SEÑOR PRESIDENTE Y VV.

DEL TRIBUNAL ARBITRAL DEL CENTRO DE

CONCILIACION Y ARBITRAJE DE LA CAINCO.
PRESENTA DEMANDA
Expediente Arbitral No. 075/2023
Otrosíes.
CRISTIAN ARIAS PEREIRA, con C.I. N° 2923572-SC, mayor de edad, boliviano,
hábil por derecho, con domicilio en Av. Beni N° 987, Zona Tercer anillo, representante
Legal de la EMPRESA DE SERVICIOS GENERALES “ORIENTE” (ESGO),
según poder notarial No. 521/2021 con número de Matrícula 000078910 en
FUNDEMPRESA.
2.- DEL DEMANDADO:
La presente demanda se encuentra dirigida en contra de MARIA RENE
LARREA GUTIERREZ boliviana, mayor de edad, hábil por ley, con C.I. N° 1234567-
SC., con domicilio en CINE CENTER, del cual es propietaria, ubicado en el segundo
anillo, zona frente al Trompillo, de esta ciudad.
3.- EXISTE CONVENIO Y CLAUSULA ARBITRAL EXPRESA.
Las partes hacen constatar expresamente por mutuo acuerdo según la Clausula 6ta. Del
Contrato de Compra objeto de la presente demanda, que toda controversia o divergencia
que pueda surgir con relación a la interpretación, aplicación, cumplimiento y ejecución
del presente Contrato, será resuelta en forma definitiva mediante Arbitraje Institucional
que se efectuará en el Centro de Conciliación y Arbitraje Comercial de CAINCO de la
ciudad de Santa Cruz de la Sierra, al que se encomienda la administración del arbitraje
conforme al Reglamento vigente a la fecha en que se presente la solicitud de arbitraje.
Las partes acuerdan que, en caso de llevar a cabo el Arbitraje institucional, este estará
conformado por tres árbitros, dos de los cuales serán elegidos de la nómina de árbitros
del Centro de Arbitraje y Conciliación de la CAINCO, y el Comprador designara un
árbitro.
El arbitraje se llevará a cabo en la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra - Bolivia, en idioma
Castellano.
El laudo arbitral tendrá carácter definitivo, obligatorio e inapelable para las partes,
renunciando expresamente a cualquier tipo de recurso posterior.
Los honorarios, serán los establecidos en el arancel del Centro de Conciliación y
Arbitraje Comercial de CAINCO.
Todos los elementos descritos forman parte del CONVENIO ARBITRAL efectuado
por acuerdo de ambas partes al cual se someten a su fiel y estricto cumplimiento, de
conformidad al Art. 43 de la Ley 708 de Conciliación y Arbitraje.
 4.- ADJUNTAMOS DOCUMENTACION ORIGINAL, mediante el cual
existe la constancia del Contrato Privado de Compra con Reserva de Propiedad de fecha
21 de enero del 2022, en su cláusula SEXTA. – CLAUSULA ARBITRAL. – conforme
señala el Art. 42 de la Ley 708 de Conciliación y Arbitraje, las diferencias o
divergencias que se pudieran suscitar entre las partes sobre la aplicación e interpretación
del presente contrato serán resueltas en forma definitiva e inapelable por la vía del
arbitraje según las estipulaciones de la Ley 708 de Arbitraje y Conciliación,
designándose para este efecto al Centro de Conciliación y Arbitraje de la Cámara de
Industria y Comercio de Santa Cruz “CAINCO”, destacando que las costas, honorarios
profesionales y gastos que genere el arbitraje serán cubiertos por la parte que resultare
perdidosa.
