UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTONOMA DE MÉXICO

MATERIA: CONTRATOS
CIVILES

ALUMNO: SALGADO PÉREZ MARCO

ANTONIO

PROFESOR: BEATRÍZ ARACELI ALVAREZ

NUÑEZ

TAREA: UNIDAD 3
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
ELABORACION DE UN CONTRATO
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE CELEBRADO EN EL MUNICIPIO

DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO A LOS 13 DÍAS DEL MES DE MARZO
DEL AÑO 2022, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. RICARDO MEJIA
CAZARES, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y
POR LA OTRA PARTE EL C.  CARLOS RODRIGUEZ MENDEZ, QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: 

ANTECEDENTES

LA MATERIA DE ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA ES POR UN

TERRENO UBICADO EN LA CALLE FLOR, CON NÚMERO EXTERIOR LOTE 2,
MANZANA 4, COLONIA ARBOLEDAS, MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO DE
MÉXICO, EL TERRENO MIDE 200 METROS CUADRADOS (DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS)

DECLARA EL VENDEDOR QUE DICHO LOTE CUENTAN CON LAS

SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

LOTE 2

AL NORTE MIDE: 20 METROS COLINDA CON LOTE 1

Al SUR MIDE: 20 METRO COLINDA CON LOTE 3
AL PONIENTE MIDE: 10 METROS COLINDA CON LA CALLE FLOR
AL ORIENTE MIDE: 10 METROS COLINDA CON 12

DECLARACIONES

DECLARA EL VENDEDOR EL C. RICARDO MEJIA CAZARES: SER

POSEEDOR DEL LOTE NÚMERO 2, DESDE LA FECHA 28 DE ENERO DEL
AÑO 2000 Y QUE CUENTA CON LOS SIGUIENTES GENERALES: DE
OCUPACIÓN PROFESOR NIVEL PRIMARIA, SER ORIGINARIO DEL
MUNICIPIO DE TEXCOCO, ESTADO CIVIL: SOLTERO, EDAD 40 AÑOS, CON
DOMICILIO UBICADO EN CALLE FLOR, NÚMERO EXTERIOR 100, LOTE 20,
COLONIA ARBOLEDAS, QUIEN A SU VEZ SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL
EXPEDIDA POR EL INSTUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO
IDMEX19707894561.
DECLARA EL COMPRADOR EL C. CARLOS RODRIGUEZ MENDEZ: QUE
ACEPTA A SU ENTERA SATISFACCIÓN EL LOTE QUE AMPARA ESTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA Y QUIEN
ACONTINUACIÓN DECLARA SUS GENERALES: DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE DE PLÁSTICOS, SER ORIGINARIO DEL MUNICIPO DE
ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO, ESTADO CIVIL: SOLTERO, EDAD 42
AÑOS, CON DOMICILIO UBICADO EN CALLE VIOLETA CON NUMERO
EXTERIOR 200 LOTE 10, COLONIA COLORINES, QUIEN SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTUTO NACIONAL ELECTORAL NÚMERO
IDMEX19721234567

CLÁUSULAS

PRIMERA. - DECLARA EL VENDEDOR QUE ESTANDO EN PLENO USO DE

SUS FACULTADES Y POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES PERSONALES,
DAR EN VENTA EL LOTE NÚMERO 1 QUE AMPARAN EN ESTE CONTRATO
DE COMPRAVENTA A LA C. CARLOS RODRIGUEZ MENDEZ.

SEGUNDA. - DECLARA EL VENDEDOR QUE DICHA OPERACIÓN DE COMPRA

VENTA QUE AMPARA A ESTE LOTE, ES POR LA CANTIDAD DE: $200,000
(DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QUE SERÁ PAGADA
EN EFECTIVO, AL CONTADO Y EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.

TERCERA. - DECLARA EL VENDEDOR QUE EL LOTE SE ENCUENTRA EN LA

SIGUINETES CONDICONES: USO DE SUELO: HABITACIONAL, A FLOR DE
TIERRA Y SIN BARDAS QUE LO DELIMITEN CON LOS LOTES QUE COLINDA.

CUARTA- DECLARA EL VENDEDOR QUE HARÁ ENTREGA DE LOS

DOCUMENTOS QUE AMPARAN AL C. CARLOS RODRIGUEZ MENDEZ COMO
NUEVO PROPIETARIO DEL LOTE, MATERIA DE ESTE CONTRATO, SIENDO
LOS SIGUIENTES:

- ESCRITURAS DEL LOTE A NOMBRE DEL VENDEDOR.

- CONSULTA DE LA INSCRIPCIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD.
- CONSTANCIAS LIBRES DE GRAVAMENES.
- PLANOS DEL TERRENO.
QUINTA. - DECLARA EL COMPRADOR QUE RECIBE EL LOTE EN MENCIÓN Y
DOCUMENTACIÓN ANTES MENCIONA EN LA CLAUSULA CUARTA, A SU
ENTERA SATISFACCIÓN TAL Y COMO ESTÁ.

SEXTA. - DECLARAN AMBAS PARTES, VENDEDOR Y COMPRADOR, QUE NO

EXISTE DOLO, MALA FE, O ERROR ALGUNO QUE PUEDA INVALIDAR DICHA
OPERACIÓN.

PARA CONSTANCIA DE LO ESTIPULADO Y EN CUMPLIMIENTO A LO

DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 2248 DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, LEÍDO
QUE FUE ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ESTANDO DE ACUERDO
LAS PARTES QUE EN ÉL INTERVIENEN, LO FIRMAN EN CALLE FLOR,
NUMERO EXTERIOR 100, COL. ABROLEDAS, ESTADO DE MÉXICO,A LOS 20
DÍAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO 2022, ESTAMPANDO SUS FIRMAS Y
HUELLA DEL DEDO PULGAR DERECHO AL LADO DERECHO DE LA FIRMA
DE CADA UNO DE LOS INVOLUCRADOS EN EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ
COMO LAS DE DOS TESTIGOS POR AMBAS PARTES.

VENDEDOR COMPRADOR

________________________ ________________________
RICARDO MEJIA CAZARES CARLOS RODRIGUEZ
MENDEZ

TESTIGO TESTIGO

_________________________ _________________________
ANTONIO MALDONADO BAÑOS ALDO OLIVARES GARCIA
 DUDAS RESPECTO A LA ELABORACIÓN DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA

como alumno de la Licenciatura en Derecho, al momento de elaborar la presente

unidad, me surgieron las siguientes dudas:

En qué parte del contrato se menciona la intervención del notario público que da fe
al presente contrato, asimismo, ¿cuál es la formalidad con la que se debe de
redactar la intervención del notario público que da fe?, ¿Cuál es la terminología
técnica y legal que se debe de emplear en la elaboración de los contratos?, ¿Cuál
es la mejor manera de aprender a hacer contratos?