CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Consta por el presente documento el contrato de Compra Venta que celebran de una parte el/la/los Sr (a)/(es)
VASQUEZ CUBAS TEONILA, de nacionalidad peruano, estado civil soltera (a), domiciliado (a) en el Caserio
Ahijadero CP San Juan de Lacamaca del Distrito de Bambamarca, Provincia de Hualgayoc y Departamento de
Cajamarca con DNI N° 27577708, en adelante LA VENDEDORA y el GOBIERNO REGIONAL DE CAJAMARCA con
RUC N° 20453744168, con domicilio en el Jr. Santa Teresa de Journet N° 351, del distrito, provincia y
departamento de Cajamarca, debidamente representado por su Gerente General Regional ING. JESÚS JULCA
DÍAZ, con DNI N°40131133, en adelante EL COMPRADOR, quienes exponen que han convenido el siguiente
contrato de Compraventa, según los términos siguientes:

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE

Que EL/LA/LOS VENDEDOR(ES), es dueña del predio ubicado según descripción en el anexo que se adjunta al
presente contrato, en el Sector de Ahijadero, del distrito de Bambamarca, provincia de Hualgayoc y departamento
de Cajamarca, el referido predio lo adquirió mediante Escritura de Transferencia de Posesión de fecha 07 de
Noviembre del 2018, misma que forma parte integrante del presente contrato.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Por el presente CONTRATO la VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a favor del COMPRADOR, el
terreno con una extensión de 1.48 m2, descrito en la en la Memoria Descriptiva y Plano, elaborado por el consultor
SSIMA CONSULTING en mérito al adicional de elaboración del PAC Tramo II, que forma parte integrante del
presente contrato, para la factible ejecución de la Obra “Construcción y Mejoramiento de la Carretera PE-3N
(Bambamarca) – Paccha – Chimban – Pión – L.D con Amazonas (Emp. AM – 103 El Triunfo)” , asimismo las partes
hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran detectarse respecto a
sus extensiones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de
conformidad con el Art. 1577 del Código Civil.

TERCERO: PRECIO

El precio de venta de la propiedad prometida es la suma de CIENTO OCHENTA Y TRES CON 70/100 SOLES (S/
209.10), que será pagado mediante cheque, al momento de la suscripción del presente documento; ambas partes
declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al
momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ahora en forma
expresa a toda acción o excepción que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así
como a los plazos para interponerlas.

CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE

EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento la posesión del inmueble materia de la
venta, declarando que lo ha recibido conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o
condición. La presente compra - venta se efectúa en el estado que el inmueble se encuentra actualmente, con todo
lo edificado y plantado en él, con todos sus usos, costumbres, derechos, servidumbres y libre de todo gravamen,
donde

la VENDEDORA declara que sobre el inmueble que se enajena no pesa carga, embargo, medida judicial o
extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición.

QUINTO: GASTOS

Serán dé cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y registrales que origine esta minuta,
incluyendo un Testimonio para la VENDEDORA, el que deberá ser entregado a la firma del presente. Las partes
acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo gasto de índole notarial y registral, así como el
pago del Impuesto de Alcabala o de cualquier otro tributo, corren por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.

SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente contrato. Cualquier
comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio,
para que el mismo tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o
constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior
domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.

SEPTIMO: JURISDICCIÓN

En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del
presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de Cajamarca, señalando para tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del
presente instrumento.

Siendo las ......................... del día ………………………..……………………..…………, las partes firman el presente
documento en señal de conformidad.

COMPRADOR PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE