25, octubre

Clasificación de la posesión para hacerla regular:

Regular:

Justo título: Real, verdadero, válido y otorgado por quién tiene poder.

Art 704: no son justos títulos

Buena fe (inicial):

Para los efectos de la posesión regular, interesa de buena fe al MOMENTO de entrar en posesión, porque
pude que después se pierda la buena fe, pero, seguirá siendo posesión regular.

Art 706: buena fe.

Convicción de entrar en posesión por medios legítimos, exento de fraude o de cualquier otro vicio.

Inciso 2: ejemplo en relación con título, el traslaticio, sin dolo, fraude ni cualquier otro vicio.

La buena fe supone:

1. Adquirir la cosa de quién tiene la facultad de enajenarla, adquirir cosa del dueño. SUPONE. (aun que
sea ajena igualmente es válido) la buena fe es actitud del poseedor, de manera legítima.

El que sea dueño o no, es un tema de hecho, no derecho. Sin embargo, si se hace un título nulo, (1796)
será un problema de derecho. Celebrar un contrato que la ley declara nulo, es problema de derecho.

Por eso, la buena fe es justificable, porque se presume de esta.

El error de derecho si se opone a la buena fe, porque se supone que la ley es conocida por todos. (art 8
cc).

El que no afecta la presunción de buena fe, es el JUSTO ERROR EN MATERIA DE HECHO. El error
debe ser razonable. Error excusable.

Para la posesión requiere el 3er requisito del art 701 : la tradición de la cosa que se compró. La entrega.

Si no hay entrega, no hay posesión.

Irregular: art 708.

O carece de justo titulo, buena fe inicial, o del título traslaticio de dominio.

Hay una protección que se aplica a TODAS las posesiones: art 700 inciso 2.

Efectos entre posesión regular e irregular:

1. La prescripción adquisitiva sea ordinaria o extraordinaria sólo sirve para el poseedor regular.

El poseedor irregular no está habilitado para adquirir por posesión alguna el dominio de la cosa por cual es
poseedor.

-2507: prescripción adquisitiva ordinaria. “posesión regular”

Se requiere posesión regular no interrumpida durante el lapso que las leyes señalen (2508)

-2510: prescripción adquisitiva extraordinaria, no puede referirse a la posesión irregular:

1. El mensaje cc dice que sólo el poseedor regular puede adquirir por prescripción adquisitiva.

2. Para la prescripción extraordinaria no se requiere titulo alguno, no hay que entenderla por el 701, sino, por
el 703. O constitutivo o traslaticio.
Si no se requiere título alguno y la posesión irregular es la que le falta 1 o mas requisitos de la regular y el
primero es título, no se puede clasificar de justo o injusto. No se requiere título.

3.Se presume la buena fe, la irregular se presume la mala fe.

4.Existencia de mera tenencia hará presunción de mala fe. Relaciona el 216. La 2510 es la excepción del
216.

Regla tercera: mero tenedor que se las da de usurpador (poseedor y quiere prescribir). Salvo que…

Si no puede probar que el se le reconocía dominio en los últimos 10 años, no será poseedor.

Sin perjuicio que podrá prescribir desde 2 circunstancias:

La posesión que invoca el mero tenedor ha sido de buena fe y frente al verdadero dueño se comportó como
dueño sin este poder acreditar que era mero tenedor.

Dentro de los requisitos no menciona posesión regular.

Mensaje código civil párrafo 14. Sólo la posesión regular pone en camino para adquirir la prescripción
adquisitiva (sin distinción en la ordinaria o extraordinaria).

Apuntes por que fuiste al bathroom

El decreto ley 2695 viene a sanear la pequeña propiedad urbana permitía que las personad pudieran sanear
un lote a sus terrenitos. Es una institución muy utilizada y el profe insta a entenderla. Edo respecto de la
posesión irregular.

Posesión viciosa y no viciosa:

1. Viciosa: adolece de violencia o clandestinidad.

2. No viciosa: pacífica, tranquila, de buena fe.

La viciosa también se puede llamar posesión de mala fe o viciosa:

Se adquiere o se mantiene por la fuerza. Basta con un acto de fuerza para contaminar toda la posesión.

