----EN LA CIUDAD DE CULIACÁN ROSALES, SINALOA, MÉXICO, A

LOS 07 SIETE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO (2016) DOS
MIL DIECISEIS, YO, LICENCIADO GERARDO GAXIOLA DIAZ,
TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NUMERO (167) CIENTO
SESENTA Y SIETE EN EL ESTADO, CON EJERCICIO EN ESTA
MUNICIPALIDAD Y RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD, ACTUANDO
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO (63)
SESENTA Y TRES DE LA LEY DEL NOTARIADO EN VIGOR,
CONSTITUIDO EN MI DESPACHO UBICADO EN BLVD. PEDRO
INFANTE 2580-4, LOS ALAMOS, PRIMER CUADRO, 80000
CULIACÁN ROSALES SINALOA EN ESTA MUNICIPALIDAD, CON
EL OBJETO DE DAR FE DE LA CELEBRACION DE UN CONTRATO
DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO
VENDEDOR EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER ACUÑA PEREZ, Y
POR LA OTRA PARTE COMO COMPRADORA LA SEÑORA HILDA
ROCIO NUÑEZ MERAZ.-------------------------------------------------------------
----EL ACTA PROTOCOLIZADA QUE CONSTA DE (03) TRES
FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE SELLADO Y FIRMADO QUEDA
AGREGADO AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, BAJO LA LETRA
"A" Y "B" EN EL LEGAJO CORRESPONDIENTE A ESTA
ESCRITURA DOY FE.--------------------------------------------------------------
----HABIENDOSE PAGADO LOS IMPUESTOS QUE CAUSA ESTA
ESCRITURA LA AUTORIZO DEFINITIVAMENTE A LOS 31 TREINTA
Y UN DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2016 DOOS MIL
DIECISEIS.-DOY FE.- PASO ANTE M MI.-LIC. GERARDO GAXIOLA
DIAZ.- EL SELLO NOTARIAL DE AUTORIZAR.- DOY FE.---------------
---------------------------ACTA PROTOCOLIZADA.------------------------------
----EN LA CIUDAD DE CULIACÁN ROSALES, SINALOA, MÉXICO, A
LOS 07 SIETE, DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2016 DOS
MIL DIESCISEIS, YO, LICENCIADO GERARDO GAXIOLA DIAZ,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO (167) CIENTO
SESENTA Y SIETE EN EL ESTADO, CON EJERCICIO EN ESTA
MUNICIPALIDAD Y RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD, ACTUANDO
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO (63)
SESENTA Y TRES DE LA LEY DEL NOTARIADO EN VIGOR,
CONSTITUIDO EN MI DESPACHO UBICADO EN BLVD. PEDRO
INFANTE 2580-4, LOS ALAMOS, PRIMER CUADRO, 80000
CULIACÁN ROSALES SINALOA EN ESTA MUNICIPALIDAD , CON
EL OBJETO DE DAR FE DE LA CELEBRACION DE UN CONTRATO
DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS
SEÑORES QUE ANTE MI COMPARECEN; COMO PARTE
"VENDEDORA" EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER ACUÑA PEREZ,,
Y COMO PARTE "COMPRADORA" LA SEÑORA HILDA ROCIO
NUÑEZ MERAZ, CONTRATO EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;---------------------
----EL ACTA PROTOCOLIZADA QUE CONSTA DE (04) CUATRO
FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE SELLADO Y FIRMADO QUEDA
AGREGADO AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO, BAJO LA LETRA
"A" "B" "C" EN EL LEGAJO CORRESPONDIENTE A ESTA
ESCRITURA DOY FE.---------------------------------------------------------------
----EN LA CIUDAD DE CULIACÁN ROSALES, SINALOA, MÉXICO, A
