EN LO PRINCIPAL: Se tenga presente estado de causa y se acceda a efectuar remate de

inmueble embargado; PRIMER OTROSI: Propone bases de remate y solicita tengan por
aprobadas, con citación; SEGUNDO OTROSI: Se fije día y hora para subasta, TERCER
OTROSI: Periódico para las publicaciones.

S. J. L. de Cobranza Laboral de Iquique

CAROLINA VELIZ NUÑEZ, Abogada, por la demandante, en los autos ejecutivos, caratulados
“OYANEDEL Y OTROS con INREX”, causa RIT: C-61-2015, a US., respetuosamente digo:

Que atendido lo ordenado por US., se procedió a notificar nuevamente al acreedor hipotecario
FACTORING CREACION PRIMERA REGION S.A de autos conforme al artículo 437 mediante Exhorto
RIT: E-438-2019 del Juzgado de Cobranza laboral y previsional de Santiago, transcurriendo el término del
emplazamiento sin que a la fecha el éste haya efectuado alguna presentación.

Consta en autos, también las autorizaciones de los oficios enviados a otros tribunales donde el
inmueble embargado tenia gravámenes los cuales han otorgado su autorización a la subasta, se han
acompañado en autos los certificados de avalúo fiscal del primer semestre de 2019, y el certificado de
dominio vigente del inmueble embargado remitido mediante oficio por el Conservador de Bienes Raíces
de Pozo Almonte.

POR TANTO, en virtud de lo expuesto.

RUEGO A US., Se sirva tener presente estado actual de la causa y a la vez decretar el remate del bien
inmueble embargado en autos.

PRIMER OTROSI: Conforme al mérito del proceso y habiendo sido notificado el acreedor hipotecario en
autos FACTORING CREACION PRIMERA REGION S.A y con el objeto de proceder a la subasta judicial
del inmueble embargado en autos, consistente en la propiedad de dominio de la demandada en autos
REVESTIMIENTOS INDUSTRIALES INREX LTDA, ubicado en el sector industrial de la localidad y
comuna de Pozo Almonte, Provincia del Tamarugal, primera región inscrito a fojas 1869 número 1946 del
año 2008 del del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, vengo en
proponer las siguientes bases de remate.

1.- Se rematará el siguiente inmueble de propiedad del demandado REVESTIMIENTOS INDUSTRIALES

INREX LTDA., ubicado en el sector industrial de la localidad y comuna de Pozo Almonte, Provincia del
Tamarugal, primera región cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 1869 número 1946 del año 2008 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte, el cual tiene una superficie
de cero coma cincuenta hectáreas, cuyos deslindes son Al NORTE camino vecinal, encuentra coma cero
cero metros desde el vértice A al vértice B; al ESTE, Empresa Radiadores Gómez, en cien coma cero
cero metros, desde el vértice B al vértice C; al SUR, camino vecinal, cincuenta coma cero cero metros,
desde el vértice C al vértice D; y al OESTE, Empres Bottai Limitada, en cien coma cero cero metros,
desde el vértice D al vértice A. El inmueble cuenta Las referencias hechas en este escrito a “la
propiedad”, “el inmueble”, “la propiedad hipotecada”, “el inmueble hipotecado” y otras análogas, se
entienden hechas al inmueble recién individualizado

2.- El inmueble individualizado, se rematará como una sola unidad, en el estado material y jurídico en que
se encuentre al día del remate, el que se entenderá conocido por el adquirente, con todo lo edificado y
plantado en él y con todos sus usos, derechos, mejoras y servidumbres activas y pasivas. El antedicho
predio reconoce los siguientes gravámenes:

a) Hipoteca a favor de FACTORING CREACION PRIMERA REGION S.A. inscrita a fojas 161 vta. Nº59 en
el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de Pozo
Almonte.

b) Prohibición de gravar y enajenar, inscrita a favor de FACTORING CREACION PRIMERA REGION S.A.
inscrita fojas 209 Nº388 del Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del año 2009 del
Conservador de Bienes Raíces de Pozo Almonte.

c) Medida precautoria en los autos seguidos por el Banco de Crédito e Inversiones ante el 2º Juzgado de
Letras de Iquique Rol Nº1249-2012 caratulados "SOCIEDAD INGENIERIA Y SERVICIOS LIMITADA con
REVESTIMIENTOS INDUSTRIALES INREX LTDA”, esto es, que rola inscrita a fojas 111 vta Nº 204 del
Registro de Prohibiciones del año 2012 del mismo Conservador.

d) Embargo, decretado en la causa Rol N° 3913-2012 del Primer juzgado de letras de Iquique
caratulados "TANNER SERVICIOS FINANCIEROS S.A. con REVESTIMIENTOS INDUSTRIALES INREX
LTDA”, inscrito a 4 vuelta N° 8 del Registro de Prohibiciones del año 2013 del mismo Conservador.

3.- El mínimo para comenzar las posturas será la cantidad que figure como avalúo fiscal del inmueble a
subastar, en el semestre en que se realice la subasta, y que en este caso asciende a la fecha asciende a
la suma $ 46.429.225.- conforme al certificado de avalúo fiscal del primer semestre del año 2019.

4.- El precio del remate del inmueble se pagará al contado, dentro de cinco días a partir de la fecha de la
subasta, en dinero en efectivo, o vale vista a la orden del tribunal, o depósito en la cuenta corriente del
tribunal. 5.- Todo postor, para tomar parte de la subasta, deberá rendir caución por un valor equivalente al
10% del mínimo establecido para la subasta, en vale vista a la orden del Tribunal, o en depósito en
efectivo en la cuenta corriente del Tribunal. El ejecutante quedará autorizado para hacer posturas en el
remate y adjudicarse el inmueble con cargo al crédito que se cobra en este juicio, hasta por el monto total
del capital $ $133.094.208 según ultima liquidación del crédito efectuada en autos, intereses y costas
cobrados en autos, sin necesidad de depositar caución o hacer consignación alguna.

