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Resumen. El proyecto surge del diagnóstico comunitario del Ejido El Ticuíz, Mpio. de
Coahuayana, Mich., que propuso el Turismo de Naturaleza Sustentable, turismo que:
a). Da un uso óptimo a los recursos ambientales, elemento fundamental del desarrollo
turístico, manteniendo los procesos ecológicos esenciales y ayudando a conservar los
recursos naturales y la diversidad biológica; b). Respetar la autenticidad sociocultural de
las comunidades anfitrionas, conservar sus activos culturales arquitectónicos, vivencias
y sus valores tradicionales, con entendimiento y tolerancia intercultural; c). Asegurar
unas actividades económicas viables a largo plazo, que reporten a los dueños,
beneficios socioeconómicos bien distribuidos (oportunidades de empleo y de ingresos y
servicios sociales), con el fin de reducir la pobreza; a través del Turismo de Naturaleza
Sustentable que tiene dos modalidades el Turismo de Aventura y el Ecoturismo.
El ecoturismo en manglares con caimanes, es la modalidad del Turismo de
Naturaleza, a desarrollar en este caso, puesto que abraza los principios del turismo
sostenible, minimiza los impactos económicos, sociales y ecológicos negativos del
turismo cuando el mismo se gestiona adecuadamente. Este constituirá una valiosa
oportunidad económica que permitirá la conservación y utilización sostenida del
manglar y de los cocodrilos, para las generaciones de hoy y mañana; y será una fuente
primordial de ingresos para este manglar que no generan ningún aporte de carácter
económico, contribuyendo a su manejo y conservación. Para ello construiremos un
Cocodrilario, un Eco-restaurante, Eco-cabañas, Museo del mar, Tienda de
artesanías y un Tur en lanchas por el manglar y paseos a caballo en varios sitios;
en conjunción con el Ejido El Ticuíz que requiere de $ 5’000,000.00.
UNIDAD DE PRECIO
CONCEPTO CANTIDAD COSTO TOTAL
MEDIDA UNITARIO
DIRECTOR DEL COCODRILARIO Jornal 12.000 $ 6,000.00 $ 72,000.00
TÉCNICO Jornal 12.000 $ 4,500.00 $ 54,000.00
ADMINISTRADOR Jornal 12.000 $ 4,500.00 $ 54,000.00
EMPLEADOS Jornal 12.000 $ 3,000.00 $ 36,000.00
VIGILANCIA Jornal 12.000 $ 3,000.00 $ 36,000.00
GUÍAS Jornal 12.000 $ 3,000.00 $ 36,000.00
LANCHEROS Jornal 12.000 $ 3,000.00 $ 36,000.00
Total $ 324,000.00
SUBSIDIOS
CONCEPTO PROPIOS CRÉDITOS OTROS TOTAL
GOBIERNO
Inversión fija $ 0.00 $5,000,000.00 $ - $ - $5,000,000.00
Inversión diferida $ 60,000.00 $0.00 $ - $ - $ 60,000.00
Capital de $ 324,000.00 $0.00 $ - $ - $ 324,000.00
Trabajo
Total $ 384,000.00 $5,000,000.00 $ - $ - $5,384,000.00
Porcentual 7.13% 92.87% 0.00% 0.00% 100.00%
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
CONCEPTO MONTO ($)
Gobierno % Propios %
Inversión fija: $ 5,000,000.00 $5,000,000.00 100.00 $0.00 0.00
Para el proyecto y para la cooperativa definiremos Ecoturismo como "el uso de áreas
naturales por la actividad turística en forma sostenible, con la finalidad de disfrutar y
conocer su cultura e historia natural, sobre la base de planes de manejo que minimicen
los impactos en el medio ambiente, a través de modelos de capacidad de carga y
monitoreo periódico, integración de las comunidades locales y otras medidas que
conserven y preserven dichas reservas para las generaciones presentes y futuras”.
