Prof. M. Isabel Rodríguez A.

8. Clases de prescripción:
• Prescripción Ordinaria: Requisitos propios: además de
(1)cosas susceptibles de posesión y (2) que sea ininterrumpida:
a) Posesión regular: art. 702.
b) Transcurso del plazo:
 2 años: bienes muebles
 5 años: bienes inmuebles, art. 2511.
 Forma de computar el plazo: arts. 48 a 50.
Prescripción Extraordinaria: Elementos propios:
a) Posesión irregular art. 2510 No lo dicen expresamente las
normas, pero se infiere del hecho que se requiere la posesión
regular para la prescripción adquisitiva ordinaria.
b) Transcurso de un plazo: 10 años, art. 2511
8. Clases de prescripción:
 Prescripción Extraordinaria: Análisis del art. 2510
1ª. Regla: No es necesario título alguno para que opere
o Otro argumento para sostener que la posesión que antecede a la p.
adquisitiva extraordinaria es la irregular (falta de justo titulo).
2da. Regla: Se presume en ella de derecho la buena fe, a pesar
de la falta de título adquisitivo de dominio
o Esta prescripción se funda en la posesión irregular, que pudo no ser
adquirida de buena fe, o sin justo título.
o Considerar que para adquirir por prescripción se requiere de una
posesión de 10 años, es lo que se privilegia, no la buena o mala fe del
poseedor.
3era. Regla: La existencia de un título de mera tenencia hace
presumir la mala fe y no da lugar a la prescripción, a menos que
concurran dos circunstancias:
oProblema: da a entender que un mero tenedor podría ser dueño
por prescripción adquisitiva, contrario arts. 716-719 y 730.
oLos dos requisitos copulativos que se exigen, suponen posesión
útil y no viciosa.
9. Derecho reales distintos del dominio:
 art. 2498 todos los derechos reales se pueden adquirir por
prescripción, excepto las servidumbres discontinuas y las continuas e
inaparentes.
 Regla general: en cuanto al plazo, se siguen las mismas reglas que
para el dominio.
 Excepción en el plazo: derecho real de herencia, censo y
servidumbre, art. 2512- 882.
1. Servidumbres continuas y aparentes: 5 años, art. 882
2. Derecho real de censo: 10 años
3. Derecho real de herencia:
a) 10 años regla general, art. 1269
b) Heredero putativo que obtiene la posesión efectiva por
resolución administrativa o judicial, 5 años, art. 704 inc. Final y
1269
10. Efectos de la prescripción:
 El poseedor adquiere el dominio una vez cumplidos los requisitos y
lo alega.
 La adquisición opera con efecto retroactivo, al momento en que
comenzó a correr la prescripción.
 La sentencia que declara la prescripción del dominio sobre un
bien raíz o cualquier derecho real constituido en él se debe inscribir
en el CBR, funciones: art. 2513
1. Publicidad, protege a 3eros. y mientras no se inscriba es inoponible.
2. Mantiene la historia de la propiedad raíz.
3. El inmueble estará en régimen de posesión inscrita.