CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN EN CALIDAD DE ARRENDADOR LA SEÑOR OMAR MAYORGA GONZÁLEZ PARA

EFECTO Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EN LO QUE SUBSECUENTE SE LE
DENOMINARÁ “LOS ARRENDADORES”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR CRISTIAN MURRIETA
SALAZAR, QUEDA IDENTIFICADO CON SU RESPECTIVA CREDENCIAL QUE LE EXPIDIÓ EL INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL QUE SE ANEXA AL PRESENTE CONTRATO, Y EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁN “LOS ARRENDATARIOS”, AMBAS PARTES PRECISAN QUE EL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO EL DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE TEMALACA S/N SAN LORENZO
ATEMOAYA, C.P. 16400 ALCALDÍA XOCHIMILCO, AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ ”EL
INMUEBLE”; EN CONSECUENCIA, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

-------------------- CLÁUSULAS --------------------

PRIMERA.- OBJETO.- “LOS ARRENDADORES” DAN LA POSESIÓN TEMPORAL A “LOS
ARRENDATARIO” Y ESTE RECIBE “EL INMUEBLE” POR EL TIEMPO QUE ESTABLECE ESTE
CONTRATO, Y SE PRECISA QUE SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO,
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CON TODOS LOS SERVICIOS, UBICADO EN CALLE TEMALACA S/N SAN LORENZO ATEMOAYA, C.P.
16400 ALCALDÍA XOCHIMILCO

SEGUNDA.- ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO.- “LOS ARRENDADORES” ENTREGAN A “LOS

ARRENDATARIOS” EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO PRECISAMENTE EN FECHA
_______________________________________ EN QUE ES FIRMADO EL PRESENTE
INSTRUMENTO.

DE IGUAL FORMA “LOS ARRENDATARIOS” ENTREGARAN A “LOS ARRENDADORES” LA CANTIDAD

DE 3,500.00 PESOS (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) EN CONCEPTO DEL DEPÓSITO.

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- EL PLAZO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO ES

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CUARTA.- NOTIFICACIÓN PARA LA DESOCUPACIÓN.- A LA FIRMA DE PRESENTE CONTRATO DE

MANERA PERSONAL Y DIRECTA “LOS ARRENDADORES” NOTIFICARAN QUE SE LE DEBE ENTREGAR
TOTALMENTE DESOCUPADO “EL INMUEBLE” EL DÍA __________________________, POR SU
PARTE, “LOS ARRENDATARIOS” MANIFIESTAN SU VOLUNTAD QUE ESTÁN DE ACUERDO Y
CONVIENEN QUE SOLO PODRÁ PRORROGARSE LA ESTANCIA EN “EL INMUEBLE” PREVIA FIRMA DE
OTRO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE DEBERÁN FIRMAR CON UNA ANTICIPACIÓN DE
TREINTA DÍAS NATURALES ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, A FIN DE QUE SE
ESTIPULE EL PRECIO DE LA RENTA Y LAS CONDICIONES A QUE SE SUJETARAN.

QUINTA.- VENCIMIENTO ANTICIPADO.- SI “LOS ARRENDATARIOS” DECIDEN DESOCUPAR

ANTICIPADAMENTE “EL INMUEBLE”, ES DECIR, EN UNA FECHA ANTERIOR AL VENCIMIENTO DEL
PRESENTE INSTRUMENTO CORRERÁ DEL DEPÓSITO DEJADO A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.

SEXTA.- IMPORTE Y PAGO DE LA RENTA.- “LOS ARRENDADORES” ESTABLECEN QUE “EL

INMUEBLE” LO RENTA MENSUALMENTE POR LA CANTIDAD DE 3,500.00 PESOS (TRES MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) Y ESE PAGO LO RECIBIRÁ EL O QUIEN LEGALMENTE
REPRESENTE SUS DERECHOS EL CUAL REALIZARÁ EFECTIVO LOS ARRENDATARIOS EL 5 DE CADA
MES.

SÉPTIMA.- “LOS ARRENDATARIOS” SE OBLIGAN A DESTINAR “EL INMUEBLE” ÚNICA Y

EXCLUSIVAMENTE COMO CASA HABITACION; Y LE QUEDA PROHIBIDO INTRODUCIR, ALMACENAR
CUALQUIER SUSTANCIA QUE PROHÍBA LA LEY; ASÍ TAMBIÉN, QUEDA PROHIBIDO HACER
CUALQUIER MODIFICACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE EN EL ENTENDIDO QUE SI DESEA
REALIZAR CUALQUIER TIPO DE MODIFICACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN, SUS ACCESORIOS O LA
PINTURA, NECESARIAMENTE TENDRÁ QUE SOLICITAR AUTORIZACIÓN POR ESCRITO A “LOS
ARRENDADORES” A FIN DE QUE TAMBIÉN POR ESCRITO DE SU AUTORIZACIÓN; EN
CONSECUENCIA, SI “LOS ARRENDATARIOS” OMITIRÁN LO ESTIPULADO EN ESTA CLÁUSULA
QUEDA OBLIGADO A RESTITUIR LAS COSAS EN EL ESTADO EN QUE SE ENCONTRABAN AL
MOMENTO QUE SE LE DIO LA POSESIÓN DE “EL INMUEBLE” Y ELLO SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN
DE CONTRATO.

