Núcleo normativo 139 2022-03-19

INDICADORES DE LA CONSTRUCCIÓN

NUCLEO CONCRETO NORMATIVO DE LA CONSTRUCCIÓN # 139

Para conocer la evolución de la construcción a finales del año pasado y principios de este, lo mejor
es revisar los indicadores del Dane.

Sobre esos datos varios actores han realizado una serie de análisis que nos permiten evaluar cómo
va uno de los sectores más importantes de la economía del país.

En la página del Banco de la República se encuentra el boletín económico de marzo 14 donde se

observa entre otros la balanza económica, la evolución de la deuda externa, el desempleo, la
variación de las tasas de interés y la variación del precio de la vivienda usada, en la que esta última
en términos generales mantiene su valor.

En la página del Ministerio de Vivienda en el último informe de prensa de marzo indica según datos
del Dane que febrero de 2022 es un mes histórico en compra de vivienda en Colombia. Según
registros de Coordenada Urbana, revista de Camacol, en febrero de 2022 los colombianos
compraron 21.363 unidades VIS y No VIS.

En el acumulado de los primeros dos meses del año se alcanzan 42.513 unidades VIS y No VIS
vendidas, siendo el mejor resultado para un primer bimestre a nivel histórico en ventas y señalando
un aumento de 4,2% frente al mismo periodo de 2021. Por segmentos, se comercializaron 29.670
unidades VIS, con un crecimiento de 10,6%, mientras que en el segmento No VIS se compraron
12.843 unidades.

A su vez según artículo de Cristian Acosta en el diario la República titulado: Licenciamiento para
construcción tuvo un aumento de 28% en enero de este año.

En el periodo de análisis se aprobaron 401.108 metros cuadrados para destinos no habitacionales,

lo que significó un aumento de 237.394 metros cuadrados frente al mismo mes de 2021. Por otra
parte, se aprobaron 1.292.596 metros cuadrados para la construcción de vivienda, lo que
representó un aumento de 134.213 metros cuadrados en comparación con enero del año anterior",
aseguró el Dane. En cuanto al periodo comprendido entre febrero de 2021 y enero de 2022, el Dane
reveló que se llegó al licenciamiento de 21,9 millones de metros cuadrados, 33,9% más de
aprobación si se compara con los 16,3 millones de licencias otorgadas entre febrero de 2020 y enero
de 2021.

Asimismo, se conoció que el aumento de 28,1% reportado se debe al crecimiento de licencias que
se otorgaron en Cundinamarca y Bogotá, que tuvieron una variación anual de 344% y 98%,
respectivamente. Antioquia y Norte de Santander, con crecimiento de 30,3% y 257%, siguen en el
listado de los departamentos que más contribuyeron al crecimiento de licenciamiento.

A su vez se debe consultar en la página del DANE los datos del ICOCED, Índice de Costos de la
Construcción donde se tienen variaciones promedio del 1.5% para enero de 2022.

Buen día

Ing. José Joaquín Álvarez E.

Presidente Comisión Técnica Permanente de Estructuras y Construcción
Sociedad Colombiana de Ingenieros
Núcleo normativo 139 2022-03-19

https://minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/febrero-de-2022-historico-en-compra-de-vivienda-en-
colombia

https://www.larepublica.co/economia/licenciamiento-para-construccion-tuvo-un-aumento-de-28-
en-enero-de-este-ano-3323741

https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/precios-y-costos/indice-de-costos-de-
la-construccion-de-edificaciones-icoced

Ing. José Joaquín Álvarez E.

Presidente Comisión Técnica Permanente de Estructuras y Construcción
Sociedad Colombiana de Ingenieros