CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE

PROPIEDAD A TITULO ONEROSO

En el municipio de San Vicente Chicoloapan, Estado de México a los 17 días

del mes de febrero del año 2024, comparece por una parte el C. OSCAR
PEREZ MENDEZ con domicilio en calle Cactus MZ:3 LT:15 colonia Santa
Rosa, Código postal 56411, Municipio San Vicente Chicoloapan, a quien en lo
sucesivo y para los efectos de este Instrumento se le denominara “EL
CEDENTE”, por la otra parte comparece la C. María Isabel Santos Molina con
domicilio en calle Jade MZ:1 LT:12.Colonia rancheras Código postal 56411,
municipio San Vicente Chicoloapan Estado de México, a quien en lo sucesivo
se le denominara el “EL CESIONARIO”, ambos comparecientes son mayores
de edad y con la capacidad legal para celebrar el presente contrato de cesión
de derechos de propiedad a título oneroso de conformidad en el cual se sujeta
a las siguientes Declaraciones y Clausulas: -----------------------------------------------

Declaraciones
PRIMERA: Declara el “CEDENTE” que es propietario del inmueble reconocido
en el contrato de cesión de derechos del LT:87 MZ:2 ubicado en Santa Rosa
municipio San Vicente Chicoloapan, Estado de México, celebrado por una parte
el C. OSCAR PEREZ MENDEZ, a los 17 días del mes de febrero del año 2024
(a los diecisiete días del mes de febrero del año dos mil veinticuatro). -------------
SEGUNDA: Declara el “CEDENTE” que el inmueble, material de este contrato,
plenamente identificado como de lote N.87 MZ:2 ubicado en Santa Rosa
Municipio de San Vicente Chicoloapan, Estado de México cuya preferencia
total es de 120 METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y
colindancias:----------------------------------------------------------------------------------------
-

AL NORTE: 15:00 MTS. Y COLINDANCIA CON CALLE

AL SUR: 15:00 MTS. Y COLINDANCIA CON LOTEBNO.86
AL ORIENTE: 8:00 MTS. Y COLINDANCIA CON LOTE NO.66
AL PONIENTE 8:00 MTS: Y COLINDANCIA CON CALLE
TERCERA: Declara el “CEDENTE” ser una persona capaz, mayor de edad,
con facultades para Vender el buen inmueble, en términos de este contrato con
forme lo disponen los artículos 7 32, 7.563, 7.568, 7.580 del Código Civil del
Estado de México.--
CUARTA: Declara el “CESIONARIO” ser una persona capaz, mayor de edad
con facultades para contraer obligaciones, en términos de este contrato con
forme los disponen los artículos 7.32, 7.277, 7.539,7.573, 7580 del Código Civil
del Estado de México--------------------------

-------------------------------------------CLAUSULAS:----------------------------------

PRIMERA: Manifiesta el “CEDENTE” que es su Voluntad vender el inmueble

antes de escrito, en todo lo que de echo y por derecho corresponde alas C.
María Isabel Santos Molina, los derechos posesionarios que tiene respecto del
bien inmueble manifestando en la declaración segunda.--------------------------------

SEGUNDA: Manifiesta el “CESIONARIO” pagar la cantidad por la adquisición

del inmueble por $300,000 (trescientos mil pesos 00/100 M.N.), con un
enganche de $50,000(cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) y con mensualidades
de $10,000 (diez mil pesos 00/100 M.N.)..---------------------
TERCERA: Manifiesta ambas partes que para la celebración del presente
contrato no existe dolo, error, mala fe, ni otro vicio de la voluntad que pudieran
alterarlo, vaciarlo o invalidarlo, celebrándolo de libre coacción.-----------------------
CUARTA: Ambas partes convienen que en caso de controversia o
interpretación de presente contrato se somete expresamente a la jurisdicción
de donde se firme el presente contrato. -------------------------------------------------
QUNTA: Otorgó la cesión de derechos al “CESIONARIO “ quien a su vez la
recibe en entera satisfacción y paga un precio justo por el.---------------------------
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido firman en
todas las hojas en presencia de los testigos, en el municipio de San Vicente
Chicoloapan Estado de México a los 17 días del mes de febrero del año 2024.

