Núcleo normativo 163 2022-09-17

NÚCLEO CONCRETO NORMATIVO DE LA CONSTRUCCION # 163

Nueva Sentencia Proyecto Space y Monitoreo de 10 Edificios Estructurales en Medellín

El día 14 de septiembre de 2022, El Juzgado Once Administrativo del Circuito de Medellín del
Tribunal Administrativo de Antioquia, dio a conocer la sentencia en Segunda Instancia número SPO-
219 respecto a la indemnización de perjuicios de los antiguos habitantes y propietarios del Edificio
Space. La Sentencia resuelve la ACCIÓN DE GRUPO sobre las Obligaciones de las Entidades
territoriales en relación con las construcciones civiles particulares. La responsabilidad de los
Administradores de la sociedad por los daños causados a terceros y modifica la primera sentencia.
En el juzgado se encuentra el expediente de más de 2300 folios.

La Constitución de la República de Colombia de 1991 establece como mecanismos para la protección

y aplicación de los derechos: la Tutela en el Artículos 86 y 87 y la Acción de grupo en el artículo 88 y
la Ley 472 de 1998.

El Artículo 88 establece que la ley regulará las acciones populares para la protección de los derechos
e intereses colectivos, relacionados con el patrimonio, el espacio, la seguridad y la salubridad
públicos, la moral administrativa, el ambiente, la libre competencia económica y otros de similar
naturaleza que se definen en ella. También regulará las acciones originadas en los daños
ocasionados a un número plural de personas, sin perjuicio de las correspondientes acciones
particulares. Así mismo, definirá los casos de responsabilidad civil objetiva por el daño inferido a los
derechos e intereses colectivos.

El colapso de la etapa 6 se dio el 13 de octubre de 2013 y ocasionó la muerte de 11 personas y la

lesión de otras 2 personas, el colapso comprometió toda la estructura del edifico Space el cual tuvo
que ser demolido.

La sentencia se resuelve en 77 páginas, de la página 1 a la 19 se explican los Antecedentes, la defensa

de las partes y las apelaciones y sus fundamentos.
A continuación, se establecen las consideraciones de la sala sobre responsabilidades de la siguiente
manera páginas 19 a 46:
1. El excurador 2 de Medellín por expedir licencia sin cumplir sus funciones de revisar y
exonerar de supervisión (pág. 19 a 31).
2. La Alcaldía por dar el permiso de ocupación y no hacer inspección técnica de la obra como
parte de sus tareas de vigilancia y control que hubieran podido evitar el colapso de la etapa
6. (pág. 32 a 40).
3. El constructor responsable por contratar unos diseños defectuosos y no vigilar como parte
de las obligaciones de los administradores según el artículo 200 del Código de Comercio y
los artículos 22 a 24 de la Ley 222 de 1995 (pág. 41 a 46).
La Valorización de la indemnizaciones se desarrollan de la página 47 a la 63.
La responsabilidad de las Aseguradoras se determina de la página 64 a la 69

Ing. José Joaquín Álvarez E.

Presidente Comisión Técnica Permanente de Estructuras y Construcción
Sociedad Colombiana de Ingenieros
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El Fallo se resuelve de las páginas 71 a77:

1) Víctimas son 102 de los 161 apartamentos que tenía el proyecto los otros ya habían sido
indemnizados
2) Responsables: curador, socios constructora, y el municipio
3) Condenas por daño emergente: 7- Se dejan incólumes las condenas por concepto de perjuicios
morales.
• Corresponde al Municipio de Medellín asumir el veinticinco por ciento (25%) de las sumas
aquí reconocidas.
• y a LÉRIDA CONSTRUCTORA DE OBRAS S.A. y a los señores CARLOS ALBERTO RUIZ ARANGO,
ALVARO VILLEGAS MORENO, PABLO VILLEGAS MESA EMILIO RESTREPO POSADA, JUAN JOSÉ
RESTREPO POSADA, corresponde el otro setenta y cinco por ciento (75%) de los perjuicios;
como se expresó en la parte motiva.
4) Se condena a AXA Colpatria Seguros S.A a pagar hasta el cien por ciento (100%) de los montos
asegurados Municipio
5) Se ordena a LA PREVISORA COMPAÑÍA DE SEGUROS, MAPFRE SEGUROS GENERALES DE
COLOMBIA S.A. y ALLIANZ SEGUROS S.A; pagar a Axa Colpatria los porcentajes que a cada una
corresponde.

Es decir, los declaró solidariamente responsables de pagar $30.891 millones a los afectados,
discriminados así: $27.255 millones por la pérdida de 41 inmuebles; $3.000 millones por la pérdida
de muebles y enseres; $581 millones por los cánones de arrendamiento de vivienda que han debido
pagar los afectados al tener que dejar sus apartamentos; y otro $55 millones a favor de quienes
allegaron contratos de arrendamiento por cánones dejados de percibir por la pérdida de los
apartamentos.

Por estas terrible tragedia y experiencia actualmente, la Administración Distrital de Medellín hace
seguimiento a diez edificaciones con problemas estructurales, cinco de las cuales están evacuadas:
Asensi, Kampala, Mantua, Continental y San Miguel del Rosario. De esta última, se espera que las
labores de reforzamiento, que adelanta un privado, finalicen el próximo año.

Buen día

Referencias:
https://www.elcolombiano.com/antioquia/condena-al-municipio-de-medellin-y-a-la-constructora-
cdo-por-el-desplome-del-edificio-space-NM18631581
https://www.elcolombiano.com/antioquia/informe-tecnico-revela-que-continental-towers-esta-
torcido-y-en-alto-riesgo-de-colapsar-BO18614423

Ing. José Joaquín Álvarez E.

Presidente Comisión Técnica Permanente de Estructuras y Construcción
Sociedad Colombiana de Ingenieros