y/o equipo arrendado, entendindose por reparaciones menores aquellas que no excedan de la cantidad de $ ____________ (____________) pues en caso contrario, las reparaciones que excedan de dicha cantidad, sern por cuenta de "LA ARRENDADORA" y no se causar renta por el tiempo que la maquinaria y/o equipo, permanezca ocioso por esta causa. Sin embargo, queda entendido que quien resulte responsable del dao que llegue a sufrir la maquinaria y/o equipo arrendado, pagar su reparacin. NOVENA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a devolver los bienes arrendados en las mismas condiciones de funcionamiento en que los recibi, con el solo demrito natural que su uso normal traiga consigo y a proporcionar a la maquinaria y/o equipo de que se trata, todos los combustibles, cambios de aceites, filtros, aseo y lubricacin adecuada que necesite, procurando una operacin normal e idnea.

DCIMA. Para los efectos de la clusula que antecede, "EL ARRENDATARIO" autoriza a "LA ARRENDADORA" el libre acceso a los lugares y locales donde se encuentre la maquinaria y/o equipo durante el transcurso del arrendamiento, a fin de que pueda llevar a cabo labores de supervisin e inspeccin de los bienes arrendados en cuanto a su uso y operacin normales, en el entendido de que dicha supervisin o inspeccin no deber interferir el uso y funcionamiento de la maquinaria y/o equipo arrendados. DCIMA PRIMERA. Sern por cuenta de "EL ARRENDATARIO", el pago de fletes y maniobras de carga y descarga de la maquinaria y/o equipo, desde el local donde se encuentren ubicados en ___________, hasta el lugar en donde sern utilizados y desde el mismo, al origen antes mencionado al trmino del contrato. Si la "ARRENDADORA" dispone que dichos bienes le sean devueltos en lugar distinto al de origen, lo comunicar por escrito a "EL ARRENDATARIO", aceptando que el aumento en los gastos que origine el cambio de origen sern por cuenta suya. DCIMA SEGUNDA. En caso de controversia las partes aceptan procurar la conciliacin a travs de la ___________. De no lograr la conciliacin y con la finalidad de observar en trminos de lo dispuesto por el artculo 4 de la Ley de Cmaras de Comercio y de las de Industrias, las partes aceptan someter sus diferencias al Arbitraje de ___________. Cualquier notificacin deber hacerse por escrito precisamente en los domicilios sealados en las declaraciones del presente contrato. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar a "LA ARRENDADORA" dentro de las ________ horas siguientes cualquier notificacin que reciba dirigida a "LA ARRENDADORA". Enteradas las partes del contenido de las declaraciones y las clusulas del presente contrato y el alcance del mismo lo firman en _________ el da ________ de _________ de ________.

_________________ LA ARRENDADORA TESTIGOS __________________

_________________ EL ARRENDATARIO

_________________

ASOCIACION CIVIL
EN _________ DAS DEL MES DE __________ ANTE M, NOTARIO PBLICO NMERO ________ EN ESTE MUNICIPIO, COMPARECIERON LOS SEORES ______________, MANIFESTARON BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD SER MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, ___________ CON DOMICILIO COMN EN ________ Y ESTAR EXENTOS EN LA MANIFESTACIN Y PAGO DEL IMPUESTO FEDERAL SOBRE LA RENTA. YO, EL NOTARIO, "DOY FE" DE CONOCER PERSONALMENTE A LOS COMPARECIENTES Y DEQUE A MI JUICIO TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SIN QUE ME CONSTE NADA EN CONTRARIO. LAS MENCIONADAS PERSONAS DECLARARON QUE TIENEN REALIZADO UN ACUERDO PARA CONSTITUIR UNA ASOCIACIN CIVIL, EL DIAL FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. Los comparecientes por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente instrumento, constituyen una asociacin civil, cuyos fines son lcitos y de carcter no transitorio, de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, la cual se regir de conformidad con los siguientes: ESTATUTOS CAPTULO I DE LA DENOMINACIN, DOMICILIO, DURACIN, OBJETO Y NACIONALIDAD ARTCULO 1. La asociacin se denominar ____________ nombre que ir seguido de las palabras asociacin civil o de sus iniciales "A. C." ARTCULO 2. El domicilio de la Asociacin ser ______________________. ARTCULO 3. La duracin de la Asociacin se fija en _________ aos, trmino que se computar a partir de la fecha de firma de esta escritura. ARTCULO 4. El objeto de la Asociacin es: __________________. ARTCULO 5. La Asociacin es de nacionalidad mexicana, atento a lo dispuesto por el artculo __________ de la Ley de Nacionalidad y Naturalizacin vigente y sus asociados convienen de conformidad con el artculo 2. de la Ley Orgnica de la fraccin I del artculo 2. reformado de sus reglamento, en que "Todo extranjero que, en el acto de la constitucin o en cualquier tiempo ulterior, adquiera un inters o participacin social en la asociacin se considerar por ese simple hecho como mexicano respecto de uno y otra, y se entender que conviene en no invocar la proteccin de su gobierno, bajo la pena, en caso de faltar a su convenio, de perder dicho inters o participacin en beneficio de la Nacin Mexicana, en la inteligencia de que en caso de ingreso de algn socio extranjero deber solicitarse el permiso previo a la Secretara de Relaciones Exteriores. Para la insercin de esta clusula, se obtuvo el

correspondiente permiso de la Secretara de Relaciones Exteriores, el cual est marcado con el nmero ___________ y fechado el _________ para el efecto de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artculo 3. Reformado del reglamento de la Ley Orgnica de la fraccin I del artculo 27 Constitucional, el suscrito notario hace constar que el texto literal del mencionado permiso es el siguiente: Al margen tan sello cuya inscripcin es como sigue: Poder Ejecutivo Federal. Estados Unidos Mexicanos. ______, D. F. El Escudo Nacional. Secretara de Relaciones Exteriores. Director General de Asuntos Jurdicos. Sec. Permisos. Art. 27. nmero _________ exp. __________ Al centro: La Secretara de Relaciones Exteriores. En atencin a que _____________, en escrito fechado el __________ solicita permiso de la Secretara para constituir en unin de otras personas una asociacin civil, de acuerdo con el Cdigo Civil, bajo la denominacin: con el siguiente objeto: a) ____________________, necesarios o tiles para cumplir los propsitos antes mencionados. Con capital de ___________, y para insertar en la escritura constitutiva de la asociacin de la siguiente clusula especificada en el artculo 22 del reglamento de la Ley Orgnica de la fraccin I del artculo 27 constitucional, por medio de la cual se conviene con el gobierno mexicano, ante la Secretara de Relaciones Exteriores, por los socios fundadores y los futuros que la asociacin pudiera tener, en que: "Todo extranjero que en el acto de la constitucin o en cualquier tiempo ulterior, adquiera un inters o participacin social en la sociedad, se considerar por ese simple hecho como mexicano respecto de uno y otra, y se entender que conviene en no invocar la proteccin de su gobierno, bajo la pena, en caso de faltar a su convenio, de perder dicho inters o la participacin en beneficio de la Nacin Mexicana; Concede al solicitante permiso para constituir la asociacin y para que la escritura constitutiva contenga la clusula mencionada con las salvedades y restricciones establecidas por los artculos 12 y 32 de mencionada Ley Orgnica de la fraccin I del artculo 27 constitucional, 72 de su citado reglamento, artculos 12 y 32 fraccin 1, 52, 62 y 72 del decreto de 29 de junio de 1944, publicado en el Diario Oficial de 7 de julio del mismo ao; y artculo 6 del de 12 de octubre de 1945, en la inteligencia deque el texto ntegro de este permiso se insertar en el acta notarial constitutiva de la asociacin; en cada caso de establecimiento o adquisicin de negociaciones, empresas o de acciones y participaciones en otras sociedades as como de bienes races y concesiones, deber solicitarse de esta Secretara el previo permiso correspondiente, el uso de este documento implica la aceptacin incondicional de sus trminos, y dejar de surtir efecto alguno si no se hace uso del mismo, dentro de los noventa das hbiles siguientes a la fecha de su expedicin. ___________a ______ de ________ de __________. Sufragio efectivo No Reeleccin. P. O. del Secretario, el Director General. Lic. _______________. CAPTULO II DEL PATRIMONIO DE LA ASOCIACION ARTCULO 6. El patrimonio de la Asociacin se integrar con las cuotas que sus asociados aporten a la Asociacin en la forma que determine la asamblea general, con los donativos que la Asociacin reciba, con los ingresos que la Asociacin perciba en virtud de actividades relacionadas directa o indirectamente con su objeto, en la inteligencia de que el patrimonio de la Asociacin ser destinado exclusivamente a la realizacin de los fines de su constitucin. CAPTULO III DE LOS ASOCIADOS Seccin I. Clases de asociados. ARTCULO 7. La Asociacin se integrar por tres clases de Asociados: activos, forneos y honorarios. ARTCULO 8. Sern Asociados activos todos aquellos ______________ ______________ y que sean admitidos de acuerdo con estos estatutos. ARTCULO 9. Sern asociados forneos aquellos que habiendo sido asociados activos, han tenido que alejarse del domicilio de la Asociacin y que sean admitidos de acuerdo con estos estatutos. ARTCULO 10.Sern asociados honorarios aquellos que por sus mritos, servicios prestados o donaciones hechas, sean acreedores a tal distincin por acuerdo de la asamblea general. En esta categora de asociados no entran los asociados activos y los forneos. Seccin II. Requisitos de admisin ARTCULO 11.Para obtener el ingreso a la Asociacin es necesario adems de reunir las condiciones a que se refiere la seccin anterior, solicitar la admisin por escrito ante la mesa directiva y ser apoyada la solicitud por dos asociados activos que estn en pleno uso de sus derechos, a efecto de que, durante la sesin siguiente a aquella en la que fuera dada a conocer, la asamblea resuelva lo conducente.

ARTICULO 12. La calidad de asociado es intransferible. Seccin III. Deberes y derechos de los asociados. ARTCULO 13. Son deberes y derechos de los asociados activos: a)Cubrir con puntualidad las cuotas ordinarias y extraordinarias que determine la asamblea general b)Acatar estos estatutos y los reglamentos y decisiones de la asamblea general; c)Comportarse con lealtad respecto a los intereses de la Asociacin; d)Obtener credencial que acredite su calidad de asociado; e)Ser inscrito en el libro de registro de asociados que lleve la Asociacin; f)En caso de disolucin de la Asociacin, percibir el haber social que t corresponda; g)Concurrir personalmente a las asambleas generales ordinarias y extraordinarias; h)Votaren las asambleas generales, gozando cada asociado de un voto que deber ejercitar personalmente. Ningn asociado tendr voto de calidad, excepto el presidente de la mesa directiva en caso de empate; i) Abstenerse devotar las decisiones en que se encuentren directamente interesados ellos, su cnyuge, sus ascendientes, descendientes o parientes colaterales dentro del segundo grado; j)Formar l)arte de la mesa directiva si tienen por lo menos un ao de haber ingresado a la Asociacin. k)Formar parte del consejo de vigilancia cuando hubieren sido designados por la asamblea general; 1)Desempear con diligencia cualquier cargo, puesto o comisin que le fuere asignada por los rganos sociales; m)Solicitar y obtener de la mesa directiva, toda clase de informes respecto a las actividades y operaciones de la Asociacin, pudiendo examinarlos libros de contabilidad y dems 1>apeles de sta; n)Vigilar que las cuotas y los dems ingresos que la Asociacin perciba, se destinen al objeto de su constitucin; o)Denunciar por conducto del consejo de vigilancia a la asamblea general las irregularidades en que incurra la mesa directiva; p)Separarse de la Asociacin, con previo aviso dado con dos meses de anticipacin. En este caso, perdern todo derecho al haber social, y q)En general, los que se derivan de la ley y de estos estatutos. ARTCULO 14 Son deberes y derechos de los asociados forneos y honorarios: a)Concurrir a las asambleas generales, con voz pero sin voto; b)Obtener credencial que acredite calidad de asociado; c)Presentar iniciativas a la mesa directiva, y d)Recibir los informes, boletines y servicios que proporcione la Asociacin. Los asociados forneos y honorarios no estn obligados en ningn caso a pago alguno por razn de su admisin, ni 1)ara conservar ese carcter; pero podrn contribuir en la forma que a bien tuvieren para los gastos y sostenimiento de la Asociacin sin que esto implique una obligacin. ARTCULO 15 Los asociados forneos y honorarios no estn obligados en ningn caso a pago alguno por razn de su admisin, ni para conservar ese carcter; pero podrn contribuir en la forma que a bien tuvieren para los gastos y sostenimiento de la Asociacin sin que esto implique una obligacin. Seccin IV. De la separacin y exclusin de los asociados ARTCULO 16Cualquier asociado podr separarse de la Asociacin por renuncia hecha por escrito, por lo menos con dos meses de anticipacin ante la mesa directiva. ARTCULO 17 Son causas de exclusin de asociado: a)La fatal de pago de las cuotas general que determine la asamblea general, si no lo hace dentro del plazo que para tal efecto designe dicho rgano social; b)Notoria mala conducta a ajuicio de la asamblea general; c)La comisin de actos fraudulentos o dolosos en contra de la Asociacin; d)Faltara dos o ms juntas sin causa justificada durante un semestre. Esta causa de exclusin no es aplicable a los asociados forneos y honorarios; e)Negarse sin motivo justificado a desempear los cargos, puestos o comisiones que le encomienden los rganos sociales; f)Causar por negligencia, dolo o incompetencia, perjuicios graves a los intereses de la Asociacin, y g)Faltar al cumplimiento de cualquier otra obligacin que se derive de la ley o de los estatutos. ARTCULO 18Los asociados que voluntariamente se separen o que fueren excluidos, perdern todo derecho al haber social.

Seccin V. Del reingreso ARTCULO 19 Los asociados que se hubieren separado voluntariamente de la Asociacin, no podrn reingresar a ella sino hasta pasados seis meses de la fecha de su separacin, siempre que sea aceptada de nuevo su solicitud. ARTCULO 20Los asociados que hubieren sido excluidos por algunas de las causas a que se refieren los incisos ____________ del artculo 17 de estos estatutos, no podrn reingresar a la Asociacin. ARTCULO 21Los asociados que hubieren sido excluidos por alguna de las causas a que aluden los incisos a), b), e) y g) de este ordenamiento, podrn reingresar a la Asociacin, siempre que sea aceptada de nuevo su solicitud. En caso de reincidencia, perdern el mencionado derecho. Seccin VI. De la muerte de un asociado ARTCULO 22 Los asociados fundadores y todos aquellos que ulteriormente ingresen a la Asociacin, convienen que en caso de muerte, su participacin social quede en beneficio de la Asociacin, a fin de que sta la destine a las actividades objeto de su constitucin. CAPTULO IV DE LOS RGANOS DE LA ASOCIACIN ARTCULO 23 La direccin, administracin y vigilancia de la Asociacin, estar respectivamente a cargo de: a)La asamblea general; b)La mesa directiva y c)El consejo de vigilancia. Seccin I. De las asambleas generales ARTCULO 24. La asamblea general la constituyen todos los asociados que concurran a ella e integren por lo menos el qurum que se determina en el artculo 33 de este ordenamiento, en la inteligencia de que los asociados forneos y honorarios que asistieren a ella, no sern tomados en cuenta para el cmputo del qurum de presencia y de votacin. ARTCULO 25. La asamblea general es el rgano supremo de la Asociacin y sus acuerdos obligan a todos los asociados, presentes y ausentes, siempre que dichos acuerdos se tomen conforme a la ley y estos estatutos. ARTCULO 26. Las asambleas generales sern ordinarias y extraordinarias. Unas y otras debern reunirse en el domicilio social, salvo caso fortuito o de fuerza mayor. ARTCULO 27.Las asambleas generales ordinarias, debern reunirse por lo menos una vez al ao durante el mes de septiembre y les corresponder conocer, adems de los asuntos que no estn expresamente conferidos por este ordenamiento a las asambleas generales extraordinarias, de las siguientes: a)Discutir, al robar, modificar o reprobar el balance anual, tomando en cuenta el dictamen del consejo de vigilancia y tomar las medidas que juzgue oportunas; b)Aprobar el informe que rinda la mesa directiva sobre las actividades del ejercicio social correspondiente; c)Designar a los miembros de la mesa directiva y del consejo de vigilancia, en los casos de determinacin, separacin o remocin de los cargos y de fallecimiento de cualquiera de los integrantes de los mencionados rganos; d)Aprobar los nombramientos de asociados honorarios para las personas que hubieren sido propuestas por la mesa directiva y renan las condiciones previstas en el artculo 10 de estos estatutos, e)Conocer de las denuncias hechas por los asociados por conducto del consejo de vigilancia, as como de las presentadas directamente por este rgano social o por la autoridad judicial competente, en el si: puesto de que el consejo de vigilancia se niegue a hacerlas, siempre que se trate de irregularidades en que incurre la mesa directiva, debiendo resolver lo conducente, tomando en consideracin los intereses generales de la Asociacin, y 1)designar entre los asociados forneos radicados en Baja California el nmero de representantes que estime conveniente. ARTCULO 28. Las asambleas generales extraordinarias se reunirn para tratar de los siguientes: a)Disolucin anticipada de la Asociacin;

b)Prrroga de la duracin de la Asociacin; c)Cambio de la denominacin social; d)Cambio de objeto de la Asociacin; e)Cambio de nacionalidad de la Asociacin; OCambio de domicilio social; g)Fusin de la Asociacin con otra asociacin, y h)Modificacin de los estatutos. ARTCULO 29. Las asambleas generales debern ser convocadas por la mesa directiva, por lo menos con cinco das de anticipacin a la fecha sea lada para la reunin con el objeto de que todos los asociados consulten los libros y documentos relacionados con los asuntos que se haya de tratar. ARTCULO 30. La convocatoria para las asambleas se comunicar por escrito a los asociados en el domicilio que tengan designado, con la anticipacin que establece el artculo anterior. ARTCULO 31. En las convocatorias se expresar el Jugar, fecha y hora de la reunin y se enumerarn los puntos del orden del da, en la inteligencia de que no podr tratarse ningn asunto que no est incluido expresa mente en el orden del da, salvo en los casos en que asistan la totalidad de los asociados activos y acuerden por unanimidad de votos que se trate el asunto. No se incluir en el orden del da ____ inciso o rengln de "asuntos generales" u otra indicacin anloga. ARTCULO 32. Las asambleas generales podrn reunirse sin necesidad de previa convocatoria y sus resoluciones sern vlidas, cuando concurran la totalidad de los asociados activos. ARTCULO 33. Para que una asamblea general ordinaria se considere legalmente reunida, es necesario que concurran a ella por lo menos la mitad de los asociados activos. Ser necesaria la presencia del 75% de los asociados activos cuando se trate de asambleas generales extraordinarias. ARTCULO 34. Cada asociado activo tendr un voto en las asambleas; las resoluciones se tomarn por mayora de votos de los miembros presentes, teniendo el que preside voto de calidad en caso de empate. ARTCULO 35. Las asambleas sern presididas por el presidente de la mesa directiva; a falta de ste por el vicepresidente y a falta tic ambos por el asociado activo que elijan los asistentes a la asamblea. ARTCULO 36. A fin de determinar si la asamblea puede instalarse legalmente el que presida designar a dos de los presentes como escrutadores, para que certifiquen si se encuentra representado el qurum necesario y en caso afirmativo, declarar instalada la asamblea. Los escrutadores designados, levantarn una lista que firmarn los presentes para probar as su asistencia. Una vez instalada la asamblea, se tratarn los asuntos consignados en el orden del da. ARTCULO 37. Si el da de la asamblea, no pudieron tratarse por falta de tiempo, todos los asuntos para los que convocada, podr suspenderse para proseguir otro u otros das, sin necesidad de nueva convocatoria, cualquiera que sea el nmero de asociados activos que concurran. ARTCULO 38. Una vez declarada instalada la asamblea los asociados no podrn desintegrara para evitar la celebracin, salvo que se trate de asamblea reunida sin publicacin de convocatoria. Los asociados que se retiren o los que no concurran a la reanudacin de una asamblea que se suspendiere por falta de tiempo, se entender que emiten su voto en el sentido de la mayora de los presentes. ARTCULO 39. El voto ser por persona. Ningn asociado puede concurrir y votar por apoderado. Slo en los casos de exclusin de asociados y de eleccin de mesa directiva, la votacin ser secreta. Las cdulas o documentos que se empleen para estos casos, debern estar firmadas por el secretario de la mesa directiva. Los escrutadores debern cerciorarse de que el nmero de cdulas o documentos, es igual al de asociados que tienen derecho de voto y de que las cdulas o documentos estn firmados por el secretario. ARTCULO 40. De toda asamblea se levantar acta en el libro respectivo, que ser firmada por el presidente y secretario de la misma. Como apndice de dicha acta, se acompaarn un ejemplar de la convocatoria, la lista de asistencia suscrita por los asociados activos que hubieren concurrido y las cdulas o documentos que se empleen en los casos mencionados en el articulo anterior.

ARTCULO 41. Las actas de las asambleas extraordinarias sern protocolizadas ante notario e inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de este municipio de Monterrey, Nuevo Len. Tambin se protocolizarn ante notario, las actas de las asambleas ordinarias cuando por cualquiera circunstancia, no fuere posible asentarlas en el libro de actas correspondiente. ARTCULO 42 Los acuerdos tomados en contravencin de los artculos anteriores, sern nulos. Seccin II. De la mesa directiva ARTCULO 43La administracin de la Asociacin corresponder a una mesa directiva que estar integrada por un presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero, un secretario de Accin Social, un secretario de Accin Cultural, un secretario de Accin Deportiva y un secretario de Prensa y Propaganda. ARTCULO 44 Los miembros de la mesa directiva durarn un ao en 511 cargo y seguirn en sus puestos no obstante concluya el plazo anterior, hasta que los sustitutos nombrados se presenten a desempear sus funciones. Los cargos son personales e indelegables con las salvedades que se establecen en estos estatutos. ARTCULO 45 Para ser miembro de la mesa directiva se requiere, adems de tener la calidad de asociado activo y ser mayor de edad, contar por lo menos con un ao de haber ingresado a la Asociacin. ARTCULO 46 Las elecciones de la mesa directiva se verificarn en __________ y ya electa, tomar posesin de su cargo dentro de los primeros quince das del mes de octubre siguiente a la eleccin. ARTCULO 47La mesa directiva sesionar por lo menos tina vez cada mes y en cualquier tiempo cuando el caso lo amerit. ARTCULO 48La mesa directiva ser convocada por el presidente o a falta de ste por el que sustituya en sus funciones. ARTCULO 49Para que la mesa directiva celebre vlidamente sus sesiones, es necesario que concurran, cuando menos la mitad de sus componentes. Las resoluciones se tomarn por mayora de votos de los miembros presentes, teniendo el presidente voto de calidad en caso de empate. ARTCULO 50Las sesiones de la mesa directiva sern presididas por el presidente; a falta de ste, por el vicepresidente; y a falta de ambos por la persona que designen los miembros presentes. ARTCULO 51De cada sesin de la mesa directiva se levantar un acta en el libro respectivo, que ser firmada por el presidente o por quien haga sus veces en la sesin de que se trate y por el secretario respectivamente. Cuando por cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta de tina sesin en el libro correspondiente, se protocolizar ante notario. ARTCULO 52 La resoluciones tomadas en contravencin de los artculos anteriores sern nulas. ARTCULO 53 Son atribuciones de la mesa directiva: a)Representar 'a la Asociacin y dirigir los' negocios sociales, dentro de los lmites que se deriven de la ley, estos estatutos y los acuerdos de la asamblea general; b)Cumplir y hacer cumplir los acuerdos legalmente decretados por la asamblea general c)Disponer de los fondos de la Asociacin 'para la consecucin de los fines sociales; d)Nombrar comisiones para la ejecucin de algunos acuerdos que tome la asamblea general y para asuntos relacionados con el objet de la Asociacin que estime convenientes; e)Remitir a los asociados un estado de cuenta trimestral que rendir el tesorero, en el que se haga constar la existencia de fondos y gastos erogados en el mes; f)Formular el balance anual y someterlo a la consideracin de la asamblea general, una vez que haya pasado al consejo de vigilancia, cuando menos con ocho das de anticipacin a la fecha en que debe tener lugar la asamblea; g)Convocar asambleas generales; h)Llevar los libros de la Asociacin; i)Rendir la asamblea general un informe sobre las actividades realizadas durante el ejercicio social; j)Proponer a la asamblea general la admisin de asociados honorarios, cuando se est en el supuesto a que se realice el artculo 10 de este ordenamiento, y k)En general todos aquellos que le confiera la ley y estos estatutos.

ARTCULO 54En casos urgentes en que no pueda reunirse la mesa directiva, el presidente o en su defecto el vicepresidente tomar las medidas que procedan, a reserva de dar cuenta de ello a la mesa directiva en la primera junta que tenga. Subseccin I DEL PRESIDENTE ARTCULO 55 Son deberes y facultades del presidente: a)Asistir a las juntas de la mesa directiva y a las asambleas generales, presidiendo unas y otras; b)Convocar la reunin de la mesa directiva y a asambleas generales, c)Tener voto de calidad en caso de empate; d)Cuidar de que el desenvolvimiento de las reuniones, tanto de la mesa directiva como de las asambleas, se lleve a cabo con toda mesura y correccin, pudiendo hacer uso de los medios lcitos que tenga as alcance para lograr este propsito; e)Nombrar o hacer que se nombren, las comisiones a que se refiere el inciso del artculo 53 de los presentes estatutos; oFirmar juntamente con el secretario, las actas de las sesiones de la mesa directiva, as como las actas de la asambleas, una vez que stas sean aprobadas; g)Firmar las credenciales de los asociados juntamente con el secretario; h)Poner el visto bueno juntamente con el tesorero, a los recibos que extienda la Asociacin, as como a todos aquellos documentos que deban ser pagados por ella; i)Ostentar la representacin de la Asociacin ante terceros, autoridad es judiciales, administrativas y de trabajo, tanto de orden federal, como local y municipal, teniendo para ello, el derecho de usar la firma social para los fines legales y estatutos conducentes, y j)Rendir un informe anual de su gestin, en la junta que se cite para dar posesin a la mesa directiva electa. Subseccin II DEL VICEPRESIDENTE ARTCULO 56 El vicepresidente actuar en los casos de ausencia del presidente, correspondindole las mismas atribuciones que al presidente. Subseccin III DEL SECRETARIO ARTCULO 57 Son deberes y facultades del secretario: a)Dar cuenta en las sesiones con el acta de la sesin anterior y de la correspondencia y asuntos que deben tratarse; b)Tomar nota de la asistencia a las sesiones; c)Recoger las votaciones y dar cuenta del resultado de ellas al presidente; d)Extender las actas de las sesiones una vez que fueren aprobadas por la asamblea general y asentarlas en el libro correspondiente bajo su firma; e)Firmar la correspondencia de la Asociacin f)Firmar las credenciales de los asociados; g)Llevar un registro de asociados, con sus domicilios; h)Conservar bajo su ms estricta responsabilidad la correspondencia, libros y papeles de la Asociacin; i)Dar cuenta a la mesa directiva de los asuntos que estn en poder de comisiones y que no hayan sido resueltos; j)Despachar los asuntos de simple trmite que sean de su competencia y someter al acuerdo del presiden te, aquellos que exijan resolucin inmediata, y k)En general, todas aquellas facultades y deberes que sealen la ley y este ordenamiento. ARTCULO 58 En caso de ausencia del secretario, lo sustituir la persona que designen los miembros presentes, quien desempear transitoriamente las labores de la secretara. Subseccin IV DEL TESORERO ARTCULO 59El tesorero cuidar que los cobros de las cuotas de los asociados se hagan en los primeros das de cada mes, quedando facultado para contratar un empleado para este efecto, cuyos emolumentos fijar la mesa directiva.

ARTCULO 60El tesorero tendr manejo de los fondos de la Asociacin y con el visto bueno del presidente podr disponer de ellos en casos urgentes, a reserva de dar cuenta de ella a la mesa directiva en la primera reunin de sta. ARTCULO 61Slo la mesa directiva tendr derecho a utilizar los fondos de la Asociacin y por tanto, el presidente dar el visto bueno para disponer de ellos cuando el gasto se apruebe, sin perjuicio de lo preceptuado en el artculo anterior. ARTCULO 62El tesorero, con el informe trimestral que deber rendir ante la mesa directiva, acompaar una cuenta detallada de las entradas y salidas de fondos y entregar al secretario una lista de los socios que estn atrasados en el pago de sus cuotas, a fin de que ste requiera a los amorosos se pongan al corriente en el pago de ellas y para los efectos del artculo 17 inciso a)de estos estatutos. ARTCULO 63El tesorero deber remitir al presidente, con la anticipacin debida, una cuenta detallada, pormenorizada y comprobada del manejo de los fondos que hayan estado a su cuidado. Subseccin V. DE LOS SECRETARIOS ARTCULO 64Los secretarios de Accin Social, Accin Cultural, Accin Deportiva y de Prensa y Propaganda, tendrn a su cargo la realizacin de todas las actividades y comisiones relacionadas con los objetivos y finalidades de la Asociacin y que se les confiara por la asamblea general o por la mesa directiva de las actividades por ellos realizadas en cumplimiento de sus funciones. Seccin III. Del Consejo de vigilancia ARTCULO 65La vigilancia de la Asociacin estar a cargo de un consejo de vigilancia compuesto de dos personas que tengan la calidad de asociados activos. Este rgano social, tendr las atribuciones que la Ley General de Sociedades Mercantiles concede a los comisarios de las sociedades annimas. Sus miembros sern elegidos en la misma asamblea en que se elija la mesa directiva. El cargo de consejero es personal e indelegable, teniendo una duracin de un ao computable desde la fecha lijada para la toma de posesin. Los consejeros estarn en sus funciones en la misma fecha en la directiva tome posesin. CAPTULO V DE LA DISOLUCIN Y LIQUIDACIN ARTCULO 66 La Asociacin se disolver: a) Por consentimiento unnime de los asociados; b) Por terminacin del plazo fijado en este instrumento; c) Por consumacin del objeto social o por imposibilidad de realizarlo d) Por reunirse en una sola persona las participaciones sociales, y e) Por resolucin judicial. ARTCULO 67Una vez decretada la disolucin, la Asociacin entrar en estado de liquidacin, la cual deber ser practicada dentro de un plazo de seis meses. ARTCULO 68Decretada la disolucin, cesarn en sus cargos los miembros de la mesa directiva y sern designados por la asamblea general dos liquidadores, cargo que recaer en las personas que dicho rgano social determine, quienes realizarn todas las operaciones tendientes a la liquidacin conjunta y mancomunadamente. ARTCULO 69 El consejo de vigilancia fiscalizar la actuacin del rgano de liquidacin, debiendo denunciar a la asamblea general cualquier irregularidad que advierta en los manejos del mismo, a fin de que sta decida lo que juzgue oportuno. ARTCULO 70Una vez concluidas las operaciones de liquidacin, los liquidadores convocarn a asamblea general para que en ella se examine el estado de cuentas de liquidacin, se dictamine sobre ellas y se resuelva la aplicacin que se dar al remanente en caso de que lo hubiere. TRANSITORIOS ARTCULO PRIMERO. Para la interpretacin, ejecucin y cumplimiento de este ordenamiento, se declara como ley aplicable el y como suplementariamente aplicable, el Cdigo de Comercio y sus leyes complementarias.

ARTCULO SEGUNDO. Se designa por los asociados fundadores para el primer ejercicio social que abarca el periodo comprendido desde la fecha de firma de esta escritura hasta el ____________ de________como integrantes de la primera mesa directiva, a las siguientes personas: PRESIDENTE: _________________________________ VICEPRESIDENTE: _____________________________ SECRETARIO: _________________________________ TESORERO: ___________________________________ SECRETARIO DE ACCIN SOCIAL: ___________ SECRETARIO DE ACClON CULTURAL: ______________ SECRETARIO DE ACClON DEPORTIVA: ________________ SECRETARIO DE PRENSA Y PROPAGANDA: ______________ Las mencionadas personas aceptan en este acto los cargos que se les confiere y protestan su fiel y legal desempeo, dndole a sus firmas en esta escritura! el carcter de aceptacin y protesta. ARTCULO TERCERO. Las personas que integran la mesa directiva podrn ser reelectas en sus cargos o seguir formando parte de la mesa directiva. Segunda. Los comparecientes de comn acuerdo designan al seor __________ para que de inmediato proceda a la protocolizacin y registro de esta escritura. Tercera. El presidente de la mesa directiva legalmente en funciones (en cumplimiento de lo dispuesto por el artculo 55 inciso i) de estos estatutos), ostentar la representacin de la Asociacin como mandatario de la misma, otorgndosele adems de las facultades que son propias de su cargo, las siguientes: representar a la Asociacin ante personas fsicas o morales y ante toda clase de autoridades de cualquier fuero, sean judiciales (civiles o penales), administrativas o de trabajo, tanto de orden Federal como local; hacer uso de la firma social, celebrar todos los actos jurdicos que directa o indirectamente se relacionen con el objeto social; para resolver y articular posesiones, transigir y comprometer en rbitros; presentar demandas y desistirse de ellas, interponer toda clase de recursos en las instancias y ante las actitudes que procedan, interponer amparos desistirse de ellos y seguirlos en todos sus trmites, siempre con el poder ms amplio, incluyendo las facultades que requieran clusula especial conforme a la ley Len; otorgar y suscribir a nombre de la Asociacin toda clase de documentos, incluso ttulos y Operaciones de Crdito, abrir o cerrar cuentas en instituciones de crdito, nombrar apoderados generales para pleitos y cobranzas y apoderados especiales otorgndoles al efecto los poderes respectivos; revocar esos nombramientos, contratar empleados y dems personal de la Asociacin en caso necesario, fijndoles sus facultades, obligaciones y emolumentos; administrar los negocios sociales y ejercitar actos de dominio respecto de los bienes de la Asociacin, entendindose que en el ejercicio de su cargo no tendr ms limitaciones que aquellas que le impongan la ley, los estatuto de la Asociacin y la asamblea general y que la enumeracin anterior es de carcter enunciativo y por tanto no limitativo. Yo, el notario, Doy Fe de la verdad del acto, de que lo relacionado e inserto concuerda fielmente con los originales a que me remito y he tenido a la vista; de haber ledo personal e ntegramente esta escritura a los comparecientes; de haberles advertido el derecho a que tienen para hacerlo pos s mismos; de que les expliqu su valor y consecuencias legales; de que les advert las obligaciones que tienen de inscribir el testimonio que de esa escritura se expida en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de __________ de que manifestaron su conformidad con el contenido del presente instrumento, el cual ratificaron en todas sus partes y firmaron al calce de su puo y letra en mi presencia el da ________ de _______ de ______.Doy Fe. Autorizo esta Escritura hoy da ____________ fecha en que se present la nota de exencin del timbre, que dejo glosada al apndice de mi protocolo con el mismo nmero de esta escritura y con la letra Doy fe. Lic. _____________ Rbrica y el Sello notarial de Autorizar. NOTA DEL TIMBRE. Exp.C. jefe de la Oficina Federal de Hacienda Nmero Uno. P r e s e n t e. Con fecha _____de __________ de _________ y por Escritura Pblica Nmero_____ , tom_____ volumen____de mi protocolo, se protocoliz el acta constitutiva de una asociacin civil denominada por ____________________________________. Los otorgantes, bajo protesta de decir verdad, por sus generales manifestaron ser todos mexicanos, mayores de edad, con domicilio comn en ________ de esta ciudad, e instruidos por el suscrito notario del contenido del artculo 206 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, manifestaron no causarlo. El acto de que se trata, no causa impuesto del timbre, por no estar previsto en la ley respectiva; se causa un impuesto de $________ en estampillas comunes por lo que respecta al mandato otorgado al

presidente de la mesa directiva de la Asociacin legalmente en funciones. Tarifa aplicable:. Artculo 4, fraccin XVII, inciso a), subinciso b) de la Ley General del Timbre. Lo que hago de su conocimiento para los efectos del artculo 84 de la mencionada Ley. ,a___de_______de_______ . Lic. Notario Pblico Numero____ . Rbrica. El Sello Notarial de Autorizar. Nota Nmero _____________ El C. Jefe de la Oficina Federal de Hacienda Nmero Uno que suscribe, Certifica: Que la nota que antecede queda bajo la responsabilidad del notario que la suscribe. Se amortizan estampillas comunes por valor de $_______ a ____de ________ de_______. Firma ilegible. El sello de la Oficina Federal de Hacienda Nmero________ LIC. NOTARIO PBLICO NUMERO_________________. REGISTRADA BAJO EL NM. _____ VOL. ____________. SECCIN DE ASOCIADOS CIVILES __________.

BASES Y ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD CIVIL

CAPITULO PRIMERO DE LA CONSTITUCIN Y OBJETO DE LA ASOCIACIN ARTCULO PRIMERO. La Asociacin ________________ A. C., es una institucin privada, con carcter cultural, de experimentacin cientfica y de elevacin educacional y espiritual, y se regir por las disposiciones de estos estatutos y por lo que ordena el Cdigo Civil para el estado de __________ en lo que le sea aplicable y no est previsto en los estatutos o clusulas del mismo. ARTCULO SEGUNDO. Los objetivos principales de esta asociacin son: a)Promover y fomentar ____________ dentro de la Repblica Mexicana, de acuerdo con _______________. b) Representar a sus miembros ante las autoridades nacionales o extranjeras y asociaciones afines, dentro y fuera de la Repblica, cuando as se estime necesario para la proteccin de los intereses de la asociacin o de sus miembros. c) Crear, fomentar y cultivar las buenas relaciones entre sus miembros. d) Coordinar las actividades de sus afiliados. e) Promover y propugnar por todos los medios posibles por aumentar ____________ en la Repblica Mexicana, empleando _____________ encaminado al mejor y mayor prestigio de la asociacin. f)Adquirir en propiedad o arrendamiento los inmuebles que sean estrictamente necesarios para el cumplimiento de su objetivo social. ARTCULO TERCERO. La duracin de la asociacin ser de ______ aos, (_______ aos), contados desde el da ___________. ARTCULO CUARTO. El domicilio de la asociacin para recibir notificaciones es ___________________. ARTCULO QUINTO. La asociacin es de nacionalidad mexicana, y queda expresamente establecido que "todo extranjero que en el acto de la constitucin o en cualquier tiempo ulterior, adquiera un inters o participacin social en la asociacin, se considerar por este simple hecho como mexicano respecto de uno y otra, y se entender que conviene no invocar la proteccin de su gobierno, bajo la pena, en caso de faltar a su convenio, de perder dicho inters o participacin en beneficio de la nacin mexicana". Para insertar la presente clusula de extranjeros en estos estatutos se solicit y obtuvo de la Secretara de Relaciones Exteriores el permiso correspondiente, el que se insertar ntegro en esta escritura. ARTCULO SEXTO. A todo extranjero que obtenga de la Secretaria de Comunicaciones ___________________, podr pertenecer a esta asociacin con las obligaciones y derechos que la misma da a sus miembros. Asimismo, cualquier extranjero que ________________. CAPITULO SEGUNDO DE LOS SOCIOS ARTCULO SPTIMO. Los socios sern de dos clases: a)Activos. b)Honorarios. Los primeros sern aquellas personas que ingresen a la asociacin, paguen sus cuotas y cumplan con las obligaciones que estos estatutos les sealen. Los segundos sern aquellas personas que beneficien a la asociacin en grado significativo. ARTCULO OCTAVO. Los requisitos para pertenecer a dicha asociacin son los siguientes: a)Tener permiso de (ser hbil para). b)Hacer llegar a la Direccin General una solicitud por escrito.

Pagar su cuota de inscripcin. ARTCULO NOVENO. Las obligaciones de los socios son: a)Cumplir con los estatutos, reglamentos y acuerdos de la institucin. b)Desempear fielmente las comisiones que le encomiende la Direccin General, y que espontneamente haya aceptado. c)Pagar las cuotas de inscripcin y ordinarias mediante el recibo firmado por el tesorero de la asociacin. ARTCULO DCIMO. Los derechos de los Socios son: a) Tener voz y voto en las asambleas y dems asuntos de la asociacin siempre que se hayan cumplido con lo prescrito en el artculo noveno, inciso c) de estos estatutos. b) Contar con el apoyo moral y material de la asociacin. c) Elegir y ser electo para cargos de la mesa directiva. d) Solicitar y obtener del secretario todos los datos que solicite, relacionados con la institucin. e) Ser odo y defendido cuando por una causa grave sea acusado. f) Presentar al Comit Electoral su candidato para la Direccin General en los trminos de estos estatutos. CAPITULO TERCERO DE LAS CUOTAS ARTCULO DCIMO PRIMERO. Todo socio deber cubrir a la tesorera de la asociacin la cuota de inscripcin, si es de nuevo ingreso. ARTCULO DCIMO SEGUNDO. Toda modificacin de las cuotas, ya sean de inscripcin u ordinarias, as como la creacin de cualquier aportacin extraordinaria, deber ser sometida a la aprobacin del _____________. ARTCULO DCIMO TERCERO. El socio que no cubra sus cuotas ordinarias durante tres ejercicios consecutivos, perder sus derechos como socio y, para ser admitido nuevamente, deber cubrir su cuota de reingreso que ser igual a la cuota de inscripcin. CAPITULO CUARTO DEL GOBIERNO Y ADMINISTRACIN DE LA ASOCIACIN ARTCULO DCIMO CUARTO. El gobierno y la administracin de la asociacin estarn a cargo de los siguientes organismos: 1. Una direccin general o mesa directiva compuesta como mnimo de un Director General, un secretario y un tesorero, quedando ajuicio del director general nombrar al mayor nmero de colaboradores si as lo considera conveniente. 2. Un grupo legislativo, integrado por miembros activos de la asociacin, los cuales sern nombrados por la mesa directiva. 3. Un comit de honor y justicia que estar integrado por un presidente y un fiscal, que sern nombrados por el director general y un defensor que ser nombrado por el propio acusado, y en casos de que ste no lo nombre, lo designar el director general. ARTCULO DCIMO QUINTO. Todos los cargos que se mencionan en el artculo anterior, tendrn el carcter de honorficos y, por lo tanto, no percibirn remuneracin alguna.

ARTCULO DCIMO SEXTO. El cargo correspondiente a director general ser a base de eleccin que se llevar a cabo en el congreso nacional anual de conformidad con el sistema que se indicar con el captulo de elecciones. ARTCULO DCIMO SPTIMO. Cuando faltare el director general, ya sea por fallecimiento o por ausencia, asumir este puesto el secretario hasta la celebracin del prximo congreso nacional en que se elija al sucesor legal. ARTCULO DCIMO OCTAVO. La direccin general ser el rgano ejecutor de la asociacin y sus actividades sern de tres clases: De direccin. b) De administracin. c) De conservacin y sostenimiento. ARTCULO DCIMO NOVENO. Las de carcter directivo consistirn en el encauzamiento de las aspiraciones de todos y cada uno de los colegas agrupados hacia el espritu de solidaridad, de orden y compaerismo, procurando en todo caso medidas de conciliacin y armona. ARTCULO VIGSIMO. Las de administracin consistirn en el manejo honesto de todos los intereses de la institucin, cualesquiera stos sean apegndose estrictamente a lo que dispongan estos estatutos reglamentos y dems normas que se expidan, as como de los acuerdos y decisiones de los congresos nacionales. ARTICULO VIGSIMO PRIMERO. Las de conservacin y sostenimiento consistirn en el esmero, cuidado e inters que tendr por conservar inclume la estabilidad, la integridad y soberana de la institucin en todo tiempo y en toda circunstancia. ARTCULO VIGSIMO SEGUNDO. El grupo legislativo, cuando se constituya de acuerdo al artculo 14, inciso 2, se dedicar al estudio de proyectos de reformas a los estatutos y reglamentos o de algn asunto de importancia o trascendencia para la institucin. ARTCULO VIGSIMO TERCERO. EI comit de honor y justicia solamente podr formarse dentro del prembulo de algn congreso y convencin nacional para juzgar los actos de alguno de los socios que constituyan violaciones a los estatutos en su parte medular o substancial, es decir, cuya trascendencia redunde en perjuicios graves e irreparables para la asociacin en ningn caso, socio alguno podr ser juzgado sin acusacin inicial, sin juicio previo y sin defensa completa. CAPITULO QUINTO FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS FUNCIONARIOS ARTCULO VIGSIMO CUARTO. Son obligaciones y facultades del director general: a)Representar a la asociacin ante las autoridades y ante otras asociaciones cuando sea necesario, tratando siempre de defender los derechos de sus asociados. b)Designar apoderados jurdicos o asesores tcnicos de todas clases, generales o especiales, segn lo estime pertinente para el mejor cuidado y defensa de los intereses de la asociacin. c)Convocar a asambleas generales o regionales, a convenciones y congresos nacionales en los trminos de estos estatutos y del reglamento correspondiente a esta asociacin, as como abrir y cerrar los trabajos de las mismas. d)Conocer de la correspondencia y firmar en unin del secretario la que expida la asociacin. Ningn documento de la asociacin tendr validez sin la firma del director general y del secretario. e)Autorizar con su firma los documentos, notas o facturas que deba de pagar la tesorera. f)Nombrar las comisiones que sean necesarias. g)Emitir su voto de calidad en las juntas de directiva y en las asambleas, cuando sea necesario hacerlo. h)Presentar las cuentas de gastos con sus comprobantes.

i)Presentar un informe general de su gestin administrativa realizada durante el periodo que termina. ARTCULO VIGSIMO QUINTO. Son obligaciones del secretario las siguientes: a)Tomar nota de todos los hechos o datos que acontezcan en cada una de las sesiones de mesa directiva y de las asambleas, convenciones y congresos, levantando las actas correspondientes, con relacin a lo tratado en cada ocasin, en el libro de actas, procurando, de esta manera, llevar la historia de la asociacin en lo posible, envindose dichas actas al socio que lo solicite. b)Verificar toda la correspondencia de la asociacin, tanto la que reciba como la que se expida, firmndola en unin del director general. c)Llevar un registro de todos los asociados. Tener bajo un estricto control y responsabilidad el archivo de la asociacin y procurar sostener relaciones de amistad entre la asociacin y las similares. d)Estando bajo su cuidado y responsabilidad la oficina central, verificar que la mencionada oficina tenga una buena marcha. e)Suplir las faltas, temporales o definitivas, del director general. f)Convocar a junta por orden de director general, adjuntando el orden del da y copia de los asuntos a tratar. ARTCULO VIGSIMO SEXTO. Son obligaciones del tesorero: a)Tener bajo su cargo y estricta responsabilidad exclusiva los fondos y valores de la asociacin. b)Presentar cada mes un corte de caja sobre movimientos de fondos al director general, para que ste lo someta a la consideracin y en su caso aprobacin de la mesa directiva. c)Extender y firmar todos los recibos de cuotas a prorrata, teniendo cuidado de que sean cubiertos oportunamente. d)Llevar en libros lo que estime necesarios para el mejor desempeo de sus funciones, as como conservar el archivo de la tesorera. e) Liquidar todos los documentos, notas o facturas que deba cubrir la asociacin, siempre que lleven el visto bueno del director general. CAPITULO SEXTO DEL PATRIMONIO DE LA ASOCIACIN ARTCULO VIGSIMO SPTIMO. El patrimonio de la asociacin __________ estar constituido: a) Por los ingresos provenientes de las cuotas de inscripcin de los socios, las cuales sern establecidas y en su caso modificadas slo en los congresos nacionales yen los trminos de los estatutos. b) Por los bienes, derechos, donativos, ingresos o aportaciones especiales que por cualquier concepto pertenezcan o lleguen a pertenecer a la asociacin, as como los productos de estos bienes o derechos; los cuales en ninguna forma y por ningn motivo podrn utilizarse para fines distintos de los propsitos de la asociacin. CAPITULO SPTIMO DE LAS ASAMBLEAS ARTCULO VIGSIMO OCTAVO. La soberana de la asociacin de _______________ A. C. radica en la voluntad de todos los socios hecha valer en las convenciones anuales y congresos nacionales que la institucin celebra, por las modificaciones o reformas de los estatutos se harn de acuerdo con lo previsto en el artculo 32 de estos mismos estatutos. ARTICULO VIGSIMO NOVENO. Las reuniones sern de dos clases juntas de la mesa directiva. Asambleas regionales o nacionales.

Las primeras se celebrarn cuando la mesa directiva lo estime conveniente para realizar sus funciones. Las segundas sern: un congreso nacional y una convencin, seis meses despus de aqul, con asistencia de los miembros de la asociacin que puedan hacerlo. Los congresos y las convenciones se celebrarn cada ao, en la fecha que fije el director general, debiendo ser sta adecuada a la mayora de los miembros y debern efectuarse los primeros en el lugar que se designe en el congreso anterior, y las segundas, en el lugar que designe el director general, debiendo tomarse en cuenta la opinin de los miembros de la asociacin en el lugar donde se piense celebrar. Las asambleas o convenciones regionales se efectuarn cuando las circunstancias as lo exijan. El director general fijar el lugar y fecha para su celebracin. El director general podr citar a una junta extraordinaria cuando as sea necesario, por haber presentado un socio algn asunto de carcter general o de inters nacional. Las juntas fuera de la convencin se celebrarn, a juicio del director general, en el lugar donde sea ms conveniente para la mayora de los miembros. ARTCULO TRIGSIMO. Las votaciones en las juntas de la mesa directiva sern por aclamacin y la mayora de los concurrentes ser suficiente para que se consideren legales sus actos. En las convenciones, en los congresos y en las juntas extraordinarias, las votaciones sern por aclamacin y se considerarn legales cuando los presentes y representados por carta poder, constituyan la mayora de los presentes. El director general no votar en los congresos, en las convenciones y untas extraordinarias, al menos que haya empate, definindolo en este caso su voto de calidad. CAPITULO OCTAVO DE LA ELECCIN DEL DIRECTOR GENERAL ARTICULO TRIGSIMO PRIMERO. La eleccin de los miembros de la mesa directiva se efectuar como sigue: a) En la convencin anual se nombrar el comit electoral, compuesto por tres socios como mximo, que se encargarn de organizar, vigilar y supervisar las elecciones de la mesa directiva, escrutando la votacin y ajustndose a los estatutos. b) El comit electoral convocar a elecciones con dos meses de anticipacin al congreso nacional, haciendo llegar la convocatoria a los socios activos. c) Todos los socios activos tendrn derecho a proponer candidatos a director general y registrar a su candidato ante el comit electoral con treinta das de anticipacin a la fecha de la eleccin. Durante el tiempo que medie entre la convencin y el congreso nacional, los socios podrn realizar actividades de propaganda en favor de sus candidatos a director general. d) El da fijado para la eleccin en el congreso nacional, el comit electoral fijar en lugar visible del saln de sesiones una lista de candidatos registrados para ocupar el cargo de director general. e) Los integrantes del comit elector no podrn figurar entre los candidatos a director general. f) El da de la eleccin el secretario de la asociacin fijar en lugar visible una lista de los socios con derecho a voto y entregar a ellos o a sus representados o apoderados lacdula oficial de votacin que contendr los nombres de los candidatos y una lnea en blanco a fin de que si el socio no est conforme con los candidatos propuestos, pueda votar libremente. g) El voto ser secreto, sin la firma del votante. Este tachar los nombres que no sean de su agrado y dejar legible o escribir en su caso, el nombre del socio agraciado con su voto. h) La cdula que contenga el voto ser depositada en el buzn que presente el comit electoral. i) Ser nulo el voto expedido a favor de algn miembro que est incapacitado. j) Solamente ser vlido el voto emitido en la cdula oficial. k) Terminado el depsito de las cdulas, el comit electoral har el recuento de las mismas e informar el resultado al presidente del congreso para que ste lo de a conocer a la asamblea. CAPITULO NOVENO REFORMAS

ARTCULO TRIGSIMO SEGUNDO. Los presentes estatutos slo podrn ser modificados o reformados en congreso nacional, siempre y cuando dichas reformas o modificaciones que se pretenda hacer se presenten a la mesa directiva por escrito y firmadas por ms dedos miembros activos de la asociacin en pleno goce de sus derechos, cuando menos con cuatro meses de anticipacin al congreso. Una vez estudiadas por la mesa directiva, se turnaran al grupo legislativo que se nombre, para su dictamen y, posteriormente se harn por referndum, o sea, que se enviar dicho proyecto de reformas a todos los miembros para su aceptacin o rechazo. CAPITULO DCIMO DISPOSICIONES GENERALES ARTCULO TRIGSIMO TERCERO. Es obligatorio para la direccin general de la asociacin informar a sus socios de todos los acuerdos y resoluciones que se hubieran tomado en las asambleas regionales, en las convenciones anuales o en los congresos. La informacin ser dada a conocer a los socios peridica y regularmente, a travs de circulares o bien de su publicacin oficial, que deber circular y repartirse entre los socios de ser posible cada mes. La publicacin podr contener tambin informacin social, cultural pero siempre se darn a conocer las novedades en materia de _____ y reglamentos. ARTCULO TRIGSIMO CUARTO. Es facultad exclusiva del director general el nombramiento de sus colaboradores, pero procurar que el secretario o cualquiera de stos radiquen en la ciudad de ____________ en el estado de ____________, con el fin de que atienda la correspondencia y los trmites de los socios ante las autoridades ____________. ARTCULO TRIGSIMO QUINTO. Ni los miembros de la directiva ni los socios podrn utilizar el nombre de la asociacin para apoyar cualquier campaa, bien sea poltica, religiosa o personal, sin perjuicio de lo que se establece en el artculo 3 inciso c, de estos estatutos. ARTCULO TRIGSIMO SEXTO. Los congresos nacionales, las convenciones anuales y las "tmbolas" que en dichos eventos se realicen, se regirn estrictamente por sus reglamentos respectivos. ARTCULO TRIGSIMO SPTIMO. Con el objeto de atender mejor la resolucin de los problemas y la satisfaccin de las necesidades de los miembros de la asociacin, el director general nombrar un delegado en cada uno de los estados de la Repblica, quienes procurarn en lo posible estar en contacto con los colegas pertenecientes a su estado para estrechar los lazos de amistad, de __________, o bien, entre la familia de ___________. FIRMAS

TESTIGOS

CARTA PODER
___________________________ PRESENTE Por medio de la presente otorgo al C. ________________________, poder amplio, cumplido y bastante para que a mi nombre y representacin realice las siguientes acciones __(acciones que se desean realicen a nuestro nombre)___ por ejemplo: para que conteste las demandas y reconvenciones que se entablen en mi contra, oponga excepciones dilatorias y perentorias, rinda toda clase de pruebas, reconozco firmas y documentos, redarguya de falso a los que se presenten por la contraria, presente testigos, vea protestar a los de la contraria y los presente y tache, articule y absuelva posiciones, recuse jueces superiores o inferiores, oiga autos interlocutorios y definitivos, consienta de los favorables y pida revocacin por contrario imperio, apele, interponga el recurso de Amparo y se desista de los que interponga, pida aclaracin de las sentencias, ejecute, embargue y me represente en los embargos que en mi contra me decreten, pida el remate de los bienes embargados, nombre peritos y recuse a los de la contraria, asista a almonedas, transe este juicio, perciba valores y otorgue recibos y cartas de pago, someta el presente juicio a la decisin de los jueces, rbitro y arbitradores, gestione el otorgamiento de garantas, y en fin para que promueva todos los recursos que favorezcan mis derechos, as como para que sustituya este poder ratificando desde hoy todo lo que se haga sobre este particular.

_____________________________ APODERADO

_____________________________ PODERDANTE TESTIGOS ________________________ _________________________

CONTRATO DE CESION
CONTRATO DE CESIN GRATUITA Y TEMPORAL DE DERECHOS QUE CELEBRAN LAS PARTES ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN. POR UNA PARTE EL C. ________________________, (INDICANDO TODOS SUS GENERALES), Y POR LA OTRA EL C. _________________________, (INDICANDO TODOS SUS GENERALES). FORMALIZAN EL CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. El C. ________________________, hace donacin pura, simple y llana a ttulo gratuito a favor del C. __________________________, tanto del derecho a percibir las rentas, como el producto de las mismas por el periodo de _____________________, respecto del inmueble ubicado en _______________________. SEGUNDA. El C. __________________________, acepta la donacin por lo que el contrato surte sus efectos desde ahora y queda perfeccionado como lo disponen los artculos __________________ del Cdigo Civil de _____. TERCERA. Los efectos de este contrato terminarn al vencimiento del plazo estipulado en la clusula __________, en caso de que se diera por terminado antes de esa fecha el contrato de arrendamiento en vigor, tambin terminar este contrato. CUARTA. El cesionario cobrar directamente las rentas para lo cual el cedente dar aviso desde luego al inquilino. Los impuestos a cargo del arrendador por las rentas que reciba el cesionario sern por su cuenta. Para constancia se extiende este documento por duplicado previa lectura firman los que en l intervinieron, en la Ciudad de ________________, en fecha __________________________.

_____________________________ CEDENTE

_____________________________ CESIONARIO

________________________ TESTIGOS

_________________________

CONTRATO DE CESION DE BIENES EN PAGO

CONTRATO DE CESIN DE BIENES EN PAGO QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN. POR UNA PARTE, EL SR.______________, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____________ DE ESTADO CIVIL ______________, OCUPACIN______________, VECINO DE ____________, CON DOMICILIO UBICADO EN __________, EN LO SUCESIVO TRANSMITENTE Y EN LA REPRESENTACIN Y COMO ADMINISTRADOR NICO DE LA EMPRESA " __________", CONSTITUIDA EN ESCRITURA OTORGADA EN _________, ANTE EL NOTARIO PUBLICO ___________, LIC. ___________, EN FECHA __________, CON EL NMERO DE PROTOCOLO___________, E INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO ______, CON DOMICILIO EN _____________. Y POR LA OTRA, EL SR._____________, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD __________ DE ESTADO CIVIL _____________, VECINO DE ________, CON DOMICILIO EN _____________, EN LO SUCESIVO ADQUIRENTE EN LA REPRESENTACIN COMO APODERADO Y EN NOMBRE Y REPRESENTACIN DE ___________ , SEGN FACULTADES CONFERIDAS EN ESCRITURA OTORGADA EN ______________ ANTE EL NOTARIO PUBLICO __________ EL LIC. _______________, EN FECHA ___________, CON EL NMERO DE PROTOCOLO ____________, E INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE _____________, Y __________. FORMALIZAN ESTE CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. La empresa " ________" ha llevando a cabo la actividad de _____ en ____________. II. Del citado inmueble, pertenece en pleno dominio de la mercantil "___________." el local comercial situado en planta baja antes referida, de unos ________ metros cuadrados construidos, para una til de _________ libre de cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios. Segn la escritura pblica de obra nueva y divisin horizontal antes mencionada, se identifica como departamento nmero __________, est dotado de acceso independiente por la calle ________, y linda, tomando como frente la Calle __________; frente o este, __________, dicha calle; derecha o norte, Calle ____________; izquierda o sur, y oeste ___________. El local est integrado en la comunidad de propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigindose por las normas de la Ley _____________ y disposiciones complementarias, establecindose, entre otros aspectos, la posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregacin, divisin, agregacin o agrupacin, as como previsiones en orden a rtulos y anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservacin y mantenimiento del zagun, ascensor, escalera y pasillos del edificio. Su cuota es de ___________% Inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Nmero ________ de los de _________, Libro ___________. Seccin _______ , Folio ______ , finca registral numero ________

Referencia catastral: __________ III. La mercantil " ___________." es deudora de "__________ " de la cantidad vencida y lquida de $_________ (___________), como consecuencia de sus relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos: _______________. IV. No disponiendo de efectivo la entidad deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesin de bienes en pago, por lo que efectan de comn acuerdo bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr. ____________ en la cualidad y representacin en que interviene, cede y transmite a el Sr. ______________, igualmente en la cualidad y representacin en que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anexo, inherente o accesorio, y libre de cargas, gravmenes, sin arrendar y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad transmitente de la eviccin y saneamiento conforme a derecho. SEGUNDA. La mercantil deudora apodera irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho, para la enajenacin y administracin del bien inmueble cedido, y siendo el valor de la presente cesin el de $________ (_____________) y, en su caso, el que resulte de la venta del referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobar una vez inscrito el local en el Registro Publico de la Propiedad. TERCERA. La entidad deudora se libera exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se alude en la anterior estipulacin segunda, si lo obtenido por la enajenacin del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento. CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del presente contrato y de la escritura pblica que en su momento pueda ser otorgada, sern de cuenta de la mercantil deudora. Expresamente se entienden de cuenta de la entidad deudora los gastos relativos a los impuestos que graven la propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenacin. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de __________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante en ___________ a los _________ das del mes de ___________ de __________.

________________________ CEDENTE

________________________ CESIONARIO

________________________ TESTIGO

________________________ TESTIGO

CONTRATO DE CESION DE CREDITO

CONTRATO DE CESIN DE CRDITO QUE CELEBRAN LAS PARTES ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN. POR UNA PARTE EL SR._______________, MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL ________, VECINO DE ___________, CON DOMICILIO EN ___________, EN LO SUCESIVO CESIONARIO. EN NOMBRE Y REPRESENTACIN DE ___________, CON DOMICILIO EN __________, CALLE __________, SEGN FACULTADES CONFERIDAS EN ESCRITURA DE FECHA ________ AUTORIZADA POR EL NOTARIO PUBLICO DE __________ EL LIC. ____________, CON EL NMERO _______ DE SU PROTOCOLO. Y DE LA OTRA, EL SR._____________ Y LA SRA.______________, MAYORES DE EDAD, CNYUGES, VECINOS DE ______________, CON DOMICILIO UBICADO EN ______________, EN LO SUCESIVO CEDENTES. AMBOS EN SU PROPIO NOMBRE Y DERECHO. AMBAS PARTES SE RECONOCEN RECPROCAMENTE CAPACIDAD LEGAL BASTANTE PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y LO FORMALIZAN DE CONFORMIDAD CON LO SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. Los cnyuges el Sr._______________ y la Sra._____________ son deudores en el importe global y principal de $_________ (____________) de _________, deuda documentada en pliza __________, de fecha _________, y por tanto siendo deuda lquida, vencida y exigible. SEGUNDA. Los citados Sr. ________________ y Sra. ______________ en fecha __________ vendieron al Sr. ____________ la vivienda ubicada en ______________, piso ___________, en escritura pblica de fecha ______________, autorizada por el Notario Publico __________ el Lic. ____________, con el nmero ____________ de su Protocolo, enajenacin debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad Nmero _________ de ____________. Como forma de pago de parte del precio los cnyuges Sres. _______________ y ______________ estipularon con el Sr. _____________ el libramiento de una letra de cambio, con vencimiento ___________ y clase __________, precisamente por importe de $__________ (_____________), existiendo por tanto un crdito a favor de los cnyuges seores ______________ por el referido importe. TERCERA. Para pago de su deuda, el Sr._________________ y la Sra.________________ ceden al Banco____________, que acepta en el presente acto, el crdito de $__________ (_____________) que ostentan frente a el Sr.___________ y que se encuentra documentado en la letra de cambio antes referida.

CUARTA. Los cedentes transmiten el crdito en toda su integridad, extensin y contenido, sin ms alteracin que el cambio de la persona del acreedor, y de comn acuerdo, proceden a la notificacin notarial de la cesin al deudor Sr. __________, a los efectos prevenidos en los artculos __________ y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil, y particularmente para que el Sr. __________________________ quede en lo sucesivo obligado con la negociacin _________ y se repute como pago legtimo y liberatorio el que, en la fecha de vencimiento, efectu a favor de la citado empresa. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de _____________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado y quedando un ejemplar del mismo en poder de cada compareciente en ___________ a los __________ das del mes de __________ de ____________.

________________________ CEDENTE

________________________ CESIONARIO

________________________ TESTIGO

________________________ TESTIGO

CONTRATO DE CESION DE CREDITO HIPOTECARIO

PROTOCOLO NUM.________________

En la Ciudad de ______________ a_______ de ____________ de ___________. Ante mi, ________________, Notario Publico de _____________________.

Comparecen e intervienen de una parte y como CEDENTE: la Sra._______________________, mayor de edad, viuda, ocupacin ______________, vecina de____________, con domicilio en ubicado en __________________ en su propio nombre y derecho, Y por la otra y como CESIONARIO: El Sr._______________________, mayor de edad, estado civil________________, industrial, vecino de ___________, con domicilio en_____________, lo hace en nombre y representacin y como administrador nico de la mercantil "________________, SOCIEDAD _________ ", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Pblico __________ de ___________, el Sr.____________________ el da __________ de _____________ de___________; con domicilio en ______________, inscrita en el Registro Pblico de Comercio Tomo ________, Libro ________, Seccin__________, folio _____, Hoja _________. Con R. F. C: __________. Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha ____________, nmero ___________ de Protocolo, de cese y nombramiento de cargos, de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirte lo transcrito: "... PRIMERO: Cesar al actual administrador nico y nombrar conforme a los Estatutos Sociales, Administrador nico en los trminos de la certificacin unida...". De la certificacin unida: "...EL Sr._________________, Administrador nico de la mercantil "_________, SOCIEDAD ______________", con R. F.C.____________________, CERTIFICO:

Que a las __________ horas del da __________ de _________ de _________ estando presentes en el domicilio social la totalidad de los socios de esta mercantil, _________ acuerdan por unanimidad, _________________ constituirse en Junta General, y _______________ se adoptaron por UNANIMIDAD los siguientes ACUERDOS: V. Cesar al actual administrador el Sr.____________________ y nombrar nuevo administrador al Sr._______________________________. El designado acepta su nombramiento..." . Y aseverando el Sr.____________________________ la vigencia de sus facultades representativas, tienen a mi juicio, segn respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CESION DE CREDITO HIPOTECARIO y a tal finalidad exponen que: I. En virtud de escritura autorizada por mi el da _________ de _______ de _______, nmero ___________ de Protocolo, la Sra._______________________, en garanta de la cantidad de $ _______________ (_______________) que confes haber recibido en concepto de prstamo mutuo, constituy hipoteca en favor de la Sra.____________________________ sobre la nuda propiedad de las siguientes fincas: 1. PISO NUMERO DOS o vivienda situada a la izquierda entrando en de la primera planta alta de la casa sita en_______, Calle ________, nmero ________ en cuya casa se integra. Es una vivienda de tipo _________ con acceso comn con las dems viviendas de las plantas altas por entrada, escalera y un ascensor desde la calle de su situacin. Ocupa una superficie de _______ metros y se distribuye en _____. Linda entrando al edificio al frente, calle de su situacin, piso nmero _________ y patio; por la derecha _________; por la izquierda ______; por la espalda __________; por debajo piso nmero ___________ y por encima piso nmero _________ CUOTA: ___________% INSCRIPCION: No acreditan la inscripcin de la hipoteca, de lo que les advierto, citando a efectos de bsqueda el Tomo _________, Libro _______, Folio _________, Finca nmero ____________, inscripcin__________, del Registro Pblico de la Propiedad Nmero _________ de __________. La descrita finca qued afecta a responder de $_______________ (________________) para devolucin de la cantidad adeudada; $________________ (_________________) de un ao de intereses al tipo pactado y $__________________(_________________) para costas y gastos. 1. PISO NUMERO DOS A). Local comercial situado a la izquierda entrando de la planta baja de la casa sita en_____________, Calle _________, nmero ________, en cuya casa se integra. Ocupa una superficie de _______ metros y se distribuye en ___________. Linda entrando al edificio al frente, calle de su situacin, por donde tiene su acceso; por la derecha, ___________; por la izquierda _________; y fondo_______________. CUOTA: _________% INSCRIPCION: No acreditan la inscripcin de la hipoteca, de lo que les advierto, citando a efectos de bsqueda el Tomo _______, Libro________, Folio _____________, Finca nmero __________, inscripcin ____________, del Registro Pblico de la Propiedad Nmero _______ de ____________ . La descrita finca qued afecta a responder de $________________ (______________) para devolucin de la cantidad adeudada; $______________ (_______________) de un ao de intereses al tipo pactado y $______________ (_______________) para costas y gastos. El inters pactado fue de el diecisis por ciento anual y el plazo hasta el da _______ de __________ del ao ____________ . Manifiesta la cedente que sigue siendo titular del crdito hipotecario reseado y que se encuentra libre de cargas. II. El Sr._____________________ adeuda a la sociedad mercantil "___________, SOCIEDAD _____________" la cantidad de $_______________ (_____________)por haberlas recibido con anterioridad a este acto y en concepto de prstamo sin inters. Y de comn acuerdo con lo anterior otorgan bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. La Sra.___________________________ CEDE Y TRANSMITE a la mercantil "_______________, SOCIEDAD _____________", que ADQUIERE, el crdito reseado en el numero I del exponiendo en pago de la deuda aludida en el exponiendo numero II.

SEGUNDA. La transmisin comprende todos los derechos accesorios al crdito cedido, incluido el derecho al cobro de las cuotas de amortizacin e intereses que en la fecha de hoy estn pendientes de pago, quedando el cesionario subrogado en todos los derechos de la cedente. As lo dicen y otorgan los comparecientes, a quienes hago las reservas y advertencias legales, en especial las de carcter fiscal. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de identificarles por el documento exhibido y del contenido de este instrumento, extendido en ___________ folios de la clase_________, serie________, nmeros ____________, el presente y los _____________________ inmediatos posteriores correlativos.

CEDENTE: ______________________________

CESIONARIO: ___________________________

CONTRATO DE CESION DE CREDITO LITIGIOSO

PROTOCOLO NUM.__________________.

En _________________ a _________ de ___________ de ______________. Ante mi, ________________, Notario Pblico de __________________.

Comparece DE UNA PARTE Y COMO CEDENTE: el Sr.__________________________, mayor de edad, casado con la Sra.________________________, industrial, vecino de_____________, con domicilio en _________________, interviene en nombre y representacin, como DirectorGerente de la mercantil "____________, SOCIEDAD ___________", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Pblico de __________, el Lic.________________ el da __________ de _________ de_____________; domiciliada en _________, Calle_________, inscrita en el Registro Pblico de Comercio al Tomo_________, Libro_________, Seccin_________, folio___________, Hoja___________, inscripcin________, con R.F.C._________; cuyo objeto social es la fabricacin y venta de artculos de piel, su confeccin y transformacin y cualquier otra actividad mercantil o industrial relacionada con las sealadas. Dicho cargo lo ostenta, segn manifiesta, hacindole la oportuna advertencia, por designacin en la propia escritura de constitucin social, manifestando estar vigente dicho cargo y ser suficiente en virtud del artculo ______________ de los Estatutos Sociales para el presente otorgamiento. Y por la OTRA Y COMO CESIONARIO: El Sr.____________________________, mayor de edad, estado civil ______________, ocupacin __________, vecina de_____________, con domicilio en_____________; a la vez que por s, lo hace en nombre y representacin, COMO MANDATARIA VERBAL de la mercantil "___________, S.A.", domiciliada en ____________, Calle____________; de duracin indefinida, constituida en virtud de escritura autorizada por el que fue Notario Pblico de __________el Lic.______________________, el da _______ de ____________ de_________; debidamente inscrita en el Registro Pblico de Comercio, al

Tomo___________, Libro ___________, Seccin________, folio_________, Hoja___________, inscripcin__________, con R.F.C. ________; advirtiendo yo, la Notario, a los comparecientes, que la plena eficacia de este otorgamiento queda supeditada a la posterior ratificacin por parte de " ________ , S.A.". Tienen a mi juicio, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CESION DE CREDITO y en tanto hacen las siguientes exposiciones: I. Que la mercantil " _____________, SOCIEDAD ANONIMA", representada en este acto por el compareciente DirectorGerente el Sr.___________________, es deudora a esta fecha de las siguientes cantidades: A). Al Sr.___________________, la cantidad de $______________ (___________________). B). A la mercantil "_____________, S.A.", representada en este acto por la Sr._______________________ como mandataria verbal, en virtud de relaciones comerciales habidas entre ambas mercantiles, la cantidad de $_______________ (__________________). POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y DE CONFORMIDAD OTORGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA. Que careciendo de efectivo la mercantil deudora aqu representada por el Sr.________________________ para hacer frente al pago de dichas deudas, por medio de la presente escritura, formula CESION DE CREDITO a favor de ambos acreedores conforme a lo siguiente: a). La mercantil deudora " ______________, SOCIEDAD__________" CEDE Y TRANSMITE a la acreedora la Sra.__________________ ADQUIERE, en su integridad, los crditos que a su vez dicha otorgante est reclamando al Sr._________________ ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero _________ de _______ y en autos de juicio de menor cuanta nmero____________; y a la Sra.________________________ ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero _____________ y en autos de juicio ejecutivo nmero ______________. b). La mercantil deudora " ____________, SOCIEDAD ANONIMA" CEDE Y TRANSMITE a la acreedora "_______________, S. A :", que ADQUIERE, aqu representada por la Sra.________________________, en su integridad, los crditos que a su vez dicha otorgante est reclamando al Sr._________________ ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero ___________ de ___________ y en autos de juicio de menor cuanta nmero____________; y a la Sra._____________ ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero ______________ y en autos de juicio ejecutivo nmero ___________________. SEGUNDA. La transmisin comprende todos los derechos y acciones que sean inherentes al crdito cedido. TERCERA. La cesionaria, segn interviene, PODRA SUBROGARSE en la posicin jurdica de la mercantil cedente con todos sus derechos y acciones, transmitiendo dicha cedente a los precitados adquirentes su posicin jurdica en los procedimientos de referencia. CUARTA. Si no pudieran hacerse efectivos, por cualquier causa, los crditos cedidos, subsistirn las obligaciones de la mercantil cedente frente a los cesionarios y por los cuales se ceden los crditos objeto de este instrumento. As lo dicen y otorgan los comparecientes, a quienes hago las reservas y advertencias legales, en especial las de carcter fiscal. Y de conformidad reciproca le doy lectura al contenido de esta escritura, encontrndolo conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de identificarles por el documento exhibido y del contenido de este instrumento, extendido en _____ folios de la clase ________, serie ______, nmeros________, el presente y los __________ inmediatos posteriores correlativos.

CEDENTE: ______________________________

CESIONARIO: ___________________________

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, POR UNA PARTE EL SR.________________________, ESTADO CIVIL ___________ NACIONALIDAD ________________, MAYOR DE EDAD, EMPLEADO DE ______________, VECINO DE ____________________, CON DOMICILIO EN ______________________, CON NUMERO DE IDENTIFICACIN ____________________ EN LO SUCESIVO, CEDENTE. Y POR LA OTRA, EL SR. _______________________________, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD _______________________, CASADO CON LA SRA. ______________________________, DE OCUPACIN ________________, VECINO DE ___________________________ CON DOMICILIO UBICADO EN _____________, CON NUMERO DE IDENTIFICACIN ____________________ EN LO SUCESIVO CESIONARIO. FORMALIZAN EL CONTRATO DE CONFORMIDAD CON DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. El Sr._____________________________es titular del pleno dominio de una vivienda en construccin, situada en calle ___________________________, con una superficie de _____________________ metros cuadrados construidos, cuya descripcin, segn escritura de declaracin de obra nueva en construccin y divisin horizontal de fecha _________________ autorizada por el Notario de_______________ el Lic._____________________, es la siguiente: (Se describe con detalle de acuerdo con los datos proporcionados.) La citada vivienda la adquiri por compra a la mercantil "____________________, S.A.", segn documento privado de fecha ________________________, por un precio de $_____________________ (________________________________).

II. El Sr._________________________________ conoce suficientemente la escritura de declaracin de obra nueva en construccin y divisin horizontal, as como el documento privado de compraventa antes mencionado. III. Que habiendo convenido en otorgar el presente documento de CESIN DERECHOS, lo efectan de comn acuerdo bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr._____________________________ cede al Sr. _________________________, que acepta y adquiere en el presente acto, todos los derechos que le corresponden sobre la vivienda antes descrita, y cuanto le sea accesorio o dependiente, y cuya situacin fsica, jurdica, registral y especialmente de cargas conoce el cesionario. SEGUNDA. El precio de esta cesin es la cantidad de $________________________ (_____________________________), que el cedente recibe en este acto otorgndole carta de pago. TERCERA. El cedente queda liberado de cualquier obligacin en relacin al citado inmueble, y particularmente la de entrega del mismo. CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pblica en que en su momento se formalice, sern de cuenta del cesionario. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de _____________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman quedando en su poder una replica de este documento en la Ciudad de _____________________________ a los ___________ das del mes de ______________________ de ____________________.

