Núcleo normativo 206 2023-10-14

NÚCLEO CONCRETO NORMATIVO DE LA CONSTRUCCION # 206

Colapso del Space – 10 Años

El jueves 12 de octubre se conmemoraron los diez años del colapso del edifico Space que cobró la vida de 12
personas y la pérdida de vivienda de unas 160 familias. El colapso como lo demuestran las investigaciones
de la Alcaldía de Medellín a través de la Universidad de los Andes y de las investigaciones propias de la
Fiscalía, se debió a un incumplimiento sistemático de las normas sísmicas en este proyecto y en otros
proyectos del mismo calculista y constructora, que le significaron la cancelación de la matrícula al diseñador
estructural y al revisor estructural.

A su vez implicó un cambio en la normatividad de la construcción en Colombia dentro de las que se

destacan:
- La Ley 1796/16 Ley de vivienda segura y las medidas de protección al comprador de vivienda como
son el supervisor técnico independiente y el revisor estructural independiente y las garantías.
- Decreto 945/17 y Resolución 0017/17 modificaciones al Reglamento Sismo Resistente NSR-10.
- Decreto 1203/17 y Res 462 y 463 de 2017 sobre licencias de construcción
- Otras serie de normas de control a los curadores,
- Normas sobre las garantías al comprador de vivienda como seguros decenal, fiducias que han sido
aplazadas en varios municipios.
- Está pendiente de reglamentar el RUNPA, registro único nacional de profesionales acreditados

Sobre los aspectos legales y responsabilidades, quienes compraron sus apartamentos en el Space, siguen sin
recibir justicia y es que, aunque el año pasado el Tribunal Administrativo de Antioquia emitió condena en
segunda instancia contra la familia Villegas y declaró como responsable solidario a la Alcaldía de Medellín y
les ordenó el pago de por lo menos 30 mil millones de pesos, la alcaldía interpuso una acción de tutela ante
la Corte Constitucional al considerar que no debía ser declarado responsable solidario de la caída de la
edificación.

Mientras estos fallos se resuelven, vale la pena leer la tesis de grado de María Paula Lamus, en 2022 de la
Universidad Externado de Colombia, denominada: RESPONSABILIDAD DEL ESTADO POR OMISIÓN DEL DEBER
DE CONTROL Y VIGILANCIA DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: UN CASO DE CONCURRENCIA DE CAUSAS,
allí hace énfasis en la responsabilidad del promotor del Space donde indica que el constructor no puede
alegar la omisión administrativa a su favor.

En similar sentido, la Corte Constitucional explica la función de este principio en los siguientes términos:
“A través del Nemo auditur propriam turpitudinem allegans, el juez puede retener desde la torpeza hasta la
culpa grave o intencional e inexcusable de la persona penalizada por el principio, para oponerle denegatoria
absoluta de sus pretensiones, produciendo así la exoneración total de la administración, del particular o de
la contraparte en el contrato, aún en el caso de que hubieren incurrido en fallas, incumplimiento o no
cumplimiento”. (Sala Tercera de Revisión. Sentencia T-282/12, 2012)

Buen día

Ref. https://caracol.com.co/2023/10/12/a-10-anos-del-colapso-del-edificio-space-corte-constitucional-revisara-condena/
https://bdigital.uexternado.edu.co/server/api/core/bitstreams/ec307aee-154a-46bd-bae5-e9b1fcd0c367/content

Ing. José Joaquín Álvarez Enciso.