LOS 07 SIETE, DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2016 DOS
MIL DIESCISEIS, YO, LICENCIADO GERARDO GAXIOLA DIAZ,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO (167) CIENTO
SESENTA Y SIETE EN EL ESTADO, CON EJERCICIO EN ESTA
MUNICIPALIDAD Y RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD, ACTUANDO
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO (63)
SESENTA Y TRES DE LA LEY DEL NOTARIADO EN VIGOR,
CONSTITUIDO EN MI DESPACHO UBICADO EN BLVD. PEDRO
INFANTE 2580-4, LOS ALAMOS, PRIMER CUADRO, 80000
CULIACÁN ROSALES SINALOA EN ESTA MUNICIPALIDAD, CON
EL OBJETO DE DAR FE DE LA CELEBRACION DE UN CONTRATO
DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS
SEÑORES QUE ANTE MI COMPARECEN; COMO PARTE
"VENDEDORA" EL SEÑOR EL SEÑOR FRANCISCO JAVIER
ACUÑA PEREZ, Y COMO PARTE "COMPRADORA" LA SEÑORA
HILDA ROCIO NUÑEZ MERAZ, CONTRATO EL CUAL SUJETAN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS;----
------------------------------- PROTESTA DE LEY.---------------------------------
-----HABIENDO ADVERTIDO EL SUSCRITO NOTARIO A LAS
PARTES RESPECTO A LAS PENAS A QUE SE HACEN
MERECEDORAS QUIENES SE CONDUCEN CON FALSEDAD ANTE
EL NOTARIO, POR LO QUE LES EXORTA A CONDUCIRCE CON
VERDAD, LOS COMPARECIENTES EXPRESAN, BAJO PROTESTA
DE DECIR VERDAD, QUE LO MANIFESTADO EN ESTE ACTO ES
LO CIERTO Y QUE LA DOCUMENTACION QUE EXIBEN ES
AUTENTICA.----------------------------------------------------------------------------
-------------------------------D E C L A R A C I O N E S---------------------------
----1.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA.- EL SEÑOR FRANCISCO
JAVIER ACUÑA PEREZ, QUE ES DUEÑO Y LEGITIMO
PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, CON
SUPERFICIE DE 259 (DOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE)
METROS CUADRADOS, MISMO INMUEBLE QUE SE UBICA
MEDIANTE LOTE 07 SIETE, MANZANA 21 VEINTIUNO, ZONA 7
SIETE, UBICADO POR CALLE ALBERTO ROMAN #3827 ENTRE
LAS CALLES FELIPE ANGELES Y H. MEDINA DE ESTA CIUDAD EL
CUAL SE IDENTIFICA CON LA CLAVE CATASTRAL NUMERO 007-
000-037-472-013-001 EL CUAL ES DESTINADO PARA EL USO DE
CASA HABITACION LA CUAL CONSTA EN LA ESCRITURA
PUBLICA NUMERO 18,631 VOL XLIX CUADRAGECIMO NOVENO
DEL PROTOCOLO NOTARIAL DEL C. LIC. MANUEL LAZCANO
MEZA DE FECHA 05 DE AGOSTO DEL AÑO 2011, Y REGISTRADA
EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE ESTA
MUNICIPALIDAD BAJO INSCRIPCION NUMERO 107 DEL LIBRO
1687 SECCION PRIMERA DE FECHA 19 DE AGOSTO DEL AÑO
2008, CON LA SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:-------------
-----AL NORESTE.- MIDE 23.00 VEINTITRES METROS CERO
CENTIMETROS Y COLINDA CON LOTE 06 SEIS.--------------------------
------AL SURESTE.- MIDE 10.00 DIEZ METROS CERO
CENTIMETROS Y COLINDA CON AVENIDA DOCE.------------------------
------AL SUROESTE.- MIDE 23.00 VEINTITRES METROS CERO
CENTIMETROS Y COLINDA CON LOTE 08 OCHO.------------------------
------AL NOROESTE.- MIDE 10.00 DIEZ METROS CERO
CENTIMETROS Y COLINDA CON LOTE 29 VEINTINUEVE.-------------
------SEGÚN LO ACREDITO CON LA CONSTANCIA O CERTIFICADO
DE LIBERTAD DE GRAVAMEN EXPEDIDO POR EL C.