________________________ CEDENTE

________________________ CESIONARIOS

________________________ TESTIGO

________________________ TESTIGO

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

DE UNA PARTE, EL SR. ________________________, MAYOR DE EDAD, TITULAR DEL ________ NMERO ___________, CON DOMICILIO EN __________, EN LA CALLE DE _____________, ACTUANDO EN NOMBRE Y REPRESENTACIN DE LA ENTIDAD ____________ CON DOMICILIO SOCIAL EN ___________, EN LA CALLE DE __________ Y R.F.C. NMERO ___________, CONSTITUIDA EN __________, EL DA ______ DE __________ DE ________, ANTE EL NOTARIO DE _______, LIC. __________, BAJO EL NMERO __________ DE LOS DE SU PROTOCOLO E INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO DE __________, AL TOMO __________, LIBRO __________, FOLIO _________, HOJA ___________, INSCRIPCIN __________. REPRESENTACIN QUE OSTENTA EN VIRTUD DE ESCRITURA DE _______, OTORGADA EL _____DE ________ DE ____, ANTE EL NOTARIO PBLICO DE ________ BAJO EL _____ DE LOS DE SU PROTOCOLO. DE OTRA PARTE, EL SR. ______________, MAYOR DE EDAD, TITULAR DEL NMERO ___________, CON DOMICILIO EN _________, EN LA CALLE DE ___________, ACTUANDO EN NOMBRE Y REPRESENTACIN DE LA ENTIDAD __________ CON DOMICILIO SOCIAL EN __________, EN LA CALLE DE ___________ Y R.F.C. NMERO __________, CONSTITUIDA EN _________, EL DA ________ DE __________ DE __________, ANTE EL NOTARIO DE _________, LIC._____________, BAJO EL NMERO __________________ DE LOS DE SU PROTOCOLO E INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DEL COMERCIO DE _____________________, AL TOMO _____________________, LIBRO ______________, FOLIO ___________, HOJA __________________, INSCRIPCIN ___________________. REPRESENTACIN QUE OSTENTA EN VIRTUD DE ESCRITURA DE ________________, OTORGADA EL ____________ DE _______________ DE ______________, ANTE EL NOTARIO DE ________________ BAJO EL ________________ DE LOS DE SU PROTOCOLO. Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de CESIN DE DERECHOS y, a tal fin,

DECLARACIONES I. Que la mercantil ________________________ es titular de _______________ (descripcin del derecho o derechos cedidos) inscrito en el Registro de la Propiedad Industrial con el nmero ____________, como acredita presentando la certificacin emitida por dicho registro con fecha ______________ y que se adjunta como anexo nmero _____________. II. Que la entidad mercantil ____________________ est interesada en su adquisicin bajo las condiciones y por el precio que ms adelante se exponen. Que por lo expuesto anteriormente y, en beneficio e inters mutuo, ambas partes acuerdan bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERO. Que la mercantil __________ cede a la tambin mercantil ____________ la titularidad de ____________ inscrito en el Registro de la Propiedad Industrial con el nmero ____________. SEGUNDO. Que como contraprestacin la cesionaria entregar la cantidad de $___________ (_____________), que en este acto el C. ___________________ recibe a su entera satisfaccin, firmando la correspondiente carta de pago o que se abonarn de la siguiente forma ______________. TERCERO. Que el cesionario asume en consecuencia todos los derechos del cedente y este se obliga a realizar todas las actuaciones necesarias para que el contenido del presente contrato sea inscrito en el Registro de la Propiedad Industrial. Si se transmite una patente, el cedente pondr, salvo pacto en contrario, a disposicin del adquirente los conocimientos tcnicos que posee y que resultan precisos para explotar adecuadamente la invencin. CUARTO. Todos los gastos y tributos que genere este contrato sern a cargo del cesionario, incluido en su caso la elevacin a pblico que se efectuar a requerimiento de cualquiera de las partes, en el plazo mximo de ___________ das a contar desde la notificacin de dicho requerimiento a la parte requerida. QUINTO. Para la discusin litigiosa del presente documento, ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de ____________ y a sus superiores inmediatos. Y para que conste, firman el presente documento por duplicado, quedando el original en poder del Sr. ______________ y la copia en poder del Sr._____________, en el lugar y fecha indicada en el encabezamiento.

_____________________ CEDENTE

_____________________ CESIONARIO

TESTIGOS ______________________ _____________________

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS AL AYUNTAMIENTO

CONTRATO DE CESIN DE TERRENOS AL H. AYUNTAMIENTO DE _____ QUE CELEBRAN LAS PARTES ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN. DE UNA PARTE, EL SR. _______________, SINDICO PROCURADOR DEL H. AYUNTAMIENTO DE __________, CON DOMICILIO A EFECTOS DE ESTE CONTRATO EN __________________. Y DE LA OTRA, EL SR. ____________, MAYOR DE EDAD, EN SU CALIDAD DE CONSEJERODELEGADO DE LA MERCANTIL "____________ S.A.", CONSTITUIDA EN ESCRITURA PBLICA DE FECHA ___________, AUTORIZADA POR EL NOTARIO PUBLICO __________ DE _______ EL LIC. ___________, CON EL NMERO ________ DE PROTOCOLO, INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO ________ Y CON DOMICILIO SOCIAL EN __________, COMO NICA PROPIETARIA DE LOS TERRENOS QUE DESPUS SE DESCRIBIRN. AMBAS PARTES SE RECONOCEN RECPROCAMENTE LA CAPACIDAD LEGAL BASTANTE PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. Que la mercantil "___________ S.A." es propietaria de los terrenos, cuya descripcin es la siguiente: "___________________________" Ttulo: _______________________________

Inscripcin: ___________________________ Cargas: Libre de ellas __________________ Referencia catastral: ____________________ SEGUNDA. La Corporacin Municipal, en sesin extraordinaria celebrada el da ___________, adopt el acuerdo de aceptar la cesin gratuita de los terrenos antes descritos por parte de la mercantil "_____________ S.A.". TERCERA. A fin de cumplimentar el citado acuerdo, Sr._____________ en representacin de la mercantil "______________, S.A.", cede gratuitamente al H. Ayuntamiento de ____________, los terrenos descritos en el apartado primero de este documento, que se destinan a ________, y la citada corporacin, representada por su Alcalde Presidente, en este acto, acepta de pleno dominio los citados terrenos, libres de cargas y gravmenes, transmisin que se efectan con la de la plena posesin sin limitacin alguna. CUARTA. Se incorpora al presente documento, como anexo al mismo, certificacin del acuerdo adoptado por el H. Ayuntamiento, expedido por el Secretario del mismo el Sr.____________ y de conformidad por el Presidente. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de ___________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en ____________ a los _________ das del mes de ____________ de ____________.

_____________________ CEDENTE

_____________________ CESIONARIO

TESTIGOS ______________________ _____________________

CONTRATO DE COMODATO
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________, REPRESENTADA POR ________________________ EN SU CALIDAD DE _____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LLAMAR "LA COMODANTE", Y POR LA OTRA _____________________________, REPRESENTADA POR _______________________ EN SU CALIDAD DE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LLAMAR "EL COMODATARIO", MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. El C. ____________ manifiesta que es mayor de edad, lo que acredita con _______ y tiene entre sus fines el de ___________, que cuenta con domicilio ubicado en ___. II. El C. _________ declara ser mayor de edad, de estado civil ________ , lo que demuestra con ____________. Que su objeto social es __________________. Y que su domicilio es ___________________________. CLAUSULAS

PRIMERA. LA COMODANTE otorga en comodato y mediante acta administrativa de entrega folio ______ el inmueble ubicado en ______, con las caractersticas siguientes __________ con un valor de $ ______________ y calidad siguiente: ______________________ siendo su deseo transmitir gratuitamente el uso del bien o bienes antes citados. SEGUNDA. El C. _______ manifiesta que el bien objeto del presente contrato deber ser utilizado para ____________________ en _____________________ quedando prohibido que otra persona cualquiera, bajo ninguna circunstancia le de el uso que solo El COMODATARIO debe darle al bien o bienes, objeto de este contrato, por lo que queda prohibido cualquier tipo de cesin de los derechos y obligaciones que ampara el mismo. TERCERA. El C. _____________ manifiesta su conformidad con la transmisin del uso de dicho bien, gratuitamente, obligndose a poner toda la diligencia posible en la conservacin del mismo y hacer todas las reparaciones necesarias que del uso del bien se deriven. CUARTA. Para la entrega del bien se ha designado el domicilio de ubicado en __________________________ y el da ______ de _______________ de ______. QUINTA. La duracin del contrato ser de __________a partir de la fecha de la entrega del bien. SEXTA. La devolucin del bien, despus de haber transcurrido el plazo de este contrato ser en corriendo los gastos que origine dicha devolucin a cargo de ________________________________. SPTIMA. Las partes convienen en que el mantenimiento de los bienes quedar a cargo de EL COMODATARIO, en l entendido que si requieren modificaciones o adecuaciones, stas se realizarn previa autorizacin por escrito de LA COMODANTE. En caso de que el bien o bienes llegaran a perderse, o quedaran inservibles, ambas partes acuerdan que siendo _____________________________ el responsable total de la seguridad y buen uso del bien o bienes, ste deber pagar a su propietario _____________________ la cantidad de ___________ o se obliga a restituirlos en iguales caractersticas de cantidad y calidad en un plazo de ________ das contados a partir de la fecha en que se haya perdido o inutilizado dicho bien. OCTAVA. Las partes acuerdan que el COMODATARIO se obliga a dar aviso inmediato a LA COMODANTE, de cualquier situacin que pudiera afectar al bien o bienes, en caso contrario, ser responsable de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarse por este motivo. NOVENA. Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a contratar un seguro para el o los bienes dados en comodato, cuya pliza los cubra a partir del momento en que tome posesin de ellos y hasta la fecha en que los mismos sean devueltos. La compaa de seguros ser la que EL COMODATARIO seleccione, aceptando l, desde este momento que su incumplimiento de esta clusula lo har incluso responsable de todos los daos que pudiera sufrir el o los bienes dados en comodato. DCIMA. Las partes convienen que al trmino de la vigencia de este contrato, EL COMODATARIO, sin necesidad de resolucin judicial, se obliga a entregar a LA COMODANTE, los bienes con el slo deterioro que por el uso normal sufran los mismos. DCIMA PRIMERA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de __________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en _________ a los das del mes de ____________________ de _________.

___________________ LA COMODANTE

_____________________ EL COMODATARIO

________________ TESTIGO

_________________ TESTIGO

CONTRATO DE COMODATO DE UN AUTOMOVIL

CONTRATO DE COMODATO SOBRE VEHICULOS QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL MUNICIPIO DE ______ - DIF MUNICIPAL, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR LA SEORA __________ PRESIDENTA DE DIF, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL COMODATARIO" Y POR LA OTRA EL LIC. __________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL COMODANTE", OBLIGNDOSE AMBOS BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES: I. Declara "EL COMODANTE" que: I.1.- Es mexicano(a), mayor de edad, residente en este pas y se identifica con CREDENCIAL DE ELECTOR cuya copia se adjunta al presente como Anexo 1 formando parte integrante del presente instrumento;

I.2.- Se encuentra en pleno uso de sus facultades para contratar y obligarse. I.3.- Que es legtimo propietario del vehiculo marca ________, modelo ________, color _______, nmero de serie: _____________, ao ______; que pone a disposicin del MUNICIPIO DE ________ - DIF MUNICIAPAL en calidad de prstamo, y que para los efectos del presente contrato se anexa copia de la tarjeta de circulacin como Anexo 2, siendo parte integrante del presente contrato. I.4.- El bien antes aludido se encuentra libre de todo gravamen, lo cual manifiesta bajo protesta de decir verdad. I.5.- No se encuentra en ninguna de las hiptesis a que se refiere el prrafo 2, del artculo 49 del Cdigo Federal de Instituciones y Procedimientos Electorales. II. Declara el representante de "EL COMODATARIO" que: II.1.- Que es un Ayuntamiento de la ciudad de ______, legalmente constituido, tal como se acredita con copia de la constitucin del mismo con fecha de ______________. II.2. Que su Registro Federal de Contribuyentes es ___________. II.3. Para efectos del presente contrato seala como domicilio el ubicado en Avenida _________ colonia _____, Cdigo Postal _____, en esta Ciudad de _____________. II.4. Que celebra este contrato a nombre del Municipio de __________ DIF Municipal. III. Declaran Ambas Partes que: III.1.- Es su voluntad celebrar el presente contrato, por lo que "EL COMODANTE" otorga el uso y goce a ttulo gratuito a "EL COMODATARIO" y ste lo recibe en dicha calidad, el bien aludido en la DECLARACION I.3. III.2.- Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a celebrar el presente acto. CLAUSULAS PRIMERA.- "EL COMODANTE" expresa su deseo de otorgar en comodato a "EL COMODATARIO" los bienes muebles en calidad de prstamo identificado en la declaracin I.3., de conformidad con lo siguiente: 1.Una vez recibido, darle un uso exclusivo para cumplir de manera directa e inmediata con los fines del DIF Municipal. 2.La presente tendr una vigencia mientras que el Lic. ______________ este fungiendo en el cargo de SubProcurador de la defensa del menor y la familia. SEGUNDA.- "EL COMODANTE" entrega a "EL COMODATARIO" el vehiculo objeto de este contrato en el estado y uso en que se encuentra, y ste ltimo lo recibe en buenas condiciones. TERCERA.- "EL COMODATARIO" se obliga respecto del bien objeto del presente contrato a: 1.Una vez recibido, darle el uso adecuado a su naturaleza y exclusivamente para cumplir de manera directa e inmediata con el fin establecido en la Clusula Primera de este contrato; 2.Dar el mantenimiento preventivo y correctivo adecuado para el buen funcionamiento del VEHICULO sealada anteriormente, objeto de este contrato, y 3.Una vez vencido el plazo aqu pactado, devolverlo a "EL COMODANTE"en las condiciones en que lo recibi, descontado el desgaste por el uso normal del mismo. CUARTA.- Los contratantes convienen en que ser motivo de rescisin del presente contrato, la voluntad de una sola de las partes expresadas por escrito a la contraparte y la violacin de las clusulas del presente instrumento.

QUINTA.- Ambas partes estn de acuerdo que para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, se someten expresamente a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales de _______________ renunciando al fuero presente o futuro que pudiere corresponderles, en razn de sus domicilios presentes o futuros. SEXTA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente instrumento no existe error, dolo, mala fe, vicio o violencia que pudiera invalidarlo por lo que lo ratifican en todas y cada una de sus partes. Ledo que fue el presente contrato por las partes que intervinieron en l y estando conformes con el mismo, lo firman por triplicado en la Ciudad de _________ a los ______ das del mes de ______ del ao ________.

"EL COMODATARIO"

"EL COMODANTE"

TESTIGOS:

CONTATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE I

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL "COMODANTE", Y DE OTRA PARTE ______________ A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL "COMODATARIO", DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECLARACIONES I. DECLARA EL COMODANTE a. Ser legtimo propietario del inmueble marcado con el nmero ________ de la calle de _______________________, colonia ______________ mismo que cuenta con una superficie de _____________ metros cuadrados. b. Tener celebrado con el seor __________________________________ (COMODATARIO) un contrato de prestacin de servicios consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de desarrollo en su empresa. II. DECLARA EL COMODATARIO a. Encontrase interesado por establecer sus oficinas en la ciudad de ______, Distrito Federal, as como seguir desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta. b. Conocer el inmueble descrito en la declaracin primera inciso (a) del presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su negocio. Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado con el nmero _____________ de la calle de ___________en la colonia _____________ el cual ha quedado descrito en las declaraciones del presente contrato, aceptndolo este ltimo en las actuales condiciones fsicas en que se encuentra y obligndose a devolverlo en el mismo estado al comodante. SEGUNDA. El Comodatario se obliga a utilizar el inmueble nicamente para establecer sus oficinas generales para la operacin de la negociacin denominada _____________________ quedndole expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin. TERCERA. Las partes establecen como plazo mximo de duracin del presente contrato doce meses, quedando sujeto a la condicin de que le comodatario siga realizando negocios en forma conjunta con el comodante y a mantener vigente el contrato de prestacin de servicios mencionado en la declaracin primera inciso b) que antecede, entendindose para todos los efectos legales a que haya lugar, que en caso de que no se cubran las facturas que entregue el comodante al comodatario, que este ltimo ha decidido terminar con la buena marcha de los negocios que hasta la fecha han realizado, por lo que ser causa suficiente para que el comodante solicite al comodatario la desocupacin del inmueble materia del presente contrato, misma desocupacin que deber solicitarse en forma fehaciente con treinta das de anticipacin, este plazo de desocupacin es el que previamente han fijado las partes. CUARTA. Para el caso de que concluido el plazo fijado para la desocupacin del inmueble, o cumplida la condicin establecida en la clusula que antecede, y el comodatario no haya desocupado, este ltimo deber pagar una renta mensual de $ _________________ (____________ pesos moneda nacional) por concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer el comodante para lograr la desocupacin del inmueble. QUINTA. El comodatario se obliga a mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este sufriere algn deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas condiciones al comodante, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble. SEXTA. Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artculo _______________ del Cdigo Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las dems Entidades Federativas de la Repblica Mexicana, como valor del bien la cantidad de $ _______________ (_______________________) misma que ser indexada en trminos del ndice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolucin, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea cumplido.

SPTIMA. El comodatario responde de la prdida del bien, an cuando la prdida se derive de caso fortuito o fuerza mayor. OCTAVA. Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de ______________________________________________. NOVENA. El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco das y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al sealado en la declaracin segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para or cualquier notificacin y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar. Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de ______________ a los _______ das del mes de _________________ de _________, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta ltima.

__________________ COMODANTECOMODATARIO

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___________________________ TESTIGOS

CONTATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE II

Contrato de comodato que celebran por una parte _______________ como el comodante y por la otra el SR. _______________ en adelante el comodatario, al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES Primera.- El comodante declara ser mayor de edad, estado civil casado, inmueble. con domicilio en _________________, que cuenta con la capacidad legal y de ejercicio para obligarse en los trminos del presente contrato. Segunda.-El comodatario declara ser mayor de edad, estado civil casado, que cuenta con la capacidad legal para obligarse en los trminos del presente contrato, cuyas referencias manifestadas se anexan en el presente instrumento. Manifiesta como su domicilio el que se ubica en _________________________. Que se obliga a lo estipulado en el presente contrato de Buena Fe y para otorgar una seguridad al comodante respecto a la propiedad y posesin del bien objeto de este comodato. CLAUSULAS PRIMERA.- El objeto del presente contrato es el de conceder el uso del inmueble ubicado en ___________________. SEGUNDA.-El uso que se le dar al bien inmueble mencionado por parte del comodatario ser exclusivamente el de casa habitacin, en caso de darle uno diferente, ser causa de terminacin del presente contrato. TERCERA.-El comodatario responder por los daos que pueda causar al inmueble CUARTA.-No podr bajo ninguna circunstancia el comodatario tener en el inmueble animales o ejecutar actos que perturben la paz dentro del conjunto habitacional, ni podr almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deletreas o inflamables dentro del inmueble. En caso de siniestro producido por la falta de esta clusula el comodatario cubrir los daos y prejuicios correspondientes QUINTA.-El comodatario no podr, bajo ninguna circunstancia, conceder el uso del inmueble objeto de este contrato a un tercero, incluyendo algn tipo de renta, aun del cajn de estacionamiento en caso contrario se dar por terminado el presente instrumento sin necesidad de aviso judicial y se deber desocupar de inmediato el inmueble, siendo responsable de los daos y prejuicios causados por la ocupacin del tercero. SEXTA.-El comodatario deber pagar absolutamente todos los crditos que se generan durante la vigencia de este contrato y hasta que se liquiden la totalidad de los mismos, como son: consumo de la luz, servicio de la lnea telefnica, suministro de agua, y mantenimiento externo del condominio e interno del edificio, respecto del departamento objeto de este instrumento. SPTIMA.-El comodatario esta obligado a poner todo cuidado en la conservacin del inmueble mencionado, realizando. Por su cuenta, los gastos necesarios para su conservacin y es responsabilidad del deterioro que sufra por no realizar tales gastos. Al realizar reparaciones al inmueble el comodatario deber dar aviso oportuno al comodante, para contar con su autorizacin por escrito. OCTAVA.-El comodante entregar el inmueble para el uso convenido el ________________ en la direccin del mismo. NOVENA.-El comodatario debe respetar todas las acciones y frutos derivados del inmueble, no pudiendo aprovecharlos, dando aviso al comodante de los mismos. DCIMA.-La duracin del presente contrato es de _____ AOS forzosos mismo que ser improrrogable, teniendo el comodante dos semanas para desocupar el inmueble a partir de la fecha del vencimiento del contrato.

DCIMA PRIMERA.-En caso de convenir a los intereses de ambas partes, se podr celebrar un nuevo contrato de comodato, a partir del da siguiente del vencimiento de este contrato, el cual deber ser en forma escrita. DCIMA SEGUNDA.- El comodatario entrega en este acto la cantidad $_________ (_________ pesos 00/100 M.N.) como depsito., para garantizar el buen uso del inmueble y en caso de renovacin del presente comodato se ajustar dicho depsito, si no fuera as, se devolver el depsito al comodatario en el trmino de 20 das, por parte del comodante, mismo que no generar algn tipo de inters a favor del comodatario, previa verificacin, que no se encuentra saldo pendiente de pago, respecto a los servicios sealados en la clusula sexta del presente contrato, que de darse el caso, el comodatario acepta y autoriza a que el comodante, descuente la cantidad correspondiente, de la devolucin del depsito. DCIMA CUARTA.-El comodatario seala como domicilio para oir y recibir toda clase de notificaciones o documentos, el mismo inmueble dado en comodato. DCIMA QUINTA. Las partes se obligan a resolver cualquier controversia e interpretacin del presente contrato a la jurisdiccin de los Tribunales del Distrito Federal, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder en razn de su domicilio presente o futuro. El presente contrato se firma por triplicado en la ciudad de Mxico, Distrito Federal el da ________________.

EL COMODANTE

EL COMODATARIO

CONTATO DE COMODATO DE BIEN MUEBLE I

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________________________ EN SU CARCTER DE COMODANTE Y DE OTRA PARTE ___________________________ EN SU CARCTER DE COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. Declara EL COMODANTE: a) Estar en posibilidad de conceder el uso del bien materia del presente contrato, sin necesidad de acreditar la titularidad o causa de posesin del bien, por ser esto un hecho pblico, notorio y conocido entre las partes. b) Encontrarse debidamente capacitado para la celebracin del presente contrato, ser mayor de edad, con domicilio en______________ Fraccionamiento, _____________________ el cual seala para todos los efectos legales a que haya lugar. II. Declara EL COMODATARIO: a) Que ha solicitado al comodante el uso del bien materia del presente contrato, y que ha acudido a este por saber que el comodante cuenta con el mismo. b) Ser mayor de edad, encontrarse debidamente capacitado para le celebracin del presente contrato, sealando como domicilio para todos los efectos legales a que haya lugar, la casa marcada con el No. _____________ del Fraccionamiento, en __________________________.. EXPUESTO LO ANTERIOR OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. El comodante entrega en este momento al comodatario __________________ quien se obliga a usarlo de acuerdo a la propia naturaleza el mismo, (objeto) misma que no tiene defectos por lo cual el comodatario no puede alegar la causacin de perjuicios en su contra. SEGUNDA. El comodatario se obliga a restituir el bien que le ha sido entregado en un plazo no mayor a _______________ das contados a partir de la fecha de firma del presente contrato. TERCERA. El comodatario no puede conceder a un tercero el uso del bien materia del presente contrato, ya que la celebracin del mismo se deriva del conocimiento que las partes se tienen. CUARTA. Los frutos que genere el bien entregado en este momento al comodatario, sern de exclusiva propiedad del comodante, obligndose el comodatario a entregarlos al comodante en el momento que estos se generen, derivndose la facultad del comodante de exigir en cualquier momento de la entrega de los frutos generados. QUINTA. El comodatario se obliga a cuidar y proteger como buen padre de familia del bien entregado, y a responder por su culpa de cualquier deterioro que este sufra inclusive si se emplea en uso distinto a la naturaleza del mismo, o si se excediese en el plazo convenido. SEXTA. Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artculo _______________ del Cdigo Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las dems Entidades Federativas de la Repblica Mexicana, como valor del bien la cantidad de $______________ (_____________________) misma que ser indexada en trminos del ndice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolucin, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea cumplido. SPTIMA. El comodatario responde de la prdida del bien, an cuando la prdida se derive de caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA. Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de ____________________________________________. NOVENA. El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco das y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al sealado en la declaracin segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para or cualquier notificacin y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de ______________ a los _____________ das del mes de _______________ de _____________, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta ltima.

______________________ COMODANTE

________________________ COMODATARIO

_______________________ TESTIGO

_________________________ TESTIGO

CONTATO DE COMODATO DE BIEN MUEBLE II

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE____________________EN SU CARACTER DE COMODANTE Y DE OTRA PARTE____________________EN SU CARACTER DE COMODATARIO, DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I.- Declara el comodante: a) Estar en posibilidad de conceder el uso del bien materia del presente contrato, sin necesidad de acreditar la titularidad o causa de posesin del bien, por ser esto un hecho pblico, notorio y conocido entre las partes. b) Encontrarse debidamente capacitado para la celebracin del presente contrato, ser mayor de edad, con domicilio en____________________Fraccionamiento,____________________el cual seala para todos los efectos legales a que haya lugar. II.- Declara el comodatario: a) Que ha solicitado al comodante el uso del bien materia del presente contrato, y que ha acudido a este por saber que el comodante cuenta con el mismo. b) Ser mayor de edad, encontrarse debidamente capacitado para le celebracin del presente contrato, sealando como domicilio para todos los efectos legales a que haya lugar, la casa marcada con el No.____________________del Fraccionamiento, en____________________. EXPUESTO LO ANTERIOR OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- El comodante entrega en este momento al comodatario____________________quien se obliga a usarlo de acuerdo a la propia naturaleza el mismo, (objeto) misma que no tiene defectos por lo cual el comodatario no puede alegar la causacin de perjuicios en su contra. SEGUNDA.- El comodatario se obliga a restituir el bien que le ha sido entregado en un plazo no mayor a____________________contados a partir de la fecha de firma del presente contrato. TERCERA.- El comodatario no puede conceder a un tercero el uso del bien materia del presente contrato, ya que la celebracin del mismo se deriva del conocimiento que las partes se tienen. CUARTA.- Los frutos que genere el bien entregado en este momento al comodatario, sern de exclusiva propiedad del comodante, obligndose el comodatario a entregarlos al comodante en el momento que estos se generen, derivndose la facultad del comodante de exigir en cualquier momento de la entrega de los frutos generados. QUINTA.- El comodatario se obliga a cuidar y proteger como buen padre de familia del bien entregado, y a responder por su culpa de cualquier deterioro que este sufra inclusive si se emplea en uso distinto a la__naturaleza del mismo, o si se excediese en el plazo convenido. SEXTA.- Ambas partes establecen para efectos de lo establecido en el artculo 2,503 del Cdigo Civil para el Distrito Federal y su correlativo en las dems Entidades Federativas de la Repblica Mexicana, como valor del bien la cantidad de____________________ misma que ser indexada en trminos del ndice Nacional de Precios al Consumidor, al momento del plazo establecido para su devolucin, o bien si se excediere en el plazo, al momento en que este sea cumplido. SEPTIMA.- El comodatario responde de la prdida del bien, an cuando la prdida se derive de caso fortuito o fuerza mayor.

OCTAVA.- Las partes se someten expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales de____________________. NOVENA.- El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco das y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al sealado en la declaracin segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oir cualquier notificacin y recibir documentos para todos los efectos legales a que haya lugar. Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de _________ a______ los_________das del mes de ________________ de ____, firmando al calce en cada una de las hojas y al final en esta ltima

__________________________________ COMODANTE __________________________________ COMODATARIO

TESTIGOS __________________________

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CONTRATO COMPRA DE ESPERANZA

EN _______________ A LOS ________________ DAS DEL MES DE _____________ DE _____________ ANTE MI LICENCIADO _____________________________ NOTARIO PBLICO NMERO ____________ EN EJERCICIO COMPARECIERON: EL SEOR ______________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMAR EL VENDEDOR, MEXICANO, ORIGINARIO DE __________________________ DE_______AOS DE EDAD, OCUPACIN __________________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES _______________ EN CALLE _________ ESTA CIUDAD DE _________________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL Y CON DOMICILIO _____________________ A QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINAR EL COMPRADOR, MEXICANO, ORIGINARIO DE __________ DE ______ AOS, COMERCIANTE, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES NMERO Y CON DOMICILIO EN LA CALLE ________________ DE ESTA CIUDAD, PERSONAS A LAS QUE YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE DE CONOCER PERSONALMENTE, QUIENES, A MI JUICIO, TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VLIDAMENTE, SIN QUE ME CONSTE NADA CONTRARIO. ME MANIFESTARON LOS COMPARECIENTES QUE OCURREN ANTE M PARA CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES PRIMERA. Manifiesta el vendedor ser, actualmente, legitimo propietario de una huerta que se le conoce con el nombre de _____________________ la que se encuentra en ___________________ y que tiene una extensin de _____________ hectreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte ___________________; al sur, _____________________ al oriente, _____________________ y al poniente _________________, propiedad del seor _________________________________________. Sigue declarando El vendedor, que dicho inmueble lo adquiri por compra que hizo al Seor _________________ por escritura pblica de fecha ________ de __________ de ________ otorgada por el notario pblico nmero _______ lic. ___________________________________ de esa municipalidad e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esa municipalidad, correspondindole los siguientes datos: volumen _____________ folio _________ nmero ____________ seccin de Escrituras Pblicas con fecha de ________ de _____________ de ________. Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravmenes, expedido por el Registrador Pblico de la Propiedad y del Comercio la ______________________ y lo segundo con el recibo de pago del ltimo bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apndice de mi protocolo, con el nmero de escritura y bajo las letra "A" y "B", respectivamente. SEGUNDA. Sigue manifestando el vendedor que, en el inmueble antes descrito, se encuentran ____________ ___________________________________________. TERCERA. Sigue manifestado el vendedor que ______________________. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes manifestaron que han acordado un contrato de compra de esperanza, el cual sujetan al tenor de las siguientes CLUSULAS PRIMERA. El vendedor, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a producir _______________________ en la cantidad de $_______ (____________________). . SEGUNDA. El comprador, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha impuesto el vendedor y, a su vez, se obliga a pagar en este acto, la cantidad antes mencionada en la clusula I, como precio de los frutos pendientes que se encuentran en _________________________ propiedad de el vendedor, descrita en la declaracin primera de este documento, quedando a riesgo del comprador la prdida de la cosecha para el caso de que, por alguna circunstancia de carcter natural no se pudiere recoger, o bien, porque los frutos no llegaren a existir, el comprador, conviene en que el vendedor tenga el derecho a no devolver el precio, an cuando ocurra lo anterior a (prdida total o parcial de los frutos) de conformidad con lo dispuesto en____________________________________.

TERCERA. El vendedor se obliga a tener el cuidado necesario a los rboles frutales, a fin de que se obtengan las condiciones ptimas para la cosecha. CUARTA. Los gastos de recoleccin y transporte de los frutos, objeto del presente contrato, son por cuenta de El comprador. QUINTA, Manifiestan los contratantes que estn conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato. Yo, el notario, doy fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de compra de esperanza a que se hace mencin; III. De que en mi presencia el seor _______________________________ entreg la cantidad de $________________ (__________________________), como precio de los frutos comprados; IV. De que se cumplieron los requisitos que se sealan en el artculo ___________ de la Ley del Notariado vigente para el estado y V. De que leda, que les fue por mi el notario, esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho que tienen de leerla por si mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mi, hoy mismo, da de su otorgamiento. Doy Fe. FIRMAS _____________________ ____________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA A PRECIO QUE SE ENTREGA EN EL ACTO DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA

PROTOCOLO NUM._______________ En la Ciudad de ___________________ a _____ de __________ de _________. Ante mi __________________, Notario Pblico de ___________________.

COMPARECEN, EXPONEN E INTERVIENEN De una parte y para vender, el Sr._______________________ , mayor de edad, de nacionalidad ____________________, ocupacin _____________, soltero, vecino de ___________________, con domicilio en _____________, en su propio nombre y derecho, exponiendo que: I. El Sr._______________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin). Ttulo: (_______________). Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y gastos de comunidad. Inscripcin: _____________________________________ Referencia catastral:_________________________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ___________________ Y de la otra y para comprar, los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra. _______________________, ambos mayores de edad, de nacionalidad _________________, casados bajo el rgimen _________________________ de gananciales segn manifiestan, vecinos de ____________________, con domicilio en ubicado en _____________ y en lo sucesivo comprador, en su propio nombre y derecho y adems en beneficio de su sociedad legal de gananciales. Tienen a mi juicio la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de COMPRAVENTA, al efecto y habiendo convenido el otorgamiento de este contrato, al efecto formalizan el presente al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERO. El Sr.__________________________ vende y transmite a los cnyuges Sr.__________________________ y Sra. ______________________, que compran aceptan, y reciben en el presente acto y para su sociedad legal de gananciales, la vivienda antes descrita, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio. SEGUNDO. El precio de la compraventa es de $____________________ (_____________________) que el vendedor recibe en este mismo acto, en moneda de curso legal, y otorgando por tanto a los compradores plena carta de pago. TERCERO. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por los cnyuges el Sr._____________________ y la Sra. _______________________________. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales.

En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en _____________ folios de serie ___________, nmeros _______________ el presente y los ____________ posteriores correlativos.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ____________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON CREDITO DE INMUEBLE

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTCULOS ____________ Y DEMAS APLICABLES DEL CDIGO CIVIL _________; POR UNA PARTE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SR. _______________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y EL SR. _____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA EL COMPRADOR, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINAR CONJUNTAMENTE LAS PARTES, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I. Declara el Vendedor: a)El Vendedor declara ser propietario legitimo del inmueble ubicado en ___________, en adelante el Inmueble, como consta en la copia certificada de la Escritura Pblica ________ Vol. ____ ( LIBRO ___________ ), que forma parte del presente documento como Anexo A, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda. b)Que el Inmueble, est sujeto al Rgimen de Propiedad en Condominio, como consta en la copia certificada de la escritura Pblica. , que forma parte del presente documento como Anexo B. c)Que es su voluntad vender al Comprador el Inmueble. d)Que cuenta con las facultades suficientes para suscribir el presente contrato privado de compraventa, como consta en la Escritura Pblica _______ ( _____________ Vol. _______ ( LIBRO ___________ ), y que los poderes amplios que a su favor se contienen en dicho documento pblico, no le han sido revocados o modificados en forma alguna. Dicha escritura se adjunta en copia certificada y forma parte del presente documento como Anexo C. II. Declara el Comprador a)Que es su inters adquirir el Inmueble. b)Que para la compra del Inmueble, el Comprador tramitar un crdito hipotecario en adelante el Crdito, ante _____________________. III. Declaran Las Partes: Que en el presente contrato no existe dolo, violencia, lesin ni cualquier otro vicio de consentimiento. Las Partes sujetan sus correspondientes obligaciones y derechos al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO DE LA COMPRAVENTA.- El Vendedor vende al Comprador y ste compra al Vendedor el Inmueble que a continuacin se detalla: _______________________________________________________________. SEGUNDA.- CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA.- La presente compraventa se encuentra sujeta las siguientes condiciones:

a). - Que el Vendedor entregue al Comprador todos los documentos que requiera _____________ para la autorizacin y otorgamiento del Crdito a favor del Comprador, a entera satisfaccin de ____________. b). - Que el Comprador adquiera el Crdito por parte de ______________ TERCERA.- PRECIO.- El precio del Inmueble es de $ ____________00 MN ( __________pesos 00/100 MN ). CUARTA.- FECHA DE CELEBRACIN DE LA ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA.- Las Partes convienen en que acudirn a formalizar la escritura pblica de compraventa ante el Notario Pblico que designe ______________, en la fecha en que se hayan cumplido las condiciones descritas en la Clusula Segunda anterior, fecha sta que no podr exceder de 45 das naturales contados a partir de la firma del presente contrato privado de compraventa. QUINTA.- FORMA DE PAGO.- El Comprador se obliga a pagar a El Vendedor la cantidad convenida en la Clusula Tercera anterior, de la siguiente manera: a). - La cantidad de $ _____________.00 ( __________pesos 00/100 MN ) ser pagada a la fecha de firma del presente contrato privado de compraventa, por lo que el Vendedor en este momento expide a favor del Comprador, el recibo ms amplio que en derecho proceda respecto de dicha cantidad. b) - La cantidad de $____________00 ( ____________pesos 00/100 MN ) treinta das naturales despus de la firma del contrato como complemento del enganche. c). El saldo, la cantidad de $ ___________00 (________________ pesos 00/100 MN ) a la fecha de firma de la escritura pblica de compraventa. SEXTA.- ENTREGA DE DOCUMENTACION POR PARTE DEL VENDEDOR.- Las Partes estn de acuerdo que a fin de que estn en posibilidad de firmar la escritura de compraventa correspondiente, deben realizar sus mejores esfuerzos para que se subsanen las condiciones reseadas en la Clusula Segunda del presente contrato. En ese tenor, el Vendedor se obliga a entregar al Comprador toda la documentacin certificada que a entera satisfaccin de ________________ se requiera para que sta autorice y otorgue el Crdito al Comprador. SPTIMA.- ENTREGA DE DOCUMENTACION POR PARTE DEL COMPRADOR.- Por su parte, una vez que el Comprador haya obtenido del Vendedor todos los documentos que a entera satisfaccin de ____________ sean necesarios para la autorizacin y otorgamiento del Crdito, el Comprador se obliga remitirlos de inmediato a ___________ . OCTAVA.- El Vendedor permitir a ___________ realice los avalos necesarios, a efecto de proceder al otorgamiento del crdito. NOVENA.- NOTIFICACION DEL OTORGAMIENTO O NEGACION DEL CREDITO HIPOTECARIO.- Tan pronto le sea posible, el Comprador se obliga a notificar al Vendedor respecto de la autorizacin y otorgamiento oficial del Crdito por parte de ___________ . DCIMA.- POSESIN FISICA.- El Vendedor se obliga a otorgar la posesin material, real y jurdica del Inmueble, a la firma de la escritura pblica de compraventa y pago total del precio. DCIMA PRIMERA.- PAGO DE IMPUESTOS, DERECHOS, ACCESORIOS LEGALES.- El pago de los impuestos, derechos, gastos, comisiones bancarias o financieras, que por esta operacin se originen, as como los correspondientes a la tramitacin y otorgamiento del Crdito, sern a cargo del Comprador quien se obliga a cubrirlos oportunamente; excepto el Impuesto sobre la Renta, que correr a cargo del Vendedor, as como cualquier otro impuesto, gasto, comisin, derecho, que legalmente corresponda al Vendedor. DCIMA SEGUNDA.- PENA CONVENCIONAL.- En el caso de que cualquiera de las partes incumpliera cualquiera de las clusulas contenidas en el presente contrato, por concepto de PENA CONVENCIONAL, deber pagar a la contraparte, el 10% (DIEZ POR CIENTO) de la cantidad a que se refiere la Clusula Tercera del presente instrumento, equivalente a $ ___________00 (_____________ pesos 00/100 )

DCIMA TERCERA.- EXCEPCION DE PROCEDENCIA DE LA PENALIDAD CONVENCIONAL.- No obstante lo establecido en la clusula Dcima Segunda anterior, Las Partes estn de acuerdo en que, en el supuesto de que ___________ no autorice o no otorgue el Crdito al Comprador o que el avalu estipulado por ___________ tenga un valor menor al precio de venta estipulado en el presente contrato, ste quedar eximido del pago de la pena convencional a que se refiere la clusula anterior y/o al pago de cualquier cantidad por concepto de daos y perjuicios. DECIMA CUARTA.- CAUSAS DE RESCISION DEL CONTRATO.- Las partes manifiestan que son causas de rescisin del presente contrato de compraventa, sin necesidad de declaracin judicial, las siguientes: a)Que al Comprador no le sea autorizado u otorgado el Crdito b). - Que el Vendedor no entregue al Comprador la documentacin que requiera ___________, para la autorizacin y otorgamiento del Crdito antes de la fecha de firma de la escritura pblica de compraventa. c). - Que cualquiera de Las Partes no acudiera a la firma de la escritura correspondiente en la fecha convenida entre Las Partes y/o ___________ . e). - Que el Vendedor no entregue la posesin material, real y jurdica del Inmueble a la firma de la escritura pblica de compraventa. f). - El incumplimiento de cualquiera de las clusulas contenidas en el presente contrato. Para el caso de que opere la rescisin del presente contrato por causas de incumplimiento imputables al Vendedor, dentro de los cinco das naturales siguientes a que se actualice el incumplimiento de que se trate, ste deber reembolsar al Comprador cualquier cantidad que ste le hubiere entregado, incluyendo los gastos financieros y notariales inherentes a la tramitacin del crdito hipotecario ante ___________ en que el Comprador hubiera incurrido en virtud de la celebracin del presente contrato. DCIMA QUINTA.- El Vendedor se obliga a responder de los casos de eviccin y de vicios ocultos respecto del Inmueble, conforme a lo que sobre el particular establece el Cdigo Civil _____________. DECIMA SEXTA.- DOMICILIO.- Las Partes sealan como sus respectivos domicilios, para efectos del presente contrato, los siguientes: EL VENDEDOR

EL COMPRADOR: DECIMA SPTIMA.- JURISDICCION DE TRIBUNALES EN CASO DE CONTROVERSIA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente instrumento legal, las partes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de Mxico, Distrito federal, renunciando a cualquier otro que pudiera corresponderles por razn de domicilio actual o futuro. Ledo lo que fue y enteradas las partes de su contenido y fuerza legales lo firman por triplicado en la ciudad de Mxico Distrito Federal a los ________ das del mes de _______ del ao ___________. EL VENDEDOR

EL COMPRADOR

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON PACTO DE RETRO

PROTOCOLO NUM.______________

En la Ciudad de ________________ a _________ de ___________ de ______. Ante mi _____________________, Notario Pblico de ___________________

COMPARECEN Y EXPONEN Por una parte y para vender, el Sr.__________________________, mayor de edad, de nacionalidad__________________, estado civil _____________, vecino de____________, con domicilio en _________________________________. Y por la otra y para comprar, los cnyuges el Sr.______________________ y la Sra.____________________, ambos mayores de edad, de nacionalidad __________________, casados bajo el rgimen de bienes mancomunados segn manifiestan, vecinos de__________________, con domicilio en Calle _____________ y en lo sucesivo compradores. El Sr._______________ en su propio nombre y derecho y, adems, en nombre y representacin de el Sr.________________ y la Sra._________________________ integrantes todos ellos de la denominada "_________________ y otras ________________", representacin conferida en virtud de escritura pblica de apoderamiento de fecha ___________ otorgada en ___________ ante el Notario Publico ______________ Lic. ________________ Bajo el nmero ________________ de Protocolo; copia de la referida escritura me es exhibida. Y que el Sr.______________________ y la Sra.____________________________, como integrantes de la sociedad conyugal mencionada, son dueos en pleno dominio por terceras partes indivisas del siguiente local comercial, sito en ubicado en _________________ (Descripcin). Ttulo: ( _______________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y Inscripcin: __________________ Referencia catastral: _____________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: __________________ Tienen a mi juicio, en el concepto en que intervienen, la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO, y al efecto, los comparecientes, cumpliendo lo convenido, formalizan este acto al tenor de las siguientes: CLUSULAS

PRIMERA. El Sr.________________________, en la representacin en que interviene, vende y transmite a los cnyuges Sr.____________________ y la Sra.______________________, que compran y aceptan en el presente acto y para su sociedad legal de________________, el local antes descrito, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio. SEGUNDA. El precio se fija en la cantidad de $ _________________ (_________________), que la parte vendedora confiesa tener ntegramente recibido de la parte compradora, con anterioridad a este acto. TERCERA. (Pacto de retro) La parte vendedora se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida reembolsando a la parte compradora el precio de la venta y los gastos necesarios y tiles, incluidos impuestos y dems gastos notariales y regstrales, hechos en la cosa vendida, y siendo de cuenta de la parte vendedora todos los gastos que origine la retroventa. Este derecho podr ser ejercitado por la parte vendedora en el plazo de _______ aos a contar desde el siguiente al de otorgamiento de este instrumento. Transcurrido el indicado plazo sin que por la parte vendedora se haya retrado, la parte compradora adquirir irrevocablemente el dominio de la finca vendida, bastando para su constancia acta notarial de la parte compradora. CUARTA. Todos los gastos e impuestos que origine este otorgamiento los satisfarn las partes conforme a ley. Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en ___________, folios de serie_______, nmeros __________ el presente y los ___________ posteriores correlativos.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ____________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO

CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________________ A QUIEN EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINAR "EL VENDEDOR" Y POR LA OTRA __________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL COMPRADOR" BAJO LAS SIGUIENTES CONDICIONES: CLUSULAS PRIMERA. "El vendedor" vende y "el comprador" compra los siguientes efectos: ______________________ __________________________________________________. SEGUNDA. El precio de los efectos descritos en la clusula anterior ser respectivamente de $______________ siendo, en consecuencia, el precio total de esta operacin de compra la cantidad de $ _______________________. TERCERA. El comprador entrega a cuenta del precio de los efectos descritos en la clusula primera y en proporcin al valor de cada uno de ellos la cantidad de $________________ y en consecuencia se declara deudor del vendedor por la cantidad de $_____________ la cual se compromete a pagar _____________en iguales mensualidades de $_____________ (____________________) cada una, a partir del da_________ del mes _________________ de del ao de ____________ y una entrega final de $___________ (________________). CUARTA. El vendedor se reserva la propiedad de los efectos vendidos y que se describen en la clusula primera de este contrato, mientras el comprador no satisfaga total e ntegramente el saldo del precio aplazado; y en consecuencia, el comprador se obliga a no trasladar del domicilio consignado en la clusula 11o de este contrato, ni vender, arrendar, gravar, afectar o reformar dichos efectos, sin el previo consentimiento por escrito del "el vendedor", as como a responder de la prdida, destruccin o de los daos que sufran por cualquier causa los bienes vendidos; y es condicin que la falta de pago de uno slo de los abonos en los plazos convenidos para el pago en la clusula 3o de este contrato, dar lugar a la rescisin del mismo; siendo potestativo para "el vendedor" optar por la rescisin de este contrato recobrando los efectos vendidos o exigir su cumplimiento , dando por vencida la obligacin de pago del comprador, para lo cual podr hacer efectivas las letras de cambio o pagares que para control de dichos cobros y comprobacin de los pagos sobre saldos del precio aplazado suscribe y entrega "el comprador", sin que la entrega de dichos documentos impliquen el pago del precio aplazado. QUINTA. "El comprador" declara haber recibido los efectos vendidos en perfecto estado y a su entera satisfaccin. SEXTA. Si "el comprador" abonara mayores o menores cantidades de las estipuladas y lo admitiere "el vendedor", no se entender modificado ni novado el contrato, pues dichos abonos sern a cuenta de abonos mensuales vencidos o no satisfechos o de los que estn por vencerse. Los abonos o parte de abonos que se adeuden devengarn inters del ______% mensual desde la fecha de sus respectivos vencimientos y hasta su pago total sin que ello constituya una prrroga de los plazos.

SPTIMA. "El vendedor" queda expresamente autorizado para aplicar los pagos mensuales en el orden o en la proporcin que estime conveniente para cubrir el importe de los efectos vendidos mediante este contrato. OCTAVA. El comprador notificar al vendedor tan pronto como sea posible cualquier dao, desperfecto, rotura o accidente de cualquier clase que sufran los efectos vendidos, su declaracin en concurso de acreedores, suspensin de pagos o en quiebra; y anticipadamente sus cambios de domicilio para los efectos del traslado de los objetos vendidos, a fin de que en cualquiera de esos casos pueda "el vendedor" tomar sin dilacin las medidas conducentes a la proteccin de sus intereses. NOVENA. Ser por cuenta del "comprador" el pago de todos los impuestos y contribuciones, ahora existentes o que en adelante se establezcan sobre los objetos vendidos y por su uso, debiendo obtener las licencias o permisos requeridos por las leyes DCIMA. En caso de optar por la rescisin "el vendedor", recibir por concepto de renta de los efectos materia de esta compraventa, las cuales se fijan por perito designado por las partes, el C. ________________________________ sern el monto del importe de los pagos mensuales que "el comprador" se obliga a hacer a cuenta del precio aplazado, en trminos de la clusula 3o de este contrato, har suyas dichas cantidades pagadas como renta mensual Igualmente, para el caso de que "el vendedor" optase por la rescisin, podr hacer suya, sin necesidad de recurrir a procedimiento judicial alguno, la cantidad que "el comprador" ha pagado en el momento de la firma de este contrato a cuenta del precio de los efectos vendidos, ya que en dicha cantidad se ha fijado el importe de la pena convencional que el comprador debe pagar al vendedor en caso de incumplimiento por concepto de daos y perjuicios; sin perjuicio de que si los daos fuesen mayores, quedan a salvo los derechos de "el vendedor" para exigirlos. DCIMA PRIMERA. El seor __________________________________ se obliga mancomunada y solidariamente con el comprador al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de este contrato en los trminos de las estipulaciones anteriores las cuales acepta en todas sus partes conforme a los artculos ______________ del Cdigo Civil para el Distrito Federal declarando ser propietario de ________________________ y tener su domicilio en ______________________________. DCIMA SEGUNDA. "El comprador" deja en depsito de "el vendedor" la factura que ampara esta operacin en tanto que cumple todas las obligaciones del presente contrato; y seala como su domicilio en ______________________________________. DCIMA TERCERA. "El vendedor" y "el comprador" con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios se someten expresamente a los Jueces y Tribunales. Ledo que fue este contrato, las partes lo ratifican y firman en _________________ a los________ das del mes de ________________ de _________. FIRMAS

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CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y CLAUSULA RESOLUTORIA

COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO Y CLAUSULA RESOLUTORIA, QUE OTORGA EL PODER EJECUTIVO DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO, REPRESENTADO POR EL C. _________________ Y EL C. ______________ GOBERNADOR CONSTITUCIONAL Y SECRETARIO GENERAL DEL GOBIERNO RESPECTIVAMENTE COMO PARTE VENDEDORA, CON INTERVENCIN DE __________, REPRESENTADO POR __________ SEOR __________ Y COMO PARTE COMPRADORA EL SR. _______________ DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS: ANTECEDENTES I. Declara la parte vendedora que en el __________________ adquiri una superficie de ____________ de _______________, de __________ , por expropiacin contenida en el Decreto Presidencial de ______ de __________ de _________, publicado en el Diario Oficial de la Federacin el _________ del mismo mes y ao, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de __________, bajo el asiento nmero__________, del volumen ____________, del libro _____________, de la seccin primera, el ______ de ______ del ao _____, con las medidas y colindancias que aparecen en el acta de ejecucin de dicho decreto inscrita bajo la partida nmero __________ del volumen nmero ______________, del libro _____, de la seccin _____, de la citada oficina registral. II. De conformidad con el considerando tercero del Decreto Expropiatorio a que alude el inciso anterior, la superficie expropiada del Ejido del poblado de ______________, se destinar a la creacin de una zona habitacional, en consideracin al desbordamiento demogrfico de ________. III. El ejecutivo del Estado autoriz al Instituto de Accin Urbana e Integracin Social la realizacin de un Fraccionamiento de tipo popular denominado " ________________ ", localizado en el predio expropiado citado en el antecedente primero. El respectivo acuerdo de autorizacin se public el da ______ de __________ del presente ao en la Gaceta del Gobierno nmero _______ tomo _____. IV. El ______________ por conducto de su representante declara que es un Organismo descentralizado tcnicamente capacitado para proyectar y construir viviendas econmicas regenerando las zonas de tugurios y viviendas insalubres tanto en el medio urbano como el rural, procurando la venta de dichas viviendas a bajo costo para destinarlas a satisfacer las necesidades de grupos sociales econmicamente

dbiles. Que asimismo se encuentra capacitado para promover y organizar fraccionamientos, obras de urbanizacin y servicios pblicos y privados, destinados a fines sociales. Tambin declara que mediante compaas constructoras especializadas procedi a la realizacin de las obras materiales de urbanizacin del Fraccionamiento _________________ y a la edificacin de casas habitacin de diversas clases procurando las mejores normas de calidad en cada tipo. V. Mediante escritura pblica nmero _____________________, de fecha _______ de _________ prximo pasado, otorgada ante el Lc. ____________ Notario nmero _______________ del Distrito de Toluca, Estado de ______, se protocoliz el plano de lotificacin autorizado y el primer testimonio de tal instrumento se inscribi bajo la partida nmero ____ del volumen ___________, del libro primero, seccin primera, el ______ de ________ prximo pasado, en el Registro Pblico de la Propiedad de ____________, ______. VI. Formando parte de la superficie expropiada que se urbaniz y fraccion se encuentra el lote nmero diez de la manzana _____________ veinte con su superficie aproximada de ______________________ y los siguientes linderos y medidas: Al Al Al Al noroeste en _____________________ sureste en ______________________ noreste en ______________________ y suroeste en _____________________

VII. La parte compradora declara que conoce el inmueble materia de este contrato as como su ubicacin y servicios que tiene expresando su conformidad al respecto. VIII. El inmueble descrito se encuentra libre de gravamen y limitacin de dominio y por ser propiedad del Estado no causa Impuesto Predial de conformidad con lo dispuesto por la fraccin I del artculo 36 del Cdigo Fiscal. IX. Mediante Decreto nmero noventa y uno, de tres de febrero de mil novecientos setenta y uno, la H. XILV Legislatura del Estado, autoriz al Ejecutivo a transferir en los trminos del Decreto Presidencial Expropiatorio relacionado en los antecedentes I y II de este instrumento, la propiedad del predio ejidal expropiado, facultndosele para otorgar las escrituras correspondientes. AVALUO Se practic en los trminos de ________________________ agregndose el apndice bajo su nmero y letra que le corresponda y en copia a cada testimonio que se expida: Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes CLAUSULAS Primera. El Poder Ejecutivo del Gobierno de ______, por conducto del C. Gobernador Constitucional C. Lic. ___________________ y del Secretario General del Gobierno, licenciado ______________________ en cumplimiento del Decreto Expropiatorio citado en el antecedente primero de esta escritura y para realizar la finalidad prevista en el mismo, vende con reserva de dominio y clusula resolutoria al Sr. _____________________ quien compra y adquiera para si en tal forma el lote nmero _____ de la manzana ______, de la _____________ Manzana _____ del Fraccionamiento __________________, ubicado en ___________________, Estado de _____, con la superficie aproximada, medidas y colindancias descritas en el antecedente VI de este instrumento, mismas que se tienen aqu por reproducidas como si a la letra se insertaran para todos los efectos legales con todo lo que de hecho y por derecho, usos y costumbres le correspondan libre de todo gravamen y limitacin de dominio a excepcin hecha de la que se consigna en esta clusula y las que imponen las Leyes Administrativas y las Autoridades competentes, las cuales se obliga a cumplir y respetar la parte compradora. Segunda. El precio en el presente contrato es la suma de $ ____________ (____________ M N), que se paga en la siguiente forma: $ _________ (____________ MN) en efectivo al momento de la firma de esta escritura y el saldo del precio o sea la suma de $ ____________ (__________) a pagar en _____________ mensualidades iguales y consecutivas de ___________ cada una incluyendo intereses al doce por ciento anual con amortizaciones semestrales a partir del da _______ del mes de ______ documentndose el saldo en igual nmero de pagars a la orden del Instituto de Accin Urbana e Integracin Social aceptados por la parte compradora.

Tercera. El plazo para el pago del saldo del precio es voluntario para el comprador y forzoso para el vendedor. Cuarta. A partir de la fecha de firma del presente contrato la parte vendedora entrega al comprador la posesin derivada del predio objeto de la compra venta, adquiriendo este ltimo el carcter de arrendatario del mismo hasta la total solucin del adeudo con todos los derechos y obligaciones que establece la Ley para los de su clase. Quinta. Los impuestos y derechos a cargo del inmueble vendido sern por cuenta del comprador a partir de esta fecha. Sexta. La parte vendedora podr dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del saldo del predio, pudiendo exigir el mismo junto con sus accesorios legales y convencionales o bien a dar por vencido el presente contrato en los siguientes casos: a). Por falta de pago de tres mensualidades consecutivas establecidas en la clusula segunda de este contrato. b). Porque el comprador constituya gravamen, arriende, como prometa en cualquier forma, o bien ceda sus derechos de este contrato sin autorizacin expresa de la parte vendedora hecha saber por conducto del Instituto de Accin Urbana e Integracin Social. Sptima. Para el caso de que se rescinda la venta, las partes estarn a lo dispuesto por el artculo dos mil ciento sesenta y cinco del Cdigo Civil nombrando como perito la parte vendedora al seor ingeniero __________________ con domicilio en _____________ y la parte compradora al seor ingeniero _______________ con domicilio en ____________. Octava. La clusula resolutoria se inscribir expresamente en el Registro Pblico de la Propiedad para que surta efectos contra terceros. Novena. El ________________ y no la parte vendedora, se obliga para con la parte compradora a responder de cualquier defecto o vicio oculto que reporte el inmueble objeto del contrato y el comprador se obliga a presentar cualquier reclamacin al respecto nicamente ante dicho Organismo. Dcima. Para hacer efectivo en su caso el pacto resolutorio la parte vendedora subroga al Instituto de Accin Urbana e Integracin Social en todos sus derechos adjetivos que le competen en este contrato. Dcima primera. Para toda controversia que surja en relacin con el presente contrato sus otorgantes se someten a las Leyes de ___________ y a la jurisdiccin de los Tribunales del Distrito Judicial de __________, ______, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles y convienen en que los gastos, derechos y honorarios que la presente origine as como los que causa la escritura de cancelacin de reserva de dominio sern cubiertos por la parte compradora. PERSONALIDAD I. El ciudadano Lic. ________________ acredita su carcter de Gobernador Constitucional del Estado de ______, con el Decreto nmero _____ de la H. _____ Legislatura del Estado de _____ de _____ de ___________ de _____________, publicado en el nmero ___________ del lomo ______ de la Gaceta del Gobierno, por medio del cual se le declar Gobernador Constitucional de dicha Entidad. II. El seor licenciado _____________________ acredita su carcter de Secretario General del Gobierno del Estado con el nombramiento que a tal efecto le otorg el ciudadano Gobernador el da ____________ de _________ de _____________ registrado bajo el nmero _________ a fojas ________, frente, del libro de Nombramiento en el Departamento de Personal del Gobierno del Estado de ______ que en este acto exhibe y que en lo conducente dice: "En ejercicio de la facultad que me concede el artculo 88 de la Constitucin Poltica del Estado en su fraccin V, he tenido a bien nombrar a usted Secretario General del Gobierno del Estado, efectivo desde el da de la fecha con el sueldo que fija a ese empleo la partida respectiva del presupuesto de egresos. Le comunico a usted para su conocimiento y fines consiguientes. Sufragio Efectivo. No Reeleccin, Toluca, Mx., a ____ de ______________. El Gobernador del Estado, Lic. ________ Rbrica P, O. El Secretario General del Gobierno. El Oficial Mayor. Lic. ________ Rbrica. Al C. Lic. _________" III. El Seor _______________ acredita legal existencia del __________________, mediante el Decreto numero _____, de la H _____ Legislatura del Estado publicado en el nmero _____ del Tomo _____, de la Gaceta del Gobierno de fecha ________ de __________ de ____________ que contiene la ley que lo cre. Del citado

cuerpo legal se transcribe en lo conducente lo que sigue: "...Artculo Primero. Se crea la empresa denominada "Instituto de Accin Urbana e Integracin Social", como organismo pblico descentralizado, con personalidad jurdica y patrimonio propios y cuyo domicilio social estar en la ciudad de Toluca. Artculo Segundo. El Instituto de Accin Urbana e Integracin Social tendr por objeto: I. Proyectar y construir viviendas econmicas y edificios multifamiliares procurando la regeneracin de zonas de tugurios y viviendas insalubres e inadecuadas tanto en las zonas urbanas como en las rurales; II. Construir dichas viviendas a bajo costo para destinarlas mediante la venta o el arrendamiento, a satisfacer las necesidades de grupos y personas econmicamente dbiles. III. Promover y organizar fraccionamientos, realizar obras de urbanizacin, .de comunicacin, construir casas habitacin, edificios para servicios pblicos y privados o destinados a fines industriales, comerciales o sociales con fines lucrativos. Articulo Tercero. El Instituto de Accin Urbana e Integracin Social ser el conducto para solicitar y tramitar las expropiaciones de terrenos ejidales destinados a la ampliacin de fondos legales y el encargado de llevar a cabo las obras y trabajos necesarios para cumplir con las causas de utilidad pblica que justifiquen dichas expropiaciones. Artculo Octavo. El Director General slo tendr voz en el seno del Consejo de Administracin ser el Apoderado General del Consejo de Administracin con todas las facultades generales y las particulares que requieran clusula especial conforme a la Ley, sin limitacin alguna, en los trminos del artculo ________ del Cdigo Civil del Estado. Tendr facultades para actos de administracin y dominio para pleitos Y cobranzas para otorgar y suscribir ttulos de crdito y para celebrar operaciones de crdito en los trminos del artculo noveno de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito". IV. Su carcter de Director General del ______________ lo acredita con la escritura nmero ___________, de fecha ______ de ________ de _______________, pasada ante el Lic. ______________ Notario nmero ___________ del Distrito de _____, que contiene la protocolizacin del acta de la primera sesin del Consejo de Administracin de su representada de la cual en lo conducente se transcribe lo que sigue: "...Acta de integracin y primera sesin del Consejo de Administracin del Organismo Descentralizado " _________________... A continuacin el C. Gobernador Lic. __________________ explic los motivos que determinaron al Ejecutivo del Estado para llevar a cabo la constitucin del organismo pblico descentralizado denominado ______________, segn se establece en el Decreto Ley del da ______ de __________ de _______. Acto seguido el C. Gobernador invit a los participantes de la reunin a integrar el Consejo de Administracin del Instituto que arriba se menciona el cual de acuerdo con lo establecido en el Decreto Ley, se constituye por un Presidente y cuatro vocales que sern nombrados y removidos libremente por el C. Gobernador del Estado. En seguida el C. Gobernador actuando en concordancia con las facultades que le fija la Ley Constitutiva nombr vocales consejeros a los ciudadanos... Se continu con el asunto relacionado con el nombramiento de Director General del Instituto para ocupar dicho puesto y actuando segn lo establecido en la Ley constitutiva el C. Gobernador del Estado propuso el C. Seor ________________ siendo aprobada por el Consejo la proposicin qued nombrado Director el ciudadano que se menciona quien acept el cargo agradeciendo la confianza en l depositada...". Manifiesta el seor Lic. ______________, Lic. ______________ y Seor _______________ que la personalidad con la que se ostentan no se les ha sido revocada ni en forma alguna limitada hasta esta fecha y que sus representadas tienen capacidad legal para este acto. GENERALES DE LOS OTORGANTES Por cuanto se refiere al pago del impuesto sobre la renta declaran, bajo protesta de decir verdad: la parte vendedora y el representante de ________, que estn al corriente y la parte compradora que est al corriente sin haberlo comprobado documentalmente. CERTIFICACION Yo, el Notario CERTIFICO: que lo relacionado e inserto concuerda fielmente con sus originales que tuve a la vista y a los que me remito; que conozco a los comparecientes, quienes son legalmente capaces, que les le y expliqu en Derecho esta escritura, y ellos, conforme con su tenor, la ratifican y firman ante mi el da mismo del mes y ao de su otorgamiento. DOY FE. AUTORIZACION Autorizo en _____________ Estado de ______ a los ______ das del mes ____ de ____________. Doy fe Licenciado _____________ El sello de autorizar. SACOSE DEL PROTOCOLO A MI CARGO EL PRESENTE PRIMER TESTIMONIO EN _________ HOJAS UTILES, EN EL QUE SE INCLUYEN EN COPIA LOS DOCUMENTOS CONDUCENTES DEL APENDICE, PARA EL COMPRADOR COMO TITULO DE SUS DERECHOS. VA DEBIDAMENTE COTEJADO, CORREGIDO Y CON LOS TIMBRES DE LEY. _________, ______, a los ______ das del mes de ______ de __________.

DOY FE. EL NOTARIO PUBLICO NUMERO ________ (Firma) ____________.

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE AUTOMOVIL USADO

EN LA CIUDAD DE __________, A__________ DE____________ DE _________ SIENDO LAS ______ HRS. COMPARECEN LOS SRES.___________________, ESTADO CIVIL ____________________, NACIONALIDAD _________________, OCUPACIN _______________ DE _________ AOS DE EDAD Y VECINO DE ______________ CON DOMICILIO UBICADO EN _________________ R. F.C_________ Y POR LA OTRA EL (DATOS DEL COMPRADOR) SR. ________________, ESTADO CIVIL _____________, NACIONALIDAD _______________, OCUPACIN ______________ DE ________ AOS DE EDAD, ORIGINARIO Y VECINO DE ________________ CON DOMICILIO UBICADO EN ______________, TELFONO ___________________. (SI FUERA SOCIEDAD: R. F. C.___________________ ESCRITURA DE CONSTITUCIN ANTE EL NOTARIO PUBLICO ________ DE _________ LIC.___________________ DE FECHA______________, PROTOCOLO NMERO _______________. Y APODERADO__________________ Y DEMS GENERALES). QUE MANIFIESTAN ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, PARA DEJAR FORMALIZADO EL SIGUIENTE CONTRATO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. Manifiesta el vendedor Sr._________________________, ser dueo de el VEHCULO _________________________ Marca ______________ y modelo: ______________, con numero de motor________________ color:__________________, Numero de serie ___________________ Matrcula ________________________.

SEGUNDA. Con los datos antes expuestos, manifiesta el vendedor Sr._________________________, su deseo de trasmitir la propiedad del vehculo citado con antelacin, al comprador el Sr._________________________________ lo cual realiza por medio del presente contrato de compraventa. TERCERA. El comprador Sr._____________________________, manifiesta su conformidad en las condiciones en que se encuentra dicha unidad y que satisface las condiciones indispensables para su uso normal. CUARTA. El Comprador se obliga a entregar, en el lugar y en la fecha sealados en la clusula quinta la cantidad de $___________ (_______________) y al riguroso contado por concepto del pago total del vehculo. QUINTA. Para el cumplimiento de las obligaciones de ambas partes contratantes, consistentes en la entrega del vehculo y el precio antes referidos, seala que en este acto se llevara acabo. OBSERVACIONES: 1. Multas pendientes: ____________________ 2. Transferencia del vehculo: ____________________ 3. Tenencias: ___________________ 4. Otros: __________________________ SEXTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de __________________________________________________ _____________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en _____________________________ a los ___________ das del mes de ______________________ de ____________________.

VENDEDOR: ___________________________________

COMPRADOR: _________________________________

TESTIGO: _____________________________________ DOMICILIO: ___________________________________

TESTIGO: _____________________________________ DOMICILIO: ___________________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS

PROTOCOLO NUM.__________

En _________________ a _________ de __________ de ______ y ___________

Ante mi, ____________, Notario Pblico de _________________

Comparecen y exponen Por una parte y para vender, el Sr. _____________________, mayor de edad, ocupacin ________________, estado civil ____________, nacionalidad _________, vecino de ___________, con domicilio en ______________. Con credencial de elector num._________________________. En su propio nombre y derecho y expone: I. El Sr. ____________________, padre que fue del Sr. _____________________, falleci en _____________, el da ______________, bajo testamento otorgado en fecha _______________ en _____________ ante el Notario Pblico _________ Lic. ________________, con el nmero __________ de su protocolo.

II. El Sr. ________________________, instituy herederos por iguales partes al Sr._______________________ y a los hermanos de ste Sra.__________________ y Sr. _____________________, y legando a su cnyuge Sra. ___________________________, que en la actualidad vive, el usufructo universal y vitalicio de todos lo bienes de la herencia. III. La citada herencia ha sido liquidada del impuesto de sucesiones, pero no ha sido objeto de particin, no existiendo cargas ni deudas de que deba responder ni el caudal hereditario ni la que fue sociedad de gananciales del causante. IV. Todos los extremos anteriores, los acreditar donde fuese preciso. Y de la otra y para comprar, los cnyuges el Sr.______________________ y la Sra. _______________________, ambos mayores de edad, nacionalidad _____________, casados bajo el rgimen _________________________ de gananciales segn manifiestan, vecinos de ________________, con domicilio en _____________, en lo sucesivo compradores. Con nmeros de credencial de elector __________________ y ___________________ respectivamente. En su propio nombre y derecho y adems en beneficio de su sociedad legal de gananciales. Tienen a mi juicio la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de COMPRAVENTA, al efecto y habiendo convenido el otorgamiento de este instrumento, al efecto lo formalizan al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. El Sr.__________________ vende y transmite a los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra. ______________________, que compran aceptan, para su sociedad legal de gananciales, los derechos hereditarios que corresponden al Sr._____________________ en la herencia de su padre. SEGUNDA. El precio de la compraventa es de $_____________________ (__________________) que el vendedor confiesa tener recibido con anterioridad a este acto, y otorgando por tanto a los compradores plena carta de pago. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por los cnyuges el Sr.____________________ y la Sra.___________________________ Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en ______________ folios de serie _________, nmeros ______________ el presente y los ________ posteriores correlativos.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ____________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS LITIGIOSOS

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS LITIGIOSOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _____________________ A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE _________________________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad: a). Ser legtimos propietarios del inmueble identificado como ____________________________ lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pblica nmero __________ otorgada ante la fe del seor lic. ___________ Notario Pblico nmero ___________ de la ciudad de ______________, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de ____________ bajo

los siguientes datos regstrales: ______________________________ mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias: MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: _______________________________. AL SUR: __________________________________. AL ESTE: _________________________________. AL OESTE: _______________________________. b). En su carcter de parte demandada en el juicio ___________________ se le embargaron bienes para garantizar el adeudo que a la fecha tiene con ____________________________, encontrndose dentro de los bienes embargados el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin que antecede, manifestando que a la fecha dicho procedimiento entablado en su contra se encuentra en la etapa procesal de _____________________________ segn lo acredita la documentacin que exhibe fechada el da ____________ y de la revisin realizada por los abogados de "LA PARTE COMPRADORA" c). Que se encuentran debidamente capacitados para la celebracin del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente: El seor _____________________, casado bajo el rgimen matrimonial de ___________________________ con la seora ________________________. El seor __________________________, soltero, y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble mencionado en el presente contrato bajo este estado civil. II. Declara "LA PARTE COMPRADORA": a). Contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento y conocer el inmueble materia del presente contrato. b). Haber revisado la documentacin relacionada con el juicio antes mencionado y estar enterados de los riesgos y posibilidades que existen en el mismo para llegar a una sentencia que les beneficie, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del presente contrato. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si los derechos litigiosos derivados del juicio ___________________________ marcado con el nmero de expediente _________ radicado en el juzgado _____________________ mencionado en el antecedente. SEGUNDA. El precio establecido por la venta realizada de los derechos litigiosos y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $___________________ moneda nacional, mismo que se cubrir de la siguiente manera: 1. Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de $_________________ moneda nacional. 2. El da ___________ de ______________ de ___________ la cantidad de _________________ moneda nacional. 3. Al momento de la sentencia dictada por el juez que conoce del asunto en primera instancia la cantidad de $_____________________. Lo anterior sujeto a los trminos de la Sentencia (aclarar en su caso). TERCERA. "LA PARTE VENDEDORA" entrega a "LA PARTE COMPRADORA" la posesin del inmueble sobre el que versan los derechos litigiosos materia del presente contrato al momento de firma del presente contrato. CUARTA. Ambas partes podrn solicitar la rescisin del presente contrato, o bien el pago de una pena convencional en caso de incumplimiento.

En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos. En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera ___________________________________ "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo, gozando adems de la facultad de revocar el poder que se menciona ms adelante a "LA PARTE COMPRADORA" QUINTA. Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de $_________________ moneda nacional. SEXTA. "LA PARTE VENDEDORA" paralelamente a la firma del presente contrato otorgar a "LA PARTE COMPRADORA" o a las personas que este designe un mandato especial para que puedan comparecer en el juicio mencionado en los antecedentes y de esta manera poder actuar en tanto el juez reconoce la presente venta de derechos litigiosos, as mismo y al momento en que la sentencia se dicte, y sea momento de efectuar el ltimo pago a "LA PARTE VENDEDORA" esta deber otorgar paralelamente al pago recibido, un Mandato General Limitado e irrevocable sobre el inmueble embargado y mencionado en antecedentes para que "LA PARTE COMPRADORA" en todo momento pueda llevar a cabo la escrituracin del inmueble, sin que esto represente que "LA PARTE VENDEDORA " se desligue de la responsabilidad de comparecer a la firma de la escritura y de aquella derivada de las disposiciones de carcter fiscal por motivo de la enajenacin. Las partes estn de acuerdo en que sern por cuenta de "LA PARTE COMPRADORA", todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario pblico correspondiente. SPTIMA. Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. OCTAVA. Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia. NOVENA. Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de ___________________________________.. DCIMA. Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a continuacin se mencionan. PARTE VENDEDORA: _______________________________. PARTE COMPRADORA: _____________________________. Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da _____________ de _____________ de ________________ al margen en cada una de sus hojas y al final en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar.

_______________________ VENDEDOR

_____________________ COMPRADOR

_______________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

VOLUMEN NUMERO: __________ INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO: ___________ EN LA CIUDAD DE ___________________, A ___________ DE _______ DEL AO ________, EL SUSCRITO LICENCIADO ________________, NOTARIO PBLICO NMERO __________ DE STA DEMARCACIN NOTARIAL, HACE CONSTAR: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE LOS COMPARECIENTES SUJETAN BAJO LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS: PRIMERA. VENDEDOR. _________________, representado en este acto por su apoderado seor ____________________, carcter que acredita mediante el Instrumento Pblico Nmero _______________, Volumen nmero ____________________, que obra en archivos de la Notaria Pblica Nmero _______ a mi Cargo, en esta Demarcacin Notarial, quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento, originario de esta Ciudad y vecino de ______________con domicilio en ___________________, de ocupacin , con fecha de nacimiento ________________, quin se identifica con su Credencial expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de folio ________________________, sabe leer y escribir. SEGUNDA. COMPRADOR. __________________, quien compra para su hijo ________________, reservndose a partir de este acto EL USUFRUCTO VITALICIO A SU FAVOR, por as convenir a sus intereses personales; quien por sus generales dijo ser: Mexicana por nacimiento, originaria y vecina de _____________con domicilio en ________________, con fecha de nacimiento el da ________________, de ocupacin __________y quin se identifica con su credencial expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de folio ______________ TERCERA. MATERIA DE LA OPERACION. Lote marcado como nmero ____________ de la manzana ________ Ubicado en __________ del Municipio de _____________ compuesto de _______________ METROS CUADRADOS, dentro de las siguientes medidas y linderos: AL AL AL AL NORTE. _______________ SUR. _________________ ESTE. _________________ OESTE. ________________

CUARTA. PRECIO DE LA OPERACION. _____________________ PESOS MONEDA NACIONAL, que la parte vendedora manifiesta haber recibido con anterioridad a ste acto y a su entera satisfaccin de parte de la compradora. QUINTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Las que la Ley le impone, especialmente al saneamiento para el caso de eviccin. SEXTA. Declara la parte compradora bajo protesta de decir verdad, que el bien inmueble lo destinar a ________________ SEPTIMA. ANTECEDENTE DE PROPIEDAD. Lo constituye la Escritura Pblica Nmero _______ de fecha __________, la cual obra en el Protocolo de la Notara Pblica nmero _______ de este Distrito Notarial, cuyo primer testimonio se inscribi en forma definitiva bajo el nmero _____________, a fojas de la ________ a la ______________ del tomo ________ de la Seccin ___________ de fecha __________ ante el encargado de la Oficina del Registro Pblico de la Propiedad de esta Demarcacin Registral. YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: I. La de conocimiento, identidad y capacidad legal de los contratantes y testigos. II. De que he tenido a la vista y cotejado los documentos que me fueron proporcionados para la elaboracin de ste instrumento. III. De haberles ledo a los comparecientes en voz alta el presente instrumento, de haberles explicado su valor y alcance legal y bien enterados manifestaron quedar conformes, por lo que lo ratifican y firman el da de su celebracin, hecho lo cual autorizo definitivamente el presente instrumento con mi sello y firma. DOY FE. RUBRICA. SELLO NOTARIAL. DOY FE.

