CONVENIO

EN TENANCINGO, ESTADO DE MÉXICO SIETE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL

VEINTIUNO, COMPARECEN PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO DE
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, POR UNA PARTE LA CIUDADANA GUILLERMINA
ESPINOZA ROCHA Y POR LA OTRA PARTE LOS CIUDADANOS ISAIAS GARCIA
CORTES Y JUAN GONZALEZ GARCIA, AMBOS MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD
LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN TERMINOS DE LO DISPUESTO POR LOS
ARTICULOS 5.169, 5.170, 5.171, 5.176, 5.177, 5.179, 5.203, 5.205, 5.208, 5.214, DEL
CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO Y AL TENOR DE LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.
ANTECEDENTES
PRIMERO. MANIFIESTA LA SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA ROCHA, SER DE
NACIONALIDAD MEXICANA, DE 62 AÑOS DE EDAD, CON DOMICILIO UBICADO EN
CALLE SIN NOMBRE, SIN NUMERO, COLONIA LA OCOTALERA, C.P. 52400,
TENANCINGO ESTADO DE MÉXICO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR
CON FOTOGRAFIA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, CON CLAVE
DE ELECTOR ESRCGL48121415.
SEGUNDO. CONTINUA MANIFESTANDO LA SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA
ROCHA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CARRETERA
TENANCINGO – IXTAPAN DE LA SAL, SIN NÚMERO, LA OCOTALERA, TENANCINGO,
ESTADO DE MÉXICO, C.P. 52400, PARA EFECTOS DE UBICACIÓN Y PRECISION EN EL
PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARA COMO PREDIO SIRVIENTE.
TERCERO. MANIFIESTA EL SEÑOR JUAN GONZALEZ GARCIA SER DE
NACIONALIDAD MEXICANA, DE 52 AÑOS DE EDAD, CON DOMICILIO CARRETERA
TENANCINGO-IXTAPAN DE LA SAL, SIN NÚMERO, LA OCOTALERA TENANCINGO,
ESTADO DE MÉXICO, SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR CON
FOTOGRAFIA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON CLAVE DE
ELECTOR GNGRJN69032915H700.
CUARTO. SIGUE MANIFESTANDO EL SEÑOR JUAN GONZALEZ GARCIA SER
PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE ENCLAVADO, ES DECIR SIN ACCESO A LA
CARRETERA TENANCINGO – IXTAPAN DE LA SAL, PERTENECIENTE A LA LOCALIDAD
DE LA OCOTALERA, TENANCINGO, ESTADO DE MÉXICO, PARA EFECTOS DEL
PRESENTE CONVENIO SERÁ DETERMINADO COMO PREDIO DOMINANTE.
QUINTO. AMBAS PARTES MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO EN CELEBRAR EL
PRESENTE CONVENIO RESPECTO DE UNA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, Y
SUJETARSE A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.
CLAUSULAS
PRIMERA. LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PREDIO SIRVIENTE, PROPIEDAD DE LA
SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA ROCHA, CEDE DE MANERA VOLUNTARIA Y
GRATUITA UNA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, MISMA QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 20.00 METROS COLINDA CON EL PREDIO DE LA SEÑORA SOFIA
REINOSO SAMANO.
AL SUR: 20.00 METROS COLINDA CON EL PREDIO DE LA SEÑORA GUILLERMINA
ESPINOZA ROCHA.
AL ORIENTE:1.5 METROS COLINDA CON LA CARRETERA TENANCINGO-IXTAPAN DE
LA SAL.
AL PONIENTE: 2.00 METROS COLINDA CON EL PREDIO DEL SEÑOR ISAIAS GARCIA
CORTES Y EL PREDIO DEL SEÑOR JUAN GONZALEZ GARCIA.
SEGUNDA: EL SEÑOR JUAN GONZALEZ GARCIA, SE COMPROMETE A LA FIRMA DEL
PRESENTE CONVENIO A REALIZAR LOS TRABAJOS NECESARIOS QUE REQUIERA LA
SERVIDUMBRE LEGAL, COMPROMETIENDOSE A RESPETAR LAS MEDIDAS
INDICADAS EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONVENIO.
TERCERA: MANIFIESTA LA SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA ROCHA, QUE EL
DRENAJE DE SU PREDIO, TIENE SALIDA POR EL TERRENO PROPIEDAD DEL SEÑOR
JUAN GONZALEZ GARCIA, Y EN ATENCION A QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA
PERFECTAMENTE DELIMITADO, A FIN DE EVITAR CONFLICTOS FUTUROS, EL SEÑOR
JUAN GONZALEZ GARCIA SE COMPROMETE A REALIZAR LOS TRABAJOS QUE SE
REQUIERAN EN CASO DE OBSTRUCCION.
COMPROMETIENDOSE DE IGUAL MANERA LA SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA
ROCHA, A EVITAR EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE CUALQUIER AFECTACION, CON
INDEPENDENCIA DE LAS CUESTIONES QUE POR RAZONES NATURALES SE
LLEGASEN A PRESENTAR.
CUARTA: LAS PARTES CONVIENEN QUE EL USO DE LA SERVIDUMBRE DE PASO
SERA DE MANERA PUBLICA, POR LO QUE NO SE PODRA CONDICIONAR SU USO O
ACCESO A LOS PREDIOS DE LOS SEÑORES ISAIAS GARCIA CORTES, JUAN
GONZALEZ GARCIA, ASI COMO AL PREDIO DE LA SEÑORA GUILLERMINA ESPINOZA
ROCHA.
QUINTA: LAS PARTES SE COMPROMETEN A DAR MANTENIMIENTO NECESARIO A LA
SERVIDUMBRE, EVITAR SU DETERIORO, ASI COMO A NO OBSTRUIR EL ACCESO A
LA MISMA, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO A LA PRESENTE CLAUSULA, LA PARTE
AFECTADA PODRA EJERCER LAS ACCIONES LEGALES QUE ESTEN A SU ALCANCE A
EFECTOS DE DAR CUMPLIMIENTO AL CONVENIO.
QUINTA: LAS PARTES SE COMPROMETEN A RESPETARSE EN SU PERSONA, BIENES
Y POSESIONES, ASIMISMO EVITAR CUALQUIER TIPO DE CONDUCTA QUE AFECTE
SU DESARROLLO ARMONICO.
SEXTA: EL PRESENTE CONVENIO CONSTA DE UNA SOLA HOJA ESCRITA POR
AMBAS CARAS, FIRMANDOSE POR TRIPLICADO PARA LAS PERSONAS QUE EN EL
MISMO INTERVINIERON ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS DE NOMBRE
ESMERALDA GONZALEZ ALCANTARA Y JOSE LUIS PARA DEBIDA CONSTANCIA
LEGAL.
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y
ALCANCE LEGAL Y ANTE LA PRESENCIA DE TESTIGOS, LO FIRMAN AL CALCE Y AL
MARGEN LAS PERSONAS QUE EN EL INTERVINIERON, EN TENANCINGO ESTADO DE
MEXICO A LOS SIETE DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.

___________________________ ________________________
GUILLERMINA ESPINOZA ROCHA JUAN GONZALEZ GARCIA

ISAIAS GARCIA CORTES ESMERALDA GONZALEZ ALCANTARA

JOSE LUIS MENDIOLA ESPINOZA

TESTIGOS