Ciudadano

Juez Primero de Primera Instancia de lo Civil, Mercantil,

Agrario, Bancario, Transito y Constitucional del Segundo
Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar.
Su Despacho.-

Yo, Adalys Del Carmen Reina, venezolana, mayor de edad,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-10.932.850, Abogada
debidamente inscrito en el I.P.S.A. bajo matricula Nº
291.214; actuando en nombre y co-representación judicial de
la Sociedad Anónima Inversiones C.M., C.A debidamente
identificada en los autos del expediente Nº 45.131 ; ante su
despacho acudo a exponer y solicitar:

UNICO
MEDIDA PREVENTIVA
Ciudadano Juez, a los efectos se dar cumplimiento a los
requisitos establecidos en el artículo 585 del Código de
Procedimiento Civil, pido se Decrete la Medida Preventiva de
Secuestro sobre el bien inmueble situado en edificio Park,
local comercial identificado con el No. 14B el cual forma
parte del edificio pasaje Park, ubicado en la calle Sucre de
San Félix, Municipio Caroní, Estado Bolívar., bajo las
siguientes circunstancias fundamentada tal solicitud en los
supuestos establecidos en la norma in comento, FUMUS BONIS
JURIS: Que consiste en el derecho y la verosimilitud o
apariencia de quien solicita la medida, de poseer un buen
derecho y así obtener una decisión que le favorezca, siendo
el caso que en este proceso se rige por un contrato verbal
entre las partes , los recaudos que se acompañan al presente
libelo comprenden : Copia Certificada del Expediente No.N°C-
0376/12-22 , agotamiento de la Vía Administrativa por ante el
Ministerio de Poder Popular de Comercio Nacional –
Dirección General de Arrendamiento Comercial, Copia simple
del Expediente 0025-17, de los Cánones de Arrendamiento
Mensual consignados por el arrendador ante el tribunal Cuarto
de Municipio Ordinario y de Ejecución de Medidas , del
Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción
Judicial Del Estado Bolívar y cuadro análisis de los mismos
donde se puede observar las consignaciones realizadas y sus
irregularidades , a efecto de demostrar los extremos legales
requeridos para el decreto de la medida solicitada.
PERICULLUM IN MORA: Se fundamenta en el peligro inminente de
ser ilusoria la ejecución de un fallo, si una medida cautelar
que permita proteger o precaver, el resarcimiento de los
daños que le puedan ser ocasionados al demandante por la
actitud irresponsable del accionado, toda vez, que se
evidencia que el arrendatario MORSHED NAYEF SAHILY se
mantiene consignando las mensualidades arrendaticias de
manera IRREGULAR en cuanto a las cantidades de dinero
presentadas, mediante pagos fuera de la fecha estipulada en
el contrato de arrendamiento del año 2010, cancelando pagos
de seis (06), ocho( 08) y hasta diez (10) meses juntos,
además de pagos repetidos y adelantados de pensiones
arrendaticias y de condominio, estos pagos consignados no le
fueron aplicado ninguno de los tres métodos que señala el
artículo 32 del Decreto con Rango , valor y fuerza de ley de
Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial , el cual debe aplicar de manera obligatoria.
Es importante resaltar el daño patrimonial tan grande que le
han ocasionado estas consignaciones erradas desde el año 2013
consignando hasta la fecha Tres Bolívares con veintitrés
céntimos (3,23 Bs) mensuales monto que nunca ajusto , de
igual manera para demostrar los daños ocasionados en el local
anexamos la Inspección judicial efectuada en el Local
Comercial, por el Tribunal Juzgado Cuarto de Municipio
Ordinario ye ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del
Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado
Bolívar en fecha 28 de septiembre del año 2023 , donde se
puede evidenciar los daños del local. Debido al gran cúmulo
de trabajo existente en los ya colapsados Tribunales, la
obtención de una condenatoria final, conllevaría a tener que
esperar un periodo demasiado extenso, aunado al hecho que
estamos refiriéndonos a una primera instancia.
Así mismo, de conformidad con el artículo 599 del Código
De procedimiento Civil.
Literal 7º De la cosa arrendada, cuando el demandado lo fuere
por falta de pago de pensiones de arrendamiento, por estar
deteriorada la cosa, o por haber dejado de hacer las mejoras
a que esté obligado según el Contrato. También se decretará
el secuestro de la cosa arrendada, por Vencimiento del
término del arrendamiento, siempre que el vencimiento de
dicho término conste del documento público o privado que
contenga el contrato”.

Pido al sentenciador, se acuerde el depósito del bien

inmueble antes descrito en la persona de mí representado como
propietario del inmueble según lo estipula el artículo 599
del Código de Procedimiento en su último aparte.
Es por todo lo anteriormente expuesto ciudadano Juez,
que solicito muy respetuosamente sea decretada la medida
cautelar solicitada, porque además de los recaudos
acompañados se prueba de manera fehaciente el derecho que me
asiste a solicitar una medida eficaz acorde e idónea al
derecho reclamado, de manera que pueda disponer del bien
inmueble para cubrir mis necesidades inherentes a mi fuero
patrimonial. Así Pido muy respetuosamente al Tribunal, que
para la práctica de esta medida se comisione suficientemente
al Juzgado Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio
Caroní, con facultades para designar perito evaluador y
depositario judicial en caso de ser necesario.
Habilito todo el tiempo que sea necesario a los fines de que
sea tramitada la presente solicitud, con todos los
pronunciamientos de Ley conforme a los artículos 585 y 599
del Código de Procedimiento Civil y 51 de la Constitución
Nacional.

Es Justicia que solicito y espero en Ciudad Guayana, Puerto

Ordaz, a la fecha de su presentación.