INSERCIONES 1. PERSONALIDAD DEL VENDEDOR, LA ACREDITA CON EL VOLUMEN NUMERO: ___________ INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO ___________ En la Ciudad de ________ a _______________, el suscrito LICENCIADO ________________, Notario Pblico Nmero _________ de esta Demarcacin Notarial, hace constar EL PODER GENERAL que otorga el seor _____________, en favor de _________________ mandato contenido en la siguiente. C L A U S U L A. NICA. PODER ESPECIAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE ADMINISTRACION Y DOMINIO, con todas las facultades generales y an las especiales que requieran clusula especial conforme a derecho, en los trminos del Artculo ___________ del Cdigo Civil Vigente para el Estado y dems concordantes de los dems Estados de la Repblica Mexicana y del Distrito Federal, tan amplio cuanto en derecho sea menester. El presente PODER, se otorga de manera especial para que pueda comprar, vender, administrar bienes, para ejercer actos de dominio sobre los mismos y para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y la especiales que conforme a la Ley requieren poder o clusula especial, en los trminos del Artculo ___________ del Cdigo Civil Vigente para el Estado de _________, y del Artculo Dos Mil Quinientos Cincuenta y Cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal. Por consiguiente, el mandatario podr ejercer las facultades siguientes, sin que la enumeracin que se expresa, sea limitativa, sino solamente enunciativa: a). Comparecer ante toda clase de autoridades judiciales y administrativas, ya fueren de la federacin o locales, aun tratndose de juntas de conciliacin y arbitraje, representando al mandante en todos los negocios que se le ofrezcan, promoviendo y contestando toda clase de demandas o de asuntos y siguindolos por todos sus trmites, instancias e incidentes hasta su final decisin, con facultades expresas para absolver y articular posiciones, conformndose con las resoluciones de las autoridades y promoviendo en contra de ellas, segn lo estime conveniente, los recursos legales procedentes, promover el juicio de amparo, presentar denuncias y querellas penales de toda especie y constituirse para civil en cualquier proceso, coadyuvando a la accin del Ministerio Pblico, en los trminos que las leyes permitan, desistirse de los asuntos, juicios y recursos, aun tratndose del juicio de amparo. b). Someter los asuntos contenciosos del mandante a la decisin de rbitros de derechos y arbitradores, estableciendo el procedimiento correspondiente que se seguir ante los mismos. En ejercicio del cual y limitado a dicho objeto gozar de las facultades ms amplias que a los apoderados generales concede el artculo ___________ del Estado y sus concordantes en toda la Repblica Mexicana, por lo que en este sentido no tiene limitacin alguna. Este poder se otorga como IRREVOCABLE, por ser el medio de cumplir con la obligacin. YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE. I. La de conocimiento, identidad y capacidad legal del contratante. II. Que el otorgante por no ser de mi personal conocimiento, se identifica con sus credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral, con nmeros de folio ________________ quien a mi juicio tiene capacidad legal para este otorgamiento, sin que me conste nada en contrario. III. Que por sus generales dijo ser: Mexicano por nacimiento, originario y vecino de __________, donde naci el da _____________, con domicilio en _______________, sabe leer y escribir. IV. Que le hice conocer el contenido y alcance legal del Artculo ______________ del Cdigo Civil vigente para el Estado. V. De haberle ledo al compareciente en voz alta el presente instrumento, haberle explicado su valor y alcance y bien enterado manifest quedar conforme por lo que lo ratifica y firma el da de su celebracin, hecho lo cual autorizo definitivamente el presente instrumento con mi sello y firma. DOY FE. FIRMADO. FIRMADO. LIC. ________________. SELLO DE AUTORIZAR. I N S E R C I O N E S. ARTICULO _____DEL CODIGO CIVIL." En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas, bastar que se diga que se diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran clusula especial conforme a la ley, para que se entiendan conferidos sin imitacin alguna. En los poderes generales para administrar bienes, bastar expresar que se dan con ese carcter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. En los poderes generales para ejercer actos de dominio bastar que se den con ese carcter para que apoderado tenga todas las facultades de dueo, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Cuando se quisieren limitar, en los tres casos antes mencionadas las facultades de los apoderados, se consignarn las limitaciones, o los poderes sern especiales. Los Notarios insertarn este artculo en los testimonios de los poderes que otorguen". ES PRIMER TESTIMONIO. REPRODUCIDO FIELMENTE DE SU ORIGINAL, QUE OBRA EN EL PROTOCOLO DE ESTA NOTARIA A MI CARGO, EL CUAL VA COMPUESTO DE DOS FOJAS UTILES DEBIDAMENTE FIRMADAS, SELLADAS Y COTEJADAS Y SE EXPIDEN A FAVOR DE SEOR:_________________ EN LA CIUDAD DE ___________ ESTADO DE _________ , A LOS ________ DIAS DEL MES DE ______ DEL AO _________. DOY FE. FIRMADO.EL NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO. LIC. _________.

EL NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO _______________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE E INFORMACION TESTIMONIAL DE OBRA NUEVA

VOLUMEN NUMERO: ___________________

INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO:__________________ En la Ciudad de ________________ a ___________ de _____________ del ao ___________el suscrito LICENCIADO __________________, Notario Pblico Nmero _______ de sta Demarcacin Notarial, hace constar: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA E INFORMACION TESTIMONIAL DE OBRA NUEVA, que los comparecientes sujetan bajo las siguientes: CLAUSULAS: PRIMERA. VENDEDORES. ________________con el consentimiento de su esposa ________________quienes por sus generales dijeron ser: Mexicanos por nacimiento, originarios de _______________ respectivamente, vecinos de ____________ con domicilio en ______________nacidos el ______________ y __________ casados entre si, saben leer y escribir, quienes se identifican con su credencial expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de folio ______________ y ________________ SEGUNDA. COMPRADORES. _________________ Y __________________ quienes son Mexicanos por nacimiento, originarios y vecinos de ________________ con domicilio en _________________ con fechas de nacimiento ________________________________ respectivamente, quienes son representados por su madre seora _______________ que por sus generales dijo ser: ______________ por nacimiento, originaria de ________________ y vecina de ________________ con domicilio en ________________ con fecha de nacimiento _____________________ quien se identifica con __________________ sabe leer y escribir; TERCERA. MATERIA DE LA OPERACION. Solar urbano, marcado como lote nmero _________ de la manzana ___________ de la zona _______ del Poblado ______________ del Municipio de ____________ compuesto de ______________ METROS CUADRADOS, dentro de las siguientes medidas y linderos: AL AL AL AL NORESTE. SURESTE. SUROESTE. NOROESTE.

CUARTA. PRECIO DE LA OPERACION. ________________ PESOS MONEDA NACIONAL, que la parte vendedora manifiesta haber recibido con anterioridad a ste acto y a su entera satisfaccin de parte de la compradora QUINTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. Las obligaciones que la Ley seala, especialmente al saneamiento para el caso de eviccin. SEXTA. Declara la parte compradora que el bien lo destinar a casahabitacin, y en cumplimiento de esta clusula se presenta la siguiente: INFORMACION TESTIMONIAL DE OBRA NUEVA: Solicitan en este acto los comparecientes que se reciba la informacin testimonial de los seores ______________ y _______________ quienes trabajaron en la obra hasta su terminacin en el predio motivo del presente contrato, personas que se encuentran presentes en este acto. Yo el Suscrito Notario que autorizo y accediendo a lo solicitado por la compareciente y con fundamento en los dispuesto por la fraccin sexta del artculo 109 de la Ley del Notariado en vigor, procedo a la recepcin de la informacin testimonial de las personas propuestas a quienes les hice saber de las penas en que incurren los que declaran bajo falso testimonio y bien enterados manifiestan conducirse con verdad y quedar conformes y a preguntas especiales del suscrito Notario, bajo protesta que tienen otorgada, declaran: A). Llamarse como ha quedado escrito, mexicanos por nacimiento, originarios y vecinos de esta Ciudad, con domicilio en _________ y ________________, maestros albailes, casados y exentos en el pago del Impuesto sobre la renta, y se identifican con su credencial expedida por el Instituto Federal Electoral, cuya copia fotosttica ordeno agregar al apndice de esta escritura. B). Que conocen personalmente a los seores ________________ y su esposa seora __________________. C). Que saben y les consta que la construccin consta de _________________________ D). Que en dicha construccin se utilizaron los siguientes materiales:

___________________ E). Que todos los materiales que se utilizaron en esa construccin fueron comprados por los seores ________________ y su esposa seora _________________________. Lo que manifiestan de conformidad para los efectos legales a que haya lugar. SEPTIMA. ANTECEDENTE DE PROPIEDAD. Lo constituye EL Ttulo DE Propiedad nmero _____________ expedido de conformidad con el Acta de Asamblea de fecha ______________________ inscripcin en el Registro Agrario Nacional bajo el Folio _______________. Inscrita en forma definitiva bajo el nmero ________________, a foja ________________, del Tomo _____________ de la Seccin ____________de fecha ____________ ante el encargado de la Oficina del Registro Pblico de la Propiedad de esta Demarcacin Registral. YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: I. La de conocimiento, identidad y capacidad legal de los contratantes. II. De que he tenido a la vista y cotejado los documentos que me fueron proporcionados para la elaboracin de ste instrumento. III. De haberles ledo a los comparecientes en voz alta el presente instrumento, de haberles explicado su valor y alcance legal y bien enterados manifestaron quedar conformes, por lo que lo ratifican y firman el da de su celebracin, hecho lo cual autorizo definitivamente el presente instrumento con mi sello y firma. DOY FE. EL NOTARIO PUBLICO NUMERO __________

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VIVIENDA ARRENDADA I

PROTOCOLO NUM._____________

En la Ciudad de _______________ a _______ de ___________ de___________.

Ante mi _____________________________, Notario Pblico ________________, de ______________________.

COMPARECEN Y EXPONEN La Sra._____________________________ mayor de edad, de ocupacin_____________, casada en rgimen de separacin de bienes con el Sr.________________________, en virtud de escritura de capitulaciones matrimoniales otorgada en _____________, en fecha ___________ ante el Notario Pblico _______________ Lic.________________, con nmero __________ de Protocolo, vecina de ____________, con domicilio en__________________. Manifiesta ser duea con carcter privativo del pleno dominio de la siguiente finca que no constituye su hogar familiar: Piso _____ (descripcin), que linda ________________ Como elemento privativo en dominio exclusivo de sta vivienda tiene un cuarto trastero en el tico del edificio, con su numeracin correspondiente, segn resulta de la inscripcin extensa de la Propiedad Horizontal en la finca matriz. Cuota: Tiene asignada una cuota de participacin de ________ % Inscripcin: Registro Pblico de la Propiedad Nmero _______ de ______ Libro______, Seccin_______, Folio _____, Finca _______, inscripcin________. Ttulo: El de compra al Sr._____________________ en virtud de escritura otorgada en __________, ante Notario Publico ______ Lic. _________________el da_________, con el nmero ________ de su protocolo. Situacin arrendaticia: Se halla arrendada al Sr.______________________. Cargas: Manifiestan que se encuentra libre de ellas. Elementos comunes y rgimen de la comunidad: Manifiestan que conocen y aceptan los elementos comunes y el Rgimen de la Comunidad que consta en la escritura de Divisin Horizontal. Referencia catastral: ______________________________. Y la Sra.___________________________, mayor de edad, de ocupacin _______________, casada en rgimen de separacin de bienes con el Sr.______________________, en virtud de escritura de capitulaciones matrimoniales otorgada en _________, en fecha ____________ ante Notario Pblico Lic.____________________ con nmero _______ de Protocolo, vecina de _________________, con domicilio en ________________________. En su propio nombre y derecho, se les identifico debidamente por medio de _____________ y tienen a mi juicio, capacidad suficiente para el otorgamiento de esta ESCRITURA DE COMPRAVENTA, a cuyo efecto y habiendo convenido el otorgamiento del presente documento se formaliza al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. La Sra._______________________________, vende a la Sra.______________________, que compra y adquiere para s, el pleno dominio de la finca descrita en la precedente exposicin, con cuantos derechos

le sean inherentes o accesorios, libre de cargas y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad. SEGUNDA. El precio de venta es el de $ ______________________ (____________________), de las que la parte vendedora declara haber recibido de la compradora con anterioridad a este acto $__________________ (____________________), por las que le otorga carta de pago. El resto del precio, es decir la cantidad de $___________________ (___________________), quedan aplazadas y sern abonadas por la compradora antes del da _______ y _______ de _________ de ___________ abonndose un inters del _____ % anual pagadero por meses. TERCERA. CONDICIN RESOLUTORIA. El precio aplazado queda garantizado con la condicin resolutoria explcita a que se refiere el artculo __________ de la Ley ______________________. En caso de impago del plazo reseado, el vendedor podr ejercitar la resolucin, cumpliendo lo establecido en el artculo ____________ del Cdigo Civil y concordantes y la doctrina sentada por la Direccin General de Registros Pblicos y del Notariado. Las partes pactan y consienten expresamente que el Derecho de Resolucin del artculo _________ del Cdigo Civil y su garanta real quede extinguido por el transcurso del plazo de ___________ meses a partir del vencimiento del plazo reseado, pudindose practicar la cancelacin registral de la condicin resolutoria, por la mera presentacin de este ttulo, y siempre que antes del transcurso del plazo no se haya hecho constar en el Registro la accin de Resolucin, o el ejercicio de cualquiera de los dems derechos que asistan al vendedor por falta de pago del comprador, sirviendo esta misma escritura desde ese momento y para tal supuesto, de carta de pago del total precio aplazado, y de ttulo para hacerlo constar as en el Registro de la Propiedad sin necesidad de nuevo otorgamiento. CUARTA. Todos los gastos que ocasione la presente escritura, sern abonados por las partes con arreglo a Ley, excepto Notaria que ser satisfecha por mitad entre vendedora y compradora. QUINTA. NOTIFICACIN. Ambas partes me solicitan se proceda a notificar la presente compraventa, con entrega de copia simple de esta escritura, al arrendatario el Sr.____________________________, con domicilio en _______________, a los efectos prevenidos y de conformidad con lo establecido en el artculo _________ de la Ley de _______________________________. Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento pblico que queda extendido en ___________ folios de serie __________, nmeros _________ el presente y los______________ inmediatos posteriores correlativos.

DILIGENCIAS En el mismo acto comparece el Sr._______________________, mayor de edad, ocupacin _____________, esposo de la compradora la Sra._________________, de su misma vecindad y domicilio, a quien identifico debidamente y, tras notificarle la presente compraventa, con entrega al mismo de copia simple de la escritura, manifiesta QUE RENUNCIA a todos los derechos que pudieran corresponderle como arrendatario de la vivienda objeto de venta.

Leo al compareciente el contenido de la presente diligencia, la encuentra conforme y firma conmigo, el Notario que doy fe de su contenido extendida en el ltimo folio de la escritura, de_________, Serie _______, nmero ______________.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ____________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VIVIENDA ARRENDADA II

EN LA CIUDAD DE _______________ A ________ DE___________ DE __________, CELEBRAN DE UNA PARTE DECLARA Y MANIFIESTA EL SR./SRA. ___________________________, MAYOR DE EDAD, OCUPACIN ___________________, ESTADO CIVIL CASADO (A) EN RGIMEN DE SEPARACIN DE BIENES CON EL SR./ SRA. ________________________, CON DOMICILIO UBICADO EN ________________________________, CON NUMERO ____________, VENDEDOR Y DECLARA QUE ES PROPIETARIO DE CARCTER PRIVATIVO DEL PLENO DOMINIO DE LA SIGUIENTE FINCA QUE NO CONSTITUYE SU HOGAR FAMILIAR, ESTANDO INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. Que el inmueble a que se refiere en la declaracin inmediata anterior lo describe de la siguiente manera: Piso (se describe con detalle) ______________, que linda_____________. Como elemento privativo en dominio exclusivo de esta vivienda tiene un cuarto trasero en el tico del edificio, con su numeracin correspondiente, segn resulta de la inscripcin extensa de la Propiedad Horizontal en la finca matriz. Cuota: Tiene asignada una cuota de participacin de ________ %. Inscripcin: En el Registro Publico de la Propiedad Nmero __________, de ____________________, Libro __________, seccin ___________, folio ____________________, Finca ________________, inscripcin _____________. Ttulo: El de compra a el Sr./Sra._______________________ en virtud de escritura otorgada en __________________, ante su el Notario Pblico Numero ___________________ de __________________ el Lic.____________________, el da _________________, con el nmero ____________ de protocolo _______ __________________________________________. Situacin arrendaticia: Se haya arrendada al Sr./Sra. _________________ __________________. Cargas: Manifiestan que se encuentra libre de cargas. _____________________. Elementos comunes y rgimen de la comunidad: Manifiestan que conocen y aceptan los elementos comunes y el Rgimen de la Comunidad que consta en la escritura de Divisin Horizontal __________________. Referencia catastral: ___________________________ Y por la otra, a Sr./Sra. ______________________________, mayor de edad, de ocupacin ___________________, estado civil __________________, vecina de _____________________, con domicilio ubicado en _______________, con numero ______________ de ____________________ y con numero de Identificacin __________________________________, en su propio nombre y derecho, se reconocen recprocamente la capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo formalizan el contrato de conformidad con las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr./Sra. __________________________ vende a Sr./Sra. ___________________________________ que compra y adquiere para si, el pleno dominio de la finca descrita en la precedente exposicin, con cuantos derechos le sean inherentes o accesorios, libre de cargas y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y gastos de comunidad. SEGUNDA. El precio de la operacin lo fijan las partes de comn acuerdo en trminos de lo dispuesto por el articulo ______________ y dems relativos del Cdigo Civil, en la cantidad de $ ____________________________ (__________________________________________), de las que la vendedora declara

haber recibido de la compradora con anterioridad a este acto $___________________ (___________________________), por las que le otorga carta de pago. El resto del precio, es decir $____________________ (_____________________) quedan aplazadas y sern abonadas por la compradora antes del da _______________ y ____________ de ___________ de __________ y ____________________, abonndose un inters del ______ % anual pagadero por meses. TERCERA. CONDICIN RESOLUTORIA: El precio aplazado queda garantizado con la condicin resolutoria explcita a que se refiere el artculo __________ de la Ley Orgnica de Sociedad Hipotecaria Federal. En caso de impago del plazo reseado, el vendedor podr ejercitar la resolucin, cumpliendo lo establecido en el artculo __________ del Cdigo Civil. Las partes pactan y consienten expresamente que el Derecho de Resolucin del artculo __________ del Cdigo Civil y su garanta real _______________ quede extinguido por el transcurso del plazo de seis meses a partir del vencimiento del plazo reseado, pudindose practicar la cancelacin registral de la condicin resolutoria, por la mera presentacin de este ttulo, y siempre que antes del transcurso del plazo no se haya hecho constar en el Registro la accin de Resolucin, o el ejercicio de cualquiera de los dems derechos que asistan al vendedor por falta de pago del comprador, sirviendo esta misma escritura desde ese momento y para tal supuesto, de carta de pago del total precio aplazado, y de ttulo para hacerlo constar as en el Registro Pblico de la Propiedad sin necesidad de nuevo otorgamiento. CUARTA. GASTOS: Todos los gastos que ocasionen el presente documento y la escritura que en su da se otorgue, incluso plus vala, sern abonados por las partes con arreglo a Ley, excepto los relativos a notara que ser satisfecha por mitad entre vendedora y compradora. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de ___________________________________por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en _____________________________ a los ___________ das del mes de ______________________ de ____________________.

VENDEDOR: ________________________________

COMPRADOR: ______________________________

TESTIGO: __________________________________ DOMICILIO: ________________________________

TESTIGO: __________________________________ DOMICILIO: ________________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA E INTEGRACION DE UN SOLO PREDIO

EN LA CIUDAD DE ______, A LOS_______ DAS DEL MES DE____________DE __________________, HAGO CONSTAR YO, EL LICENCIADO______________NOTARIO NMERO____________ DE __________, EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE FORMALIZAN: DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORA LA SEORA __________________ Y, DE OTRA Y COMO COMPRADORA INMUEBLES. SOCIEDAD ANNIMA, REPRESENTADA POR LA SEORA _____________________, AS COMO LA INTEGRACIN DE UN SOLO PREDIO AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS QUE SIGUEN. ANTECEDENTES: I. DEL PREDIO QUE SE VENDE. En escritura cuyo primer testimonio tengo a la vista, nmero_________________ de fecha______________pasada ante la fe del notario nmero______________de _________, Licenciado_______________; se consign el contrato de compraventa en virtud del cual la seora ____________________ adquiri de la seorita ________________, la casa nmero_________________de las calles de____________y terreno que le corresponde, que es una fraccin del lote _______________________ de la Colonia_____________hoy Colonia ______________, , con superficie de __________________ metros cuadrados y con las medidas y colindancias siguientes: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... en esta ltima dimensin con la calle de... Registro: seccin primera "A", tomo... volumen primero, fojas... partida... nmero... II. VA A SER OBJETO DE LA COMPRAVENTA. La fraccin oriente del terreno de la finca antes deslindada (fraccin sin construccin), cuya superficie, linderos y dimensiones se especifican en el permiso de la Secretara de Relaciones Exteriores que a continuacin transcribo y agrego al apndice de esta escritura bajo la letra "A": __________________________________ con los siguientes linderos y medidas: al Norte... al Sur... al Oriente.., y al Poniente... con la fraccin Poniente del citado terreno y casa nmero... de la calle _________________. III. DEL PREDIO A QUE SE ADICIONA LA FRACCIN ANTES DESLINDADA. En escritura pblica nmero___________ de fecha__________ pasada ante la fe del notario nmero__________ de __________________, se consign la constitucin de Inmuebles, Sociedad Annima, a la cual la seora ____________ aport transmitindole la plena propiedad y dominio, el edificio nmero______________de la calle de _____________________, con el terreno en que est construida, con superficie de _________________________, y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... IV. INTEGRACIN DE UN SOLO PREDIO: Inmuebles, Sociedad Annima, integrar conforme a la clusula respectiva de esta escritura, un solo predio, con la fraccin deslindada en el inciso segundo y con el inmueble deslindado en el inciso cuarto de estos antecedentes. El predio as integrado queda con una superficie total de ochocientos treinta y seis metros cuadrados y los siguientes linderos y dimensiones: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... V. GRAVMENES Y CONTRIBUCIONES. La fraccin que se enajena, no reporta gravamen alguno y por cuanto se refiere a contribuciones, al margen se copiarn las boletas prediales de ambas fincas, as como las de aguas de la casa nmero____________________________________________. CLUSULAS: PRIMERA. La seora ___________________________, vende a Inmuebles, Sociedad Annima, representada por la seora ______________________, quien compra y adquiere para s, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitacin alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, la citada fraccin oriente del terreno sin

construcciones, perteneciente a la casa nmero __________________de la calle de _______________ Distrito Federal, cuya superficie, linderos y dimensiones, obran especificados en el inciso segundo de los antecedentes. SEGUNDA. Es precio convenido en dicha venta, la cantidad de ____________________ pesos, que la compaa compradora paga por conducto de su representante, en el acto de la firma de esta escritura y ante m, el notario, que lo certifico y que la vendedora recibe a su entera satisfaccin, otorgando esta ltima mediante el presente instrumento, el recibo ms amplio y eficaz en derecho proceda por el total del precio, el cual declaran ambas partes que ha sido fijado de comn acuerdo como el justo y verdadero. TERCERA. La enajenacin queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligndose la vendedora a responder del saneamiento y de la eviccin en los trminos de la ley, as como de todo adeudo que por contribuciones, cooperacin o de cualquiera otra ndole fiscal pudieran resultar sobre el predio enajenado, hasta la fecha de firma de esta escritura. CUARTA. A partir de la fecha de firma de esta escritura, la compaa compradora podr tomar la posesin de la fraccin que adquiere en cualquier momento que lo estime pertinente, pero deber previamente levantar la barda divisoria con la fraccin que se reserva la vendedora. Dicha barda se considerar propiedad de la compaa compradora. QUINTA. Las partes contratantes hacen constar que en esta operacin no han sufrido error, dolo, lesin, ni en general por causa alguna de las que nulifican o invalidan la voluntad y se obligan de manera firme e irrevocable a no rescindir ni invalidar el presente contrato. SEXTA. Inmuebles, Sociedad Annima, agrupa en un solo predio, con la superficie, dimensiones y linderos asentados en el inciso cuarto de los antecedentes, la fraccin de la casa nmero ciento treinta y cuatro de la calle de __________________ que se deslinda en el inciso segundo, y el edificio nmero___________________ de la calle de_______________que se describe en el inciso tercero de los antecedentes. SPTIMA. Los honorarios, gastos, derechos y dems que cause esta escritura, son a cargo de la compaa compradora, en forma total. OCTAVA. Para la interpretacin, decisin y ejecucin de todo lo pactado en este contrato, las partes se someten a las leyes y Tribunales competentes de la ciudad de ________________, haciendo expresa renuncia al fuero de sus domicilios.

__________________________ COMPRADOR

__________________________ VENDEDOR

CONTRATO DE COMPRA VENTA JUDICIAL I

PROTOCOLO NUM.________________. En _____________________ a_________ de __________ de _____________. Ante mi __________________, Notario Pblico de _______________. Comparecen por una parte y para vender, mayor de edad, MagistradoJuez de Primera Instancia Nmero ____________ de _____________, con domicilio a efectos de este documento en ____________. El Sr. __________________ en su condicin de Magistrado Juez. Y de otra y para comprar, los cnyuges el Sr. _________________________ y la Sra. _______________________, ambos mayores de edad, nacionalidad __________________, casados bajo el rgimen de bienes mancomunados segn manifiestan, vecinos de_____________, con domicilio en ____________ y en lo sucesivo compradores, en su propio nombre y derecho y adems en beneficio de su sociedad conyugal. Exponiendo ambas partes lo siguiente: I. El Sr._________________________ mediante documento privado de fecha __________ que queda unido a esta matriz por fotocopia, acord con los cnyuges Sr.__________________________ y Sra. _____________________ venderles la finca que en el mismo se expresa, por precio de $_____________ (_____________________) entregados a la firma del mismo, finca cuya descripcin es la siguiente: (Descripcin). Ttulo: (_________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y gastos de ___________________________________. Inscripcin: ____________________________________. Referencia catastral: _______________________________. Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ________________. II. Para el otorgamiento de la escritura de venta los cnyuges el Sr._______________________ y la Sra._____________________ tuvieron que deducir demanda contra el Sr._________________________, dndose lugar a los autos nmero _______ del ao ________ del Juzgado de ____________ Instancia Nmero _________ de ____________. III. En los mencionados autos recay sentencia de fecha _________ por la que se estimaba ntegramente la demanda interpuesta. Testimonio de dicha resolucin, con expresin de su firmeza, queda unida a esta matriz. IV. No habindose cumplido voluntariamente la sentencia por el Sr.___________________, lo efecta en su lugar el Seor Magistrado Juez Sr.____________________________ y al efecto:

Tienen a mi juicio la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de COMPRAVENTA JUDICIAL y lo formalizan bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr.___________________________, transmite a los Sr.__________________________ y la Sra.________________________ que aceptan en el presente acto y para su sociedad conyugal, la vivienda antes descrita, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio, elevando por tanto a pblico el documento privado existente con anterioridad a este acto. SEGUNDA. Los cnyuges Sr.______________________ y la Sra.________________________ ya abonaron el precio de la transmisin sin que les sea exigible cantidad alguna. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por los cnyuges Sr. _________________________ y la Sra. ___________________________. Otorgando y autorizando hago las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en _________, folios de serie _________, nmeros ________ el presente y los ___________ posteriores correlativos.

FIRMAS

________________________

_________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA JUDICIAL II

EN LA CIUDAD DE ______, A ________ DE ________ DE _________. YO, EL LICENCIADO ___________________, NOTARIO PBLICO NMERO ____________ DE __________________, HAGO CONSTAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA JUDICIAL QUE FORMALIZAN: DE UNA PARTE EL SEOR LICENCIADO _________________ EN SU CARCTER DE JUEZ ____________ DE LO CIVIL DE ESTA CAPITAL Y ACTUANDO EN REBELDA DEL VENDEDOR, SEOR ______________ Y, DE OTRA PARTE COMO ADQUIRENTE, EL SEOR__________________, QUIEN CONCURRE POR PROPIO DERECHO, DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS QUE SIGUEN. ANTECEDENTES: I. Constancia del juicio. Para los efectos del otorgamiento de esta escritura, me fueron entregados por el Juzgado ______ de lo Civil de esta capital, los autos que integran el expediente registrado bajo el nmero __________ primera secretara de los cuales hago relacin de las siguientes constancias judiciales: a) Demanda. Por escrito presentado al citado Juzgado con fecha ______ el seor _________________, demand en la va ordinaria civil al seor_______________, el otorgamiento de la escritura de compraventa por una porcin de terreno correspondiente al nmero oficial de la Avenida ________________, en _______________, Distrito Federal, con superficie de doscientos metros cuadrados y los siguientes linderos y dimensiones: Al Norte, en _____________ con la Avenida ________________; Al Sur, en la misma extensin con propiedad que es o fue de don _______; Al Oriente, en diecisis metros con propiedad que es o fue del seor _________, y Al Poniente, en esta ltima dimensin, con propiedad que es o fue de don __________________. b) Auto que dio entrada a la demanda. A fojas_______ del relacionado expediente, obra el auto que dice: "______, a ________ de ______ de _____. Por presentado el seor __________________, formulando demanda en la va ordinaria civil en contra del seor ________________, por los conceptos que indica. Se admite dicha demanda y crrase traslado de ella al demandado, emplazndolo para que dentro del trmino de nueve das improrrogables la conteste y oponga las excepciones que conforme a derecho tuviere que hacer valer, apercibido que de no hacerlo, se presumirn confesados y admitidos los hechos de dicha demanda. Lo provey y firma el C. juez _____ de lo Civil. Doy fe." c) Sentencia. Que seguido el trmite judicial correspondiente, con fecha _____ del mes de _____ del ao _____, se dict sentencia definitiva que en copia certificada de lo conducente deja agregada al apndice de esta escritura para su insercin en los testimonios que se expidan a partes interesadas, y cuyos puntos resolutivos dicen: "Primero. Se declara que ha procedido la demanda entablada en este juicio ordinario civil por _____________ en contra de ____________; en consecuencia: Segundo. Se condena a la parte demandada a otorgar la escritura de compraventa respectiva en favor de la parte actora, y dentro

del termino de cinco das de notificada esta sentencia, respecto del lote de terreno cuya superficie, medidas, colindancias y ubicacin se determinan en el cuerpo de este fallo, y en el que se encuentra construida actualmente la casa nmero _____ de la Avenida ___________, en ___________, ante, el notario que al efecto designe la parte demandante..." d) Declaracin de ejecutoria. Que a fojas ______ del citado expediente, obra el auto que dice: "______, Distrito Federal, a _____ das del mes de _____ de _________. Y Por acusada la rebelda que se hace valer y se declara ejecutoriada la sentencia definitiva pronunciada en autos. Lo provey y firma el ciudadano juez ____________ de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles." e) Designacin del suscrito notario. Que a fojas __________ de los autos, obra uno del tenor siguiente: "______, Distrito Federal, a _____ das del mes de _____ de _________. Y Por designado el licenciado ____________, notario pblico nmero _________, de este Distrito Federal, y entrguensele estos autos para que ante l se otorgue la escritura de compraventa ordenada en el segundo punto resolutivo de la sentencia definitiva pronunciada en estos autos, previnindose al seor _____________ que, dentro de tres das ocurra a firmar dicha escritura, apercibido que de no hacerla, ser firmada por el C. juez en su rebelda, y debiendo citar a dicho seor el referido notario. Lo provey y firma el C. juez __________ de lo Civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles." f) Otorgamiento en rebelda. En virtud de que el demandado seor __________ no concurri a la notara a otorgar la escritura correspondiente, fueron devueltos los autos al Juzgado del conocimiento y, a promocin del actor, se dict el siguiente provedo: "______, a _________ de _________ de __________ y ___________. A sus antecedentes y atento al informe del notario, licenciado ____________ como se solicita, procdase a otorgar por el suscrito juez, la escritura de compraventa ordenada en el segundo punto resolutivo de la sentencia definitiva pronunciada en estos autos, en rebelda del seor _______________________, hacindose constar as, y llevando a efecto el apercibimiento hecho a dicho seor en auto de fecha _____________ del ao en curso. A tal fin, entrguense nuevamente estos autos al notario pblico mencionado. Lo provey y firma el C. juez _________ de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles." II. Antecedentes de propiedad. Mediante escritura nmero _______ de fecha __________ otorgada ante el entonces notario nmero _______ de esta capital, licenciado ____________, el seor ___________________, mediante contrato de compraventa adquiri en precio de ___________ al seor _________, el terreno parte del cual es la fraccin materia de esta escritura, formado por los lotes nmeros uno, dos, tres y cuatro de la manzana _____________ del fraccionamiento de un terreno que perteneci a la hacienda de la ____________, ubicado en la entonces en _______________, Distrito Federal, con superficie de cuatro mil metros cuadrados y los linderos y dimensiones especificados en dicha escritura. Registro. Seccin primera "A", tomo ______ a fojas ______ bajo el nmero_______. III. Gravmenes y contribuciones. La porcin de terreno que se escritura, no reporta gravamen alguno como se me acredita con el certificado expedido por el Director del Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad, que se agrega con la letra conducente al apndice de esta misma escritura; y por cuanto a sus contribuciones, a continuacin se copia, en lo conducente, la boleta que acredita el pago del impuesto predial, estando adems garantizados los derechos por servicio de agua, segn constancia nmero _______, expedida con fecha ______ de este ao, por el Departamento de Contribuciones de Agua de la Tesorera de __________________ y relativa al depsito constituido en la Nacional Financiera, Sociedad Annima con el billete nmero ______ fechado el da _____ del mismo mes. "Tesorera de __________________. Impuesto predial. Clave "v" G. ngel. Avenida Centenario nm. ______. Bim _____. Nmero de cuenta: _______. Liquidacin: Impuesto $________________15% adicional. Total: $_____________ Sellada por la maquina registradora." Al dorso se contiene: "Tesorera del D. F., Departamento de liquidacin y giro. El predio a que se refiere este recibo ampara una superficie de__________, Valor tierra $______________ del ao de ______, ______, D. F., a ______________ del mes de ____________ de ___________. El jefe del departamento.____________. Firma ilegible." IV. Edificaciones El comprador declara, bajo protesta de decir verdad, que sobre el terreno materia de la presente escritura, a expensas de su propio peculio, construy la casa marcada con el nmero oficial _______ de la Avenida________________, en la Colonia ____________, al amparo de la documentacin administrativa que exhibe y se relaciona a continuacin: a) Pago de derechos por registro de edificacin nmero ________ clasificacin ____________, Oficina de Va Pblica de la Direccin General de Obras Pblicas, de fecha ________ del mes de ______del ao ________; b) Comprobante nmero ______ como oficial; c) Planos resellados por la Direccin General de Obras Pblicas con el nmero _____________ y d) Manifestacin de construccin presentada al Departamento y a la Tesorera de __________________, con los nmeros de entrada __________ y que ostentan la fecha ______ del mes de _________ del mismo ao.

Expuesto lo anterior, son de otorgarse las siguientes CLAUSULAS: Primera. El seor licenciado _________________ en su carcter de juez ___________ de lo civil de esta capital y haciendo efectivas las resoluciones judiciales relativas y relacionadas en el antecedente I de esta misma escritura, en rebelda del seor _____________________, como vendedordemandado, otorga la presente escritura de compraventa en favor del seor ___________________, quien compra y adquiere para s, libre de todo gravamen y responsabilidad, sin reserva ni limitacin alguna, con sus accesiones y en general con cuanto por derecho le corresponde, la citada porcin del terreno correspondiente al nmero oficial __________ de la Avenida ________________, de la colonia _________ (fraccin a su vez del predio mayor formado por los lotes uno, dos, tres y cuatro de la manzana seis del fraccionamiento del terreno que perteneci a la hacienda de la __________), en___________, Distrito Federal, con superficie de doscientos metros cuadrados y los linderos y dimensiones especificados en el antecedente I (correspondiente a la demanda inicial) de esta misma escritura y que se dan por ntegramente reproducidos para todos los efectos de la ley. Segunda. El precio es la suma de cinco mil pesos, que fueron cubiertos con anterioridad por el comprador, segn consta de los contratos y recibo finiquito expedido por el vendedor y que obran en autos. Tercera. La enajenacin queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza y obligado el vendedor a responder del saneamiento para el caso de eviccin, en la forma y trminos que previene la ley. Cuarta. El adquirente declara y hace constar que tiene la posesin del terreno de mrito y son a su cargo, los honorarios y costos que esta escritura origine. Yo, el notario doy fe: I. De que lo relacionado e inserto, concuerda con sus originales a que me remito; II. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal para celebrar este acto, y quienes por sus generales dicen ser: el seor Licenciado ____________, juez de lo civil de esta capital, originario de_________________, Estado del mismo nombre, de _______ aos de edad, casado, con domicilio en __________, nmero _________ con credencial numero ____________ expedida por el Presidente del Tribunal Superior de Justicia de __________________; el seor ___________________, originario de______________, Estado de ______, de _________ aos de edad, casado, obrero, con domicilio en la Avenida _____________ nmero _________, colonia _________ de esta ciudad, protestando no causar el impuesto sobre la renta; III. De que el comprador declara no tener parentesco alguno con el vendedor demandado; IV. De que habindoles ledo esta escritura y explicndole al adquirente el valor y consecuencias legales de su contenido, manifestaron su conformidad con la misma y la firmaron, el comprador el da y el funcionario judicial nombrado, el da... Doy fe. FIRMAS

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CONTRATO DE COMPRA VENTA POR POSPOSICION HIPOTECARIA VOLUNTARIA Y PRESTAMO HIPOTECARIO

PROTOCOLO NUM. ________________________ En la Ciudad de ____________ a ________ de _______ de ______. Ante mi, _____________________, Notario Pblico _______________________. Comparecen por una parte el Sr.__________________________, mayor de edad, ocupacin ______________, estado civil ____________________, vecino de____________, con domicilio en_______________, con Credencial de elector nmero ______________. Y de otra, los cnyuges el Sr.: ______________________________ y la Sra.___________________________, mayores de edad, ocupacin _______________, casados bajo el rgimen de separacin de bienes, vecinos de _______________, con domicilio ___________________, con Credencial de elector numero __________________ y ________________________. Interviniendo en su nombre y derecho. Y por la otra, el Sr._________________________, mayor de edad, casado, ocupacin _______________, vecino de ____________, con domicilio en _______________, y credencial de elector numero._______________________. Interviene en nombre y representacin y como apoderado de la mercantil "Banco ________, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Pblico de _____________ Lic.____________________ el da __________ de ____________ de __________; con domicilio en ____________________, inscrita en el Registro Pblico de Comercio de ___________ al Tomo_____, Libro______, Seccin___________, folio _____, Hoja _________, con Credencial de elector Num.__________________. Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha _______, nmero ________ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirte lo trascrito:

Tienen a mi juicio los seores comparecientes, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente escritura de CONSTITUCION DE HIPOTECA VOLUNTARIA Y POSPOSICION DE HIPOTECA, exponiendo a continuacin para efecto: I. El Sr._______________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin). Ttulo: Adquirida por compra a los cnyuges el Sr.___________________________ y la Sra.________________________, en escritura pblica de fecha ___________, autorizada en ___________ por su Notario Pblico Lic._________________________. Inscripcin: ________________________________. Referencia catastral: _______________________________. Normas sobre propiedad horizontal y cuota: __________________. Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr._____________________, en escritura pblica de fecha _____________, autorizada en _______________ por su Notario Pblico Lic.________________________, con el nmero _____________ de su Protocolo, en garanta de un prstamo de $_________________ (________________) de principal, $_____________________ (_______________) aos de intereses, y $ _________________ (_____________) para gastos y costas. Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto. II. Manifiesta el Sr.___________________________ que no se ha cancelado el citado crdito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $________________ (_________________) III. El Sr.________________________________ manifiesta su propsito de constituir en este acto hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cnyuges el Sr._______________________ y la Sra._______________________, como consecuencia de una deuda con ellos contrada, por un principal de $__________________ (__________________), sus intereses de __________ aos al __________ y $_______________ (________________) para costas y gastos, por plazo de _____ aos. Habiendo convenido el otorgamiento de este contrato, al efecto lo perfeccionan al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. El Sr.________________________ en este acto constituye hipoteca sobre la finca antes descrita en favor de los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra.__________________, como consecuencia de la cantidad que reconoce adeudar a los mismos en importe de $_________________________ (________________________). La indicada cantidad devengar intereses al tipo del ________ % anual. La total cantidad prestada ms sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a la acreedora mediante el pago de ___________ cuotas fijas trimestrales vencidas comprensivas de capital e intereses de $____________ (____________________) cada una de ellas, a ingresar en la cuenta de la parte acreedora numero _________ abierta en la Sucursal del Banco _______ ubicada en ____________________, siendo el primer pago el da _________. Ser exigible la obligacin y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituir antes de dicho plazo en los siguientes casos: a). El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de capital e intereses quedan reflejadas ms arriba. b). Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la finca a hipotecar. c). Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compaa de notoria solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las grava. d). Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.

En garanta de la devolucin de la indicada cantidad adeudada de $________________ (____________________), de los intereses de ____________ ao al tipo dicho que ascienden a la cantidad de $________________ (_______________) y de $__________________ (________________) para costas y gastos, el Sr._______________________constituye hipoteca voluntaria sobre la finca descrita en el expositivo I. La anterior garanta acepta la parte acreedora, es decir los cnyuges el Sr.___________________ y la Sra.___________________ y con sujecin a las siguientes: a) La hipoteca constituida se extiende por convenio expreso de las partes a todo cuanto mencionan y autorizan los artculos _________________ de la Ley ___________________. De las cuales se desprenden las siguientes: I. Para todos los casos de reclamacin judicial y, en general, cuando legalmente proceda, se concede a la parte acreedora el derecho de pedir la administracin y posesin interina de los bienes hipotecados, con facultad de cobrar las rentas vencidas y las que fueren venciendo. II. Para caso de ejecucin de hipoteca la parte acreedora podr utilizar los procedimientos ejecutivos ordinarios, el sumario de la Ley Hipotecaria en su vertiente judicial o extrajudicial y en general cualquier procedimiento legalmente admisible. La parte deudora fija como domicilio para la prctica de requerimientos y notificaciones el que figura en la intervencin de este instrumento y, como precios para su primera subasta, se tasa la finca hipotecada en la cantidad de $ ______ ____________ (___________________________). En caso de ejecucin de la hipoteca por el procedimiento extrajudicial, la parte hipotecante autoriza a la acreedora y a sus causahabientes para verificar las oportunas subastas con la tasacin antes fijada y para otorgar las correspondientes escrituras. III. La parte deudora se obliga a concertar un seguro de incendios de los inmuebles hipotecados por capital igual o superior al de la tasacin con compaa "_______________" aseguradora de notoria solvencia. IV. La parte deudora renuncia a su derecho a ser notificada en caso de cesin del crdito garantizado con hipoteca. V. Para caso de litigio, siempre que no est prohibida la sumisin expresa, la parte deudora renuncia al fuero propio que pudiera corresponderle y se somete, si aquel fuere distinto, a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad de ______________________. VI. La parte acreedora podr obtener cuantas copias solicite del actual documento, incluso parciales, con valor ejecutivo. VII. De acuerdo con lo previsto en el artculo _________ del de la ley _________________ pactan las partes la posibilidad de acogerse al procedimiento de ejecucin extrajudicial de la hipoteca, con remisin a lo pactado en las restantes clusulas de la escritura. VIII. Son de cuenta de la parte deudora todos los impuestos y gastos que se deriven de la constitucin, vigencia y cancelacin de sta hipoteca, de los trmites anteriores a su concesin y de los actos previos para su adecuada inscripcin; y las costas que se causen por incumplimiento de sus obligaciones. SEGUNDA. El Sr.___________________________, los cnyuges El Sr._______________________ y la Sra.________________________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la hipoteca existente antes de este acto y a favor de la entidad crediticia a que representa, sobre la finca antes reseada, segn se hace constar en el apartado I del pliego de exposicin, a la que el Sr.________________________ constituye en este acto a favor de los cnyuges el Sr.__________________ y el Sr.____________________ y que deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad antes del transcurso del plazo de ____________ meses a contar desde el otorgamiento de esta escritura. Si transcurrido el indicado plazo, no se hubiese obtenido la inscripcin registral de la hipoteca que en este acto constituye, se entender que caduca la presente posposicin y para su constancia registral bastar escritura notarial por comparecencia de el Sr.___________________________ haciendo constar tal extremo y justificndolo por comparecencia por certificacin registral que quedar unida por fotocopia a la escritura de cancelacin de la posposicin.

TERCERA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura, tanto en lo relativo a la constitucin de hipoteca voluntaria, como en lo referente a la posposicin sern satisfechos por el Sr.__________________ ___________________________________. En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en ________ folios de serie _________, nmeros ________ el presente y los ________ posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

_________________________

CONTRATO DE COMPRA VENTA POR POSPOSICION HIPOTECARIA VOLUNTARIA NO CONSTITUDA

PROTOCOLO NUM._________ En __________________ a ______ de_______ de ________ y _____________. Ante mi,______________ , Notario Pblico de ______________. COMPARECEN, INTERVIENEN Y EXPONEN Por una parte el Sr. _______________________, mayor de edad, ocupacin ________________, estado civil ________________, nacionalidad __________ vecino de __________________, con domicilio en ______________. En su propio nombre y derecho. Y Expone: I. El Sr.______________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin). Ttulo: Adquirida por compra a los cnyuges el Sr._____________________ y la Sra. _______________________, en escritura pblica de fecha _____________, autorizada en ______________, por el Notario Publico_________ el Lic. __________________. Inscripcin: _______________________________________

Referencia catastral: _______________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ____________________ Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr. ______________________, en escritura pblica de fecha ____________, autorizada en ________________ por el Notario Pblico ________ el Lic. _____________________, con el nmero _____________ de su Protocolo, en garanta de un prstamo de $ __________________ (___________________) de principal, $___________ (_____________________) por_________ aos de intereses, y $_________ (__________________) para gastos y costas. Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto. II. Manifiesta el Sr._________________________ que no se ha cancelado el citado crdito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $_______________ (__________________). III. El Sr.___________________________ manifiesta su propsito de constituir hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de el Sr.__________________________ y como consecuencia de una deuda con l contrada, por un principal de $_______________________ (_______________) sus intereses de _____ % aos al ______ y ______ pesetas para costas y gastos, por plazo de _______ aos. Y de la otra, el Sr. __________________________, mayor de edad, ocupacin ____________________, estado civil _____________, vecino de ___________, con domicilio en ________________. En nombre y representacin y como apoderado de la mercantil "Banco ________________ S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Pblico de ______ el Lic.___________________________ el da ____________ de __________ de _________; con domicilio en __________________, inscrita en el Registro Pblico de Comercio _______________, al Tomo __________, Libro ________, Seccin ___________ , folio _______, Hoja ______ Con R. F. C. _____________. Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha ___________, nmero __________ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirte lo transcrito y que Tienen a mi juicio los seores comparecientes, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente escritura de POSPOSICION DE HIPOTECA, al efecto y habiendo convenido el otorgamiento de este contrato bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERO. El Sr. __________________________ y el Sr. ____________________________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la hipoteca existente sobre la finca antes reseada, segn se hace constar en el apartado I del pliego de exposicin, a la que el Sr._________________________ se propone constituir a favor del Sr._____________________ y que deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad antes del transcurso del plazo de ____________ meses a contar desde el otorgamiento de esta escritura. SEGUNDA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por el Sr. _______________________________. Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en ___________ folios de serie ___________, nmeros ____________ el presente y los ________ posteriores correlativos.

____________________________

VENDEDOR

_____________________________ COMPRADOR

CONTRATO DE COMPRA VENTA Y LA SUBSTITUCION DE DEUDOR

EN LA CIUDAD DE ______, A LOS _________ DAS DEL MES DE _______ DE ________, YO, EL LICENCIADO _________, NOTARIO PBLICO NMERO _________ DE ____________, HAGO CONSTAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA SUBSTITUCION DE DEUDOR QUE FORMALIZAN: DE UNA PARTE LA SEORA ______________ COMO VENDEDORA, CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSO EL SEOR ____________; DE UNA SEGUNDA PARTE Y COMO COMPRADORES LOS ESPOSOS SEORES ____________ Y ___________________; Y DE UNA TERCERA PARTE Y COMO ACREEDORES MUTUARIOS LOS ESPOSOS SEORES ______________ Y DOA ______________, DANDO SU CONSENTIMIENTO CON EL CAMBIO DE DEUDOR; Y QUE SE SUJETA AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS SIGUIENTES: ANTECEDENTES I. Del ttulo de propiedad. En escritura pblica nmero ___________ de Fecha ________________ pasada ante la fe del notario nmero __________, Licenciado ___________________ encargado del despacho de la notara nmero ___________ de esta capital, se consign el contrato de compraventa, a virtud del cual, la entonces seorita Magdalena adquiri de los seores __________ y ____________, la fraccin "____" del lote nmero __________ correspondiente a la manzana ____________ de la Ampliacin de la Colonia ___________, en ___________, Distrito Federal, con superficie de doscientos cuarenta metros cuadrados, y los siguientes linderos y dimensiones: Al Norte _______________ con la fraccin B del mismo lote, Al Sur, en la misma medida con la calle _____________.

Al Oriente, en __________ metros con el lote nmero __________ y Al Poniente, en ____________ metros con la calle de su ubicacin Ignacio Allende. Registro. Seccin primera "A", tomo _________, volumen _______, partida _______, fojas___________. Del terreno descrito, la seora _____________ vendi una fraccin con superficie de doscientos metros cuadrados. II. Va a ser objeto de esta escritura de compraventa, la fraccin restante con la casa en l construida, marcada con el nmero ________ de la calle _____. Tiene una superficie de ___________, metros cuadrados y los siguientes linderos y dimensiones: Al Norte ____________ con la casa nmero ____ de la calle _______. Al Sur, en igual medida con la calle ___________________. Al Oriente, en _______ metros con la casa nmero _____ de la calle ____ y Al Poniente, en ____________ metros con ________________. La seora ________________ declara, que construy a sus expensas la referida casa y me exhibe la siguiente documentacin: a) Licencia para construccin de obra nueva, nmero _________, taln ________ de fecha ________. b) Manifestacin de construccin, sellada de "recibido" con los nmeros ________ y que ostenta la fecha de ________. c) Planos con resello de fecha _______ del mes ________ del ao ____________ que relaciona la licencia antes mencionada. III. Mutuo con inters e hipoteca. La finca de mrito, no reporta otro gravamen que el siguiente, segn se acredita con el certificado que agrego al apndice de esa escritura bajo la letra "___" y se insertara en los testimonios que se expidan. En escritura pblica numero _____ de fecha _______ pasada ante la fe del notario nmero __________ de ________, licenciado _____________ se consign el contrato de mutuo con inters en virtud del cual, los esposos seores ______________ y ________________, entregaron a la seora ___________. La suma de $ _______________, que esta ltima se oblig a devolver dentro del plazo de dos aos, obligndose a cubrir intereses al tipo de uno tres cuartos por ciento mensual, pagaderos por mensualidades adelantadas. El plazo mencionado se estableci forzoso el primer ao para los acreedores y voluntario el segundo para estos ltimos; y para la deudora, obligatorios solamente los seis primeros meses y voluntario el resto. En garanta del pago del capital e intereses, penas convencionales y en general del cumplimiento de todas las obligaciones consignadas, la deudora constituy hipoteca en primer lugar sobre la casa y terreno descritos en el inciso segundo de estos antecedentes. Para todos los efectos de esta escritura, hacen constar los esposos ________ y _________, que conocen en todas y cada una de sus partes la referida escritura de mutuo con inters y de hipoteca y que la tienen aqu por reproducida como si literalmente se insertara. Registro: Seccin segunda, tomo ______, volumen _____, fojas ____, bajo la partida nmero _________. Contribuciones e impuestos: a) ___________________ b) ___________________ c) ___________________ Avalo: Para los efectos del impuesto del timbre, se formul por ________________, avalo del inmueble que se va a enajenar, fijndole un valor comercial promedio de $ ________ pesos, moneda nacional. Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes CLAUSULAS: Primera. La seora doa __________, vende, con el consentimiento de su esposo el seor______________, quien a mayor abundamiento enajena los derechos que pudieran corresponderle a virtud de su matrimonio con la vendedora sobre el inmueble materia de esta escritura, y los esposos seores ___________ y _____________, compran y adquieren para SI, proindiviso y por partes iguales, libre de todo gravamen a excepcin que del relacionado en el antecedente III de este propio instrumento, libre aun de responsabilidades fiscales, sin reserva ni limitacin alguna, con sus accesiones y servidumbres, y en general con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponda la citada casa nmero _____ de la calle __________ conocida tambin como ___________, esquina con la calle de ____________ y terreno que le corresponde, que es una parte de la fraccin "A" del lote nmero ____________ de la manzana ____________

de la ampliacin de la Colonia ____________, en ________________, con la superficie, medidas y colindancias que obran especificadas en el antecedente II de esta escritura. Segunda. Es precio convenido, la cantidad de $ ____________ pesos, de los cuales y por acuerdo de las partes contratantes, los compradores pagan en el acto de la firma de esta escritura y ante m el notario que lo certific y la vendedora recibe a su entera satisfaccin conjuntamente con su esposo, la cantidad de $ ____________ pesos, y el saldo de $ ____________ pesos, se obligan los compradores a pagarlo a los seores ___________ y ___________ en los trminos consignados en la escritura pblica nmero ___________ de fecha __________ pasada ante la fe del notario nmero __________ de esta ciudad, licenciado ______________. En los trminos convenidos, la vendedora y su esposo se tienen por totalmente pagados del precio, el cual declaran las partes que ha sido fijado de comn acuerdo como el justo y verdadero. Tercera. Los esposos _________________ y _______________, dan su consentimiento con la venta que en esta escritura se formaliza y con el cambio de deudor que la misma implica, considerando para lo sucesivo como deudores mutuarios a los seores don ____________ y doa ____________, quienes por su parte se obligan de manera solidaria al pago del capital mutuado o sea la suma de $ __________________ pesos, de sus intereses, penas convencionalistas, gastos y costas en caso de juicio y en general al cumplimiento de toda y cada una de las obligaciones que al deudor impone la escritura nmero ___________ de fecha ________________ pasada ante la fe del notario nmero ____________ Licenciado ____________ y ratifican, a mayor abundamiento, la hipoteca en primer lugar que en dicha escritura se constituy. Cuarta. La enajenacin queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligndose la vendedora y su esposo, a responder del saneamiento y a la eviccin en los trminos de la ley, as como de todo adeudo por contribuciones, cooperacin, o de cualquier otra ndole fiscal que pudieran resultar sobre el inmueble enajenado, hasta la fecha de firma de esta escritura. Quinta. Expresamente convienen vendedora y compradores, que la primera gozar de un plazo que terminar el da _______ de _______ del ao en curso, para desocupar la parte que habita en la finca enajenada. Si la vendedora faltare al cumplimiento de la obligacin de desocupar al trmino del plazo sealado, por cada da que excediere de la fecha sealada, cubrir como pena la cantidad de $_________ pesos diarios. Sexta. Las partes contratantes hacen constar, por lo que a cada una corresponde, que en esta operacin no han sufrido dao o perjuicio alguno por error, dolo, lesin, ni en general por causa alguna de las que nulifican o invalidan la voluntad o la expresin de voluntad, y se obligan de manera firme e irrevocable a no rescindir ni invalidar ni total ni parcialmente, las estipulaciones contenidas en esta escritura. Sptima. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el otorgamiento de esta escritura, son por cuenta de la parte compradora, en forma total. Octava. Los otorgantes se someten a las leyes y Tribunales de la ciudad de ______, Distrito Federal, para todo lo relativo a interpretacin, decisin y ejecucin de todos los pactos contenidos en este instrumento, renunciando al fuero de sus actuales o futuros domicilios. Yo, el notario, doy fe; I. De que lo relacionado e inserto, concuerda con sus originales a que me remito: II. De conocer a los comparecientes quienes tienen capacidad legal para celebrar este acto; III. De que habindose ledo esta escritura y explicndoles el valor y fuerza legal de la misma, estuvieron conformes con ella y la firman para constancia, declarando por sus generales ser: el seor____________, originario de ________, Estado de ______, con domicilio en ____________ comerciante ________ de ________ aos, casado y al corriente en el impuesto sobre la renta, el cual se le descuenta a travs de ___________, Sociedad Annima, ubicada en ________; su esposa, la seora ____________, originaria de esta ciudad de ______, con el mismo domicilio que el anterior, dedicada a las labores del hogar; de _________ aos de edad y exenta en el pago del impuesto sobre la renta; la seora ___________, originaria de esta capital, con domicilio en la calle __________ nmero ____________ Colonia _____________, casada, dedicada al hogar, declarando que no causa el impuesto sobre la renta; su esposo el seor__________, originario de ________________, Estado de ________, con el mismo domicilio que la anterior, empleado pblico, de ___________ aos de edad y al corriente en el impuesto sobre la renta, no acreditndolo por no traer sus comprobantes a la mano; el seor______________, casado, originario de______________, de ___________ aos de edad, con domicilio en la casa nmero ________ de la calle de ___________ en ___________, Distrito Federal, empleado particular y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; su esposa la seora

______________, originaria de______________, Estado de__________________, de _________ de edad, dedicada a las labores del hogar y con el mismo domicilio que el anterior; IV. De que hice las advertencias y explicaciones derivadas de la Ley de Hacienda en materia predial y de aguas, as como de la Ley del Impuesto sobre la Renta; y de que declaran que no tienen ningn parentesco entre s; conformes en todo, la Firman el da ________. Doy fe.

FIRMAS

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CONTRATO DE COMPRA VENTA Y UNIFICACION DE PREDIOS

EN LA CIUDAD DE _________________ , A LOS__________DAS____________DEL MES DE__________ DEL AO__________________, ANTE M, LICENCIADO___________NOTARIO PBLICO NMERO___________ DE ESTA CIUDAD, HAGO CONSTAR LA COMPARECENCIA: DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORA LA SEORA ______________REPRESENTADA POR SU APODERADO EL SEOR _____________________ Y, POR LA OTRA Y COMO COMPRADORA ___________ SOCIEDAD ANNIMA, REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR GERENTE, SEOR LICENCIADO ______________________ Y DIJERON: QUE VIENEN A FORMALIZAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LA UNIFICACIN DE PREDIOS, QUE SE SUJETARN ALIENAR DE LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS SIGUIENTES. ANTECEDENTES: I. El seor ___________________, en su calidad de mandatario de la seora __________________, declara bajo protesta de decir verdad:

DE LOS TTULOS DE PROPIEDAD. a) Que su mandante, mediante escritura pblica nmero____________ de fecha__________ otorgada ante la Fe de la Licenciada __________________________ notario nmero______________en el Distrito Federal, adquiri, mediante contrato de compraventa que celebr con los seores esposos ingeniero _______________y ______________, una fraccin de terreno con superficie de _____________________metros cuadrados del terreno rstico que corresponda al ejido del pueblo de ___________________, con las medidas y colindancias que quedan determinados en dicho ttulo de adquisicin. Registro: Tanto la escritura y su primer testimonio, quedaron debidamente inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad, con fecha______________ bajo la partida_____________del volumen____________libro primero, en la seccin primera; b) Asimismo, manifiesta, que su mandante, por escritura pblica nmero__________de fecha_________ otorgada ante la fe del seor Licenciado__________________notario nmero__________________de _______, en la que se consigna el contrato de compraventa con los mismos esposos seores ingeniero _____________ y ______________, adquiri en legtima propiedad una fraccin de terreno con superficie de _______________ metros cuadrados, del terreno rstico que corresponda tambin al ejido del pueblo de ____________________, con las medidas y colindancias que se determinan en el instrumento notarial que ahora se relaciona. Registro: El primer testimonio de dicha escritura qued inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de esta localidad, con fecha___________________ y bajo la partida_____________del volumen__________________ libro primero, de la seccin primera. II. DECLARACIN SOBRE UNA SERVIDUMBRE LEGAL DE ACUEDUCTO. Declara el seor _____________________, bajo protesta de decir verdad, que mediante escritura nmero____________de fecha_____________otorgada ante el Licenciado____________ notario pblico nmero__________________, su mandante vendi a Urbanizaciones, Sociedad Annima, una fraccin de ___________________ metros cuadrados, de acuerdo con las medidas y colindancias que se determinan en dicho ttulo traslativo, superficie sta que qued disgregada de la de ______________________ metros a que se refiere el ttulo de adquisicin que queda relacionado en el punto anterior, letra a). Asimismo, declara el seor ___________________ que en ese mismo ttulo de propiedad o pacto de compraventa, se hace constar la existencia de una servidumbre legal de acueducto, dicindose al efecto en la clusula sptima: "Urbanizaciones, Sociedad Annima, representada por su gerente, seor _________________________, establece servidumbre voluntaria, continua y aparente, a cargo de la fraccin de terreno que adquiere en este instrumento, descrita en la clusula primera; y sobre el pozo perforado en el vrtice Sur del mismo terreno." Y en la clusula octava se dice tambin: "De que la servidumbre constituida en este instrumento es predio sirviente el que adquiere Urbanizaciones, Sociedad Annima, descrito en la clusula primera con el pozo profundo perforado en l y la maquinaria de bombeo; y es predio dominante la fraccin restante del predio descrito en la declaracin "A", cuya propiedad conserva la seora __________________________. A esta servidumbre se le dan las dems caractersticas que quedan determinadas en las clusulas de la novena a la decimacuarta del instrumento notarial que se analiza y se tiene a la vista del suscrito notario. Registro: El primer testimonio de esta escritura qued debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad, con fecha _____________ en el libro primero, volumen________ partida________de la seccin_______________________. III. MATERIA DE COMPRAVENTA Y UNIFICACIN DE PREDIOS. Es objeto de la presente compraventa: a) Tanto los __________________ metros cuadrados a que se contrae el ttulo de propiedad ya descrito en la letra a) del antecedente que precede; b) As como _________________ metros cuadrados a que se refiere el segundo de los ttulos de propiedad descritos en la letra b) que antecede. En total: una superficie de ___________________metros cuadrados, que actualmente forman un solo predio y por este instrumento, la parte compradora los agrupa o unifica en una sola propiedad, con la ubicacin ya expresada circunscrita dentro de los siguientes linderos, medidas y colindancias: al Norte___________________ al Sur___________________ al Oriente___________________ y al Poniente___________________ Plano por triplicado me exhiben las partes, debidamente firmado por las mismas; uno para agregarlo al testimonio que se expida de la presente un segundo para el Registro Pblico de la Propiedad y, el tercero, para ser agregado con la letra conducente al apndice marcado con el nmero de esta escritura. En la venta se incluye la servidumbre, tal y como se encuentra constituida por escritura pblica nmero_______________de fecha___________________ otorgada ante la fe del seor Licenciado___________________ notario pblico nmero_______________ , de la que ya se ha hecho mrito en el antecedente II de este mismo instrumento. IV. GRAVMENES Y CONTRIBUCIONES PREDIALES. Por cuanto a gravmenes, la fraccin menor vendida, no reporta ninguno, de acuerdo con el certificado expedido por el tenedor del Registro Pblico de la Propiedad que a continuacin se transcribe, agregndolo con la letra conducente al apndice de esta escritura para los fines legales consiguientes. (Transcribir el texto del certificado). Y en relacin a la fraccin mayor de terreno objeto de la venta, si reporta un gravamen o crdito hipotecario atento el certificado que a continuacin se transcribe en lo conducente, y dice: ___________________________________________________________________.

Con la letra conducente se agrega al apndice de esta escritura el ltimo de los certificados transcritos, para los fines legales consiguientes. Declara el seor___________________ bajo protesta de decir verdad, que el contrato de mutuo a inters con garanta hipotecaria consta en la escritura pblica nmero___________________ de fecha___________________ otorgada ante la fe del seor licenciado___________________ notario pblico nmero___________________ . Contribuciones. Y por cuanto a los impuestos prediales, los bienes objeto de esta operacin, se encuentran al corriente en su pago, las que se satisfacen con las cuentas nmeros___________________ a la Receptora de Rentas correspondiente, boletas o recibos oficiales que se tienen a la vista y se transcriben a continuacin para los fines legales consiguientes. (Copiar el texto de los recibos). Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes. CLUSULAS: PRIMERA. La seora ________, representada por su esposo el seor _________, vende, ya la vez ____________ Sociedad Annima, por medio de su representante legal, compra y adquiere para s, las dos fracciones de terreno que actualmente forman una sola propiedad y unidad topogrfica, con una superficie total de _________________ metros cuadrados, con la ubicacin, superficie. medidas y colindancias que quedan determinadas en el antecedente III de esta misma escritura y que aqu se dan por reproducidos para todos los efectos de ley, al corriente en el pago de sus contribuciones prediales y con el gravamen hipotecario del que ms adelante se determinar su forma de pago por parte de la deudora. SEGUNDA. Es precio de la operacin contenida en la clusula inmediata anterior la cantidad total de ________________ de pesos, moneda nacional, que la parte compradora entrega en este acto a la vendedora y sta la recibe de entera conformidad por conducto de su representante legal, otorgando por dicha suma y por medio de este instrumento, el finiquito ms eficaz que en derecho corresponda para seguridad y proteccin a los intereses de la compradora. TERCERA. Por virtud de esta escritura, quedan transmitidos a la parte compradora todos los derechos de propiedad y posesin que correspondieron a la vendedora seora ____________________ respecto de los inmuebles vendidos, quedando sta obligada al saneamiento para el caso de eviccin con arreglo a la ley, incluyndose en esta operacin de compraventa, todos y cada uno de los derechos de servidumbre de que se hace mencin en el antecedente II de esta misma escritura y que se dan aqu por reproducidos para todos los efectos de ley. CUARTA. En el otorgamiento de esta escritura no existe dolo, error, lesin u otro vicio que pudieran invalidarla, estando conformes las partes en que el precio de la operacin es el justo y real valor de los terrenos vendidos, por lo que se obligan a no impugnarla por las acciones que la ley concede al respecto y hacen renuncia de la accin de nulidad, del trmino para ejercitarla y de los artculos ______________ del Cdigo Civil para el Distrito Federal. QUINTA. Por lo que se refiere al contrato de mutuo con inters y con garanta hipotecaria, consignado en la escritura pblica nmero___________________ de fecha___________________ pasada ante la fe del seor Licenciado___________________ notario nmero___________________ y a que se contrae el certificado de gravmenes, inserto en el antecedente IV de esta propia escritura y que monta a la suma de _________________ pesos, moneda nacional, se estipula en que ser saldado total e inmediatamente al otorgamiento de este instrumento, por separado, por los seores deudores ________________ y _______________________, a ms tardar en un plazo de quince das, contados a partir de la fecha de firma de la presente escritura, y en cuya estipulacin es conforme la sociedad adquirente, por medio de su representante legal, siendo por cuenta de los mismos deudores todos los gastos, derechos y dems que se causen con motivo de la cancelacin a verificar de ese crdito hipotecario. SEXTA. El seor ______________________ en su calidad de esposo de la seora _________________, da su consentimiento en lo personal, en todos y cada uno de los pactos y estipulaciones contenidas en la presente escritura para todos los efectos de ley. SPTIMA. Las partes se someten expresamente a las leyes y Tribunales competentes de ________________________________, para todo lo relativo a la interpretacin, decisin y ejecucin de todos los pactos contenidos en esta escritura, haciendo expresa renuncia al fuero de sus actuales o futuros domicilios. OCTAVA. Los gastos, derechos, honorarios y dems que se causen con motivo del otorgamiento de esta escritura son por cuenta total de la parte compradora.

PERMISO DE LA SECRETARIA DE RELACIONES EXTERIORES El representante legal de la parte compradora me exhibe un permiso de la Secretara de Relaciones Exteriores, para los efectos de su legal adquisicin, que yo, el notario, tengo a la vista, cuyo original agrego con la letra respectiva al apndice de esta misma escritura, y cuyo tenor literal es como sigue: _________________________________________________. PERSONALIDADES I. El seor _______________ justifica su personalidad con el primer testimonio de la escritura pblica nmero___________________ de fecha___________________ otorgada en la ciudad de ______, Distrito Federal ante el seor licenciado___________________ Notario nmero ___________________ de cuyo instrumento copio en lo conducente lo siguiente: _________________________. II. El _____________________ y el seor Licenciado __________________________, para acreditar su personalidad y la existencia legal de su representada, lo efecta con: primer testimonio de la escritura pblica nmero___________________ pasada ante la fe del suscrito notario y por la que se acredita la legal constitucin de Inmobiliaria, Sociedad Annima; domicilio___________________ capital social___________________ su objeto: operar como Fraccionadora y urbanizadora de predios urbanos operar como compradora y vendedora de bienes inmuebles urbanos; operar como constructora de obras de cualquier tipo que sea; operar con todas aquellas obras o actos de comercio relacionados con el objeto social; operar como constructora de casas habitacin para su venta al pblico; adquirir los bienes muebles e inmuebles necesarios para su objeto principal y otorgar los contratos, celebrar los actos y suscribir los documentos que sean antecedente, medio o consecuencia de las actividades a que se refieren los incisos anteriores___________________.

___________________________ EL COMPRADOR

_____________________________ EL VENDEDOR

CONTRATO DE COMPRA VENTA Y LIBERACION PARCIAL DE FIDEICOMISO

Acta nmero:______________.

Volumen_________________. EN LA CIUDAD DE __________, A _____ DE ________ DE ______, YO, EL LICENCIADO __________ NOTARIO NMERO ________, DOY FORMA A LA COMPRAVENTA Y LIBERACIN PARCIAL DE FIDEICOMISO QUE OTORGAN, COMO "VENDEDORA" ___________, SOCIEDAD ANNIMA COMO FIDUCIARIA EN EL FIDEICOMISO _______________, REPRESENTADO POR EL SEOR CONTADOR _____________, EN LO SUCESIVO LA FIDUCIARIA, Y EL SEOR_____________, EN LO SUCESIVO LA PARTE ADQUIRENTE. ANTECEDENTES: 1. Mediante escritura nmero _______ otorgada el primero de ______ de ______, en el protocolo a cargo del notario Nmero ______ , seor licenciado ______ inscrita en la Seccin Primera del Registro Pblico de la Propiedad de este Municipio, bajo el nmero _____ a fojas ____ del volumen ____ Libro primero, el da ______ del mes ____ del ao ______ qued formalizado el contrato de fideicomiso irrevocable traslativo de dominio publicado en el Diario Oficial, rgano del Gobierno Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, del da __________ de ______ de______, por virtud del cual los fraccionadores de ____________, que aparecen como fideicomitentes y fideicomisarios, transmitieron la propiedad y el dominio de los lotes que en dicho instrumento se detallan a ________________, Sociedad Annima. CLUSULAS: PRIMERA. _________________, Sociedad Annima, como fiduciaria del fideicomiso _____________, transmite al seor _____________ la propiedad del lote nmero _______, de la manzana _________, en la Colonia ________, con superficie de ciento cincuenta y tres metros cuadrados, con las medidas y linderos siguientes: al Norte, en _____ metros con lote_______; Al Sur, en igual medida con el lote ______; Al Oriente, en ______ metros con lote _______, y Al Poniente, misma medida con la calle de________. SEGUNDA. La transmisin de propiedad aludida, se rige por lo siguiente: a) El precio importa la suma de ____________________ pesos, y b) La propiedad transmitida pasa a poder de la parte adquirente: 1. Sin limitacin alguna en su dominio; 2. Sin gravmenes de ninguna especie y se acredita con el certificado que con la letra "A" agrego al apndice de esta escritura, expedido por el tenedor del Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad y 3. Sin ningn adeudo de carcter fiscal. Con la letra "B" agrego al apndice de esta escritura oficio de la Secretara de Hacienda, por la que se exime de avalo. TERCERA. En virtud de la transmisin de la propiedad a que se refieren las clusulas anteriores, ________________, Sociedad Annima libera parcialmente del fideicomiso a que se refiere el antecedente primero de esta escritura, el predio materia de la misma, subsistiendo dicho fideicomiso con toda su fuerza y vigor sobre los dems predios que no hayan sido motivo de liberacin expresa. CUARTA. Los gastos, impuestos y honorarios que devengue esta operacin, son por cuenta del adquirente. QUINTA. Las partes contratantes, se someten a los Tribunales competentes , renunciando al fuero de su domicilio.

Por sus generales y bajo protesta de decir verdad expresaron ser: mexicanos, e hijos de padres de la misma nacionalidad, que no les liga parentesco entre s. El seor _______________________, originario en donde naci el da____________________del mes de _____________ de ____________, casado, contador pblico titulado, con domicilio en _______________________ en el Distrito Federal, y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin acreditarlo y manifiesta que su personalidad como delegado fiduciario de ___________, Sociedad Annima no le ha sido revocada en modo alguno y la acredita con el testimonio respectivo, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio , bajo el nmero_________ a fojas_________ volumen___________libro tercero, el da________del mes________del ao___________. Asimismo en el Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad bajo el asiento nmero_____________ libro tercero, seccin primera de fecha_________y el seor _____________, originario de _______________________, donde naci el ____________________________, mayor de edad, dedicado al comercio en pequeo, con domicilio en la calle de ____________________ nmero ____________________ y en cuanto al impuesto sobre la renta, manifiesta bajo protesta de decir verdad encontrarse al corriente en su pago. La presente ha sido redactada por mi el notario, y se ley a los interesados, explicndoles el valor y consecuencias legales de su contenido, enterndoles de las penas en que incurre quien declara falsamente. De todo lo cual, as como del conocimiento y capacidad legal de los otorgantes, de que las constancias relacionadas e insertas concuerdan con sus originales, yo, el notario, doy fe de que se firma el mismo da de su otorgamiento. Siguen las firmas de los comparecientes: ______________________y ______________. Ante m: licenciado______________el sello de autorizar. Autorizo definitivamente este instrumento en _______________________, Distrito Federal, el da _________ de _____________en que quedaron cumplidos los requisitos. Es primer testimonio que se saca de su original y se expide para el seor ______________ a fin de que le sirva de ttulo de propiedad del inmueble que adquiere. En dos hojas tiles. Doy fe. Ciudad ___________________, Distrito Federal, a los ___________das de _________ de mil ___________________.

FIRMAS ________________ ____________________

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SEMOVIENTES

En la ciudad de _____________________________ a _________. de ____________________ de ____________ Reunidos De una parte don _____________________________________________, mayor de edad, casado/a, en rgimen econmico de _____________________, de profesin _______________________, vecino de la ciudad __________________________________________. con domicilio en la calle _______________________________________________ en adelante parte vendedora. Y de otra parte don ____________________________________________, mayor de edad, casado/a, en rgimen econmico de _____________________, de profesin _______________________, vecino de la ciudad __________________________________________. con domicilio en la calle _______________________________________________ en adelante parte compradora. COMPARECEN Ambos en su propio nombre y representacin. Las dos partes se reconocen capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud: MANIFIESTAN I.- Que Don ______________ es propietario de un caballo de raza ___________________________, individualizado con el nm. _______________________, segn consta en la gua nm. ________________________, que exhibe, como ttulo de propiedad. II.- Que sobre el citado bien semoviente no pesa retencin judicial alguna, estando libre de cargas y gravmenes. Y de conformidad con o que antecede, los comparecientes convienen en formalizar el presente contrato de compraventa, con sujecin a las siguientes CLUSULAS Primero: D. _________________ vende y D. ________________ compra y adquiere el bien descrito en la parte expositiva de este contrato, con todos sus derechos. Segundo: El precio convenido por ambas partes es de ______________________________ ptas., que en este acto entrega el comprador, sirviendo este documento de eficaz carta de pago de su entrega. Tercero: El vendedor se obliga a la eviccin y saneamiento del semoviente transmitido, con arreglo a derecho. Cuarto: En este acto, el vendedor entrega al comprador la documentacin del semoviente, debidamente gestionada, consistente en _______________________________________ Quinto: El comprador tendr derecho a la devolucin de la cantidad entregada por la compra, en caso de prdida o deterioro del bien objeto del presente contrato, mientras se encuentre en poder del comprador, quedando nulo y sin efecto el presente contrato. As lo dicen y otorgan las partes, comprometindose al ms estricto cumplimiento del presente contrato de compraventa sobre las clusulas precedentes, declarando que este documento tiene fuerza de obligar y firmando en prueba de conformidad con todo lo que antecede, en el lugar y fecha al comienzo expresados, por triplicado y a un solo efecto.

