CONTRATO DE COMPRA VENTA

Entre los suscriptos ANA ELENA HERRERA MENDOZA, mujer, panameña, mayor de
edad, casada, vecina de esta ciudad, ama de casa, cedulado, seis – veintitrés-doscientos
sesenta y nueve (7-23-269), residente de la Enea Distrito de Guararé, provincia de Los
Santos, Republica de Panamá lugar donde recibe notificaciones personales, facultado para
la venta real y efectiva, de La Finca ( N 12384 ) en adelante EL PROMITENTE
VENDEDOR y por la otra parte, MILAGROS DEL CARMEN CASTRO CHACÓN,
ciudadana panameña cedulada ocho – novecientos cuarenta – dos mil setenta y cuatro
(8-940-2074), residente en Villas del Carmen, La Chorrera, República de Panamá ,quien en
adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, Han convenido en celebrar
un contrato de compra venta, el cual está sujeto a las siguientes clausulas:
Clausula 1.- (Derechos Sobre el Terreno)
Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que es legítima dueña de la finca N 12384,
inscrita en el Registro Público, la cual consiste en un globo de terreno cuyas superficies,
medidas, linderos y demás detalles consta en el Registro Público.
Clausula 2.- (Superficie y Ubicación del Terreno a Segregar)
Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que vende un lote de terreno de la finca antes
mencionada, el cual tiene una superficie de 350 Mts2 con 23.3 dm2, Cuyos colindantes
son;
Norte: Con Terreno del I.N.T.E.L.
Sur: Con resto de la finca 382
Este: Con resto de finca 382
Oeste: Con Calle Nueva
Clausula 3.- (Obligación de Comprar y Vender. Precio de venta del lote)
Declara EL PROMITENTE VENDEDOR que se obliga a venderle y transferir AL
PROMITENTE COMPRADOR los derechos sobre el lote por el convenido y ajustado
precio de (B/. 2000.00), que deberá pagar a la firma del presente contrato de
compraventa
Clausula 4.- (Firma Y Suscripción De Documentos)
Con el propósito de que EL PROMITENTE COMPRADOR o la persona que este último
designe pueda iniciar los trámites correspondientes para inscribir y registrar los derechos
sobre el Lote ante la institución gubernamental (o instituciones) de la República de Panamá
correspondiente en su momento, las partes acuerdan que tanto EL PROMITENTE
COMPRADOR como EL PROMITENTE VENDEDOR se obligan a firmar el
correspondiente contrato de compraventa de los derechos y demás documentos de
traspasos del Lote mediante el cual EL PROMITENTE VENDEDOR cede, vende y
transfiere EL Lote a favor del PROMITENTE COMPRADOR o a favor de la persona
que el designe por escrito en el mismo acto de la firma del presente contrato, una vez que
sea cancelado el saldo de esta obligación
Clausula 5.- (Incumplimiento De La Obligación)
La falta de cumplimiento por parte del PROMITENTE COMPRADOR, por razones
impuntuales y comprobadas, en cualquiera de las obligaciones o condiciones asumidas en
el presente contrato, dará derecho al PROMITENTE COMPRADOR a declarar resuelto
de pleno derecho el presente contrato, mediante una comunicación por escrito, sin
necesidad de recurrir para ello a los tribunales de justicia.
Clausula 6.- (Entrega Física Del Lote)
Dentro de los siguientes treinta días (30) calendarios a partir de la firma del presente
contrato EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete en hacer formal entrega física
de la finca AL PROMITENTE COMPRADOR o la persona que esta última designe. El
Lote deberá ser entregado limpio de cualquier escombro tipo basura, etc.
Clausula 7- (legislación Aplicable)
Este contrato se rige por las leyes de La República De Panamá.
Clausula 8.- (Hechos Propios)
El hecho de que una de las partes permita, una o varias veces, que la otra incumpla sus
obligaciones o las cumpla imperfectamente o en forma distinta de la pactada o no insista en
el cumplimiento de tales obligaciones o no ejerza oportunamente los derechos contractuales
o legales que le corresponda no se repuntara ni equivaldrá como modificación del presente
contrato, no obstara en ningún caso para que dicha parte, en el futuro, insista en el
cumplimiento fiel y especifico de las obligaciones que corren a cargo de la otra o ejerza los
derechos convencionales o legales del que sea titular
Clausula 9.- (Contrato Completo)
Declaran las partes de este contrato, juntos con sus anexos que recogen la totalidad de las
conversaciones, acuerdos, promesas, declaraciones, obligaciones, garantías, estipulaciones
y entendimientos entre las partes y cancela y deja sin efectos jurídicos cualquiera otra
conversación, acuerdos, promesas, declaraciones, obligaciones, garantías estipulaciones o
entendimiento anterior.
Clausula 10.- (Aceptación de contrato)
EL PROMITENTE COMPRADOR y EL PROMITENTE VENDEDOR aceptan de
manera conforme todas las clausulas y términos expuestos en dicho contrato

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VENDEDOR COMPRADOR
ANA ELENA HERRERA MENDOZA MILAGROS CASTRO CHACÓN