“EL CEDENTE”

C.OSCAR PEREZ MENDEZ

 “El CECILNARIO “

C. MARÍA ISABEL SANTOS MOLINA

TESIGOS

C.GABRIELA MARTINEZ FLORES C. RENE TORRES DURAN

CONTRATO DE CECION DE DERECHOS DE USO A TITULO GRATUITO

Conste por el presente contrato el convenio de cesión de derechos de uso a título

gratuito de un espacio físico que celebran por una parte, SAUL DURAN JIMENES con
domicilio legal en calle Golondrina MZ:4 LT:76 Colonia artesanos, Código Postal
56534, municipio Chimalhuacán Estado de México y para efectos de este contrato se le
denominara ‘EL ARRENDADOR’ y por otra parte comparece la C. Andrea Romero
Pérez con domicilio en calle almendros MZ:5 LT:84 Colonia Vidrieros , Código postal
56344, municipio Chimalhuacán Estado de México a quien en los sucesivo se le
denominara “EL ARENDATARIO” ambos comparecientes son mayores de edad y con
la capacidad legal para celebrar el presente contrato de cesión de derechos de uso a
título gratuito de conformidad en el cual se sujeta a las siguientes Declaraciones y
Clausulas:------------------------

DECLARACIONES
PRIMERA: Declara el “ARRENDADOR” que es propietario del inmueble
reconocido en el contrato de cesión de derechos de uso a título gratuito ubicado en calle
Naranjales MZ:5 LT:85 Colonia Vidrieros Código postal 56334, municipio de
Chimalhuacán Estado de México, celebrado por una parte el C. Saúl Duran Jiménez a
los 24 días del mes de enero del año 2024 (a los veinticuatro días del mes de enero del
dos mil veinticuatro).------------------------------------------------------
SEGUNDA: Declara el “ARENDADOR” da a cesión de derechos de uso a título
gratuito a favor del ARRENDATARIO, un espacio del inmueble descrito en la cláusula
anterior ubicado en calle Naranjales MZ:5 LT:85 Colonia Vidrieros Código postal
56334, municipio de Chimalhuacán Estado de México, con todas sus comodidades y en
buenas condiciones para su uso.
TERCERO: Declara el “ARENDADOR” ser una persona capaz, mayor de edad, con
facultades para arrendar el bien inmueble, en términos de este contrato con forme lo
disponen los artículos 7.722, 7.725 y 7.736 del Código Civil del Estado de
México.-----------
CUARTO: Declara el “ARRENDATARIO” ser una persona capas, mayor de edad,
con facultades para contraer obligaciones, en términos de este contrato con forme lo
disponen los artículos 7.722, 7.726, 7.735 del Código Civil del Estado de
México.-----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------- CLAUSULAS --------------------------------------------

PRIMERA: Manifiesta el “ARRENDADOR” que es su Voluntad entregar el bien

objeto del contrato a su cargo en la fecha de suscripción de este presente contrato
SEGUNSA: El “ARENDATARIO” no está obligado a pagar el importe de los
servicios públicos tales como el agua y la energía eléctrica.
TERCERA: El “ARRENDATARIO” se obliga a destinar el bien arrendado para el
uso único y exclusivo de OFICINA, no destinados para otros fines que sea el de este
contrato.
CUARTA: El “ARRENDATARIO” queda permitido de realizar mejoras,
construcciones, cambios o modificaciones internas o externas en el bien arrendado ya
que estos no serán desembolsado por el arrendador.
QUINTA: El “ARRENDATARIO” se compromete a entregar el inmueble, cuando se
retire, en el mismo Estado de conservación como lo recibe.
SEXTA: En lo previsto por las partes en el presente contrato ambas se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico.
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido firman en
todas las hojas en presencia de los testigos, en el municipio de Chimalhuacán
Estado de México a los 24 días del mes de enero del año 2024.

“EL ARENDADOR”

SAUL DURAN JIMENES

“EL ARRENDATARIO”

C. ANDRE ROMERO PÉREZ

 TESIGOS

C. ALAN OCHOA PERES C. DIANA GOMES ABAD

CONTRATO DE APARCERIA

Contrato de aparecería agrícola que celebran por una parte, el ejidatario Omar Rojas
Morales con domicilio legal en calle naranjas del municipio los Reyes la Paz Estado de
México ñ, representado por los señores Ruben Velásquez Maldonado y Mario López
Gomes en su carácter de Presidente, Secretario y Tesorero del Comisarías Ejidal