COMPRADOR

VENDEDOR

TESTIGOS

CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD I
CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________ S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL INFORMANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL, EL C.P. _________________ Y POR LA OTRA ______________ S.A. DE C.V., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL RECEPTOR" REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL, SR. _________________; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARACIONES

I.EL REPRESENTANTE DE "EL INFORMANTE" DECLARA: A) QUE SU REPRESENTADA SE CONSTITUY CONFORME A LAS LEYES DE LA REPBLICA MEXICANA, CIRCUNSTANCIA QUE SE HIZO CONSTAR EN TRMINOS DE LA ESCRITURA PBLICA NO. ______ DE FECHA ______________, OTORGADA ANTE EL NOTARIO PBLICO NO. ____ DEL DISTRITO FEDERAL, LIC. ____________, E INSCRITA EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL EN EL FOLIO MERCANTIL NO. _______. QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE ___________. B) QUE CUENTA CON TODAS LAS FACULTADES NECESARIAS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO EN LOS TRMINOS DEL MISMO, LAS CUALES NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI MODIFICADAS EN FORMA ALGUNA DESDE SU OTORGAMIENTO A LA FECHA. C) QUE DERIVADO DEL SERVICIO QUE LE PRESTAR EL RECEPTOR CONSISTENTE EN, ADMINISTRACIN DE FLOTILLAS A GASOLINA, QUMICOS, MANTENIMIENTO QUE PROPORCIONAR A EL RECEPTOR INFORMACIN DE CARCTER CONFIDENCIAL, EN LO SUCESIVO DENOMINADA "LA INFORMACIN", PROPIEDAD DE EL INFORMANTE, BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES QUE EN EL PRESENTE INSTRUMENTO SE ESTABLECEN. II. EL REPRESENTATE DE EL RECEPTOR DECLARA: A) QUE SU MANDANTE ES UNA EMPRESA LEGALMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES DE LA REPBLICA MEXICANA, TAL Y COMO SE ACREDITA CON LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO ______ DE FECHA ____________, OTORGADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO __________, NOTARIO PUBLICO NUMERO ___ DEL ESTADO DE MEXICO, INSTRUMENTO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PBLICO DE COMERCIO DE __________ EN EL FOLIO MERCANTIL NO. ________. QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE ________. B) QUE SU APODERADO LEGAL, CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS Y SUFICIENTES PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO Y OBLIGARLA EN LOS TRMINOS DEL MISMO, SITUACIN QUE ACREDITA MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA DESCRITA EN EL INCISO ANTERIOR. C) QUE SU OBJETO SOCIAL ES PROVEER DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIN DE PRODUCTOS QUMICOS EN GENERAL, SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y SOPORTE TCNICO. D) QUE COMO CONSECUENCIA DEL SERVICIO QUE LE PRESTAR A EL INFORMANTE CONSISTENTE EN MANTENIMIENTO DE A UNIDADES TIPO GASOLINA LE SER PROPORCIONADA LA INFORMACIN, POR PARTE DE EL INFORMANTE, PROPIEDAD DE EL INFORMANTE POR LO QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES QUE ADELANTE SE ESTIPULAN.

III. AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE CONOCEN LAS DECLARACIONES ANTERIORES, QUE TODAS ELLAS SON CIERTAS POR LO QUE ES SU VOLUNTAD OBLIGARSE CONFORME A LAS SIGUIENTES: CLUSULAS: PRIMERA.- EL RECEPTOR RECONOCE Y ACEPTA QUE TODA LA INFORMACIN QUE EL INFORMANTE LE PROPORCIONE TANTO DE EL INFORMANTE, ASI COMO DE LAS SUBSIDIARIAS PRESENTES O FUTURAS DE ESTA LTIMA ES CONFIDENCIAL, OBLIGNDOSE EL RECEPTOR A NO REVELAR O DIVULGAR A NINGUNA PERSONA FSICA O MORAL "LA INFORMACIN" A LA QUE HA TENIDO O TENDRA ACCESO, YA SEA EN FORMA ESCRITA U ORAL, DIRECTA O INDIRECTAMENTE. SEGUNDA.- EL RECEPTOR SE OBLIGA A USAR "LA INFORMACIN" NICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL PROPSITO O FIN PARA EL CUAL LE FUE PROPORCIONADA POR EL INFORMANTE. EN EL EVENTO DE QUE EXISTA DUDA POR PARTE DE EL RECEPTOR EN SABER SI DETERMINADA INFORMACIN CONSTITUYE O NO INFORMACIN CONFIDENCIAL SUJETA A LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE CONTRATO, EL RECEPTOR DEBER DE CONSIDERARLA COMO SI SE TRATASE DE INFORMACIN CONFIDENCIAL HASTA EN TANTO SE ACLARE TAL SITUACIN. TERCERA.- SE CONSIDERA INFORMACIN CONFIDENCIAL TODA AQUELLA CONTENIDA EN DOCUMENTOS, MANUALES, RECETARIOS, FRMULAS, MEDIOS AUDIOVISUALES, ELECTRNICOS, MAGNTICOS, DISCOS PTICOS, FILMES U OTROS INSTRUMENTOS SIMILARES, REGISTROS DE COMPRAS Y DE VENTAS, LISTAS DE PRECIOS, LOS MATERIALES CONCERNIENTES A LA TECNOLOGA Y ASISTENCIA TCNICA, AS COMO CUALQUIER INFORMACIN QUE EXPRESAMENTE SEA CONSIDERADA COMO DE CARCTER RESERVADO EN VIRTUD A LA VENTAJA COMPETITIVA QUE TAL INFORMACIN SUPONE EN CONTRA DE SUS COMPETIDORES. DICHA INFORMACIN CONFIDENCIAL, INDEPENDIENTEMENTE DEL MEDIO EN QUE SE ENCUENTRE CONTENIDA, ES DE CARCTER CONFIDENCIAL Y SE HAN ADOPTADO Y SE SEGUIRN ADOPTANDO RESPECTO DE LA MISMA LOS MEDIOS Y SISTEMAS QUE SE CONSIDEREN NECESARIOS PARA PRESERVAR LA CONFIDENCIALIDAD Y EL ACCESO RESTRINGIDO A LA MISMA. CUARTA.- EL RECEPTOR RECONOCE Y ACEPTA QUE LA INFORMACIN CONFIDENCIAL QUE LE SEA PROPORCIONADA, EST SUJETA A LO PREVISTO EN EL ARTICULO 82 DE LA LEY DE PROPIEDAD INDUSTRIAL POR LO QUE EL RECEPTOR SE OBLIGA A MANTENER EN ABSOLUTA Y EXCLUSIVA CONFIDENCIALIDAD Y A NO REPRODUCIR POR MEDIO ALGUNO, LA INFORMACIN CONFIDENCIAL QUE LE SEA PROPORCIONADA, Y PARA DICHOS EFECTOS SE OBLIGA A HACER EXTENSIVO POR ESCRITO ESTE PACTO DE CONFIDENCIALIDAD CON SUS FUNCIONARIOS, EMPLEADOS, AGENTES, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES, REPRESENTANTES, ASESORES O CUALQUIERA OTRA PERSONA CON ELLA VINCULADA Y QUE AUN EN EL CASO DE NO ESTAR AUTORIZADAS EN LOS TERMINOS DEL SIGUIENTE PRRAFO, TENGAN ACCESO A LA INFORMACIN CONFIDENCIAL. EL RECEPTOR SE OBLIGA A PROPORCIONAR A EL INFORMANTE POR ESCRITO DEBIDAMENTE FIRMADO POR SUS REPRESENTANTES, LA RELACIN DE PERSONAS AUTORIZADAS PARA TENER ACCESO A LA INFORMACIN CONFIDENCIAL, OBLIGNDOSE ADEMS EL RECEPTOR A MANTENER ACTUALIZADA DICHA LISTA E INFORMAR OPORTUNAMENTE A EL INFORMANTE MEDIANTE NOTIFICACIN POR ESCRITO, DE LAS SUSTITUCIONES Y REVOCACIONES DE DICHO PERSONAL. EL RECEPTOR CONVIENE EN QUE RESPONDER SOLIDARIAMENTE POR CUALQUIER VIOLACIN A LA OBLIGACIN DE CONFIDENCIALIDAD PACTADA EN EL PRESENTE CONTRATO QUE FUERA INCURRIDA POR PERSONAS QUE ESTN INCLUIDAS EN LA LISTA DE PERSONAS AUTORIZADAS A QUE HACE REFERENCIA EN EL PARRAFO ANTERIOR O QUE AUN SIN ESTAR INCLUIDAS EN DICHA LISTA, FUEREN FUNCIONARIOS, EMPLEADOS, AGENTES, CONTRATISTAS INDEPENDIENTES REPRESENTANTES, ASESORES O CUALQUIER OTRA PERSONA VINCULADA CONTRACTUALMENTE CON EL RECEPTOR. QUINTA.- LA CELEBRACIN DEL PRESENTE CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD NO IMPLICA EN FORMA ALGUNA LA OBLIGACIN DE CUALQUIERA DE LAS PARTES DE CONSTITUIR O INTERPRETAR COMO OFRECIMIENTO DE ASOCIACIN ENTRE LAS PARTES. SEXTA.- EN CASO DE QUE EL RECEPTOR SEA REQUERIDA, A TRAVS DE UNA RESOLUCIN ADMINISTRATIVA O JUDICIAL DICTADA POR AUTORIDAD COMPETENTE, A DIVULGAR CUALQUIER INFORMACIN CONFIDENCIAL, EL RECEPTOR DEBERA NOTIFICAR DICHA SITUACIN A EL INFORMANTE DENTRO DE LOS SIGUIENTES 3 DIAS HABILES A PARTIR DE LA FECHA EN LA QUE HAYA RECIBIDO DICHA NOTIFICACIN, CON EL OBJETO DE QUE EL INFORMANTE EST EN CONDICIONES DE REALIZAR AQUELLOS ACTOS QUE A SU DERECHO CONVENGAN, INCLUYENDO LA OBTENCIN DE UNA

ORDEN DE PROTECCIN ADECUADA, MEDIDA PRECAUTORIA U OTRO RECURSO APROPIADO PARA PREVENIR LA DIVULGACIN DE LA INFORMACIN CONFIDENCIAL REQUERIDA Y DEBER INDICAR A LA AUTORIDAD REQUERIENTE QUE CONFORME A LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, DEBE OBSERVAR UN DEBER DE CONFIDENCIALIDAD. ASIMISMO, LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD PARA QUE SI CONFORME A LAS DISPOSICIONES APLICABLES, Y SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA DADO OPORTUNIDAD A EL INFORMANTE DE OPONERSE, DICHO REQUERIMIENTO TUVIERE QUE SER ATENDIDO Y DESAHOGADO, ELLO NO CONSTITUIR VIOLACIN A LA OBLIGACIN DE CONFIDENCIALIDAD. SPTIMA.- TODA LA INFORMACIN CONFIDENCIAL QUE LE SEA PROPORCIONADA A EL RECEPTOR, EN LOS TRMINOS Y DIRIGIDOS A LOS FINES DE ESTE CONTRATO, ES PROPIEDAD EXCLUSIVA DE EL INFORMANTE, POR LO QUE EL RECEPTOR ACEPTA QUE A LA TERMINACIN DEL MISMO, DEVOLVER INMEDIATAMENTE TODO EL MATERIAL Y COPIAS QUE CONTENGA LA INFORMACIN CONFIDENCIAL QUE LE HUBIESE SIDO PROPORCIONADA POR EL INFORMANTE. LA OBLIGACIN DE CONFIDENCIALIDAD QUE SE MENCIONA EN ESTE CONTRATO, CONTINUAR AUN CUANDO EL CONTRATO SE D POR TERMINADO. OCTAVA.- EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DE EL RECEPTOR A CUALQUIERA DE SUS OBLIGACIONES DE CONFIDENCIALIDAD PACTADAS EN ESTE INSTRUMENTO, TRAER COMO CONSECUENCIA EL DERECHO DE EL INFORMANTE PARA EXIGIRLE EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. NOVENA.- LAS PENAS POR LA DIVULGACIN DE INFORMACIN NO SE APLICARN EN LOS SIGUIENTES CASOS: A) CUANDO "LA INFORMACIN" EST DISPONIBLE AL PBLICO EN GENERAL. B) CUANDO EL INFORMANTE LO AUTORICE PREVIAMENTE Y POR ESCRITO. EN EL CASO DEL INCISO A) ANTERIOR, EL RECEPTOR DEBER DEMOSTRAR DE FORMA INDUBITABLE LA CONCURRENCIA DE LA HIPTESIS QUE EN DICHO INCISO SE SEALA. DCIMA.- DURANTE EL TIEMPO QUE DURE LA RELACIN MENCIONADA EN LA DECLARACIN I C) Y II D) DEL PRESENTE CONTRATO Y AN DESPUS DE 1 AO DE SU FECHA DE TERMINACIN, EL RECEPTOR SE OBLIGA A NO LLEVAR A CABO PROYECTOS SIMILARES O IGUALES A LOS DESCRITOS EN DICHAS DECLARACIONES CON PERSONAS FSICAS O MORALES QUE DIRECTA O INDIRECTAMENTE REPRESENTEN O PUEDAN REPRESENTAR COMPETENCIA COMERCIAL PARA EL INFORMANTE, SALVO PREVIA AUTORIZACIN POR ESCRITO DE EL INFORMANTE. DCIMA PRIMERA.- AMBAS PARTES ESTN DE ACUERDO EN QUE EL CONTENIDO DE LAS CLUSULAS ANTERIORES NO LIMITA NINGUNA DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS QUE ESTABLECEN LA LEY DE LA PROPIEDAD INDUSTRIAL, NI TAMPOCO LIMITA LA RESPONSABILIDAD POR VIOLACIN A DICHOS PRECEPTOS. DCIMA SEGUNDA.- AMBAS PARTES SEALAN COMO SUS DOMICILIOS CONVENCIONALES LOS QUE A CONTINUACIN SE PUNTUALIZAN, OBLIGNDOSE A NOTIFICARSE ENTRE SI, POR ESCRITO Y CON TODA OPORTUNIDAD, CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO QUE LLEGASEN A EFECTUAR, HACINDOSE RESPONSABLE EXPRESAMENTE DE LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE EN SU CASO CAUSEN POR TAL OMISIN.

EL INFORMANTE EL UBICADO EN: ____________________________________ EL RECEPTOR EL UBICADO EN: ____________________________________ DCIMA TERCERA. EL RECEPTOR SE OBLIGA A NO DIVULGAR ESTE CONTRATO Y EN GENERAL, LA RELACIN DE NEGOCIOS QUE HAN TENIDO, TIENEN O QUE PUEDEN LLEGAR A TENER EN LO FUTURO CON EL INFORMANTE Y SOLAMENTE PODRN DIVULGARLA, PREVIA AUTORIZACIN POR ESCRITO DE EL INFORMANTE.

DCIMA CUARTA.- DURANTE LA VIGENCIA Y AN CON POSTERIORIDAD A LA TERMINACIN DE LA RELACIN ENTRE LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, EL RECEPTOR NO DEBER DE USAR O DIVULGAR A TERCEROS LA INFORMACIN, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO. DCIMA QUINTA.- LAS PARTES EXPRESAMENTE RECONOCEN QUE EL PRESENTE CONTRATO, SE ENCUENTRA EXENTO DE DOLO, MALA FE, VIOLENCIA, ERROR, LESIN U OTRA CAUSA QUE PUDIERA INVALIDARLO. DCIMA SEXTA.- PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS LEYES Y TRIBUNALES COMPETENTES DE LA CIUDAD DE MXICO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES POR RAZN DE SUS DOMICILIOS PRESENTE O FUTURO, O POR CUALQUIER OTRO MOTIVO. UNA VEZ LEDO LO ANTERIOR Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN EN LA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL, A LOS ___ DAS DEL MES DE ____ DEL DOS MIL _______.

EL INFORMANTE

EL RECEPTOR

CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD II
SE PRESENTAN EL SR. ________________________, DE ESTADO CIVIL _________________, DE PROFESIN ______________________, QUIEN ACREDITA SU IDENTIDAD CON __________________, Y EL SR. ___________________________, DE ESTADO CIVIL _________________________, DE PROFESIN, QUIENES CONVIENEN CONCERTAR EL PRESENTE CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD, EL QUE SE SUJETA A LAS SIGUIENTES CLUSULAS Y CONDICIONES: PRIMERO. Las partes suscriben el presente contrato con el objeto de comprometerse a guardar estricta reserva y secreto con relacin a la informacin confidencial que se suministren recprocamente en este acto o en actos futuros. En tal sentido, deber entenderse por "informacin confidencial" toda la informacin que las partes se aprovisionen entre s. No podr ser considerada como confidencial la informacin que sea susceptible de ser conocida mediante la utilizacin de canales regulares y legales de informacin ni la informacin que sea de pblico conocimiento. De no ser as, se presume que toda informacin intercambiada entre las partes es confidencial, y debe adecuarse a lo establecido en el presente contrato, salvo que las partes expresen lo contrario. SEGUNDO. De conformidad con la clusula PRIMERA del presente contrato, la informacin confidencial que sea recibida por una de las partes ser exclusiva y nicamente utilizada para los fines para los cuales fue suministrada y no podr ser revelada a terceros salvo autorizacin expresa de la parte que suministr la informacin. TERCERO. El presente contrato rige desde la fecha de su suscripcin, y se aplicar inclusive respecto de las negociaciones que pudieran haber tenido las partes. En caso las negociaciones no concluyan en la celebracin de un contrato definitivo o el contrato definitivo sea resuelto antes de su fecha de vencimiento, la parte que recibi la informacin quedar obligada a respetar el carcter confidencial de la informacin que le fue suministrada por un perodo de _______________ aos. Concluida la etapa de negociaciones o la vigencia del contrato respectivo, las partes se harn automtica devolucin recproca de la informacin suministrada que se encuentre en soportes materiales, quedando terminantemente prohibido que las partes custodien o resguarden para s copias de la informacin suministrada. CUARTO. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, de las obligaciones establecidas en el presente contrato, esta entrara en mora en forma automtica, sin necesidad de interpelacin alguna, y originar el derecho de la parte afectada a reclamar la suma de _________________, en concepto de daos y perjuicios. Dicho monto deber ser cancelado dentro de los _______________ das siguientes a la notificacin fehaciente que efecte la parte afectada. En caso de incumplimiento de la parte morosa para el pago del monto mencionado, ste devengar los intereses _______________________ hasta la fecha de pago efectivo. En el caso de que dicho monto no llegara a cubrir el perjuicio econmico sufrido por la parte afectada, queda expedito el derecho de sta para reclamar en la va judicial los mayores daos y perjuicios generados. QUINTO. Las partes se comprometen en virtud de la presente clusula a no brindar sus servicios, directa ni indirectamente a otras personas jurdicas ni personas naturales que se encuentren relacionadas con el rea de ______________________, ya sea que esta relacin sea directa o indirecta con alguna de las partes.

La obligacin establecida en la presente clusula resulta de aplicacin a los trabajadores, funcionarios, directivos, asesores y dems personal que laboren para las partes. En caso de incumplimiento ser de aplicacin la penalidad a que se refiere la clusula precedente. En muestra de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en __________________ ejemplares, en la ciudad de _______________ a los ______________ das del mes de _____________ de ______________. FIRMAS ___________________ ____________________

CONSTITUCION DE SOCIEDAD CIVIL

EN ESTE LUGAR, COMPARECEN LOS SEORES _____________________________ Y DIJERON: QUE OTORGAN UN CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SOCIEDAD CIVIL, BAJO LA DENOMINACIN DE: EL CUAL SE REGIR DE ACUERDO A LOS ESTATUTOS QUE MS ADELANTE SE RELACIONAN Y PARA TALES EFECTOS LAS COMPARECIENTES SOLICITARON Y OBTUVIERON DE LA SECRETARA DE RELACIONES EXTERIORES, EL PERMISO CORRESPONDIENTE MARCADO CON EL NMERO ___________ EXPEDIENTE NMERO ___________ FOLIO NMERO ____________ CON FECHA__________ DE__________ DE ________, EL CUAL MARCADO CON LA LETRA ___________ , AGREGO AL APNDICE DE LA PRESENTE ESCRITURA. EJEMPLAR DEL MENCIONADO DOCUMENTO LO AGREGAR A LOS TESTIMONIOS QUE DE LA PRESENTE ESCRITURA SE EXPIDAN. EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LOS SIGUIENTES ESTATUTOS Y CLUSULAS: ESTATUTOS CAPITULO I DENOMINACIN, OBJETO, DURACIN, DOMICILIO Y NACIONALIDAD ARTCULO 1. La razn social de la Sociedad ser: _______________ invariablemente ir seguida de las palabras "SOCIEDAD CIVIL" o de su abreviatura "S. C.". ARTCULO 2. La duracin de la Sociedad ser de: __________________ contados a partir de la fecha de su constitucin. ARTCULO 3. La Sociedad tendr por objeto: ___________________________. ARTCULO 4. El domicilio de la sociedad ser en:__________________ sin perjuicio de poder establecer agencias, sucursales y representaciones en cualquier lugar de la Repblica Mexicana o del Extranjero. ARTCULO 5. "Ninguna persona extranjera, fsica o moral, podr tener participacin social alguna o ser propietaria de acciones de la Sociedad. Si por algn motivo, alguna de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier evento llegare a adquirir una participacin social o a ser propietaria de una o ms acciones, contraviniendo as lo establecido en el prrafo que antecede, se convienen desde ahora en que dicha adquisicin ser nula y, por tanto, cancelada y sin ningn valor la participacin social de que se trate y los ttulos que la representen tenindose por reducido el capital social en una cantidad igual al valor de la participacin cancelada". CAPITULO II CAPITAL SOCIAL ARTCULO 6. El capital social ser la cantidad de $__________________. El capital social podr ser aumentado mediante la aportacin de participacin que efecten los propios socios o las nuevas personas que con tal carcter y por acuerdo de la Asamblea General de Socios, sean admitidos como tales. Podrn emitirse certificados de aportacin para amparar las partes sociales correspondientes a la aportacin de cada socio, los que no tendrn el carcter de ttulo de crdito, y

sern firmados por cualesquiera de dos de los miembros del Comit de Administracin o por el Socio Administrador, segn proceda. Los aumentos de capital sern decretados por la Junta de Socios. Los socios que no estuvieren conformes con el aumento de capital, podrn separarse de la sociedad o se estar a lo dispuesto por el inciso c) del Artculo duodcimo. ARTCULO 7. Los socios gozarn del derecho del tanto. Si varios socios quieren hacer uso de este derecho, les corresponder su ejercicio en la proporcin que representen en el capital social. La renuncia para ejercer dicho derecho por un socio acrecentar la parte que correspondiere a los dems. Sin embargo, la Junta de Socios podr admitir a nuevos socios por resolucin de dicha Junta. CAPITULO III DE LOS SOCIOS ARTCULO 8. Son socios aquellas personas, fsicas o morales, que hubieren participado en la formacin de la Sociedad y que hubieren efectuado su aportacin. Tambin podrn ser socios aquellas personas, fsicas o morales, que previa aprobacin de la Junta de socios sean admitidas en el futuro como tales en la sociedad. Habr dos tipos de socios, los Socios "A" y los Socios "B", los cuales tendrn las siguientes responsabilidades dentro de la sociedad, y los siguientes caracteres: Socios "A". Sern los que aporten a la empresa el dinero para realizar los fines de la propia sociedad. Dichos socios sern admitidos mediante Asamblea General Ordinaria de Socios la cual tambin determinar la exclusin de los mismos, exclusin que se deber de notificar a cada uno de los socios mediante comunicacin enviada por correo certificado o cualquier otro medio probatorio. Socios "B". Sern quienes aportarn a la sociedad sus conocimientos y trabajo para el desempeo de la sociedad para sus fines sociales, para tales efectos, dichos socios recibirn una remuneracin econmica la cual ser aprobada previamente a su aceptacin como Socio "B". Los Socios "B" no podrn intervenir en algn cargo administrativo dentro de la sociedad. ARTCULO 9. Los socios no podrn ceder ni total ni parcialmente sus derechos, sin el consentimiento previo de la Junta de Socios por resolucin tomada por mayora de votos. ARTCULO 10. Las obligaciones sociales estarn garantizadas subsidiariamente por la responsabilidad ilimitada y solidaria de los socios que administren y los dems socios solo estarn obligados hasta el monto de sus aportaciones. ARTCULO 11. Todos los socios tendrn los mismos derechos y obligaciones, en los trminos de estos estatutos. ARTCULO 12. Son obligaciones de los socios: a) Acatar estos estatutos y las resoluciones tomadas validamente por la Junta de Socios o el Comit de administracin o por el Administrador, excepto en el caso previsto en el inciso c) de este artculo. b) No realizar acto alguno que entorpezca las labores administrativas o que lesione el prestigio o que dae el patrimonio de la sociedad. c) Cubrir las nuevas aportaciones al capital social que se decretaren por la Junta de Socios para ampliar las actividades de la sociedad; en el concepto de que si algn socio no estuviere de acuerdo en cubrir en todo o en parte la nueva aportacin que a l le correspondiere, podr continuar como socio de la sociedad y su aportacin siendo por el valor que tenan antes de decretar la nueva aportacin, pero se reducir al porcentaje que del total de capital social represente su aportacin. ARTCULO 13. La calidad de socio "A" se pierde: I. Si el socio fuere persona fsica, por: a) Renuncia o separacin voluntaria. b) Muerte o incapacidad. c) Exclusin decretada unnimemente por los dems socios por cualquiera de las siguientes causas:

1) No cumplir con lo establecido en los estatutos o con lo ordenado vlidamente por los socios, excepto en el caso previsto en el inciso c) del Artculo Dcimo Segundo anterior; 2) Observar una conducta que vaya en detrimento del prestigio del socio fuere persona moral, por: II. Si el socio fuere Persona Moral, por: a) Renuncia o separacin voluntaria. b) Disolucin, liquidacin o quiebra. c) Exclusin decretada unnimemente por los dems socios por cualquiera de las siguientes causas: 1) No cumplir con lo establecido en los estatutos o por lo ordenado vlidamente por la Junta de Socios, excepto en el caso previsto en el inciso c) del Artculo Dcimo Segundo anterior, y 2) Cualquier otra falta grave que a juicio de la Junta de Socios, merezca la separacin definitiva del Socio. ARTCULO 14. La calidad de socio "B" se pierde: a). Renuncia o separacin voluntaria; b). Muerte o incapacidad; c). Exclusin decretada por ____________________ en Asamblea General Ordinaria del Comit de Administracin unnimemente por los dems socios por cualquiera de las siguientes causas: I) No cumplir con lo establecido en los estatutos o con lo ordenado vlidamente por los socios, excepto en el caso previsto en el inciso c) del Artculo Dcimo Segundo anterior; II) Observar una conducta que vaya en detrimento del prestigio del socio o de la sociedad; III) Cualquier otra falta grave a juicio de los integrantes del Comit de Administracin. IV) Por considerar que haya cometido faltas graves o faltas a la moral. CAPITULO IV ADMINISTRACIN ARTCULO 15. La Administracin de la Sociedad podr encomendarse a un Comit de Administracin compuesto por el nmero impar de socios que determine la Junta de Socios, o de un Socio Administrador, en su caso, segn lo determine la Junta de Socios, por mayora de votos, en junta ordinaria. La Junta de Socios podr designar suplentes hasta por un nmero igual al de propietarios y si as lo hiciere, determinar la forma en que los suplentes suplirn a los propietarios, en el entendido de que si la Junta no decide otra cosa, cualquier suplente podr suplir a cualquiera de los propietarios. El Socio Administrador podr tambin tener suplente. La sociedad podr tener un Secretario y su suplente, los cuales no necesitarn ser socios, el cual podr autorizar con su firma los documentos contables. ARTCULO 16. EL Comit de Administracin o en su caso, el Socio Administrador, y en su ausencia su suplente ser el representante legal de la sociedad, y por el solo hecho de su nombramiento tendr el poder general de la misma, con las siguientes facultades: a) Para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y especiales que requieran clusula especial de acuerdo con la Ley, por lo que se le confiere sin limitacin alguna de conformidad con lo establecido en el prrafo primero del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Cdigos Civiles de los Estados de la Repblica, en forma enunciativa ms no limitativa, facultades para desistirse de juicios de amparo; para querellarse penalmente y desistirse de las querellas que presente; para constituirse en coadyuvante del Ministerio Pblico y otorgar perdn si procede de acuerdo con la Ley; para transigir, para someterse a arbitraje, para articular y absolver posiciones, para recusar jueces, recibir pagos y ejecutar todos los otros actos expresamente determinados por la Ley, entre los que se incluyen representar a la Sociedad ante autoridades y tribunales penales, civiles y administrativos, ante autoridades y tribunales del trabajo y ante la Secretara de Relaciones Exteriores para celebrar convenios con el Gobierno Federal en los trminos de las fracciones primera y cuarta del artculo veintisiete constitucional, su Ley Orgnica y los reglamentos de sta. b)Para administrar bienes de acuerdo con lo establecido en el prrafo segundo del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Cdigos Civiles de los Estados de la Repblica. c) Para actos de dominio de acuerdo con lo establecido en el tercer prrafo del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito Federal y sus correlativos de los Cdigos Civiles de los Estados de la Repblica.

d) Para suscribir, endosar, avalar, negociar y en toda forma operar con ttulos de crdito en los trminos del artculo noveno de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. e) Para establecer un Comit Ejecutivo y los dems Comits Especiales que considere necesarios para el desarrollo de las operaciones de la sociedad, fijando sus facultades y obligaciones, el nmero de miembros que lo formen y la manera de designar a dichos miembros, as como las reglas que regirn su funcionamiento, incluyendo la forma en que debern adoptarse sus resoluciones. f)Para abrir cuentas bancarias a nombre de la sociedad, firmar en contra de ellas y designar personas que giren en contra de las mismas. g)Para contratar y remover empleados de la sociedad y para determinar sus atribuciones, condiciones de trabajo y remuneraciones. h)Para formular reglamentos interiores de trabajo. i)Para llevar a cabo todos los actos autorizados por estatutos o que sean consecuencia de stos. j)Para ejecutar las resoluciones vlidamente tomadas por la Junta de Socios. k)Para conferir poderes generales o especiales y revocar los poderes que otorgare, pero siempre conservando el apoderado el ejercicio de los mismos. ARTCULO 17. Las facultades que no hayan sido otorgadas al Socio Administrador o al Comit de Administracin, se entienden reservadas a la Junta de Socios. ARTCULO 18. Para que las sesiones del Comit de Administracin y sus resoluciones sean vlidas se requerirn la asistencia de la mayora de sus miembros. Las convocatorias para las sesiones del Comit de Administracin se enviarn por telegrama, correo o mensajero a los miembros del Comit de Administracin, por lo menos con veinticuatro horas de anticipacin a la fecha de la sesin. El Comit tomar sus resoluciones por mayora de votos de los miembros presentes y estas sern obligatorias. ARTCULO 19. La administracin directa de la sociedad podr estar a cargo de un Director General, quien no necesitar ser socio de la misma, y tendr las facultades y remuneraciones que el Comit de Administracin o el Socio Administrador le otorgue, y durar en su cargo hasta en tanto no se revoque su nombramiento. El Director General y los dems funcionarios de la sociedad otorgarn las garantas que el Comit de Administracin o el Socio Administrador determinen, las cuales no podrn ser retiradas o devueltas hasta en tanto no se hubiere aprobado la gestin del funcionario de que se trate. CAPITULO V DE LA VIGILANCIA DE LA SOCIEDAD CAPITULO VI JUNTA DE SOCIOS ARTCULO 20. Las convocatorias para Juntas de Socios debern ser hechas por el Comit de Administracin o el Socio Administrador o su suplente y debern enviarse por telegrama, correo certificado con acuse de recibo, o mensajero, por lo menos con cinco das de anticipacin a la fecha fijada para la junta. Las juntas de socios podrn celebrarse sin previa convocatoria si en ellas est representada la totalidad de las partes sociales. Los socios podrn ser representados en las Juntas por la persona o personas que designen por carta poder firmada ante dos testigos. ARTCULO 21. Las actas de las Juntas de Socios se asentarn en un libro y sern firmadas por el Presidente y el Secretario de la junta.

ARTCULO 22. Las Juntas de Socios sern presididas por el Socio Administrador o su suplente, o en su caso, por cualquier miembro del Comit de Administracin. Si stos no estuvieren presentes, entonces las juntas sern presididas por la persona a quien designen los socios por mayora de votos. ARTCULO 23. Cada socio tendr un voto por cada ___________ PESOS, MONEDA NACIONAL, del valor de su aportacin del capital social. Las fracciones de esta suma no tendrn derecho a voto. ARTCULO 24. Las Juntas de Socios sern ordinarias y extraordinarias. Las convocadas para tratar cualquiera de los asuntos comprendidos en el Artculo Vigsimo Quinto de estos estatutos sern extraordinarias; todas las dems sern ordinarias. Para ser vlidas las juntas ordinarias de socios debern estar representados en ellas, socios que renan la mayora del capital social y sus resoluciones sern vlidas cuando se tomen por mayora de votos de los socios presentes. En caso de que una sola persona represente el mayor inters, y en la sociedad existan ms de tres socios, se requerir para la validez de la resolucin, que se acuerde por lo menos con el voto favorable de la tercera parte de los socios. Para ser vlidas las juntas extraordinarias de socios, debern estar representadas en ellas, los socios que renan el ochenta por ciento del capital, y sus resoluciones sern vlidas cuando se tomen por el voto de al menos el setenta y cinco por ciento del capital social. ARTCULO 25. Son juntas extraordinarias de socios las que sean convocadas para tratar cualquiera de los siguientes asuntos: I. Prrroga de la duracin de la Sociedad. II. Disolucin anticipada de la sociedad. III. Aumento o reduccin del capital social. IV. Transformacin de la sociedad, pudindose transformar en sociedad mercantil en los trminos del artculo _______________ del Cdigo Civil y sus correlativos de las dems entidades federativas. V. Fusin con otra sociedad. VI. Cualquier modificacin del contrato social. VII. Autorizacin para que un socio ceda sus derechos sociales. VIII. Admisin de socios. IX. Los dems asuntos para los que el Cdigo Civil para el Distrito Federal o este contrato social exijan qurum superior al mnimo establecido en el artculo vigsimo tercero anterior para las juntas ordinarias de socios. CAPITULO VII DE LA INFORMACIN FINANCIERA ARTCULO 26. Dentro de los meses siguientes a la clausura de cada ejercicio social, se formular un balance que contendr el efectivo en caja, depsitos bancarios y dems cuentas que formen el activo y pasivo de la sociedad, y en general, todos los otros datos necesarios para mostrar la situacin financiera de la sociedad. ARTCULO 27. La formulacin del balance y el estado a que se refiere el artculo vigsimo sexto anterior, estar encomendada al Socio Administrador o al Comit de Administracin, segn proceda. ARTCULO 28. Anualmente la Junta Ordinaria de Socios conocer sobre el Balance General y los dems documentos financieros y el estado a que se refiere el artculo vigsimo sexto de estos estatutos, los que debern ser aprobados o modificados. ARTCULO 29. Los ejercicios sociales regulares durarn un ao que se contar del primero de enero al treinta y uno de diciembre, salvo el primero de ellos que correr desde la fecha de firma de la presente escritura hasta el treinta y uno de diciembre del presente ao, y el ejercicio de liquidacin que durar todo el tiempo que dure sta.

CAPITULO VIII DISOLUCIN Y LIQUIDACIN ARTCULO 30. La sociedad se disolver: I. Por acuerdo unnime de los socios. II. Por haberse cumplido el trmino de su duracin, salvo lo previsto en el artculo dos mil setecientos veintiuno del Cdigo Civil para el Distrito Federal. III. Cuando se vuelva imposible la consecucin del objeto para el cual fue constituida la sociedad; y IV. Por resolucin judicial. ARTCULO 31. En caso de muerte, incapacidad, disolucin, o liquidacin, segn sea el caso, de uno de los socios, la sociedad no se disolver y continuar su objeto con los dems socios. ARTCULO 32. Disuelta la sociedad se pondr inmediatamente en liquidacin. Los socios, por mayora de votos, designarn a los liquidadores, quienes se ajustarn a las reglas establecidas por la ley para liquidacin de la Sociedad, tendiendo siempre a proteger intereses de sta y de sus socios. EXPUESTO LO ANTERIOR, los comparecientes otorgan lo que se contiene en las siguientes: CLUSULAS TRANSITORIAS PRIMERA. El capital social sea la suma de_______________ MONEDA NACIONAL, queda ntegramente suscrito y pagado de la siguiente manera: El seor ________________. UNA PARTE SOCIAL, con valor de $____________________ MONEDA NACIONAL. El seor ____________________________________. UNA PARTE SOCIAL, con valor de $_____________________, MONEDA NACIONAL. TOTAL: $________________________, MONEDA NACIONAL. SEGUNDA. Los comparecientes de esta escritura acuerdan: a). Confiar la Administracin de la Sociedad a un SOCIO ADMINISTRADOR b). Queda designado como Socio Administrador de la Sociedad, el seor ______________________, quien en el desempeo de su cargo gozar de las facultades contenidas en el ARTCULO DCIMO SEXTO de los Estatutos Sociales, que obran insertos en la presente escritura. c). Queda designado como titular del rgano de Vigilancia, el seor _________________________. d). Se designan como apoderados de la sociedad a los seores _____________________ quienes en el desempeo de su cargo, gozarn de un PODER. "En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas, bastar que se diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran clusula especial conforme a la Ley, para que se entiendan conferidos sin limitacin alguna. En los poderes generales para administrar bienes, bastar expresar que se dan con ese carcter para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. En los poderes generales para ejercer actos de dominio, bastar que se den con ese carcter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueo tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos.

Cuando se quisieren limitar en los tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se consignarn las limitaciones, o los poderes sern especiales. Los notarios insertarn este artculo en los testimonios de los poderes que otorguen". TERCERA. Los comparecientes manifiestan bajo protesta de decir verdad que la suma de $___________________, MONEDA NACIONAL, importe del capital social mnimo fijo, ha entrado en efectivo a las cajas de la Sociedad. Ledo el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

FIRMAS

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_______________

CONTRATO DE DACION DE PAGO I

EN LA CIUDAD DE _________ A ________ DE ________ DE ________. CONTRATO DE DACIN EN PAGO QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN. POR UNA PARTE, EL SR. ____________ Y LA SRA. ___________ AMBOS MAYORES DE EDAD Y CNYUGES, NACIONALIDAD ___________ DE PROFESIN __________, VECINOS DE ___________, CON DOMICILIO UBICADO EN ________, EN LO SUCESIVO TRANSMITENTES. SON DUEOS, EN PLENO DOMINIO Y CON CARCTER DE BIENES MANCOMUNADOS, DE LAS SIGUIENTES FINCAS: I. RUSTICA. En trmino de __________, partido de ________, un trozo de tierra de riego de la acequia de _______, de ________ metros de superficie, que linda: Norte ________; Oeste o Poniente ________ Sur ________; y Este _________, camino por medio. Ttulo: Adquirida por compra, constante matrimonio, a Sr. ___________, e instrumentalizada en escritura pblica de fecha _________, autorizada por el Notario Publico de ___________, Lic. _____________, con el nmero ________ de protocolo. Inscripcin: Registro Publico de la Propiedad Nmero ________ de los de _______, Libro ______, Seccin ________, Folio ________, finca registral nmero _____. Referencia catastral: __________. Cargas, situacin arrendaticia y posesoria: Segn manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcera y al corriente en el pago de todo tipo de gastos e impuestos. II. RUSTICA. En trmino de ______, partido de _________, un trozo de tierra de riego de la acequia de ________, de _______ metros cuadrados de superficie segn reciente medicin, que linda: Norte _______; Oeste o Poniente _______; Sur _______; y Este _______, camino por medio.

Ttulo: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr.____________, e instrumentalizada en escritura pblica de fecha _________, autorizada por el Notario Pblico de ________, con el nmero ______ de protocolo. Inscripcin: Registro Pblico de la Propiedad Nmero ______ de los de ______, Libro _____, Seccin _____, Folio _____, finca registral nmero _________. Referencia catastral: _______________. Cargas, situacin arrendaticia y posesoria: Segn manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcera y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios. Y de la otra, Sr. _____________, mayor de edad, de estado civil _________, nacionalidad __________, de ocupacin __________, vecino de __________, con domicilio en _________, en lo sucesivo adquirente. Los comparecientes lo efectan en su propio nombre y derecho, reconocindose capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo que de comn acuerdo formalizan este contrato bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr. _______________ y la Sra. ____________ adeudan al Sr. _____________ la cantidad de $________ (____________), por pagos efectuados por cuenta de los transmitentes en el procedimiento judicial de autos de juicio declarativo ordinario de _________ nmero _______ seguidos en el Juzgado de ________ Instancia Nmero _______ de los de _______ contra los citados transmitentes y a instancias del Banco ___________. SEGUNDA. El Sr. _____________ y la Sra. ___________ ceden y transmiten al Sr. _____________, que acepta y adquiere en el presente acto, las fincas descritas anteriormente, en pleno dominio, como cuerpos ciertos, con cuanto les sea, inherente o accesorio, libres de cargas y gravmenes, sin arrendar, sin ocupantes y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, contribuciones, impuestos y arbitrios. TERCERA. La transmisin y adquisicin de las referidas fincas la efectan los seores comparecientes en concepto de CESIN EN PAGO de la deuda hasta ahora existente entre Sr. ____________ y Sra. __________ con el Sr._____________, en importe de $_________ (_____________) con ntegra liberacin de los deudores y transmitentes en su responsabilidad. CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pblica en que en su momento se formalice, sern de cuenta del adquirente, incluso el impuesto municipal sobre incremento del valor de los terrenos urbanos, si se devengare. QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de _____________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo el que fue el presente en prueba de conformidad, lo firman por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

TRANSMITENTES: _____________________

ADQUIRENTE: _________________________

TESTIGO: _____________________________

DOMICILIO: __________________________

TESTIGO: ____________________________ DOMICILIO: ____________________________

CONTRATO DE DACION DE PAGO II

PROTOCOLO NUM._______________

En _________________ a ________ de _________ de ________ y _________. Ante mi ______________, Notario Pblico _____________ Comparecen por una parte, El Sr. _________________________ y la Sra. _____________________, ambos mayores de edad, de nacionalidad __________________ y cnyuges, ocupacin: ______________, vecinos de ___________, con domicilio en ______________, en lo sucesivo transmitentes. Exponiendo lo siguiente: Que son dueos, en pleno dominio y con carcter ganancial , de las siguientes fincas: 1). RUSTICA. En trmino de _______, partido de ________, un trozo de tierra de riego de la acequia de_______, de ____________ metros de superficie, que linda: Norte ___________; Oeste o Poniente ___________; Sur,_______; y Este______________ , camino por medio.

Ttulo: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr. _________________, e instrumentalizada en escritura pblica de fecha________, autorizada por el Notario Pblico ____________ de__________, el Lic. _____________________________, con el nmero __________ de su protocolo. Inscripcin: Registro Pblico de la Propiedad Nmero __________ de los de ______, Libro__________, Seccin _________, Folio_________, finca registral nmero ________. Referencia catastral: _____________________ Cargas, situacin arrendaticia y posesoria: Segn manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcera y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios. 2). RUSTICA. En trmino de__________, partido de________, un trozo de tierra de riego de la acequia de_________, de __________ metros cuadrados de superficie segn reciente medicin, que linda: Norte_______; Oeste o Poniente _______; Sur_________; y Este _____________, camino por medio. Ttulo: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr.______________________, e instrumentalizada en escritura pblica de fecha _______, autorizada por el Notario Pblico de_________, Lic._____________________, con el nmero ________ de su protocolo. Inscripcin: Registro Pblico de la Propiedad Nmero ________ de los de ________, Libro _______, Seccin_________, Folio_________, finca registral nmero _________________. Referencia catastral: _________________ Cargas, situacin arrendaticia y posesoria: Segn manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcera y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios. El Sr.___________________________ y la Sra. _______________________ manifiestan que adeudan al Sr. _________________________ la cantidad de $ ___________________ (_____________________), por pagos efectuados por cuenta de los transmitentes en el procedimiento judicial de autos de juicio declarativo ordinario de __________, nmero ________________ seguidos en el Juzgado de Primera Instancia Nmero ______________ de los de __________ contra los citados transmitentes y a instancias del Banco _________________. Y de la otra, el Sr._______________________, mayor de edad, nacionalidad __________, estado civil ______________, ocupacin ______________, vecino de _____________, con domicilio en _________________, en lo sucesivo adquirente. Todos los comparecientes lo efectan en su propio nombre y derecho, que les identifico por su documento de identidad personal. Y teniendo a mi juicio capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo que de comn acuerdo y habiendo convenido en otorgar el presente instrumento de DACION EN PAGO, al efecto conforme a las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA. El Sr. __________________________ y la Sra. _________________ ceden y transmiten al Sr. ___________________________, que acepta y adquiere en el presente acto, las fincas descritas en el apartado anterior, en pleno dominio, como cuerpos ciertos, con cuanto les sea anejo, inherente o accesorio, libres de cargas y gravmenes, sin arrendar, sin ocupantes y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, contribuciones, impuestos y arbitrios. SEGUNDA. La transmisin y adquisicin de las referidas fincas la efectan los seores comparecientes en concepto de CESION en pago de la deuda hasta ahora existente entre el Sr. _____________________ y la Sra. ______________________ con el Sr. ________________________, en importe de $___________ (_____________________) con ntegra liberacin de los deudores y transmitentes en su responsabilidad.

TERCERA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, sern de cuenta del adquirente, incluso el impuesto municipal sobre incremento del valor de los terrenos urbanos, si se devengare. Otorgando y autorizando, hago las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en _________ folios de serie ___________, nmeros _________ el presente y los _________ posteriores correlativos.

TRANSMITENTES: ________________________

ADQUIRENTE: ___________________________

CONTRATO DE DEPSITO
CONTRATO DE DEPSITO, CELEBRADO ENTRE EL SR. ___________________________ COMO DEPOSITANTE, POR UNA PARTE, Y POR LA OTRA EL SR. ______________________________ COMO DEPOSITARIO, AMBOS MAYORES DE EDAD, DE NACIONALIDAD __________________, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, Y CON DOMICILIO, EL PRIMERO, EN LA ________________________ Y EL SEGUNDO, EN ____________________ EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES: CLUSULA PRIMERA. El Sr. ______________________ se obliga con el Sr. ____________________ a recibir en depsito _____________________ cuya descripcin se hace a continuacin: ___________________. Dicho bien fue adquirido por el Sr. ___________________ de la negociacin _____________ y el da _________ de __________ de ________, segn consta en la factura Num. __________ expedida por la mencionada negociacin en la fecha sealada. SEGUNDA. El Sr. _________________ depositario, se obliga a guardar y conservar la cosa objeto del depsito, y a devolverla el da ___________ de _________________ de _________________ en la inteligencia de que deber restituirla antes de esa fecha, si as lo desea el Sr. _____________________ depositante.

TERCERA. El depositario, Sr. __________________ se obliga a responder de los menoscabos, daos y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia. CUARTA. El depositante, Sr. _________________ se obliga a su vez a pagar al depositario Sr. ____________________ la cantidad de $ ____________ (_________________) por concepto del depsito. As como a indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la conservacin del depsito y de los perjuicios que por l haya sufrido. Para constancia de lo estipulado, firmamos en presente contrato, en tres tantos, en compaa de los testigos Sres. __________________ ambos originarios y vecinos de ________________ mayores de edad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, el primero con domicilio en ______________ y el segundo, con domicilio en _______________ declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, as como que stas son perfectamente capaces para contratar y obligarse.

____________________ DEPOSITANTE

_________________ DEPOSITARIO

_________________ TESTIGO

__________________ TESTIGO

CONTRATO DE DONACIN
CONTRATO DE DONACIN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _________________________, QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINAR EL "DONANTE" Y POR LA OTRA EL C. __________________________, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR EL "DONATARIO", QUIENES SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. Declara el DONANTE: a. Ser mayor de edad y tener capacidad jurdica para obligarse en este contrato. b. Declara ser nico propietario del inmueble objeto de la presente donacin, conforme el documento notarial que se adjunta como anexo nmero ________________, en el presente contrato. c. Declara tener su domicilio ubicado en __________________________. II. Declara el DONATARIO: a. Ser mayor de edad y tener capacidad jurdica para obligarse en este contrato.

b. Declara conocer el objeto de la presente donacin y estar conforme en recibir la donacin motivo del presente contrato. c. Declara tener su domicilio ubicado en ___________________________. Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El DONANTE enajena a ttulo gratuito a favor del DONATARIO, el inmueble que se describe en el documento notarial que se adjunta como anexo. SEGUNDA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble materia de este contrato libre de todo gravamen y sin limitacin alguna de traslado de dominio. TERCERA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble objeto del presente contrato, en el momento en que se firma al presente contrato, en el momento en que se firma el presente documento. CUARTA. El DONANTE se obliga al saneamiento en caso de eviccin en los trminos de los artculos __________________ y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil. QUINTA. Declaran ambos contratantes que se concurrirn para los efectos de protocolizacin e inscripcin de este contrato en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, ante el Notario Pblico No. ____________, de la ciudad de _________________, en fecha ________________________, sin perjuicio de que surta todos sus efectos legales desde el momento de la firma del presente documento. SEXTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales de la ciudad de __________________, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles. Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la ciudad de ________________, en fecha ___________________________.

______________ DONANTE

_______________ DONATARIO

TESTIGOS ________________________ _________________________

CONTRATO DE DONACION PURA Y GRATUITA DE DINERO

CONTRATO DE DONACION PURA Y GRATUITA DE DINERO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO DONANTE _______________________Y COMO DONATARIO _______________________ EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES PRIMERA.- Declara ______________________, que como parte de los bienes que forman su patrimonio, posee efectivo e inversiones en diversos valores a plazo y a la vista. SEGUNDA.- Contina declarando _______________________, que _________________ es su ___________, segn consta en el acta registrada bajo el nmero _____, libro _________, foja ______ de fecha ____ de ______ de ____, levantada por __________, de ___________, la cual se adjunta como Anexo No. 1 al presente contrato. TERCERA.- A su vez, declara el Sr. ________________________ ser _________ de _______________, de acuerdo al mismo documento mencionado en la declaracin precedente.

Impuestas las partes de lo anterior, convienen en celebrar el presente contrato de donacin pura y gratuita de dinero, al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.-El Sr._____________________________ dona gratuitamente a su __________________, la cantidad ___________________ de __________(_______________________ M.N.) SEGUNDA.-El Donatario______________________________________________, acepta y declara dicha aceptacin a el donador de dicha donacin, hacindola perfecta de acuerdo al artculo ____ del Cdigo Civil de _________. TERCERA.- Convienen las partes en que no se reservan reclamacin alguna respecto a la operacin celebrada, por lo que consideran que la entrega del dinero y en virtud de no constituir stas la totalidad de los bienes del donante, se tiene por enteramente vlida y concluda la operacin de donacin pura y gratuita de conformidad con el artculo ______ del Cdigo Civil _____________. CUARTA.- La presente donacin se encuentra exenta del Impuesto Sobre la Renta, en los trminos del Artculo 77 Fraccin XXIV de dicha Ley, que establece que los donativos otorgados entre ascendientes y descendientes en lnea recta en cualquier grado, sin importar su monto, quedan exentos de dicho gravamen. Por ltimo y para constancia de lo anterior, las partes firman el presente contrato de donacin pura y gratuita de dinero, en la ciudad de _____________, siendo las ________ horas del da de ________ de 200__.

DONANTE

DONATARIO

TESTIGOTESTIGO

CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE YTRASLATIVO DE DOMINIO

Contrato de Fideicomiso Irrevocable y Traslativo de Dominio, que celebran como Fideicomitentes: los seores _____________________________________ Y ____________________________________, como Fideicomisario: el Seor _______________________________________________; como Fiduciario: el Departamento Fiduciario de _______________________________________________, representado por el Seor _______________________________________________, Delegado Fiduciario,- Materia del Fideicomiso: ________________________. lotes de terreno ubicados en el Municipio de _____________________________, Distrito de Tlalnepantla, Estado de Mxico, y que forman parte del Fraccionamiento denominado ____________________________________, Fines del Fideicomiso: que el fiduciario transmita la propiedad de los inmuebles fideicomitidos a nombre de la o las personas fsicas o morales que le indique el Fideicomisario, pudiendo realizarse dicha transmisin o transmisiones por cualquier ttulo traslativo de dominio, ya sea total o parcialmente, siempre a personas que tenga capacidad legal para adquirirlos conforme a las leyes vigentes, as como que el propio fiduciario constituya sobre los referidos inmuebles los gravmenes reales que le solicite el fideicomisario. ANTECEDENTES:

I. Se hace la transcripcin del permiso concedido por la Secretara de Relaciones Exteriores; II. Se hace una relacin de los ttulos de propiedad respecto de los bienes fideicomitidos; III. Asimismo, se hace la relacin de los ________________________. lotes objeto del fideicomiso, con su ubicacin, manzanas, nmero de cada lote, superficies, medidas y linderos para que queden debidamente identificados, y IV. Se har constar que todos y cada uno de los lotes de terreno fideicomitidos, se hallan libres de todo gravamen y limitacin de dominio, inclusive fiscal, lo que se acreditar con el certificado que expida el tenedor del Registro Pblico de la Propiedad correspondiente; y de que dichos inmuebles se encuentran igualmente al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, los de su cooperacin, en su caso. CLAUSULAS: Primera. Los seores ___________________________ Y _______________________, dan en fideicomiso ad corpus a Fomento de ________________________. , institucin financiera y fiduciaria, la cual por medio de su delegado fiduciario los recibe en tal concepto, los cincuenta y seis lotes de terreno que forman parte del terreno de mayor extensin denominado ________________________________, situado en el Municipio de ________________________, Distrito de Tlalnepantla, Estado de Mxico, y que se encuentran en clavados actualmente en lo que se conoce como Fraccionamiento ___________________________, con las superficies, medidas y linderos que para cada uno de dichos _________________ lotes se especifican en el permiso concedido por la Secretara de Relaciones Exteriores, ya transcrito, los que se dan aqu por ntegramente reproducidos para todos los efectos de ley. Dichos inmuebles los entregan con todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde, sin reserva ni limitacin alguna. Y por virtud del presente fideicomiso, los fideicomitentes transmiten de manera firme e irrevocable la propiedad de los inmuebles que se han descrito, sin reserva ni limitacin alguna, libres de todo gravamen y responsabilidad, aun fiscal, con todo cuanto por derecho, uso y costumbre les corresponde, pasando los inmuebles a la fiduciaria para los fines de este fideicomiso. En ningn caso y por ningn motivo, volvern a los fideicomitentes los inmuebles fideicomitidos ni tendrn ninguna facultad o intervencin en la realizacin y ejecucin del mismo. Los fideicomitentes se obligan a responder del saneamiento para el caso de eviccin, asimismo de toda clase de impuestos o derechos de cooperacin, plusvala y dems gravmenes fiscales, ya sea de carcter local o federal y que graviten sobre los inmuebles fideicomitidos, siempre y cuando sean anteriores al da___ del mes de___ del corriente ao. Segunda. Como contraprestacin por la afectacin en fideicomiso de los inmuebles y, en general, por todos los derechos que en esta escritura se establecen a favor del fideicomisario, los fideicomitentes declaran haber recibido a su entera satisfaccin, del primero, seor _________________, la cantidad de ____________ pesos, moneda nacional, valor en que ambas partes estimaron los inmuebles materia de este fideicomiso, y que se aproxima al del avalo practicado por institucin financiera y fiduciaria, y del que ms adelante se tomar razn; por tal virtud, los fideicomitentes no tendrn derecho a recibir cantidad alguna por concepto de la enajenacin de los bienes fideicomitidos que realice la fiduciaria en ejecucin de este fideicomiso. Los propios fideicomitentes otorgan por medio de la presente escritura al fideicomisario el ms amplio recibo y finiquito que en derecho proceda respecto a la suma antes indicada. Tercera. Son finalidades del presente fideicomiso: que el fiduciario transmita la propiedad de los inmuebles fideicomitidos a nombre de la o las personas fsicas o morales que le indique el fideicomisario, pudiendo realizarse dicha transmisin o transmisiones por cualquier ttulo traslativo de dominio, ya sea total o parcialmente, as como que el propio fiduciario constituya sobre los referidos inmuebles los gravmenes reales que solicite el fideicomisario. Cuarta. Corresponden al fideicomisario los siguientes derechos y facultades desde el momento de firma de esta escritura: poseer, disfrutar, usar y administrar en nombre propio los inmuebles fideicomitidos, y de aprovechar en lo personal y de manea absoluta de todos los productos y beneficios del mismo, y de sus derechos fideicomisarios, pudiendo efectuar en los repetidos inmuebles, obras y mejoras, darlos en arrendamiento, subdividirlos, hipotecarlos o de cualquier otra forma gravarlos. Notificar en cualquier momento a la institucin fiduciaria el nombre o nombres de las personas fsicas o morales a quienes se deba transmitir toda o parte de la propiedad. Se deja asentado, para todos los efectos legales, que tanto los fideicomitentes como la institucin fiduciaria, quedan liberados de toda intervencin y responsabilidad en cuanto a los convenios, obligaciones y responsabilidades que el fideicomisario tuviere con cualquier otro fideicomisario no especificado actualmente.

Quinta. A mayor abundamiento, y para cubrir todo extremo legal, sin que ello se considere en menoscabo o contradictorios de sus derechos fideicomisarios, el fideicomisario gozar de las ms amplias facultades para actos de dominio, actos de administracin y de pleitos y cobranzas, en los trminos de los tres primeros prrafos del artculos dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal y su correlativo del Cdigo Civil vigente en el Estado de Mxico, y de las fracciones I, IV y VI a VIII del artculo 2,587, dos mil quinientos ochenta y siete, del propio ordenamiento vigente en el Distrito Federal y su correlativo del Estado de Mxico, as como del artculo trescientos diez del Cdigo de Procedimientos Civiles para el propio Distrito Federal y su correlativo del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Mxico, as como de las facultades del artculo noventa y siete del mismo ordenamiento y su correlativo del Estado de Mxico, con todas las facultades generales y aun las especiales que conforme a cualquier ley y para cualquier efecto requieran poder o clusula especial, que se tienen aqu por formalmente implcitos como si literalmente se insertasen. Sexta. El fideicomisario podr firmar la o las cartas en las que autorizar la o las escrituras traslativas de dominio a favor de las personas fsicas o morales que l indique. Responder dicho fideicomisario de la eviccin y saneamiento por lo que se refiere al inmueble fideicomitido, liberando de tales conceptos a la fiduciaria. Sptima. El fideicomisario o en su caso, los que haya en lo futuro, ser directa y exclusivamente responsable del uso, disfrute y administracin que haga de los inmuebles fideicomitidos y de las facultades que esta escritura le otorga; del pago de impuestos y derechos fiscales que causaren los inmuebles fideicomitidos y de todos los actos que sobre los mismos se hicieren, quedando liberada en forma absoluta de toda responsabilidad al respecto la institucin fiduciaria y los fideicomitentes. Octava. Fuera de la obligacin de otorgar y firmar las escrituras a que se ha hecho mencin en las clusulas anteriores, la institucin fiduciaria no tendr ninguna obligacin ni responsabilidad frente a la fideicomitente ni frente al fideicomisario. Novena. El presente fideicomiso estar en vigor por treinta aos a que se refiere la autorizacin concedida por la Secretara de Relaciones Exteriores, pero bastar la simple obtencin de otro permiso de la mencionada secretara, para que se entienda renovado por otros dos aos ms; en caso necesario, estas renovaciones se harn a dos aos, pero su duracin no ser mayor de veinte aos, contados a partir de la fecha de firma del presente instrumento. Dcima. La institucin fiduciaria percibir como honorarios por su intervencin, la cantidad de cero, punto, treinta y cinco al millar anual, sobre el valor que se ha determinado, por anualidades adelantadas y por cada anualidad o vigencia del fideicomiso. Toda anualidad empezada, se considerar completa para los efectos de esta clusula. Los honorarios del fiduciario sern cubiertos por el fideicomisario. Decimaprimera. La institucin fiduciaria hace saber inequvocamente a las partes en este fideicomiso, el contenido de la fraccin II, prrafo final, del artculo cuarenta y seis de la Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, que a la letra dice: Artculo 46. A las instituciones o departamentos fiduciarios les estar prohibido... 2o. Responder a los fideicomitentes, mandantes o comitentes, del incumplimiento de los deudores por los crditos que se otorguen, o de los emisores por los valores que se adquieran, salvo que sea por su culpa, segn lo dispuesto en la parte final del artculo 356, trescientos cincuenta y seis, de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, o garantizar la percepcin de rendimientos por los fondos cuya inversin se les encomiende. Si al trmino del fideicomiso, mandato o comisin constituidos para el otorgamiento de crditos, stos no hubieren sido liquidados por los deudores, la institucin deber transferirlos al fideicomitente o fideicomisario, segn el caso, o al mandante o comitente, abstenindose de cubrir su importe. Cualquier pacto contrario a lo dispuesto en los dos prrafos anteriores, no producir efecto legal alguno. En los contratos de fideicomiso, mandato o comisin se insertar, en forma notoria, esta fraccin y una declaracin de la fiduciaria en el sentido de que hizo saber inequvocamente su contenido a las personas de quienes haya recibido bienes para su inversin... Decimasegunda. Los honorarios, gastos, impuestos y derechos que origine esta escritura, y cualquier otro que por lo estipulado en este instrumento tuviere que efectuarse, lo son a cargo del fideicomisario aqu nombrado, o en su caso, de los fideicomisarios que ste llegare a designar en lo futuro, lo mismo que los gastos y costas en caso de juicio. Decimatercera. Todas las partes contratantes declaran que en el presente contrato no ha habido error, dolo, mala fe, ni intimidacin y que ninguna de ellas ha abusado de la ignorancia, miseria o inexperiencia de sus contratantes, a cuyo efecto estiman que en ningn tiempo habrn de deducir los

derechos contenidos en los artculos diecisiete, dos mil doscientos veintiocho y dos mil doscientos treinta del Cdigo Civil en vigor. Decimacuarta. Para todo lo relativo a la interpretacin, cumplimiento y ejecucin de todo lo pactado en el presente contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y Tribunales competentes de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, a cuyo efecto renuncian al fuero del domicilio actual y al futuro que tuvieren, razn por la cual no podrn alegar incompetencia jurisdiccional. Personalidad. Se relacionar y acreditar la personalidad del ______________, como delegado fiduciario de __________. Generales: Se har mencin de las generales de todos y cada uno de los otorgantes. Certificacin notarial: Se concluir el documento con la certificacin notarial de rigor; y de que todos los otorgantes, impuestos del contenido de la escritura y conformes en su tenor, la firman el da _________ del mes y ao al principio citados. Doy fe. FIRMAS DE QUIENES INTERVINIERON.

CONTRATO DE HIPOTECA
EN LA CIUDAD DE ____________ A _________ DE _________. CONTRATO DE HIPOTECA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR./SRA. ______________, MAYOR DE EDAD, FUNCIONARIO, SOLTERO, VECINO DE ______________, CON DOMICILIO UBICADO EN ______________, CON NMERO DE IDENTIFICACIN _______________________.

Y POR LA OTRA, EL SR./SRA.___________________, MAYOR DE EDAD, CASADO, INTERVENTOR, VECINO DE ______________, CON DOMICILIO UBICADO EN ___________ Y CON NMERO DE CREDENCIAL DE ELECTOR: _________________. Y DE OTRA, LOS CNYUGES EL SR. _______________ Y LA SRA. ______________, AMBOS MAYORES DE EDAD, EMPRESARIOS, CASADOS BAJO EL RGIMEN ECONMICOMATRIMONIAL DE SEPARACIN DE BIENES, VECINOS DE ________________, CON DOMICILIO UBICADO EN _______________, CON NUMERO DE CREDENCIAL DE ELECTOR: ______________ Y ______________, RESPECTIVAMENTE, MISMO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES El Sr. _________________ lo hace en nombre y representacin y como apoderado de la mercantil "__________, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Pblico de ___________ el Lic. _______________ el da __________ de _________ de ___________; con domicilio en _____________, inscrita en el Registro______________, de _________, Libro_________, Seccin______, folio_________, Hoja ____________ con Credencial de elector Num.__________. Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha___________, nmero _____________ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirte lo transcrito: I. El Sr. _______________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin). Ttulo: Adquirida por compra a los cnyuges el Sr. ____________ y la Sra. ______________, en escritura pblica de fecha _____________, autorizada en ____________ por su Notario Pblico el Lic. ________________, Inscripcin: _____________________________. Referencia catastral: ___________________________. Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ___________. Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr. _____________, en escritura pblica de fecha __________, autorizada en ____________ por su Notario Pblico Lic. ______________, con el nmero ________ de su Protocolo, en garanta de un prstamo de $_______ (___________) de principal, $_________ (___________) por ________ aos de intereses, y $________ para gastos y costas. Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto. II. Manifiesta el Sr. _____________ que no se ha cancelado el citado crdito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $_________ (_____________). III. El Sr.____________ manifiesta su propsito de constituir en este acto hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cnyuges el Sr. ____________ y la Sra. _______________ como consecuencia de una deuda con ellos contrada, por un principal de $_________ (___________), sus intereses de ________ aos al ____________ y $_______ (_______________) para costas y gastos, por plazo de ________ aos. Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El ____________ en este acto constituye hipoteca sobre la finca antes descrita en favor de los cnyuges el Sr. ______________ y la Sra. __________________, como consecuencia de la cantidad que reconoce adeudar a los mismos en importe de $____________ (_________________). La indicada cantidad devengar intereses al tipo del _____ % ANUAL La total cantidad prestada ms sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a la acreedora mediante el pago de ___________ cuotas fijas trimestrales vencidas comprensivas de capital e intereses de $ ____________ (_________________) cada una de ellas, a ingresar en la

cuenta de la parte acreedora numero __________ abierta en la Sucursal del Banco ______ sita en ____________, Calle ___________, siendo el primer pago el da _________________. Ser exigible la obligacin y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituir antes de dicho plazo en los siguientes casos: a). El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de capital e intereses quedan reflejadas ms arriba. b). Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la finca a hipotecar. c). Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compaa de notoria solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las grava. d). Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos. En garanta de la devolucin de la indicada cantidad adeudada de $ __________ (_____________), de los intereses de _______ ao al tipo dicho que ascienden a la cantidad de $ _____________ y de $ __________ (______________) para costas y gastos, el Sr._______________ constituye hipoteca voluntaria sobre la finca descrita en el pliego de exposicin marcado con el numero I. La anterior garanta acepta la parte acreedora, es decir los cnyuges el Sr. ________________ y la Sra. ___________________, y con sujecin a las siguientes: 1. La hipoteca constituida se extiende por convenio expreso de las partes a todo cuanto mencionan y autorizan los artculos ___________ de la Ley________________. 2. Para todos los casos de reclamacin judicial y, en general, cuando legalmente proceda, se concede a la parte acreedora el derecho de pedir la administracin y posesin interina de los bienes hipotecados, con facultad de cobrar las rentas vencidas y las que fueren venciendo. 3. Para caso de ejecucin de hipoteca la parte acreedora podr utilizar los procedimientos ejecutivos ordinarios, el sumario de la Ley ______________ en su vertiente judicial o extrajudicial y en general cualquier procedimiento legalmente admisible. La parte deudora fija como domicilio para la prctica de requerimientos y notificaciones el que figura en la intervencin de este instrumento y, como precios para su primera subasta, se tasa la finca hipotecada en la cantidad de $________ (_______________). En caso de ejecucin de la hipoteca por el procedimiento extrajudicial, la parte hipotecante autoriza a la acreedora y a sus causahabientes para verificar las oportunas subastas con la tasacin antes fijada y para otorgar las correspondientes escrituras. 4. La parte deudora se obliga a concertar un seguro de incendios de los inmuebles hipotecados por capital igual o superior al de la tasacin con compaa aseguradora de notoria solvencia. 5. La parte deudora renuncia a su derecho a ser notificada en caso de cesin del crdito garantizado con hipoteca. 6. Para caso de litigio, siempre que no est prohibida la sumisin expresa, la parte deudora renuncia al fuero propio que pudiera corresponderle y se somete, si aquel fuere distinto, a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la ciudad de _____________. 7. La parte acreedora podr obtener cuantas copias solicite del actual documento, incluso parciales, con valor ejecutivo. 8. De acuerdo con lo previsto en el artculo ________ del Reglamento___________ pactan las partes la posibilidad de acogerse al procedimiento de ejecucin extrajudicial de la hipoteca, con remisin a lo pactado en las restantes clusulas de la escritura. 9. Son de cuenta de la parte deudora todos los impuestos y gastos que se deriven de la constitucin, vigencia y cancelacin de sta hipoteca, de los trmites anteriores a su concesin y de los actos previos para su adecuada inscripcin; y las costas que se causen por incumplimiento de sus obligaciones.

SEGUNDA. El Sr. _______________, los cnyuges el Sr. ______________ y la Sra. ____________ y el Sr. _____________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la hipoteca existente antes de este acto y a favor de la entidad crediticia a que representa, sobre la finca antes reseada, segn se hace constar en el apartado I del pliego de exposicin, a la que el Sr. _____________ constituye en este acto a favor de los cnyuges el Sr. ____________ y el Sr. ______________ y que deber inscribirse en el Registro de la Propiedad antes del transcurso del plazo de _____________ meses a contar desde el otorgamiento de esta escritura. Si transcurrido el indicado plazo, no se hubiese obtenido la inscripcin registral de la hipoteca que en este acto constituye, se entender que caduca la presente posposicin y para su constancia registral bastar escritura notarial por comparecencia del Sr. ________________, haciendo constar tal extremo y justificndolo por comparecencia por certificacin registral que quedar unida por fotocopia a la escritura de cancelacin de la posposicin. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura, tanto en lo relativo a la constitucin de hipoteca voluntaria, como en lo referente a la posposicin sern satisfechos por el Sr. _________________ CUARTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de ________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

Ledo el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

FIRMAS

__________________________

________________________

______________________ TESTIGO

_____________________ TESTIGO

CONTRATO DE HOSPEDAJE
CONTRATO DE HOSPEDAJE CELEBRADO ENTRE EL SR. _______________ POR UNA PARTE, Y POR LA OTRA, EL SR. _______________ A LOS QUE, EN LO SUCESIVO, SE LES LLAMAR HOSTELERO Y HUSPED RESPECTIVAMENTE; AMBOS, MAYORES DE EDAD Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, DECLARAN QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. El hostelero da, en hospedaje, al husped el apartamento marcado con el Nm. _____ del edificio que se encuentra en _______________ debidamente amueblados, y manifiesta que dicho apartamento rene todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el husped, a su vez, que se da por recibido de l y que se encuentra en las condiciones indicadas. SEGUNDA. El hostelero se obliga, adems a realizar diariamente la limpieza de dicho apartamento, as como a ______________________. TERCERA. La retribucin estipulada, por dicho hospedaje, es la cantidad de $__________ (______________) que deber pagar el husped al hostelero, precisamente por anticipado, el da __________________. CUARTA. El hospedaje principia el da _______ de _________ y termina el de ____________ de ____________ de ___________. QUINTA. El hostelero se obliga a realizar, en el apartamento expresado las reparaciones necesarias a fin de conservarlo en las mismas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del hospedaje. SEXTA. El husped se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por l lo por las personas que ocupen con l o visiten el apartamento objeto del presente contrato. SPTIMA. El hostelero, adems se obliga: I.A no estorbar ni entorpecer, de manera alguna, el uso del apartamento, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II.A garantizar el uso o goce pacfico del apartamento, por todo el tiempo del contrato; III.A responder de los daos y perjuicios que sufra el husped por Los defectos o vicios ocultos del apartamento objeto del contrato, anteriores al hospedaje; IV.A no mudar la forma del apartamento ni a intervenir en el uso legitimo de l, salvo el caso de reparaciones urgentes e indispensables; V.A responder de los daos y perjuicios, si el husped sufre la eviccin de todo o parte del apartamento objeto del contrato; VI.Expedir al husped el recibo correspondiente por la cantidad que ste le entregue, por concepto de la retribucin estipulada; VII.A devolver el saldo a favor del husped al terminar el hospedaje, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las dems obligaciones que el Cdigo Civil impone a los hosteleros. OCTAVA. El husped, adems, se obliga: I. A pagar cumplidamente, la retribucin estipulada en $______________________. II. A servirse del apartamento dado en hospedaje slo para casa habitacin; III. A no conceder el uso del mismo, en todo o parte, a otra u otras personas; IV. A no hacer cambio en el mismo sin el consentimiento, previo y por escrito, del hostelero; V. A dar aviso al hostelero de toda novedad perjudicial para el apartamento, as como de las goteras y deterioros del mismo, siendo responsable de los daos y perjuicios que su omisin cause; VI. A conservar el apartamento en el buen estado en que lo recibi, y a devolverlo en ese mismo estado al terminar el contrato; VII. Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del comedor; cumpliendo con todas las obligaciones el Cdigo Civil impone a los huspedes, a menos que se estipule algo diferente.

NOVENA. El hostelero pagar los servicios de agua y drenaje, as como los de luz y gas del apartamento. Tambin sern, por cuenta del hostelero, toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados _________________ servicios. Para los efectos legales se firma el presente contrato de hospedaje en original y copia. Comparecen, como testigos: __________________ El Sr. ___________ de _______ aos de edad, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en ________________ manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y el Sr. ____________ de _______ aos, mexicano, originario y vecino de __________________ con domicilio en _________________ de esta ciudad, manifestando estar al corriente de sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen, personalmente, a las partes contratantes, constndoles adems que son capaces para celebrar el presente contrato de hospedaje que, en este escrito, se contiene; y firman, junto con las partes, para constancia.

En _____________ siendo el da _________ de __________ de _________.

___________________ HOTELERO

_______________________ HUSPED

___________________ TESTIGO

__________________ TESTIGO

CONTRATO DE MANDATO
EN ______________________ DEL DA ____________ DE ____________ DE __________ ACUERDAN LOS SEORES ______________________ EL PRIMERO DE _______ AOS DE EDAD, ESTADO CIVIL ________________, DE NACIONALIDAD _______________, OCUPACIN ________________, Y CON DOMICILIO EN ________________ MANIFESTANDO ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA; Y EL SEGUNDO DE _______ AOS, NACIONALIDAD ______________, ESTADO CIVIL _______________, OCUPACIN _______________, Y CON DOMICILIO EN __________________ MANIFESTANDO AMBOS CON TRATANTES ESTAR AL CORRIENTE EN LA MANIFESTACIN Y PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, Y TENER UN CONTRATO DE MANDATO GENERAL, NO REPRESENTATIVO, QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. El Sr._______________________________ declara ser _____________ y tener su domicilio _____________________________. II. El Sr.__________________________ declara ser y tener su domicilio________ CLUSULAS PRIMERA. El Sr. __________________________ le otorga la administracin de ___________________ estando este ltimo de acuerdo en aceptar dicha administracin. SEGUNDA. Todos los actos jurdicos celebrados en virtud de este mandante los realizar el mandatario a su nombre. TERCERA. El mandante, Sr. _____________________ faculta al mandatario, Sr. ________________________________ para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre el inmueble dada en administracin, fije la cantidad mensual de $ _________________ (_________________), por concepto de renta, y por una plaza no mayor de un ao. CUARTA. Del contrato de arrendamiento que celebra el mandatario, en su calidad de tal, deber entregar una copia al mandante para su conocimiento. QUINTA. De conformidad con __________________ se faculta al mandatario para hacer la sustitucin del mndate cuando as lo desee. En caso de que haga la expresada sustitucin, sta deber recaer en el Sr.__________________ con domicilio en__________________________. SEXTA. El mandatario deber exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho fiador deber ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusin. SPTIMA. El mandatario recibir como retribucin un ________% (___________________) del valor total de la renta, que deducir cada mes, y el resto lo enviar al mandante a su domicilio ya citado. OCTAVA. En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, ste deber consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio, Si no fuere posible la consulta, har lo que la prudencia le dicta, cuidando el negocio como propio. Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos Sr. __________________ de _______ aos, originario de ____________________ y con domicilio en ____________________ y el Sr. __________________ de _______ aos, originario y vecino de _______________ y con domicilio en ___________________________ declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles que ambos son perfectamente capaces para constatar, y firmndose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos Fe.

