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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el Ing. GALO TANDAZO DELGADO, quien en adelante se le llamará el

Arrendador, y el Sr. JUAN JOSE JORDAN LIMONES, que en adelante podrá
llamárselo Arrendatario, celebran el presente contrato de arrendamiento al tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario un departamento planta

baja, ubicado en las calles Fco. de Marcos 2613 y Babahoyo de esta ciudad, el que
será ocupado por el arrendatario, y su esposa ESTHER DEL CARMEN
SALVADOR INTRIAGO y una niña menor de edad.

SEGUNDA: El arrendatario declara recibir el departamento en buenas condiciones,

con sus respectivas instalaciones de luz y agua, así como un servicio higiénico, lavabo,
ducha de baño, lavadero de cocina con mesón y sus respectivas llaves de agua.

TERCERO: Si el arrendatario desea efectuar algún cambio u obra en el departamento,

necesita la autorización por escrito del arrendador. Todo tipo de reparación y mejoras
hechas por el inquilino quedarán en beneficio del arrendador, sin derecho a
indemnización a favor del arrendatario.

El arrendatario está obligado a conservar en perfecto estado la integridad interna del

departamento, tales como ventanas, puertas, paredes y demás accesorios mencionados
en la cláusula segunda.

CUARTA: El Arrendatario se obliga a desocupar y entregar el departamento una vez

vencido el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones que lo recibió, salvo
el caso que entre las partes en forma voluntaria renoven contrato por un año más.

QUINTA: El departamento se la destinará única y exclusivamente para vivienda y no

para otro destino. Se prohibe formar algazaras, reyertas o escándalos que intranquilicen
a los demás inquilinos y vecinos.

SEXTA: El arrendatario no podrá subarrendar parcial ni totalmente el departamento, ni

traspasar sus derechos a otras personas, sin previa autorización por escrito al
arrendador.

SEPTIMA: El plazo estipulado en el presente Contrato es de un año, a partir de la

fecha de suscripción del presente contrato. Si cumplido el contrato, ninguna de las
partes manifestara a la otra, su resolución de terminar el contrato con noventa días de
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anticipación por lo menos, a la fecha de expiración del mismo, el contrato se entenderá
renovado por un año más. Terminado este último contrato, el arrendador podrá dar por
terminado el contrato de arrendamiento, con noventa días de anticipación por lo
menos, lo cual será comunicado al arrendatario. En cambio, si el arrendatario es su
voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento, comunicará al arrendador
con anticipación por lo menos un mes, durante este tiempo pagará el valor del
arriendo hasta el último día que desocupe y entregue el departamento.

OCTAVA: El canon mensual pactado es de $ 110,oo; el mismo que el arrendatario

deberá pagar por adelantado las mensualidades, mes completo y no por abonos,
máximo hasta el cuarto día después de la fecha del vencimiento del mes. La falta de
pago de dos meses de arriendo, cae en mora, pudiendo el arrendador ejercer las
acciones pertinentes en contra del arrendatario, quien pagará todos los meses que
siga ocupando el departamento hasta el día de la desocupación y entrega del mismo.

NOVENA: Si el inquilino fuere responsable de los daños materiales ocasionados en el

departamento, en las instalaciones de agua, luz, servicio higiénico, estará obligado a la
inmediata reparación a su costa. Caso de no hacerlo, el arrendador hará dichas
reparaciones, y exigirá al inquilino el pago de lo invertido; y ésta será una causal para
dar por terminado el contrato de arrendamiento.

DECIMA: El único comprobante de pago, será el recibo firmado por el arrendador.

DECIMA PRIMERA: El inquilino consigna en depósito, la cantidad de $ 110.oo,

cuyo recibo se le entregará por este concepto. El depósito será devuelto siempre y
cuando el inquilino, no hubiere causado daños materiales en el departamento o
hubiere hecho desaparecer ciertos accesorios o no haya cancelado las planillas de luz y
agua. Salvo el deterioro normal causados por efecto del uso y el tiempo. De lo
contrario, dicho depósito se lo invertirá en la reparación de los daños que hubiere
causado, a menos que el inquilino mismo haga todas las reparaciones por su cuenta,
más no como pago de arriendo.

GARANTE

La señora MARTHA CECILIA LOPEZ YEPEZ, se constituye Garante del

arrendatario, hasta el último día que su garantizado ocupe el departamento y por los
daños materiales que pudiere causar el inquilino.

Para constancia y aprobación de lo expuesto, firman el presente contrato, en esta ciudad

de Guayaquil, 15 de Marzo del 2010.
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ING. GALO TANDAZO DELGADO Sr. JUAN JOSE JORDAN

LIMONES
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. 090845743-5 C.I. 091898400-6

Sra. MARTHA CECILIA LOPEZ YEPEZ

GARANTE
C.I. 090705567-7
DOMICILIO: LETAMENDI 2527 ENTRE TUNGURAHUA Y
LIZARDO GARCIA
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NOTA.- SI DIO UN DEPOSITO DE $ 110,oo y CON garante, este