La posesión clandestina es aquella que se ejerce ocultándola a quiénes tienen derecho de oponerse a ella.

Ni viciosa: buena fe, tranquila, pacífica

Alcance de las posesiones viciosas:

8 noviembre.

Art 726.

Excepciones legales:

Mero tenedor que usurpa: Art 730.

Cambiar la calidad que uno tiene, el que era mero tenedor, se empieza a conducir como señor o dueño.
La ley no pude proteger el cambio de ánimo, porque no hay razón alguna.
El mero tenedor es una situación donde se enriquece sin causa alguna. Lo que no se justifica, no se protege.

El mero tenedor que usurpa, no mejora su condición.

2 situaciones:
- No pone fin a la posesión o nace nueva posesión, porque usurpo.
- Pero, si el cierto usurpador era ajeno a la cosa, qué pasa respecto del tercero que adquiere la cosa
enajenada por cierto usurpador. El tercero si va a entrar en posesión, porque no es el quién usurpó.
Si entró de buena fé, será poseedor regular.

Los efectos de la usurpación:

1. Respecto del mero tenedor que usurpa: no pone termino a la posesión. (art 714 o 716)
Pero, si este enajena la cosa, en el fondo se deduce, que exige, que el tercero adquiera la cosa
por la tradición. Porque la ENAJENA, (título traslaticio de dominio).

2. Inmuebles inscritos:

Adquisición Conservación Pérdida de la posesión Prueba

Adquisición de la posesión bienes muebles:

Entra en posesión por cualquier modo de adquirir el dominio, o por el simple apoderamiento.
Art 726

Adquisición posesión bienes inmuebles no inscritos:

Igual que el anterior, menos, por ocupación.
Art 726.

Adquisición de los inmuebles inscritos:

Medio de la inscripción conservadora:
1.Totalmente de acuerdo si para entrar en posesión se invoca la tradición. Art 724.
2. No hay ocupación
3. Si el inmueble no está inscrito, el simple apoderamiento no hace entrar en posesión, porque es una
excepción al art 726.

Entonces, ¿En qué caso puedo entrar en posesión de un inmueble inscrito, sin la necesidad de cancelar la
inscripción que posee el inmueble?

 En la accesión, específicamente en la avulsión, cuando han pasado los dos años que tenían los
antiguos dueños para recuperar el terreno y estos no hicieron nada.

Conservación de la posesión:

Respecto bienes muebles:

Conservando el corpus y el animus.
Art 700 – 726.

Respecto bienes muebles no inscritos:

Lo mismo.
 Bienes inmuebles inscritos:
La posesión se conserva mientras se mantenga la inscripción. (art 728, 729)

Pérdida de la posesión:
Bienes muebles:
Perdiendo el corpus, animus, o los dos.
Art 700 – 719.

Bienes muebles no inscritos:

Igual por el art 729.

Bienes inmuebles inscritos:

Posesión se pierde por la cancelación de inscripción, o, por la avulsión de forma excepcional.
Art 728.
La inscripción conservatoria se cancela por aluno de los tres medios que señala el art 728:
1. Resolución judicial
2. Otra inscripción en que el poseedor inscrito se dio su derecho a otro
3. Mutuo disenso: inciso primero art 1567, consecuencia de art 1545.

Ej. Juan le vende el campo a pedro, pedro inscribe el campo. Pero, pedro no puede cumplir en el campo los
objetivos que el quería, no le sirve.
Y juan ya se arrepintió de vender el campo.
Por mutuo disenso, dejan sin efecto la venta.

Prueba:
Prueba de las cosas muebles:
 Corpus y animus.
 Se ayuda del art 719.

Prueba del inmueble no inscrito:

Art 925:

Posesión del suelo, ósea inmueble. La prueba de un inmueble no inscrito se hará probando del uso y del
goce.

Prueba inmueble inscrito:

Art 924 :
 Distinción en relación a cuánto tiempo de vigencia posee la inscripción: Menos de un año, se puede
admitir otra prueba.
 Más de un año. No se puede admitir prueba.
(art 539 cpc)

¿Por qué un año?