6.1.- Cristian Arias Pereira en su condición de COMPRADOR, acredita para los
efectos de la presente clausula al Abg. Jorge Aldunate Salvatierra como Arbitro ante la
eventual posibilidad de llegar a instancias del CCAC.
6.2.- María Rene Larrea Gutiérrez en su condición de VENDEDORA, señala
que se adhiere a la designación de los dos árbitros restantes del Tribunal que el CCAC
como institución disponga.
6.3.- Habiéndose activado el CONVENIO ARBITRAL para que dentro del
proceso Arbitral N° 075/2023, se dio curso a la conformación del Tribunal Arbitral en
fecha 11 de febrero de 2023, dónde se establecieron las reglas sobre las cuales se
sustanciará el proceso arbitral conforme también al reglamento del CCAC.
5.- ANTECEDENTES:
5.1.- En fecha 21 de enero del 2022, mi persona realizo un contrato de compra
con reserva de propiedad, de un local comercial, ubicado en la Zona Sur de esta ciudad,
segundo anillo, zona el Trompillo, edificio denominado “CINE CENTER”, local
comercial signado con el N° 33, con una superficie de 20 Mts.2, mas mezzanine, total
utilizable 40 Mts2., planta baja, con reserva de propiedad, además de reconocimiento de
firmas, por un monto total de $us. 70.000.- (SETENTA MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS) pagaderos bajo la modalidad del 100% en intercambio de
productos y servicios (equipos de seguridad electrónica) para el edificio del Centro
Comercial mencionado, por parte de la empresa compradora que representa “ESGO”.
5.2.- El plazo para la entrega del referido local fue de 120 días computables a
partir de la fecha 21 de enero del 2022, de la firma del documento supra mencionado,
en su cláusula tercera numerales 3.3, 3.5, 3.6 y 3.7, donde los vendedores se
comprometieron a realizar la transferencia definitiva del mencionado local libre de
hipoteca y gravámenes, Además del pago al día de todos los impuestos municipales y
anuales. Una vez que el comprador haya cancelado el total del valor del local del
precio pactado en el referido documento, mediante el intercambio de los productos
y equipos pactados (Según actas de entrega y conformidad adjuntas), vale decir,
por el monto de $us. 70.000.- conforme a los puntos 3.3 de la cláusula tercera.
5.3.- La Empresa “ESGO”, ha cumplido a cabalidad con la parte que
corresponde, vale decir, con el servicio y los productos acordados sobre el monto total
de 70.000 dólares americanos. Sin embargo, la obligación contraria en el
documento de fecha 21 de enero del 2022, en la parte que corresponde al
contratante DEMANDADO, vale decir, la transferencia definitiva del local comercial
N° 33 y la entrega física de la misma, no se ha cumplido hasta la fecha. De esta
manera el vendedor con el incumplimiento de la obligación ha generado incertidumbre y
perjuicio en el valor, debido a la falta de la entrega y la firma de la minuta definitiva de
dicho local, la que en derecho me faculta a exigir la Resolución del Contrato con la
pérdida total de su eficacia y me faculta para cobrar en moneda real, legal y
constante, el monto adeudado anteriormente mencionado, más los daños y
perjuicios, costas y costos, devengados, valor generados a partir de la fecha de
