CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN LA SEÑORA PAULA SOLÍS OLGUÍN Y SEÑOR SEVERIANO GALVAN GUILLEN PARA
EFECTO Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN LO QUE SUBSECUENTE SE LE
DENOMINARÁ “LOS ARRENDADORES”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR ERNESTO ZERTUCHE SALAS,
QUEDAN IDENTIFICADOS CON SUS RESPECTIVAS CREDENCIALES QUE LES EXPIDIÓ EL INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL QUE SE ANEXAN AL PRESENTE CONTRATO, Y EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁN “LOS ARRENDATARIOS”, AMBAS PARTES PRECISAN QUE EL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO DE LOS CUARTOS UBICADOS EN CALLE NOCHEBUENA NUMERO 42 COLONIA
VALLE SANTA MARIA C.P. 16400, ALCALDÍA XOCHIMILCO, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ ”EL INMUEBLE”; EN CONSECUENCIA, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

-------------------- CLÁUSULAS --------------------

PRIMERA.- OBJETO.- “LOS ARRENDADORES” DAN LA POSESIÓN TEMPORAL A “LOS

ARRENDATARIO” Y ESTE RECIBE “EL INMUEBLE” POR EL TIEMPO QUE ESTABLECE ESTE
CONTRATO, Y SE PRECISA QUE SE TRATA DE DOS CUARTOS Y BAÑO COMPLETO, UBICADOS EN
CALLE NOCHEBUENA NUMERO 42 COLONIA VALLE SANTA MARIA C.P. 16400, ALCALDÍA
XOCHIMILCO.

SEGUNDA.- ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO.- “LOS ARRENDADORES” ENTREGAN A “LOS

ARRENDATARIOS” EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO PRECISAMENTE EN FECHA 5
DE MARZO DEL 2023 EN QUE ES FIRMADO EL PRESENTE INSTRUMENTO.

DE IGUAL FORMA “LOS ARRENDATARIOS” ENTREGARAN A “LOS ARRENDADORES” LA CANTIDAD

DE 2,000.00 PESOS (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) EN CONCEPTO DEL DEPÓSITO.

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 6

MESES FORZOSOS E IMPRORROGABLES PARA AMBAS PARTES, Y ESA VIGENCIA INICIA EL 5 DE
MARZO DEL 2023 Y VENCE EL DÍA 5 DE SEPTIEMBRE DEL 2023.

CUARTA.- NOTIFICACIÓN PARA LA DESOCUPACIÓN.- A LA FIRMA DE PRESENTE CONTRATO DE

MANERA PERSONAL Y DIRECTA “LOS ARRENDADORES” NOTIFICARAN QUE SE LE DEBE ENTREGAR
TOTALMENTE DESOCUPADO “EL INMUEBLE” EL DÍA 5 DE SEPTIEMBRE DEL 2023, POR SU PARTE,
“LOS ARRENDATARIOS” MANIFIESTAN SU VOLUNTAD QUE ESTÁN DE ACUERDO Y CONVIENEN
QUE SOLO PODRÁ PRORROGARSE LA ESTANCIA EN “EL INMUEBLE” PREVIA FIRMA DE OTRO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE DEBERÁN FIRMAR CON UNA ANTICIPACIÓN DE TREINTA
DÍAS NATURALES ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, A FIN DE QUE SE ESTIPULE
EL PRECIO DE LA RENTA Y LAS CONDICIONES A QUE SE SUJETARAN.
QUINTA.- VENCIMIENTO ANTICIPADO.- SI “LOS ARRENDATARIOS” DECIDEN DESOCUPAR
ANTICIPADAMENTE “EL INMUEBLE”, ES DECIR, EN UNA FECHA ANTERIOR AL VENCIMIENTO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO CORRERÁ DEL DEPÓSITO DEJADO A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.

SEXTA.- IMPORTE Y PAGO DE LA RENTA.- “LOS ARRENDADORES” ESTABLECEN QUE “EL

INMUEBLE” LO RENTA MENSUALMENTE POR LA CANTIDAD DE 2,000.00 PESOS (DOS MIL PESOS
00/100 M.N.) Y ESE PAGO LO RECIBIRÁ EL O QUIEN LEGALMENTE REPRESENTE SUS DERECHOS EL
CUAL REALIZARÁ EFECTIVO LOS ARRENDATARIOS DEL 5 AL 7 DE CADA MES.

