CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA CASA HABITACIN

En la ciudad de Machala, al primer da de Marzo del ao 2015, comparecen por una

parte el seor JACINTO NOE ANDRADE BANDA, por sus propios derechos en su
calidad de arrendador, y por otra parte el seor RAMREZ FEIJOO KLBER
OLIVERO, en su calidad de arrendatario. Los comparecientes, mayores de edad,
ecuatorianos y sin impedimentos legales, convienen en celebrar libre y voluntariamente
el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes clusulas:
PRIMERA.- El Sr. JACINTO NOE ANDRADE BANDA, da en arrendamiento una
casa habitacin de' su propiedad ubicada en la calles Vela 1118 y Boyac de esta ciudad,
Provincia de El Oro, al Sr. RAMREZ FEIJOO KLBER OLIVERO, la misma que
se destinar exclusivamente para habitacin del Sr. Ramrez y su familia. Tiene los
siguientes accesorios e instalaciones: una bomba de agua marca Petrollo, de 0.35 H.P.,
una cisterna y un tanque elevado de cemento armado, una puerta principal de madera
con cristal con una contrapuerta de hierro en la entrada principal, instalaciones de agua
y de luz con un medidor de 220 voltios, la cocina con tres anaqueles de madera,
instalaciones sanitarias, un extractor de vapores, tres dormitorios, dos guardarropas, un
bao completo, dos cuartos de bodega con aproximadamente 30 metros cuadrados y una
lnea telefnica #2-961-534.
SEGUNDA.- El canon de arrendamiento mensual que pagar el arrendatario por la
casa, es de DOS CIENTOS DOLARES AMERICANOS desde el 1ro de Marzo del
2.015, hasta el 28 de Febrero del 2.016. El pago deber hacerse por anticipado el primer
da de cada mes, depositando en la cuenta corriente # 732893 del Banco del Pacfico.
Cuya papeleta de depsito, se constituye en recibo de pago.
TERCERA.- El incumplimiento a los pagos de dos meses de atraso, dar
automticamente por terminado el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a la
Ley de Inquilinato.
CUARTA.- El arrendatario entrega como depsito para garanta de posibles daos al
inmueble arrendado o falta de pago de meses arrendados que no hayan sido pagados,
como tambin falta de pago de luz, agua o telfono, la cantidad de UN MIL DOLARES
AMERICANOS en una letra de cambio firmada por el arrendatario y el garante, la
misma que ser devuelta al arrendatario, despus de entregar la casa arrendada en las
mismas condiciones que se recibi, y las ltimas facturas pagadas de luz, telfono y
agua.
QUINTA.- El tiempo de duracin del presente contrato es de un ao, desde el 1ro. de
Marzo del ao 2.015, al 28 de Febrero del ao 2.016, no forzosos, porque posiblemente
se venda el inmueble. De ser as, se le avisara al arrendador oportunamente, mnimo con
tres meses de anticipacin.
SEXTA.- Los pagos del consumo de luz elctrica, agua y telfono, corren a cargo del
arrendatario, cuyos ltimos recibos cancelados, entregar al arrendador en el momento
que entregue la casa arrendada, o cuando el arrendador lo solicite para revisin.
SPTIMA.- El arrendatario declara recibir el inmueble en perfectas condiciones de
uso, comprometindose a devolver el mismo en iguales condiciones a la finalizacin del
presente contrato.
OCTAVA.- En caso de que, cualquiera de las partes no deseara renovar el presente
contrato, deber notificar a la contraparte por lo menos con noventa das de anticipacin
a la expiracin del presente contrato, de acuerdo a la Ley de Inquilinato.
NOVENA.- Si el arrendatario quisiera continuar arrendando el inmueble previo acuerdo
con el arrendador, deber obligatoriamente celebrar un nuevo contrato de

arrendamiento, caso contrario, queda obligado a devolver el inmueble, a la finalizacin

del presente contrato de arrendamiento. Quedando por lo tanto, desde este momento
notificado la terminacin del presente contrato de arrendamiento, con fecha 28 de
Febrero del 2.016, y no podr usar los contratos de arrendamiento anteriores, en ningn
caso judicial que quiera hacer el arrendatario en contra del arrendador.
DCIMA.- Si existiera alguna diferencia entre el canon de arrendamiento establecido en
el presente contrato y el establecido por la oficina de inquilinato de esta ciudad, o
autoridades afines, las partes contratantes renuncian a reclamo alguno que se les pueda
imponer, como a cualquier accin judicial por este contrato.
DECIMA Ira.- El arrendador, se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble dado en
arriendo en cualquier tiempo en presencia del arrendatario.
DECIMA 2da.- El seor ROMERO CASTILLO VCTOR HUGO, que suscribe el
presente contrato de arrendamiento en calidad de garante, con domicilio en la avenida
las Palmeras circunvalacin Norte y calle Uva. Norte, telfono celular 0993408685, se
constituye libre y voluntariamente como tal para todas las obligaciones que ha contrado
y se somete a los jueces de inquilinato, ante quien fuere demandado enjuicio verbal
sumario, renuncia domicilio alguno y los beneficios de orden de exclusin, as como a
cualquier excepcin que pudiera favorecerle.
DECIMA 3ra.- Las partes y el garante, aceptan en forma obligatoria todo el contenido
de todas las clusulas y se ratifican en cada una de las mismas, y para cualquier
controversia judicial, sealan como domicilio el del inmueble dado en arriendo. Para
constancia de lo actuado, firman en unidad de acto.

JACNTO N. ANDRADE B.
ARRENDADOR
C.C. 0700402134

KLEBER RAMIREZ F.
ARRENDATARIO
C.C. 0700975279

VICTOR H. ROMERO
GARANTE
C.C. 1102622006