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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el Sr. GALO TANDAZO DELGADO, quien en adelante se le llamará el

Arrendador, y el Sr. PABLO FELICIANO GODOY ALEGRIA, que en
adelante podrá llamárselo Arrendatario, celebran el presente contrato de
arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario un departamento

ubicado en las calles Diez de Agosto 4118 entre la 13ava. Y la 14ava. planta
baja de esta ciudad, el que será ocupado por el arrendatario, su señora ANA
DEL ROCIO LAMILLA MANOSALVAS, su hija PAOLA FERNANDA
GODOY LAMILLA mayor de edad y su hijo menor de edad.

SEGUNDA: El arrendatario declara recibir el departamento en buenas

condiciones, con sus respectivas instalaciones de luz y agua, así como un servicio
higiénico, lavabo, ducha de baño, lavadero de cocina con mesón y sus
respectivas llaves de agua, una cisterna de cemento con tapa y candado, una
bomba de agua con puerta y candado, y las correspondientes llaves de las puertas
(tres llaves).

TERCERO: Si el arrendatario desea efectuar algún cambio u obra en el

departamento, necesita la autorización por escrito del arrendador. Todo tipo de
reparación y mejoras hechas por el inquilino quedarán en beneficio del
arrendador, sin derecho a indemnización a favor del arrendatario.

El arrendatario está obligado a conservar en perfecto estado la integridad interna

del departamento, tales como ventanas, puertas, paredes y demás accesorios
mencionados en la cláusula segunda.

CUARTA: El Arrendatario se obliga a desocupar y entregar el departamento una

vez vencido el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones que lo
recibió, salvo el caso que entre las partes en forma voluntaria renoven nuevo
contrato por un año más.

QUINTA: El departamento se la destinará única y exclusivamente para vivienda

y no para otro destino. Se prohibe formar algazaras o escándalos que
intranquilicen a los demás inquilinos y vecinos.

SEXTA: El arrendatario no podrá subarrendar parcial ni totalmente el

departamento, ni traspasar sus derechos a otras personas, sin previa autorización
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por escrito al arrendador, en caso de hacerlo, será una causal para dar por
terminado el presente contrato

SEPTIMA: El plazo estipulado en el presente Contrato es de un año, a partir de

la fecha de suscripción del presente contrato. Terminado este último contrato, el
arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento, renovado con
noventa días de anticipación por lo menos, lo cual será comunicado al
arrendatario. En cambio, si el arrendatario es su voluntad de dar por terminado el
contra de arrendamiento, comunicará al arrendador con anticipación por lo menos
un mes, durante este tiempo pagará el valor del arriendo.

OCTAVA: El canon mensual pactado es de $ 150,oo; el mismo que el

arrendatario deberá pagar por adelantado las mensualidades, mes completo y no
por abonos, máximo hasta el cuarto día después de la fecha del vencimiento del
mes. La falta de pago de dos meses de arriendo, cae en mora, pudiendo el
arrendador ejercer las acciones pertinentes en contra del arrendatario, quien
pagará todos los meses que siga ocupando el departamento hasta el día de la
desocupación y entrega del mismo.

NOVENA: Si el inquilino fuere responsable de los daños materiales ocasionados

en el departamento, en las instalaciones de agua, luz, servicio higiénico, estará
obligada a la inmediata reparación a su costa. Caso de no hacerlo, el arrendador
hará dichas reparaciones, y exigirá al inquilino el pago de lo invertido; y ésta será
una causal para dar por terminado el contrato de arrendamiento.

DECIMA: El único comprobante de pago, será el recibo firmado por el

arrendador.
El inquilino pagará planilla de agua a medias con el inquilino del piso alto,
cuya planilla pagada, serán entregadas al arrendador cada mes. Con respecto a
la luz, se compromete a ocupar el medidor del arrendador, cuyas planillas
pagadas serán entregadas mensualmente al arrendador.

GARANTE

Comparece también a firmar el presente contrato la Ab. NORMA ROJAS

PEREZ, en su calidad de garante o deudor solidario del arrendatario Sr.
PABLO FELICIANO GODOY ALEGRIA, deja constancia que se obliga a
todas y cada una de las estipulaciones constantes del presente contrato y en
especial a responder por el pago de los meses de arriendo atrasados; por las
instalaciones y accesorios que hace referencia la cláusula segunda. Esta garantía
subsistirá por todo el tiempo que el arrendatario ocupe el departamento materia de
este contrato y hasta que desocupe y entregue el departamento al arrendador. El
arrendatario y su garante renuncian domicilio y fuero, se sujetan a los jueces
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competentes de esta jurisdicción y fijan domicilio para cualquier notificación la
dirección del departamento arrendado.

Para constancia y aprobación de lo expuesto, firman el presente contrato, en esta

ciudad de Guayaquil, 01 de Julio del 2012.

Sr. GALO TANDAZO DELGADO Sr. PABLO F. GODOY ALEGRIA

ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. 090845743-5 C.I. 170507924-0

Ab. NORMA ROJAS PEREZ

GARANTE
C.I.

VER LA DECIAM PARTE D E AGUA Y LUZ

DON CAROS COJIO LOS 150 D E D EPOSITO

NOTA.- esta ab. Es conocida de don carlos, trabaja en un RUMICHACA 828 Y

9 DE OCTUBRE, 4TO PISO OF. 4 A LADO DE PYCA

TELF; 2302449 – 099481479

TELF: PABLO GODOY 086816530 Y DE LA ESPOSA ES

094797865

*** DATOS DEL TAXI

TELF. DEL TAXI 2473967
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COOP. CORDOVA

PLACA GRO-061