__________________ MANDANTE

____________________ MANDATARIO

__________________ TESTIGO

_____________________ TESTIGO

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA

En la Ciudad de ____________, a los _______ del mes de _____ de _________, se presentan a celebrar Contrato de Mutuo con Garanta Prendara, por una parte, la empresa "__________, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su Administrador General nico, el seor _________, a quien en este contrato se le designar como EL MUTUATARIO" o "PARTE DEUDORA"; por otra parte el Seor __________, a quien en este contrato se le designar como EL MUTUANTE o "PARTE ACREEDORA", y de una tercera parte y ltima, el seor _________, y a quien en el curso del contrato se le designar EL FIADOR; y que se consigna conforme a las declaraciones y clusulas siguientes. DECLARACIONES: I.- Manifiesta el representante de la deudora, que por escritura pblica nmero ________, de fecha __________, otorgada ante la fe del Corredor Pblico nmero _____, de la __________, en la ciudad de ____________, el seor licenciado ___________, se constituy la sociedad mercantil denominada __________, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE. La escritura en cuestin fue registrada en la seccin de comercio, bajo el nmero de Folio Mercantil Electrnico Nmero _________, en el Registro Pblico de la Propiedad de esta ciudad de _________. II.- Declara "EL MUTUANTE" contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL MUTUANTE" entrega en calidad de mutuo al "MUTUATARIO" quien en este concepto lo recibe la cantidad de $.__________ M.N. (__________ PESOS 00/100M.N.), obligndose a devolverlo en los trminos y condiciones precisados en las clusulas siguientes, constituyendo el presente el recibo ms eficaz que en derecho proceda. SEGUNDA.- "EL MUTUANTE", cobrar intereses por el prstamo que realiza a la tasa del 6% mensual, mismos que sern descontados del capital entregado y que queda formalizado mediante el presente instrumento. TERCERA.- El plazo que ambas partes han fijado para la devolucin de las cantidades entregadas es de UN MES, mismo que no se considerar prorrogado por ningn motivo, por lo que en caso de no pagarse al vencimiento, se seguirn generando intereses al 6% mensual hasta la total liquidacin del adeudo principal. CUARTA.- "EL MUTUATARIO" no esta obligado a entregar cantidades especficas durante el plazo fijado para la devolucin del dinero, es condicin esencial del presente prstamo, devolver en una sola exhibicin el dinero prestado, en la misma manera que en este acto se entregan. QUINTA.- En el presente contrato la parte fiadora entrega en garanta el siguiente bien mueble, quedando en prenda el mismo: __________, MARCA ______, No. DE SERIE ___________, COLOR _________, HECHO EN ______, AO ______, anexndose la factura debidamente endosada a nombre del "MUTUANTE", para el caso de incumplimiento al pago del presente contrato, este bien mueble pasara a ser propiedad de la parte "MUTUANTE". SEXTA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdiccin de las Leyes y Tribunales competentes de la ciudad de

____________, renunciando a cualquier otro fuero que por razn de sus domicilios presentes o futuros les pudiera corresponder. Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, a los _____ das del mes de _____ de ______. .

"EL MUTUANTE"

"EL MUTUATARIO"

"EL FIADOR"

CONTRATO DE MUTUO CON INTERES

CONTRATO DE MUTUO CON INTERS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNAR COMO EL MUTUANTE, Y POR LA OTRA PARTE AL C. ________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNAR COMO EL MUTUATARIO, DECLARAN AMBAS PARTES ESTAR DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL Y QUE EL MISMO SE REGIR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. Declara el MUTUANTE ser mexicano, mayor de edad, soltero, hbil para obligarse y contratarse, as como de encontrarse en posibilidad de transferir al MUTUATARIO la suma de dinero que ms adelante se especifica. II. Declara el MUTUANTE, tener como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en ______________________________; de esta ciudad, mismo domicilio que regir para efectos del presente contrato. III. Declara el MUTUATARIO ser mexicano, mayor de edad, casado, hbil para obligarse y contratarse, as como el tener un negocio lcito para obligarse y recibir la cantidad que el MUTUANTE le transfiere. IV. Declara el MUTUATARIO tener domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en ________________________________, de esta ciudad, y que el mismo domicilio regir para efectos del presente instrumento legal. Dadas las DECLARACIONES que proceden, las partes otorgan las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El MUTUANTE, se obliga a transferir la propiedad de $__________ (_________________________) al MUTUATARIO, y ste ltimo se obliga devolverlo en los trminos de este contrato ms el inters pactado. SEGUNDA. El MUTUATARIO devolver al MUTUANTE, el dinero prestado en un plazo de tres meses computado sobre el da que el MUTUANTE le haga saber por escrito que el dinero ser recogido, as como se seguirn pagando los intereses devengados hasta el da de la entrega. TERCERA. El inters se calcular sobre las ganancias que el MUTUATARIO obtenga mensualmente, esto es, le presentar al MUTUANTE las cuentas sobre el cual se soportan las ganancias y gastos, por medio de los cuales se determin el porcentaje correspondiente a las gananciales del periodo, estos gananciales sern los intereses del MUTUANTE. CUARTA. Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento el presente contrato por parte del MUTUATARIO, el MUTUANTE podr ejercitar las acciones legales conducentes, y los gastos y costos que se eroguen de los mismos sern por cuenta del MUTUATARIO. QUINTA. Ambas partes convienen en que el MUTUATARIO se obliga a: a.Pagar cualquier gasto que no derive del presente contrato. b.Nombrar como obligado solidario a el C. ________________________.

c.Notificar con quince das de anticipacin que tardar ms de lo previsto en el presente contrato para la entrega de intereses, estos medios de comunicacin podrn ser fax, mail, llamada telefnica o en apersonamiento de ambas partes en cualquier otro lugar, no podr ser sujeto a notificacin el radio o cualquier otro tipo de mensaje escrito de uso de terceros ajenos. SEXTA. Ambas partes convienen que el presente Contrato es de carcter privado pero contiene todos los derechos y obligaciones y que por lo tanto podrn ejercitarse con el todas las acciones, que deriven del mismo conforme a la Ley. SPTIMA. Ambas partes convienen en que para la INTERPRETACIN y cumplimiento del presente Contrato se sometan expresamente a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de _______________, renunciando a cualesquiera otros que por razones de domicilio u otras circunstancias pudieran invocar las partes. OCTAVA. Los domicilios para or y recibir notificaciones sern los mismos de la declaratoria. NOVENA. Las partes sealan como pena convencional la cantidad de $____________ (__________________________), para el caso de que alguna de ellas incumpla en cualquiera de las obligaciones a su cargo que se desprenden de este instrumento. DCIMA. Se establece como plazo mximo para la entrega del dinero la misma fecha de la firma del presente instrumento legal. DCIMA PRIMERA. Para efectos de supletoriedad del presente contrato se tendr el Cdigo Civil y el de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Ledo que fue el presente contrato, se firma por duplicado en la ciudad de __________________, en fecha _____________________________.

_______________________ MUTUANTE

_______________________ MUTUATARIO

TESTIGOS _______________________ _________________________

CONTRATO DE MUTUO SIMPLE

EN ______________ DEL DA _________ DE _______ DE _________, ACUERDAN LOS CC. ______________________ Y _______________________ EL PRIMERO DE____ AOS DE EDAD, ESTADO CIVIL ____________, DE NACIONALIDAD ______________, ORIGINARIO Y VECINO DE ____________, OCUPACIN, Y CON DOMICILIO EN _____________, MANIFESTANDO ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y EL SEGUNDO DE _________ AOS, NACIONALIDAD ___________, ESTADO CIVIL _____________, OCUPACIN _______________, ORIGINARIO Y VECINO DE _____________ Y CON DOMICILIO EN ______________ MANIFESTANDO ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON EL OBJETO DE CELEBRAR EN ESTE MOMENTO UN CONTRATO DE MUTUO SIMPLE Y QUE EST DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. Manifiestan las partes contratantes estar de acuerdo en que el Sr. _______________, (mutuante), entregue al Sr. _____________ (mutuatario), la cantidad de $_____________ con la obligacin de que este ltimo restituya la misma cantidad de la misma calidad y especie en un periodo de _____________ y que comenzarn a contar a partir del da siguiente en que se celebr el contrato. SEGUNDA. El Sr. ___________________ se obliga a entregar dicha cantidad al Sr. __________________ a los ___________ das despus de haber celebrado el contrato en el domicilio sealado en la siguiente clusula. TERCERA. Ambas partes estn de acuerdo en sealar como domicilio para el cumplimiento de la obligacin ubicado en _______________________. CUARTA. El Sr. _______________ se obliga a hacer saber al Sr. _______________ con ___________ de anticipacin a la fecha en que se cumplir su adeudo, en caso de optar por liquidar su obligacin en fecha anterior al plazo en la clusula primera de este contrato. QUINTA. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de este contrato, sealan como indemnizacin en beneficio de la parte no culpable del incumplimiento, la cantidad de $______________ (____________________) por concepto de daos y perjuicios. Dicha cantidad deber entenderse como indemnizacin moratoria. Se firma el presente contrato, original y una copia ante los testigos Sres. _____________________, ambos mexicanos, originarios y vecinos de _______________, el primero de aos _______ de edad, con domicilio ________________ y el segundo en _______________ declarando ambos estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, as como conocer personalmente a las partes contratantes constndoles adems, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de mutuo simple que aqu se establece, firmndose tres tantos por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

__________________ MUTUANTE

_________________ MUTUATARIO

________________ TESTIGO

________________ TESTIGO

NOVACION DE CONTRATO
CONVENIO MODIFICATORIO DEL CONTRATO DE _________________, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA EMPRESA ________________, S. DE R. L. Y DE C. V., POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL SRA. _________________________ A QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINAR COMO _______________, AS COMO POR OTRA, EL SR. _____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL SE LE DENOMINAR COMO _________________________ LOS CUALES FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: ANTECEDENTES Las partes contratantes identificadas y acreditadas en la forma legal, tuvieron en su haber la celebracin de un contrato de _________________, con fecha _____________, en esta misma ciudad, para lo cual, ambas partes contienen un tanto original, as como a este ________________ se agrega una copia de ste. El Sr. __________________, entrega copia del acta constitutiva, otorgada ante la fe del Notario Pblico No. ______, de esta ciudad, con nmero de testimonio notarial __________________. El Sr. _____________________________ por estar en __________________, decidi llevar adelante el contrato _______________ con la Sociedad __________________ S. de R. L. y de C. V. DECLARACIONES I. Ambas partes declaran: a) Tener el domicilio en la calle de ______________________ para la Sociedad ____________________________ S. De R. L. y de C. V., para el Sr. ___________________, l ubicado en la calle de _____________________. b) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de ___________________________, bajo el tenor de las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA. Ambas partes, "LA EMPRESA" y "_________________" convienen en modificar las clusulas ________________, ______________ y la ________________ las mismas a la letra plasmaban: CLUSULA ____________________: ........ CLUSULA ____________________: ........ CLUSULA ____________________: ........

Para de ahora en adelante ser la voluntad de ambos: NUEVA CLUSULA ____: ............... NUEVA CLUSULA ____: ............... NUEVA CLUSULA ____: ............... SEGUNDA. Ambas partes aqu convenan y determinan, que sta es su nueva y expresa voluntad, por lo cual stas surten efecto a la firma de este _________________. TERCERA. Si sucediera el caso de que alguna de las partes incumpliera en las nuevas disposiciones o as como de las anteriores no revocadas, ser sancionado por concepto de DAOS Y PERJUICIOS por la cantidad de $___________ (_______________), adems de ___________________, y sin perjuicio de mantener la afectada sus derechos a salvo para ejercer las acciones legales conducentes. CUARTA. Ambas partes aqu presentes ratifican su voluntad, la cual dicen se encuentra libre de cualquier vicio. QUINTA. Ambas partes pactan que para la INTERPRETACIN en caso de controversia del presente contrato, se sometern a la Jurisdiccin de los Tribunales de la Ciudad de _____________ en el Estado de ______________, por lo que renuncian a cualquier fuero que por razn de domicilio, ya sea legal o convencional, pudiere corresponderles. En este acto jurdico, tuvieron intervencin en calidad de TESTIGOS, el Sr. ______________________ CORREDOR PUBLICO nmero _____________, con domicilio en __________________________________ s como el Sr. _______________________, con domicilio en _________________________, ambos mayores de edad, as como en el pleno uso y goce de sus derechos. Ledo que fue el presente ______________________________, ambas partes conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman.

En ________________ a ________________ de ________________ de ________. FIRMAS

____________________

______________________

_____________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO QUE CELEBRAN LOS SEORES _______________ AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. Declara el seor ________________, que es propietario de un terreno ubicado en ______________ con una superficie de ________________. Al Norte en __________ metros colinda con _______________. Al Sur en __________ metros colinda con _________________. Al Oriente en _________ metros colinda con ______________. Al Poniente en __________ metros colinda con _____________. II. Que la propiedad del inmueble descrito e identificado precedentemente lo acredita con __________________________ III. Con base en las declaraciones anteriores, las partes han decidido libremente celebrar el presente contrato. CLUSULAS PRIMERA. El seor _________________ se obliga a construir en el inmueble descrito e identificado precedentemente, una casa habitacin al seor _____________ de acuerdo con el plano, diseo y proyecto de construccin que el primero presentar al segundo, quien previamente deber aprobarlo por escrito. SEGUNDA. El Sr. ______________ se obliga a construir la casa en el plazo de un ao, contando a partir de la fecha en que el seor ______________ apruebe y autorice por escrito el plano y diseo, as como los materiales que se utilizarn en la construccin. TERCERA. El precio de la obra lo fijan las partes de comn acuerdo en la cantidad total de $ _________ (_________________) de la cual el seor ___________________ entregar al constructor la mitad el da en que ste apruebe por escrito el proyecto, diseo y plano de la construccin obligndose a entregar al arquitecto otro ____________% de la otra mitad cuando la obra tenga un ____________% de avance y el otro ____________% cuando la obra est completamente terminada y entregada debiendo entregar el constructor por escrito la obra terminada. CUARTA. Se pacta expresamente entre las partes que todo riesgo correr a cargo del seor _________________ en su calidad de propietario.

QUINTA. Se conviene expresamente entre las partes, que una vez pagado y recibido el precio, no habr lugar a reclamacin sobre l, por lo que las partes no se reservan ningn derecho para reclamar en trminos de lo dispuesto por el artculo ____________ del Cdigo Civil. SEXTA. Se conviene expresamente entre las partes que el constructor y director de la obra, en este caso el arquitecto _______________ no puede hacer ejecutar la obra por otra persona, ni fsica ni moral. SPTIMA. El constructor y director de la obra es responsable de los defectos y vicios ocultos en trminos de lo dispuesto por el artculo _________________ del Cdigo Civil. OCTAVA. Se conviene expresamente entre las partes que el propietario de la obra es responsable de los accidentes y enfermedades de trabajo y de todas las prestaciones tanto laborales, civiles, penales o de otra ndole para con los trabajadores que intervienen en la construccin.

Celebrado en _____________ a ________ das de ________ de __________.

___________________________ PROPIETARIO DE LA OBRA

__________________________ DIRECTOR Y CONSTRUCTOR

TESTIGOS _________________ ___________________

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO DE FIDEICOMISO

CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTA PARA DISPOSICIONES FUTURAS DE CANTIDADES DE DINERO (APERTURA DE LNEA DE CRDITO). EL CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE__________________________ QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINAR LOS FIDEICOMITENTES; POR OTRA PARTE _____________________ EN LO SUCESIVO "LA FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUGAR"; ________________ EN LO SUCESIVO "LA FIDEICOMISARIA EN SEGUNDO LUGAR", _______________ SOCIEDAD ANNIMA, EN LO SUCESIVO "LA FIDEICOMISARIA EN TERCER LUGAR", ESTAS TRES LTIMAS REPRESENTADAS POR ________________ Y POR LTIMA PARTE ____________________ INSTITUCIN DE BANCA MLTIPLE, GRUPO FINANCIERO, REPRESENTADO POR SU APODERADO ESPECIAL SEOR ___________________, LA QUE SE LE DENOMINAR "LA FIDUCIARIA", DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS QUE A CONTINUACIN SE RELACIONAN: ANTECEDENTES I. DEL INMUEBLE Por escritura nmero______________ fecha _____________ de ______________ otorgada ante la fe del Licenciado ______________ Notario Pblico Nmero ________________, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad de dicho lugar bajo el Folio Real nmero__________, el da__________ de _____________ de ___________________, se hizo constar la Transmisin de Propiedad en Fideicomiso y extincin parcial del mismo, que celebraron ____________, por instrucciones de__________ transmitiendo en precio de $___________________, al seor _______________ quin adquiri siendo casado bajo el Rgimen de _______________ el matrimonio se celebr en la Ciudad de _________________ el da __________ de ___________________ de _________________, ante el Oficial del Registro Civil Licenciado _____________________________ segn se desprende del acta de matrimonio nmero _____________ del libro ________ a fojas ____________, la casa marcada con el nmero ___________ de la calle _________________ terreno sobre el cual se encuentra construida que es el lote nmero ____________ de la manzana_______________ del Fraccionamiento ______________________ ubicado en_____________, con superficie de ____________________ y las siguientes medidas y linderos: AL NORTE _______________________, AL SUR _________________________, AL ORIENTE _____________________, y; AL PONIENTE ____________________, II. DEL AVALU

Con fecha _________________ de ______________, prctico el avalo del inmueble descrito en el antecedente inmediato anterior habindole asignado un valor comercial de$__________________________. Dicho documento se agrega al apndice de esta escritura con la letra "A". III. GRAVMENES. Los FIDEICOMITENTES manifiestan de manera expresa y bajo protesta de decir verdad que el inmueble que se describe en la declaracin primera que antecede esta libre de todo gravamen y limitaciones de dominio como lo acredita con el certificado de gravmenes correspondiente, mismo que se agrega al apndice de la presente escritura con la letra _____________________.

DECLARACIONES I. Declaran los FIDEICOMITENTES, bajo protesta de decir verdad: a). Que en virtud de las operaciones de factoraje financiero, arrendamiento financiero y fianzas que han contratado o contratarn con las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR, designadas en el presente fideicomiso, es su voluntad expresa, libre y espontnea, asumir solidariamente ante dichas fideicomisarias, la o las obligaciones de pago, de principal y accesorios, que deriven de los contratos de factoraje financiero, arrendamiento financiero y fianzas, que celebren, con las multicitadas fideicomisarias, hasta donde alcance el patrimonio que en el presente acto afecta en fideicomiso irrevocable. b). Que el fiduciario les ha hecho saber el alcance y fuerza legal de la disposicin contenida en el artculo ___________________ de la Ley de Instituciones de Crdito vigente, que a la letra dice: "_________________________________________________________". II. Declaran FACTORAJE_________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, ARRENDADORA ______________________________ SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, ______________ y AFIANZADORA ________________SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, por conducto de su representante legal el seor _________________ que a efecto de dar cumplimiento a las condiciones y trminos del presente fideicomiso, comparecen a la firma de la presente escritura pblica. III. Declara ____________________ Sociedad Annima, ______________, bajo protesta de decir verdad, por conducto de su Delegado Fiduciario: a. Que es una Institucin de Crdito autorizada a realizar operaciones de fideicomiso en trminos de Ley. b. Que acredita la representacin que ostenta con la escritura nmero _________ de fecha _______________ de __________________ otorgada ante la fe del notario pblico nmero ___________________. c. Que ha hecho saber a los fideicomitentes la disposicin contenida en el artculo _________________ de la Ley de Instituciones de Crdito vigente, cuyo texto se tiene por reproducido como si a la letra se insertase. Expuesto lo anterior, las partes acuerdan otorgar el siguiente captulo de: DEFINICIONES Para efectos del presente fideicomiso, se entender por: CRDITO O CRDITOS: Indistintamente las obligaciones de pago o adeudos; vigentes o vencidos, que a cargo de los fideicomitentes, existan, por la o las lneas de factoraje financiero, que contrate con ______________________ SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE; por el o los contratos de arrendamiento financiero que contrate con ________________________ SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, Organizacin Auxiliar de Crdito, y la o las fianzas que a su solicitud expida____________________ SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, para garantizar obligaciones con terceros.

INMUEBLE O GARANTA: El bien Inmueble materia del presente fideicomiso irrevocable de garanta cuya descripcin a quedado transcrita en el antecedente primero de la presente escritura. En base a las anteriores declaraciones las partes otorgan las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. ELEMENTOS PERSONALES DEL FIDEICOMISO. Son partes en el presente contrato: FIDEICOMITENTES: ___________________________________. FIDUCIARIO: _________________________________________. FIDEICOMISARIO: ____________________________________. EN PRIMER LUGAR: _____________________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE. EN SEGUNDO LUGAR: _____________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE. ORGANIZACIN AUXILIAR DE CRDITO. EN TERCER LUGAR: ___________________________, SOCIEDAD ANNIMA. SEGUNDA. OBJETO DEL FIDEICOMISO. Es objeto del fideicomiso constituir un patrimonio afectando con carcter irrevocable el INMUEBLE para garantizar, hasta donde alcance el patrimonio fideicomitido: 1). A la FIDEICOMISARIA EN PRIMER LUGAR, el pago de los CRDITOS que tienen o llegaren a tener LOS FIDEICOMITENTES, por la o las lneas de factoraje financiero que contrate con dicha fideicomisaria en primer lugar. 2). A la FIDEICOMISARIA EN SEGUNDO LUGAR, el pago de los CRDITOS que existan en su favor y a cargo de LOS FIDEICOMITENTES, por las rentas derivadas de los contratos de arrendamiento financiero que contrate o llegue a contratar con dicha fideicomisaria en segundo lugar. 3). A la FIDEICOMISARIA EN TERCER LUGAR, el pago de los CRDITOS que existan a cargo de LOS FIDEICOMITENTES, respecto de las fianzas que a su solicitud expida la fideicomisaria en tercer lugar, para garantizar obligaciones que tenga con terceros. TERCERA. CONSTITUCIN DEL FIDEICOMISO. Los fideicomitentes trasmiten "Pro Solvento" en fideicomiso irrevocable de garanta el bien inmueble descrito en el apartado primero de antecedentes, cuya descripcin se tienen por reproducida como si a la letra se insertase, sin reserva o limitacin alguna y libre de todo gravamen para garantizar a las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR. CUARTA. PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO. El patrimonio del fideicomiso estar constituido con lo siguiente: 1. Con la GARANTA otorgada en el presente contrato. 2. En su caso, con el producto de la ejecucin de la GARANTA. 3. Las construcciones o mejoras permanentes que se realicen sobre la GARANTA. QUINTA. FINES DEL FIDEICOMISO. Son fines del presente fideicomiso: 1. Que el fiduciario mantenga en fideicomiso la GARANTA a fin de garantizar a las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR, las obligaciones de pago de capital, intereses, intereses moratorios, gastos de cobranza derivados del CRDITO, o de cualquier otro CRDITO que con posterioridad a la fecha de firma del presente fideicomiso se encuentre garantizado en trminos de la clusula segunda. 2. Que el fiduciario otorgue a los fideicomitentes la posesin de la GARANTA, para su administracin, mantenimiento, realizacin de mejoras o construcciones que requiera la GARANTA. 3. Que el fiduciario a solicitud de cualquiera de las fideicomisarias, requiera los FIDEICOMITENTES mediante fedatario pblico el cumplimiento de las obligaciones de pago del CRDITO, otorgndole un

plazo de cinco das hbiles bancarios para que le acredite el cumplimiento de dichas obligaciones de pago. 4. Que el fiduciario, en el caso que los fideicomitentes no lo acrediten, en cumplimiento de las obligaciones de pago del CRDITO, ejecute la GARANTA, aplicando el producto de la venta y hasta donde ste alcance a liquidar los CRDITOS que existan en favor de las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR. 5. Que el fiduciario, realizado el pago de los CRDITOS, proceda a revertir el patrimonio del fideicomiso o el remanente de la ejecucin de la GARANTA, si lo hubiere, a los fideicomitentes. SEXTA. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN. El fideicomitente con fundamento en el artculo __________ de la Ley de Instituciones de Crdito vigente, que a la letra dice: "______________________________________________________". Y con base en las diversas Ejecutorias dictadas por la Suprema Corte de Justicia de la Nacin que han declarado constitucional el procedimiento de ejecucin convencional pactado entre las partes interesadas, de la cual una de ellas se transcribe a continuacin: "Fideicomiso, Instituciones de Crdito Remate". Dada la naturaleza legal del fideicomiso, no es exigible establecer para el caso de ejecucin, la intervencin de un rgano Jurisdiccional, si, como ya se dej asentado al analizar la esencia jurdica, se tiene presente que en este negocio jurdico, se da una afectacin patrimonial destinada a un fin, cuyo logro se confa a las gestiones de una institucin fiduciaria, que en nuestra legislacin, slo puede ser una institucin bancaria expresamente autorizada para ello, afectacin que priva al fideicomitente de toda accin y de todo derecho de disposicin de los bienes fideicomitidos, cuyo nico titular es la fiduciaria para llevar a cabo el fiel cumplimiento del objeto lcito que se le encomend. Tercera Sala Informe de 1978. Segunda Parte, Tesis 87, Pgina 57". Y advertida de su alcance y consecuencias legales con fundamento, adems, en el artculo _______________ del Cdigo de Comercio, los fideicomitentes instruyen al fiduciario, quien asume la obligacin de hacer, para que en el supuesto de que deba ejecutar la GARANTA por incumplimiento de cualquier obligacin de pago del CRDITO, proceda en los siguientes trminos: 1. El fiduciario mandar practicar avalo del bien inmueble a travs del corredor pblico o institucin de crdito autorizada, para determinar el precio que servir de base en la venta de la GARANTA, o en su caso, en la subasta de la misma. El dictamen del valuador ser definitivo. 2. El fiduciario proceder a realizar la venta de la GARANTA mediante corredor pblico o institucin autorizada tomando como precio base de la venta el valor comercial consignado en el avalo que mande practicar el fiduciario en los trminos de los incisos anteriores. El fiduciario tendr facultad de realizar la venta del INMUEBLE, reduciendo hasta en 10% (DIEZ POR CIENTO) el precio base de dicha enajenacin. 3. Los fideicomitentes tendrn el derecho de proponer comprador de la GARANTA, el cual podr ser aceptado por el fiduciario, previa conformidad de las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR. 4. Si la GARANTA no se enajena en un trmino de 90 (noventa) das hbiles, el fiduciario proceder a subastarla conforme los trminos siguientes: 5. El fiduciario publicar un aviso en uno de los peridicos de mayor circulacin de la Ciudad de ______, Distrito Federal, convocando postores y sealando las bases de la subasta. Para efectos de la subasta se tomar como precio base de la misma, el ochenta por ciento del valor del avalo que se haya practicado conforme a lo establecido en los incisos anteriores. 6. La venta se llevar a cabo en las oficinas del fiduciario, ante notario pblico, quien levantar el acta correspondiente a la subasta. 7. Para que los licitadores tengan derecho a intervenir como postores en la subasta, debern depositar en efectivo al fiduciario, cuando menos dos das hbiles bancarios antes de la fecha sealada para el remate, el 10% (DIEZ POR CIENTO) del valor fijado en la convocatoria para garantizar la seriedad de su

postura en la subasta, aplicado como gastos de subasta lo que resulte mayor de aplicar el 1% (UNO POR CIENTO) sobre el depsito realizado en los trminos consignados anteriormente la cantidad de __________________________. Los fideicomitentes, podr ser postor sin necesidad de hacer el depsito respectivo. 8. El da de la venta, a la hora sealada, el representante de el fiduciario pasar lista a las personas que se encuentren presentes como postores, admitiendo nicamente a los que hubieren hecho el depsito, y el fiduciario dar a conocer la mejor postura y guardar cinco minutos para que en caso de no ser mejorada, se enajene el bien inmueble que se subasta al mejor postor. 9. Si la postura fuera mejorada, se har saber el ofrecimiento de los dems postores y en caso de haber una mejor oferta se dejarn transcurrir cinco minutos, pasados los cuales si no hubiere sido mejorada sta postura, se enajenar el bien inmueble al postor que haya ofrecido para su compra la suma ms alta. 10. En caso de que no se presentarn postores con motivo de la convocatoria, se ir haciendo reduccin del valor del bien inmueble en una proporcin del 10% (diez por ciento) sobre la base inicial de la subasta, en cada ocasin y en forma sucesiva, convocndose postores a nueva subasta mediante el procedimiento antes indicado. 11. Si la enajenacin del INMUEBLE, va subasta, no se logra dentro de las tres primeras convocatorias, el INMUEBLE podr ser adjudicado a la persona que designe la fideicomisaria en segundo lugar, extinguindose los CRDITOS que existan a cargo de LOS FIDEICOMITENTES, hasta por el monto que ampare dicha adjudicacin. Para tal efecto, se tomar como valor de adjudicacin, el precio base de la ltima convocatoria a subasta realizada, y sobre la cual haya solicitado la fideicomisaria en segundo lugar, la adjudicacin del INMUEBLE. 12. LAS FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR debern entregar al fiduciario la cantidad de dinero que ste le solicite, para sufragar los gastos que se originen con motivo de la ejecucin de la GARANTA, en cuyo caso, dichos gastos le sern reembolsados con cargo al producto de la venta del bien fideicomitido que resulte de la ejecucin del presente contrato de fideicomiso. 13. El fiduciario sin necesidad de resolucin judicial, aplicar el producto de la venta del bien fideicomitido que resulte de la ejecucin del presente fideicomiso en la siguiente forma: 1. Al pago del impuesto, gastos y honorarios que se hayan causado con motivo de la ejecucin de la GARANTA. 2. Se reembolsar al fiduciario los gastos que se hayan erogado con motivo del fideicomiso, as como el importe de los honorarios que hubiere pendientes en su favor. 3. Al pago del principal y accesorios del CRDITO, hasta donde alcance el producto de la ejecucin de la GARANTA en favor de las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR. 4. De existir un remanente, quedar a disposicin de los fideicomitentes. SPTIMA. SUSPENSIN DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN. El procedimiento de ejecucin de la GARANTA, slo podr suspenderse si existe previo acuerdo entre los fideicomitentes y las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR, y siempre y cuando dichos fideicomitentes, en su caso, realicen las indemnizaciones que correspondan por daos y perjuicios, y liquide los honorarios del fiduciario pactados por ejecucin de la GARANTA, aunque esta ejecucin no llegue a realizarse por suspensin del procedimiento en los trminos establecidos anteriormente. OCTAVA. DESIGNACIN DE DEPOSITARIOS. El fiduciario designa depositario de la GARANTA materia del presente fideicomiso a los fideicomitentes, quien acepta el cargo conferido con todas las obligaciones y derechos en trminos de Ley, inclusive la responsabilidad penal. NOVENA. SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIN. Los fideicomitentes se obligan a responder al saneamiento para el caso de eviccin en los trminos de Ley, respecto del inmueble objeto del fideicomiso, responsabilidad que asume ante el propio fiduciario facultndolo para obligarla en dichos trminos ante la persona ante quien transmita la propiedad de ste bien, en caso de ser necesaria la ejecucin de la GARANTA.

DCIMA. MODIFICACIONES AL CONTRATO DE FIDEICOMISO. Este fideicomiso slo podr modificarse o ampliarse en sus fines, por acuerdo expreso entre los fideicomitentes, las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR y el fiduciario, cumpliendo las formalidades marcadas por la legislacin vigente. DCIMA PRIMERA. DEFENSA DEL BIEN OBJETO DEL FIDEICOMISO. El fiduciario no ser responsable de hechos, actos u omisiones de las partes o de terceros que impidan o dificulten el cumplimiento de los fines de ste fideicomiso. Si el fiduciario no contare con la informacin sealada y actualizada, en forma semestral por lo menos, proceder a realizar la actualizacin de honorarios tomando como base del clculo el valor del patrimonio fideicomitido. 1. Por firmas de contratos, convenios o escrituras diferentes a la presente, se cobrar la cantidad de $_________________________, en cada ocasin. 2. En caso de mora el dos por ciento mensual sobre saldos insolutos. 3. Los honorarios aqu estipulados podrn actualizarse cada ao conforme a las variaciones del mercado fiduciario. 4. Todas las cantidades sealadas en los incisos de la presente clusula causarn el impuesto al valor agregado, el cual ser cubierto por los FIDEICOMITENTES. 5. Por ejecucin de la GARANTA el _______________% sobre el valor del inmueble que conforma dicha GARANTA. DCIMA SEGUNDA. HONORARIOS DEL FIDUCIARIO. 1. Los honorarios que percibir el fiduciario la cantidad de$________________. 2. Por administracin anual sobre el valor del patrimonio fideicomitido pagadero en anualidades anticipadas, calculado sobre los CRDITOS que con el presente fideicomiso se encuentren garantizados establecindose como cuota mnima anual la cantidad de _______________________________. Para tal efecto, los fideicomitentes o las fideicomisarias en primero, segundo y tercer lugar se obligan a informar al fiduciario que lneas de factoraje financiero, arrendamiento financiero o fianzas conforman los CRDITOS. 3. El fiduciario seala como domicilio el inmueble ___________________. 4. Cualquier cambio de domicilios deber ser notificado fehacientemente entre las partes que celebran el presente fideicomiso, para que surta todos sus efectos legales. DCIMA TERCERA. DOMICILIO DE LAS PARTES. Las partes sealan como domicilios los siguientes: 1).Los Fideicomitentes sealan como domicilio el inmueble en _______________ ______________________________. 2). Las fideicomisarias en primero, segundo y tercer lugar, sealan como domicilio el inmueble ubicado en ______________________________. El fiduciario no tiene obligacin de defender el patrimonio fideicomitido estando obligado solamente a otorgar poder para pleitos y cobranzas y actos de administracin, limitando su ejercicio al presente contrato, a la persona o personas que para tal efecto le indiquen por escrito los fideicomitentes y las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR mancomunadamente. El fiduciario, en todos los casos no ser responsable de la actuacin de los apoderados, ni tampoco estar obligado a cubrir los honorarios profesionales o gastos derivados de su actuacin, los cuales sern liquidados directamente por el fideicomitente. Cuando el fiduciario reciba alguna notificacin judicial o reclamacin respecto al patrimonio del presente fideicomiso, lo notificar de inmediato a los fideicomitentes y a las FIDEICOMISARIAS EN PRIMERO, SEGUNDO y TERCER LUGAR, con lo que cesar cualquier responsabilidad del fiduciario.

DCIMA CUARTA. DURACIN DEL FIDEICOMISO: El presente fideicomiso tendr la duracin necesaria para el cumplimiento de sus fines, pudiendo extinguirse por cualquiera de las causas previstas en el artculo trescientos cincuenta y siete de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito, con excepcin de la marcada con la fraccin cuarta (romano) de dicha disposicin, en virtud de que los fideicomitentes no se reservan el derecho de revocar el fideicomiso en tanto existan crditos a cargo de los propios Fideicomitentes, y a favor de las fideicomisarias en primero, segundo y tercer lugar, que se encuentren garantizados con el presente contrato. DCIMA QUINTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de _________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante. (Trascripcin de la documentacin que faculta a los apoderados o representantes a comparecer)

FIDEICOMITENTES: ___________________________________.

FIDUCIARIO: _________________________________________.

FIDEICOMISARIO: ____________________________________.

CONTRATO DE OBRA PBLICA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO

Contrato de Obra Pblica no. ______ Contrato de obra pblica a precio alzado y tiempo determinado que celebran por una parte: el municipio de ___________________, Distrito de: __________________, Estado de _________, al que en este documento se le denominara "El Municipio" representado por los CC. _________________ en calidad de Presidente Municipal y Sindico Municipal, y por la otra parte la empresa ____________, representada por el C. _________________ en su carcter de ____________________ con domicilio fiscal

en:__________________________________________a quien en lo sucesivo dentro del presente contrato se les denominara "El Contratista" de conformidad con las siguientes declaraciones y clusulas: Declaraciones I.- "El Municipio" declara que: a.Que es una entidad de carcter publico, con patrimonio propio, autnomo en su rgimen interior y con libre administracin de su hacienda, envestido de personalidad jurdica propia en los trminos de la fraccin II y IV del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, el artculo ___ de la Constitucin Poltica del Estado libre y soberano de ________, artculo ___ de la Ley municipal del Estado de ________. b.que seala como su domicilio para los fines y efectos de este contrato el ubicado en: ____________ del Estado de ________. c.Que la autoridad que lo representa esta facultada para contratar en los trminos del artculo ___ y artculo ____ de la Ley municipal para el Estado de ________. d.Que el presente contrato se adjudica mediante el proceso de: ____________________________, a la empresa ______________ de acuerdo al acta de fallo de fecha: __________________de _________del _______ y de conformidad con lo establecido en el artculo ___ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________ y de conformidad con los montos establecidos por el presupuesto de egresos del Municipio para el ejercicio ______. e.Que para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato "El Municipio" cuenta con los recursos asignados y disponibles en el Ramo ____________________, para el ejercicio _____ y cuando se realice con mezcla de recursos, el municipio presentara el oficio de notificacin de aprobacin y autorizacin de obras, acciones sociales bsicas con sus anexos (que deber incluir todos los fondos) aprobados y autorizados segn acta de obras de fecha ______ de _________ del ____. De la fuente de financiamiento ___________________________y oficio de autorizacin estatal nmero __________ de fecha__________________. II."El Contratista" declara:

a.Que tiene capacidad jurdica y tcnica para contratar sus servicios, a travs del C.__________________________________________, de acuerdo al documento notarial nmero ______________, levantada ante la fe del notario pblico nmero _____________________ de la ciudad de _____________.que el carcter con que se ostenta no le ha sido revocado ni restringido de manera alguna y que su representado tiene plena existencia y capacidad legal, identificndose con credencial de elector con fotografa con nmero de folio ____________________. b.Que es una persona _______ en pleno ejercicio de sus derechos y que su registro federal de contribuyentes es R.F.C.__________, registro I.M.S.S._________, registro C.M.I.C._______. c.Que tiene como actividad principal la realizacin de todo tipo de obras pblicas y privadas d.Que cuenta con la capacidad jurdica para contratar y contratarse, que rene las condiciones tcnicas, econmicas y el personal capacitado necesario para la ejecucin de la obra, objeto del presente contrato e.Como empresario y patrn del personal que ocupe con motivo de los trabajos materia del contrato, ser el nico responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de trabajo y seguro social. f.Que conoce el contenido y los requisitos que establece la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________, y el Reglamento de Construccin y Seguridad Estructural y el contenido de los anexos del presente contrato, planos, especificaciones constructivas, catlogo de conceptos, y programa calendarizado de ejecucin de los trabajos. g.Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que no se encuentra en ninguno de los supuestos establecidos en el artculo ___ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________.

h.Que para los efectos del presente contrato seala como su domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones, el ubicado en: ______________ del Estado de ________. III.Ambas partes declaran:

a.Que gestionaran y obtendrn todas y cada una de las autorizaciones, permisos y licencias que en derecho correspondan a cada una de las partes, para la ejecucin de la obra objeto de este contrato. b.Que conocen el alcance y el contenido de los documentos que establece el artculo ___ de la ley _____. c.Que reconocen mutua, plena y recprocamente su personalidad jurdica y manifiestan su expresa conformidad del contenido y alcance de las declaraciones anteriores y convienen de conformidad con las siguientes: Clausulas

Primera:

Objeto del contrato

"El Municipio" encomienda la realizacin de la obra: _______________ ubicada en la localidad de: ______________, consistente en: ___________________________. y este se obliga a ejecutar los trabajos hasta su total terminacin, acatando para ello lo establecido por los diversos ordenamientos, normas y anexos sealados en este contrato as, como las disposiciones en materia de construccin vigentes en el mbito federal, estatal y municipal, los proyectos, planos, especificaciones programas y presupuestos correspondientes y en general el expediente tcnico autorizado, que como anexos forman parte integrante de este contrato. Segunda: Monto del contrato El monto del presente contrato es por la cantidad de $ __________________, mas el 15% de I.V.A. $ __________________, con un importe total de $________________ el cual corresponde a la obra objeto del presente contrato y exclusivamente para el presente ejercicio presupuestal, correspondiente a la aportacin municipal $____________________________, aportacin estatal $_________________________ y aportacin federal $ _______________________. Tercera: Plazo de ejecucin. " El Contratista " se obliga a ejecutar la obra en un plazo de ________debiendo iniciar la obra objeto del presente contrato el da ______ de _________de _____ y terminarla a mas tardar el da _____ de ______________de _____, de acuerdo con lo solicitado por "El Municipio" y los programas presentados por "El Contratista", para efectos de prorroga en la ejecucin de obra por causas imprevistas que lo retrasen, no imputables a "El Contratista" o "El Municipio" de comn acuerdo proceder la autorizacin de una prorroga previa solicitud por escrito y la evaluacin, con apego al procedimiento establecido por la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________. Cuarta: Disponibilidad del inmueble y documentos administrativos. "El Municipio" se obliga a poner a disposicin de "El Contratista", el o los inmuebles en que han de llevarse a cabo los trabajos materia del presente contrato, as como los dictmenes, licencias, permisos y dems autorizaciones que sean responsabilidad de "El Municipio", y que se requieran para la realizacin de la obra. Quinta: Anticipos El importe total otorgado por "El Municipio" por concepto de anticipos es por la cantidad de: $ ___________________________ que representa el 30% del monto total del contrato y por lo cual "El Contratista" se obliga a utilizarlos exclusivamente para la ejecucin de dicha obra y deber expedir el comprobante correspondiente. Sexta: Forma de pago De conformidad con lo establecido en el artculo ___ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios relacionados con el Estado de ________; las partes convienen que el pago de las obras contratadas a precio alzado, se realizar previa verificacin de la obra o trabajos totalmente terminados, conforme al plazo establecido

contractualmente y de conformidad con el proyecto, especificaciones, normas de calidad en el expediente tcnico autorizado. "El Contratista" conviene y acepta que "El Municipio" con cargo al pago que se realice aplique las siguientes deducciones: 1.Amortizacin del anticipo (30%). Sptima: Garantas

"El Contratista" se obliga a constituir en forma, trminos y procedimientos previstos en el artculo 37 de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________. Para garantizar la correcta inversin del anticipo "El Contratista" se obliga a presentar fianza por el 100% del monto total recibido, otorgada por institucin de fianzas debidamente autorizada, a favor de la tesorera municipal de: _______________________ misma que ser presentada con antelacin al inicio de la obra. Para garantizar el cumplimiento del contrato "El Contratista" se obliga a presentar fianza por el 10 % del monto total de la obra contratada en los trminos del prrafo anterior. As mismo " El Contratista" previamente a la recepcin de los trabajos por parte de "El Municipio" garantizara la obra por un periodo de doce meses en los trminos del artculo ___ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________, para responder a los defectos que resulten de su realizacin por vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad en la que hubiere incurrido en su ejecucin y hasta que "El Contratista" haya cumplido con todas las obligaciones que se deriven de este contrato. Octava: Modificacin del contrato Durante la vigencia del presente contrato ste se podr modificar mediante la suscripcin de convenios siempre y cuando stos considerados conjunta o separadamente no rebasen el 25% del monto o del plazo pactado, ni impliquen variaciones sustanciales del proyecto originalmente autorizado. La modificacin de los contratos es bajo la estricta responsabilidad de "El Municipio" y deber efectuarse por razones debidamente fundadas y motivadas de tales modificaciones se dar conocimiento al rgano interno de control y a la Contadura Mayor de Hacienda del Congreso del Estado dentro de los diez das hbiles a su celebracin. Novena: Representantes de las partes "El Contratista" se obliga a designar por escrito y a establecer anticipadamente a la iniciacin de los trabajos, en el sitio de realizacin de los mismos, a un profesional o tcnico, el cual deber tener poder amplio para tomar decisiones en todo lo relativo al cumplimiento de este contrato. "El Municipio" se reserva el derecho de su aceptacin, o en su caso la solicitud para que se sustituya, el cual podr ejercer en cualquier tiempo. "El Municipio" en cumplimiento de lo dispuesto por el artculo ___ de la Ley de Obras Pblicas y Servicios relacionados del Estado de ________ designa como su representante en la obra para tratar todos los asuntos relacionados con los trabajos o derivados de ellos a la residencia general de supervisin, que tendr entre otras, las facultades y obligaciones que seala el precepto indicado, y de manera enunciativa y no limitativa las siguientes: Supervisar, vigilar, controlar y revisar los trabajos objeto del contrato y dar a "El Contratista" por escrito, las instrucciones que estime pertinentes, relacionadas con su ejecucin en la forma convenida y con las modificaciones que en este caso ordene. Asimismo, convienen que en caso de que "El Municipio", contrate a un tercero para realizar trabajos de supervisin, vigilancia, control y revisin, "El Contratista", otorgar a ste las facilidades, documentos y datos necesarios, sin embargo ser responsable de cualquier autorizacin y aprobacin de los asuntos relacionados con los trabajos materia del presente contrato, la residencia de obra. Las partes convienen que la bitcora de obra formara parte de este contrato. Dcima : Responsabilidades del Contratista

"El Contratista" se obliga a que los materiales y equipo que se utilicen o instalen en los trabajos objeto de la obra motivo del contrato, cumplan con las normas de calidad establecidas en el listado de insumos que intervienen en la propuesta de este contrato y a que la realizacin de todas y cada una de las partes de dichos trabajos se efecten a satisfaccin de "El Municipio", as como, a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de los daos y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar a "El Municipio" o a terceros, en cuyo caso, se har efectiva la garanta sealada en la clusula sptima de este contrato. Es facultad de "El Municipio", realizar la inspeccin de todos los materiales que vayan a usarse en la ejecucin de los trabajos, ya sea en el sitio de stos, o en los lugares de adquisicin o de fabricacin. Asimismo, en virtud de que "El Contratista" es el nico responsable de la ejecucin de los trabajos, deber sujetarse a todos los reglamentos y rdenes de las autoridades competentes en materia de construccin, seguridad, uso de la va pblica, proteccin ecolgica y de medio ambiente que rijan en el mbito federal, estatal o municipal, as como a las instrucciones que al efecto le seale el gobierno. Las responsabilidades y los daos y perjuicios que resultaren por su inobservancia sern a cargo de "El Contratista". Los derechos y obligaciones que se derivan de los contratos no podrn cederse en forma parcial o total a favor de cualquier otra persona, con excepcin de los derechos de cobro sobre trabajos ejecutados, en cuyo caso deber de contar con el consentimiento de "El Municipio". Dcima primera: Clusula Penal A fin de verificar si "El Contratista" est ejecutando los trabajos, objeto de este contrato, de acuerdo con el programa de obra y montos mensuales aprobados, "El Municipio" verificar peridicamente el importe de los trabajos ejecutados, con los que debieron realizarse en trminos de dicho programa, en la inteligencia de que al efectuar la verificacin, los trabajos mal ejecutados se tendrn por no realizados. Si como consecuencia de la comparacin a que se refiere el prrafo anterior, el importe de los trabajos realmente ejecutados es menor que el establecido en el programa de obra, "El Municipio" podr retener el 2% de la diferencia de dichos importes multiplicada por el nmero de meses transcurridos desde la fecha programada para el inicio de las actividades o trabajos que se encuentren atrasados, hasta la de la revisin, por lo tanto, mensualmente se har la retencin o devolucin que corresponda a fin de que esta en su monto total sea la indicada. Si "El Contratista" no concluye los trabajos en las fechas sealadas, tambin como pena convencional deber cubrir a "El Municipio" la cantidad de 0.2% (dos al millar) sobre el monto total del contrato, por cada da natural de demora hasta el momento en que los trabajos queden concluidos a satisfaccin de "El Municipio". Independientemente del pago de las penas convencionales sealadas en los prrafos anteriores, "El Municipio" podr exigir el pago de daos y perjuicios ocasionados al erario pblico, en cantidad lquida y cierta, adems de poder exigir el cumplimiento del contrato o rescindirlo. Dcima segunda: Suspensin Temporal "El Municipio" podr suspender temporalmente en todo o en parte los trabajos contratados por causas debidamente justificadas, debindose determinar, en su caso, la temporalidad de la suspensin, la que no podr prorrogarse o ser indefinida. Dcima tercera: Rescisin Administrativa de Contrato "El Municipio" podr rescindir administrativamente el presente contrato de obra pblica por contravenir los trminos de este o las disposiciones de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________. As mismo, podr dar por terminado anticipadamente el presente contrato por razones de inters general o por mutuo consentimiento. Dcima cuarta: Recepcin de obra "El Contratista" comunicara a "El Municipio" la conclusin de los trabajos que le fueron encomendados para que dentro del plazo de veinte das verifique la correcta terminacin de los mismos conforme a las

condiciones establecidas en el contrato, al finalizar la verificacin de los trabajos "El Municipio" contar con un plazo de diez das naturales para proceder a su recepcin fsica, mediante el levantamiento del acta de entrega recepcin correspondiente, quedando la obra bajo su responsabilidad. Recibidos fsicamente los trabajos, las partes debern elaborar dentro del trmino estipulado en el contrato, el finiquito de los trabajos, en el que se harn constar los crditos a favor o en contra que resulten para cada uno de ellos, describiendo el concepto general que les dio origen y el saldo resultante. Determinado el saldo total, "El Municipio" pondr a disposicin de "El Contratista" el pago correspondiente, mediante su ofrecimiento a la consignacin respectiva, o bien solicitara el reintegro de los importes resultantes; debiendo, en forma simultanea, levantar el acta administrativa que de por extinguidos los derechos y obligaciones asumidos por ambas partes en el contrato. Dcima quinta: Discrepancias En el supuesto de que durante la ejecucin del presente contrato llegaren a surgir discrepancias de carcter tcnico y administrativo, sobre los aspectos que ms adelante se sealan de manera especfica y limitativa, las partes convienen en que los representantes designados por cada una de ellas en la clusula novena se notifiquen por escrito la discrepancia, indicando de manera expresa en qu consiste, para que inicie un procedimiento de aclaraciones al da siguiente de recibida la notificacin y en un trmino no mayor a 10 (diez) das hbiles se procure llegar de comn acuerdo a la mejor solucin para las partes. La resolucin a la que lleguen las partes, deber constar por escrito, para lo cual se levantar la minuta correspondiente, que ser suscrita por sus representantes, reconociendo desde ahora total validez a dicho acuerdo. En el supuesto de que en el trmino establecido, los representantes de las partes no lleguen a ningn acuerdo que ponga fin a la discrepancia, quedarn a salvo sus derechos para hacerlos valer ante las autoridades competentes. Dcima sexta: Legislacin Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecucin de la obra objeto de este contrato a todas y cada una de las clusulas que lo integran, as como a los trminos, lineamientos, procedimientos y requisitos que establecen la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados del Estado de ________ y dems normas y disposiciones reglamentarias y administrativas aplicables. En lo no previsto por los ordenamientos antes citados, sern aplicables supletoriamente, el Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de ________. Dcima sptima: Jurisdiccin y tribunales competentes. Para la interpretacin y cumplimiento de las clusulas del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales civiles y a las leyes de la materia aplicables del el Estado de ________ donde se suscribe el presente contrato, por lo tanto "El Contratista" renuncia al fuero que pudiese corresponderle en razn de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.

El presente contrato se firma al calce y al margen de conformidad con el contenido del mismo en el municipio de ________________, distrito de: ____________________ a los _____ das del mes de: __________ del ao ______.

Por "El Municipio"

PRESIDENTE MUNICIPAL

SNDICO MUNICIPAL

Por "El Contratista" EL CONTRATISTA

TESTIGOS

OPCION DE COMPRA REAL Y UNILATERAL

PROTOCOLO NUM._____________ En _________________ a ________ de _________ de ___________ y ________ Ante m, ___________________, Notario Pblico ____________________.

COMPARECEN E INTERVIENEN Por una parte, como optante: el Sr.__________________________, mayor de edad, nacionalidad ______________, estado civil______________, ocupacin______________, vecino de__________, con domicilio en _______________________ y con credencial de elector num.______________. Y de la otra, como concedentes: Los cnyuges el Sr.______________________ y la Sra._____________________________, ocupacin_____________, mayores de edad, nacionalidad __________________, vecinos de ____________, con domicilio en __________________ y con credencial de elector con nmeros __________ y ____________ respectivamente. Todos en su propio nombre y derecho, y los cnyuges. Les identifico por su documento de identificacin personal. Tienen a mi juicio, la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de OPCION DE COMPRA, y por lo tanto exponen lo siguiente: I. El Sr.________________________ es titular para su sociedad conyugal del pleno dominio de la siguiente finca urbana: Descripcin (___________________) Inscripcin: Tomo________, Libro_______, folio __________ , finca nmero_______ , inscripcin _________. Ttulo: _________________________. Cargas: Libre de cargas y sin arrendar, segn manifiestan. Referencia catastral: ____________________. II. Por lo anteriormente expuesto formalizan al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr._______________________________ con el consentimiento de su compareciente esposa, CONCEDE el Sr.____________________________, que acepta en el presente acto, un DERECHO DE OPCIN DE COMPRA sobre la finca descrita en la exposicin de esta escritura, que obedece a las siguiente descripcin:

A) El precio estipulado para la adquisicin de la finca ser de $___________________ (__________________), sin que exista precio para la opcin en s. B) El plazo de ejercicio de la opcin es el de ___________. C) Dicho derecho de opcin se configura como transmisible en favor de la Sra.__________________________, consintiendo expresamente tal extremo los cnyuges concedentes. D) Pactan expresamente los comparecientes que el optante podr ejercitar unilateralmente la opcin que en este instrumento pblico se establece mediante el otorgamiento de la correspondiente escritura pblica por el optante de modo que el ttulo dominical definitivo del adquirente quedar integrado por la presente escritura de opcin de compra y la escritura de ejercicio de opcin, otorgada unilateralmente por el adquirente. De esta forma se considerar perfeccionada y efectuada la compraventa y debiendo el optante entregar el precio al Notario autorizante, para que por el mismo se haga entrega a los concedentes, respecto de cuales, y para su notificacin, se estar al domicilio que figura en esta escritura. SEGUNDA. Los comparecientes, segn intervienen, pactan expresamente la inscripcin de la presente opcin de compra en el Registro Publico de la Propiedad conforme al artculo ________ del Reglamento__________________, inscripcin que solicitan del Sr.____________________ del Registro Pblico de la Propiedad competente. TERCERA. Todos los gastos e impuestos de este instrumento sern de cuenta al Sr. _______________________________. Otorgando y autorizando haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales. En especial, y con relacin al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, les advierto del plazo de __________ das hbiles que tienen para presentar copia de esta escritura en la Oficina Liquidadora competente, previa su autoliquidacin; la afeccin de los bienes al pago del Impuesto o al de las liquidaciones complementarias en su caso; y responsabilidades en que podran incurrir como consecuencia del incumplimiento de sus deberes fiscales respectivos. En particular, y a efectos fiscales, advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de identificarles por el documento exigido y del contenido de este instrumento extendido en _______ folios de clase _______, serie______, nmeros ________ y los ___________ inmediatos anteriores correlativos.

OPTANTE: ______________________________

CONCEDENTES: __________________________

CONTRATO DE PERMUTA
CONTRATO DE PERMUTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________ Y DE OTRA PARTE _________________ AMBOS EN SU DOBLE CARCTER DE PERMUTANTES Y PERMUTUATARIOS, MISMO QUE CELEBRAN DE ACUERDO CON LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. Declara (El propietario del inmueble I). a) Ser el nico y legtimo propietario del inmueble identificado como _________________ mismo que adquiri mediante escritura pblica nmero ______________ de fecha _____________ otorgada ante la fe del Lic. ______________ Notario Pblico No. ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, bajo los siguientes datos: SUPERFICIE: ___________________________________. MEDIDAS Y COLINDANCIAS AL NORTE: _____________________________________. AL SUR: _______________________________________. AL ESTE: _________________________________. AL OESTE: ________________________________. b) Ser mayor de edad, de estado civil _________________, tener su domicilio en ubicado en ____________________________, Estado de __________________, y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del presente contrato. c) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente contrato adquirir en su carcter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando objecin alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin jurdica que guarda el inmueble que adquiere. II. Declara (El propietario del inmueble II): a) Ser el nico y legtimo propietario del inmueble identificado como _______________ mismo que adquiri mediante escritura pblica nmero _________ de fecha ______________ otorgada ante la fe del Lic. _______________________ Notario Pblico No.______________, la cual se encuentra inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, bajo los siguientes datos:

b) Ser mayor de edad, de estado civil ________________, tener su domicilio ubicado en ______________________________, Estado de ____________________ y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del presente contrato. c) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente contrato adquirir en su carcter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando objecin alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin jurdica que guarda el inmueble que adquiere. EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENEN EN LAS SIGUIENTES: CLUSULAS PRIMERA. El C. ________________________ su carcter de permutante, transfiere al C. ____________________________en su carcter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaracin primera inciso a), identificado como _____________________, con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaracin. Por su parte el C. ___________________________ en su carcter de permutante, transfiere al C. ____________________________ en su carcter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaracin segunda inciso a), identificado como _____________________________, con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaracin. SEGUNDA. Ambas partes, se obligan a entregar la posesin fsica de los inmuebles permutados, al momento de firma del presente contrato. TERCERA. Ambas partes llevan a cabo la transmisin de los inmuebles de los que son propietarios libres de todo gravamen, as como de responsabilidades de carcter fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra ndole relacionadas con el inmueble materia del presente contrato. CUARTA. Ambas partes en su carcter de permutantes, se obligan a responder del saneamiento en caso de eviccin, respecto de los inmuebles que por medio del presente instrumento transmiten, as como de los vicios ocultos. QUINTA. Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente: La parte que diere lugar a la rescisin, deber cubrir a su contraparte la pena convencional pactada, misma que se menciona ms adelante, esto en el caso de que la parte que no hubiere dado lugar a la rescisin as lo aceptare, ya que esta siempre tendr el derecho de optar por la rescisin del presente contrato. SEXTA. Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de $_________________ moneda nacional. SPTIMA. Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe del notario pblico No. _______________corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere por concepto de adquisicin del inmueble y en su caso cada una de las partes, tendr que cubrir su propio impuesto sobre la renta, si es que se llegare a generar, obligndose ambas partes a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario pblico mencionado. OCTAVA. Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. NOVENA. Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de _______________ ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da ______________ de __________ de _____________ al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar.

__________________________ PERMUTANTE

__________________________ PERMUTANTE

TESTIGOS _______________ ________________

CONTRATO DE PERMUTA PRIVADO CON BIENES DE IGUAL VALOR

EN LA CIUDAD DE _________________ SIENDO LAS ___________ HRS. DEL DA _________ DE ________, SE VERIFICA ESTE CONTRATO DE PERMUTA CON FUNDAMENTO EN ___________________ Y CON LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FINAL SE EXPRESARN, ACORDARON POR UNA PARTE, POR SUS PROPIOS DERECHOS, LOS SEORES ___________________________________________, ESTADO CIVIL ____________ NACIONALIDAD ___________, OCUPACIN _________________ DE __________ AOS DE EDAD, ORIGINARIO DE __________________ CON DOMICILIO UBICADO EN _____________________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Y DE LA OTRA, LOS CNYUGES EL SR. ____________________ Y LA SRA. ______________________, AMBOS MAYORES DE EDAD, CASADOS BAJO EL RGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL SEGN COMO LO MANIFIESTAN, VECINOS DE ____________________, CON DOMICILIO UBICADO EN __________________________, Y CON NMEROS DE IDENTIFICACIN ___________________, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA; PERSONAS CONSIDERADAS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, Y QUE ACUERDAN BAJO LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. Declara el Sr.______________________ que es titular de pleno dominio de la siguiente finca: (Se describe con detalle). Ttulo: (_________________). Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos sobre la renta. Inscripcin: _____________________________ Referencia catastral: _______________________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ____________. Valor: _____________________ II. Los cnyuges el Sr._______________ y la Sra._______________ son titulares de pleno dominio, y con carcter de sociedad conyugal, de la siguiente finca: (Se describe con detalle). Ttulo: (________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos sobre la renta. Inscripcin: _______________________ Referencia catastral: _______________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ___________________ Valor: _______________________ III. Habiendo convenido el otorgamiento de este contrato, lo efectan bajo las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA. El Sr. _________________, cede y transmite a los cnyuges el Sr. _________________ y la Sra. ___________________, que aceptan y reciben en el presente acto, y para su rgimen de sociedad conyugal, la finca antes descrita en el apartado primero de la declaracin anterior, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio. Y de igual manera, los cnyuges ceden y transmiten al Sr. _____________________________, que acepta y recibe en el presente acto, la finca antes descrita en el apartado II de las declaraciones anteriores. La permuta se efecta libre de cargas y gravmenes. SEGUNDA. No existiendo diferencia de valor entre los bienes permutados, no procede el abono de cantidad alguna, sin que nada tengan que reclamarse los seores comparecientes. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que en su momento se deriven del otorgamiento de la escritura sern satisfechos por los comparecientes por mitad. CUARTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de ________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y al calce, lo firman en _________________ a los _________ das del mes de _______________ de ________________.

________________________ PERMUTANTE

________________________ PERMUTANTE

________________________ TESTIGO

_________________________ TESTIGO

CONTRATO DE PERMUTA DE BIENES DE DIFERENTE VALOR

PROTOCOLO NUM.____________

En ________________ a_______ de ________ de __________ y ____________. Ante mi, _________________, Notario Pblico ___________________.

Comparecen por una parte, el Sr.____________________________, mayor de edad, de ocupacin __________________, estado civil ______________, nacionalidad ________________, vecino de______________ con domicilio en ______________, interviniendo en su propio nombre y derecho. Exponiendo que: Es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin). Ttulo: ( ____________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y gastos de _______________________. Inscripcin: ________________________________ Referencia catastral: _____________________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: __________________ Valor: _________________________________________ Y por la otra, los cnyuges el Sr._______________________ y la Sra.____________________, ambos mayores de edad, nacionalidad _______________, casados bajo el rgimen de bienes mancomunados segn manifiestan, vecinos de____________________, con domicilio en______________. Interviniendo en su propio nombre y derecho y adems en beneficio de su sociedad legal de gananciales. Y segn exponen lo siguiente: Que son titulares del pleno dominio, y con carcter ganancial, de la siguiente finca:

(Descripcin). Ttulo: ( ____________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y gastos ______________________. Inscripcin: _____________________________________ Referencia catastral: ___________________________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: _______________________ Valor: _____________________________________________________ Habiendo convenido el otorgamiento de este contrato y Teniendo a mi juicio la capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de PERMUTA, y al efecto bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr.________________________ cede y transmite a los cnyuges el Sr._________________________ y la Sra._________________________, que aceptan y reciben en el presente acto y para su sociedad legal de gananciales, la finca antes descrita por dichos cnyuges, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio. Y de igual manera, los cnyuges el Sr._______________________ y la Sra.______________________ ceden y transmiten al Sr.____________________, que acepta y recibe en el presente acto, la finca antes citada descrita por l. SEGUNDA. Dada la diferencia de valor entre las fincas permutadas y, en concreto, siendo la inicial propiedad del Sr.___________________________ de la cantidad de $ ____________________ (______________________) a su favor, los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra.___________________ entregan en este acto el referido importe, otorgndoles el Sr.____________________ formal y eficaz carta de pago, y sin que por tanto nada tengan que reclamarse ninguno de los comparecientes por la presente permuta. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por los comparecientes por mitad. Haciendo el otorgamiento y la autorizacin as como las reservas y advertencias legales y fiscales. En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por s del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad personal que me exhiben y que devuelvo as como del total contenido de ste instrumento pblico el cual queda extendido en _________ folios de serie____, nmeros __________ el presente y los ___________ posteriores correlativos.

PERMUTANTE: ___________________________

PERMUTANTE: ___________________________

CONTRATO DE PERMUTA PRIVADA CON BIENES DE DIFERENTE VALOR

EN LA CIUDAD DE __________________ SIENDO LAS __________HRS., DEL DA ________ DE _________ DE ________, SE VERIFICA ESTE CONTRATO DE PERMUTA QUE CON FUNDAMENTO EN ____________________ Y CON LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FINAL SE EXPRESARN, ACORDARON POR UNA PARTE, POR SUS PROPIOS DERECHOS LOS SEORES _______________________________, ESTADO CIVIL __________, NACIONALIDAD ____________, OCUPACIN ___________ DE ______ AOS DE EDAD, ORIGINARIO DE _______________, CON DOMICILIO UBICADO EN _________________________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Y DE OTRA PARTE, LOS CNYUGES EL SR. __________________ Y LA SRA. _______________, AMBOS MAYORES DE EDAD, CASADOS BAJO EL RGIMEN DE BIENES MANCOMUNADOS SEGN MANIFIESTAN, NACIONALIDAD ____________, OCUPACIN ___________ ORIGINARIOS DE __________ Y DE __________, CON DOMICILIO UBICADO EN ____________, AL CORRIENTE CON EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA; PERSONAS CONSIDERADAS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y QUE ACORDARON CELEBRAR EL CONTRATO MENCIONADO AL PRINCIPIO DE ESTE ESCRITO, Y AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. El Seor _________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca: (Descripcin) _______________________. Ttulo: (_____________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Inscripcin: __________________________ Referencia catastral: ________________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: _______________ Valor: __________________________. II. Los cnyuges el Sr. __________________ y la Sra. _________________ son titulares del pleno dominio, y con carcter de sociedad conyugal, de la siguiente finca: (Descripcin detallada) Ttulo: (__________________) Cargas y gravmenes: Libre de ellos y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Inscripcin: _________________________ Referencia catastral: __________________ Normas sobre propiedad horizontal y cuota: _______________ Valor: _______________________. III. Habiendo convenido el otorgamiento de este contrato, lo efectan bajo las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA. El Sr. _________________________ cede y transmite a los cnyuges el Sr. ______________________ y la Sra. _______________ que aceptan y reciben en el presente acto y para su sociedad conyugal, la finca antes descrita en el apartado I de la declaracin anterior, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la cuota de participacin en los elementos comunes del edificio. De igual manera, los cnyuges el Sr. ________________ y la Sra. ____________________, ceden y transmiten al Sr. __________________, que acepta y recibe en el presente acto, la finca antes descrita en el apartado II de las declaraciones. La permuta se efecta libre de cargas y gravmenes. SEGUNDA. Dada la diferencia de valor entre las fincas permutadas y, en concreto, siendo la inicial propiedad de el Sr. ________________ d la cantidad de $________ (_________) a su favor, los cnyuges el Sr.________ y la Sra. _____________ entregan en este acto el referido importe, otorgndoles Sr._____________________ formal y eficaz carta de pago, y sin que por tanto nada tengan que reclamarse ninguno de los comparecientes por la presente permuta. TERCERA. Todos los gastos e impuestos que en su momento se deriven del otorgamiento de la escritura sern satisfechos por los comparecientes por mitad. CUARTA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de _______________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles. Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman y queda un duplicado en poder de cada una de las partes; en _____________ a los ___________ das del mes de ____________ de _______________. ________________________ PERMUTANTE

________________________ PERMUTANTE

_______________________ TESTIGO

________________________ TESTIGO

PODER NOTARIAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS ACTOS DE ADMINISTRACION Y DOMINIO

Tomo _____________, Volumen _______________, Acta ______________, Folios _____________, Ao ______________.

En la ciudad de ____________, en fecha ________________________, ante mi Lic. ____________________, Notario Pblico no. ______________, de la ciudad de _____________, en ejercicio , comparecieron: I. El C. _________________________, quien expres: ser ______________, de ocupacin _________________, de ___________ aos de edad, nacido en fecha _______________________, con domicilio ubicado en ___________________________, de esta ciudad. II. El C. _________________________, quien expres: ser ______________, de ocupacin _________________, de ___________ aos de edad, nacido en fecha _______________________, con domicilio ubicado en ___________________________, de esta ciudad. Los comparecientes me manifiestan que son mexicanos por nacimiento e hijos de padres de la misma nacionalidad y origen, y quien a mi juicio tiene capacidad legal para obligarse y contratar, sin que nada me conste en contrario. Con relacin al pago del impuesto sobre la renta, los comparecientes me manifiestan que se encuentran al corriente con dicho pago, lo que no me acreditaron, motivo por el cual les hice los apercibimientos legales correspondientes, enterndolos de las penas en que incurren quienes se producen con material en materia fiscal. De conformidad con el artculo ______________ de la Ley del Notariado y en virtud de que es suscrito Notario, no conoce personalmente a los comparecientes, ni estos pueden presentarme testigos de identificacin, se identifican con los documentos de los cuales se agregan copias debidamente. Los CC. ______________________________, manifiestan que comparecen por medio de escritura Pblica a efecto de hacer constar el otorgamiento de un PODER GENERAL ILIMITADO pata actos de Administracin, Actos de Dominio y para Asuntos Judiciales, comprendiendo Pleitos y Cobranzas, mismo poder que se otorga sujetndolo las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA. Los CC. ____________________________, por su propio y personal derecho, dan, confieren y otorgan a favor de __________________, Poder General Limitado para Actos de Administracin, Actos de Dominio y para Asuntos Judiciales comprendiendo Pleitos y Cobranzas, en los trminos de los artculos ________________ del Cdigo Civil y sus correlativos en los dems Estados de la Repblica. SEGUNDA. Este poder se otorga en forma ilimitada para el solo efecto de representar a los Poderdantes en todo lo relativo al derecho de propiedad que tienen sobre el predio urbano siguiente: lote ubicado en _________________________, con superficie de ____________ metros cuadrados y las siguientes colindancias: Al norte ____________ metros con ___________________________. Al Sur ____________ metros con ___________________________. Al Oriente ____________ metros con ___________________________. Al Poniente ____________ metros con ___________________________. Con clave catastral _______________________. Igualmente el apoderado nombrado podr realizar todos aquellos actos que sirvan para la mejor defensa de los derechos e intereses de sus Poderdantes, siendo las facultades relacionadas en esta escritura enunciativa ms no ilimitada. TERCERA. Los Poderdantes manifiestan que el predio objeto de este poder, reporta a la fecha una hipoteca a favor de ______________________, hasta por la cantidad de $_________ (_______________________________). CUARTA. Este Poder se considera aceptado, por el solo hecho de que el Apoderado nombrado haga uso del mismo. En merito de lo relacionado en las clusulas que anteceden, queda debidamente protocolizado el Poder otorgado que se hace constar por medio de esta Escritura Pblica. De conformidad con lo estipulado y sealado por la Ley del Notariado, se trascriben literalmente los artculos ______________ del Cdigo Civil, que a la letra dicen: "__________________________________________________________...". Yo el Notario, hago constar: Que cumpl con lo establecido en el artculo ____________ de la Ley del Notaria; que agregu al apndice de esta Escritura la constancia del pago de los derechos correspondientes; que le la presente Acta al compareciente y los entere de los alcances y efectos legales de la misma, habindose manifestado quedar enterado y conforme con su tenor, firmando conmigo, el Notario Autorizante, para la debida constancia. Doy fe.

FIRMAS

________________________

_________________________

________________________

PODER PARA PLEITOS Y COBRANZAS

El seor ______________________, de nacionalidad _________________ originario de la ciudad de _________________, lugar donde naci en fecha _______________, de estado civil _________, ocupacin _________________, y que por medio del presente instrumento confiere a favor del abogado _______________________, PODER GENERAL, para pleitos y cobranzas con todas las facultades generales y aun las especiales para cuyo ejercicio se requiera clusula especial conforma a la ley con toda amplitud que establece en su artculo ______________ el Cdigo Civil para el estado de ______________, vigente en el mismo, y su correlativo en los dems estados de la Repblica Mexicana, facultndolo para transigir, comprometer en rbitros, articular y absolver posiciones y para desistirse de cualquier accin o recurso aun del juicio de amparo, as como para recusar y recibir pagos. En consecuencia, podr representarse al poderdante ante particulares y toda clase de autoridades, oficinas administrativas, funcionarios federales, locales o municipales, ante las Juntas de Conciliacin y Arbitraje, Sindicatos Uniones y en general ante toda clase de autoridades o corporaciones creadas o reconocidas por la Ley Federal o Local, Civil, Penal o Fiscal, facultndolo asimismo para presentar denuncias y querellas penales, coadyuvar con el Ministerio Pblico, constituirse en parte civil y otorgar perdones. Queda el apoderado facultado para comparecer ante la Procuradura Federal del Consumidor en cualquier de sus etapas en trminos de lo preceptuado por la propia Ley Federal de Proteccin al Consumidor. En ______________ a ________________ de _______________ de __________.

__________________ PODERDANTE

__________________ APODERADO

TESTIGOS

_________________

__________________

CONTRATO DE PRENDA I
EN ________________ A LOS __________DAS DEL MES DE _____________ DE ________ COMPARECEN LOS SEORES _______________________________ EL PRIMERO, DE ________ AOS DE EDAD, MEXICANO, ORIGINARIO Y VECINO DE ____________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA Y CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES Y CON DOMICILIO EN ____________________________ Y QUE, EN LO SUCESIVO SE LE LLAMAR "EL DEUDOR"; Y EL SEGUNDO DE _______ AOS DE EDAD, ORIGINARIO Y VECINO DE ______________________ AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, Y CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES Y CON DOMICILIO EN _____________________ Y QUE, EN ADELANTE, SE LE DENOMINAR "EL ACREEDOR"; MANIFESTANDO AMBOS CONTRATANTES TENER ACORDADO UN CONTRATO DE PRENDA, QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES I. El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesin y pleno dominio de ______________________ amparado con factura nmero_________ de fecha ______ de _____________ de________ expedida por la persona moral __________________________________. II. Sigue manifestando el Deudor que, tambin es legtimo propietario de un ________________ amparado con factura nmero _____________ fecha ___ de _____________ expedida por ____________________________. III. Sigue manifestando el deudor que dichos bienes muebles se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre Tenencia, justificando esto ltimo con las copias de pago del Impuesto sobre Tenencia de ambos muebles expedidos por la Oficina Federal de Hacienda nmero 1 de esta ciudad, con fecha ____________ de _____________________ de _____________. IV. Por ltimo, manifiesta el deudor que, con fecha _______ de ___________________ de ____________ el acreedor le prest la suma de $_______________ (____________________) habindose pactado intereses al _____________% mensual y obligndose el deudor a restituir capital e intereses, el da _____de ___________ de ___________ en el domicilio de el acreedor, el da sealado, sin necesidad de requerimiento o cobro

previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebracin de un Contrato en Prenda el cual sujetan a las siguientes. CLUSULAS PRIMERA. Para garantizar la obligacin contrada, el deudor, en virtud de este contrato, da como garanta prendara en primer lugar, los bienes muebles especificados en las declaraciones I y II. Dentro de la garanta prendara se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitacin alguna, hasta la total solucin del adeudo, garantizando adems, los intereses que se devengaren durante todo el tiempo que existiere algn saldo, a cargo de el deudor, por lo que no tendr aplicacin el lmite. SEGUNDA. El deudor hace entrega material de dichos bienes muebles a el acreedor, y est conforme con que ste pueda usar dichos bienes. El acreedor, por su l)arte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y tiles lije hiciere para conservar las cosas dados en prenda. TERCERA. El deudor conviene con el acreedor en que ste tenga derecho a percibir los frutos de las cosas empeadas, pero el importe de dichos frutos se imputar a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algn sobrante, al capital, de conformidad con lo preceptuado en el artculo ____________________. CUARTA. El deudor podr enajenar las cosas dadas en prenda antes del plazo fijado para el cumplimiento de la obligacin garantizada pero, para poder exigir la entrega de las cosas empeadas, deber pagar el importe de la obligacin garantizada y los intereses respectivos. QUINTA. Si el acreedor abusa de las cosas empeadas, porque las deteriore o aplique a un fin diverso de aqul a que estn destinadas, el deudor tendr derecho a que las cosas se depositen con un tercero, designado de comn acuerdo por las partes contratantes, o a que el acreedor le d fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las recibi. SEXTA. Si el deudor no pagare en el plazo fijado en la declaracin IV de este contrato, el acreedor podr pedir la venta en pblica almoneda de las cosas empeadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta de el deudor los daos y perjuicios que se causen a el acreedor, as como los gastos y costas que se originen al promover el juicio que corresponda. SPTIMA. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretacin o ejecucin del presente contrato, las partes renuncian, expresamente, a cualquier jurisdiccin pudiera corresponderles conforme a la ley, por razn territorial, y se someten a la jurisdiccin de 1 tribunales de la ciudad de ____________________________. Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento a lo dispuesto por el artculo ______________ se firma el presente contrato, formndose dos ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos ________________________________ ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de ______aos de edad, con Registro Federal de Causantes ___________ y con domicilio en ____________________, y el segundo, soltero, de _______ aos de edad, con Registro Federal de Causantes _________________, y con domicilio en __________________________ de esta cuidad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la Renta, as como conocer personalmente a los contratantes, constndoles adems, que los mismos son capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene firmndose los dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes caracteres.