REGISTRADOR DE ESA DEPENDENCIA ESTATAL, DE LA CUAL
DOY FE DE TENERLA A LA VISTA Y AGREGARLA AL APENDICE
CORRESPONDIENTE.--------------------------------------------------------------
----2.- SIGUEN MANIFESTANDO LOS COMPARECIENTES QUE EL
LOTE DE TERRENO URBANO, DESTINADO A LA CASA
HABITACION, MOTIVO DE ESTE CONTRATO, QUE SE PRETENDE,
TRANSMITIR, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA REGISTRADO
ANTE EL INSTITUTO CATASTRAL DEL ESTADO, BAJO CLAVE
CATASTRAL 007-000-037-472-013 UBICANDOSE DICHA FINCA
SEGÚN UBICACIÓN CATASTRAL POR CALLE ALBERTO ROMAN
#3827 ENTRE LAS CALLES FELIPE ANGELES Y H. MEDINA DE
ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 230.00 DOCIENTOS
TREINTA METROS CUADRADOS.-----------------------------
------SIGUE MANIFESTANDO LOS COMPARECIENTES QUE DICHO
LOTE DE TERRENO URBANO, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE
EN EL PAGO SE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES, SEGÚN LO
DEMUESTRA CON LA CARTA DE SOLVENCIA FISCAL Y
REGISTRADA EN LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO, DE
LAS CUALES DOY FE DE TENERLAS A LA VISTA.------------------------
------3.- QUE HECHAS LAS DECLARACIONES QUE
ANTECEDEN LOS COMPARECIENTES FORMALIZAN EL
PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:-----------
----------------------------------C L A U S U L A S----------------------------------
----PRIMERA. EL SR. FRANCISCO JAVIER ACUÑA PEREZ, VENDE,
CEDE Y TRANSFIERE EL LOTE DE TERRENO 07 SIETE MANZANA
21 VEINTIUNO ZONA 7 SIETE UBICADO POR CALLE ALBERTO
ROMAN #3827 ENTRE LAS CALLES FELIPE ANGELES Y H.
MEDINA, DE ESTA CIUDAD. CON LA CLAVE CATASTRAL NUMERO
007-000-037-472-013, QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA
DECLARACION PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO A LA C. HILDA
ROCIO NUÑEZ MERAZ, CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CON CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO, SIN GRAVAMEN ALGUNO Y AL
CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES. Y CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS, YA DESCRITAS CON
ANTELACION.-------------------------------------------------------------------------
-----SEGUNDA.- EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN ES
POR LA CANTIDAD DE: $350.000.00 (TRECIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS 00/I OOMN.) QUE EN ESTE ACTO MANIFIESTA LA
PARTE VENDEDORA HABER RECIBIDO CON ANTERIORIDAD A
SU ENTERA SATISFACCION, SIRVIENDO LA PRESENTE COMO
EL RECIBO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA.--------------
-----TERCERA.- EN ESTE ACTO LA C. HILDA ROCIO NUÑEZ
MERAZ, SE DA POR RECIBIDA MATERIAL Y JURIDICAMENTE DE
LA FINCA URBANA, SIN GRAVAMEN EXISTENTE, QUE EN ESTE
ACTO ADQUIERE Y AMBAS PARTES CONVIENEN DESDE LUEGO
QUE ESTA VENTA ES IRREVOCABLE Y PERFECTA.---------------------
----CUARTA.- LAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN ESTA
ESCRITURA EN TODAS SUS PARTES, MANIFESTANDO QUE NO
EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE NI ENRIQUECIMIENTO DE UNA
EN PERJUICIO DE LA OTRA, POR LO QUE NUNCA SERA
RECINDIBLE NI ANULABLE POR ESAS CAUSAS.--------------------------
