Contrato de Locación para Inmueble, casa o departamento en ph, por

temporada o turismo.

Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente contrato de

locación y que las partes conocen y aceptan se celebra este CONTRATO DE LOCACION
DE VIVIENDA AMOBLADA PARA FINES DE VACACIONES O TURISMO:

PRIMERA: El Sr. D’ALLEVA MARA de nacionalidad argentina, quien acredita su identidad

con DNI, Nº: 20.794.259, domiciliado en la calle Teodoro Planas 907, provincia de
Neuquén, quien en adelante será denominado LA PARTE LOCADORA, da en alquiler al
Sr. GABRIEL DE LA CRUZ, de nacionalidad argentina, quien acredita su identidad con
.DNI 17.112.796 domiciliado CALLE ARAOZ 2964 5D, Ciudad de Córdoba. En adelante
denominado LA PARTE LOCATARIA, y esta toma en alquiler la propiedad situada en Calle
Don Bosco 155, DPTO 14, en adelante denominada PROPIEDAD LOCADA. LA
PROPIEDAD LOCADA se entrega con el mobiliario que se consigna en el Inventario y
Avalúo, que integra este contrato como Anexo I, firmado por las partes. Tanto la
PROPIEDAD LOCADA como el mobiliario, se entregan en perfecto estado de
conservación, instalación y funcionamiento. Al restituir la PROPIEDAD LOCADA, deberá
devolver LA PARTE LOCADORA todo en el mismo estado recibido, salvo los deterioros
que produzcan el buen uso y el transcurso del tiempo, caso contrario responderá por los
daños y perjuicios, que involucran reparar lo averiado, reponer lo faltante, más los
alquileres perdidos por el lapso insumido en reparaciones.
SEGUNDA: El alquiler por todo el plazo de este contrato, será de PESOS VEINTI TRES
MIL QUINIENTOS ($23.500) y se pagará por adelantado con las modalidades siguientes:
a) Adelanto en concepto de seña PESOS OCHO MIL QUINIENTOS ($8.500) sirviendo el
presente contrato de recibo suficiente,
b) El restante a abonar sería de PESOS QUINCE MIL ($15.000), contra entrega de la
PROPIEDAD LOCADA, acto que se realizará el día 14 de Septiembre del 2021-.
TERCERA: Además del alquiler estarán a cargo de LA PARTE LOCADORA, los pagos por
los consumos de agua corriente, energía eléctrica y gas y los servicios de jardinería,
limpieza de tanque de agua, mantenimiento del termotanque, piscina, podado de
árboles, vigilancia, expensas comunes. Cuando por falta de pago LA PARTE LOCATARIA
tuviese que pagar alguna de estas obligaciones, sean enunciativamente, aranceles,
consumos, expensas, honorarios, tarifas básicas, tasas, tributos, etc., LA PARTE
LOCADORA deberá reintegrarle la suma pagada convertida a dólares, al día del pago
por el primero. Sobre dicha suma se aplicará un interés mensual del doble de las tasas
activas para descubiertos en cuenta corriente, cobradas por el Banco de la Nación
Argentina o el mayor banco local.
CUARTA: El plazo total e improrrogable de este contrato será de 5 días, comenzando el
14/09/2021 y finalizando 18/09/2021 las 10hs. sin obligación de notificar el fenecimiento
del plazo. LA PARTE LOCATARIA queda notificada en este acto, que LA PROPIEDAD
LOCADA está destinada únicamente para fines de turismo y que al vencimiento de su
período contractual, LA PARTE LOCADORA se obligó a entregarla a otros LOCATARIOS,
que con los mismos fines turísticos lo sucederán.
QUINTA: Al vencimiento del plazo será obligación de LA PARTE LOCATARIA, restituir LA
PROPIEDAD LOCADA con su mobiliario sin interpelación alguna, caso contrario deberá
pagar a LA PARTE LOCADORA además de la cláusula penal estipulada, un sobre alquiler
por la suma de pesos SEIS MIL OCHOCIENTOS ($6.800) por día, exigible por adelantado,
hasta la devolución de LA PROPIEDAD LOCADA y el mobiliario en perfectas condiciones,