entrega del trabajo realizado.
5.4.- Por lo anteriormente expuesto, respetuosamente, solicito la resolución del
contrato de fecha 21 de enero del 2022, por el incumplimiento de la obligación por
parte del vendedor, vale decir, que se me page en efectivo, moneda, constante, de
curso legal, mas todos los daños e intereses a la fecha, como ser intereses
devengados a partir de la fecha de entrega y conformidad; costas, costos y
perjuicios ocasionados por la retención arbitraria a la que he estado sometido en
estos últimos 10 meses de incumplimiento del demandado.
5.5.- Además, cabe recalcar, que los intereses devengados a la fecha,
ocasionados, por el incumplimiento del demandado, a la fecha suman; DIECISIETE
MIL SEISCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS. (17.600,00), valor
apropiado por el vendedor y generado por el local comercial retenido arbitrariamente, de
diez meses, tiempo que he dejado de percibir beneficios, valor, generados por el
incumplimiento, es decir, desde la reinauguración del Edificio Cine Center,
Inauguración del local comercial, en fecha 17 abril del 2022.
6.- LA CONTROVERSIA FUE MOTIVO DE CONCILIACION PREVIA.
El 30 de abril del 2022 se presentó una solicitud de conciliación por
incumplimiento de contrato, a la que asistió la parte demandada, aunque,
lamentablemente, no acepto realizar el cumplimiento de su obligación, haciendo
abandono de la misma. Motivo por el cual, me veo en la imperiosa necesidad de
proceder a demandar mis derechos por la vía del Arbitraje.
7.- DOCUMENTOS PROBATORIOS. Documentos probatorios las que cursan
en el expediente en fs. 58 que pasaron de conocimiento del Tribunal.
PETITORIO:
 Por los fundamentos y pruebas expuestos, amparados en la cláusula de
sometimiento al procedimiento Arbitral que adjunto a fs. 1 y Vlta., en cumplimiento del
Artículo 89 de la Ley 708 y el Reglamento de Arbitraje y Conciliación de la Cámara
Nacional de Comercio, formalizamos DEMANDA ARBITRAL contra la Señora
MARIA RENE LARREA GUTIERREZ propietaria del CINE CENTER, exigiendo
el pago de la suma de $us.- 70.000.- (SETENTA MIL 00/100 DOLARES
AMERICANOS), por concepto de la resolución de contrato por incumplimiento. Como
así mismo multas por incumplimiento del 15% del valor total de acuerdo a la cláusula
Cuarta, que asciende a $us. 10.500.- (DIEZ MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES
AMERICANOS), mas interés y se condene al pago de daños y perjuicios que resultan
del porcentaje de la utilidad reflejada y de la liquidación de DEVOLUCIÓN DE
GASTOS Y RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS del punto OCTAVO
de la presente demanda, pidiendo a vuestro Tribunal Arbitral se sirva imprimir el
trámite procesal correspondiente y en definitiva pronunciar LAUDO ARBITRAL
declarando probada mi DEMANDA, condenando al demandado al pago de la suma
indicada, más multas, daños y perjuicios ocasionados y sea bajo las prevenciones del
ley.
Otrosí. - (GENERALES DE LEY DE LA DEMANDADA)
MARIA RENE LARREA GUTIERREZ con C.I. N° 3943126-SC., es mayor
de edad y hábil por ley, con domicilio en CINE CENTER, ubicado en el segundo
anillo, frente al Trompillo, de esta ciudad.