-----QUINTA.- TODOS LOS GASTOS, IMPUESTOS Y HONORARIOS,
Y DEMAS INHERENTES QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE LA
PROTOCOLIZACION DE LA PRESENTE ESCRITURA DE COMPRA-
VENTA SERAN POR CUENTA DE LA PARTE COMPRADORA.---------
-------------------------------- G E N E R A L E S -----------------------------------
----SR. FRANCISCO JAVIER ACUÑA PEREZ, MANIFESTO SER
MEXICANO, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, COMERCIANTE,
ORIGINARIO DEL BAREJONAL CULIACAN SINALOA, NACIO EL
DIA 11 DE DICIEMBRE DEL AÑO 1964, CON DOMICILIO EN CALLE
MINA SANTA CRUZ DE ALAYA 2299 COL. ANTONIO TOLEDO
CORRO, CULIACÁN SINALOA, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL PARA VOTAR NUMERO 1473108757875 EXPEDIDA
POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, LA CUAL COINCIDE
CON SUS RAZGOS FISICOS DEJO AGREGADA BAJO LA LETRA
"A".-----------------------------------------------------------------------------------------
----SRA. HILDA ROCIO NUÑEZ MERAZ, MEXICANA SOLTERA
MAYOR DE EDAD, DE OCUPACION PROFESIONISTA, ORIGINARIA
DE TAMAZULA, DURANGO DONDE NACIO EL DIA 30 DE JUNIO
DEL AÑO 1985, CON DOMICILIO EN CALLE HERIBERTO FRIAS
3827, COLONIA PEMEX, C.P. 80180, CULIACAN SINALOA, QUIEN
SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR NUMERO
1606550018 EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL LA CUAL TUVE A LA VISTA Y COTEJE
DEVOLVIENDO A LA INTERESADA PARA SU RESGUARDO,
IDNTIFICANDOLA EN EL APENDICE CON LA LETRA "B".---------------
----YO, NOTARIO AUTORIZANTE, CERTIFICO.-----------------------------
----1.- LA VERDAD DEL ACTO.---------------------------------------------------
----2.- QUE LOS COMPARECIENTES TIENEN CAPACIDAD LEGAL
PARA REALIZAR EL PRESENTE ACTO POR NO CONSTARME
NADA EN CONTRARIO.-------------------------------------------------------------
----3.- QUE LEIDA Y EXPLICADA POR MI, LA PRESENTE ACTA A
LOS COMPARECIENTES Y ENTERADOS DE SU VALOR Y FUERZA
LEGAL DE SU CONTENIDO SE MANIFESTARON ESTAR
CONFORMES CON EL MISMO, POR LO QUE EN ESTE ACTO SE
SUJETAN A LO ESTIPULADO POR LOS ARTICULOS 84 FRACCION
III Y 105 DE LA LEY DEL NOTARIADO EN VIGOR, EL CUAL A LA
LETRA DICE: LOS DECLARANTES ANTE EL NOTARIO, SON
APERCIBIDOS POR ESTE, QUE DEBEN CONDUCIRSE CON
VERDAD, A AQUELLOS QUE LO HAGAN FALSAMENTE U
OCULTEN LA VERDAD, SE LES IMPONDRA LA SANCION QUE
FIJA EL CODIGO PENAL VIGENTE EN EL ESTADO, PARA
AQUELLOS QUE ASI LO HICIERAN ANTE LA AUTORIDAD
JUDICIAL, FIRMANDO AL MARGEN Y AL CALCE PARA
CONSTANCIA POR ANTE EL SUSCRITO NOTARIO QUE AUTORIZA
Y DOY FE.------------
----PASÓ ANTE MI.- LIC. GERARDO GAXIOLA DIAZ.- FIRMADO
UNA FIRMA ILEGIBLE.- EL SELLO NOTARIAL DE AUTORIZAR.-------
----ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU ORIGINAL EN ESTAS
03 TRES FOJAS ÚTILES, LAS QUE DEBIDAMENTE FIRMADAS,
SELLADAS, COTEJADAS, DEJO AGREGADAS AL LEGAJO DEL
APÉNDICE CORRESPONDIENTE A ESTA ESCRITURA MARCADA
CON LA LETRA "A''.- SE EXPIDE PARA USO DE LA SEÑORA
HILDA ROCIO NUÑEZ MERAZ, EN SU CARACTER DE
ADQUIRENTE.- CULIACÁN, ROSALES SINALOA, MÉXICO, A EL
31 TREINTA Y UN DÍA DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2016 DOS
MIL DIECISEIS.

LIC. GERARDO GAXIOLA DIAZ

NOTARIO PÚBLICO NO167