pactándose para su cobro, el procedimiento judicial ejecutivo. Los sobre alquileres por ir
restitución de LA PROPIEDAD LOCADA y el mobiliario son independientes del derecho
de accionar, que tendrá LA PARTE LOCADORA, singular o pluralmente, en caso de
incumplimiento de LA PARTE LOCATARIA. En todos los casos la mora será automática,
sin pre interpelación alguna. Para preparar el procedimiento judicial ejecutivo, bastará
este contrato, acta de constatación notarial del hecho o acto generador y liquidación por
contador público certificando el monto adeudado que corresponda.
SEXTA: Todo pago fenecido el plazo, devengará un interés acumulativo con calidad de
punitorio, a tasa flotante y capitalización semanal, esta última se realizará juntamente
con la fijación de la tasa, el primer día hábil de cada semana. El interés aplicable, será el
doble del fijado por el Banco de la Nación Argentina o el reemplazante, en sus tasas
activas para descubiertos en cuenta corriente bancaria. Las tasas aplicables a cada
período, serán las del inmediato anterior.
SEPTIMA: Queda prohibida toda modificación y/o mejoras voluntarias, en LA
PROPIEDAD LOCADA. LA PARTE LOCATARIA libera a LA PARTE LOCADORA del pago de
cualesquiera mejoras, así sean necesarias y/o urgentes y las toma a su cargo. Asimismo
pagará también el arreglo de todas las averías que acaecieren, renunciando a
cualesquiera derechos de repetición y/o retención contra LA PARTE LOCADORA y las
dejará en beneficio de LA PROPIEDAD LOCADA, sin indemnización alguna.
OCTAVA: LA PARTE LOCADORA no será responsable por los daños y/o perjuicios que se
le produzcan a LA PARTE LOCATARIA o a terceros en sus personas y/o en sus bienes, por
causa de roturas, desperfectos, cortocircuitos, filtraciones, derrumbes, incendios,
inundaciones, averías y/o accidentes, por cualesquiera causas, incluyendo las
enumeradas en el Art. 1517 del Código Civil, ya que LA PARTE LOCATARIA toma a su
cargo como riesgo propio, incluso el caso fortuito y la fuerza mayor, quedando liberada
LA PARTE LOCADORA de las obligaciones de los Arts. 1514 a 1526 del Cód. Civil.
NOVENA: Se prohíbe a LA PARTE LOCATARIA depositar aun transitoriamente, materiales
inflamables, tóxicos, peligrosos o contaminantes en LA PROPIEDAD LOCADA..
DECIMA: LA PARTE LOCADORA se reserva el derecho de inspeccionar LA PROPIEDAD
LOCADA, personalmente o con terceros por él designados, en horas diurnas durante
todo el plazo contractual.
DECIMA PRIMERA: Quedan constituidos los domicilios especiales, incluido el
electrónico, conforme Art. 75 del CCyC, donde tendrán eficacia en forma alternativa
todas las notificaciones, sean extra o judiciales derivadas del presente contrato, que
seguidamente se establecen:

a) LA PARTE LOCATARIA en, Teodoro Planas 907, provincia de Neuquén

b) LA PARTE LOCADORA en, ARAOZ 2964 5D, Ciudad de Córdoba

DECIMO SEGUNDA: Cualquier incumplimiento contractual de LA PARTE LOCATARIA

dará derecho a LA PARTE LOCADORA a rescindir este contrato y exigir al desalojo.

DECIMO TERCERA: LA PARTE LOCATARIA será absolutamente responsable por las cosas
que reciba con LA PROPIEDAD LOCADA, sean mobiliario u objetos incorporados
separables y responderá por las pérdidas o averías sean consecuencia de caso fortuito o
fuerza mayor, por lo tanto quedarán comprendidos los hurtos y los robos.
DECIMO CUARTA: Se firman 2 juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a
igual efecto, celebrado en la ciudad de Ushuaia, Tierra del Fuego, el día 14/09/2021.

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