En las querellas posesorias y de amparo, el requisito es haber estado en posesión pacífica y tranquila de por
lo menos un año.
Porque dentro de aquel año, se puede interponer la querella de restitución.
Pasado un año caduca.

La teoría de la posesión inscrita:

Quiere decir que la inscripción conservatoria es requisito, garantía y prueba de la posesión de un inmueble
inscrito.
Inscrito: Art 724. Prueba: art 924 Garantía: Art 728.
Con el tiempo las legislaciones especiales la han llevado a los bienes muebles, exigiendo la inscripción.

El art 925 prueba quién ejerce soberanía y actos posesorios en aquellos sectores que se trasladan por x motivo.

Coposesión:
Art 718:
Ej. Juan casado con maría, tienen 4 hijos. Juan dentro de su matrimonio tenía 6 campos.
El primero quinteros
Segundo Cauquenes
Tercero Ovalle
Cuarto San clemente
Cinco Parral
Seis Bulnes

Juan fallece hace tres años, todos son dueños de los 6 campos, no hay partición aún.
Se hace la inscripción especial de herencia, cada uno de los campos se inscribe a los herederos.
Lo que dice el art 718, mientras un hijo forma parte de la comunidad hereditaria, puede vender o grabar el
campo por ej. 5, pero, si se hace la repartición y le toca el campo 4, no subsistirá el gravamen la venta.
15, noviembre.
Prescripción adquisitiva:
Es un modo de adquirir originaria, es un acto jurídico entre vivos. Es un modo de adquirir gratuito, y por regla
general, es un título singular, pero, puede ser universal en el caso de la herencia.
Para que opere la PA se requiere 4 requisitos, fundidos en tres:
1. La prescripción supone la posesión de la cosa

2. Transcurre en un lapso de tiempo:

2ª ¿Cuánto es el lapso de tiempo?:

El tiempo que se requiere de posesión continua, no interrumpida ni suspendida, para la prescripción
ordinaria es de 2 años tratándose de bienes muebles y de 5 años tratándose de bienes inmuebles.
La extraordinaria, el lapso es de 10 años sin importar si se trata de bienes muebles o inmuebles.

Tratándose de la prescripción del derecho real de herencia, el lapso es de 5 años. (Art 1269).

Art 2512.

-SÓLO PUEDE PRESCRIPBIR ADQUISITIVAMENTE QUIEN ES POSEEDOR REGULAR DE LA

COSA O ESTÁ EN LA SITUACIÓN DE SER CONSIDERADO COMO POSEEDOR REGULAR FICTO.
DE ACUERDO AL MENSAJE EL IRREGULAR NO PRESCRIBE.

3ª Acción de posesiones:
Art 717.
La posesión no se transfiere ni se transmite.
Accesión de posesión: NO es incorporar la posesión anterior dentro del patrimonio, sino, aprovecharse
de ella. Puede servir para completar el lapso de tiempo para prescribir, se agrega con todas sus
calidades y vicios.
Ej. Juan posee un auto y se lo arrienda a Pedro. Pedro siendo mero tenedor la usurpa y ahora este se
da como poseedor, (art 730) El verdadero dueño retraba contra el tercero, el tercero alo mejor enteró
los 2 años, pero para mayor seguridad agrega el tiempo de pedro, ej. 20 años.

4ª Interrupción de la prescripción (en el fondo posesión):

Se aplica a ambos tipos de prescripción; ordinaria; extraordinaria.
Es un hecho jurídico o acto jurídico, cuyo efecto principal consiste en impedir que siga corriendo el
tiempo de prescripción y que por regla general, además, hace perder todo el tiempo que había poseído.
Puede ser la interrupción natural o civil.
Art 2501: civil.
Art 2502 N2: natural. el efecto es perder todo el tiempo anterior. (Art 726: cuándo se deja de poseer.)
Lo que interrumpe civilmente la prescripción es una acción judicial.
2503: Demanda ineficaz
5ª Suspensión de la prescripción
Sólo se aplica a la prescripción adquisitiva ordinaria.
Es un beneficio jurídico que la ley concede a ciertas personas en que por encontrarse generalmente
en situación de incapacidad, provoca que no se computen tiempos de prescripción.
El efecto que posee la suspensión NO es hacer perder el tiempo anterior de p. si es que lo hubo, sino,
que se descuente del tiempo de prescripción necesario, el lapso que se encuentre esta suspendida.