II. OBJETIVOS.
Se pretende como objetivo general el Aprovechamiento Ecoturístico Sustentable de las
áreas de reproducción natural de los caimanes en la Laguna de Mezcala, Ejido El
Ticuíz, Municipio de Coahuayana; con los siguientes objetivos particulares
cualquier manifestación cultural del presente y del pasado que puedan encontrarse ahí,
a través de un proceso que promueve la conservación e induce un involucramiento
activo y socio-económicamente benéfico de las poblaciones locales de socios.
Las Dunas Costeras, las Aves Estuarinas, las Tortugas Marinas, los Caimanes
(Cocodrilos), el Estuario, el Estero y el Bosque de Manglar de la Laguna de
Mezcala, no ha tenido un alto grado de transformación, no han sido agredidas con la
introducción de especies exóticas, ni se mantienen en confinamiento o en condiciones
diferentes a las que ellas tienen en su estado natural, por lo que sí reúnen
adecuadamente los requisitos para el Ecoturismo, además de contar con los cocodrilos.
Por otra parte, el proyecto de desarrollo Ecoturístico sigue las reglas y adoptó la Norma
Mexicana de Certificación de Ecoturismo que se encuentra hoy en proceso de consulta
pública. Los ecoalojamientos, instalaciones de servicios viales y otros, serán hechos
con estructuras ligeras, insertados en el entorno y acorde con las cargas admisibles, de
acuerdo a su capacidad.
Se apoyara con instalaciones que están y estarán fuera de las áreas ecoturísticas, tales
como hoteles, instalaciones de servicios y otras, que aunque no sean ecoalojamientos,
• Implica alcanzar el equilibrio entre el uso de los recursos del medio ambiente, su
soporte, la modificación y su conservación. Se hará con grupos pequeños, cuyo tamaño
depende de las cargas admisibles y que provoquen el mínimo de impactos negativos al
medio ambiente del Cocodrilario de la laguna de Mezcala.
Hoy se decidió, primero, mejorar las áreas colindantes para así establecer proyectos
ecológicos Ecoturístico en toda el área. Y el próximo año, se adquirirán implementos
turísticos adecuados para la aplicación del ecoturismo. Se piensa también en el
desarrollo parecido al logrado en La Ticla, por lo que se estableció ya un campamento
de reproducción y protección de tortuga marina e incluir a los caimanes.
El proyecto desterrará la falacia del ecoturismo pobre, que sólo practican mochileros
que piden "aventón" y se alojan únicamente en sus propias tiendas de campaña. En el
Mundo está ocurriendo una efervescencia de ecoturistas internacional, quienes desean
viajar a los sitios más remotos del planeta, con tal de tener una experiencia de
convivencia con una naturaleza aún no perturbada. Muchos de estos ecoturistas
internacionales poseen altos niveles económicos y culturales y están demandando
infraestructura y servicios especializados de calidad y de carácter rústico.
Es una organización local de Ejidatarios del poblado del Ticuíz en Coahuayana, ubicada
en El Ticuíz, municipio de Coahuayana, Michoacán, que ha diversificado sus
actividades productivas a todas las actividades ecoturísticas comerciales. El proyecto
estará ubicado en las propiedades de los socios de SERECOTICUIZ SOCO DE RL DE
CV y el presidente de la sociedad cooperativa será el representante legal.
Asamblea General
Y dado que las instalaciones ecoturística a construir, serán de los socios, se garantiza
que pagará con la instalación construida. Y dado que con el crecimiento futuro, con el
proyecto se deberá incrementar el nivel de apropiación y compromiso de los socios, con
su unidad agrícola y/o con la asociación papayera convenida en un futuro próximo.
Si bien, esta información permite apreciar los intereses que los socios persiguen, el plan
de desarrollo Ecoturístico del Ejido El Ticuíz en la Laguna de Mezcala, también clarifica
los aspectos que se deberán tomar en cuenta al momento de elaborar los diferentes
estudios.
