CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CESION DE DERECHOS
EN EL PUEBLO DE SANTA MARÍA NATIVITAS, DELEGACIÓN XOCHIMILCO, DISTRITO
FEDERAL, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO. ANTE LOS
TESTIGOS QUE AL FINAL SE SUSCRIBEN Y FIRMAN, POR UNA PARTE, EN SU CARÁCTER DE
CEDENTE, EL SEÑOR JUAN CARLOS SERRANO ESTRADA, Y EN SU CARÁCTER DE
CESIONARIO EL SEÑOR JOSÉ FRANCISCO GORIBAR ESCAMILLA. AMBAS PARTES DE
NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y CONVENIR
DESEAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE UN TERRENO
QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL PARAJE DENOMINADO "SAN ANTONIO" UBICADO EN
LA AMPLIACIÓN NATIVITAS LA JOYA, MANZANA 61, LOTE 85 PROVS, C.P. 16450, DEL
PUEBLO DE SANTA MARÍA NATIVITAS, XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO. EN EL CUAL LOS
CONTRATANTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
1.- DECLARA EL CEDENTE JUAN CARLOS SERRANO ESTRADA, TENER UNA POSESIÓN
PACÍFICA, PÚBLICA, CONTINUA Y DE BUENA FE EN SU CARÁCTER DE POSEEDOR DEL
TERRENO ANTERIORMENTE CITADO, PARAJE "SAN ANTONIO".
2.- EL CEDENTE MANIFIESTA QUE HA VENIDO POSEYENDO EN FORMA PACÍFICA LA
POSESIÓN DEL TERRENO DESCRITO EN LA PRIMERA DECLARACIÓN, DESDE QUE LO
ADQUIRIÓ Y QUE POR TAL MOTIVO EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIO DESEA CEDER
DICHO TERRENO AL SEÑOR JOSÉ FRANCISCO GORIBAR ESCAMILLA, CUYAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS SE DETALLAN MÁS ADELANTE.
3.- LA PARTE CESIONARIA ESTÁ TOTALMENTE DE ACUERDO POR LO EXPUESTO POR EL
CEDENTE, ACORDANDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DEL
TERRENO QUE HA VENIDO POSEYENDO EL CEDENTE, TERRENO QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

AL NORTE. - MIDE 6 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.

AL SUR. - MIDE 7METROS. Y COLINDA CON CALLE ENCINO
AL ORIENTE. – MIDE 15.66 Y COLINDA CON LA SEÑORA GLORIA JIMÉNEZ BARRERA.
AL PONIENTE. – MIDE 16.38 Y COLINDA CON EL SEÑOR JUAN CARLOS SERRANO EST
RADA
AMPARANDO UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 100.40 METROS CUADRADOS.
4.- EL CEDENTE, DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE EL TERRENO
DENOMINADO "SAN ANTONIO" SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD, CON LOS SIGUIENTES DATOS: 22 DE JULIO DE 1938, NÚMERO 595, HOJA 59,
DEL VOLUMEN DE XOCHIMILCO, TOMO 24, DE LA SECCIÓN 5ª, CON NÚMERO DE
ENTRADA 0171249, CON FECHA 05/08/98 DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

CLAUSULAS
PRIMERA. - EL CEDENTE, MANIFIESTA QUE ES SU VOLUNTAD CEDER EL TERRENO
ANTERIORMENTE DESCRITO Y DESLINDADO AL SEÑOR JOSÉ FRANCISCO GORIBAR
ESCAMILLA. CON LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES DESCRITAS EN LA TERCERA DECLARACIÓN
DEL PRESENTE CONVENIO DE CESIÓN DE DERECHOS.
SEGUNDA. - EL CEDENTE MANIFIESTA QUE LA OPERACIÓN DE ESTA CESIÓN DE DERECHOS
NO HA MEDIADO DOLO, MALA FE, ERROR, NI SE HA SUFRIDO IGNORANCIA, ES POR ELLO
RENUNCIAN A INVOCAR LA NULIDAD O RESCISIÓN DE LA PRESENTE CESIÓN DE DERECHOS.
TERCERA. - EL CEDENTE, SE COMPROMETE A CEDER AL CESIONARIO UNA POSESIÓN, ÚTIL
Y A INTERVENIR EN CONTRA DE CUALQUIER PERSONA QUE PUDIESE TENER U OSTENTE
TENER MEJOR O IGUAL DERECHO DE LA PROPIEDAD QUE CEDE.
CUARTA. – PREDIO #85 DIVIDIDO EN DOS PARTES QUEDANDO EN #85A Y #85B
QUEDANDO COMO PROPIETARIO DE 85ª JUAN CARLOS SERRANO ESTRADA Y 85B JOSÉ
FRANCISCO GORIBAR ESCAMILLA
QUINTA. – DECLARANDO EL SEÑOR JUAN CARLOS SERRANO ESTRADA QUE EL PREDIO
ESTÁ LIBRE DE CUALQUIER ADEUDO O COMPROMISO LEGAL.

LEÍDO QUE LES FUE EL PRESENTE DOCUMENTO, LAS PARTES CONTRATANTES

MANIFIESTAN SER:
GENERALES DE LAS PARTES: EN SU CARÁCTER DE CEDENTE: SEÑOR JUAN CARLOS
SERRANO ESTRADA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN CALLE ENCINO #85ª AMPLIACIÓN NATIVITAS LA JOYA,
C.P. 16450 XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO.
POR LA OTRA PARTE EN SU CARÁCTER DE CESIONARIO JOSE FRANCISCO GORIBAR
ESCAMILLA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y CON DOMICILIO CALLE
ENCINO #86 AMPLIACIÓN NATIVITAS LA JOYA, C.P. 16450 XOCHIMILCO, CIUDAD DE
MÉXICO.

INTERVINIERON COMO TESTIGOS: GLORIA AMPARO JIMÉNEZ BARRERA, MAYOR DE EDAD,

DE NACIONALIDAD MEXICANA Y CON DOMICILIO EN. CALLE ENCINO #86 AMPLIACIÓN
NATIVITAS LA JOYA, C.P. 16450 XOCHIMILCO, CIUDAD DE MÉXICO Y CARMEN SERRANO
ESTRADA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y CON DOMICILIO EN CALLE
ENCINO #85ª AMPLIACIÓN NATIVITAS LA JOYA, C.P. 16450 XOCHIMILCO, CIUDAD DE
MÉXICO.

FIRMAN DE CONFORMIDAD

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JUAN CARLOS SERRANO ESTRADA JOSÉ FRANCISCO GORIBAR ESCAMILLA

TESTIGOS

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CARMEN SERRANO ESTRADA GLORIA AMPARO JIMÉNEZ BARRERA