SÉPTIMA.- “LOS ARRENDATARIOS” SE OBLIGAN A DESTINAR “EL INMUEBLE” ÚNICA Y

EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN; Y LE QUEDA PROHIBIDO INTRODUCIR, ALMACENAR
CUALQUIER SUSTANCIA QUE PROHÍBA LA LEY; ASÍ TAMBIÉN, QUEDA PROHIBIDO HACER
CUALQUIER MODIFICACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE EN EL ENTENDIDO QUE SI DESEA
REALIZAR CUALQUIER TIPO DE MODIFICACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN, SUS ACCESORIOS O LA
PINTURA, NECESARIAMENTE TENDRÁ QUE SOLICITAR AUTORIZACIÓN POR ESCRITO A “LOS
ARRENDADORES” A FIN DE QUE TAMBIÉN POR ESCRITO DE SU AUTORIZACIÓN; EN
CONSECUENCIA, SI “LOS ARRENDATARIOS” OMITIRÁN LO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA
QUEDA OBLIGADO A RESTITUIR LAS COSAS EN EL ESTADO EN QUE SE ENCONTRABAN AL
MOMENTO QUE SE LE DIO LA POSESIÓN DE “EL INMUEBLE” Y ELLO SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN
DE CONTRATO.

ASÍ TAMBIÉN QUEDA CITADO QUE LA HORA DE ENTRADA A LA VIVIENDA QUEDA RESTRINGIDA A
LAS 10 P.M. Y SI POR ALGUNA RAZÓN ALGUNO DE LOS INQUILINOS TUVIERA LA NECESIDAD DE
LLEGAR LO DESPUÉS DE ESA HORA TENDRÁ QUE AVISAR A LOS ARRENDADORES PARA QUE ESTOS
DEN LA AUTORIZACIÓN DE ENTRADA DEJANDO CLARO QUE SÓLO PODRÁN HACER ESTA
EXCEPCIÓN EN OCASIONES DE EXTREMA URGENCIA.

OCTAVA.- SERVICIOS.- LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, GAS NATURAL Y
ALGÚN OTRO SERVICIO QUE CONTRATÉ “LOS ARRENDATARIOS”, SERÁN PAGADOS POR SU
CUENTA, ACLARANDO QUE TODA VEZ QUE “EL INMUEBLE” SE RECIBE EN BUENAS CONDICIONES,
EN EL ENTENDIDO QUE DEBERÁ ENTREGAR BIMESTRALMENTE A “LOS ARRENDADORES” LOS
RESPECTIVOS RECIBOS CON EL SELLO DE PAGADO DE TODOS LOS MESES QUE COMPRENDA LA
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.

NOVENA.- CAUSAS DE RESCISIÓN DE CONTRATO.- “LOS ARRENDATARIOS” NO PODRÁN

SUBARRENDAR, CEDER, TRASPASAR TODO O PARTE DE “EL INMUEBLE”; QUEDANDO OBLIGADO A
BUSCAR LA ARMONÍA Y CONVIVENCIA EN EL RESTO DE LOS VECINOS, RESPETANDO Y
MANTENIENDO LIMPIA EL ÁREA COMÚN, NO PODRÁ PRODUCIR RUIDO O MÚSICA A ALTO
VOLUMEN DESPUÉS DE LAS 22 HORAS DE LA NOCHE, TAMPOCO PODRÁ TENER MASCOTAS QUE
PRODUZCAN RUIDO O MOLESTIA AL RESTO DE LOS VECINOS CON QUIÉN EVITARÁ TENER
PROBLEMAS; AHORA BIEN, SI POR CUALQUIER MOTIVO SURGIERA ALGÚN INCIDENTE, ENTONCES
DE INMEDIATO LO COMUNICAN A “LOS ARRENDADORES” PARA SU SOLUCIÓN.
DÉCIMA.- PENA CONVENCIONAL.- SI POR CUALQUIER MOTIVO ES NECESARIO INICIAR JUICIO
PARA OBTENER EL PAGO DE LAS RENTAS, RESCISIÓN DE CONTRATO, CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO O CUALQUIER OTRA ACCIÓN CIVIL, LA PARTE QUE MOTIVA LA ACCIÓN QUE SE TRATE
QUEDA OBLIGADA A PAGAR LOS GASTOS Y COSTOS QUE ORIGINA EL JUICIO QUE RESULTARE.

DÉCIMA PRIMERA.- “LOS ARRENDATARIOS” DEPOSITARAN EN GARANTÍA LA CANTIDAD DE

2,000.00 PESOS (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) COMO DEPÓSITO MISMO QUE SE DEVOLVERÁ EN
EL MOMENTO QUE SE ENTREGUE EL BIEN INMUEBLE SIEMPRE Y CUANDO ÉSTE SE ENCUENTRE EN
BUENAS CONDICIONES.

DÉCIMA SEGUNDA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- “LAS PARTES” CONVIENEN QUE PARA LA

IMPLEMENTACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN APLICABLES LAS LEYES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MÉXICO FIRMANDO EL PRESENTE CONTRATO EL DÍA 5 DE MARZO
DEL 2023 PRECISAMENTE EN EL INTERIOR EN “EL INMUEBLE” CONTENIENDO FIRMA AUTÓGRAFA
DE LAS MISMAS.

ARRENDADORES ARRENDATARIOS

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PAULA SOLÍS OLGUÍN ERNESTO ZERTUCHE SALAS

AVAL

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SEVERIANO GALVAN GUILLEN MARIA DE JESUS SALAS JIMENEZ