___________________ EL DEUDOR

__________________ EL ACREEDOR

__________________ TESTIGO

___________________ TESTIGO

CONTRATO DE PRENDA II
En la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los _________________________ das del mes de _________________________ de _________________________________________ ante m, _______________________________________________, corredor pblico titulado en ejercicio, con cdula profesional No___ comparecieron, de una parte el seor _______________________________ en representacin de _______________________________ y, de otra parte, el seor ____________________ en representacin de ______________________________, a fin de formalizar un Contrato de Prenda, mismo que consigo conforme a las declaraciones y clusulas siguientes. DECLARACIONES: I. _______________________________________________, por medio de su representante legal el seor _______________________________________________, manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que tiene celebrados los siguientes contratos de compraventa con reserva de dominio, otorgados ante la fe del notario pblico nmero___ licenciado___ del Distrito Federal, con las personas y por las cantidades que a continuacin se expresan: a) Con el seor _______________________________________________de fecha___ del mes de___ del ao___ por la cantidad de $ ___________________ (______________ pesos), moneda nacional y cuyo contrato se encuentra debidamente inscrito bajo la partida nmero___ del volumen___ libro primero, de la seccin primera del Registro Pblico de la Propiedad en la ciudad de Tlalnepantla, Estado de Mxico, con fecha ___________de ____________________ del ao de___ b) Con el seor _________________________ , de fecha___ de mes de___ del ao___ por la cantidad de $ _________________________ (_________________________________________ pesos) y que se encuentra debidamente inscrito bajo la partida nmero___ del volumen___ libro ____, de la seccin ____ en el Registro Pblico de la Propiedad citado anteriormente, con fecha___ del mes de___ del ao de___ A virtud de lo anterior, procede el otorgamiento de las siguientes

CLUSULAS: Primera. _____________________, reconoce deber a ___________________, la cantidad de ______ $ _________________________ (______________________ pesos, moneda nacional) y, para garantizar el pago de su adeudo, da en prenda con todos los derechos inherentes a los mismos, los contratos especificados en las declaraciones a) y b) de las declaraciones anteriores, de acuerdo con lo prevenido por el artculo 334, fraccin III, de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito y las disposiciones aplicables al caso previsto en la Ley de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares. Segunda. Las partes expresamente convienen en que la garanta o prenda se aplique a los contratos a que se hizo mencin en las declaraciones en la forma siguiente: Seor __________________________________________________ Prenda por ___$ _____________ Seor __________________________________________________ Prenda por ___$ _____________ Total: _________________________ $ _________________________ Tercera. La prenda antes mencionada se ha constituido legalmente mediante la entrega que ha hecho __________________, al acreedor prendario, de los ttulos de crdito por las cantidades a que se refiere la clusula anterior. Cuarta. El acreedor prendario ha otorgado a su deudor el recibo que para su resguardo exige el artculo 337 de dicha Ley de Ttulos y Operaciones de Crdito, quedando aqul a su vez con los derechos y obligaciones que seala el artculo 338 de dicho ordenamiento. Quinta. Con esta misma fecha la Vendedora se obliga a notificarles y enterarles a los Compradores que exclusivamente corresponde a _______________________________________________, la facultad de ejercitar los derechos a que se refieren los contratos y en consecuencia, es a ella a quien deben hacerse los pagos que se hacen constar en la clusula nmero dos de dichos instrumentos. Sexta. Las partes comparecientes estn de acuerdo en que en el Registro Pblico de la Propiedad de Tlalnepantla, Estado de Mxico, se hagan las anotaciones marginales correspondientes a la prenda constituida en la forma y trminos a que se contrae la clusula segunda del presente instrumento, en la inscripcin correspondiente a cada uno de los contratos que obran en las declaraciones que anteceden a estas clusulas. Sptima. Las partes comparecientes se someten expresamente a la competencia de los Tribunales de la ciudad de Mxico, Distrito Federal, para todo lo relativo a la interpretacin, decisin y cumplimiento de todo lo pactado en este contrato, para cuyo efecto, renuncian al fuero de su domicilio y a cualquier otro que posteriormente pudieran adquirir. Octava. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el otorgamiento de este contrato, son por cuenta de _______________________________________________, en forma total. PERSONALIDAD Y GENERALES: I. _______________________________________________, es una sociedad debidamente constituida conforme a las leyes del pas, segn escritura pblica nmero___ de fecha___ otorgada ante la fe del notario nmero___ licenciado___ inscrita en la seccin de Comercio del Registro Pblico de la Propiedad del Distrito Federal, bajo el nmero___ a foja___ del volumen___ libro tercero. La representa el seor _______________________________________________, quien acredita su personalidad con el primer testimonio de la escritura pblica nmero___ de fecha___ otorgada ante la fe del seor licenciado___ notario nmero___ inscrito debidamente en la seccin de Comercio del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, de esta capital, bajo el nmero___ a fojas___ del volumen___ libro tercero, con fecha___ y que contiene el poder general otorgado en su favor, para que represente a dicha sociedad en los trminos de los tres prrafos del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil para el Distrito y Territorios Federales. El apoderado, por sus generales, manifiesta ser de nacionalidad mexicana, casado, banquero, de cuarenta aos de edad, domiciliado en la casa nmero___ de esta ciudad y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, sin habrmelo comprobado y slo me hace manifestacin bajo protesta de decir verdad. II.- El seor _______________________________________________, en su carcter de gerente de _______________________________________________, acredita su personalidad con el testimonio de la escritura, que contiene poder general otorgado en su favor, nmero___ volumen___ de fecha___ pasada ante la fe del seor licenciado___ notario pblico nmero___ de este Distrito Federal, inscrita en la

seccin de Comercio, del Registro Pblico de la Propiedad, bajo el nmero___ a fojas___ del volumen___ libro tercero, con fecha___ manifestando el apoderado, por sus generales: ser de nacionalidad mexicana, de cincuenta aos de edad, casado, ingeniero, con domicilio en___ _________________________ , Distrito Federal, agregando por lo que se refiere al pago del impuesto sobre la renta, encontrarse al corriente, tanto en lo personal como la sociedad que representa, sin haberlo comprobado al suscrito corredor, y cuya manifestacin slo hace bajo protesta de decir verdad. Ledo que les fue el presente contrato, los otorgantes lo ratifican en todas y cada una de sus partes y lo firman en presencia del suscrito corredor. El presente contrato no causa impuesto del timbre al amparo del artculo 155 de la Ley General de Instituciones de Crdito y Organizaciones Auxiliares, por lo que lo autorizo de inmediato. Doy fe. Por________________________________________ Por _____________________________, Ing. ____________________ El Corredor Pblico Titulado, _______________ Firma y el sello de autorizar al calce.

PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES I

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ____________ Y POR LA OTRA __________________ AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS:

ANTECEDENTES 1. Se denominar a ________________ como "EL CLIENTE" y a _________________ como "EL PROFESIONISTA; a ambos como " LAS PARTES y al presente documento como " EL CONTRATO". 2. "EL PROFESIONISTA" declare ser de Nacionalidad __________ de __________ aos de edad, Estado Civil _________, domicilio particular en ___________ y profesional en ____________ nombre de su esposa (o) ___________ e hijos ______________. 3. "EL CLIENTE" manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la Comisin Mercantil que se le encomienda. 4. "EL CLIENTE" manifiesta ser una persona _____________ legalmente constituida, y tener su domicilio comercial o principal asiento de operaciones en ______________.

5. De igual modo "EL PROFESIONISTA" manifiesta ser su Registro Federal de Contribuyentes; ______________ y slo en case de tener personal a su servicio manifiesta ser su Registro Patronal ante el IMSS ______________. 6. "LA PROFESIONISTA" manifiesta para Los efectos conducentes pertenecer ( ) no pertenecer ( ) al Colegio de ____________ de esta Ciudad, o de ______________. 7. " LAS PARTES" luego de realizar las plticas previas necesarias, han decidido celebrar "EL CONTRATO" de "PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES", y al efecto se otorgan Las siguientes:

CLUSULAS PRIMERA. "LAS PARTES", se reconocen mutua y recprocamente la personalidad para suscribir "EL CONTRATO", no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio de consentimiento alguno. SEGUNDA. Declara "EL PROFESIONISTA" tener el Titulo de ______________ debidamente registrado con nmero de Cdula Profesional ___________ y dedicarse al ejercicio de dicha profesin. TERCERA. Declara " EL CLIENTE" requerir Los servicios de " EL PROFESIONISTA" y por tal motivo suscriben "LAS PARTES" el presente CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES, mismo que sujetan a las disposiciones del Cdigo Civil Federal vigente, o a la legislacin equivalente en los Estados as como a la Ley de Profesiones; renunciando a cualquier otro fuero o mbito de aplicacin legal. CUARTA. En trminos de la clusula anterior "EL CLIENTE" contrata los servicios de "EL PROFESIONISTA" y concretamente le encomienda la gestin o gestiones consistentes en ___________ obligndose por su porte "EL PROFESIONISTA" a realizar dichas encomiendas con toda diligencia y capacidad que l case requiera. QUINTA. "EL PROFESIONISTA" dentro de los lineamientos generales e instrucciones dadas por "EL CLIENTE" queda tambin obligado a prestar el servicio convenido, poniendo todos sus conocimientos cientficos y recursos tcnicos en su desempeo inclusive si hubiese urgencia, en cualquier hora y lugar que sean requeridos al tenor del articulo _______________ de la Ley de Profesiones. En caso de negligencia, impericia o dolo, perder el derecho al cobro de honorarios y responder por Los daos que cause a "EL CLIENTE" con base al artculo ______________ del Cdigo Civil Federal. SEXTA. "EL PROFESIONISTA" deber guardar secreto profesional sobre el asunto o Los asuntos que se le confen respondiendo por daos y perjuicios en case de violacin segn lo establece el articulo _____________ del Cdigo citado y el articulo __________ de la Ley de Profesiones. SPTIMA. " LAS PARTES" acuerdan que los gastos originados por Los servicios contratados se regirn como sigue: a)( ) Los pagar "EL CLIENTE" por anticipado. b)( ) Los pagar "EL PROFESIONISTA" para luego reembolsarlos "EL CLIENTE" a aqul. c) ( ) Sern por cuenta de "EL PROFESIONISTA" y quedarn incluidos en el monto de los honorarios establecidos. OCTAVA. En caso de ser abogado " EL PROFESIONISTA" se abstendr de patrocinar a contendientes o partes con intereses opuestos o conexos, ya que de hacerlo responder por el delito de Prevaricato previsto en el artculo ____________ del Cdigo Penal Federal. NOVENA. "LAS PARTES" establecen como importe de honorarios la cantidad de $________ (___________) que ser pagado de la siguiente forma y periodicidad __________ debiendo extender "EL PROFESIONISTA" el recibo de honorarios respectiva cada vez que los reciba, mismo que deber contener los requisitos fiscales exigidos por el Cdigo Fiscal Federal. Asimismo, se harn las aportaciones y altos al IMSS, Infonavit, SAR y Hacienda en los trminos de las legislaciones respectivas. DCIMA. En caso de ser Abogado "EL PROFESIONISTA", "LAS PARTES" podrn establecer una cantidad fija en caso de xito en el negocio (Contrato de Palmario); o bien un pacto Cuota Litis; que ser un

porcentaje de lo obtenido, variable tambin en caso de xito. Por ltimo "LAS PARTES" podrn tambin establecer una "iguala" o cantidad fija peridica por todos Los asuntos que surjan en dicho lapso o como contraprestacin mensual o anual de los asuntos. Sirviendo esta ltima forma tambin para los no abogados. DCIMA PRIMERA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a prestar contratado personalmente; y solo podr delegarlo previo aviso "EL CLIENTE", y en cuyo caso responder de las gestiones hechas por dichos terceros y desde luego ser tambin responsable de los honorarios, aspectos fiscales y en su caso hasta laborales con dichas personas, ya que "EL PROFESIONISTA" manifiesta para los efectos legales conducentes tener establecimiento propio y los elementos econmicos necesarios y suficientes para responder por dichas obligaciones, relevando por tanto en cualquier case a "EL CLIENTE" del cumplimiento de los mismos. Lo anterior en trminos del artculo ____________ de la Ley Federal del Trabajo. DCIMA SEGUNDA. "LAS PARTES" manifiestan que "EL CONTRATO" lo celebran nica y exclusivamente por el tiempo que dure el o los asuntos encomendados. O en caso de ser por un periodo determinado "LAS PARTES" desean darle una duracin de ____________ pudindose renovar el mismo si las mismas as lo acuerdan. DCIMA TERCERA. "EL PROFESIONISTA" responder por Los daos causados a "EL CLIENTE" de Las gestiones hechas en contravencin, exceso o defecto a los lineamientos generales dados; para cuyo caso "LAS PARTES" establecen a titulo de reparacin del dao: DCIMA CUARTA. "EL PROFESIONISTA" deber dar un informe detallado del estado de Los negocios o asuntos encomendados a "EL CLIENTE" cada _____________ en el que incluir cuentas de los gastos erogados o numerarios recibidos en su caso. Estimando "EL PROFESIONISTA" como trmino total para llevar a cabo la gestin encomendado en caso de ser sta determinable un lapso de ____________. DCIMA QUINTA. "EL PROFESIONISTA" se obliga en su case a otorgar fianza a "EL CLIENTE" hasta por la cantidad de $__________ (___________) suma que equivale al anticipo de honorarios, gastos y otros recibidos, con objeto de garantizar la utilizacin convenida de dichos fondos; misma que podr hacer efectiva "EL CLIENTE" por cualquier violacin legal o contractual en que incurra "EL PROFESIONISTA" en su gestin. DCIMA SEXTA. En case de surgir algn litigio con motivo de la aplicacin o cumplimiento de "EL CONTRATO", "LAS PARTES" se someten a la competencia territorial de Los Tribunales Civiles ubicados en _____________ renunciando a cualquier otro fuero que por razn de domicilio u otro aspecto pudiere corresponder. DCIMA SPTIMA. "EL CONTRATO" terminar: ( ) a) Por la conclusin del negocio asunto u obra que se encomienda a "EL PROFESIONISTA" ( ) b) Por mutuo consentimiento.

Por ltimo y por considerarse un contrato "Personalsimo" tambin terminar en todos los casos por muerte o incapacidad de "EL PROFESIONISTA", o por revocacin hecha por "EL CLIENTE" en cuyos casos deber slo pagarse los honorarios hasta ese momento devengados.

LEDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES LO RATIFICAN EN TODO SU CLAUSULADO Y CONOCEDORES DE SU ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL CALCE PARA CONSTANCIA EN _____________ A LOS _________ DAS DEL MES DE __________ DE ________.

_______________________

______________________

"EL CLIENTE"

"EL PROFESIONISTA"

________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES II

Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales Nm. ______________________________ Contrato de prestacin de servicios profesionales que celebran por una parte, el municipio de________________________, distrito de ______________, Estado de _________, al que en lo sucesivo se denominar "EL MUNICIPIO", representado por los CC. ______________________________________________, en su carcter de Presidente y Sndico municipal respectivamente; y por la otra _______ a quien en lo sucesivo se denominar "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" representado en este acto por el c. ___________________________________________ de conformidad con las declaraciones y clusulas siguientes: DECLARACIONES

I.-"EL MUNICIPIO" declara: a)Que es una entidad de carcter pblico, con patrimonio propio, autnomo en su rgimen interior y con libre administracin de su hacienda, investido de personalidad jurdica propia en los trminos de las fracciones II y IV del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, artculo ___ de la Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de _________ y artculo ___ de la Ley Municipal para el Estado de _________. b)Que seala como su domicilio para los fines y efectos de este contrato el ubicado en: palacio municipal, ________________________________________________________. c)Que la autoridad que lo representa est facultada para contratar en los trminos del artculo ___, ___ y ___ de la Ley Municipal para el Estado de _________. d)Que para el cumplimiento de los programas a su cargo, requiere de la prestacin de los servicios objeto de este contrato, conforme el acta levantada en sesin de cabildo de fecha_________________________________: e)Que para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato "EL MUNICIPIO" cuenta con los recursos presupuestales asignados y disponibles del _____________, correspondientes al fondo _____________ para el ejercicio ____, el pago de la prestacin de los servicios, objeto de este contrato se encuentran aprobados y autorizados segn acta de fecha ____________ de __________ del _____ y oficio de aprobacin nmero ______________________ de fecha _____________ de _______________ del ______, con cargo a la partida presupuestal:___________________________, para formalizar el presente instrumento, mediante oficio No__________de fecha ______________se autoriza al C. _________________________ para que en su nombre y representacin lo suscriba en trminos de Ley. II.-"EL PRESTADOR DE SERVICIOS" declara: a)Ser una persona moral de nacionalidad mexicana, que se acredita con acta constitutiva nm. _____, levantada ante la fe del Notario Pblico Nmero ______ de la ciudad de__________________, as como de su clave de Registro de la Propiedad Privada y del Comercio______________________. b)Que es una persona moral en pleno ejercicio de sus derechos y que su registro federal de contribuyentes es _________________________________ . c)Que cuenta con capacidad jurdica para contratar y obligarse a la prestacin de servicios materia de este contrato a travs del C.___________________________________en su calidad de representante legal de acuerdo a lo establecido en la escritura pblica nm._________ d)Que cuenta con la experiencia y los conocimientos tcnicos necesarios para prestar los servicios objeto del presente contrato. e)Que se encuentra al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales. f)Que conoce el contenido y los requisitos que establece la Ley de Coordinacin Fiscal para el Estado, la Ley de Obras Pblicas y Servicios relacionados, la Ley para Adquisiciones, Arrendamientos, Enajenaciones y Servicios del Poder Ejecutivo Estatal, la Ley de Responsabilidades de los Servidores Pblicos del Estado y Municipios de _________, la Ley Orgnica de la Contadura Mayor de Hacienda, as como su reglamento interior, y dems disposiciones legales de la materia. g)Que para los efectos del presente contrato seala como su domicilio legal para or y recibir notificaciones el ubicado en la calle ___________________________________________________________ III.-"Ambas partes" declaran: Expuesto lo anterior, manifiestan que no tienen impedimento legal alguno para obligarse y que reconocen y aceptan las declaraciones anteriores, por lo que es su voluntad suscribir el presente contrato y obligarse al tenor de las siguientes:

CLUSULAS Primera:Objeto del contrato "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" se obliga a prestar sus servicios "AL MUNICIPIO", realizando al efecto las actividades consistentes en: 1.Asesora (Contable, Jurdica, Tcnica, etc.). 2.Consultora 3.Auditoria Acatando para ello lo establecido por los diversos ordenamientos aplicables al Municipio, sean estos municipales, estatales y federales. Segunda: Importe del contrato "EL MUNICIPIO" pagar como importe de los servicios profesionales independientes contratados la cantidad de $________________________, procediendo "EL MUNICIPIO" a retener I.S.R., de acuerdo a lo que establece el artculo 120 fraccin II de la Ley del Impuesto Sobre la Renta y el 15% de IVA, con fundamento en el artculo 14 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado. Tercera:Vigencia del Contrato "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" se obliga a realizar los trabajos objeto del presente contrato del _________________ al____________________del ao ________. Cuarta:Disponibilidad de documentos administrativos "EL MUNICIPIO" se obliga a poner a disposicin de "EL PRESTADOR DE SERVICIOS", la documentacin que sea solicitada por l, para el desempeo de las actividades. En lo referente a permisos, licencias y dems autorizaciones que sean responsabilidad "EL MUNICIPIO", realizar sus gestiones y "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" se obliga a supervisar de manera eficiente y oportuna los documentos que con motivo de la realizacin del objeto motivo de este contrato se generen. Quinta: Forma de pago Las partes convienen que el pago de los servicios objeto del presente contrato se realice mediante____ pagos mensuales de $______________________

Sexta:Principio de confidencialidad y reserva. "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" conviene que no podr divulgar por medio de publicaciones, conferencias, informes o cualquier otra forma, los datos y resultados obtenidos en los trabajos objeto de este contrato, sin la autorizacin expresa y por escrito de "EL MUNICIPIO", pues dichos datos y resultados son propiedad de "EL MUNICIPIO", la que deber manejar "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" bajo el principio de confidencialidad y reserva. Sptima: Responsabilidades de "EL PRESTADOR DE SERVICIOS"

Los derechos y obligaciones que se deriven del contrato no podrn cederse en forma parcial o total a favor de cualquiera otra persona conforme a lo dispuesto en el artculo 38 de la Ley para Adquisiciones, Arrendamientos, Enajenaciones y Servicios del Poder Ejecutivo Estatal, tenindose que "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" se obliga a realizar las siguientes actividades: 1.Supervisin, vigilancia y revisin de la documentacin (contable, jurdica y administrativa) a entera satisfaccin de "EL MUNICIPIO". 2.Toma de decisiones tcnicas en la correccin de los trabajos, aclaracin, dudas o autorizaciones al cambio de las especificaciones de los documentos (financieros, administrativos o jurdicos), observando en todo momento las Leyes aplicables a la administracin pblica municipal. 3.Rendir informes peridicos de la situacin de la (hacienda pblica; jurdica del Municipio) por escrito, veraz y oportuna. 4.Las dems funciones que seale "EL MUNICIPIO". "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" se obliga a prestar los servicios objeto del presente contrato a satisfaccin de "EL MUNICIPIO", as como responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la calidad del servicio prestado, as como los daos y perjuicios que por inobservancia de su parte se lleguen a causar a "EL MUNICIPIO" o a terceros. Octavo: Rescisin del contrato Las partes convienen y "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" acepta en forma expresa que "EL MUNICIPIO" podr rescindir unilateralmente el presente contrato sin responsabilidad alguna de su parte y sin necesidad de intervencin judicial, por cualquiera de las causas que a continuacin se establecen de manera enunciativa, ms no limitativa: 1. Si "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" ha proporcionado datos falsos al registrarse o al formular el contrato o bien, cuando siendo reales, stos hayan variado y no hubiere dado aviso de ello a "EL MUNICIPIO". 2. Si por causas imputables a "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" no se inicia la prestacin de los servicios objeto del presente contrato en la fecha indicada. 3. Si "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" suspende injustificadamente la prestacin de los servicios materia del presente. 4. Si "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" no ejecuta los servicios de acuerdo con lo estipulado en la Clusula Primera de este contrato o no cumple con las instrucciones que le gire "EL MUNICIPIO". 5. Si cede, enajena o grava en cualquier forma o por cualquier ttulo, la totalidad o parte de los trabajos objeto de este contrato o los derechos derivados del mismo, sin el consentimiento expreso y por escrito de "EL MUNICIPIO". 6. Si no subsana las irregularidades en las que haya incurrido por la prestacin de sus servicios dentro de los 15 (quince) das naturales siguientes a la notificacin que para tal efecto le formulen "EL MUNICIPIO". 7. Si demora por cualquier motivo su informe quincenal sobre la calificacin de los documentos justificativos y comprobatorios que le sean presentados por "EL MUNICIPIO". 8. En general, por el incumplimiento por parte de "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" de cualquiera otra de las obligaciones derivadas del presente Contrato y sus anexos, a las leyes y reglamentos aplicables y a las instrucciones que le d "EL MUNICIPIO" respecto a la prestacin de los servicios y trabajos objeto del presente instrumento. En caso de que "EL MUNICIPIO" opte por la rescisin del contrato, la sancin que por tal concepto se aplicar a "EL PRESTADOR DE SERVICIOS", consistir en que le cubra a "EL MUNICIPIO" los daos y perjuicios que le haya ocasionado por su incumplimiento, autorizndolo a deducir las cantidades que hasta el momento de la rescisin se le hayan retenido.

Novena: Procedimiento para la rescisin del contrato Si "EL MUNICIPIO" considera que "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" ha incurrido en alguna de las causas de rescisin que se consignan en la Clusula anterior, el primero se lo comunicar en forma fehaciente a fin de que, en un plazo de tres das naturales, exponga lo que a su derecho convenga respecto al incumplimiento de sus obligaciones. Si transcurrido ese plazo "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" no manifiesta algo en su defensa o si despus de analizadas las razones aducidas, "EL MUNICIPIO" estima que las mismas no son satisfactorias, se dictar la resolucin que proceda conforme a lo establecido en el ltimo prrafo de la Clusula que antecede. Dcima:Legislacin aplicable Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para la realizacin de los trabajos objeto de este contrato a todas y cada una de las clusulas que lo integran, as como a la Legislacin Civil para el Estado de _________. Dcima primera:Jurisdiccin y tribunales competentes Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales donde se suscribe el presente contrato, o en su defecto en la ciudad de _________ de Jurez, _________. Por lo tanto, "EL PRESTADOR DE SERVICIOS" renuncia al fuero que pudiese corresponderle en razn de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa. El presente contrato se firma en el municipio de _____________________, distrito de _____________ a los ___________ das del mes de __________ del ao _____.

Por "EL MUNICIPIO"

PRESIDENTE MUNICIPAL

SNDICO MUNICIPAL

Por "El Prestador de Servicios" ____________________________

TESTIGOS

PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES III

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL CONTRATANTE" REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ____________________ Y POR LA OTRA _____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR "EL PROFESIONISTA" DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES PRIMERA.- "EL CONTRATANTE" declara que : a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en los trminos de la escritura nm. __________ Lic. __________ _____________________________ de la Cd. de _________________ __________________________, documento debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Cd. de ______________________________ desde el da _________ _______________________ con el nm. _____________, cuenta con el registro de "LA CMARA" de __________________________ nm. _________________________ y su Registro Federal de Contribuyentes es _____________________________. b) Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, cuenta con la cantidad que cubre la inversin correspondiente a la obra objeto del mismo. c) Su domicilio es __________________________________________________. SEGUNDA.- "EL PROFESIONISTA" declara: a) Que tiene capacidad jurdica para contratar, y rene las condiciones tcnicas y econmicas para obligarse a la prestacin de los servicios objeto de este contrato. b) Que tiene establecido su domicilio en ________________________________________, mismo que seala para todos los fines y efectos legales que produzca este contrato. Expresado lo anterior las partes celebran el contrato que se consigna en la siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO "EL CONTRATANTE" encomienda a "EL PROFESIONISTA" la realizacin de los servicios consistentes en __________________________________________ y este se obliga a prestarlos aplicando para ello, sus conocimientos, experiencia y capacidad tcnica. SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO El monto total del presente contrato es la cantidad de ___________________________________. Las partes convienen en que el pago de los servicio objeto del presente contrato se realice de la siguiente manera: _____________________________. TERCERA.- ANTICIPOS "EL CONTRATANTE" otorgar un anticipo por el __________________ que importa la cantidad de ____________________________________________ y "EL PROFESIONISTA" se obliga a utilizarlo para la prestacin de los servicios objeto del presente contrato. CUARTA.- PLAZO DE EJECUCIN "EL PROFESIONISTA" se obliga a iniciar sus servicios, objeto de este contrato el da ____________________________ de conformidad con el programa de trabajo aprobado por ambas partes y que se agrega al presente contrato como anexo nm. ___________. QUINTA.- GARANTAS "EL PROFESIONISTA" se obliga a obtener una fianza que garantice el cumplimiento de este contrato y el correcto uso del anticipo otorgado por "EL CONTRATANTE". SEXTA.- RECEPCIN DE LOS SERVICIOS "EL PROFESIONISTA" podr efectuar entregas parciales y "EL CONTRATANTE" se obliga a recibirlas, previo aviso por escrito que aquel haga y que sus partes sean susceptibles de utilizarse por "EL CONTRATANTE". "EL PROFESIONISTA" efectuar la entrega total de sus servicios, por escrito a "EL CONTRATANTE", reservndose ste el derecho de reclamar por servicios faltantes o mal prestados. SPTIMA.- PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS "EL PROFESIONISTA" conviene en que no podr divulgar por medio de publicaciones, conferencias, informes o cualquier otra forma los datos y resultados obtenidos de los trabajos objeto de este contrato,

sin la autorizacin expresa y por escrito de "EL CONTRATANTE", pues dichos datos y resultados son propiedad de este ltimo. OCTAVA.- RELACIONES LABORALES "EL PROFESIONISTA", como empresario y patrn del personal que ocupe con motivo de los trabajos materia de este contrato, ser el nico responsable de las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social y conviene por lo mismo, en responder de todas las reclamaciones que sus trabajadores presenten en su contra o en contra de "EL CONTRATANTE", en relacin con los trabajos objeto del contrato. NOVENA.- SUSPENSIN TEMPORAL DEL CONTRATO "EL CONTRATANTE" podr suspender temporalmente en todo o en parte la obra contratada en cualquier momento por causas justificadas, sin que ello implique su terminacin definitiva, para lo cual ser menester que lo haga constar por escrito a "EL PROFESIONISTA" con 5 das naturales de anticipacin a la fecha de inicio de la suspensin, y podr continuar produciendo sus efectos, una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron dicha suspensin para lo cual "EL CONTRATANTE" dar aviso a "EL PROFESIONISTA" de la reanudacin. DCIMA. Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato as como para todo aquello que no est expresamente consignado en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin de los tribunales de la Cd. de ___________________________________, renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente, futuro o por cualquier otra causa. Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, alcance y fuerza legal lo firman en la Cd. de ____________________________________, a los _______ das del mes de ________________________ de _____.

"EL CONTRATANTE" ___________________________

EL PROFESIONISTA" ____________________________

TESTIGOS

PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA CONSTRUCCION DE INMUEBLE

EN _________________________ DA ___________ DE _____________ DE ________________ ACUERDAN LOS SEORES _________________________________ EL PRIMERO DE _____________ AOS DE EDAD, ESTADO CIVIL ________________, DE NACIONALIDAD ____________________________, ORIGINARIO Y VECINO DE _________________________, OCUPACIN ______________, Y CON DOMICILIO EN __________________________________ Y EL SEGUNDO DE _________ AOS, ESTADO CIVIL ______________, ORIGINARIO Y VECINO DE __________________, OCUPACIN _______________ Y CON DOMICILIO EN _________________________ MANIFESTANDO AMBOS CONTRATANTES ESTAR AL CORRIENTE EN LA MANIFESTACIN Y PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, AMBAS PARTES CELEBRAN UN CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES, QUE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIN NICA NICA: Manifiesta el Sr. ____________________________, se el legitimo propietario de un terreno que se encuentra ubicado en ______________________, que se identifica con el Nm. _________ de dicha ____________con las siguientes medidas y colindancias: Al norte colinda con en una extensin de _________ m.; Al oriente colinda con en una extensin de____________ m.; Al sur colinda con _____________ y tiene una dimensin de _____________ m., y; Al poniente con _________________ en una extensin de_________ metros. El Sr. ________________________________, comprueba haber adquirido dicho terreno mediante compra que hizo a _____________________________, por escritura que se encuentra inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad de __________________________, bajo el nmero ___________ de folio ________, volumen ____________, con fecha _________ de ____________ de __________. Dicha escritura fue otorgada ante el Sr. Lic. _______________________, Notario Pblico num. ________________ en ejercicio en esta plaza, el da __________ de ______________ de ____________. Con la declaracin anterior las referidas partes han acordado celebrar un contrato de prestacin de servicios profesionales, el cual sujetan a las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr. ________________________________, se compromete a construir una casa para habitacin al Sr. _____________________________, de acuerdo con el plano y diseo entregado por ste, y que se anexa al presente contrato. SEGUNDA. La casa se constituir precisamente en el lote a que se ha hecho mencin en la declaracin nica del contrato. TERCERA. El Sr. ___________________________________, se compromete a construir dicha casa conforme a los planos y especificaciones de materiales que se anexan al presente contrato, en el plazo de un ao, que comenzar a contar a partir del da de la celebracin del mismo. CUARTA. El Sr. ____________________________________, se obliga a entregar al Sr. _______________________________, la suma de $_____________ (______________________________), para la compra de materiales y mano de obra, y al cantidad de $______________ (_______________________) por concepto de honorarios QUINTA.El Sr. ______________________________, recibir dichas sumas en la forma siguiente: $__________________________ $_________________________

$__________________________ $__________________________ $__________________________

$_________________________ $_________________________ $_________________________

SEXTA. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, la parte culpable pagar a la parte perjudicada la cantidad de $____________ (_________________) por concepto de indemnizacin. Los tribunales de ________________________ sern los competentes para conocer sobre cualquier accin que se derive del presente contrato. Ambas partes firman el presente contrato en compaa de los testigos seores ___________________________________________ mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de _______________________ el primero con domicilio en _______________________, y el segundo en _______________________, que declaran estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta y conocer personalmente a los contratantes, as como de que stos son aptos para contratar y obligarse, sin que les conste nada en contrario. Damos fe. En _______________ a _____________ de _______________ de __________________.

FIRMAS

_____________________

______________________

_____________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE PREDIO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE PREDIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE: ______________________________ A QUIEN ADELANTE SE LE DENOMINAR EL PROMITENTE, Y POR OTRA PARTE ______________________ A QUIEN SE LE DENOMINAR EL ADQULRENTE, QUIENES SE SUJETAN A LAS DECLARACIONES Y CLUSULAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I. Declara ____________________________ que es propietario del predio denominado _____________________ segn el ttulo escriturario que presenta y lo acredita, como propietario del referido predio, y que esta registrado en __________________ con el folio nmero _________________ como anexo a este contrato II. EL ADQUIRENTE declara que est conforme en adquirir el terreno nmero ____________ con domicilio en ___________________________ del predio denominado __________________________. CLUSULAS PRIMERA. EL PROMITENTE, hace formal promesa de vender el terreno nmero _______________ con domicilio _______________________________.

SEGUNDA. El terreno que se refiere la clusula anterior, tiene una superficie de _______________m2, con las colindancias y dimensiones siguientes:

____________ AL NORTE _______________________. ____________ AL SUR _________________________. ____________ AL ORIENTE _____________________. ____________ AL PONIENTE ____________________.

TERCERA. El precio del terreno que se promete vender, es de $____________ a razn de $______________________ por metro cuadrado cuya suma pagar el ADQUIRENTE en los trminos establecidos en la clusula QUINTA de este contrato de promesa de venta. CUARTA. Si la extensin del terreno sealada en la clusula SEGUNDA para su venta, resultara mayor o menor, ello slo dar lugar a la correccin del valor total del lote, en proporcin y de acuerdo con el precio que se fij para cada metro cuadrado contratado. QUINTA. Para que EL ADQUIRENTE tenga derecho a que se le haga la enajenacin a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones siguientes: a). Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $_________________ (_____________________) como parte del valor total del lote, por la que se le otorgar el recibo correspondiente. b). A suscribir letras de cambio o pagars con valor cada una (o) de $_______________________________ con vencimiento mensuales y una Letra de Cambio o pagar final de $____________ para completar el precio total del terreno.

c). Que entregue en la casa del PROMITENTE. El pago puntual de los vencimientos suscritos en las Letras de Cambio en los das_______de cada mes la suma especificada en dichos documentos, como abono del terreno hasta completar el precio total del mismo. d). A pagar puntualmente las contribuciones que a su lote corresponden. e). A que pague puntualmente las entregas de dinero sealadas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades dar por vencidos todos los documentos suscritos por EL ADQUIRENTE, pudiendo el PROMITENTE ejercitar de inmediato la accin judicial para el cobro de los documentos si conviniese a sus intereses; admite tambin EL ADQUIRENTE que los tramites vencidos causan un inters penal de ___________% mensual. SEXTA. La falta de pago de seis mensualidades consecutivas dejar de plano inexistente la promesa de venta, que encierra este contrato, y se dar por rescindido sin necesidad de aclaracin o sentencia judicial, pudiendo disponer libremente del terreno de que se trata EL PROMITENTE, sin que EL ADQUIRENTE tenga derecho a exigir devolucin de las cantidades que hubiera entregado, aceptando desde luego que estas cantidades queden a beneficio del PROMITENTE en calidad de renta, obligndose a entregar el lote en cuestin a ms tardar en treinta das despus de que se ha requerido para ello; en el caso de que existiesen construcciones en el lote de referencia acepta EL ADQUIRENTE en que stas sean objeto de avalo por parte de Institucin Bancaria para fijarles el precio valor de las mismas, aceptando expresamente que dicho valor sea rebajado en una tercera parte de su avalo y que el pago de las dos terceras se le haga precisamente en el trmino que se le fij precisamente a este contrato para el pago total del terreno dividiendo el costo total de las construcciones en las mensualidades correspondientes. SPTIMA. EL ADQUIRENTE se compromete expresamente a que en ningn caso podr grabar, enajenar o traspasar sus derechos derivados de este contrato a tercero, pues para el caso de hacerlo necesitar indispensablemente el consentimiento que por escrito le dar EL PROMITENTE. OCTAVA. EL PROMITENTE se compromete a que tan pronto se realice el ltimo pago de los estipulados en este contrato a extender escritura lisa y llana de venta a favor del ADQUIRENTE haciendo la aclaracin de que el terreno se vende sin obligacin de urbanizarlo y EL ADQUIRENTE no podr exigir indemnizacin alguna por este concepto. NOVENA. EL ADQUIRENTE no podr extraer berra del terreno, excepcin hecha de la que sea necesaria para zanjas o cepas para los cimientos o pozos para el abastecimiento de agua. DCIMA. EL ADQUIRENTE, se obliga a cumplir por su cuenta con todas las disposiciones estatales, prediales, etc., y de cualquier otra autoridad competente. DCIMA PRIMERA. Los gastos honorarios, as como los de escrituracin que origine este contrato, sern por cuenta exclusiva de EL ADQUIRENTE. DCIMA SEGUNDA. EL ADQUIRENTE tendr derecho a construir dentro del lote materia de este contrato de promesa de venta en la forma que lo estime conveniente, pero siempre sujetndose a lo que disponga al respecto las autoridades competentes. DCIMA TERCERA. Este contrato es por si naturaleza mercantil y, ambas partes declaran conocer el detalle y alcance de todas y cada una de las clusulas insertadas en el mismo no existiendo en ellas dolo, error u omisin. DCIMA CUARTA. Ambas partes se someten al fuero y competencia de los Tribunales de: _____________________________________ para lo relativo a este contrato, renunciando al fuero de su domicilio actual o futuro y manifiestan que sus domicilios actuales son: el de EL PROMITENTE ____________________________ y el de EL ADQUIRENTE _____________________________________________. DCIMA QUINTA. Este contrato se extiende por duplicado; quedndose con un ejemplar cada una de las partes.

En _________________ a _________ de ______________ de __________.

_____________________ EL PROMITENTE

______________________ EL ADQUIRENTE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA I

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN _______________ COMO PARTE PROMITENTE VENDEDORA, A QUIEN EN EL TRANSCURSODE ESTE CONTRATO SE DENOMINAR "LA COMPAA" Y COMO PARTE PROMITENTE COMPRADORA __________ A QUIEN SE DENOMINAR EN LO SUCESIVO "EL CLIENTE", CON DOMICILIO EN __________ DE ACUERDO CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLUSULAS: ANTECEDENTES 1. "El Cliente" ha manifestado a "La Compaa", su deseo de adquirir el inmueble ubicado en ___________ Propiedad de sta ltima, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: ____________. 2. "La Compaa ha informado previamente a "El Cliente" respecto del precio de contado del bien, del monto de los intereses y la tasa y forma en que fueron calculados, del monto y detalle de todos los cargos que se le hacen del nmero de pagos que tiene que realizar, su periodicidad, la cantidad total a pagar y el derecho que tiene de liquidar anticipadamente el crdito, con la reduccin respectiva de los intereses. 3. "La Compaa" est conforme en vender a "El Cliente' el inmueble mencionado, manifestando que, el motivo de su voluntad para celebrar esta promesa de venta es que "El Cliente" lleve a cabo en el terreno objeto de esta operacin la construccin de una casa habitacin, con el objeto de garantizar a "La Compaa" que no quede este terreno baldo en el Fraccionamiento, ya que esto es la causa de promocionar la venta del mismo. 4. Esta operacin fue propuesta en las oficinas de "La Compaa" ubicadas en _____________. 5. Ambas partes otorgan el presente contrato preliminar de compraventa, en los trminos de los artculos ______________ y siguientes del Cdigo Civil del Estado de ______. CLAUSULAS PRIMERA. Promesa de compraventa. "La Compaa" promete vender a "El Cliente", quien promete comprar el lote de terreno ubicado en la calle de __________ del Fraccionamiento ___________ que se encuentra marcado con el No. _______ de la Manzana No._____ con superficie aproximada de: _______ y las siguientes medidas y colindancias: Al Al Al Al Norte en __________ mts. Con __________ Sur en ___________ mts. Con ___________ Oriente en ___________ mts. Con __________ Poniente en __________ mts. Con ____________

Si resultara una superficie en el lote de terreno diferente a la aqu consignada, se le cargar o abonar el importe de la diferencia calculado ste a razn de $ _________ (________) por metro cuadrado. "La Compaa" hace del conocimiento de "El Cliente" que, de conformidad con los ordenamientos legales relativos, una vez entregado el Fraccionamiento a las autoridades competentes, cesar su responsabilidad respecto a los servicios pblicos del mismo. SEGUNDA. Precio. El precio del terreno es la cantidad de: $ __________ el cual se fija de comn acuerdo entre las partes, mismo que "El Cliente" se obliga a pagar a "La Compaa" en la siguiente forma:

Por concepto de enganche $ ____________. Y el saldo de $ _____________ en 15 mensualidades iguales y consecutivas de $ ______________ a partir del ______ ms _______. Mensualidades iguales y consecutivas de $ ___________ a partir del ___________, ms _________. Anualidades iguales y consecutivas de $___________ a partir del __________, ms _________.Anualidades iguales y consecutivas de $ __________ a partir del ______, ms _______ iguales y consecutivas de $ __________ a partir del _________, las que se aplicarn al capital insoluto ya sus intereses correspondientes, calculados a razn del _____% anual sobre saldos insolutos y amortizacin _____ a partir del _______, y que ascienden a $_________ los que sumados al precio convenido dan un total de $_________. Las partes convienen en que la tasa de inters fijada en esta clusula podr ser modificada proporcionalmente a las variaciones que sufran las tasas vigentes de los mutuos con inters y garanta hipotecaria que otorgan las Instituciones de Crdito autorizadas. En consecuencia, se pacta que dicha modificacin operar automticamente a partir de la fecha en que varen las tasas de inters, en cuyo caso se aumentarn o disminuirn las cantidades respectivas en cada mensualidad. En el momento en que ocurra la circunstancia anterior, la Compaa har el ajuste correspondiente al pago de las mensualidades, por lo que el Cliente estar desde ese momento obligado al pago de sus abonos COD la modificacin que se sufra a la alza o a la baja conforme a lo estipulado en el prrafo anterior. En caso contrario se proceder conforme a las clusulas de incumplimiento del contrato. Si el "cliente" se demora en el pago de uno o ms de los abonos pactados en esta clusula, ya se refieran a los abonos de enganche, si ste se fracciona, o al pago de las mensualidades, cubrir intereses moratorios a razn del ___% de los intereses ordinarios en la forma y trminos pactados, en esta misma clusula, de conformidad con lo que dispone el artculo 23 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor; las demoras en los pagos por cantidades que el "cliente" adeude a "La Compaa" por los conceptos que sta pague por cuenta de aqul, sin necesidad de autorizacin previa, por contribuciones, impuestos derechos o cualquier otro concepto relacionado con el inmueble objeto de este contrato, cubrir intereses moratorios a razn del ______% mensual, computndose este inters a partir de la fecha en que "La Compaa" efecte dichos pagos. Los intereses moratorios sern preferentes a cualquier otro pago que haga "El Cliente", por lo que los pagos que se hagan, se aplicarn primeramente a cubrir dichos intereses, y el remanente al monto de los abonos vencidos, comenzando por el de la fecha ms atrasada y siguiendo el orden de sus vencimientos hasta que "El Cliente" se ponga al corriente, quedando convenido igualmente a que tales intereses moratorios se computarn por meses completos, aunque de cualquier mes slo haya transcurrido alguna fraccin. "El Cliente" podr liquidar totalmente su adeudo o hacer pagos anticipados en cualquier momento, hacindose la reduccin de intereses correspondiente. Las entregas parciales no podrn ser menores al equivalente del importe de seis mensualidades. TERCERA. Ttulos de Crdito. "El Cliente" y "La Compaa" estn de acuerdo en que el primero suscriba a favor de la segunda, a solicitud de sta uno o varios ttulos de crdito por el importe o importes determinados en el presente contrato. "La Compaa" recibir dichos ttulos bajo la condicin "Salvo buen cobro" y queda expresamente establecido que la entrega de los mismos no obliga a otorgar la escritura de compraventa correspondiente, sino hasta la liquidacin total del adeudo. CUARTA. Lugar de Pago. Todos los pagos que deba hacer "El Cliente" por virtud de este contrato, debern ser efectuados precisamente y a ms tardar en la fecha de su vencimiento en las oficinas de "La Compaa", ubicadas en __________, quien podr cambiar el lugar de pago sealado, previo aviso dado a "El Cliente" por escrito mediante simple carta o telegrama. QUINTA. Escrituracin. La escritura de compraventa correspondiente ser tirada, ante el Notario Pblico que designe "La Compaa", una vez que le hayan sido totalmente pagadas las cantidades convenidas en la Clusula Segunda de este contrato, as como las dems prestaciones establecidas a favor de "La Compaa". Los gastos de escrituracin y registro sern por cuenta exclusiva de "El Cliente", quien dispondr de un plazo mximo de tres meses, contados a partir del da siguiente a aqul en que se venza el ltimo pago que tenga que efectuar o de la fecha en que liquide la operacin, si sta se hizo por anticipado, de conformidad con la clusula segunda, para firmar la escritura definitiva.

En el caso que la escrituracin no se hiciere dentro del plazo sealado en el prrafo anterior, "El Cliente" pagar a "La Compaa", como pena convencional por el manejo de su cuenta y por los gastos administrativos que ste implica la cantidad que resulte de aplicar e13% del valor total de la operacin por cada mes o fraccin de mes que transcurra, desde el momento que termine el plazo antes mencionado y hasta la fecha de escrituracin. SEXTA. Rescisin. En caso de incumplimiento de "El Cliente" a cualesquiera de las obligaciones pactadas en este contrato, ambas partes convienen en que "La Compaa" puede, a su eleccin, dar por vencido anticipadamente el plazo fijado para el pago de la totalidad del capital adeudado y exigir desde luego, a "El Cliente", todo el capital insoluto y todo cuanto por este contrato tenga derecho o proceder a la rescisin del mismo, en cuyo caso el importe de todos los gastos, impuestos, derechos, contribuciones y cooperaciones sern por cuenta de "El Cliente". Independientemente de lo expresado en el prrafo anterior, se conviene en que se rescindir el presente contrato por los siguientes Supuestos: a) Si "El Cliente" dejare de pagar oportunamente tres o ms de los abonos convenidos. b) Si "El Cliente" no pagare oportunamente los impuestos derechos, contribuciones y operaciones derivados de la aplicacin del presente contrato. c) Si "El Cliente" tratare de gravar o de ceder a favor de tercera persona los derechos que este contrato le confiere, sin el previo consentimiento por escrito de "La Compaa". d) Si le fueran embargados a "El Cliente" los derechos derivados de este contrato. e) Si sobreviniera alguno de los casos en virtud de los cuales se hace exigible antes del trmino, el cumplimiento de las obligaciones a plazos, de acuerdo con el Artculo _______ del Cdigo Civil del Estado de ______; f) Si "El Cliente" faltare a alguna de las obligaciones que contrae en el presente contrato. En cualquiera de los casos anteriores, "El Cliente" se obliga a devolver de inmediato a "La Compaa" la posesin del inmueble materia de este contrato, con todas sus mejoras y construcciones que tuviere, sin obligacin de sta de hacerle ninguna compensacin por dichos conceptos. Para estos casos, se proceder de acuerdo a lo establecido en el artculo 28 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor y de la Legislacin Civil vigente. Cuando "La Compaa" demande la rescisin o el cumplimiento anticipado del contrato en caso de mora y si "El Cliente" hubiere pagado ms de la mitad del precio, ste podr optar por la rescisin en los trminos anteriores o por el pago del adeudo vencido ms las costas y gastos judiciales. SPTIMA. Restricciones. En caso de que "El Cliente" construya sobre el terreno de que se trata, se obliga a sujetarse a los reglamentos del Estado de ______ y especialmente a los siguientes puntos: a) El inmueble slo podr ser destinado para uso residencial. b) "El Cliente" deber tener limpio de escombros, basura y materiales de construccin la va pblica; c) En tanto "El Cliente" no construya, mantendr limpio de escombros y basura el terreno objeto de este contrato, y, d) El uso que deber darse a las construcciones que "El Cliente" haga sobre el inmueble no podr ser contrario a las buenas costumbres o a los fines residenciales y por tanto queda estrictamente prohibido expender bebidas embriagantes o establecer casas de juego, lenocinios, fbricas, talleres o comercios. OCTAVA. Cesin de derechos, renta "El Cliente" no podr ceder o traspasar los derechos y obligaciones que adquiere por este contrato, sin previo permiso por escrito de La Compaa".

"El Cliente" no podr arrendar sin el consentimiento por escrito de "La Compaa" el inmueble materia de este contrato, siendo responsable en todo caso "El Cliente", de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarse con motivo del arrendamiento, sin perjuicio de la accin rescisoria que "La Compaa" podr ejercitar en los trminos del artculo 28 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor. En caso de que "La Compaa" no conteste la solicitud de "El Cliente" para arrendar en un plazo perentorio de 90 das hbiles, contados a partir de la fecha de la solicitud, sta se considerar contestada en sentido afirmativo. NOVENA. Domicilio Legal. Para todos los efectos de este contrato y tambin para el caso de juicio, "El Cliente" seala como su domicilio para or y recibir notificaciones, requerimientos y para ser emplazado a juicio, hacindosele en l todas las notificaciones an las de carcter personal, el domicilio sealado en el proemio del presente contrato o el inmueble materia de ste, o cualquiera de los dos, indistintamente. DCIMA. Impuestos y Gastos. El impuesto de Adquisicin de Inmuebles debe declararlo "El Cliente", durante los 30 das siguientes a la fecha de firma del presente contrato, los dems impuestos, inclusive el de Traslacin de Dominio, Derechos, Contribuciones y Cooperaciones, cualquiera que sea su denominacin u origen y que desde esta fecha se causen en relacin con el inmueble que se promete en venta, corren a partir de hoy por exclusiva cuenta de "El Cliente" asumiendo, por tanto, la obligacin de pagarlos oportunamente o en su caso, de reembolsar dentro del trmino de cinco das a partir del aviso que por simple carta o telegrama haga "La Compaa", los pagos que sta hiciere por cuenta de aqul, por ser expresa voluntad de ambas partes que "La Compaa", reciba sin deduccin alguna el precio convenido siendo obligacin de "La Compaa", comprobar los gastos realizados haciendo entrega a de los recibos correspondientes. Las cantidades a cubrir por "El Cliente" por los conceptos mencionados en esta clusula, no se determinan por no ser hecho propio, ya que su fijacin se deriva de las disposiciones legales relativas. DCIMA PRIMERA. Resumen. De conformidad con lo que dispone el Artculo 20 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor, a continuacin se sealan los datos que previamente fueron informados a "El Cliente" por "La Compaa" respecto de esta operacin y con los cuales "El Cliente" manifiesta expresamente estar conforme. a) Total de pagos de acuerdo con la Clusula Segunda de este contrato. $ ____________. b) Otros cargos TOTAL $ _____________. $ _____________.

Adicionalmente a los pagos anteriores, "El Cliente" deber cubrir los gastos de escritura y registro de la compraventa definitiva, los impuestos, derechos, contribuciones y cooperaciones cualquiera que sea su denominacin u origen y que desde esta fecha se causen o sean notificados en relacin con el inmueble que se promete en venta. El monto de los pagos citados en el prrafo precedente no se determina en virtud de no ser un hecho propio, ya que su fijacin, se deriva de las disposiciones legales relativas. DCIMA SEGUNDA. Jurisdiccin. Los contratantes se someten a los tribunales de la jurisdiccin de _________, Estado de ______, para todo lo relacionado con este contrato, que se firma en las oficinas de "La Compaa" el da _______ de ______ de _______.

_______________________

__________________________

LA COMPAIA

EL CLIENTE

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA II

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEOR ___________________________, A QUIEN SE DENOMINAR DE AQU EN ADELANTE COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", Y, POR LA OTRA, EL SEOR _________________, A QUIEN SE CONOCER COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS. DECLARACIONES I. Declara el "PROMITENTE VENDEDOR" ser propietario del inmueble ubicado en la calle de _________________, colonia _____________, en _______________, con una superficie de ____________ metros cuadrados, lo cual acredita con la Escritura Pblica num. ____________, de fecha ___________ de __________ de _______, levantada ante la fe del Notario Pblico num. ________, de esta ciudad, licenciado ______________________. II. Expresa, adems, el "PROMITENTE VENDEDOR", que el terreno de su propiedad se encuentra libre de gravamen, que est completamente desocupado y al corriente en el pago de contribuciones. III. Manifiesta el "PROMITENTE VENDEDOR" que tiene capacidad legal para obligarse, y que no obstante estar casado bajo el Rgimen de Sociedad Conyugal, obtendr de su seora esposa la autorizacin correspondiente para vender el bien inmueble ya descrito. IV. Declara el "PROMITENTE COMPRADOR" estar interesado en la adquisicin del terreno propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR", tener capacidad jurdica y econmica para celebrar el contrato de compraventa definitivo, en los trminos que se indican en las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. Tanto el "PROMITENTE VENDEDOR" como el "PROMITENTE COMPRADOR" se comprometen a celebrar dentro de un plazo de _________ das, contados a partir de la fecha en que se firme este contrato de promesa, un contrato de compraventa ante notario pblico, respecto del bien inmueble propiedad del "PROMITENTE VENDEDOR".

SEGUNDA. El precio fijado al inmueble materia de este Instrumento, ser de $ ________________ (_______________), importe que ser cubierto por el "PROMITENTE COMPRADOR" al momento de celebrar el contrato definitivo ante notario pblico. Dicho precio ser respetado por el "PROMITENTE VENDEDOR", salvo que ambas partes determinen otro precio si las condiciones econmicas del pas variasen considerablemente. TERCERA. El "PROMITENTE VENDEDOR" queda obligado desde ahora, a entregar el terreno materia de esta promesa, libre de cualquier gravamen, perfectamente desocupado y sin limitaciones de dominio, cuando se firme el contrato de compraventa definitivo. CUARTA. Los promitentes pactan que, en caso de incumplimiento al presente contrato de promesa, o a cualesquiera de sus clusulas por parte de alguno de ellos, el incumplido pagar a la otra parte la cantidad de $______________ (_____________________) como pena, quedando liberada de este compromiso la contraparte y dndose por rescindida la promesa de compraventa que ahora se celebra. QUINTA. Para los efectos legales del presente contrato, los promitentes sealan sus respectivos domicilios, los cuales son: "PROMITENTE VENDEDOR": _____________________________________. "PROMITENTE COMPRADOR": ___________________________________. Por tal motivo, ambos promitentes renuncian al fuero presente o futuro que pudiese corresponderles, sujetndose a las leyes y tribunales de la ciudad de _________________________. Ledo que fue este contrato de promesa y comprendido su alcance y fuerza legal, lo firman ambos promitentes en compaa de dos testigos, ambos mexicanos, mayores de edad con domicilio en _______________, de la ciudad de ____________________________.

________________________ PROMITENTE VENDEDOR

_________________________ PROMITENTE COMPRADOR

________________________ TESTIGO

_________________________ TESTIGO

RECONOCIMIENTO DE DEUDA
En __________________, a ___________ de _______________ de _______.

ANTECEDENTES DE UNA PARTE, el Sr. __________________, mayor de edad, titular del Documento de Identificacin Oficial (credencial de elector), nmero ____________, con domicilio en ___________________, en la calle de ________________________, en su propio nombre y derecho. DE OTRA PARTE, el Sr._____________________, mayor de edad, titular del Documento de identificacin Oficial (credencial de elector) nmero ________________, con domicilio en __________________, en la calle de _____________, en su propio nombre y derecho. Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente y, a tal fin, DECLARACIONES I. Que como consecuencia de los negocios entre los que intervienen, ha llegado el momento de efectuar la liquidacin de cuentas resultante al da de la firma de este documento. II. Que como resultado de lo anterior el Sr.____________________ tiene derecho a recibir del Sr.______________________ la cantidad de $_____________ (___________________). III. Que por lo expuesto anteriormente y, en beneficio e inters mutuo, ambas partes. CLUSULAS

PRIMERO. En este acto el Sr.____________________ reconoce adeudar como cantidad lquida vencida y exigible, al da de la firma del presente documento, al Sr.______________________, que acepta, la suma de $___________ (____________________). SEGUNDO. El Sr._______________________________ devolver el importe del capital prestado en el plazo de _____________, a contar desde el da de la firma del presente contrato, mediante el pago de ______________ anualidades. El plazo de devolucin podr ser ampliado de mutuo acuerdo por los abajo firmantes. TERCERO. El prstamo devengar hasta su completa devolucin, y sin requerimiento alguno, un inters del _______% anual, pagadero por (trimestres, semestres etc.) vencidos entre los das ________ de cada mes. Asimismo, los intereses no pagados a la fecha de su vencimiento, devengarn sin requerimiento alguno, el inters anteriormente citado hasta la fecha de su abono. CUARTO. El Sr. _____________________ podr devolver el capital antes de la fecha de su vencimiento, as como entregar cantidades a cuenta, siempre que se encuentre al corriente en los pagos y los adelantos supongan una cantidad superior al ____________% del capital. QUINTO. El presente documento podr ser elevado a escritura pblica a peticin de cualquiera de las partes, corriendo con todos los gastos que ello origine, quien lo solicite. La otra parte se compromete a comparecer ante el Notario que se le indique, el da y hora que se le seale. SEXTO. Para la discusin litigiosa del presente documento, ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de _________________ y a sus superiores inmediatos. Y para que conste, firman el presente documento por duplicado, quedando el original en poder del Sr. _________________ y la copia en poder del Sr. _________________, en el lugar y fecha indicado en el encabezado.

________________________ EL DEUDOR

________________________ EL ACREEDOR

RECONOCIMIENTO DE DEUDA, MUTUO SIN INTERESES E HIPOTECA

EN LA CIUDAD DE ________________, A LOS ______________, DAS DEL MES DE _________________, DEL AO __________________, HAGO CONSTAR YO, EL LICENCIADO _________________________________, NOTARIO PBLICO NMERO _________________, DEL ESTADO DE ____________________, LOS CONTRATOS DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, MUTUO SIN INTERS E HIPOTECA, QUE FORMALIZAN COMO ACREEDORA EL C. __________________________________, Y COMO DEUDORA EL C. _____________________________, DE CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS SIGUIENTES: ANTECEDENTES PRIMERA. Adquisicin de Terreno. En escritura nmero ____________, de fecha _____________________________, pasada ante la fe del suscrito notario, se consigna el contrato de compraventa, a virtud del cual el C. _______________________________, adquiere del C. _______________________________, la propiedad del lote de terreno ubicado en _______________________________, con superficie de _______________ metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: al Norte: ________________________, al Sur: _________________________, al Oriente: _______________________, al Poniente: ______________________. El ttulo de propiedad se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de ____________________, bajo el asiento nmero __________________, fojas _________________, del libro _______________, de la seccin _________________, con fecha _________________________. SEGUNDA. Construcciones. Manifiesta el C. ___________________________, que sobre el lote deslindado est construyendo a sus expensas la casa habitacin, amparada con la respectiva licencia de construccin que le ha otorgado la Direccin de obras Pblicas del Gobierno del Estado, y conforme a los planos respectivos debidamente autorizados. TERCERA. Ambos comparecientes manifiestan, bajo protesta de decir verdad, que por virtud de diversas cantidades recibidas, el C. _____________________________, adeuda en al actualidad al C. _____________________________, la suma total de $______________ (_________________________________).

CUARTA. Gravmenes y contribuciones. El inmueble antes citado y que ser motivo de hipoteca en este instrumento, no reporta gravamen alguno y, por cuanto a lo referente a sus contribuciones, an no se ha girado la boleta predial de las construcciones ni la particular del lote, por lo cual sigue vigente la boleta global de la colonia. Conforme a lo anterior, las partes otorgan las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El C. _____________________________, reconoce adeudar y se obliga a pagar a la C. _____________________________, quien est conforme en ello, la suma de $_______________ (_____________________________). SEGUNDA. El C. _____________________________, como mutuatario y el C. ___________________________, como mutuante, celebran el contrato de mutuo, en virtud del cual, el segundo entrega al primero y en el acto de la firma de esta escritura y ante mi, el notario que lo certifico, la cantidad de $_____________ (_____________________________), por los cuales el C. _____________________________, otorga mediante el presente instrumento, el recibo ms amplio y eficaz en derecho. TERCERA. Ambas partes contratantes convienen en que la cantidad antes expresada del reconocimiento de deuda y la cantidad de $____________ (_______________________________), formen para lo sucesivo un solo capital adeudado de $_____________ (_____________________________), que el deudor el C. ______________________________, se obliga a pagar mediante ______________ bonos mensuales y consecutivos de $_____________ (______________________________) c/u, con vencimiento en fecha ________________________________, consecutivamente, hasta el total pago y redencin de la cantidad antes descrita. El deudor no obstante lo anterior, no podr hacer anticipos a cuenta del capital adeudado. CUARTA. El capital adeudado no causar intereses, salvo los moratorios que luego se estipulan. QUINTA. Si dentro de los _____________ das siguientes a la fecha de su vencimiento, no pagar el deudor alguna amortizacin de las pactadas en la clusula __________________, cubrir a la acreedora como pena y durante el tiempo que permanezca en mora, el _________% mensual calculado sobre el saldo insoluto de capital. SEXTA. Si el deudor dejare de pagar ____________ mensualidades consecutivas de capital, la acreedora tendr derecho a exigir el pago anticipado del saldo insoluto del capital, con ms los intereses penales que se estuvieren adeudando. Igual derecho tendr la acreedora para le caso en el que el deudor vendiere o volviere a gravar aun por disposicin judicial, el inmueble que despus hipoteca, sin permiso previo y por escrito de la propia acreedora. SPTIMA. Los pagos que el deudor tuviere que hacer con motivo de las obligaciones que esta escritura le impone, sern hechos en esta ciudad, en el domicilio de la acreedora o de la institucin o representante que este ltimo designe, sin necesidad de previo cobro. OCTAVA. En virtud de no causarse intereses, el deudor reembolsar a la acreedora el importe de todo impuesto o derecho que tuviere que cubrir no considerndose ese reembolso como pago de impuestos, sino como gastos especialmente convenidos para semejantes casos. NOVENA. El deudor, el C. ___________________________, garantiza el exacto cumplimiento de todas las obligaciones derivadas de esta escritura y en especial, el puntual y preferente pago de la cantidad de $ ______________ (________________________________), que suman los capitales, adeudado y mutuazo, conforme a las clusulas ______________________, de las penas convencionales, de los reembolsos pactados. DCIMA. Si para el cobro de todo o parte del adeudo, fuere necesario intentar juicio, ste se seguir e acuerdo con los preceptos relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles. DCIMA PRIMERA. Son a cargo del deudor: 1.____________________________________. 2.____________________________________.

Yo el notario doy fe: de que lo relacionado concuerda con sus originales a que me remito; de conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal para celebrar el presente ato; de que habindoles ledo esta escritura y explicndoles el valor y la fuerza legal de la misma estuvieron de acuerdo con ella y la firman para constancia. FIRMAS

__________________________

________________________

______________________ TESTIGO

_____________________ TESTIGO

RENTA VITALICIA
EN ___________________ A LOS DAS _____________ DEL MES DE _________________ DE _____________________, ANTE M, LICENCIADO ______________________ NOTARIO PBLICO EN EJERCICIO, TITULAR DE LA NOTARIA PBLICA NMERO_______ DE ESTE MUNICIPIO, COMPARECIERON: DE UNA PARTE, EL SEOR ________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR PENSIONISTA, MEXICANO, ORIGINARIO DE _____________________ DE ________AOS DE EDAD, EMPLEADO, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES _________________ Y CON DOMICILIO EN _____________________ Y POR LA OTRA EL SEOR _____________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR DEUDOR, MEXICANO, ORIGINARIO DE ________________ DE ________ AOS DE EDAD, AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES _________________ Y CON DOMICILIO EN _______________________ PERSONAS A LAS QUE YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE DE CONOCER PERSONALMENTE, QUIENES A MI JUICIO, TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE VLIDAMENTE, SIN QUE ME CONSTE NADA EN CONTRARIO. ME MANIFESTARON LOS COMPARECIENTES QUE VIENEN A OTORGAR UN CONTRATO DE RENTA VITALICIA, DE ACUERDO CON LOS SIGUIENTES: ANTECEDENTES I. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesin y pleno dominio de los siguientes bienes: a) ___________________________________ amparado por factura en su favor nmero ____________ de fecha ____________________ de ______________, expedida por ________________________________.

b) De la casa marcada con el nmero ____________ de la Avenida __________ terreno en que est construida en __________________ ubicados ambos en _______________ terrenos que forman el ______________________________ cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ___________________ metros de frente, por _______________ metros de fondo, con las colindancias que, a continuacin, se expresan: Al sur, _______________, al poniente ________________, con propiedad de la persona __________________, al norte con terreno de ____________________ y al oriente, con propiedad de _______________________. Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravmenes, expedido por ____________________________ el da _________ de _____________ de _____________ el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apndice de mi protocolo, con el nmero de esta escritura y bajo la letra y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al ______________________el cual doy fe tambin tener a la vista y agregar al apndice de mi protocolo, con el nmero de esta escritura y bajo la letra "B". Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente 1 (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien inmueble en favor del pensionista. SEGUNDA. El deudor, por su parte, est conforme con la obligacin que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada da ltimo de mes, a partir del mes de septiembre del presente ao, durante la vida del pensionista, tina renta de $ __________________ (_________________________). Dicha renta se pagar en el domicilio del deudor, ________________________. TERCERA. Manifiestan los contratantes que estn conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato. CUARTA. En caso de muerte del "deudor" sus herederos seguirn pagando la renta al "pensionista" hasta su muerte. QUINTA. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la eviccin de los bienes objeto del presente contrato, as como a toda accin que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes. Yo, el notario, doy Fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mencin; III. De que en mi presencia el pensionista entreg la carta factura del automvil a que se hace mencin en el antecedente 1 (uno) inciso a, debidamente endosada en favor del deudor; IV. De que se cumplieron los requisitos que sealan en el artculo 106 (ciento seis) de la Ley del Notario vigente para el estado de _______________________. V. De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio1 y VI. De que leda que les fue por m el notario esta escritura a los otorgantes, hacindoles saber el derecho que tienen de leerla por s mismos y explicndoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante m, hoy mismo da de su otorgamiento. Doy Fe. FIRMAS

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SECUESTRO
CONTRATO DE SECUESTRO QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE DEPOSITANTES LOS SEORES __________________________________ AMBOS MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, HBILES PARA EJERCER TODOS SUS DERECHOS, NOMBRADOS PARA ESTE INSTRUMENTO JURDICO COMO EL "DEPOSITANTE", Y POR OTRO LADO EL SR. __________________ QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL SER NOMBRADO EN ADELANTE COMO EL "DEPOSITARIO", QUIENES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA. Los seores ____________________________ en calidad de DEPOSITANTE, entregan el __________________________________ siguiente bien en descripcin: El cual es recibido por el DEPOSITARIO en secuestro, quien se obliga a su guarda hasta que las autoridades jurisdiccionales de la ciudad de ________________ decidan sobre la situacin jurdica de la misma, as como el DEPOSITARIO slo deber entregar ste despus de la sentencia o resolucin que haya causado ejecutora y no sea recurrible en ningn trmino o instancia judicial. SEGUNDA. Este contrato de SECUESTRO convencional, obliga al depositario a cuidar del bien descrito en la clusula anterior como si fuera un padre, por lo que si ste se enriqueciera por medio del bien objeto del contrato deber resarcir de los perjuicios al prximo futuro derechohabiente, slo que ste no recibiere por alguna causa su remuneracin descrita en la clusula siguiente.

TERCERA. Por concepto de remuneracin deber entregarse al DEPOSITARIO la cantidad de $ __________________ (____________________) cada _______ das, pagando por mitad los depositantes. CUARTA. El DEPOSITARIO tendr el pago descrito en la clusula anterior por concepto de _____________________________. QUINTA. Declaran ambas partes que en el presente contrato no existi dolo, reticencia, mala fe, engao, error de ninguna naturaleza, por lo que ratifican su voluntad de celebrarse, firmndose con cuatro tantos originales. En _______________ a _____________ de _____________ de _____________.

______________________ LA PRESTADORA

______________________ EL CLIENTE

_____________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

TRANSMISION DE DOMINIO
EN LA CIUDAD DE _________________, ESTADO DE _____, A LOS _____ DAS DEL MES DE ____ DE _________, YO, EL LICENCIADO ______ NOTARIO PBLICO NMERO _________ EN ESTE DISTRITO, HAGO CONSTAR QUE, ANTE M COMPARECE EL SEOR______________, ASISTIDO DE SU ESPOSA, LA SEORA ____________, AMBOS EN SU PROPIO NOMBRE Y EXPONEN: QUE FORMALIZAN EL CONTRATO DE TRANSMISIN DE DOMINIO A FAVOR DEL SEOR ________________, Y QUE CONSIGNO CONFORME A LOS ANTECEDENTES Y CLUSULAS SIGUIENTES. ANTECEDENTES: I. Por escritura pblica nmero __________ de fecha ______ otorgada ante la fe del suscrito notario, se hace constar el contrato de compraventa con reserva de dominio, respecto de la fraccin de terreno de calidad temporal de tercera clase denominado ___________, ubicado en el pueblo de ______________, en trminos de este Distrito de ____________, Estado de _____, con superficie de ______ metros cuadrados, y con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte _______ metros, con propiedad restante del seor ________; Al Sur _______ metros, con propiedad del seor _____________;

Al Oriente _______ metros, con propiedad tambin del seor _______, y Al Poniente en _______ metros, con calle _____________. Se pact como precio de la compraventa, la suma de $____________ pesos, moneda nacional, que el comprador seor _________________ se oblig a pagar en un plazo de cuatro meses, a partir de la fecha de firma de la escritura ya mencionada, estipulndose que, el resto del precio, que se quedaba adeudando, no causara intereses, clusula segunda. En la clusula tercera se dice que, con slo la reserva de dominio que hace expresamente el vendedor, quedan transmitidos al adquirente todos los derechos de propiedad y posesin respecto del bien inmueble antes mencionado; y en la clusula quinta, se dice que, una vez liquidado totalmente el precio convenido, el vendedor se obliga a transmitir de inmediato el dominio del inmueble vendido a la parte compradora. II. Manifiesta el seor ____________, bajo protesta de decir verdad, que el seor Alejandro ha cumplido satisfactoriamente con el pago total de la suma de $____________ pesos, en la forma, tiempo y dems condiciones pactadas en el instrumento notarial que anteriormente se ha analizado, por lo que ocurre, juntamente con su esposa la seora ____________ para dar su consentimiento por razn del contrato matrimonial que bajo el rgimen de sociedad conyugal tienen celebrado, a efectuar la transmisin total de la propiedad y dominio respecto del inmueble antes relacionado, en favor del seor _______________. Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes: CLUSULAS Primera. A virtud de que el seor _________________, antes de este acto, ha satisfecho el pago total de la suma de $____________ pesos, moneda nacional, a que se contrae el contrato de compraventa con reserva de dominio, de que se hace mencin en el antecedente I de este mismo instrumento, en favor del seor _______________, quien a su vez declara haber recibido tal pago, por dicha suma y a su entera satisfaccin, y a efecto de cumplir con lo pactado en la clusula quinta de dicho contrato, por este instrumento deja sin efecto el pacto de reserva de dominio y, consecuentemente, transmite en pleno dominio y absoluta propiedad en favor del citado seor________________, la fraccin de terreno de calidad temporal de tercera clase nombrado_______________, ubicado en el pueblo de___________________, en trminos del Distrito de ____________, Estado de _____, con superficie de cuatrocientos metros cuadrados, con las medidas y colindancias que quedan determinados en el antecedente I de esta misma escritura, los que se dan aqu por reproducidos para todos los efectos de ley, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, en concepto de libre de todo gravamen y limitacin de dominio y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales. Segunda. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el otorgamiento de escritura, son por cuenta total del seor __________________. Tercera. Para todo lo relativo a interpretacin y cumplimiento de todo lo pactado en este instrumento, las partes se someten a las leyes y Tribunales competentes del Estado de ______ haciendo expresa renuncia al fuero de sus actuales o futuros domicilios, razn por la cual no podrn alegar incompetencia jurisdiccional. GENERALES: Por sus generales los comparecientes dicen ser mexicanos, hijos de padres de la misma nacionalidad; el seor _____________ originario de _______, donde naci el da ________ del mes de ________ del ao de ______, de oficio mecnico, casado, con domicilio en calle _____________ nmero _____ en ______________, Estado de ______; su esposa la seora _______________, originaria de______________________, Estado de ______, en donde naci el da ________ del mes de ______ del ao ___________, dedicada a las labores de su hogar y con igual domicilio que el de su esposo; el seor________________, manifiesta ser originario de ___________ donde naci el da _____ del mes de _____ del ao ________, empleado, casado, con domicilio en ___________; los varones al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, segn lo declaran bajo protesta de decir verdad y sin comprobarlo fehacientemente; la dama exenta, todos de paso en esta ciudad para el otorgamiento y firma de esta escritura, manifestando una vez ms, para los efectos que en derecho hubiere lugar, de que no tienen ninguna relacin de aquellas a las que se refieren las fracciones I, II y V del artculo 27 de la Ley de Donaciones en vigor. Yo, el notario, certifico: Que la presente escritura ha sido redactada por mi; lo relacionado e inserto en ella concuerda con los documentos originales tenidos a la vista y a los que me remito; los otorgantes son de mi personal conocimiento y considero que tienen capacidad legal para la celebracin de este acto; les le el contenido de esta escritura, explicndoles el valor y fuerza legal de la misma; la ratifican en todas

sus partes y, conformes en todo, la firman el mismo da de su otorgamiento, autorizndola desde luego en virtud de no causar ms impuesto que el del timbre. Doy fe. FIRMAS

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TRANSMISION DE PROPIEDAD Y LA EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO

En la ciudad de ______, a los _______ del mes de _____ de _____, yo, el Licenciado ________, Notario nmero ________ en el Distrito Federal, hago constar el CONTRATO DE TRANSMISION DE PROPIEDAD Y LA EXTINCION PARCIAL DE FIDEICOMISO que formalizan: de una parte, ______, Sociedad Annima, representado por su delegado fiduciario el seor licenciado _______________; de una segunda parte, el seor licenciado _______ como fideicomisario; y de una tercera parte, la seorita ____________, quien concurre por propio derecho; sujetndolo a los antecedentes y clusulas siguientes. ANTECEDENTES: I. Del contrato de fideicomiso. Por escritura pblica nmero ______ de fecha _______, otorgada ante la fe del subscrito notario, de cuyo primer testimonio se ha tomado razn en el Registro Pblico de la Propiedad de ___________, Estado de ______, bajo la partida nmero __________ en el volumen ______, Libro primero, de la seccin primera, con fecha ______ se hace constar el contrato de fideicomiso irrevocable y traslativo de dominio que formalizan: como fideicomitentes, los seores ___________, ingeniero ______;

como fideicomisario, el seor licenciado ___________; y como fiduciario, ______, Sociedad Annima; a virtud de dicho contrato, esta ltima sociedad ha recibido en transmisin la propiedad o aporte de sesenta lotes de terreno, todos ellos ubicados en el Fraccionamiento_____________, y que formaron parte del terreno de mayor extensin denominado_________________; en el Municipio de _______________, en trminos del Distrito de Tlalnepantla, Estado de ______; la numeracin de dichos lotes, sus superficies y manzanas a las que corresponden, nmeros ochenta a la noventa y uno, inclusive, as como sus correspondientes linderos quedan determinados en la escritura que ahora se relaciona; en la clusula tercera se dice: que son finalidades del fideicomiso que el fiduciario transmita la propiedad de los inmuebles fideicometidos a nombre de la o las personas fsicas o morales que le indique el fideicomisario, pudiendo realizarse dicha transmisin o transmisiones por cualquier ttulo traslativo de dominio, ya sea total o parcialmente, as como que el propio fiduciario constituya sobre los referidos inmuebles los gravmenes reales que solicite el fideicomisario. En la clusula octava se dice: fuera de la obligacin de otorgar y firmar las escrituras a que se ha hecho mencin en las clusulas anteriores, la institucin fiduciaria no tendr ninguna obligacin ni responsabilidad frente a los fideicomitentes ni frente al fideicomisario. II. Materia de la transmisin de propiedad en el presente instrumento, lo constituye el lote nmero _____, de la manzana _______ en el Fraccionamiento__________, en trminos del Distrito de____________, Estado de ______, que registra una superficie de: seiscientos cuarenta y siete metros y setenta decmetros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: Al Norte en _________ con el lote _______; Al Sur, en _______ metros con el lote _______; Al Oriente, en _______ metros con lindero de propiedad particular y Al Poniente, en _______ metros con la calle___________________. El inmueble que se transmite, se efecta mediante las instrucciones que por escrito se han recibido, tanto de ______, Sociedad Annima, en carta de fecha _______ del mes de _____ del ao en curso, como el fideicomisario, segn carta de fecha _____ y que se agregan, originales, al apndice de esta escritura con las letras conducentes para que surtan sus efectos conforme a la ley. El lote de terreno descrito, se encuentra libre de todo gravamen y limitacin de dominio, reportando tan slo el fideicomiso de que se ha hecho mrito anteriormente, pero que deber quedar extinguido nicamente por lo que a dicho lote de terreno se refiere, quedando todos los dems subsistentes y en vigor; asimismo, se encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, lo que se me acredita con la boleta a dicho impuesto que contiene la cuenta nmero _______ con que las satisface a la Receptora de Rentas del Estado conducente. Expuesto lo anterior, los otorgantes consignan las siguientes CLAUSULAS: Primera. ______, Sociedad Annima, por medio de su representante legal, delegado fiduciario seor licenciado ____________ transmite en propiedad a la seorita ______________, quien a su vez adquiere y acepta para si, el lote de terreno nmero ______, de la manzana _________ en el Fraccionamiento ______________, en trminos del Distrito de___________, Estado de ______, con la superficie, medidas y linderos determinados en el antecedente II de este mismo instrumento, los que se dan aqu por reproducidos para todos los efectos de ley, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, en concepto de libre de todo gravamen y limitacin de dominio y al corriente en el pago de su impuesto predial. Segunda. Es precio de la transmisin de propiedad a que se refiere la clusula anterior, la suma total de $____________ pesos, moneda nacional, que resulta de considerar a razn de $__________ pesos el metro cuadrado y que el fideicomisario seor licenciado ______________ declara tener recibido a su entera satisfaccin de la parte compradora, por lo que otorga el finiquito ms eficaz que en derecho proceda a la adquirente para seguridad y resguardo en sus intereses. Del avalo formulado por institucin bancaria se agrega un tanto al apndice de esta escritura y, deber producir sus efectos legales y fiscales conforme al valor que en l se contiene. Tercera. Por esta escritura se transmiten a la compradora todos los derechos de propiedad y posesin que correspondieron al fideicomisario respecto del lote de terreno transmitido, quedando tan slo obligado al saneamiento para el caso de eviccin en la forma y trminos que previene la ley.

