MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

EXPEDIENTE:

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL

EN TURNO EN EL ESTADO DE QUERÉTARO
P R E S E N T E

MA. IMELDA RAMIREZ CABRERA, promoviendo por mi propio derecho,

con domicilio particular el ubicado en Paseos del Marqués Norte, número 10,
Interior 65, Fraccionamiento Paseos del Marqués, en el municipio de El Marqués,
Estado De Querétaro y señalando como domicilio para oír notificaciones el
ubicado en Circuito Moisés Solana, número 139, despacho 11, en la colonia
Balaustradas en esta ciudad de Santiago de Querétaro, estado de Querétaro;
autorizando para el mismo efecto a los CC. LICENCIADOS RENÉ MÁRQUEZ
GONZÁLEZ, TANIA PATRICIA MÁRQUEZ GONZÁLEZ, VIRGINIA RÍOS AYALA y
LAURA PRESA PIÑA, ante Usted respetuosamente comparezco y expongo:

Que, por medio del presente escrito, vengo a promover medios

preparatorios a juicio, pidiendo se cite al señor JUAN RAMIREZ BOCANEGRA, a
fin de que rinda declaración bajo protesta de decir verdad sobre los hechos
relativos a la calidad de su posesión o tenencia que más adelante se describirá, ya
que pienso promover demanda en su contra a fin de que me entregue la posesión
de dicho predio y prestaciones accesorias, señalándole como domicilio para que
sea citado el ubicado en [*].

Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones legales:

H E C H O S:

1. Es el caso que en fecha 11 de junio de 2017 el C. JUAN RAMIREZ

BOCANEGRA y la suscrita celebramos contrato verbal de compraventa de
predio ubicado en [*], en el municipio de Pedro Escobedo, estado de
Querétaro; con las siguientes medidas y colindancias:
Al norte:
Al sur:
Al este:
Al oeste:

Inmueble que cuenta con una superficie privativa de [*].

2. Al efecto se han pagado a la fecha, $32, 000.00 (Treinta y dos mil pesos
00/100 M.N.), a través de 16 amortizaciones de dos mil pesos cada una; de
las cuales el C. JUAN RAMIREZ BOCANEGRA extendió recibos de dinero
y anexo a la presente.
3. Bajo protesta de decir verdad manifiesto que el C. JUAN RAMIREZ
BOCANEGRA me otorgó posesión del bien inmueble desde la fecha de la
celebración de nuestro contrato verbal.

4. Con fecha [*] el señor JUAN RAMIREZ BOCANEGRA, ingresó sin mi

consentimiento al predio de mi propiedad. Cambió cerraduras y candados
de la construcción que edifiqué en el predio. Además, puso postes y
alambres que atraviesan el predio de mi propiedad.

D E R E C H O:
Es aplicable al presente procedimiento lo dispuesto en el Código Procesal Civil
vigente en el estado de Querétaro.

Funda el fondo del presente asunto lo dispuesto en el Código Civil del estado de
Querétaro.

Por lo antes expuesto y fundado a usted Ciudadano Juez, atentamente

solicito:

PRIMERO. Se tenga por promovidos los presentes medios

preparatorios y por expresada la clase de litigio que se trata de seguir y que tendrá
por objeto la recuperación de la posesión del bien inmueble ya descrito más sus
accesorios.

SEGUNDO. Se señale día y hora para el desahogo de la declaración

bajo protesta de decir verdad la cual deberá desahogarse en forma personal y sin
asistencia de abogado o asesor, conforme a las posiciones contenidas en el
pliego que oportunamente se exhibe y las que se formulen en el acto de la
audiencia.

TERCERO. Se le notifique que el suscrito es el titular de los derechos

de propiedad de la superficie que mi demandado está poseyendo y que ya se dejó
bien definida.

CUARTO. Apercibir al señor JUAN RAMIREZ CABRERA de que este

juzgado hará cumplir sus determinaciones, a través de los medios de apremio
legales y que será responsable de los daños y perjuicios que cauce.

PROTESTO LO NECESARIO

Santiago de Querétaro, Querétaro a 20 de abril de 2021

CUESTIONARIO DE PREGUNTAS AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ DECLARAR
BAJO PROTESTA EL SEÑOR MARIO LOBATO ROSAS DENTRO DE LA
PREPARACIÓN DE JUICIO PROMOVIDO EN SU CONTRA POR PEDRO
MONTES SANTOS.

Previa protesta de decir verdad y toma de sus generales el declarante

dirá:

1. Que diga el declarante si es cierto como lo es, que conoce a la C. IMELDA

RAMIREZ CABRERA.

2. Que diga el declarante si es cierto como lo es, que celebró contrato de

compraventa con la C. IMELDA RAMIREZ CABRERA.

3. Que recibió por la operación de compraventa la cantidad de $32, 000.00

(Treinta y dos mil pesos 00/100M.N.)

4. Que el declarante otorgó la posesión del predio en comento a la C. IMELDA

RAMIREZ CABRERA

5. Que diga el declarante si es cierto como lo es, que sabe que la C. IMELDA
RAMIREZ CABRERA es dueña del predio [*]

6. Que diga el declarante si es cierto como lo es, con qué calidad tiene en
posesión o tenencia dicha superficie.

7. Que diga el declarante si es cierto como lo es, que en la fracción de lote

mencionada en la pregunta siete 2 hay una edificación.

PROTESTO A USTED MI RESPETO.

Santiago de Querétaro, Querétaro a 20 de abril de 2021.