SEÑOR: NOTARIO

“SÍRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, UNA

DE PODER ESPECIAL QUE OTORGAMOS YO, JOSE RUPERTO LEON ANGULO,
IDENTIFICADO CON DNI.21544540 DE NACIONALIDAD PERUANO, DE ESTADO CIVIL
CASADO, CON DOÑA KAREL ARABELLA REZKALAH CABRERA , IDENTIFICADA CON
DNI. 21523610 DE PROFESION AMBOS EMPLEADOS, DOMICILIADOS EN LA URB.
SANTA MARIA A-359 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, A
QUIENES EN ADELANTE SE LLAMARAN SIMPLEMENTE LOS PODERDANTES; A FAVOR
DE DOÑA MARIA MAGDALENA LEON ANGULO, QUIEN SE IDENTIFICARA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 21561003, DOMICILIADO EN LA CALLE PIURA
N° 315 DEL DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARA LA
APODERADA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:======================================
PRIMERO.- LOS PODERDANTES SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN LA
HH.UU LAS CASUARINAS DE ICA – CALLE LOS FRESCOS Nº 217-MZ-O-LT-04-ETAP-I-ICA,
CUYA REGISTRO DE INSCRIPCIÓN DE PROPIEDAD INMUEBLE RUBRO: DE TITULO DE
DOMINIO C00002, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11032470, DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
ICA.=========================================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS PODERDANTES OTORGAN PODER
ESPECIAL A LA APODERADA PARA QUE EN SUS NOMBRES Y REPRESENTACIÓN
PUEDA REALIZAR LOS ACTOS SIGUIENTES CON PLENITUD DE COMPETENCIA,
ATRIBUCIONES Y FACULTADES:
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1.- VENDER EL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. PARA EL EFECTO DE
LA VENTA ESTA AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO,
PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE
COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO, ASÍ
COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE
NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO
DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRÁ GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS,
DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO E
INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES,
DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE
SE
INSERTARÁN.=============================================================
2.- ASIMISMO PUEDA TRANSFERIR LA PROPIEDA MENCIONADO EN LA CLAUSULA
PRIMERO DEL PRESENTE INSTRUMENTO, MEDIANTE DONACION A TERCERO QUE EL
PODERDANTE CONVENGA EN CUALQUIER DE SUS FORMAS QUE PRODUSCA SU
TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD.
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3.- ADMINISTRAR SIN LIMITACIÓN ALGUNA EL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA, ASÍ MISMO PODRÁ REALIZAR LOS TRÁMITES RESPECTIVOS DE
CUALQUIER INDOLE, YA SEA CAMBIO DE ARBITRIOS, PAGO DE IMPUESTOS
PREDIALES Y OTROS ANTE LA MUNICIPALIDAD DEL DISTRITO QUE CORRESPONDA,
ASIMISMO PODRÁ REALIZAR TRÁMITES CON RESPETO A LA EJECUCIÓN DE LA VENTA
O MODIFICACIÓN, SUBSANACIÓN DE CUALQUIER OBSERVACIÓN DE DEVENGA DE
PARTE DE SUNARP “REGISTROS PÚBLICOS DE PROPIEDADES INMUEBLES” Y ANTE
CUALQUIER OTRO ORGANISMO PÚBLICO O PRIVADO ESPECIALMENTE ANTE LOS
BANCOS, BANCO DE LA NACION, BANCO DE CREDITO DEL PERU, BANCO INTERBANK ,
BANCO CONTINENTAL, BANCO SCOTIABANK, CAJA RURAL DE ICA, CAJA MUNICIPAL
DE ICA, CAJA AREQUIPA Y OTROS, CON LA FINALIDAD COBRAR CHEQUES,
DEPÓSITOS GIRADOS A FAVOR DE LA APODERADA, YA SIMISMO DE REALIZAR ACTOS
ADMINISTRATIVOS DE SANIAMIENTO LEGAL DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Y
OTROS SOBRE LA PROPIEDAD Y TODO LO QUE INVOLUCRE LA ADMINISTRACIÓN
PROPIAMENTE DICHA DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, ASIMISMO PUEDA
ARRENDAR EL BIEN INMUEBLE A TERCEROS Y COBRAR LAS MERCED CONDUCTIVA A
LO QUE PACTEN EL PRECIO DE ALQUILER DEL BIEN INMUEBLE A FAVOR DE
TERCEROS.