6.- El subastador deberá suscribir el acta de remate dentro de quinto día hábil de efectuado éste y dentro
de igual término, deberá consignar el saldo de precio. Si así no lo hiciera, quedará sin efecto el remate de
pleno derecho. El subastador perderá por vía de pena y sin más trámites, el valor consignado para
participar en la licitación, el que se distribuirá en la forma dispuesta en el artículo 494 del Código de
Procedimiento Civil.

7.- En el momento de efectuarse la subasta, el subastador deberá señalar domicilio dentro del territorio
urbano de la jurisdicción del Tribunal, bajo apercibimiento, si así no lo hiciera, que todas las notificaciones
le sean practicadas por el estado diario, incluso aquellas que de otro modo deberían serle notificadas
personalmente o por cédula.

8.- Se entenderá, para todos los efectos legales que corresponda, que el subastador y las partes del
juicio, estipulan que la subasta no se reputará perfecta mientras no se otorgue la pertinente escritura
pública de compraventa en remate, renunciando desde ya el subastador a la retractación a que se refiere
el artículo 1.802 del Código Civil.

9.- Si el subastador no suscribiese la escritura definitiva de compraventa en el plazo de 20 días hábiles

contados desde la fecha del remate, el acreedor podrá solicitar que el tribunal deje sin efecto la subasta
sin más trámites, perdiendo el subastador por vía de pena o multa, el valor que hubiere consignado para
participar en la subasta, de conformidad a la base Nº 5, la que se abonará al crédito que se cobra en este
juicio. Este término no regirá para el caso que el subastador fuere el ejecutante, quien no tendrá plazo
para suscribir la escritura de compraventa

10.- Si la escritura definitiva de compraventa en remate no hubiere sido autorizada por el Notario
respectivo dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha del remate o ésta no se hubiere inscrito en
el Conservador de Bienes Raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de otorgamiento de
la escritura en remate, el acreedor podrá solicitar que se deje sin efecto la subasta, en cuyo caso el
subastador incurrirá en la misma sanción señalada en el número anterior de estas bases.

11.- Será de cargo exclusivo del subastador, todos los gastos que demande la escritura de compraventa,
los derechos notariales, contribuciones, consumos, impuestos y todos los que sean necesarios para
entrar en la posesión legal y material del inmueble, como asimismo lo serán todas las acciones legales
que corresponda promover para obtener la entrega material de la propiedad por parte de quienes la
ocupen o la detenten, cualquiera sea el título de tenencia u ocupación que posea, los cuales tendrán la
obligación de restituir materialmente la propiedad objeto del remate al subastador, o a quien sus derechos
represente, dentro del plazo de 10 días corridos siguientes a la fecha en que se hubiera inscrito el
dominio del inmueble a nombre del subastador en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
Esta restitución del inmueble deberá ser sin ocupantes y con la propiedad desocupada.

12.- Si transcurriere el señalado plazo sin que se restituyera o entregare materialmente la propiedad al
subastador, en las mismas condiciones señaladas, éste tendrá derecho de obtener la recuperación del
inmueble mediante el auxilio de la fuerza pública, con facultades de allanamiento y descerrajamiento si
fuere necesario, y el Tribunal que efectuó la subasta deberá conceder dicha fuerza pública, para el
lanzamiento en este mismo juicio sin más trámites. Estas obligaciones emanan de los artículos 671 y
1826 del Código Civil, pues corresponde al Juez de la causa en representación legal del demandado,
hacer entrega del inmueble en cumplimiento de lo fallado.

13.- Todos los desembolsos por concepto de impuestos y contribuciones adeudados, derechos, gastos de
escritura, inscripciones y demás que fuere necesario realizar para la total y completa aprehensión material
del inmueble rematado, serán de cargo exclusivo del subastador, sin derecho a reembolso y fuera del
precio del remate. Si el adjudicatario es el demandante, dichos gastos serán de cargo del ejecutado y el
demandante quedará facultado para exigir su pago o reembolso al demandado.

14.- Los contratantes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Iquique para los efectos de este juicio y de
las presentes bases de remate.

15.- En caso de que el acreedor se adjudique en la subasta el bien rematado se imputará el precio de la
adjudicación al valor del crédito, más intereses y costas que se cobran en autos, sin necesidad que el
subastador ejecutante consigne el precio ante US. hasta el monto de su acreencia.

16.- Junto con proceder a la inscripción de la adjudicación del inmueble el Conservador de Bienes Raíces
procederá a alzar y cancelar los gravámenes y prohibiciones que afecten al inmueble. Salvo el caso de
las hipotecas, en el caso que el actor hubiere optado por conservalas.

17.- Todo postor, subastador, adjudicatario y las partes de este juicio, dan por conocidas y aceptadas las
presentes bases de remate, las que se entenderán formar parte del acta de remate, y se insertarán
íntegramente en la escritura de compraventa respectiva.

POR TANTO; RUEGO A US., tener por propuestas las presentes bases de remate del inmueble
anteriormente individualizado y aprobarlas, con citación.

SEGUNDO OTROSI: Que una vez aprobadas las bases del remate propuestas por esta parte vengo en
solicitar a US., se sirva fijar día y hora para la subasta en las dependencias de vuestro tribunal.
TERCER OTROSI: Para los efectos de anunciar la subasta, vengo en solicitar a US. Disponer que las
publicaciones legales que proceden de acuerdo con el artículo 489 del Código de Procedimiento Civil,
sugiriendo al efecto, y salvo mejor parecer de VS. el El longino de Iquique.