ASÍ TAMBIÉN QUEDA CITADO QUE LA HORA DE ENTRADA A LA VIVIENDA QUEDA RESTRINGIDA A
LAS 10 P.M. Y SI POR ALGUNA RAZÓN ALGUNO DE LOS INQUILINOS TUVIERA LA NECESIDAD DE
LLEGAR LO DESPUÉS DE ESA HORA TENDRÁ QUE AVISAR A LOS ARRENDADORES PARA QUE ESTOS
DEN LA AUTORIZACIÓN DE ENTRADA DEJANDO CLARO QUE SÓLO PODRÁN HACER ESTA
EXCEPCIÓN EN OCASIONES DE EXTREMA URGENCIA.

OCTAVA.- SERVICIOS.- LOS SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, GAS NATURAL Y
ALGÚN OTRO SERVICIO QUE CONTRATÉ “LOS ARRENDATARIOS”, SERÁN PAGADOS POR EL
ARRENDADOR ACLARANDO QUE TODA VEZ QUE “EL INMUEBLE” SE RECIBE EN BUENAS
CONDICIONES, EN EL ENTENDIDO QUE DEBERÁ ENTREGAR BIMESTRALMENTE A “LOS
ARRENDADORES” LOS RESPECTIVOS RECIBOS CON EL SELLO DE PAGADO DE TODOS LOS MESES
QUE COMPRENDA LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.

NOVENA.- CAUSAS DE RESCISIÓN DE CONTRATO.- “LOS ARRENDATARIOS” NO PODRÁN

SUBARRENDAR, CEDER, TRASPASAR TODO O PARTE DE “EL INMUEBLE”; QUEDANDO OBLIGADO A
BUSCAR LA ARMONÍA Y CONVIVENCIA EN EL RESTO DE LOS VECINOS, RESPETANDO Y
MANTENIENDO LIMPIA EL ÁREA COMÚN, NO PODRÁ PRODUCIR RUIDO O MÚSICA A ALTO
VOLUMEN DESPUÉS DE LAS 22 HORAS DE LA NOCHE, TAMPOCO PODRÁ TENER MASCOTAS QUE
PRODUZCAN RUIDO O MOLESTIA AL RESTO DE LOS VECINOS CON QUIÉN EVITARÁ TENER
PROBLEMAS; AHORA BIEN, SI POR CUALQUIER MOTIVO SURGIERA ALGÚN INCIDENTE, ENTONCES
DE INMEDIATO LO COMUNICAN A “LOS ARRENDADORES” PARA SU SOLUCIÓN.

DÉCIMA.- PENA CONVENCIONAL.- SI POR CUALQUIER MOTIVO ES NECESARIO INICIAR JUICIO

PARA OBTENER EL PAGO DE LAS RENTAS, RESCISIÓN DE CONTRATO, CUMPLIMIENTO DE
CONTRATO O CUALQUIER OTRA ACCIÓN CIVIL, LA PARTE QUE MOTIVA LA ACCIÓN QUE SE TRATE
QUEDA OBLIGADA A PAGAR LOS GASTOS Y COSTOS QUE ORIGINA EL JUICIO QUE RESULTARE.

DÉCIMA PRIMERA.- “LOS ARRENDATARIOS” DEPOSITARAN EN GARANTÍA LA CANTIDAD DE

3,500.00 PESOS (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) COMO DEPÓSITO MISMO QUE SE
DEVOLVERÁ EN EL MOMENTO QUE SE ENTREGUE EL BIEN INMUEBLE SIEMPRE Y CUANDO ÉSTE SE
ENCUENTRE EN BUENAS CONDICIONES.

DÉCIMA SEGUNDA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- “LAS PARTES” CONVIENEN QUE PARA LA

IMPLEMENTACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN APLICABLES LAS LEYES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MÉXICO FIRMANDO EL PRESENTE CONTRATO, PRECISAMENTE EN
EL INTERIOR EN “EL INMUEBLE”.

ARRENDADORES

ARRENDATARIOS

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OMAR MAYORGA GONZÁLEZ ___________________________________

CRISTIAN MURRIETA SALAZAR