Otrosí 2do.- (PRUEBA DOCUMENTAL)

Al amparo de la Ley 708 de Conciliación y Arbitraje, adjunta como prueba
documental todas las referidas en la presente demanda y que se encuentra arrimada en fs.
58 en el proceso arbitral N° 075/2023, que paso al Tribunal en fecha 11 de febrero de
2023.
Otrosí 3ro. – (PRUEBA PERICIAL)
Ofrezco en calidad de peritos según el área especializada a los siguientes profesionales:
1) MARIELA GUTIÉRREZ CUELLAR (Técnico Especialista en Seguridad
Electrónica)
2) JIMENA FERREL MIRANDA (Auditora)

Otrosí 4to.- (PRUEBA TESTIFICAL)

Propongo en calidad de testigos a los siguientes ciudadanos:
1) PRISCILLA CAMPERO FLORES mayor de edad, hábil por ley, con C.I.
N° 4626585- SC., casada, con domicilio en Barrio Las Misiones, Calle El
Carmen N° 20, en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
 2) GUADALUPE CESPEDES CONDE, boliviana, mayor de edad, hábil por
ley, con CI. 9876543 SC, con domicilio en el Municipio de Pailón.
3) RAUL VICTOR CAPRIROLO OLMOS, mayor de edad hábil por ley, con
C.I. 9633288 sc, soltero con domicilio en barrio las orquídeas No. 36555
zona norte en la ciudad de Santa Cruz
4) FELICIO GUTIERREZ GUTIERREZ, C.I. 3907494, boliviano, con
Domicilio real Barrio magisterio sur uv. 185. Manzana 10 casa Ocupación
actual mecánico, número de teléfono 70912912.
5) FREDDY CHAMBI COSIVA, mayor de edad hábil por ley, con C.I.
6030917 sc, soltero con domicilio en barrio bajío sur No. 7270 zona doble vía
la guardia en la ciudad de Santa Cruz
6) MARGARITA DAZA VEDIA con CI. 6376866 SC. Mayor de edad hábil
por ley. Casada de profesión abogada

Otrosí 5to.- (AUXILIO JUDICIAL PARA MEDIDAS CAUTELARES)

Solicita el Auxilio Judicial ante el Juzgado Publico Civil y Comercial (Abg.
Oney Chavez) de turno a efectos de ejecutar las siguientes medidas cautelares:
1) Ordenar el congelamiento de cuentas bancarias que cursen a nombre de la
demandada
2) Ordenar la anotación preventiva de vehículos y motorizados que se
encuentren registrados a nombre de la demandada.

Otrosí 6to.- (AUTORIDAD NOMINADORA)

De conformidad al Art. 64 de la Ley 708 de Conciliación y Arbitraje y en el
marco de lo acordado en el Convenio Arbitral, se acuerda acreditar al señor VICTOR
LUIS CHAVEZ MORON, mayor de edad hábil por ley, con C.I. 9660677 SC, soltero
con domicilio en Av Banzer 7mo anillo, condominio Park City, Casa No.40 zona norte
en la ciudad de Santa Cruz

Otrosí 7mo.- (ACREDITACION DE ARBITRO ANTE EL CENTRO DE

CONCILIACION Y ARBITRAJE)
Según clausula arbitral 6.1, se acredita ante el Tribunal Arbitral al profesional
abogado:
1) JORGE ALDUNATE SALVATIERRA, mayor de edad, hábil por ley, con
domicilio en esta ciudad, de profesión abogado y con Registro en el Centro
de Conciliación y Arbitraje de la CAINCO, que lo habilita como ARBITRO
y parte del Tribunal Arbitral dentro de la presente demanda, no estando
comprendido en ningún impedimento o causales de excusa o recusación
 descritas en la Ley, por lo cual cumple plenamente con los requisitos
expresado en el Art. 57 (Ley 708)
Otrosí 8vo.- (REPRESENTACION LEGAL)
Los honorarios de los profesionales abogados GUADALUPE GUTIERREZ DURAN
con RPA 8938933GGD, con Nro. de NIT. 8938933010 con la Empresa Registrada en
Seprec - Servicio Plurinacional de Registro de Comercio Nro. 361691 mayor de edad
hábil por ley. Soltera profesión abogada residencia tres pasos al frente 570, Correo
electrónico Guadalupe.GD.@Gmail.com.bo, del Estudio Jurídico Punto Legal, señalo
nro. Telefónico con Nro. De WhatsApp 60932156 y SIRLEY KATHERIN
GONZALEZ PADILLA, con RPA 12477019SKGP, mayor de edad hábil por ley,
Soltera, de Profesión Abogada, del Estudio Jurídico Punto Legal, señalo nro. Telefónico
con Nro. De WhatsApp 75057067, con a efectos de notificaciones electrónicas mi correo
electrónico skgonzales04@gmail.com, se sujetarán conforme a lo establecido según
Arancel del Colegio de Abogados.

Otrosí 9no.- (DOMICILIO) domicilio procesal, el ubicado en la Av. Beni N°

107, Edif. Top Center, septimo piso, Of. 07

CRISTIAN ARIAS PEREIRA

Representante Legal ESGO
C.I. N° 2923572-SC