Por tal razón, tanto el ejido como la comunidad han mostrado interés en la participación
de técnicos en ecoturismo, y han dado la apertura para trabajar en el fortalecimiento de
actividades encaminadas hacia el manejo sostenible de sus recursos.
Precio por
Producto
Persona/Servicio
Kg de Sal en El Parador Turístico. $ 2.50
Camiseta estampada de recuerdo de los cocodrilos del manglar. $ 80.00
Tarjetas ecológicas de flora y fauna silvestre del manglar. $ 30.00
Cigarreras de barro de recuerdo con imágenes del Cocodrilario. $ 30.00
Lapiceras de recuerdo $ 5.00
Visitas guiadas grupos de 10 personas $ 200.00
Servicio de restaurante por comensal (pescado) $ 120.00
Paseo en Lancha a través del Manglar por persona. $ 50.00
Entrada al Cocodrilario $ 20.00
La evolución reciente indica que los precios nacionales van a la baja, tras el incremento
de áreas ecoturísticas nuevas. La crisis económica, ha orillado, a los turistas a preferir
servicios baratos de calidad, por lo que en el mercado local la posibilidad de crecimiento
es alta. También, el consumidor extranjero los prefiere así.
Los puntos de venta hasta hoy están en el manglar de Laguna de Mezcala, donde se
encuentra el administrador del Cocodrilario. La estacionalidad de las ventas es muy
marcada. Para la exportación, la venta y los mejores precios se alcanzan al finalizar la
temporada de secas que en la localidad de El Ticuíz, Municipio de Coahuayana,
Michoacán, es de Octubre a Junio.
El municipio de Coahuayana, se localiza entre las coordenadas 18° 49´ 00" y los 18° 41’
03” de latitud Norte y entre los 102° 47´ 24" y los 103° 41’ 28” de longitud Oeste de
Greenwich; con altitudes de 0 hasta los 1580 m.s.n.m. La Laguna de Mezcala esta a 2
m.s.n.m. en el paralelo y meridiano de 18° 39´ 07.31” y 103° 41’ 57.93” de Latitud Norte
y de Longitud Oeste. Y se accede a ella por la carretera asfaltada Tecomán, Colima -
Coahuayana de Hidalgo, Michoacán; y en el crucero El Ticuíz tomamos rumbo hacia
ese poblado, pasándolo y después de 5 minutos, se llega a la Laguna de Mezcala; y
desde Lázaro Cárdenas, Michoacán, se llega al mismo crucero. Lo mismo ocurre desde
Villa Victoria, municipio de Chinicuila, viniendo por Palos Marías desde donde se llega
al municipio a través de carretera de terracería en mal estado; y de ahí se llega por
pavimento al El Ticuíz y a la Laguna de Mezcala.
Croquis de localización.
Cocodrilario
Laguna de Mezcala
decir: El clima más seco de los cálidos subhúmedos con temperaturas medias anuales
de alrededor de 23 °C, con lluvias en verano, antes del mes de Junio y con precipitación
de 800 a 1000 mm anuales; con un cociente P/T menor de 43.2; con lluvias invernales
menores al 5 % anual. Así las condiciones climáticas permiten ejecutar el proyecto.
Proyecto Ecoturístico
Cocodrilario
Solonchaks gleycos. Son suelos con elevado contenido de sales. En ellos se localiza
vegetación de Manglar, Selva baja caducifolia espinosa y vegetación halófita (vidrillo,
pasto salado etc.). Es frecuente encontrarlo en los alrededores de La Laguna de
Proyecto Ecoturistico
Cocodrilario
Estudio hidrológico – geológico, indican que el agua que proveen se absorbe e infiltra
de las selva mediana subcaducifolia ubicadas en El Cerro de Morenas. Lo que explica
la pureza y calidad del agua que es considerada potable y disponible para el consumo
humano. Agua que a pesar de nacer de afloramientos calcáreos, posee baja (casi nula)
concentración de sales.
