CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre la señora FRANCELINA ARIAS RODRÍGUEZ, con C.C # 170259457-1, que en

adelante se llamara ARRENDADORA, y la Srta. RAQUEL ALEXANDRA DOMINGUEZ
HERRERA con C.C # 110581357-8, que en adelante se llamara ARRENDATARIA, el
presente contrato es de arrendamiento, de conformidad con las siguientes clausulas.

PRIMERA: Antecedentes: la señora FRANCELINA ARIAS RODRÍGUEZ es propietaria de

un inmueble ubicado en la COOPERATIVA DEL MAGISTERIO PARROQUIA CHIGUILPE,
sector LA LORENA de Santo Domingo de los Tsáchilas, calle Quitumbes y Paltas # 105.

SEGUNDA: Materia: con tales antecedentes la señora FRANCELINA ARIAS RODRÍGUEZ

da en arrendamiento un departamento completo, a favor de la Srta. RAQUEL ALEXANDRA
DOMINGUEZ HERRERA, que será el que cancele el arriendo.

TERCERA: Destinación del departamento: El departamento arrendado se destina para uso

exclusivo de vivienda, por lo que se prohíbe usarle con cualquier otro fin, y por seguridad
prohíbase la introducción de otros materiales inflamables, estupefacientes u otros artículos o
sustancias que puedan poner en peligro la seguridad del departamento y de los vecinos, los
cuales todos nos respetamos con nuestra actitud y buen comportamiento.

CUARTA: Canon: el precio del departamento se fija el arriendo en $ 200 dólares

americanos (DOSCIENTOS DÓLARES AMERICANOS), pagaderos por adelantado el día 15
de cada mes ADICIONAL $5 (CINCO DÓLARES) por consumo de agua, pagaderos juntos
al valor del arriendo, empezando desde el mes de agosto 15 del 2023 hasta agosto del 2024
y como único comprobante de pago será un recibo firmado por la señora arrendadora y
propietaria del inmueble; además cabe indicar que de salir del departamento sin haber
cumplido lo estipulado en este contrato automáticamente pierde su garantía.

QUINTA: Plazo: La duración de este contrato es de 12 meses desde el mes empezado

agosto del 2023, para las partes contratadas, a partir de la fecha indicada en la cláusula
anterior de este contrato; si treinta días antes del vencimiento de este contrato, ninguna de
las partes notificare a la otra; su voluntad de renovar este contrato, el mismo se extenderá
por un precio NO Igual.

SEXTA: Estado del departamento: La arrendataria declara que recibe el departamento en

adecuadas condiciones, el departamento es con los siguientes accesorios: tres dormitorios,
7 puertas, cuatro de madera, 2 de aluminio con protectores y la puerta de entrada de hierro;
los pisos todos con cerámica, sala, comedor y cocina, el baño completo, garaje,
instalaciones para lavadora, agua permanente y más; en la cocina fregadero en perfectas
condiciones; instalaciones de agua, luz, muebles de cocina, mueble de dormitorio (2 closets)
patio trasero con baldosa y más accesorios que se encuentran en lugares y en condiciones
adecuadas. En caso de rotura o deterioro de cualquiera de los accesorios del mismo, se
compromete a cuidar y cambiar con otra de igual calidad; además la arrendataria se
compromete a devolver el departamento arrendado en buen estado como lo recibió.

También la arrendadora declara que las mejoras locativas internas de acuerdo con el código
de lo civil serán de su exclusiva cuenta.

SÉPTIMA: Garantía: la Srta. RAQUEL ALEXANDRA DOMINGUEZ HERRERA; entrega en

calidad de anticipo de garantía la cantidad de $200 (DOSCIENTOS DÓLARES
AMERICANOS) por concepto de garantía; de este rubro la arrendadora podrá utilizar en
caso de daño de cualquier accesorio y en caso de deterioro provocado, desde luego el
arrendatario si no realiza el cambio de algo dañado para el bien del inmueble, lo que la
arrendadora comprobará al momento de entregar la garantía.

OCTAVA: Queda determinante prohibido realizar mejoras en el inmueble, usar para otra
cosa que no sea de vivienda, se hará solo con el expreso consentimiento de la arrendadora.

NOVENA: La Señorita ARRENDATARIA se dispone y acepta cancelar el consumo de los

servicios básicos y $ 5 (CINCO DÓLARES) por concepto de consumo de agua potable.

DECIMA: La ARRENDADORA podrá dar por terminado el presente contrato antes del
vencimiento del plazo fijado. Además de las cláusulas que contempla la ley de inquilinato
por las siguientes razones:

a) No pago de mensualidades del arriendo acordado en la fecha indicada en la cláusula

cuarta.
b) Modificar el departamento sin permiso
c) Infringir en las prohibiciones de introducir otros materiales que pongan en peligro el
inmueble a su cargo.
d) Cabe indicar que el departamento es arrendado para vivienda.

DECIMA PRIMERA: Domicilio Jurisdicción y Competencias: Ambas partes contratantes

dejan constancia expresa de que se someten a jurisdicción y competencia de los jueces del
inquilinato jueces y tribunales de la provincia de los Tsáchilas para resolver toda
divergencia o juicio que pudiera resultar en este contrato, en vía verbal y sumaria, además
señalan como domicilio a la ciudad de Santo Domingo.

Para constancia de las estipulaciones que anteceden, firman este contrato por duplicado
las partes. En la ciudad de Santo Domingo a los 15 días del mes de agosto del 2023.

Lcda. FRANCELINA ARIAS Sr. RAQUEL DOMINGUEZ HERRERA

C.C # 170259457-1 C.C # 110581357-8
ARRENDADORA ARRENDATARIA