El Mercado de la valuación de

Bienes Muebles e Inmuebles:

Ponente:

Arq. José Antonio

Bulnes López.
Maestro en Administración

de la Construcción.
Mercado:
Clientes Particulares
Notarias
Inmobiliarias
Dependencias de Gob.
Industria
CLIENTES PARTICULARES
• Cualquier tipo de PROPIETARIO DE
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
• Dueño de Terreno.
• Vivienda Interés Social
• Vivienda Tipo Medio
• Vivienda Residencial
• Local Comercial
• Naves Industriales
• Bienes Muebles:Muebles, Equipos,
Vehiculos, Maquinaria Pesada..
NOTARIAS:
 Una valoración se realiza con uno o más propósitos a
saber;
1. Para determinar el valor de un bien;
2. Para estimar el costo de producir, adquirir,
modificar o terminar un bien;
3. Para estimar el importe de los daños a un bien:
4. Y para pronosticar las rentas potenciales que
puede generar un bien.
5. Avalúo Quarterback (Comercial)
6. Avalúo Bancario
INMOBILIARIAS
 Opinión De Valor
 Definir El Valor De Muebles
e Inmuebles En General.

 Definir Los Activos De Las Empresas

 Avalúo Quarterback (Comercial)

 Avalúo Bancario
INDUSTRIA:
Aspectos de Valuación en Adquisiciones de Negocios:

Los Activos Adquiridos la identificación y valuación de Activos Intangibles.

1. Enfoques de Valuación.

2. Enfoque de Mercado

3. Enfoque de Ingresos

4. Enfoque de Costos Valuación = Basado en precios de mercado con base

en múltiplos o transacciones de activos comparables

5. Valuación = Valor presente de flujos futuros (después de impuestos)

6. Valuación = Con base en valores de reemplazo

DEPENDENCIAS DE GOB.:
Administración pública:
• Municipal, Estatal, Federal
• Agrícolas,
• Ganaderas
• Forestales
• para que tengan acceso a créditos
• y seguros, innovaciones tecnológicas,
• canales de comercialización.
IAUE &BULNES
Inmobiliaria: Compra venta, renta de inmuebles.

Arquitectura: Proyectos, Construcción,

Remodelaciones.

Unidad Empresarial: Enlace entre empresas,

para el cierre de convenios o contratos de mutuo
beneficio.

Director Ejecutivo:
Arq. José Antonio Bulnes López.
https://wa.me/5219931293941
iaue168@gmail.com
https://iaue168.wixsite.com/website
POR SU ATENCION

GRACIAS.