NO corra prescripción mientras dure el hecho que justifique la suspensión.

El efecto no es hacer perder todo el tiempo, sino, descontar del tiempo de prescripción el lapso en que
la prescripción ad. Ordinaria se encuentre suspendida.

N2 2509: Diferenciar inciso final. Se pone en la situación de la mujer en sociedad conyugal respecto
de 3ros. El inciso es ENTRE cónyuges.
La mujer casa en sociedad conyugal, el poner fin a la posesión del tercero dependerá de las acciones
que ejerza el marido.
 3. La cosa debe ser susceptible de adquirirse por prescripción.
(Todo aquello sale en la definición de prescripción)
Y

El art 2499 señala a dos tipos de actos:

1. Mera tolerancia
2. Mera facultad
Aquellos dos actos NO constituyen posesión.
Actos no implican un título de mera tenencia, y para ley no son actos posesorios por lo que no habilita para la
prescripción.

Tipos de prescripción adquisitiva:

1. Ordinaria:
Base la posesión regular. Art 2507. Lapso de tiempo no suspendido ni interrumpido, y que será de 2
años tratándose de bienes muebles y 5 años tratándose de bienes inmuebles.
2. Extraordinaria:
Posesión irregular.
Pero, en caso alguno, supone posesión irregular, porque el mensaje dice que sólo dice que el poseedor
regular gana por prescripción.
Sólo una ficción establece el art 2510, pudiendo beneficiarse de ella el mero tenedor, si es que se dan
las dos condiciones de la regla tercera del art 2510. (profe Hipólito).

Puede interrumpirse y sólo puede suspenderse entre cónyuges, en ningún otro caso del 2509. El
tiempo que se requiere es de 10 años, salvo en el caso derecho real de herencia en que ahí el plazo
será de 5 años cuando se trata de los ejemplos de el heredero o el legatario putativo a que se refiere
el 704 en su inciso final.

Cosas susceptibles de adquirirse por prescripción:

1. Como supone la posesión, lo primero es que solo las cosas que son susceptibles de poseerse podrán
adquirirse por posesión.
2. Dominio de cosas corporales e incorporales, derechos reales no exceptuados (se extinguen por
prescripción adquisitiva).
Art 2517

-Acción de prescripción extintiva y acción de prescripción adquisitiva.

3. Servidumbres discontinuas de toda clase. Art 882: Requiere un hecho actual del hombre, como la de tránsito,
requiere que el hombre pase.

4. Servidumbres continuas inaparentes. Art 882. Se ejerce o se puede ejercer continuamente sin la necesidad
del hombre.

-Art 732: Limitación al dominio.

N3: Por las servidumbres.

-Art 720.

4. 824:

Aparente: Se distingue por señales.

Inaparente: No se distingue por señales.

22 noviembre.

Servidumbre como derecho real:

En el código mencionada desde dos puntos de vistas:

Art 577: Se menciona la servidumbre como derecho real. Servidumbre activa.
Art 732 n3: Menciona la servidumbre como limitación del dominio. Bajo esta perspectiva se conoce como
servidumbre pasiva.

Obedecen a que la servidumbre es una relación entre dos predios. (o más). Un predio se ve beneficiado por la
servidumbre es el dominante, el otro se ve gravado por la misma servidumbre.

Para el predio sirviente o gravado la servidumbre que es una limitación al dominio del titular del predio porque
por dicha servidumbre debe dejar que otros hagan algo o imponer que no hagan algo, servidumbre positiva y
negativa.

Desde el punto de vista desde el predio dominante, la servidumbre juega como derecho real, porque el predio
se verá beneficiado gracias al gravamen que esa misma servidumbre significa al predio que la soporta.

