CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber VERONICA HERN FONSECA DE HUDSON,

panameña mayor de edad, casada, con cédula de identidad personal No. 3-54-525,
con residencia en Colon, Distrito de Colon , corregimiento de Cristóbal, Casa No.
241 quien se denomina el prominente vendedor y LIZETT TAMARA HERN,
mujer, panameña, mayor de edad, soltera, con cédula de identidad personal
No.3-107-19 , con domicilio en Colón, Distrito de Colón, Corregimiento de
Cristóbal, barriada Villa del Caribe, casa 36, actuando en su propio nombre y
representación personal, quienes en lo sucesivo se denominará EL
COMPRADOR, por este medio convienen libre y voluntariamente en celebrar el
presente contrato de promesa de compraventa de bien inmueble conforme a las
siguientes cláusulas:
 

Que EL VENDEDOR, Declara ser los propietarios de del Lote No. A186, que es
propietaria único y exclusivo de la finca 25845-3014 ubicado en la provincia de
Colon, distrito de Colon, corregimiento de Cristóbal consiste en un lote terreno, con
una superficie de DOCIENTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON
DICIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS CON CUARENTA CENTÍMETROS
CUADRADOS (266,1840 m²), cuyos, linderos son los siguientes:

Norte: Lote A187

Sur: Vereda Calle No.1
Este: Calle Principal
Oeste: Lote A185

CLAUSULA

PRIMERA: Que la señora VERONICA HERN FONSECA DE HUDSON,

panameña, mayor de edad, casada, con cédula de identidad personal No. 3-54-525,
con residencia en Colon, Distrito de Colon , corregimiento de Cristóbal, Casa No.
241 Declara ser propietaria único y exclusivo de la finca 25845-3014 ubicado en la
provincia de Colon, distrito de Colon, corregimiento de Cristóbal la cual dará en
venta a la señora LIZETT TAMARA HERN por el monto total de B/.399.27
(TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE BALBOAS CON 27/100) o para lo
cual convienen lo siguiente: 
 
A. Se acepta a la firma de este que la futura compradora entregará al
futuro vendedor la suma de B/ 199.27 (CIENTO NOVENTA Y NUEVE
BALBOAS CON 27/100) como preventa o enganche de la misma. 
 
A. Que el saldo restante de B/.200.00 (DECIENTO BALBOAS CON
00/100) serán pagaderos por los compradores tan pronto termine se pague
el 2% y 3%.   
 
A. Convienen las partes que, si en un caso dado no se llegue a finiquitar la
Venta, las partes compradoras le dará el tiempo necesario para que la
parte vendedora negocie la venta con otro comprador y le devuelva sus
B/.199.27 (CIENTO NOVENTA Y NUEVE BALBOAS CON 27/100
en un tiempo no mayor a los dos meses y medio. 

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SEGUNDA: Declaran EL VENDEDOR, se comprometen a ceder y transferir
totalmente libre de gravámenes, obligándose al saneamiento en caso de evicción a
EL PROMITENTE COMPRADOR, quien, a su vez, se obliga a comprar a EL
PROMINENTE VENDEDOR.

TERCERA: EL VENDEDOR se obligan a asumir el pago del Impuesto de

Transferencia de Bienes Inmuebles, mientras que correrá por cuenta de EL
PROMITENTE COMPRADOR los gastos de notaría, escritura y derechos de
inscripción de la escritura de traspaso en el Registro Público.

CUARTA: Si EL VENDEDOR, no efectúan la venta por razones Unilaterales o

ajenas a su Voluntad, después de haber aceptado esta LA COMPRA VENTA y
habiendo El COMPRADOR cumplido con las condiciones del contrato,
DEVOLVERÁN a EL COMPRADOR, la suma pagada más una suma igual en
concepto de indemnización por los daños y perjuicios causados.

QUINTA: EL VENDEDOR, se comprometen a solicitar en el momento que sean

requeridos, los respectivos Paz y Salvo de Inmueble de la finca, Paz y Salvo del
Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales de la finca, y el comprobante
del pago de Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles, y cualquier otro
documento que sea necesario para la confección e Inscripción en el Registro Público
de LA ESCRITURA DE COMPRA Y VENTA.

SEXTA: EL VENDEDOR declaran ser la responsable de todos los gastos, tasas e

impuestos de inmueble y municipales que de LA FINCA pueda surgir para que esté
libre de gravámenes al momento de su traspaso.

Convienen las partes que a partir de la fecha en que se encuentre debidamente

Inscrita en el Registro Público la Escritura Pública que contiene el contrato de
compraventa de LA FINCA a favor de EL COMPRADOR, correrán por cuenta de
EL COMPRADOR todos los impuestos, tasas y demás contribuciones que recaigan
sobre LA FINCA. Por lo antes expuesto, todos los impuestos, tasas y demás
contribuciones que recaigan sobre LA FINCA hasta la fecha de inscripción en el
Registro Público de la Escritura Pública que contiene el contrato de compraventa de
LA FINCA a favor de EL COMPRADOR, correrán por cuenta de EL
VENDEDOR.

SEPTIMA: Declaran EL PROMITENTE COMPRADOR que conoce LA

FINCA y lo acepta a su entera satisfacción.
OCTAVA: Acuerdan LAS PARTES, que, al momento de la firma del Contrato de
Compraventa Definitivo, El VENDEDOR entregará a EL PROMITENTE
COMPRADOR los siguientes documentos relacionados a la Finca descritas en la
CLÁUSULA PRIMERA anterior:
1. Ultimo recibo del I.D.A.A.N..
2. Paz y Salvo de Inmueble.
3. Paz y Salvo del I.D.A.A.N..
Acuerdan LAS PARTES, que, al momento de la firma del Contrato de
Compraventa Definitivo, EL VENDEDOR se obligan que la Finca esté Paz y
Salvo en concepto del pago de Impuesto de Inmueble, Paz y Salvo en concepto del
pago por el suministro del servicio de agua potable con el I.D.A.A.N., y Paz y Salvo
en concepto del pago de la Tasa de Aseo.

NOVENA: Declara ELCOMPRADOR y así lo aceptan EL VENDEDOR que al

momento de la firma de la escritura pública se reserva el derecho de indicar si la
transacción será a nombre de persona natural o persona jurídica, para lo cual
comunicará con tiempo los datos correspondientes.

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DECIMA: La validez, interpretación y cumplimiento del presente Contrato, se
regirán por las Leyes de la República de Panamá y cualesquiera controversias que
surjan con relación a su interpretación y/o aplicación serán de competencia de los
Tribunales de Justicia de la República de Panamá, con sede en la Ciudad de Panamá.

DECIMA PRIMERA: LAS PARTES hacen constar expresamente que todas las
cláusulas de este contrato las negociaron libremente, y en consecuencia, están de
acuerdo con todos y cada uno de los términos y condiciones pactaos en dichas
cláusulas.

DECIMA SEGUNDA: Este contrato será vigente desde su firma y permanecerá en

efecto mientras persista la relación Comercial entre ambas partes.

Declaran LAS PARTES que, aceptan los términos y condiciones establecidas en el

presente contrato de promesa de compra y venta que consta de tres páginas, por lo
cual es firmado en señal de aceptación el día de hoy 25 de Julio 2022.

(Vendedor) (Comprador)

VERONICA HERN FONSECA DE HUDSON LIZETT TAMARA HERN

Cédula N° 3-54-525 Cédula N° 3-107-19

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