Cuarta. Las partes declaran que en este contrato no existe dolo, error, lesin o algn otro vicio que pudieran invalidarlo; que el precio asignado al inmueble transmitido es el justo y legitimo; que ninguna de las partes se enriquece en detrimento de la otra; y por tanto, renuncian a las acciones de nulidad o de rescisin y de los trminos para ejercitarlas, as como de los preceptos legales que sobre estas renuncias se contienen en el Cdigo Civil vigente en el Estado. Quinta. ______, Sociedad Annima, por medio de su representante legal, hace constar que, en virtud de la transmisin de propiedad que aqu se consigna, da por extinguido el fideicomiso respecto del predio materia de la misma, consintiendo en que se hagan en el Registro Pblico de la Propiedad las anotaciones y tildaciones conducentes, pero nicamente respecto del lote materia de la transmisin, mas subsistiendo en toda su fuerza y vigor el fideicomiso sobre todos los dems lotes que no han sido expresamente liberados. Sexta. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el otorgamiento de esta escritura, son por cuenta total de la parte adquirente. PERSONALIDAD El licenciado ________________, acredita la existencia legal de su carcter de delegado fiduciario de la misma, con pblica nmero ______ de fecha _______ otorgada ante la fe del notario nmero _______ del Distrito Federal, cuyo primer testimonio entra inscrito bajo el nmero ____ a fojas ______ en el volumen _____, en la seccin de Comercio del Registro Pblico de I Distrito Federal, por la que se acredita la protocolo a de la sesin que el Consejo de Administracin de fomento Mexicano, Sociedad Annima, celebr con fecha______ formaliz en favor del seor licenciado ___________, en su designacin como delegado fiduciario de dicha institucin. En la escritura relacionada el notario autorizante da fe de que se deja acreditada debidamente la legal constitucin de Fomento de Crdito sociedad Annima; se contiene el nombramiento de los integrantes de su Consejo de Administracin, quienes acordaron la delegado fiduciario antes referido, con las facultades del propio consejo de Administracin y, la personalidad de quien como delegado de dicho organismo formaliz el nombramiento de todo ello mediante las relaciones e inserciones ordenadas por el articulo ________ de la Ley General de Instituciones de Instituciones de crdito y organizaciones Auxiliares. El seor licenciado ________________, que la representacin legal con que comparece, facultades que se le otorgan, , no se le han revocado, modificado o limitado forma alguna a la fecha. GENERALES: El Seor Licenciado ____________________, originario del Distrito Federal, de _____ aos de edad, naci el da _____ del mes _____ del ao _______, casado, Domiciliado en la casa nmero _______ de la Av._______, Distrito Federal; el Licenciado ___________________, originario del Distrito Federal, donde naci el mes de _________ del ao _______ de _________ aos de edad, casado, abogado, domiciliado en Paseo de la Reforma nmero _____ de esta capital, ambos al corriente en el pago del impuesto sobre la renta lo mismo que la representada del primero, lo que me hacen saber bajo protesta de decir verdad y sin acreditarlo fehacientemente; la Seorita ______, originaria de ______, donde naci el da ____ del mes ____ de _____, soltera, estudiante domiciliada en calle _______ nmero _________ Colonia ____________, Distrito Federal, exenta en el pago del impuesto sobre la renta. Finalmente certifico: haber redactado esta escritura; lo relacionado e inserto en ella concuerda con los originales a la vista y a los que me remito; los otorgantes tienen capacidad legal para celebrar este acto; les le esta escritura, explicando su valor y fuerza legales a quien fue menester; la ratifican en todas sus partes y. conformes la firman el da _________ del mes y ao antes citados. Doy fe.

CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL

A. Consentimiento ___________________, da en traspaso a ______________________, que acepta, el derecho de arrendamiento que tiene en el local que se indicar con sujecin a las estipulaciones siguientes:

B. Local traspasado El local que se ubica en la calle ______________________________, de esta ciudad. Pertenece al cedente el arrendamiento del local indicado, por contrato efectuado con el dueo de la finca "________________", segn documento privado de fecha _________ de ___________ de _____________. El cedente manifiesta que est ejerciendo en dicho local el comercio de siendo la instalacin y enseres de su exclusiva pertenencia. C. Precio El precio del traspaso de arrendamiento indicado, sin instalacin ni enseres es el de $ ___________ (__________________________) El cedente declara haber recibido el precio del adquirente, otorgndole el recibo correspondiente. D. Entrega El cedente entrega en este acto, el local traspasado al adquirente, aceptan sta a su satisfaccin. E. Efectos El presente contrato se entiende celebrado a todos los efectos, el da de hoy. F. Subrogacin del arrendatario El adquirente por efecto del traspaso, se subroga en todos los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario saliente en el contrato de arrendamiento antes citado. G. Notificacin de traspaso Manifiesta el arrendatariocedente, haber comunicado formalmente su decisin de traspasar al propietario _______________________,mismo que se ha manifestado conforme con el mismo y ha sido formalmente autorizado, anexndose a la presente el documento en se hace constar lo anterior. H. Nueva renta No obstante lo anterior la renta del local traspasado ser aumentada en la cantidad total de $ __________________ (________________________) mensualmente. I. Cargos e Impuestos El cedente declara que el arrendamiento traspasado se encuentra libre de cargos e impuestos, obligndose especialmente a cancelar y pagar todo lo que aparezca contra el mismo. J. Precio EI otorgante Sr. _________________________ declara haber recibido del cedente Sr. ____________________________ el importe del ____________ por ciento del precio de traspaso o sea la cantidad de $__________________ libres de todo gasto e impuesto, y el resto ser liquidado en la siguiente forma ____________________________________.

En _______________ a _______________ de ________________ de ______________.

____________________ EL CEDENTE

_____________________ EL CESIONARIO

______________________ TESTIGO

______________________ TESTIGO

CONTRATO DE VENTA DE CREDITO LITIGIOSO

PROTOCOLO NUM.________________ En la Ciudad de ________________ a ___________ de _________ de ________.

Ante mi, _________, Lic.___________ Notario Pblico de ____________. Comparecen en esta Notaria por una parte: LOS CONYUGES Sr. _________________ y Sra. _________________ ambos mayores de edad, de nacionalidad _________________, ocupacin _____________, vecinos de _____________, con domicilio en _________. Y por la otra Sra. ___________________, mayor de edad, estado civil ____________, nacionalidad _________________, ocupacin ___________, vecina de____________, con domicilio en ________________. Interviniendo ambos en su propio nombre y derecho. Y expone que: El Sr. ____________________ es titular, de un crdito litigioso por importe de $_______________ (______________) contra el Sr.______________________ y su esposa la Sra._______________________, en la actualidad en proceso de ejecucin ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero ________ de_________, seguido bajo el nmero ____________ . Tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de COMPRAVENTA DE CREDITO LITIGIOSO y teniendo convenida la compraventa del expresado crdito litigioso, lo llevan a efecto a tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA: Que el Sr. ______________________, con el consentimiento de su compareciente esposa, VENDE Y TRANSMITE a la Sra. _____________________, que COMPRA Y ADQUIERE, el crdito litigioso que ostenta contra el Sr. _____________________ y su esposa la Sra. _____________________, en la actualidad en proceso de ejecucin ante el Juzgado de Primera Instancia Nmero __________ de _________ , ejecutivo nmero ________, en el estado en que el mismo se encuentra, por precio de $________ (________________) SEGUNDA: De dicho precio declaran los vendedores tener recibido ya, antes de este acto, la cantidad de $__________ (_______________), recibiendo ahora en mi presencia pero sin mi intervencin el resto, estos es, la cantidad de $_________ (__________________), en moneda de curso legal, por lo que transfieren todos sus derechos y las acciones que ostentan en el expresado crdito, en el estado en que se encuentra, contra sus deudores los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. __________________________. TERCERA: Todos los gastos que la presente cesin pueda originar, tanto de la escritura como de impuestos, sern de cuenta exclusiva de la compradora. Otorgando y autorizando hago las reservas y advertencias legales y fiscales, en especial les advierto de lo dispuesto en el artculo ___________ del Cdigo Civil. Por convenir as y de comn acuerdo le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de identificarles por el documento exhibido y del contenido de este instrumento, extendido en _______ folios de la clase _________, serie_________, nmeros________, el presente y los______________ inmediatos posteriores correlativos.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ___________________________

CONVENIOS Y CAPITULACIONES

CAPITULACIONES MATRIMONIALES POSTERIORES A LA CELEBRACION: MODIFICACION DEL REGIMEN Y PACTO DE SEPARACION DE BIENES; DISOLUCION Y LIQUIDACIN DE BIENES
NMERO DE PROTOCOLO: ______________ En la ciudad de _________________, en fecha __________________________. Ante mi, Notario Pblico num. _____________, Lic. _____________________. ANTECEDENTES Los cnyuges el Sr. _____________ y la Sra. __________, ambos mayores de edad, originario y vecinos de ___________, con domicilio ubicado en _______________________, y con las Identificaciones Personales nmeros __________ y _________ respectivamente. En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CAPITULACIONES CON MODIFICACIN DEL RGIMEN DE SEPARACIN DE BIENES, DISOLUCION Y LIQUIDACIN DE BIENES, y a tal efecto: DECLARACIONES a.Que contrajeron matrimonio en fecha _________________________, que se inscribi en el Registro Civil de _________, Tomo _______ Pgina _________. b.Ambos esposos han tenido siempre vecindad civil en territorio de derecho comn, sin haber otorgado captulos, por lo que el rgimen econmico conyugal es el legal de sociedad conyugal, de conformidad con el artculo _________ del Cdigo Civil para ____________. c.Durante el matrimonio, los comparecientes han adquirido los siguientes bienes, que tienen todos ellos el carcter de ganancial: A). ACTIVO. 1). Vivienda ubicada en _____, con una superficie construida de _____ metros cuadrados y una til de _____, distribuida en ______. Linda: __________. Valor: $________ (__________). Inscripcin: Registro de la Propiedad de ________ Nmero _____, Libro _____, Seccin _____, Pgina ____, finca ____, inscripcin ____________. Ttulo: Adquirida constante matrimonio por compra a _______, en escritura pblica de fecha ______, autorizada por el Notario de ______. El Sr. (a). _______________, con el nmero ______ de protocolo. Referencia catastral: _______. Cargas: Segn manifiestan est gravada con los dos prstamos hipotecarios siguientes, constituidos a favor del Banco ________ de ________, sin acreditarlo fehacientemente, ni determinar los ttulos de su constitucin, de lo que les advierto: Prstamo nmero _______, pendiente de amortizar $_______ (___________); y prstamo nmero ______, pendiente de amortizar $________ (____________) Valor neto, deducidas las cargas citadas: $__________ (_______________). 2). Local comercial ubicado en _____________, que consta de una nave difana y servicios, y con una superficie de ______ metros cuadrados. Linda __________. Valor: $________ (________). Inscripcin: Registro de la Propiedad de ________ Nmero ______, Libro ______, Seccin ______, Pgina _____, finca ______, inscripcin ________.

Ttulo: Adquirida constante matrimonio por compra a _______, en escritura pblica de fecha ________, autorizada por el Notario de _______ la Sra. ____________, con el nmero _______ de protocolo. Referencia catastral: ______________ Cargas: Libre de ellas, segn manifiestan: 3). Automvil marca ______, modelo _______, matrcula __________. Valor: $________ (_________). Libre de cargas 4). Automvil marca ______, modelo ______, matrcula _______. Valor: $________ (__________). Libre de cargas. 5). Ajuar domstico sito en la vivienda mencionada en el nmero 1 Valor: $___________ (________________) B). PASIVO Adems de lo citado para el bien descrito con el nmero 1), integra el pasivo lo siguiente: 6). Prstamo personal nmero ________ concertado con el Banco ________, con un valor de $__________ (_______________). 7). Prstamo personal nmero ______ concertado con el Banco _________, con un valor de $_________ (______________). 8). Prstamo personal nmero _______ concertado con el Banco ________, con un valor de $________ (_____________). Asciende en suma el valor de estos bienes inventariados una vez descontadas las cargas y los prstamos personales, a $________ (_____________). Y llevando a efecto lo convenido, los comparecientes: CLUSULAS PRIMERO. Liquidan la sociedad de gananciales haciendo al efecto las siguientes adjudicaciones: A). A la Sra. __________ en pleno dominio los bienes descritos bajo los nmeros 2), 4) y 5) por su valor de $________ (______________). Como contrapartida a dicha adjudicacin, asume de forma personal y exclusiva la responsabilidad derivada del prstamo inventariado en el pasivo bajo el nmero 8) por importe de $___________ (______________), liberando a su cnyuge de toda responsabilidad derivada de dicho prstamo y sealando como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia. Asciende por consiguiente el valor neto de su adjudicacin a la cantidad de $__________ (_____________). B). Al Sr.____________ en pleno dominio los bienes descritos bajo los nmeros 1) y 3) por su valor neto, deducidas las cargas citadas para el bien nmero 1), de $________ (_____________). Como contrapartida a dicha adjudicacin, asume de forma personal y exclusiva la responsabilidad derivada de los prstamos personales inventariados en el pasivo bajo los nmeros 6) y 7) por importe total de $_______ (____________), liberando a su cnyuge de toda responsabilidad derivada de dicho prstamo y sealando como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia Asimismo el Sr. _____________ asume de forma exclusiva la responsabilidad personal de las hipotecas que gravan la finca descrita con el nmero uno del inventario, subrogndose sin novacin en la

condicin jurdica de deudor exclusivo de los prstamos que gravan dicha finca en los trminos pactados en la escritura de su constitucin y quedando su cnyuge, por consiguiente, libre de toda responsabilidad en razn de los mencionados prstamos. A esos efectos seala como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia. Asciende por consiguiente el valor neto de su adjudicacin a la cantidad de $__________ (______________). SEGUNDO: Lo inventariado y adjudicado son los nicos bienes gananciales; si existieren otros de cualquiera de los cnyuges, aunque aparecieren como presuntamente gananciales, siempre que tuvieren la condicin de muebles o semovientes se entendern privativos de aquel que su titularidad ostente y as expresamente lo reconocen ambos. TERCERO: Cesan en el rgimen de la sociedad de gananciales y establecen para el futuro el de absoluta separacin de bienes, con sujecin a las disposiciones legales y a las siguientes reglas: 1. Cada cnyuge tendr con total independencia del otro, el dominio, administracin, disfrute y libre disposicin de aquellos bienes cuya titularidad ostente, y haciendo suyos los frutos y rentas de sus bienes y los que obtenga de su trabajo o por cualquier ttulo o consecuencia de su actividad personal. 2. Los bienes que cada cnyuge adquiera le pertenecern en propiedad exclusiva y su titularidad vendr determinada sin necesidad de otro requisitos ni posibilidad de prueba en contrario, por lo que resulte de la escritura notarial, de la pliza de contratacin de valores, del documento privado en defecto del pblico, de la cuenta corriente, depsito o libreta de ahorro o cualquier otra operacin o documento bancario, y , en definitiva, del contrato o documento que, conforme a la legislacin o a la prctica usual, confiera la titularidad con independencia de si se expresa o no la relacin matrimonial. Si adquieren conjuntamente ambos cnyuges algn bien de su titularidad se determinar por lo convenido al tiempo de su adquisicin, y a falta de ello, se entender que les pertenece por mitad y pro indiviso. 3. En ningn caso los bienes de uno de los cnyuges respondern de las deudas, obligaciones y responsabilidades contradas por el otro ni derivadas de cualquier actividad del mismo, aunque sta reanudare en beneficio de la familia, salvo el caso de que expresamente uno de ellos avale o afiance al otro. 4. Todas las cargas del matrimonio sern satisfechas por ambos cnyuges en proporcin a sus respectivos ingresos. En lo no previsto se aplicarn las normas de los artculos ________ y siguientes del Cdigo Civil sobre separacin de bienes. CUARTO: Cualquiera de los cnyuges por s slo podr pedir y obtener la inscripcin o constancia de los presentes captulos en los Registros Civil, Mercantil, de la Propiedad o en cualquier otro Registro, Oficina pblica o privada, otorgando, a tal efecto, los documentos aclaratorios, descriptivos de bienes o complementarios que se necesiten sin precisar para todo ello la intervencin del otro cnyuge. Se solicitan los beneficios fiscales pertinentes. HAGO las advertencias legales, y especialmente las relativas al Registro Civil y las fiscales. As como las derivadas de la necesidad de toma de razn de estos captulos en el Registro Civil previa a la inscripcin en el Registro de la Propiedad y para que surtan efectos respecto a terceros En especial y con relacin al Impuesto de Transmisiones y Actos Jurdicos Documentados, les advierto del plazo de treinta das hbiles que tienen para presentar copia de este documento en la oficina liquidadora competente, previa su autoliquidacin; la afeccin de los bienes al pago del impuesto o al de las liquidaciones complementarias en su caso; y responsabilidad en que podran incurrir como consecuencia del incumplimiento de sus deberes fiscales. LEO cuanto antecede a los seores comparecientes en alta voz e ntegramente, por su opcin, lo aprueban, consienten y firman conmigo. DOY FE: De haberles identificado por las Identificaciones Personales exhibido y reseado en esta comparecencia, y del contenido de este instrumento, extendido en _________ folios de la clase __________, serie ________, nmeros _______, el presente y los _______ inmediatos posteriores correlativos.

FIRMAN ___________________ ___________________ ____________________ ____________________

CAPITULACIONES MATRIMONIALES: REGIMEN DE COMUNIDAD UNIVERSAL DE BIENES. MODIFICACION DEL ANTERIOR DE GANANCIALES
PROTOCOLO NUM.________________ En ________, a ________ de _______ de _______. Ante mi, __________, Notario Pblico __________. ANTECEDENTES Los cnyuges el Sr. ____________ y la Sra. ____________, ambos mayores de edad, originarios y vecinos de _____________, con domicilio en ___________, y con Identificaciones Personales nmeros ______ y ______ respectivamente. En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CAPITULACIONES CON MODIFICACIN RGIMEN DE COMUNIDAD UNIVERSAL DE BIENES y a tal efecto: DECLARACIONES A. Que contrajeron matrimonio en ____________ el da ________ de _________ de __________ que se inscribi en el Registro Civil de ________, Tomo _______ Pgina ______. B. Ambos esposos han tenido siempre vecindad civil en territorio de derecho comn, sin haber otorgado captulos, por lo que el rgimen DE BIENES MANCOMUNADOS, de conformidad con el artculo ________ del Cdigo Civil. C. Y al efecto. CLUSULAS PRIMERA. NUEVO RGIMEN: A partir de este otorgamiento, su matrimonio se regir, en cuanto a los bienes, por el rgimen de comunidad universal de bienes presentes y futuros cualquiera que fuese el ttulo de su adquisicin, oneroso o lucrativo, nter vivos o mortis causa, de manera que sean bienes comunes del matrimonio no slo los que el Cdigo Civil defina como gananciales sino tambin los considerados como privativos o que hasta ahora tenan ese carcter. Respecto de la administracin y disposicin de bienes comunes se aplicarn las reglas establecidas en el Cdigo Civil para la sociedad de gananciales, que asimismo regirn con carcter supletorio en todo lo que no se halle expresamente previsto en esta escritura. SEGUNDA. DISOLUCIN DEL RGIMEN ANTERIOR: Como consecuencia del nuevo rgimen pactado, declaran disuelta su sociedad de gananciales quedando pendiente la liquidacin de la misma. TERCERA. SOLICITUD DE INSCRIPCIN: Ambos comparecientes solicitan la indicacin de estas Capitulaciones en el Registro Civil conforme al artculo __________ del Reglamento del Registro Civil y en los dems que procedan, a cuyo efecto cualquiera de ellos podr presentar copia autorizada de esta escritura, para lo cual se apoderan recprocamente en este acto. As lo dicen y otorgan; hechas las reservas y advertencias legales y fiscales. As como las derivadas de la necesidad de toma de razn de estos captulos en el Registro Civil previo a la inscripcin en el Registro de la Propiedad y para que surtan efectos respecto a terceros. Y leda por mi, la Notario, esta escritura a los seores comparecientes, advertidos de su derecho, al que renuncian, la consienten y firman conmigo, que doy fe de identificarles por el documento

exhibido y del contenido de este instrumento extendido en __________ folios de serie _________, nmeros _________ el presente y los _________ inmediatos posteriores correlativos.

FIRMAN

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CAPITULACIONES POSTERIORESA LA CELEBRACION DEL MATRIMONIO: MODIFICACION DEL REGIMEN LEGAL EXISTENTE, DISOLVIENDOLO PERO NO LIQUIDANDOLO, Y PACTANDO LA SEPARACION DE BIENES
NMERO DE PROTOCOLO: ______________ En la ciudad de ______________________________, en fecha __________________________. Ante mi, Notario Pblico num. _____________, Lic. _____________________. ANTECENDENTES Los cnyuges el Sr. ____________________________ y la Sra. _______________________________, ambos mayores de edad, vecinos de la ciudad de ___________________, con domicilio ubicado en ___________________________, y con credenciales de elector nmeros __________________________, respectivamente. En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CAPITULACIONES MATRIMONIALES, y a tal efecto: DECLARACIONES a.Que contrajeron matrimonio en fecha ________________________, que se inscribi en el Registro Civil de _________________, tomo _____________, pgina ______________, sin haber otorgado captulos, por lo que el rgimen econmicoconyugal es el legal de sociedad conyugal, de conformidad con el artculo ________________ del Cdigo Civil para el Estado de Mxico. b.Que haciendo uso de la facultad que les confiere el artculo ______________ del Cdigo Civil para le Estado de Mxico han decidido modificar su rgimen econmico conyugal, lo que llevan a efecto con arreglo a lo siguiente: PRIMERO. El rgimen econmico del matrimonio es de la absoluta separacin de bienes, teniendo y conservando cada cnyuge el dominio, administracin y disfrute de aquellos cuya titularidad ostente, y haciendo suyos los frutos y rentas de sus bienes y los que obtenga de su trabajo o por cualquier ttulo o consecuencia de su actividad personal. SEGUNDO. Los bienes que cada cnyuge adquiera le pertenecern en propiedad exclusiva y su titularidad vendr determinada sin necesidad de otro requisito ni posibilidad de prueba en contrario, por lo que resulte de esta escritura notarial, de la pliza de contratacin de valores, del documento privado de defecto del pblico, de la cuenta corriente, depsito o libreta de ahorro o cualquier otra operacin o documento bancario, y, en definitiva, del contrato o documento que, conforme ala legislacin o a la practica usual, confiera la titularidad con independencia de su se expresa o no la relacin matrimonial. Si adquieren conjuntamente ambos cnyuges algn bien de su titularidad se determinar por lo convenido al tiempo de su adquisicin, y a falta de ello, se entender que les pertenece por mitad y pro indiviso. TERCERO. En ningn caso los bienes de uno de los cnyuges respondern de las deudas, obligaciones y responsabilidades contradas por el otro no derivadas de cualquier actividad del mismo, aunque sta reanudar en beneficio de la familia, salvo el caso de que expresamente uno de ellos avale o afiance al otro. CUARTO. Todas las cargas del matrimonio sern satisfechas por ambos cnyuges en proporcin a sus respectivos ingresos.

QUINTO. Cualquiera de los cnyuges por s slo podr pedir y obtener la inscripcin o constancia de los presentes captulos en el Registro Civil y del a Propiedad o en cualquier otro Registro, Oficiala Pblica o Privada, otorgando a tal efecto, los documentos aclaratorios, descriptivos de bienes o complementarios que se necesiten sin precisar para todo ello la intervencin del otro cnyuge. OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIN Hago las advertencias legales, y especialmente las relativas al Registro Civil y las Fiscales. Leo cuanto antecede a los seores comparecientes en voz alta e ntegramente, por su opcin, lo aprueban, consienten y firman conmigo. Doy fe: de haberles identificado por sus credenciales de elector, exhibidas y reseadas en esta comparecencia, y del contenido de este instrumento, extendido en ______________ folios de la clase ___________, serie ____________, nmero ____________, el presente y los _______________ inmediatos posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

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CAPITULACIONES PREVIAS AL MATRIMONIO CON PACTO DE SEPARACION DE BIENES

PROTOCOLO NUM.___________.

En ________, a ________ de ________ de _______.

Ante mi, ____________, Notario Pblico de ___________.

ANTECEDENTES El Sr. ____________, mayor de edad, soltero, originario y vecino de _____________, con domicilio ubicado en __________, y con Identificacin Personal nmero ____________. Y la Sra. ___________ mayor de edad, soltera, originaria y vecina de _________, con domicilio en __________, y con Identificacin Personal nmero ____________. En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CAPITULACIONES MATRIMONIALES, y a tal efecto: DECLARACIONES Que tienen convenido contraer matrimonio y ordenan el rgimen econmico del mismo, con exclusin de cualquier otra regulacin legal, conforme a los siguientes: CLUSULAS PRIMERO. El rgimen econmico del matrimonio es el de absoluta separacin de bienes, teniendo y conservando cada cnyuge el dominio, administracin y disfrute de aquellos cuya titularidad ostente, y haciendo suyos los frutos y rentas de sus bienes y los que obtenga de su trabajo o por cualquier ttulo o consecuencia de su actividad personal. SEGUNDO. Los bienes que cada cnyuge adquiera le pertenecern en propiedad exclusiva y su titularidad vendr determinada sin necesidad de otro requisitos ni posibilidad de prueba en contrario, por lo que resulte de la escritura notarial, de la pliza de contratacin de valores, del documento privado en defecto del pblico, de la cuenta corriente, depsito o libreta de ahorro o cualquier otra operacin o documento bancario, y , en definitiva, del contrato o documento que, conforme a la legislacin o a la prctica usual, confiera la titularidad con independencia de si se expresa o no la relacin matrimonial. Si adquieren conjuntamente ambos cnyuges algn bien de su titularidad se determinar por lo convenido al tiempo de su adquisicin, y a falta de ello, se entender que les pertenece por mitad y pro indiviso.

TERCERO. En ningn caso los bienes de uno de los cnyuges respondern de las deudas, obligaciones y responsabilidades contradas por el otro ni derivadas de cualquier actividad del mismo, aunque sta reanudare en beneficio de la familia, salvo el caso de que expresamente uno de ellos avale o afiance al otro. CUARTO: Todas las cargas del matrimonio sern satisfechas por ambos cnyuges en proporcin a sus respectivos ingresos. QUINTO: Cualquiera de los cnyuges por s slo podr pedir y obtener la inscripcin o constancia de los presentes captulos en los Registros Civil, Mercantil, de la Propiedad o en cualquier otro Registro, Oficina pblica o privada, otorgando, a tal efecto, los documentos aclaratorios, descriptivos de bienes o complementarios que se necesiten sin precisar para todo ello la intervencin del otro cnyuge. HAGO las advertencias legales y especialmente las relativas al Registro Civil y las fiscales. LEO cuanto antecede a los seores comparecientes en alta voz e ntegramente, por su opcin, lo aprueban, consienten y firman conmigo. DOY FE: De haberles identificado por la Identificacin Oficial exhibida y sealada en esta comparecencia, y del contenido de este instrumento, extendido en _______ folios de la clase ______, serie _______, nmeros ______, el presente y los _______ inmediatos posteriores correlativos.

FIRMAN

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CONVENIO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES CON LA INTERVENCION DE CONTRATANTES ORIGINARIOS

CONVENIO DE CESION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE __________EN LO SUCESIVO "EL CEDENTE"; COMO SEGUNDA PARTE ______________________ EN LO SUCESIVO "EL CESIONARIO" Y POR UNA TERCERA PARTE________________REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR __________________________ EN LO SUCESIVO "EL CONTRATISTA" DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I) Declara "EL CEDENTE": A) Que con fecha____________________en su carcter de promitente comprador celebr con "EL CONTRATISTA" un contrato de promesa de compra venta al que en lo sucesivo se le llamara "EL CONTRATO", respecto del inmueble identificado como: ubicado en el conjunto residencial____________________. Se anexa al presente documento, el original del contrato formando parte integrante del presente convenio. B) Que con la autorizacin expresa de "EL CONTRATISTA" pretende ceder al cesionario los derechos y obligaciones derivados del contrato, anexos y dems documentos que lo integran. II) Declara "EL CESIONARIO": A) Que cuenta con la capacidad econmica y financiera suficiente para asumir los derechos y obligaciones mencionados en el contrato. B) Que con la expresa autorizacin de "EL CONTRATISTA" pretende subrogarse en los derechos y obligaciones adquiridos por "EL CEDENTE" al firmar el contrato referido . III) Declara "EL CONTRATISTA": A) Haber celebrado en su carcter de promitente vendedor con "EL CEDENTE" el contrato antes aludido. B) Que en trminos del propio contrato, es necesario el consentimiento expreso por parte de l, para que pueda darse la cesin de derechos aqu consignada. Expuestas las declaraciones que anteceden, las partes convienen en otorgar lo que se contiene en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- "EL CEDENTE con el expreso consentimiento de "EL CONTRATISTA" cede y transfiere al "CESIONARIO" todos los derechos y obligaciones derivados del contrato y de elementos que lo integran.

Subrogndose por tanto el "CESIONARIO" en todos los derechos y obligaciones derivados del mismo, as como de posteriores ordenamientos y reglamentos vinculados con el inmueble. SEGUNDA.- Las partes sealan para efectos de recibir y oir, notificaciones, avisos y documentos relacionados con el presente contrato los siguientes: EL CEDENTE ____________________. EL CESIONARIO ____________________. EL CONTRATISTA ____________________. TERCERA.- Cualquier modificacin que las partes quisieran realizar al presente convenio, deber constar en la misma forma y ser firmado por las partes que intervienen en el presente. CUARTA.- Los contratantes convienen expresamente que cualquier conflicto que surja en la interpretacin o cumplimiento de este contrato, se someten ante las autoridades referidas en la clusula conducente del contrato, misma que se tiene aqu por reproducida para todo los efectos legales a que haya lugar. QUINTA.- El presente convenio no constituye novacin alguna al contrato, surtiendo sus efectos en forma integra el contrato sin que se considere que existe modificacin alguna en el contenido del mismo, a excepcin del titular de los derechos y obligaciones de los que goza el promitente comprador. El presente convenio se firma por triplicado en la Ciudad de____________________, firmando para constancia cada una de las partes al margen de cada una de sus hojas y al final en esta ltima. "EL CEDENTE"

"EL CESIONARIO" "EL CONTRATISTA"

CONVENIO QUE LIQUIDA LA SOCIEDAD CONYUGAL

VOLUMEN NUMERO: INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO: En la Ciudad de ________________ a ___________ de ___________del ao ___________, el suscrito LICENCIADO __________________, Notario Pblico Nmero ________de sta Demarcacin Notarial, hace constar: LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, que los comparecientes sujetan bajo las siguientes declaraciones y clusulas: DECLARACIONES : I. Manifiestan los seores ________________________ y _____________________, que son casados civilmente bajo el rgimen de sociedad conyugal, en trminos de los sealado en el acta de matrimonio nmero __________________ expedida por el Encargado del Registro Civil de ______________ II. Que el nico bien que conforma la sociedad conyugal es el solar urbano identificado como lote ___________ de la manzana ___________ de la Zona ________del poblado _____________ Municipio de __________________ compuesto de ________________METROS CUADRADOS segn es de verse en el Ttulo de Propiedad nmero _________________ expedido el ____________de conformidad con el acta de Asamblea de fecha __________________debidamente inscrito bajo el nmero _______________a fojas _________________, del Tomo __________________, de la Seccin ______________de fecha _________________ ante el Encargado del Registro Pblico de la Propiedad de _____________ III. Sealan, bajo protesta de decir verdad, que no tienen hijos menores de edad, y que con este Instrumento dan por liquidada la sociedad conyugal que conformaron en trminos del artculo _____________ del Cdigo de Procedimientos Civiles, mismo que se sujeta a las siguientes: C L A U S U L A S PRIMERA. ________________________otorga a su esposa en liquidacin de la sociedad conyugal el cincuenta por ciento que le corresponde del bien inmueble ubicado en la Comunidad de __________del Municipio de _______________ marcado como LOTE ______ de la MANZANA _________ de la ZONA _____ con una superficie de ______________ METROS CUADRADOS, que cuenta con las siguientes medidas y colindancias: NORESTE: SURESTE. SUR: NOROESTE: SEGUNDA: La seora _________________, manifiesta su conformidad de que el nico bien que conforma la sociedad conyugal, le sea adjudicado como liquidacin de la misma, no reservndose accin alguna ni presente ni futura que hacer valer en contra de su cnyuge con relacin a la Sociedad conyugal formada durante su vida matrimonial, por lo que a partir del presente ser la nica propietaria del bien antes descrito. TERCERA. Que el valor sealado para el cincuenta por ciento del bien que se otorga ser de ______________ pesos, valor catastral proporcional, para los efectos de los impuestos correspondientes.

CUARTA. Se impone al otorgante las obligaciones inherentes a los vendedores, especialmente al saneamiento para el caso de eviccin. YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: I. La de conocimiento, identidad y capacidad legal de los contratantes. II. De que he tenido a la vista y cotejado los documentos que me fueron proporcionados para la elaboracin de ste instrumento. III. Que los comparecientes, por sus generales dijeron ser: Mexicanos por nacimiento, originarios y vecinos de _________ con domicilio conocido, casados entre si, con fechas de nacimiento _______________ y ________________, saben leer y escribir y se Identifican con la credencial expedida por el Instituto Federal Electoral con nmeros de folio: ______________ y ____________. IV. De haberles ledo a los comparecientes en voz alta el presente instrumento, de haberles explicado su valor y alcance legal y bien enterados manifestaron quedar conformes, por lo que lo ratifican y firman el da de su celebracin, hecho lo cual autorizo definitivamente el presente instrumento con mi sello y firma. DOY FE. RUBRICA. SELLO NOTARIAL. DOY FE. INSERCIONES 1. ARTICULO 699A. A ELECCION DEL PROMOVENTE, PODRA TRAMITARSE LA JURISDICCION VOLUNTARIA ANTE EL JUEZ COMPETENTE O ANTE NOTARIO PUBLICO EN LOS SIGUIENTES CASOS: I. PARA JUSTIFICAR LOS HECHOS Y ACREDITAR DERECHOS; II. PARA ACREDITAR RESIDENCIA, BUENA CONDUCTA, DEPENDENCIA ECONMICA O EL DOMINIO DE CONSTRUCCIONES DE MEJORA A UN INMUEBLE; III. PARA ACREDITAR HECHOS CONOCIDOS Y SABIDOS POR TODOS O ACREDITAR SITUACIONES JURIDICAS; IV. PARA COMPROBAR LA POSESION DE UN DERECHO REAL; V. CAMBIO VOLUNTARIO DE NOMBRE O ACLARACION DE USO INDISTINTO DE VARIOS NOMBRES; VI. EL PROCEDIMIENTO VOLUNTARIO DE APEO Y DESLINDE; VII. LA CONSTITUCION Y EXTINCION VOLUNTARIA DEL PATRIMONIO FAMILIAR; VIII. LA LIQUIDACION VOLUNTARIA DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, SIEMPRE QUE NO EXISTAN MENORES; IX. LA COSNTITUCION Y MODIFICACION VOLUNTARIA DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES; X. LA SUCESION TESTAMENTARIA O INTESTADA CON LAS LIMITACIONES LEGALES ESTABLECIDAS, Y XI. LA RENUNCIA Y EL NOMBRAMIENTO UNANIME DE ALBACEAS SIEMPRE QUE NO EXISTAN MENORES. CUANDO ASI LO ESTABLEZCA LA LEY, DEBERA EL NOTARIO AVISAR DE SUS ACTUACIONES EN JURISDICCION VOLUNTARIA, Y PROCEDER A INSCRIBIR EL TESTIMONIO RESPECTIVO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, Y EN SU CASO, EN EL REGISTRO CIVIL PARA QUE SE HAGA LA ANOTACION MARGINAL. DE HABER OPOCISIN AL TRAMITE NOTARIAL, DE INMEDIATO SUSPENDERA SU ACTUACION Y TURNARA AL JUEZ COMPETENTE TODA LA DOCUMENTACION, PARA QUE SE DECIDA LO CONDUCENTE. LAS FORMALIDADES Y REQUISITOS EXIGIDOS POR ESTE CODIGO SIEMPRE SERAN OBSERVADAS Y DE NO HACERLO EL NOTARIO, ADEMAS DE LAS RESPONSABILIDADES EN QUE INCURRAN, SERA RESPONSABLE DEL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS QUE CAUSE (SIC). EN LOS TESTIMONIOS QUE EXPIDAN LOS NOTARIOS RELATIVOS A ESTAS ACTUACIONES, INSERTARA ESTE ARTICULO (SIC). DOY FE.

EL NOTARIO PUBLICO NUMERO _______.

CONVENIO REGULADOR DE DIVORCIO CON PREVIA LIQUIDACION DE REGIMEN DE BIENES MANCOMUNADOS EXISTENCIA DE HIJOS MENORES DE EDAD
En la ciudad de _____________, a ____________ de ______________ de _______________. ANTECEDENTES De una parte, la Sra. __________________________, mayor de edad, de profesin _____________, originaria y vecina de ________________, domicilio en __________________, con Identificacin Personal nmero ______________. Y de otra, el Sr. __________________, mayor de edad, de profesin ______________, originario y vecino de ____________, domicilio en ______________________, con Identificacin Personal nmero _____________. Ambos comparecientes lo efectan en su propio nombre y derecho, reconocindose recprocamente la capacidad legal bastante para otorgar el presente convenio, por lo que de comn acuerdo: DECLARACIONES A). Que contrajeron matrimonio el Sr. ___________________________ y la Sra. ____________________________ en la ciudad o localidad de ______________, el da __________ de _____________________ de ________________, el que se encuentra inscrito en el Registro Civil de la citada localidad. B). De dicho matrimonio han nacido y viven _________ hijos, todos menores de edad, y cuyos nombres, fechas de nacimiento y datos de inscripcin en el Registro Civil son los que a continuacin se indican: 1._______________________, nacido/a en _____________, el da _______________ de _____________ de _____________, e inscrito su nacimiento en el Registro Civil de ______________. 2._______________________, nacido/a en _____________, el da _____________ de __________ de ______________, e inscrito su nacimiento en el Registro Civil de ____________. C). Han convenido en solicitar la separacin judicial de comn acuerdo, prestando ambos el consentimiento a tal fin en este acto y a la consiguiente cesacin de la convivencia conyugal, facultndose recprocamente para que incluso cada compareciente pueda solicitar la separacin judicial con el consentimiento del otro. D). Habida cuenta lo anteriormente expuesto, otorgan y firman el presente convenio para que en lo sucesivo sus relaciones econmicomatrimoniales se regulen con arreglo a las siguientes: CLUSULAS

PRIMERA. Cada uno de los comparecientes se compromete a no interferir en la vida y actividades del otro, y, asimismo, se autorizan recprocamente a que cada cual pueda establecer o cambiar de domicilio o residencia sin ms obligacin que preavisarlo o comunicarlo al otro con suficiente antelacin y de forma fehaciente. El uso del que ha sido el domicilio conyugal, ubicado en ______________, que se atribuye a la Sra. ____________________, y del mismo ha salido ya su cnyuge, habiendo retirado sus bienes y enseres personales. Ambos comparecientes hacen constar que con anterioridad a este acto han otorgado escritura de capitulaciones matrimoniales con modificacin del sistema legal de gananciales hasta entonces existente y pactando en su lugar el de absoluta separacin de bienes. As consta en escritura autorizada por el Notario de los Srs. ______________________________, en fecha ___________, con el nmero _________________ de su protocolo, la que se encuentra debidamente anotada en los Registros Civil y de la Propiedad. En los citados captulos, entre otros extremos, se adjudica la propiedad del que ha sido el domicilio conyugal a la seora compareciente. SEGUNDA. Los hijos del matrimonio __________________________ y _________________________, permanecern bajo la guarda y custodia de la madre y en el domicilio de sta, sin perjuicio de la patria potestad compartida. Respecto del padre, se establece el siguiente rgimen de comunicacin y visitas: El padre podr tener consigo a los hijos. A). Los fines de semana alternos desde las ___________________ de la tarde (_____________ horas) del viernes o desde que los hijos en el indicado da terminen su jornada escolar o acadmica o actividades culturales o extraacadmicas, hasta las ______________ de la noche (__________ horas) del domingo, debiendo recogerlos en el domicilio de la madre y reintegrarlos en el mismo en los indicados das y horas. Para el cmputo de los fines de semana alternos, la madre pasar con los hijos el primero que corresponda segn la fecha de este documento, y el padre el siguiente, y as sucesivamente. Si por alguna razn el padre no pudiera recoger a los menores a la hora y da indicado, deber avisarlo a la madre con veinticuatro horas de antelacin, y caso de no avisarlo, se entender que desde las ____________ horas del viernes la madre y/o los menores podrn llevar a cabo los planes o actividades que estimen oportunas. B). La mitad de los periodos vacacionales escolares o acadmicos de los menores en Navidad y Semana Santa, para cuyo cmputo se tendrn en cuenta los periodos que as lo sean en el lugar de residencia o domicilio de los menores, sobre todo para el supuesto de que los padres residieran en distintas localidades. Para la determinacin de la mitad correspondiente a cada progenitor, estos procurarn llevarlo de comn acuerdo y, en su defecto, la madre decidir los aos impares y el padre los pares. Si en su cmputo total por das, en este periodo resultase que son impares, se entender que el periodo se subdivide en dos idnticos, y el da impar ser justo el que separe los dos periodos, de forma que si en el primer periodo subdividido han permanecido con uno de los padres, desde las __________ horas (_________ horas) de ese da impar y divisorio de los dos periodos, podr estar con el otro cnyuge. El padre deber recoger y reintegrar a los menores en el domicilio de la madre. En los das de Navidad y Reyes se permitir la visita de los menores al padre o madre o del padre o madre a los menores, durante un espacio de tiempo prudencial, para la recogida de juguetes o regalos. En el primer periodo de las dos de vacaciones de Navidad, se incluir el da de Nochebuena, y en el segundo el de Reyes, alternndose cada ao la estancia de los hijos en cada fecha con cada progenitor. C). La mitad de los periodos vacacionales de verano. Tal periodo se concreta a los meses de Julio y Agosto o, lo que es lo mismo, un progenitor permanecer con los hijos durante el mes de Julio, y el otro durante el mes de Agosto.

Para la eleccin del periodo correspondiente, ambos progenitores procurarn llevarlo a cabo de comn acuerdo y, en defecto de acuerdo, la madre decidir los aos impares y el padre los pares. La permanencia durante el mes de Julio se entiende que se inicia a las __________ de la maana (_________ horas) del da primero del mes, y expira a las __________ de la tarde (__________ horas) del ltimo da del mes. Y la permanencia durante el mes de Agosto, se inicia a las ocho y quince minutos de la tarde del ltimo da del mes de Julio, y expira a las ocho de la tarde del ltimo da del mes, a partir de cuyo momento se reanudar el rgimen de comunicacin y visitas previsto para los fines de semana. El padre recoger y reintegrar a los menores en las horas y domicilio o residencia en que se encuentren con la madre, para el cumplimiento del periodo vacacional de verano que corresponda. El progenitor con el que los hijos no convivan en el mes de verano concreto de que se trate, podr visitarlos y tenerlos en su compaa dos fines de semana alternos de dicho mes, desde las _____________ horas (_________ horas) del sbado a las ______________ (_________ horas) del domingo, previo aviso con __________ das de antelacin al progenitor con el que estn conviviendo, y debiendo recogerlos y reintegrarlos al domicilio del progenitor con el que en tal mes se encuentren los hijos. D). El presente rgimen de comunicacin y visitas se entender sin perjuicio de la asistencia de los hijos a campamentos, cursos de verano o en el extranjero o similar. E). El padre podr comunicarse telefnicamente con los hijos cuando lo estime conveniente, en horas oportunas al normal y cotidiano desarrollo de la vida de los menores. TERCERA. Como contribucin a las cargas del matrimonio y alimentos a los hijos, el Sr. ____________________________, se obliga a entregar la cantidad de $_________ (_____________________) mensuales, que har efectivas, dentro de los ____________ primeros das de cada mes, mediante ingreso o transferencia a la cuenta o libreta abierta a tal fin con el nmero ________ en la entidad _____________, oficina __________, ubicada en ________________. Dicha cantidad se revisar anualmente, tomando cada ao como fecha desde la cual opera la revisin la de otorgamiento del presente convenio. Como base se establece el porcentaje en que aumenten o disminuyan los emolumentos, salario o sueldo del Sr. ______________________ en el ao en que opere la revisin. El Sr. _______________________ tambin contribuir abonando o haciendo frente por mitad a los siguientes gastos y desembolsos relativos a los hijos: 1o. Los extraordinarios mdicosanitarios y farmacuticos no cubiertos por la Seguridad Social ni por cualquier otra Mutualidad o entidad u organismo al que pudiesen estar asociados o afiliados cualquiera de los cnyuges. 2o. Los gastos correspondientes al material escolar que sea necesario o establezca con carcter general el centro donde cursen sus estudios los hijos. Las obligaciones de carcter econmico contenidas en la presente estipulacin, sern mantenidas por el Sr. ______________________ pese a que los hijos alcancen la mayora de edad, y siempre segn el supuesto previsto en el artculo ___________ del Cdigo Civil. CUARTA. Ambos cnyuges renuncian expresamente a pensin compensatoria. Y en prueba de conformidad con todo lo expuesto, firman el presente documento, por triplicado, en el lugar y fecha al principio indicado, quedando un ejemplar en poder de cada cnyuge, y otro a los efectos de su aportacin al Juzgado. FIRMAS ____________________ ____________________ ____________________ ____________________

RESCISION Y TERMINACION JUDICIAL DE CONTRATOS

CONVENIO QUE PONE FIN AL PROCEDIMIENTO ORDINARIO DE RESCISION DE CONTRATO
EXP.___________ C. JUEZ ___________ DE LO CIVIL P R E S E N T E.

________________, ________________, y su esposa ________________, con el carcter que tenemos reconocido en los autos del juicio cuyo nmero dejamos anotado al rubro, con respeto comparecemos y; EXPONEMOS Que por medio del presente escrito, convinimos en realizar EL PRESENTE CONVENIO DE PAGO que celebran por una parte el C. _________________ y su esposa ______________ a quien en lo sucesivo por su propio derecho se le denominara la parte DEMANDADA y por la otra el C. _______________ y tambin por su propio derecho se denominara la parte ACTORA, misma personalidad que tienen debidamente acreditada y reconocida en los autos del juicio en que se acta, que presentan a la consideracin del Juez _________ de lo Civil de la Ciudad de __________ dentro del Juicio Civil Ordinario radicado con el numero _______ y que lo sujetan al tenor de los antecedentes, declaraciones y clusulas siguientes: ANTECEDENTES: 1.- Que con fecha del da ___________, en escritura publica _____ ante la fe del Lic. ____________, Notario Pblico No ___ suscribimos contrato de compra-venta con reserva de dominio sobre el Lote ubicado en el No ____ de la avenida _______ en la Colonia _________ de esta ciudad.

2. -En el instrumento antes citado la demandada reconoci deber y se obliga a pagar al actor en los plazos sealados el monto indicado del importe que seala el mismo contrato y escritura publica. 3. -Toda vez que a la fecha del presente convenio los suscritos acordamos por as convenir a nuestros intereses llegar a un acuerdo voluntario y as poner fin a la controversia que nos incumbe en el presente juicio. DECLARACIONES: a).- Declara la actora: 1. -Que dice a si mismo llamarse ________________ en su carcter de parte demandante misma que acredita su personalidad con los documentos idneos y necesarios para tal efecto. 2.- Que tiene su domicilio procesal en el nmero _______ de la calle ________ de esta ciudad de ______. b).- Declara la demandada: 1. -Que es comprador del inmueble multicitado en el contrato de compra-venta y que dice llamarse ____________ en conjunto con su esposa _____________. 2. -as como que tenemos nuestro domicilio particular ubicado en __________ de la calle ________ en la Colonia ____________ en esta ciudad. 3. -Que reconocemos la procedencia y legalidad del juicio, de las acciones ejercitadas en dicho procedimiento, as como la competencia de su seora y personalidad de la parte actora. c).- Declaran las partes: 1. -Que con motivo de las acciones judiciales instauradas por la actora en contra de la demandada; se encuentran radicadas ante el Juzgado ________ de lo Civil de la Ciudad de _________ en el Juicio Civil Ordinario identificado con el numero __________, por lo que es su voluntad suscribir el presente convenio siendo este ratificado ante la presencia Judicial, mismo que ser presentado en este Juzgado para su anlisis y aprobacin y el mismo sea elevado a la categora de cosa juzgada. 2. -Que con el objeto de dar fin a la presente controversia ambas nos sometemos a las clusulas de este convenio el cual versa sobre los siguientes trminos: CLAUSULAS: PRIMERA: El presente convenio tiene por objeto el cumplimiento del contrato de compra-venta con reserva de dominio, el cual es el documento fundatorio de la accin ejercitada dentro del presente juicio por la parte actora. SEGUNDA: Las partes acuerdan que para el cumplimiento de las obligaciones originadas por el contrato principal que nos ocupan son: l. -El pago del saldo insoluto del total del adeudo pactado en el contrato principal de la obligacin. Il. -La entrega del bien inmueble libre de todo gravamen y de los servicios pblicos con que cuenta este inmueble, en el plazo convenido obviamente despus de la liquidacin del adeudo demandado. TERCERA: Las partes reconocen como principal adeudo a pagar en esta transaccin la nica cantidad de $__________ MN (___________ pesos 00/100 MN), como finiquito de la cantidad original de la compra-venta del inmueble, as como la cantidad de $________ MN (____________pesos 00/100) por concepto de intereses moratorios a la fecha de la firma de este convenio, de igual manera se reconoce deber los honorarios del abogado patrono de la actora, as como los gastos y costas, que de vienen en la cantidad de $.____M.N. (__________PESOS 00/100M.N.) CUARTA: Excepto por las modificaciones contenidas en este convenio ambas partes reconocen que continan en vigor todas y cada una de las clusulas y estipulaciones del contrato original a que se hace alusin en el capitulo de antecedentes del presente documento.

QUINTA: Las partes acuerdan que en el caso de incumplimiento del presente convenio imputable a alguna de las partes ser de la siguiente manera: l. -La rescisin del presente convenio. Il- As mismo quien incumpla en este convenio se vera obligado a pagar a su contraparte la cantidad de $_________MN (_______pesos MN) mensualmente por todo el tiempo en que este no de cumplimiento a este convenio. SEXTA: La parte demandada se obliga a cubrir la cantidad mencionada como suerte principal en la clusula Tercera equivalente a $________MN (___________pesos 00/100 MN), en una sola exhibicin a la fecha del __________o antes si esto le fuere posible. SPTIMA: La parte demandada se obliga al pago de la cantidad sealada como intereses moratorios, en la clusula Tercera equivalente a $_______________MN (___________ pesos 00/100) a la fecha de __________, o antes si esto le fuera posible. OCTAVA: : La parte demandada se obliga al pago de la cantidad sealada como honorarios del abogado patrono de la actora, as como los gastos y costas que viene insertos en la clusula Tercera equivalente a $_________MN (_________ PESOS 00/100) a la fecha de ___________, o antes si esto le fuera posible. NOVENA: De igual manera la parte actora se obliga la desocupacin y la entrega de la posesin del inmueble motivo de la controversia sin gravamen alguno a la fecha limite del ____________ sin prorroga alguna despus de la liquidacin del primer pago finiquitando el adeudo principal del contrato fundatorio de la accin. DECIMA: Ausencia de NOVACION; en este convenio judicial las partes manifiestan que no existen novacion alguna, pues no ha sido su intencin crear una nueva obligacin, por lo tanto queda firme que el presente convenio judicial lo celebran sin el animo de novar y solo con la finalidad de que la demandada pueda cumplir con su obligacin. DECIMA PRIMERA: El presente convenio iniciara a surtir efecto a partir de la fecha de su firma y estar vigente mientras se cumplan las condiciones en el contenidas quedando subsistentes todas y cada una de las pactadas en el contrato original en lo que no se opongan al mismo. DECIMO SEGUNDA: DE LA EJECUCIN FORZOSA. -Para el caso de llegar a la ejecucin del presente convenio judicial y una vez que se eleve a la categora de sentencia ejecutoriada se deber de llevar acabo la ejecucin forzosa del convenio de merito de la siguiente manera: En caso de incumplimiento de la actora de abandonar el inmueble en mencin, desocupara y entregara el inmueble en un termino de 45 das naturales contados a partir de la fecha en que se reciba el aviso respectivo, sin eximirse del pago por el uso de la propiedad que se determine hasta la fecha de su desocupacin. En caso de incumplimiento de la parte demandada a cualquiera de los pagos estipulados en el presente convenio, se rescindir el contrato de compraventa con reserva de dominio, debindose devolver a la demandada los pagos efectuados por la misma, y debiendo desocupar el bien inmueble en un termino de 45 das naturales contados a partir de la fecha en que se reciba el aviso respectivo del juzgado, debiendo pagar la renta respectiva por los meses que haya estado ocupando el inmueble materia de la demanda en la que se convena. DECIMO TERCERA: DEL CONSENTIMIENTO. -Las partes enteradas y ledas que les fueron las declaraciones y clusulas que se contienen en este escrito, estn conformes con las mismas y toda vez que en el presente no existe dolo, lesin, mala fe, enriquecimiento ilcito, ni vicios del consentimiento y no es contrario a derecho a la moral, y a las buenas costumbres, es su voluntad y dan consentimiento para la celebracin de este convenio Judicial, en los trminos y condiciones que en el mismo se establecen en pleno uso de su capacidad de goce y ejercicio por encontrarse de vida y legalmente legitimados para ello una vez que sea probado en todos y cada una de sus partes, se obligan a estar y pasar por el en todo tiempo y lugar como si se tratara de sentencia ejecutoria da con carcter de cosa juzgada. DECIMO CUARTA: Para la interpretacin y cumplimiento de este convenio judicial las partes se someten a las leyes y tribunales FEDERALES, con renuncia expresa al fuero del domicilio presente o futuro que les pudiera corresponder. DECIMO QUINTA: La parte actora seala como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones la finca marcada con el No _______ de la calle _________ de esta ciudad, y la parte demandada seala como

domicilio procesal el de la finca marcada con el No ___ de la Calle _____, en la colonia _________, en la ciudad de __________, las partes firman al calce y al margen de cada una de sus hojas.

ATENTAMENTE

LUGAR Y FECHA DE EXPEDICIN

Por la parte ACTORA _______________

Por la parte DEMANDADA ______________________________ _______________________

CUESTIONARIO PARA PERITO

CUESTIONARIO QUE DEBERA DE RESPONDER EL PERITO ARQ. _________________, EXPEDIENTE ______. 1).- QUE DIGA EL PERITO SUS GENERALES 2).- QUE DIGA EL PERITO SI TUVO A LA VISTA EL ESCRITO DE LA DEMANDA INICIAL 3).- QUE DIGA EL PERITO SI TUVO A LA VISTA LOS DOCUMENTOS FUNDATORIOS DEL PRESENTE PROCESO 4).- QUE DIGA EL PERITO SI TUVO A LA VISTA EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE LITIS, CITA EN ________ 5).- QUE DIGA EL PERITO SI EN BASE A LOS DOCUMENTOS FUNDATORIOS Y LA INSPECCION FISICA REALIZADA AL INMUEBLE SEALADO EN LA PREGUNTA ANTERIOR, EXISTE LA IDENTIDAD PLENA DEL REFERIDO INMUEBLE 6).- QUE DETERMINE EL PERITO LA SUPERFICIE QUE OCUPA O TIENEN EN POSESION LOS DEMANDADOS 7).- EN BASE A LA CONTESTACION DE LA PREGUNTA ANTERIOR, QUE DIGA EL PERITO CUAL ES LA RENTA QUE DEBIERON PAGAR LOS DEMANDADOS, DESDE EL DIA DE LA OCUPACION CITA EL ____________ , A LA FECHA DEL DESAHOGO DEL PRESENTE DICTAMEN 8).- QUE DIGA EL PERITO LAS RAZONES TECNICAS EN QUE BASO SU DICTAMEN PERICIAL

LIC. ________.

DEMANDA DE DESAHUCIO
________________ VS ________________ ESPECIAL DE DESAHUCIO ESCRITO INICIAL JUEZ CIVIL EN TURNO. PRESENTE

_______________, por mi propio derecho sealando como domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones y comunicados los estrados de este H. Juzgado. Autorizando para el efecto sealado, as como para recibir, exhibir y recoger toda clase de documentos y valores, an los de carcter personal a los seores abogados _______________________ quienes cuentan con cdula legalmente registrada ante _______________, nmeros _______________, ____________. Ante ud. con el debido respeto, comparezco a fin de: E X P O N E R Que por medio del presente escrito y en la va Especial de Desahucio, vengo a demandar a ________________, quien puede ser emplazado a juicio en el domicilio ubicado en _______________

persona a quien se exigen las siguientes: P R E S T A C I O N E S 1.- La desocupacin del local arrendado, que es el mismo sealado para la notificacin del demandado, en virtud de la falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de _______, ______ y _______. 2.- El pago de los gastos y costas que con motivo de la tramitacin del presente juicio sean erogados de mi parte, incluyndose la segunda instancia y el juicio de amparo en caso de ser necesarios. Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de derecho. H E C H O S 1.- Que con fecha ________________, el suscrito y el hoy demandado celebramos contrato de arrendamiento, el primero en calidad de arrendador y el segundo de arrendatario; respecto del inmueble ubicado en ____________________. 2.- Que pactamos en dicho contrato de arrendamiento que el precio del mismo sera el de $ _____________ (________________________________ PESOS 00/100 M.N.), a partir de la fecha en que se firm el citado documento. 3.- Que el hoy demandado no ha cumplido con lo que se pacto en el multicitado contrato de arrendamiento y a la fecha adeuda el arrendatario las rentas correspondientes a los meses de ___________, _________ y ___________. 4.- En razn del incumplimiento del demandado y de sus constantes negativas a satisfacer la renta que en la va extrajudicial le he requerido, es que preciso proceder en los trminos del presente escrito de demanda. D E R E C H O En cuanto al fondo son de aplicarse los artculos ___, ___, ___, y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil para _______. En cuanto al procedimiento, el mismo se norma por las disposiciones contenidas en los artculos del ___ al ___ del Cdigo de Procedimientos Civiles para _______. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO, A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO: PRIMERO: Tenerme por presentado con la personalidad con que me ostento y documento base que acompao, demandado en la va Especial de Desahucio a ________________. SEGUNDO: Con las copias simples de traslado que se anexan al de cuenta, ordenar se emplace al demandado. TERCERO: Decretar se requiera al demandado, para que en el acto de la diligencia del emplazamiento, justifique estar al corriente en el pago de las rentas y de no hacerlo, se le prevenga para que desocupe el local arrendado dentro del trmino legal, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa, de no hacerlo as.

PROTESTO LO NECESARIO

LUGAR Y FECHA DE EXPEDICIN

NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

DEMANDA DE RECISION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR MORA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO PRESENTE

_________mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos y sealando como domicilio para oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el nmero______de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los C. LIC. __________________, ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a demandar del seor_________con domicilio en _________, del cual demando las siguientes prestaciones: A).-La rescisin del contrato de arrendamiento de fecha______que tenemos celebrado de la casa marcada con el nmero_________de la calle______de esta ciudad. B).- Como consecuencia de la rescisin, la desocupacin y entrega por parte del demandado al suscrito de la finca citada que ocupa en calidad de arrendatario. C).-El pago de los gstos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS 1.- El da___del mes de___del ao de______en mi calidad de arrendador, celebr contrato de arrendamiento por tiempo determinado con el demandado. 2.- El trmino del arrendamiento se estableci en un ao forzoso para ambas partes. 3.- Se convino entre las partes como precio del arrendamiento la cantidad de $______mensuales pagaderos en el domicilio del arrendador. 4.- Es el caso que el demandado ha incumplido su obligacin de pago oportuno de rentas no obstante de haberse obligado a pagarlas por mensualidades adelantadas, dejando de pagarme las rentas correspondientes a los meses______,______ y_________del presente ao. DERECHO Son aplicables en cuanto al fondo los artculos______y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artculos ______y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el estado. POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO : N I C O.- Acordar de conformidad lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO

LUGAR Y FECHA DE EXPEDICIN

NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

DEMANDA DE RECISION DE CONTRATO DE COMPRA VENTA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO P R E S E N T E .________________, mexicano, mayor de edad, sealando como domicilio procesal el despacho marcado con el nmero _____ de la calle ________ en esta ciudad de _____________, y autorizando como mis abogados patronos a los C. _______________ y/o __________________, con cdula profesional ________ y ___________ respectivamente, y como autorizados para or y recibir notificaciones a los pasantes en derecho los C. ____________ y/o ________________, lo anterior de conformidad con los artculos ___ y ___ del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles, ante usted respetuosamente comparezco y; EXPONGO Que por medio del presente vengo a promover Juicio Ordinario Civil en contra de __________________, as como de su esposo el seor _________, quienes tienen su domicilio en la calle __________ nmero ___, en esta ciudad de __________, a quienes reclamo lo siguiente: a).- La rescisin del contrato de COMPRA VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, celebrado con los demandados el da ____________, en escritura pblica ______, ante la fe del LICENCIADO _____________, sobre parte del lote urbano al norte en la ciudad, en la parte sureste de lo que fue el Ejido de ______, y

que es parte de la Fraccin ______________, y lo en el construido con fines comerciales ubicado en la Avenida ___________ nmero ________, en la Colonia __________, en esta ciudad. Dicho inmueble tiene una superficie aproximada de _____________ metros ________decmetros cuadrados y con las siguientes medidas y linderos: AL NORTE: Partiendo de Poniente a Oriente en lnea recta en __________ metros, con propiedad particular. AL SUR: Partiendo de oriente a poniente en lnea recta en ________metros, con propiedad de ___________. AL ORIENTE: En 29.00 veintinueve metros, con la calle _____________. b).- El pago de una renta o alquiler que determinaran perito, por el uso que ha hecho el demandado del inmueble materia del contrato celebrado, renta que deber computarse desde el da ______________, hasta el da en que el suscrito sea puesto en posesin del inmueble materia de la compraventa, adems del pago de intereses al 1% pactados en la parte final de la clusula tercera, en cada una de las mensualidades en la que se encuentren pendientes de pago. c).- El pago de daos y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con motivo de su incumplimiento, ello en razn de que ni recib el saldo del precio pactado ni tampoco he podido vender el lote de referencia, hasta en tanto no se decrete la rescisin que hoy demando, daos y perjuicios que se me han ocasionado al no poder realizar actividades comerciales o negocios con el numerario que deb recibir oportunamente. Lo concerniente a este punto se determinar mediante la prueba pericial. d).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. e).- Que con base en la rescisin que en su oportunidad se decrete, en ejecucin de sentencia se ponga al suscrito en posesin del inmueble ya identificado. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS: 1.- Como lo acredito con la documental que acompao, el da __________, se realiz Compra Venta don Reserva de Dominio, con _______________, quien compro para la Sociedad Legal celebrada por motivo de su matrimonio con el seor _______________, habiendo los compradores obligado a pagar la cantidad de $_____________ M.N. (______________ PESOS 00/100M.N.), la cual sera liquidada en un plazo de ________ mensualidades de acuerdo al esquema de pagos que aparece en la referida escritura. 2.- Es el caso que los compradores a la fecha de la presentacin de la demanda, no han liquidado completamente las mensualidades a las que se obligaron ya que como se puede apreciar en los recibos que anexo, en los mismos se ha liquidado la cantidad de $__________ de los meses de _______________, siendo la cantidad de $_____________ la que se debera de liquidar, como se puede corroborar con el contrato que se exhibe, adems de que las mensualidades a partir de _____________, no han sido liquidadas, por lo que me vi en la penosa necesidad de llevar a cabo una certificacin de hechos, con el fin de requerir a los compradores por el pago de las mensualidades vencidas y as poder acreditar la mora en que se encuentran los compradores, misma que se anexa al presente libelo. 3.- A la fecha, habiendo transcurrido con exceso el trmino que le he otorgado para que me liquiden el adeudo, los compradores se niegan a realizarlo argumentando que no tienen la posesin total del terreno, no obstante que dentro del referido terreno materia de la presente litis los compradores tienen su negocio denominado ___________, as como de tener en posesin otro local que se encuentra dentro del terreno de la compra venta, el cual se han dedicado a rentarlo sin darme ningn fruto producto de la renta, violndose lo dispuesto por el artculo _____ del Cdigo Civil Federal Vigente, que dice a la letra: En la compra venta con reserva de dominio, mientras que no pasa el dominio del bien vendido al comprador, s este recibe el bien, ser considerado como arrendatario del mismo. 4.- El artculo ___ del Cdigo Civil Federal dispone que, las obligaciones civiles nacen de la voluntad de las partes, de disposiciones expresas de la Ley o como consecuencia de delitos, de faltas, o de hechos u omisiones ejecutadas con perjuicio ajeno, que ameriten una indemnizacin. A su vez, el artculo ____ del mismo ordenamiento dispone que la validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. El artculo ___ del Cdigo invocado establece que la facultad de rescindir las obligaciones se entiende implcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumba. En el caso concreto, ante el incumplimiento del hoy demandado en pagar el saldo del precio convenido, en uso del derecho que me otorga el artculo ___ del Cdigo Civil Federal, vengo a demandar la rescisin del contrato celebrado, con las consecuencias que ello trae aparejado y a que me refiero en la primera parte de este escrito, en el captulo donde reclamo las diversas prestaciones que se demandan.

DE DERECHO: En cuanto al fondo son aplicables los artculos ___ al ___ y dems relativos del Cdigo Civil Federal. Norman el procedimiento los artculos __, __, ___ del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles. Por lo anteriormente expuesto y fundado le; SOLICITO PRIMERO.- Me tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil en contra de _______________, as como de su esposo el seor _______________, reclamando las prestaciones que han quedado precisadas en este escrito. SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley; para que en el trmino de ocho das conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento que se le haga de que se tendrn por ciertos de aquellos hechos sobre los que no produzca ninguna contestacin. TERCERO.- Se tenga como mis abogados patronos y autorizados a las personas que menciono al principio de este escrito, y que protestan su cargo en la parte inferior del presente proemio. CUARTO.- En su oportunidad se pronuncie sentencia conforme a los antes solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO.

LUGAR Y FECHA DE EXPEDICIN

NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

DEMANDA DE RECISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR FALTA DE PAGO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO P R E S E N T E .-

________________ Mexicano, mayor de edad, sealando como domicilio para oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el nmero______________________de la calle______________________de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los C. LICS._______________________________________________________, Ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente vengo a promover Juicio Ordinario Civil en contra del seor ____________quien tiene su domicilio en calle nmero ___________de esta ciudad, de quien reclamo los siguientes:

a).- La rescisin del contrato celebrado con el hoy demandado el da_________del mes______________________ de _______, sobre un lote o terreno marcado con el nmero___________de la manzana nmero___________Col.___________de esta ciudad, que tiene una superficie de______________________inscrita bajo el nmero___________a folios ___________del libro___________de la Seccin Primera del Registro Pblico de la Propiedad de este Distrito. b).- El pago de una renta o alquiler que determinaran perito, por el uso que ha hecho el demandado del inmueble materia del contrato celebrado, renta que deber computarse desde el da___________del presente ao hasta el da en que el suscrito sea puesto en posesin del inmueble materia de la compraventa. c).- El pago de daos y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con motivo de su incumplimiento, ello en razn de que ni recib el saldo del precio pactado ni tampoco he podido vender el lote de referencia, hasta en tanto no se decrete la rescisin que hoy demando, daos y perjuicios que se me han ocasionado al no poder realizar actividades comerciales o negocios con el numerario que deb recibir oportunamente. Lo concerniente a este punto se determinar mediante la prueba pericial. d).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. e).- Que con base en la rescisin que en su oportunidad se decrete, en ejecucin de sentencia se ponga al suscrito en posesin del inmueble ya identificado. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS: 1.- Como lo acredito con la documental que acompao, soy propietario de un lote de terreno marcado con el nmero___________de la manzana___________ Col.___________de esta ciudad, el cual tiene una superficie de___________y esta inscrito bajo el nmero______________________a folios___________del libro___________del Registro Pblico de la Propiedad de este Distrito. 2.- Encargu al corredor de Bienes races SR. ___________que consiguiera cliente a quien pudiera venderse el lote de terreno identificado en el punto anterior. El mencionado seor______________________consigui cliente que adquiriera ese inmueble siendo el seor______________________ As el da______________________del mes___________de __________, el seor ____________entreg al Sr. ______________________la suma de $ ______________________(________________) estableciendose que el saldo o resto del precio se pagara por el seor________________al firmarse la escritura correspondiente, debiendo aclarar que el saldo pendiente de cubrir fue la suma de $____________________lo que significa que el precio total convenido fue la suma de $_________________ . Lo anterior fue consignado en un recibo elaborado en la misma fecha, que fue firmado por los seores___________________. Con posterioridad, al entregarme el seor______________________el anticipo que recibi, previa retencin que hizo de los honorarios que me cobr por conseguir el cliente, firm el mismo recibo. 3.- Como se puede apreciar, no se estableci determinado con precisin de das en que el hoy demandado debiera pagar el saldo del precio, ya que nicamente se convino en que ese saldo se pagara al firmarse la escritura. Es el caso, de que , no obstante que el seor___________manifest que la escritura se hara ante la fe del Lic.______________________ Notario Pblico No._________________________________, lo cierto es que en ningn momento proporcion sus generales a la notara en cuestin, e inclusive el suscrito dio instrucciones al mencionado notario que procediera a la elaboracin de la escritura correspondiente, mediante carta que le dirig fechada el da______________________del ao en curso, acompandole la documentacin correspondiente. No obstante lo anterior, como el seor______________________no compareca a la mencionada notara, no obstante que de esta ultima se le cit y que adems mi padre el seor _________________________________le pidi que por favor pasara a la multicitada notara a otorgar sus generales para que se procediera a la elaboracin y firma de la escritura respectiva, el hoy demandado nunca compareci e inclusive empec a poner pretextos, ya que cuando el licenciado ____________________________________________ cuyos servicios contrat para que atendiera este asunto) habl con el seor este le dijo que estaba esperando unas actas de nacimiento de sus hijos o hijas para que el terreno quedara a nombre de estos ultimos, aduciendo tambin que el dinero para cubrir el saldo no lo tena a la mano porque se le haba olvidado retirar un deposito que tena en un banco del Paso

Texas, Estados Unidos de Norteamerica, y hasta que contara con el dinero pagara el saldo. Es ms, la intencin del hoy demandado de no pagar el saldo del precio se hace evidente cuando le manifest el Lic._________________________________que lo tendramos que esperar hasta que l quisiera pagar el saldo y que si no prefera que nos fueramos a juicio "que al fin y al cabo l le metera todo el dinero que fuera necesario" porque "el seor______________________es un rajado". Cabe agregar que desde la fecha en que el hoy demandado entreg el anticipo, o sea desde el da___________del ao en curso, est en posesin material del terreno materia del contrato. 4.- El incumplimiento del seor _________________________________me ha causado daos y perjuicios, ya que al no haber recibido el saldo del precio convenido me quit la posibilidad de realizar algunos negocios que ya tena programados, debiendo significarse que en el peor de los casos al haber tenido esa suma depositada en una institucin bancaria me hubiera resultado alguna ganancia por las tasas de inters que para los depositos a plazo fijo ofrecen las Sociedades Nacionales de crdito. 5.- Ante esta situacin, me v precisado a promover diligencias de jurisdiccin voluntaria con objeto de notificar al seor____________________________________________en los trminos del artculo______________________del Cdigo Civil del Estado, interpelndolo para que dentro del trmino de treinta das me hiciera el pago del saldo del precio pactado en relacin a la compraventa celebrada sobre el lote de terreno ya descrito con anterioridad. Dichas diligencias se radicaron en el juzgado______________________Civil de este Distrito Judicial, con el nmero___________y con fecha ______________________se le hizo al hoy demandado la notificacin de dichas diligencias, concretamente del auto dictado el da______________________, en las diligencias de jurisdiccin voluntaria a que antes ya me he referido, interpelndosele para que en el trmino de treinta das hiciera el pago del saldo del precio convenido. Me remito a lo asentado en la mencionada notificacin y a lo que en la misma diligencia manifest el seor _________________________________. 6.- A la fecha, habiendo transcurrido con exceso el trmino de treinta das que tuvo el hoy demandado para hacer el pago, no lo ha hecho, incumpliendo con ello lo pactado. El artculo______________________del Cdigo Civil del Estado dispone que convenio es el acuerdo de dos o ms personas para crear, transferir, modificar, o extinguir obligaciones. Conforme al artculo______________________ del mismo Cdigo, los convenios que producen o transfieran las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos. A su vez, el artculo______________________del mismo ordenamiento dispone que la validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. El artculo______________________del Cdigo invocado establece que la facultad de rescindir las obligaciones se entiende inplcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumba. El artculo______________________del multicitado Cdigo dispone que si el obligado en un contrato dejare de cumplir su obligacin, podr el otro interesado exigir judicialmente el cumplimiento de lo convenido o la rescisin del contrato, y en uno y otro caso, el pago de daos y perjuicios. En el caso concreto, ante el incumplimiento del hoy demandado en pagar el saldo del precio convenido, en uso del derecho que me otorga el artculo___________del Cdigo Civil del Estado, vengo a demandar la rescisin del contrato celebrado, con las consecuencias que ello trae aparejado y a que me refiero en la primera parte de este escrito, en el captulo donde reclamo las diversas prestaciones que se demandan. PRUEBAS: Desde este momento ofrezco como tales las siguientes: I.- Documental pblica consistente en copia certificada relativa al expediente nmero___________que corresponde a las diligencias de Jurisdiccin Voluntaria que promovi el suscrito al el Juzgado______________________de lo Civil de este Distrito. II.- Documental Pblica consistente en testimonio de la escritura mediante la cual adquir la propiedad del inmueble materia de la compraventa. III.- Documental Pblica consistente en certificado de libertad de gravamenes que en relacin al mismo inmueble, expedido la oficina del Registro Pblico de la Propiedad. IV.- La Confesional del hoy demandado_______________________________________________________quien en forma personal y no por medio de apoderado deber comparecer el da y hora que en su oportunidad se

sealen, con el apercibimiento que se le haga de que al no acudir al citatorio se le tendr por confeso de aquellas posiciones que se califiquen de legales. V.- La Inspeccin Judicial que se haga del terreno materia de la compraventa, con el nico objeto de que se d fe de su existencia. VI.- La Testimonial de un grupo de tres personas que el suscrito presentar el da y hora que fije el juzgado, lo que declararn conforme al interrogatorio que en el momento de la diligencia se les formular. VII.- La Testimonial del seor______________________quien deber ser citado por ese juzgado en su domicilio ubicado en_________________________________quien declarar conforme al interrogatorio que le sea formulado por las partes en el momento de la diligencia. VIII.- Documental privada consistente en el recibo elaborado con fecha______________________el que consigna el anticipo entregado por el hoy demandado a cuenta del precio de la compraventa pactada, recibo que aparece firmado por el demandado, por el seor_______________________________________________________ y por el suscrito. IX.- La Pericial a efecto de que se determine el monto de la renta que pudiera genrar el lote de terreno materia del convenio, por el uso y disfrute del mismo. En su oportunidad se proporcionar el nombre del perito que designe la parte actora. X.- La Pericial con objeto de que se determine a cunto ascienden los daos y perjuicios ocasionados al suscrito al no haber recibido en su oportunidad el saldo del precio pactado en la compraventa al no haber podido vender el mismo lote por impedrmelo el contrato cuya rescisin hoy se demanda. XI.- La presuncional legal y humana. XII.- La instrumental de actuaciones. DERECHO: En cuanto al fondo son aplicables los artculos _________y dems relativos del Cdigo Civil del Estado. Norman el procedimiento los artculos__________________del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado. Por lo antes expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito: PRIMERO.- Me tenga promoviendo Juicio Ordinario Civil en contra del seor_________________________________, reclamando las prestaciones que han quedado precisadas en este escrito. SEGUNDO.- Se emplace al demandado en la forma prevista por la ley; para que en el trmino de nueve das conteste la demanda entablada en su contra, con el apercibimiento que se le haga de que se tendrn por ciertos de aquellos hechos sobre los que no produzca ninguna contestacin. TERCERO.- Se tengan con las autorizaciones concedidas a las personas que menciono al principio de este escrito. CUARTO.- En su oportunidad se pronuncie sentencia conforme a los antes solicitado.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

_______________mexicano, mayor de edad, por mis propios derechos y sealando como domicilio para oir y recibir notificaciones el despacho marcado con el nmero___de la___ de esta ciudad y autorizando para tales efectos a los C. LIC. _________ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a demandar del seor ______con domicilio en _________, del cual demando las siguientes prestaciones: A).- Se declare la terminacin del contrato de arrendamiento de fecha ____________que tenemos celebrados respecto a la casa marcada con el nmero______de las calles ______de esta ciudad. B).- Como consecuencia de la declaracin, la desocupacin y entrega al suscrito de la casa dada en arrendamiento. C).-El pago de los gstos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: HECHOS: 1.- El da___ del mes de___del ao de______en mi calidad de arrendador, celebr contrato de arrendamiento con el demandado respecto de la casa marcada con el nmero___de las calles ______de esta ciudad. 2.- El trmino del arrendamiento se estableci por dos aos forzoso para ambas partes. 3.- Como no obstante haber transcurrido el trmino del contrato de arrendamiento el demandado no me ha hecho entrega de la finca, me veo en la necesidad de demandarlo en esta va y forma, para efecto de que judicialmente se le condene y se le obligue a desocupar y entregarme el inmueble que le tengo dado en arrendamiento. DERECHO Son aplicables en cuanto al fondo los artculos______y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artculos y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el estado. POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO : N I C O.- Acordar de conformidad lo solicitado.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE COMODATO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO P R E S E N T E.-

_________ , mexicano, mayor de edad, sealando como domicilio el despacho marcado con el nmero___de la calle______de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los C.___, Ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito vengo a demandar al seor, con domicilio en la calle______, marcado con el nmero______las siguientes prestaciones: a).- La terminacin del contrato de Comodato que celebr con el demandado el da______que tiene por objeto la cada nmero___de la calle _________de esta ciudad. b).- La desocupacin y entrega al suscrito de la casa mencionada en el inciso inmediato anterior. c).- El pago de daos y perjuicios que se me han causado por la mora en la entrega de la mencionada finca. d).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine. Fundo mi promocin en los siguientes hechos y consideraciones de derecho: H E C H O S: 1.- Con fecha___el suscrito y el sr.______celebramos contrato de Comodato gratuito por el trmino de 3 aos,habindosele entregado en uso temporal de la casa mencionada a ttulo gratuito, como lo demuestro en el contrato que se anexa como documento base de la accin. 2.- No obstante que en el citado contrato se pact que el demandado en su calidad de comodatario desocupara el inmueble objeto del comodato tan pronto como el suscrito se lo pidiera, con fecha______, le d aviso de lo cual di fe el Notario Pblico No.______de este Distrito de que era mi voluntad terminar dicho contrato de comodato, lo cual se acredita mediante el primer testimonio del acta correspondiente. 3.- Como el seor______se ha negado a desocupar la finca mencionada y hacerme entrega de la misma es por lo que presento esta demanda para efecto de que se declare terminado el mencionado contrato de comodato y se me haga entrega de la finca. DERECHO: En cuanto al fondo son aplicables los artculos_________y dems relativos del Cdigo Civil. Norman el procedimientos los artculos _________y dems conducentes del Cdigo de Procedimientos Civiles. Por lo expuesto a usted C. Juez, atentamente solicito: N I C O.- Tener por radicada la presente demanda y en su oportunidad y previos trmites de ley se dicte resolucin favorable a mis interses.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

ESCRITO EXHIBIENDO BILLETE DE DEPOSITO POR HONORARIOS DE PERITO

EXP. ____________ C. JUEZ __________ DE LO CIVIL P R E S E N T E. ________________, de generales ya expresados y reconocidos en los autos del presente juicio; ante usted C. Juez con el debido respeto, comparezco a: E X P O N E R Por medio del presente escrito, comparezco a efecto de exhibir el billete de deposito numero ________, expedido por la Secretaria de Finanzas, con el monto de $ _________ Pesos M. N. a fin de satisfacer los honorarios del Perito que nombro este H. Juzgado, el Ingeniero __________, dentro del termino previsto por el auto que antecede. Por lo anteriormente expuesto y por encontrarse apegado a derecho, a Usted C. Juez de la manera mas atenta le; SOLICITO NICO.- Se me tenga exhibiendo el billete de deposito, en el cual se satisfacen los honorarios del perito sealado, en el auto que antecede.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

ESCRITO EXHIBIENDO PAGO PARA CONVENIO QUE PONE FIN A PROCEDIMIENTO

EXP.-__________

C. JUEZ ___________DE LO CIVIL PRESENTE

___________, de generales ya expresados y reconocidos en los autos del presente juicio, cuyo numero de expediente dejo anotado en el rubro; ante usted C. Juez con el debido respeto comparezco y; E X P O N G O Por medio del presente escrito, me permito exhibir el acuse de recibo con numero _______, expedido por la secretaria de finanzas, en el cual hago constar el pago del impuesto requerido por la celebracin del convenio. Asimismo, solicito que el convenio celebrado surta sus efectos legales, elevndose a la categora de sentencia ejecutoriada. Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le SOLI CITO NICO.- Se provea de conformidad a lo solicitado por estar apegado a Derecho.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

ESCRITO HACIENDO CONSTAR PAGO DE ADEUDO PRINCIPAL DEMANDADO

EXP.-____________

C. JUEZ ____________ DE LO CIVIL PRESENTE

_________________, promoviendo como parte actora en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y E X P O N G O Por medio del presente escrito, vengo a manifestar que la parte demandada, me realizo el pago del adeudo principal, sealado en la clusula sexta del convenio elevado a la categora de sentencia ejecutoriada, realizando el pago con cheque de caja de la Institucin Bancaria denominada Bancomer, S.A., con nmero de cheque __________, por la cantidad de $__________ M.N. (_______________ 00/100M.N.), quedando pendiente los pagos pactados en las clusulas sptima y octava, concernientes a los intereses y pago de honorarios y gastos y costas, ya que todava no se da el vencimiento del termino para el pago de los mismos. Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le SOLICITO NICO.- Se me tenga realizando la manifestacin de pago, respecto a la clusula sexta del Convenio elevado a la categora de sentencia ejecutoriada que consta en autos.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

ESCRITO HACIENDO CONSTAR PAGO DE COSTAS Y HONORARIOS DEMANDADOS

EXP.-______________

C. JUEZ ____________ DE LO CIVIL PRESENTE

________________, promoviendo con el carcter de abogado patrono de la parte actora en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y

E X P O N G O

Por medio del presente escrito, vengo a manifestar y hacer constar que recib la cantidad de $.________ M.N. (_____________ 00/100M.N.), en efectivo, por parte del Sr. ______________ y su esposa la SRA. ________________, lo anterior como pago total de mis honorarios, gastos y costas, de mi desempeo profesional como abogado patrono, y manifiesto que quedo totalmente conforme en recibirlo el da _________. As mismo hago mencin que quedan pendientes de liquidar los intereses pactados en la clusula sptima del convenio elevado a la categora de sentencia ejecutoriada. As como la desocupacin y entrega del inmueble motivo de la controversia, y mismo que se entregara en fecha _____________ del presente ao.

Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le

SOLIC ITO

NICO.- Se me tenga realizando la manifestacin de pago, respecto a la clusula octava del Convenio elevado a la categora de sentencia ejecutoriada que consta en autos.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

ESCRITO SOLICITANDO NUEVA FECHA PARA CONFESIONAL

EXP.-___________

C. JUEZ ___________DE LO CIVIL PRESENTE

______________, promoviendo como abogado patrono en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y E X P O N G O Por medio del presente escrito, vengo a solicitar se fije fecha para el desahogo de la prueba confesional, ofrecida por la parte actora en vista de que en la anterior no se notifico en tiempo y forma a los demandados. De igual manera en razn de que ya se exhibieron los honorarios del perito ING. ____________, y estar debidamente integrada la prueba, solicit se fije da y hora para el desahogo de la pericial ofrecida en el punto seis del escrito de pruebas. Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le

SOLIC ITO NICO.- Se provea de conformidad a lo solicitado por estar apegado a Derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

OFRECIMIENTO DE PRUEBAS
EXP. ______________ C. JUEZ ______ DE LO CIVIL PRESENTE

_______________, promoviendo en mi carcter de abogado patrono en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y E X P O N G O: Encontrndome en tiempo y en la debida forma y con fundamento en lo dispuesto por el numeral ____, ___, y dems relativos y aplicables de la Ley Adjetiva Civil Federal, comparezco a ofrecer los siguientes elementos de P R U E B A S: 1.- DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el Contrato de Compra Venta con Reserva de Dominio, testimonio ______ mismo que fue exhibido al momento de presentar la demanda inicial, y el cual se encuentra en el secreto del juzgado, lo anterior para acreditar que existe Contrato de Compra Venta con Reserva de Dominio, y donde aparece en la tercera clusula haciendo mencin de los pagos que se deben de realizar, y que a la fecha no se han pagado, desde el mes de _______. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos de la demanda. 2.-DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en la Acta de Certificacin de Hechos, nmero ____, de fecha _______, ante la fe del Notario Pblico nmero ________, Lic. ____________, el cual se encuentra en el secreto del juzgado, ya que se exhibi al momento de presentar la demanda inicial, lo anterior para acreditar que se requiri a los demandados para que realizaran el pago del adeudo vencido, y demostrar que los demandados cayeron en Mora. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos de la demanda. 3.-DOCUMENTAL PUBLICA.-Consistente en la copia certificada de la escritura ____, llevada ante la fe del Notario Publico Suplente, Asociado al Titular ____ de la municipalidad de ______, LICENCIADO ____________, la cual se exhibe para demostrar que el poder que nos fue otorgado por parte del Seor ____________, fue un PODER ESPECIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION Y DE DOMINIO, y que no nos obligaba a realizarlo en forma conjunta, ya que cualquiera de los apoderados tenia las facultades, esto para desvirtuar lo dicho por los demandados en su contestacin de demanda, en el apartado de OBJETO DE LA COMPRAVENTA, lo anterior para acreditar que se poda realizar la escrituracin con cualquiera de los apoderados. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos de la demanda y contestacin de la demanda. 4.- CONFESIONAL.- Consistente en el sobre de posiciones que se acompaa por separado y que deber de absolver en forma personalsima y no por conducto de apoderado el seor _______________, para lo cual se deber sealar da y hora para que comparezca ante este Tribunal, apercibindolo que de no hacerlo se le tendr por presuntamente confeso de aquellas que se califiquen de legales. Esta prueba se ofrece para acreditar lo narrado en la demanda inicial. 5.-CONFESIONAL.- Consistente en el sobre de posiciones que se acompaa por separado y que deber de absolver en forma personalsima y no por conducto de apoderado la seora ________________, para lo cual se deber sealar da y hora para que comparezca ante este Tribunal, apercibindolo que de no hacerlo se le tendr por presuntamente confesa de aquellas que se califiquen de legales. Esta prueba se ofrece para acreditar lo narrado en la demanda inicial.

6.- PERICIAL.- Consistente en el dictamen pericial que deber rendir en materia de bienes inmuebles y pago de renta de acuerdo al valor del bien inmueble, para lo cual y para los efectos del nombramiento de Perito me permito designar al Arquitecto _____________, registrado en el Supremo Tribunal de Justicia del Estado con el No. __________, y cdula profesional nmero _________, registrada ante la Direccin General de Profesiones del Estado de _______ con el nmero _______, y teniendo como domicilio para recibir notificaciones en la Avenida _________ Colonia __________, en ________, a quien se le deber de discernir el cargo por estarlo aceptando en el presente proemio, el cual deber de rendir su dictamen de acuerdo a las preguntas que por separado se exhiben, y con el fin de dictaminar que cantidad es la que deben de pagar los demandados por concepto de renta, de acuerdo a la posesin que tienen del bien inmueble. Esta prueba se ofrece para acreditar lo narrado en el punto 3 de hechos de la demanda inicial. 7.- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en todo lo actuado en el presente juicio, pero slo en cuanto favorezca a los intereses que represento. 8.- PRESUNCIONAL.- Consistente en todas las presunciones legales y humanas que se desprendan de lo actuado, pero slo en tanto favorezcan los intereses que represento. Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez de la manera ms atenta le SOLICITO PRIMERO.- Se me tenga en trminos de este escrito haciendo ofrecimiento de pruebas en tiempo y forma y se admitan las pruebas ofrecidas en su totalidad por estar ajustadas a la moral y al derecho, teniendo por desahogadas por su propia naturaleza y con citacin de la contraria aquellas que as lo permitan. SEGUNDO.- Se declare cerrado el trmino de ofrecimiento de pruebas y se abra el ordinario de desahogo de las mismas.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

PLIEGO DE POSICIONES
POSICIONES QUE DEBERA ABSOLVER EL SEOR _______________, DENTRO DEL EXPEDIENTE _________. 1).- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SI CONOCE AL SEOR _____________. 2).- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SI SU ESPOSA __________, FIRMO CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, COMPRANDO PARA LA SOCIEDAD LEGAL QUE TIENE CON SU PERSONA. 3).- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SER CIERTO COMO LO ES, QUE CON FECHA ___________, SE LLEVO A CABO DICHA ESCRITURACION MENCIONADA EN LA PREGUNTA ANTERIOR. 4).- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SER CIERTO COMO LO ES, QUE A LA FECHA DE LA ESCRITURA YA ANTES REFERIDA SE LE OTORGO LA POSESION PARCIAL DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE JUICIO 5.- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SER CIERTO COMO LO ES, QUE EN LA ESCRITURA _______, SE LES RECONOCIO EL CARCTER DE APODERADOS A LOS SEORES _________ Y ________. (SOLICITO SE LE MUESTRE LA ESCRITURA _______) 6.- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SER CIERTO COMO LO ES, QUE A LA FECHA SE ENCUENTRAN PENDIENTES DE PAGO LAS MENSUALIDADES DE ___________ A ___________. 7.- QUE DIGA EL ABSOLVENTE SER CIERTO COMO LO ES, QUE CON FECHA _________, FUE REQUERIDO DE PAGO DE LAS MENSUALIDADES VENCIDAS, NO PAGADAS POR SU ESPOSA.

ME RESERVO EL DERECHO DE REALIZAR MAS POSICIONES EN EL MOMENTO DE LA AUDIENCIA.

LIC. ___________________.

SOLICITUD PARA APERTURA DE PERIODO PROBATORIO

EXP.-__________

C. JUEZ ________ DE LO CIVIL PRESENTE

________________, promoviendo como abogado patrono en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y E X P O N G O Por medio del presente escrito, vengo a solicitar se abra el correspondiente periodo de ofrecimiento de pruebas. Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le SOLICITO

NICO.- Se provea de conformidad a lo solicitado por estar apegado a Derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

SOLICITUD PARA CERRAR EL PERIODO PROBATORIO

EXP.-________

C. JUEZ _________ DE LO CIVIL PRESENTE

____________, promoviendo como abogado patrono en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco y E X P O N G O Por medio del presente escrito, vengo a solicitar se cierre el periodo de ofrecimiento de pruebas, y se abra la correspondiente dilacin probatoria, debindose sealar fechas para cada una de las pruebas presentadas.. Por lo anteriormente expuesto a Usted C. Juez de la manera ms atenta le SOLICITO NICO.- Se provea de conformidad a lo solicitado por estar apegado a Derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

SOLICITUD PARA DECLARAR CONFESOS A LOS DEMANDADOS

EXP. __________ C. JUEZ _________ DE LO CIVIL P R E S E N T E. _______________, promoviendo en los autos del juicio cuyo nmero dejo anotado al rubro, con respeto comparezco a E X P O N E R Por medio del presente escrito, vengo a solicitar en vista de que no se presentaron los C. __________ y la Sra. ____________, el da y hora que les sealo ese H. Tribunal, se abran los sobres de posiciones, calificndose de legales las mismas, y declarar por confesos a los demandados. De igual forma en razn de que ya se encuentra notificado el perito nombrado por ese H. Juzgado el C. Ingeniero ____________, solicito se seale da y hora con el fin de que los peritos puedan presentar su dictamen, ya que la prueba se encuentra totalmente integrada. Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez le SOLICITO NICO.- Se provea de conformidad a lo solicitado por estar apegado a Derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

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NOMBRE Y FIRMA DEL PROMOVENTE

SERVIDUMBRES CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA ENTE LA FE DE UN NOTARIO PBLICO CONSTITUCIN DE UNA SERVIDUMBRE DE MEDIANIA
PROTOCOLO NUM._______________.

En ________ a _______ de __________ de ________.

Ante m, _____________, Notario Pblico ______________. Comparecen por una parte los cnyuges el Sr. ______________ y la Sra. _____________, mayores de edad, nacionalidad __________, ocupacin __________, vecinos de ___________, con domicilio en ___________. Y los cuales se identifican con credencial de elector Num. ___________. Y exponen que: Son titulares de la siguiente finca urbana, sita igualmente en la denominada "Urbanizacin ________ ": (Descripcin). Ttulo: _____________ Cargas y Arrendamientos: __________ Inscripcin: ________________ Referencia Catastral: ______________ Clave Predial:_____________ Y de la otra, el Sr.___________________________, mayor de edad, ocupacin ______________, estado civil _______________, vecino de ___________, con domicilio en ____________. Identificndose con Credencial de elector Num. __________; Y expone que: Es titular del pleno dominio de la siguiente finca urbana sita en la denominada "Urbanizacin __________":

(Descripcin). Ttulo: ____________________ Cargas y Arrendamientos:______ Inscripcin: ___________________ Referencia Catastral: ________________ En su propio nombre y derecho interviniendo. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA, y habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, al efecto lo reconocen al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Los seores comparecientes reconocen la condicin de medianeras de las paredes y celosas que separan las casas de los comparecientes, por los linderos este de la finca propiedad deL Sr. _____________, y oeste de la finca propiedad de los cnyuges el Sr. _________________ y la Sra. ________________. SEGUNDA. Los comparecientes tienen, por razn de la medianera, los derechos y obligaciones que establecen las leyes y, particularmente, conforme al artculo ____________ del Cdigo Civil, costear de por mitad la conservacin, reparacin o mantenimiento de las paredes y celosas. TERCERA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. ____________ y el Sr. ______________. En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _______ folios de serie_______, nmeros, ______ el presente y los ________ inmediatos posteriores correlativos.

NOTARIO PBLICO NUM. _____________________

SR. __________________________

SR.___________________________

RECONOCIMIENTO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO

PROTOCOLO NUM._____________________ En_______________, a____________ de ______________ de ____________. Ante m, _______________, Notario Pblico ____________________. COMPARECEN Por una parte los cnyuges el Sr.___________________________ y la Sr._________________________, mayores de edad, ocupacin _____________, vecinos de_______________, con domicilio en_______________, con credencial de elector con nmeros _____________ y ____________________ respectivamente. Y por la otra, el Sr.____________________________, mayor de edad, ocupacin __________________, soltero, vecino de ________________, con domicilio en Calle_________________, con credencial de elector nmero ________________. Interviniendo en su propio nombre y derecho. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto: EXPONEN I. El Sr.______________________es titular del pleno dominio de la siguiente finca rstica: (Descripcin)__________________________________ Ttulo: _______________________________________ Cargas y Arrendamientos: _______________________ Inscripcin: ___________________________________ Referencia Catastral: ____________________________ II. Los seores comparecientes reconocen expresamente que la finca adquirida por el Sr._________________________ se encuentra enclavada entre otras propiedad de los cnyuges el Sr.____________________________ y la Sra._______________________ y, por tanto, se dan las circunstancias y requisitos establecidos imperativamente por el artculo ________ del Cdigo Civil.

III. Habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, al efecto, acuerdan bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERO. La finca propiedad del Sr. __________________________ a que se alude en el apartado I del exponendo, se encuentra enclavada entre las siguientes de los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. ___________________________, y por tanto sin paso ni salida a la carretera que va desde ____________ a _________________: 1. (Descripcin). Ttulo: ___________________________ Cargas y Arrendamientos:_____________________ Inscripcin: ____________________________________ Referencia Catastral: _____________________________ 2. (Descripcin). Ttulo: _________________________________ Cargas y Arrendamientos:_____________________ Inscripcin: _________________________________ Referencia Catastral: ____________________________ Para mayor claridad se incorpora y queda unida a la presente matriz, plano topogrfico sobre la situacin, ubicacin, superficie y linderos de las fincas que se citan en la presente escritura, plano que se identifica como nmero uno. SEGUNDO. Los cnyuges el Sr. ______________________ y la Sra. _______________________ reconocen que sobre la finca descrita en la estipulacin anterior con el nmero uno, e identificada en este instrumento como la finca registral nmero ___________ del Registro de la Propiedad Nmero _____________ de______________________, como predio sirviente y por ser la menos perjudicial, se constituye servidumbre forzosa de paso a pie de una anchura de cincuenta centmetro, discurriendo dicho paso desde el ngulo sureste del predio dominante (finca propiedad de Don ..., descrita en el apartado I del exponendo ) y a lo largo y de forma inmediata al lindero Este del predio sirviente hasta llegar al camino pblico o carretera de __________ a __________. TERCERO. El Sr. _______________________ en este acto, indemniza a los cnyuges el Sr. ____________________ y la Sra. ___________________ en a cantidad de $____________ (__________________) en moneda de curso legal, como valor del terreno ocupado, de conformidad con lo establecido en el artculo __________ del Cdigo Civil. CUARTO.El Sr. ________________________ y la Sra. __________________________, expresamente se obligan a no obstaculizar a Don ... el paso concedido, por lo que no podrn llevar a efecto cualquier modificacin de ndole material o jurdica que impida o dificulte al citado el Sr. ______________________ el ejercicio del paso. QUINTO. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr._______________________ y el Sr._________________________. Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el/la Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en __________ folios de serie_________, nmeros, ________ el presente y los _________________ inmediatos posteriores correlativos.

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FIRMAS

SERIDUMBRE DE ACUEDUCTO
PROTOCOLO NUM.__________________. En ________________ a _________ de __________________ de __________.

Ante m, _________________, Notario Pblico __________________. Comparece por una parte los cnyuges el SR.__________________ y la SRA. __________________, mayores de edad, de nacionalidad ________________, ocupacin _______________, vecinos de ________________, con domicilio en ______________, Y de otra, el SR. ____________________, mayor de edad, ocupacin _____________, estado civil _______________, vecino de ______________, con domicilio en__________________, Ambos interviniendo en su propio nombre y derecho. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto exponen lo siguiente: I. El Sr. ______________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca rstica: (Descripcin). Ttulo: _______________________________ Cargas y Arrendamientos: ________________ Inscripcin: ___________________________ Referencia Catastral: _____________________ II. Los cnyuges el Sr. __________________________ y la Sra. ____________________ son titulares de la siguiente finca rstica: (Descripcin). Ttulo: ______________________________ Cargas y Arrendamientos: ______________

Inscripcin: __________________________ Referencia Catastral: ___________________________ Habiendo convenido y reconocido los comparecientes otorgar el presente documento al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Los seores comparecientes reconocen que las fincas descritas en los apartados I y II del pliego de exposicin son colindantes, y lindan, respectivamente, por el lindero este de la finca del Sr. _________________________ y el lindero oeste de la finca del Sr. _________________________ y el Sr. _______________________. SEGUNDA. Los seores comparecientes igualmente reconocen el derecho del Sr. ____________________ a hacer pasar agua, para servirse de ella en la vivienda propiedad de aquel, a travs del predio propiedad de los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. ______________________________. TERCERA. El paso del agua se realizar mediante una tubera que atraviesa la finca del Sr. _______________________ y la Sra. ______________________ por el lindero norte de la misma y en su totalidad desde el lindero este al oeste desde el cual, se introduce en la finca del Sr. ______________________________, por ser la forma ms conveniente y menos onerosa. CUARTA. El Sr. _________________________ y la Sra. ________________________ reconocen haber sido indemnizados a su entera satisfaccin, si bien todos los gastos y perjuicios derivados de la instalacin de la tubera son de cuenta del Sr. __________________________. QUINTA. El Sr. _________________________ y la Sra. _______________________ podrn edificar sobre la tubera, si bien, no podrn hacerlo de forma que experimente perjuicio, ni que imposibilite las reparaciones o limpias necesarias. SEXTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. _________________________ y el Sr. ___________________________. En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en __________, folios de serie_________, nmeros ___________, el presente y los ________________ inmediatos posteriores correlativos.

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FIRMAS

SERIDUMBRE DE DESAGE
PROTOCOLO NUM.____________________

En ___________________ a _____________ de ___________ de ___________. Ante mi, __________________, Notario Pblico ___________________.

Comparecen por una parte los cnyuges el Sr. _________________________ y la Sra. __________________________, mayores de edad, ocupacin ________________, vecinos de_______________, con domicilio en ____________________________________. Y de la otra, el Sr. _____________________________, mayor de edad, ocupacin _________________, estado civil ________________, vecino de ____________, con domicilio _______________________________. Interviniendo en su propio nombre y derecho y que a mi juicio tienen capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto y en tanto exponen: I. El Sr._____________________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca urbana: (Descripcin). Ttulo: _____________________________ Cargas y Arrendamientos:______________ Inscripcin: _________________________ Referencia Catastral: __________________

II. Los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. _______________________ son titulares de la siguiente finca urbana: (Descripcin). Ttulo: _____________________________ Cargas y Arrendamientos: _________________ Inscripcin: _____________________________ Referencia Catastral: ________________________. Habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, y por tanto reconocen y estipulan al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Los seores comparecientes reconocen que en la finca propiedad del Sr. ____________________________ existe construida una vivienda cuya pared, entrenado a la izquierda, est situada al borde de la propiedad del Sr. ________________________ y la Sra. _______________________, y el alero del tejado de esa pared sobresale o vuela veinte centmetros sobre la finca propiedad de los cnyuges citados. SEGUNDA. Que siendo el tejado la parte o una de las partes de un edificio sobre el que recaen las aguas de la lluvia, y existiendo esta situacin durante ms de veinte aos, se reconoce el derecho del Sr. __________________________, de conformidad con lo dispuesto en los artculos _____________ del Cdigo Civil del D. F., a verter el agua sobre el fundo vecino propiedad del Sr. _______________________ y la Sra. ______________________. TERCERA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. ______________________ y el Sr. ______________________. Otorgo y autorizo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _________ folios de serie_________, nmeros ___________, el presente y los _____________ inmediatos posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

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SERIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS

PROTOCOLO NUM.________________________

En ___________________ a ____________ de ______________ de _________. Ante mi, __________________, Notario Pblico ________________. Comparecen por una parte los cnyuges el Sr. _______________________ y la Sra. _____________________________, mayores de edad, de ocupacin _______________, vecinos de _______________, con domicilios en ______________________, Y de otra, el Sr. __________________________, mayor de edad, de ocupacin _________________, estado civil _____________________, vecino de __________________, con domicilio en ________________________. Interviniendo en su propio nombre y derecho. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS y a cuyo efecto exponen lo siguiente: I. El Sr. _________________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca urbana sita en la denominada "Urbanizacin _________": (Descripcin). Ttulo: ___________________________ Cargas y Arrendamientos:_________________ Inscripcin: ______________________________

Referencia Catastral: _________________________ II. Los cnyuges el Sr. _______________________ y la Sra. _______________________ son titulares de la siguiente finca urbana, sita igualmente en la denominada "Urbanizacin _______________" : (Descripcin). Ttulo: ______________________________ Cargas y Arrendamientos:________________________ Inscripcin: _____________________________________ Referencia Catastral: _________________. Habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, al efecto a continuacin reconocen y estipulan al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Los seores comparecientes tienen reconocida la condicin de medianera de la pared que separa las parcelas de los comparecientes, por los linderos este de la finca propiedad del Sr. _______________________, y oeste de la finca propiedad de los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. ____________________________, en virtud de escritura autorizada ante mi, en fecha ________, con el nmero __________ de protocolo. SEGUNDA. Los seores comparecientes reconocen que a lo largo de la citada pared medianera hay abiertos _____ huecos de __________ metros cada uno desde hace ms de quince aos. TERCERA. Ninguno de los comparecientes podr tapar los huecos, ni tampoco edificar en su propiedad a menos de tres metros de distancia desde la lnea exterior de la pared. CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. _______________________ y el Sr. ____________________________. En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en____________, folios de serie_________, nmeros __________, el presente y los ______________, inmediatos posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

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SERIDUMBRE DE PASO
PROTOCOLO Num._____________

En ________________ a ____________ de _____________ de ____________. Ante m, ____________________________, Notario pblico _______________.

Comparece y exponen por una parte los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra. __________________ mayores de edad, ocupacin __________________, vecinos de___________, con domicilio en______________,Y exponen que: Son dueos en pleno dominio y con carcter ganancial de la siguiente finca rstica: (Descripcin). Ttulo: ______________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente ttulo. Inscripcin: _______________________ Referencia Catastral: _____________________ Y de otra, el Sr.___________________________, mayor de edad, ocupacin ________________, estado civil ___________, vecino de______________, con domicilio en___________, exponiendo que : Es titular del pleno dominio de la siguiente finca rstica:

(Descripcin). Ttulo: ___________________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente ttulo. Inscripcin: ______________________ Referencia Catastral: __________________ Ambos interviniendo en su propio nombre y derecho. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto ya que tal y como se expone con anterioridad, las fincas de los cnyuges el Sr.__________________________ y la Sra.___________________________, por un lado, y del Sr._______________________, por otro, se encuentran separadas, respectivamente por sus linderos sur y norte por un antiguo camino de paso de ganado, perteneciente de por mitad a los seores colindantes, por lo que habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, al efecto bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. El Sr.___________________________ y el Sr.__________________, siendo colindantes las fincas de sus respectivas propiedades, descritas en el presente instrumento pblico, tienen convenida la constitucin de una servidumbre recproca de paso, a fin de formar un camino comn de paso y acceso tanto de maquinaria, vehculos, animales y personas a sus respectivos predios desde la carretera_______________, para lo cual los citados comparecientes el Sr.___________________, con el consentimiento de su tambin compareciente esposa, y el Sr.____________________________, establecen recprocamente la siguiente servidumbre: 1. El Sr.________________________ establece servidumbre de paso y acceso para maquinaria, vehculos, animales y personas, en beneficio de la finca colindante por el lindero norte, propiedad del Sr.______________________, a travs de la franja de terreno de cuatro metros de anchura que discurre por todo el lindero sur segn la descripcin de la finca realizada en su pliego de exposicin de esta escritura y hasta el eje del antigua camino existente. 2. El Sr._________________________ establece servidumbre de paso y para maquinaria, vehculos, animales y personas, en beneficio de la finca colindante por el lindero sur, propiedad de los cnyuges el Sr.___________________________ y el Sr.___________________, a travs de la franja de terreno de cuatro metros de anchura que discurre por todo el lindero norte segn la descripcin de la finca realizada en el pliego de exposicin de esta escritura y hasta el eje del antigua camino existente. Dicho camino ha sido construido con los siguientes materiales: Los gastos de conservacin y reparacin del camino sern satisfechos de por mitad entre los titulares de los dos predios colindantes. SEGUNDA. La servidumbre se constituye por tiempo indefinido. TERCERA. Cada uno de los dos comparecientes expresa y recprocamente se obliga a no obstaculizar al dueo de la finca colindante el paso concedido, por lo que ninguno de ellos podr llevar a efecto cualquier modificacin de ndole material o jurdica que impida o dificulte al propietario colindante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye. CUARTA. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de $____________ (___________________________) QUINTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este contrato sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr._________________________ y el Sr._____________________________. Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido

de este instrumento publico que queda extendido en _________ folios de serie________, nmeros _________, el presente y los _______________ inmediatos posteriores correlativos.

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FIRMAS

SERIDUMBRE DE FORZOSA DE PASO

PROTOCOLO NUM._____________________

En ________________a _________ de ______________ de ______________.

Ante m, _________________, Notario Pblico de ____________

De una parte los cnyuges el Sr. _______________________ y la Sra. __________________, mayores de edad, de nacionalidad _______________, ocupacin _________________, vecinos de______________, con domicilio en____________________, Interviniendo en su propio nombre y derecho. Y por la otra, el Sr. _________________________, mayor de edad, ocupacin __________________, nacionalidad _________________, estado civil __________, vecino de ____________, con domicilio en_______________, Interviniendo en su propio nombre y derecho.

Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto exponen que: I. El Sr. ____________________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca rstica: (Descripcin). Ttulo: ______________________ Cargas y Arrendamientos:________________________ Inscripcin: ________________________________________ Referencia Catastral: ______________________________________ II. Como se indica en el ttulo reseado en el nmero I del pliego de exposicin, el Sr. _________________________ adquiri la finca por compra a los cnyuges el Sr. ____________________________ y la Sra. ______________________. III. Los seores comparecientes reconocen expresamente que la finca adquirida por el Sr. __________________________ se encuentra enclavada entre otras propiedad de los cnyuges transmitentes el Sr. _______________________ y la Sra. __________________________ y, por tanto, se dan las circunstancias y requisitos establecidos imperativamente por el artculo ___________ del Cdigo Civil y la consiguiente obligacin de los cnyuges transmitentes de dar paso al Sr. ________________________ sin indemnizacin salvo acuerdo en contrario. IV. Habiendo convenido y reconocido los comparecientes otorgan el presente documento, y al efecto bajo las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. La finca propiedad del Sr. _______________________ a que se alude en el apartado I del pliego de exposicin, se encuentra enclavada entre las siguientes de los cnyuges el Sr. __________________________ y la Sra. __________________________, y por tanto sin paso o sin salida alguna: 1. (Descripcin) Ttulo: _____________________________ Cargas y Arrendamientos:___________________ Inscripcin: _________________________________ Referencia Catastral: _______________________ 2. (Descripcin). Ttulo: _________________________________ Cargas y Arrendamientos:_____________________ Inscripcin: __________________________________ Referencia Catastral: ___________________________ Para mayor claridad se incorpora y queda unida a la presente matriz, plano topogrfico sobre la situacin, ubicacin, superficie y linderos de las fincas que se citan en la presente escritura. SEGUNDA. Los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. _____________________ reconocen que sobre la finca descrita en la descripcin anterior marcad con el nmero uno, e identificada en este instrumento como la finca registral nmero ___________ del Registro Pblico de la Propiedad Nmero _________ de____________, como predio sirviente y por ser la menos perjudicial y a lo largo de todo su lindero oeste, el derecho de paso del Sr. ________________________ desde su finca mencionada en el apartado I del pliego de exposicin como predio dominante, por una franja de terreno de tres metros de anchura y que partir precisamente del Norte al sur, atravesando toda la finca de su propiedad y a lo largo del lindero oeste de la misma. TERCERA. El paso existir mientras sea necesario y subsista la actual imposibilidad de paso del Sr. ____________________________. CUARTA. El Sr. ____________________________ y la Sra. __________________________, expresamente se obligan a no obstaculizar al Sr. ___________________________ el paso concedido, por lo que no podr llevar a efecto cualquier modificacin de ndole material o jurdica que impida o dificulte al citado Sr. ____________________________ el ejercicio del paso. QUINTA. Se valora la servidumbre en $_____________ (___________________________).

SEXTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. __________________________ y el Sr. ______________________________ Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al de la presente escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en ____________ folios de serie__________, nmeros _________, el presente y los________________ inmediatos posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

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SERIDUMBRE RECIPROCA DE ACCESO

PROTOCOLO NUM.____________________.

En ____________________ a ______ de _______________ de _____________. Ante mi, ___________________, Notario Pblico ______________. Comparece por una parte los cnyuges el Sr. _________________________ y la Sra. _________________________, mayores de edad, nacionalidad _____________, de ocupacin _______________, vecinos de ________________, con domicilio en ___________________. Y de la otra, el Sr. ______________________, mayor de edad, nacionalidad ___________, de ocupacin _________________, casado con la Sra. ________________________ bajo el rgimen de absoluta separacin de bienes, segn escritura otorgada ante m en fecha ___________ con el nmero __________ de su protocolo, vecino de __________, con domicilio __________________________.

Interviniendo en su propio nombre y derecho. Y que a mi Juicio tienen capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto exponen lo siguiente: I. Los cnyuges el Sr. _____________________ y la Sra. _______________________ son dueos en pleno dominio de la siguiente finca urbana: Vivienda unifamiliar sita en _________________________. Ttulo: ___________________________________. Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente ttulo. Inscripcin: _____________________________ Referencia Catastral: _________________________ II. El Sr. ________________________ es titular del pleno dominio y con carcter privativo de la siguiente finca urbana: Vivienda unifamiliar sita en _____________________ (Descripcin). Ttulo: _____________________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente ttulo. Inscripcin: ___________________________ Referencia Catastral: ______________________ En virtud de lo anterior os comparecientes han convenido otorgar el presente documento y para tal efecto se sujetan y establecen al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. El Sr.__________________ y el Sr.____________________ siendo colindantes las fincas de sus respectivas propiedades, descritas en el presente instrumento pblico, tienen convenida la constitucin de una servidumbre recproca de paso, a fin de formar una rampa comn de acceso a sus respectivos stanos o garajes, para lo cual los citados comparecientes el Sr.____________________, con el consentimiento de su tambin compareciente esposa, y el Sr._________________, establecen recprocamente la siguiente servidumbre: 1. El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para personas y vehculos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero derecha entrando, propiedad del Sr._______________________, a travs de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al stano o garaje de su propiedad y que figura en la descripcin de la finca realizada en el apartado I del pliego de exposicin de esta escritura. 2. El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para personas y vehculos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero izquierda entrando, propiedad del Sr.__________________________, a travs de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al stano o garaje de su propiedad y que figura en la descripcin de la finca realizada en el apartado II del pliego de exposiciones de esta escritura. SEGUNDA. La servidumbre se constituye por tiempo indefinido. TERCERA. Cada uno de los dos comparecientes expresa y recprocamente se obliga a no obstaculizar al dueo de la finca colindante el paso concedido, por lo que ninguno de ellos podr llevar a efecto cualquier modificacin de ndole material o jurdica que impida o dificulte al propietario colindante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye. CUARTA. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de $______________ (_________________________). QUINTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este contrato sern satisfechos por mitad por los seores comparecientes el Sr. _____________________ y el Sr. _________________________. En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en

su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el/la Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _______ folios de serie_______, nmeros _______, el presente y los ________ inmediatos posteriores correlativos.

________________________ FIRMAS

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SERIDUMBRE RECPROCA DE PASO

PROTOCOLO NUM.____________

En ________________ a _________ de ________________ de ____________. Ante m, _______________, Notario pblico de ______________. Comparecen los cnyuges el Sr. ________________________ y la Sra. _______________________, mayores de edad, nacionalidad ___________, de ocupacin __________________, vecinos de ____________, con domicilio en ___________________________, interviniendo por su propio nombre y derecho.

Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de DECLARACION DE OBRA NUEVA CONSTRUIDA, DIVISION HORIZONTAL Y CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, y exponiendo en base a lo siguiente: I. Los cnyuges el Sr. _______________________ y la Sra. _____________________ son dueos en pleno dominio y con carcter ganancial de la siguiente finca urbana: (Descripcin) Un trozo de tierra de secano, hoy solar sito en ______________ Ttulo: _______________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos._____________ Inscripcin: __________________________ Referencia Catastral: _________________________ II. Sobre el solar antes descrito los seores comparecientes, sin adeudar nada ni por materiales, mano de obra ni direccin tcnica, han CONSTRUIDO un edificio que se describe con detalle de la manera siguiente: Un edificio ubicado en ________________________, compuesto de planta de stano, planta baja y tres plantas altas, destinadas todas ellas a plazas de garaje y con una superficie total cada una de las plantas de _____________ metros cuadrados para una til de _________ metros cuadrados, dotada la planta de stano de acceso independiente mediante rampa abierta en la calle ______________ y mediante escalera interior y ascensor que lo comunica con zagun abierto en la planta baja y en las tres plantas altas. El total edificio est cubierto de terraza visitable, ubicndose en ella los casetones de escalera de acceso y ascensor que se encuentran cubiertos de teja y linda: Norte ______; Sur _______; Este______; y Oeste,________. El valor de la obra declarada se estima en $_______________ (______________) , de los cuales $ __________________ (________________) corresponden a la obra y $ _______________ (____________________)al solar. III. Los comparecientes establecen para el edificio descrito, el rgimen de propiedad horizontal, siendo la descripcin general del inmueble la que consta en el apartado anterior de esta exposicin, y los departamentos susceptibles de aprovechamiento independiente que lo integran y el rgimen que para ello se constituye como siguen: DESCRIPCION DE LOS DEPARTAMENTOS O PLAZAS DE GARAJE. NUMERO UNO. Plaza de garaje identificada con el nmero ______ (Descripcin). CUOTA: _________________ Referencia catastral:________________. NUMERO DOS. Plaza de garaje identificada con el nmero ______ (Descripcin). CUOTA:_________________ Referencia catastral: _______________ NUMERO TRES. _________ CUOTA: ______________________ Referencia catastral: __________________ La Propiedad del inmueble se regir por las normas de la Ley _____________________ y dems disposiciones complementarias sobre la materia, con las siguientes: 1. Aparte de la propiedad particular de cada departamento, corresponder a los titulares de stos como anejo inseparable una cuota en la copropiedad de los elementos comunes del edificio, igual a la sealada al final de la descripcin de cada uno de ellos, y en la misma proporcin los titulares habrn de contribuir a los gastos originados por razn de la comunidad. 2. Para regular detalles de convivencia y adecuada utilizacin de los servicios y cosas comunes, los propietarios de los departamentos en su da, podrn establecer normas de rgimen interior, que obligarn a todo titular en tanto no fueren modificadas.

IV. Los seores comparecientes me acreditan el otorgamiento de la preceptiva licencia edificacin y que la descripcin de la obra descrita se ajusta al proyecto para el que obtuvo la licencia, exhibindome a tales efectos la anterior licencia, de fecha ____________ , y un certificado expedido por el Arquitecto el Sr._______________________, con fecha______________, incorporando a esta matriz testimonio de ambos documentos para su traslado en las copias que de la presente se expidan. En virtud de lo antes expuesto se otorgan las siguientes: CLUSULAS PRIMERO. Los seores comparecientes declaran la obra nueva realizada sobre la finca descrita en el numero I, del pliego de exposicin, de esta escritura, conforme a la descripcin hecha en el numero II del pliego de exposicin y constituyen rgimen de propiedad horizontal conforme se describe en el numero III del pliego de exposicin, solicitando del Secretario del Registro Pblico de la Propiedad las inscripciones pertinentes con los departamentos en nmeros separados y bajo el rgimen de propiedad horizontal estatuido. SEGUNDO. Sobre las fincas resultantes de la divisin descritas en el pliego de exposicin como departamentos nmeros uno y dos (plazas de garaje ______ y_______) se establece servidumbre recproca de utilizacin de rampa de acceso a garaje, cuya rampa se encuentra construida por mitad en terreno de ambas fincas, siendo cada una de las fincas, a la vez, predio dominante y sirviente y con el siguiente contenido. En cuanto al departamento o finca descrita con el nmero uno o plaza de garaje nmero _________ (derecha) la superficie a que afecta la servidumbre es de siete metros cuadrados ubicados en el lindero noroeste de la total finca en la planta de stano con una longitud aproximada de en el lindero oeste, que es el que da entrada a la rampa, de dos metros y cincuenta y cinco decmetros cuadrados. En cuanto al departamento o finca descrita con el nmero dos o plaza de garaje nmero ___________ (izquierda) la superficie a que afecta la servidumbre es de siete metros cuadrados ubicados en el lindero suroeste de la total finca en la planta de stano con una longitud aproximada de en el lindero oeste, que es el que da entrada a la rampa, de dos metros y cincuenta y cinco decmetros cuadrados. En cuanto al contenido de la servidumbre, sta da derecho a cada una de las fincas mencionadas a utilizar en su totalidad la rampa de acceso a la respectiva puerta de su garaje, cuya rampa se encuentra construida en su mitad en terreno de ambas fincas, con una lnea aproximadamente de cinco metros y diez centmetros de frente ubicada en el lindero oeste de ambos predios y un fondo, medido desde el centro de dicha lnea, de aproximadamente dos metros y veinte decmetros. Los gastos de conservacin y cualesquiera otros que origine su uso sern satisfechos por partes iguales, quedando recprocamente obligados a permitir el acceso de operarios para los supuestos de reparacin de posibles averas o revisin y limpieza. La servidumbre se constituye con carcter permanente y real y se valora en la cantidad de $ ___________________ (____________________). Autorizando y haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin le doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _________, folios de serie_______, nmeros, _______ el presente y los ________________ inmediatos posteriores correlativos.

________________________

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FIRMAS

SERIDUMBRE VOLUNTARIA DE PASO

PROTOCOLO NUM._____________.

En la Ciudad _____________ a ____________ de __________ de __________. Ante m, __________________, Notario Pblico Numero________________.

Comparecen por una parte los cnyuges el Sr.________________________ y la Sra._____________________, mayores de edad, de nacionalidad ______________ de ocupacin _________________, vecinos de __________, con domicilio en _______________. Y exponiendo: Los cnyuges son dueos en pleno dominio y con carcter ganancial de la siguiente finca rstica : (Descripcin). Ttulo: ____________________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, excepto la servidumbre a la que se alude en este instrumento. Inscripcin: __________________________ Referencia Catastral: _______________________ Y de otra, el Sr.______________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________, ocupacin _____________, casado con la Sra._____________________, vecino de___________, con domicilio en __________. Interviniendo en su propio nombre y derecho, y el Sr._________________ adems en beneficio de su sociedad legal. Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de SEGREGACION, CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE Y COMPRAVENTA , a cuyo efecto los comparecientes han convenido otorgar el presente documento y al efecto al tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Los cnyuges el Sr.___________________________ y Sra._______________________ segregan en este acto de la finca antes descrita, la que queda configurada como finca matriz, el trozo de terreno que a continuacin se expresa, con los linderos y superficie que tambin se indica , y que solicitan del Registrador de la Propiedad sea inscrita como finca independiente: (Descripcin). Ttulo: _________________________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos. La citada finca se forma pues por segregacin de la finca matriz, que queda como resto, y descripcin queda como a continuacin se expresa : " Que ........................................................ " SEGUNDA. Sobre el resto de la finca matriz descrita anteriormente, se constituye como predio sirviente, servidumbre de paso en beneficio de la parcela segregada, como predio dominante. En virtud de la servidumbre, en el predio sirviente se dejar una franja de terreno de dos metros de anchura y que partir del lindero norte hasta el sur, atravesando toda la finca. Esta servidumbre se constituye por tiempo indefinido, quedando vinculada su eficacia a la efectiva enajenacin de cualquiera de las dos antes citadas, o sea, de la matriz o de la parcela segregada. El dueo del predio sirviente expresa y recprocamente se obliga a no obstaculizar al dueo del predio dominante el paso concedido, por lo que no podr llevar a efecto cualquier modificacin de ndole material o jurdica que impida o dificulte al propietario del predio dominante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye. Se valora esta servidumbre en $____________ (___________________) TERCERA. Los cnyuges el Sr._________________________ y la Sra.______________________ venden y transmiten al Sr._________________ que acepta en el presente acto y para su sociedad, la parcela segregada antes mencionada por cuerpo cierto y en la cantidad de $_______________ (_______________) que confiesan los vendedores tener recibido del comprador y en efectivo con anterioridad a este acto, otorgndole plena y eficaz carta de pago por el referido importe. La venta se efecta libre de cargas y gravmenes, sin perjuicio de la servidumbre a que se alude en la anterior estipulacin. CUARTA. Todos los gastos e impuesto que origine el otorgamiento de esta escritura sern satisfechos por el comprador.

Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda ndole que se derivaran de la inexactitud de sus declaraciones. Por su eleccin les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en __________ folios de serie ________, nmeros ________ el presente y los _____________ inmediatos posteriores correlativos.

EL SR._________________________________

LA SRA.________________________________

EL SR._________________________________

TESTAMENTOS DECLARACIN DE HEREDEROS ABINTESTATO

PROTOCOLO NUM._________________________ ACTA DE NOTORIEDAD DE DECLARACIN DE HEREDEROS ABINTESTATO.

Se inicia esta acta, en ____________, a_____________ de __________ de _______________. Ante m, ____________, Notario Pblico de __________________.

ANTECEDENTES EL Sr. (a) ___________________________, mayor de edad, de estado civil ____________, vecino/a de _____________, domiciliado/a en ___________, con Identificacin Personal nmero ___________. En su propio nombre y derecho, le identifico por su documento de identidad, la juzgo con capacidad e inters legtimo suficiente para este ACTA, y al efecto EXPONE los siguientes: HECHOS I. El Sr. _______________, vecino que fue de _____________, en el domicilio ubicado en ______________, falleci en ___________ el da ____________ de ___________ de _________, sin haber otorgado disposicin de ltima voluntad alguna. Certificaciones literal de defuncin y del Registro General de Actos de Ultima Voluntad que acreditan su aserto y Documento Nacional de Identidad del causante (o certificado de empadronamiento u otro documento que acredite el ltimo domicilio del causante) me entrega la persona requirente y yo, el Notario, dejo unidos a esta matriz a todos los efectos mediante testimonio por fotocopia que concuerda con su original. II. El/la causante mencionado en el apartado anterior falleci en estado de casado/a y de su nico matrimonio contrado con el Sr. (a) _______________ tuvo y le sobreviven los siguientes descendientes: sus hijos ______________, _________________ y _________________. III. Me asevera bajo pena de falsedad en documento pblico la certeza de los hechos expuestos, propone como pruebas para su demostracin la documental y la testifical a practicar por m, sin perjuicio de otras que yo estimare necesarias o convenientes; y me requiere para que compruebe y declare la notoriedad de los hechos narrados y, por tanto, herederos abintestato del causante a sus indicados descendientes. Como prueba documental me exhibe el Libro de Familia de los cnyuges Sr. ___________________ y Sra. ________________, y certificados literales de matrimonio de el/la causante y su citada/o cnyuge, tambin literales de nacimiento de sus hijos ______________, _______________ y _____________, y del Registro General de Actos de Ultima Voluntad, certificados que devuelvo. Testimonio por fotocopia de las pginas del Libro de Familia, que concuerda con su original, incorporo a esta matriz para que forme parte de ella a todos los efectos, as como de los certificados literales del registro Civil citados. Acepto el requerimiento cuyo resultado har constar en diligencias a continuacin de la presente. Hago las reservas y advertencias legales. Por su eleccin leo al compareciente este acta, la encuentra conforme y firma conmigo el Notario que de su contenido extendido en ______ folios de serie _____________, nmeros ___________ el presente y _________ inmediatos posteriores correlativos. PRUEBA TESTIFICAL. DILIGENCIA: Siendo las _________ horas del da _____________ de ________ de _________, comparecen ante m Sr. (a) _______________________, mayor de edad, de estado civil ___________, de profesin ____________, vecino de __________, domiciliado en _______, con Identificacin Personal nmero __________; y Sr. (a) __________________, mayor de edad, de estado civil ____________, de profesin _________, vecina de ____________, domiciliado/a en _______________, con Identificacin Personal nmero ____________. En calidad de testigos en su propio nombre y derecho. Les identifico por sus documentos nacionales de identidad y, en relacin con este acta, previamente advertidos por m el Notario de que

pueden incurrir en la pena de falsedad en documento pblico si desvirtan la verdad, libre y espontneamente aseveran que de ciencia propia les consta la certeza y veracidad de los hechos cuya declaracin de notoriedad se pretende en virtud de este acta Sin nada ms que hacer constar doy por concluida esta diligencia que por su acuerdo y renuncia leo a los comparecientes la encuentran conforme y firman conmigo el Notario, que doy fe de su contenido extendido en ____________________. JUICIO DE NOTORIEDAD Y DECLARACIN DE HEREDEROS: Yo, el Notario, en base a las pruebas practicadas, declaro: justificada la notoriedad pretendida de los hechos narrados y, en consecuencia, conforme a los artculos ______ y ______ del Reglamento Notarial, al resultar evidente por aplicacin directa de los artculos ______ y _______ del Cdigo Civil y _____ y _______ del Cdigo Civil formalmente HEREDEROS de el Sr. _______________ a sus hijos _______________, _____________ y ______________, sin perjuicio de la cuota legal usufructuaria que conforme al artculo _________ del mismo cuerpo legal corresponde al cnyuge viudo la Sra. _____________________. Y sin nada ms que hacer constar, doy por concluida este acta de notoriedad, tramitada conforme a las vigentes disposiciones procsales y notariales extendida en __________ folios de serie ________, nmeros el da _________ de _______________ de _________ bajo el nmero _________. de mi Protocolo Ordinario de Instrumentos Pblicos.

FIRMAN

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TESTAMENTO ABIERTO INEXISTENCIA DE DESCENDIENTES SUSTITUCION FIDEICOMISARIA

PROTOCOLO NUM._____________________

En _____________, a ______________ de ____________ de _______________. Ante m, ____________, Notario Publico_______________. ANTECEDENTES Sr. (a) ___________________________, nacida/o el da _________ de _____________ de ____________, de profesin ____________, natural y vecina/o de ______________, con domicilio en _______________ y con Identificacin Personal nmero __________. Tiene a mi juicio la capacidad legal necesaria para otorgar TESTAMENTO ABIERTO y al efecto: DECLARA Que es hija/o de los consortes Sr. _____________ y Sra. ____________, ambos fallecidos y que est casada/o en nicas nupcias con Sr. (a) ___________________________, careciendo de descendencia; y que ordena su ultima voluntad a tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Instituye heredero a su citado/a cnyuge y ordena sustitucin fideicomisaria de residuo, por partes iguales, en favor de sus sobrinas/os Sr. (a) ___________________ y Sr. (a) ____________________. SEGUNDA. El fiduciario podr disponer de los bienes fideicomitidos en caso de necesidad sin que tenga que justificar la causa de la misma. TERCERA. Revoca expresamente cualquier otro testamento anterior. As lo dice y otorga, siendo las ____________ horas. Leo en alta voz el contenido de este testamento, por eleccin del otorgante, advertido de su derecho a leerlo por si, me manifiesta este su conformidad, por ser fiel y exacta expresin de sus voluntad, se ratifica y firma conmigo. Y yo, el Notario, de todo lo cual, de identificar al otorgante por el documento exhibido y, en general, de haberse observado las formalidades legales en un solo acto y dems consignado en este instrumento publico que redacto en dos folios de clase _________, serie ________, nmeros __________.

FIRMAS

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TESTAMENTO ABIERTO AL CONYUGE DEL TERCIO DE LIBRE DISPOSICIN ADEMAS DE SU COUTA LEGAL USUFUCTUARIA

PROTOCOLO NUM._____________ En ____________, a __________ de _____________ de ________________. Ante m, ______________, Notario pblico _____________. ANTECEDENTES Sr. (a) _____________________________, nacido/a el da ____________ de __________ de ___________, de profesin _________, natural y vecino/a de ____________, con domicilio en ______________ y con Identificacin Personal nmero ______________. Tiene a mi juicio la capacidad legal necesaria para otorgar TESTAMENTO ABIERTO y al efecto: DECLARA Que es hijo/a de los consortes Sr. ______________________ y Sra. ________________________, ambos fallecidos, y que est casado/a en nicas nupcias con Sr. (a) __________________________, de cuyo matrimonio tiene _________ hijos llamados A, B, C, .... ; y que ordena su ultima voluntad a tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Lega a su cnyuge el tercio de libre disposicin en pleno dominio, adems de su cuota legal usufructuaria. SEGUNDA. Instituye herederos por partes iguales a sus cuatro hijos, con sustitucin vulgar caso de premoriencia o incapacidad de los mismos en favor de sus respectivos descendientes y en defecto de descendientes, habr derecho de acrecer entre los coherederos. TERCERA. Manifiesta que quiere que este testamento valga ntegramente an en caso de pretericin, aunque sea errnea y total, sin perjuicio de la legtima ms reducida y estricta que le corresponda al preterido o preteridos. As lo dice y otorga, siendo las _______ horas. Leo en alta voz el contenido de este testamento, por eleccin de su otorgante, advertido de su derecho a leerlo por si, me manifiesta su conformidad, por ser fiel y exacta expresin de su voluntad, se ratifica y firma conmigo. Y yo, el Notario, de todo lo cual, de identificar al otorgante por el documento exhibido y, en general, de haberse observado las formalidades legales en un slo acto y dems consignado en este instrumento pblico que redacto en _________ folios, de serie __________, nmeros __________, el presente y el inmediato posterior correlativo, DOY FE.

FIRMAS

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TESTAMENTO DE PERSONA SOLTERA QUE CARECE DE TODA CLASE DE LEGITIMARIOS

PROTOCOLO NUM._____________ En ____________, a _____________ de _____________ de _______________. Ante m, _____________, Notario Pblico de _______________. ANTECEDENTES Sr. (a) ____________________, nacida/o el da __________ de _______ de __________, soltera/o, vecina/o de ____________, domiciliada en calle ____________, con Identificacin Personal nmero __________. Tiene a mi juicio la capacidad legal necesaria para otorgar TESTAMENTO ABIERTO y al efecto: DECLARA Que es hija/o de los consortes Sr. ______________________ y Sra. _________________________, ambos fallecidos; que se halla soltera/o y carece de toda clase de legitimarios; y que ordena su ltima voluntad a tenor de las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA. Instituye heredera/o de todos sus bienes, derechos y acciones, a su sobrina/o Sr. (a) ____________________________, hijo/a de su hermana/o _______________________________. SEGUNDA. Revoca expresamente cualquier otro testamento anterior. As lo dice y otorga, siendo las ___________ horas. Leo en alta voz el contenido de este testamento, por eleccin de su otorgante, advertido de su derecho a leerlo por si, me manifiesta su conformidad, por ser fiel y exacta expresin de su voluntad, se ratifica y firma conmigo. Y yo, el Notario, de todo lo cual, de identificar al otorgante por el documento exhibido y, en general, de haberse observado las formalidades legales en un solo acto y dems consignado en este instrumento pblico que redacto en _________ folios de serie __________, nmeros _____________, el presente y el inmediato posterior correlativo, DOY FE

FIRMAS

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TRANSACCION

TRANSACCIN DE BIEN POR DINERO EN JUICIO

CONTRATO DE TRANSACCIN QUE CELEBRAN ____________________ Y _____________________ MANIFESTANDO LOS CONTRATANTES HABER ACORDADO CELEBRAR ESTE CONTRATO DE TRANSACCIN, QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS: DECLARACIONES PRIMERA. Manifiesta _________________________ que en su calidad de ______________, con fecha __________ celebro contrato de _____________ con ______________, en su calidad de ____________, respecto de ______________ por la cantidad de, $ ________________ (__________________) que se pagara ________________. SEGUNDA. Contina manifestando ____________________ que con fecha _____________________ promovi en _________________ juicio de _____________ en contra_________________________ alegando __________________ que _________________________. Y que actualmente estando el juicio en periodo de pruebas, los abajo firmantes acuerdan la celebracin de este contrato de transaccin, bajo las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. _____________________ se obliga a ___________________. SEGUNDA. Por su parte ______________________________ se da por satisfecho de ____________________________ y se obliga a desistirse de las acciones ejercitadas en el juicio promovido ante __________________________ en contra de ________________________ con fecha____________________ entregando a los demandados el escrito que contiene el desistimiento. TERCERA. Ambas partes dan con este por terminada la disputa derivada de un contrato anterior y se dan por pagadas de sus reclamaciones, sin reservarse derecho alguno por hacer valer. En _____________ a _____________ de ______________ de _____________. FIRMAS _____________________ ______________________

TRANSACCIN DE INDEMNIZACIN DE DAOS EN TRFICO

En la ciudad de ________________ a ____________ de __________ de __________. Comparecen de una parte el Sr. ____________________________, mayor de edad, estado civil ________________, nacionalidad ________________, con domicilio en ____________________________. El Sr. ____________________ en su calidad de apoderado de la mercantil "______________, S.A. de Seguros", con Sucursal en __________, Calle______________, y con facultades para este acto segn escritura de fecha __________________, autorizada por el Notario Publico de______________, el Sr. ___________________________, con el nmero __________ de su protocolo. Y de la otra, el Sr. ___________________________, mayor de edad, de estado civil___________, de profesin ________________, vecino de _______, con domicilio en _________________________________, en su propio nombre y derecho. Ambas partes se reconocen recprocamente capacidad legal bastante para el otorgamiento del presente documento, por lo que de comn acuerdo declaran: Que en fecha _____________, el auto marca _______________, modelo ________, matrcula ________, propiedad de ____________ y conducido por ________, se encontraba asegurado por pliza nmero ___________ concertada con la mercantil compareciente. En la referida fecha tuvo lugar un accidente de circulacin en la carretera ____________, a la altura del kilmetro _________, por colisin con : I. El auto marca ___________, modelo__________, matrcula ________, que conduca el Sr. _____________________________, siendo su propietario el Sr. ____________________________________. II. ____________________ Como consecuencia de lo cual ________________ se instruyeron las diligencias y actuaciones que a continuacin se hacen constar al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El vehculo propiedad de el Sr. ________________________ sufri daos materiales en importe de $___________ (____________________), determinadas por la opcin que a continuacin se seala: I. Factura de reparacin abonada por el propietario del vehculo perjudicado: _______________________________. II. Factura por forma expedida por el taller reparador y que se abona directamente por la aseguradora a dicho taller: _____________________________. III. Presupuestados por el Perito el Sr. ______________________________. Respecto al peritaje del cual, ambas partes manifiestan su conformidad. SEGUNDA. Consecuentemente con todo lo anterior, el Sr. ________________________, renuncia a percibir cualquiera otra cantidad y por concepto no expresamente contemplado en este documento, tanto por va extrajudicial como judicial, renunciando a cuantas acciones le puedan competer contra la aseguradora en este documento compareciente, conductor y propietario del vehculo como consecuencia del cual sufri las lesiones. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento, por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar en poder de cada parte contratante. FIRMAS

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TRANSACCIN DE INDEMNIZACIN JURISDICCION CIVIL DE DESISTIMIENTO Y RENUNCIA DESPUES DE HABER CONTESTADO LA DEMANDA
EXPEDIENTE NMERO: ___________ SECRETARIA: _____

CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE ______________.

El Sr. ______________________ y el Sr. _____________________, promoviendo con la personalidad acreditada en autos, comparecemos y exponemos: Que encontrndonos apoderados especialmente al efecto de ________________ y como consecuencia de TRANSACCIN EXTRAJUDICIAL en la que ha sido debidamente indemnizada la parte actora por la aseguradora demandada ________________, en la representacin que ostentamos formulamos RENUNCIA A CUANTAS ACCIONES, DERECHOS, INDEMNIZACIONES Y EXCEPCIONES pudieran corresponder a cada parte, las que adems se apartan del procedimiento, interesando la terminacin anormal del proceso sin imposicin de costas. Por lo anteriormente expuesto y fundado, A ESTE H. JUZGADO, atentamente pido se sirva: NICO. Acordar de conformidad lo solicitado. PROTESTAMOS CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de _______________ a ___de _________de_______. FIRMAS

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TRANSACCIN DE INDEMNIZACIN JURISDICCION CIVIL DE DESISTIMIENTO Y RENUNCIA SIN HABER CONTESTADO LA DEMANDA
EXPEDIENTE NMERO: ___________ SECRETARIA: _____

CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE __________________.

El C. ABOGADO PATRONO _____________________ del C. _________________, con la personalidad acreditada en autos del expediente citado al rubro, ante Usted comparezco y expongo: Toda vez que mi representado ha sido debidamente indemnizado por la aseguradora demandada __________________, con fundamento en dicha representacin y en virtud de que aun no se ha procedido a dar emplazamiento y por ende contestacin, formulo RENUNCIA DE MI ACCIN Y ME APARTO DEL PROCEDIMIENTO. Por lo anteriormente expuesto y fundado, A ESTE H. JUZGADO, atentamente pido se sirva: NICO. Resuelva de conformidad lo solicitado en el presente escrito, teniendo en consecuencia por formulada la presente renuncia y por apartada del procedimiento a la parte actora.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de __________________ a ___de _________de_______. FIRMA DEL QUE SUSCRIBE _______________________________

TRANSACCIN DE INDEMNIZACIN POR LESIONES EN TRFICO

EN LA CIUDAD DE ___________ A_______ DE _________ DE ________. COMPARECEN POR UNA PARTE EL SR.____________________________, MAYOR DE EDAD, NACIONALIDAD ____________________, CASADO, CON DOMICILIO EN ___________________________________, EN SU CALIDAD DE APODERADO DE LA MERCANTIL "___________________, S.A. ASEGURADORA", CON SUCURSAL EN ____________, UBICADA EN ______________, Y CON FACULTADES PARA ESTE ACTO SEGN ESCRITURA DE FECHA____________, AUTORIZADA POR EL NOTARIO PBLICO DE _________, EL LIC. ______________________________, CON NMERO __________ DE SU PROTOCOLO. Y DE LA OTRA, EL SR. _______________________________, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD ____________________, DE ESTADO CIVIL ____________, OCUPACIN _________________, VECINO DE _______________________, CON DOMICILIO EN __________________________, EN SU PROPIO NOMBRE Y DERECHO. AMBAS PARTES SE RECONOCEN RECPROCAMENTE CAPACIDAD LEGAL BASTANTE PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y POR LO QUE DECLARAN LO SIGUIENTE:

DECLARACIONES PRIMERO. En fecha _________________, el automvil marca ____________ modelo ________, matrcula_________, propiedad de _________________ y conducido por____________, se encontraba asegurado por pliza nmero ______________ concertada con la mercantil compareciente. SEGUNDO. En la referida fecha tuvo lugar un accidente de circulacin en la carretera _______________, a la altura del kilmetro __________, por colisin con: I. El automvil _____________, marca ____________, modelo _________, matrcula ____________, que conduca el Sr. ______________________, siendo su propietario _____________________________ II. ________________________________________. Como consecuencia de lo cual _____________________ se instruyeron las diligencias y actuaciones que a continuacin se hacen constar: I.___________________________________________. II. __________________________________________. III. __________________________________________. TERCERO. El Sr. _______________________, viajaba como ocupante en el asiento ______________ del vehculo asegurado en la entidad "____________, ___________.", y como consecuencia de la colisin sufri lesiones, recibiendo asistencia mdica en el Hospital ________________, en cuyo parte de hospitalizacin se recoge e siguiente diagnstico: " (se describe) ____________. " CUARTO. El Sr. ___________________________, fue intervenido quirrgicamente, habiendo estado hospitalizado ______________ das, encontrndose dndolo de alta del hospital desde ____________, y en situacin de baja en la fecha de otorgamiento del presente documento. Expresamente declara que ________________ ha sido examinada por el mdico forense. QUINTO. No habiendo transcurrido tres meses desde la fecha del siniestro, y reconociendo ambas partes la imposible determinacin y concrecin del alcance lesivo por causas ajenas a la voluntad de las mismas, convienen el otorgamiento del presente contrato y de comn acuerdo, al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. El Sr. ________________________ propone, y la mercantil "____________, S.A. ________________" acepta en el presente acto, un acuerdo indemnizatorio en los siguientes trminos:

I. $ ____________ (________________________) por cada uno de los _____________________ das de hospitalizacin. II. $_____________ (________________________) por cada uno de los das de baja, incluidos en su caso lo que el Sr. ____________________ emplee en tratamiento fisioteraputico o rehabilitador. Expresamente como tal se incluye y admite la quiropraxia. Igualmente solicita y oferta, y la aseguradora acepta, que el tratamiento mdico, quirrgico y, en su caso, fisioteraputico o rehabilitador o quiroprctico, se lleve a cabo bajo la direccin, asistencia, control y decisin del Centro Mdico_______, sito en ________, Calle________, siendo de cuenta de la aseguradora los gastos que por tal asistencia se ocasionen, incluidos en su caso los de desplazamiento si a juicio del facultativoDirector del citado centro el lesionado lo precisase. La aseguradora podr solicitar del citado centro cuantos informes, informaciones o dictmenes considere conveniente sobre el estado y evolucin de el lesionado. SEGUNDA. Las anteriores cantidades indemnizatorias, sern satisfechas de la siguiente forma: I. En este acto se le entrega la suma de $__________ (________________), mediante cheque nominativo y a su favor, por los das de hospitalizacin, otorgando el Sr. ___________________________ eficaz carta de pago por los referidos importe y concepto, y renunciando a cuantas acciones le pudiesen competer al efecto. II. La indemnizacin por el resto de los das, le ser satisfecha, por meses vencidos, mediante cheque nominativo que se le entregar en el domicilio o Sucursal en ________________ de la aseguradora, dentro del horario laboral de sta ________ tal momento se le indemnizar el mes vencido o , en su caso, los das de tal mes de baja, si se produjera el alta antes del vencimiento del mes, o sea , fuese de duracin inferior a un mes. Para proceder al pago ser preciso el previo informe del Centro Mdico __________ antes mencionado, sobre el estado y evolucin de la lesionada, para cuya obtencin e informacin se encuentra facultada la aseguradora compareciente. En cada pago, el Sr. __________________ otorga carta de pago al respecto, otorgando documento que as lo justifique. TERCERA. Para la determinacin, en su caso, de las secuelas ambas partes convienen que se lleve a cabo por examen y posterior informe escrito del Centro Mdico ____________________, el que deber dictaminarlas, tanto en su categora como en su puntuacin, partiendo para ello del sistema de valoracin y de las correspondientes tablas contenidas en la Ley ___________________. Determinadas las secuelas, se aplicar el valor de puntuacin contenido en la referida ley, incluida la regla proporcional en su caso, procedindose al abono de la cantidad resultante al Sr. ____________________ dentro de los _________ das hbiles siguientes, mediante cheque nominativo y a su favor y en el domicilio o Sucursal en ____________ de la aseguradora compareciente. CUARTA. El da en que se efecte el ltimo pago, ya por das de baja, ya por secuelas si existieren, el Sr. _________________________ firmar carta de pago por ese importe as como escrito de renuncia dirigido al Juzgado en el que se siguen las actuaciones ya mencionadas en este documento. QUINTA. Consecuentemente con todo lo anterior, el Sr. ______________________, renuncia a percibir cualquiera otra cantidad y por concepto no expresamente contemplado en este documento, tanto por va extrajudicial como judicial, renunciando a cuantas acciones le puedan competer contra la aseguradora en este documento compareciente, conductor y propietario del vehculo como consecuencia del cual sufri las lesiones. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento, por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar en poder de cada parte contratante.

FIRMAS

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TRANSACCIN DE INDEMNIZACIN Y FINIQUITO DE LIQUIDACIN

EN LA CIUDAD DE ______________ A_________ DE___________ DE___________.

POR UNA PARTE EL SR. ____________________________, MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL ________________, CON DOMICILIO EN _________________, EN SU CALIDAD DE APODERADO DE LA MERCANTIL "___________________, S.A. DE SEGUROS", CON SUCURSAL EN ______________________, Y CON FACULTADES PARA ESTE ACTO SEGN ESCRITURA DE FECHA _________________, AUTORIZADA POR EL NOTARIO PBLICO DE _____________, EL SR. _____________________, CON NMERO ________ DE PROTOCOLO. Y DE LA OTRA, EL SR. _________________________, MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVIL ______________, DE PROFESIN _________, VECINO DE _________________, CON DOMICILIO EN CALLE _________, EN SU PROPIO NOMBRE Y DERECHO. Y HACEN LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES En fecha ______________, los comparecientes otorgaron un documento por el a instancias de el Sr. ________________________ y con la plena aceptacin de la mercantil aseguradora, de comn acuerdo fijaban los conceptos y cuantas indemnizatorias a percibir por el Sr. _______________________, como consecuencia del siniestro nmero ______________. Ambas partes se reconocen recprocamente capacidad legal bastante para el otorgamiento del presente documento, por lo que de comn acuerdo lo perfeccionan al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERO. En dicho siniestro estaban implicados los siguientes vehculos: I. Vehculo marca ________, modelo______, matrcula_________, propiedad de_________, asegurado por pliza nmero _________ de esta aseguradora. II. Vehculo marca ____________, modelo ________, matrcula _______, propiedad de _____________, asegurado por pliza nmero ________ en ________________. Y Por lo tanto se dispone ______________________ y se comprometen a __________________________. SEGUNDO. De conformidad con lo establecido en el punto numero ___________ de __________ del documento privado antes mencionado, el Sr. ________________________ recibe en este acto la cantidad de $___________ (_________________________), mediante cheque nominativo y a su favor, en concepto de ___________________ y, por tanto, dando por recibida ntegramente y a su satisfaccin la indemnizacin pactada, y por liquidado el siniestro, no teniendo nada ms que reclamar a la aseguradora "______________, S.A. de Seguros", y reiterando su renuncia a cuantas acciones civiles y penales pudieran corresponderle, subrogando en las mismas a la aseguradora compareciente, de conformidad con lo dispuesto en la legislacin vigente. Y en prueba de conformidad, firman el presente documento, por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar en poder de cada parte contratante.

FIRMAS

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