El código civil define la servidumbre desde el punto de vista de la limitación del dominio:
Art 764: 2da limitación
Art 830.

La limitación al dominio consiste en que el titular del predio sirviente, no puede desconocer la servidumbre sobre
el predio que será constituido.

Servidumbre como derecho real: Activa. Es aquel derecho real que faculta a su titular ejercer determinadas
conductas o construir determinadas obras en un predio ajeno par a el sólo efecto de dar utilidad, o servir al
predio propio.

-Las servidumbres siempre son de predio a predio. Gravan o los benefician, independientemente de
quién sea su titular.
Art 825.
Es accesorio porque no puede subsistir sin el predio a quién activamente beneficia o pasivamente grava.

Las servidumbres normalmente se reconocen por las señales del predio.

Clasificaciones: ART 822

1- En cuánto a su constitución: naturales, legales y voluntarias o convencionales. Las naturales, están
determinadas por la natural situación. La servidumbre descubrimiento. Legales, aquellas que se
imponen por la ley, al margen de la voluntad del titular del predio sirviente. En estas, se discute cuánta
es la indemnización que se pagará . Toda servidumbre (a excepción natural) como es una limitación
al dominio, no siendo función social, el gravamen que significa para el predio sirviente, soportar una
servidumbre que sea natural, tiene que ser compensado por aquel que beneficie a la servidumbre si
este último lo exige.

La servidumbre que uno quiera, en medida que no esté prohibida por la ley, se puede pactar.
2- Obligaciones que imponen al titular del predio sirviente: positivas y negativas. Las positivas son
aquellas que imponen al titular del predio sirviente, la obligación de dejar hacer algo (art 823). La
negativa es la que impone al dueño del predio sirviente, la prohibición de hacer algo que sin la
servidumbre le sería lícito realizar. Por esto, es una limitación el dominio.
Comunes las negativas en proyectos de infraestructura. Ej. proyectos mineros.

3- En cuánto a su forma de ejercicio de la servidumbre: Continuas y discontinuas. Las primeras es aquella

que para aprovecharla, supone, una utilización permanente sin una necesidad actual del hombre. (art
822) Ej. Servidumbre acueducto. Las discontinúas es la que, en su ejercicio, si requiere un derecho
actual del hombre, como la de tránsito.
4- Servidumbres aparentes e inaparente, según si se distinguen por señales que estén a la vista.
Aparentes, se distinguen por señales externas.
 Constitución de las servidumbres:
-Natural
-Legal: acuerdos interesados o por sentencia judicial. Si se hace por acuerdos de interesados, debe
constar por escritura pública, la razón es que la tradición del derecho real de servidumbre se hace por
escritura pública.
Si es ilegal, se constituirá por sentencia judicial, en el juicio que corresponde. Te amo, nina genia
-Voluntaria: acuerdo de las parte. Constar acuerdo por escritura pública.

Art 881: servicio continuo y aparente.

1- El que tiene derecho a servidumbre, se entiende que tiene igual derecho a los medios necesarios para
llevarla a cabo. (828).
2- El titular de la servidumbre no puede hacer nada que agrave el titular de la servidumbre. (art 830)

Extinción de la servidumbre: (art 1885).

La servidumbre hay que probarla por el uso.
1- Resolución del derecho del que las ha constituido: El que constituyo la servidumbre, ósea, el titular del
predio sirviente, el dominio del predio que grava con servidumbre, está expuesto a una condición
resolutoria.
Art 1491.

2- Se pueden constituir bajo plazo o condición. Normalmente, es conveniente bajo cierto plazo. La
condición es más complicada porque hay que probar el evento.
3- Art 1885 n3
4- Por haberse dejado de gozar durante tres años. SI es una limitación al dominio del predio dominante,
no se justifica si no se utiliza.
¿Desde cuándo se cuentan los res años?
División entre las continúas y discontinúas
Las discontinúas se cuentan desde el último acto de gozo.
Las continúas desde el momento que hay un acto contrario desde la servidumbre.

También se puede adquirir por prescripción de 5 años, siempre que se trate de una servidumbre continua y
aparente. Porque el art 882 lo señala.