TERCERO.- LA APODERADA PODRA, EN CONSECUENCIA; PACTAR Y CONVENIR
PRECIOS Y/O FORMAS DE PAGO; RECIBIR LOS IMPORTES DE LAS OPERACIONES QUE
REALICE; COBRAR SUMAS DE DINERO; OTORGAR RECIBOS Y CANCELARLOS;
OTORGAR Y ACEPTAR DONACIONES, SUSCRIBIR DECLARACIONES, SOLICITUDES Y
FORMULARIOS CON RESPECTO AL BIEN INMUEBLE DEL PRESENTE
ACTO.===========
CUARTO.- PARA QUE LA APODERADA EN NOMBRE Y REPRESENTACION DE LOS
PODERDANTES PUEDA ABRIR UNA CUENTA DE AHORROS EN CUALQUIER BANCO
SOLO PARA EFECTOS DE DEPÓSITO PARA LA CELEBRACIÓN DE VENTA DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO LÍNEAS ARRIBA Y ASIMISMO PUEDA COBRA O RETIRAR EL
DINERO YA SEA EN DÓLARES O MONEDA NACIONAL MATERIA DE DEPÓSITO EN LOS
BANCOS MENCIONADOS EN LA CLAUSULA SEGUNDO DEL PRESENTE ACTO. COBRAR
CHEQUE GIRADO A SU NOMBRE DE LA APODERADA Y POSTERIOR A ELLO LA
APODERADA SE OBLIGA A CERRAR DEFINITIVAMENTE LA CUENTA ABIERTA PARA
DICHO FIN DE
COMPRAVENTA.===========================================================
QUINTO.- LAS FACULTADES OTORGADAS NO SON LIMITATIVAS, SINO ENUNCIATIVAS,
SIENDO INTENCION DE LOS PODERDANTE QUE LA APODERADA LA REPRESENTE SIN
RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, PUDIENDO SUSTITUIR, DELEGAR Y REASUMIR
ESTE PODER CUANDO LO CREA NECESARIO. ESTE PODER NO PODRA SER TACHADO
DE
INSUFICIENTE.============================================================
SEXTO.- IGUALMENTE LA APODERADA EN DEFENSA DE LOS DERECHOS QUE POSEE
EL APODERDANTE DE LAS PROPIEDADES INMUEBLES QUE SE ENCUENTREN A SU
FAVOR PODRÁ REPRESENTARLA JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, ACTUANDO EN
FORMA INDIVIDUAL Y A SU SOLA FIRMA. EN CALIDAD DE SU APODERADO JUDICIAL
TENDRÁ LAS FACULTADES DE LOS ARTÍCULOS 74 Y 74 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL,
POR LO QUE ESTA LEGITIMADA SIN INTERVENCIÓN EN CUALQUIER PROCESO Y
REALIZACIÓN DE TODOS LOS ACTOS. PODRÁ ACTUAR COMO DEMANDANTE,
DEMANDADO O TERCERISTA, YA SEAN CIVILES O PENALES, ADMINISTRATIVOS O LO
QUE CORRESPONDAN A FUERO ESPECIAL, PUDIENDO PRESENTAR DEMANDAS,
RECONVENCIONES, CONTESTACIÓN DE DEMANDAS, DESISTIENDO DEL PROCESO,
RECURSOS, PRESTAR CONFESIÓN, OFRECER PRUEBAS Y ACTUAR PRESENTAR
ESCRITOS E INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS SEAN ORDINARIOS O
EXTRAORDINARIOS, CON FACULTADES DE DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y
DEMÁS QUE EXPRESE LA LEY CON RESPECTO UNICAMENTE A LA PROPIEDAD
METERIA DEL PRESENTE PODER.
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AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE CORRESPONDA DE ACUERDO A LEY Y
ELEVE A ESCRITUTA PUBLICA LA PRESENTA MINUTA Y PASAR LOS PARTES A LA
OFICINA REGISTRAL DE ICA PARA SU INSCRIPCION CORRESPONDIENTE. ===========