Se modificaran los tipos de puentes existentes y las parcelas que son para uso
agropecuario serán utilizadas en el proyecto ecoturístico, lo que permitirá disminuir la
presión sobre el manglar.
En caso de requerirse volteos para acarreo de materiales y/o maquinaria para nivelar
las tierras, se contará con esa maquinaria, la cual puede ser rentada para dicho trabajo.
Se cuenta con toda la herramienta y equipo necesario para el inicio y ejecución del
proyecto.
Así tenemos 17 localidades donde existe solo una casa: El Aguacate de Chacalapa,
Amatique, Los Ángeles, Choncopa, La Guayabera, La Leona, Chacalapa, La Ocotera,
Los Parejos de Tejeda, La Peña del Mar, La Peña, Puente Chocoquillo, Puerto del
Chayacate, Rancho Altamira, Rancho Los Martínez, Tescalameño, El Valle; 5 sitios con
2 viviendas: El Agua Fría, La Escondida, El Guamichitl, El Jabalí, El Naranjo) y 31
localidades con 3 viviendas.
2). Media: con una población entre 500 y 999 son dos:
COMUNIDAD POBLACIÓN
Total Hombres Mujeres
Colonia 20 de Noviembre 899 464 435
Palos Marías 626 326 300
3). Grande: de 1000 a 2499 existe una población.
Comunidad Población
Total Hombres Mujeres
Coahuayana 2319 1208 1111
4). Muy grande (de 2500 a 7000): solo una comunidad.
Comunidad Población
Total Hombres Mujeres
Coahuayana de Hgo.-El Ranchito 5828 2858 2970
7.1.4.1.2. Movimientos migratorios. Es característico de El Ticuíz,
que en cada una de sus casas habitables, donde viven en promedio de 4 a 5 personas;
falten en ellas de 3 a 5 personas que radican en E.U.A. De ahí que se estime que en
E.U.A, viven de 15,000 a 17,500, originarios del municipio, principalmente hombres.
Muy poca migración se realiza a otros poblados del municipio y menos a otras de otros
estados. La población originaria se ha trasladado hasta las ciudades de Tecomán y de
Colima del estado del mismo nombre. Algunos otros se han trasladado ha la cabecera
municipal de Coahuayana, principalmente.
Con el Cuadro 9, podemos darnos cuenta que la población no trabaja por falta de
fuente de trabajo.
En cuanto a salarios en la región estos se pagan por tareas o jornales, los cuales son
equivalentes, pagándose de $ 70.00 a $ 100.00 por tarea o jornal.
Servicio ferroviario solo existe desde la ciudad de Tecomán, Colima. Para viajar en
avión lo rentamos en el mismo poblado de El Ticuíz, para salir desde Coahuayana o
desde Colima ó Manzanillo.
Proteger los caimanes protegerá a las iguanas negras y verdes; a 256 especies de
aves y a mas de 1000 especies florísticas características de los manglares de México.
La riqueza del área se demuestra porque producto del estudio realizado, se detectaron
130 especies de plantas, 298 de aves, 95 de mamíferos, 57 de reptiles y 12 de anfibios.
De ellas se enlistan algunas con un alto valor para el mantenimiento de los
ecosistemas: Cayaco (Orbignea guacuyule), Coyul (Acrocomia mexicana), Parota
(Enterolobium cyclocarpum), Primavera (Roseodendron donell-smithi),
Rosamorada (Tabebuia rosea), Coral (Caesalpinia platyloba), Mojo (Brosimum
alicastrum) Vainillo (Cassia tormentosa) y los Mangles (Rizophora mangle,
Conocarpus erecta, Laguncullaria racemosa, Hibiscus tiliasea, Hipomea
mancinella, Annona fulcrea y Avicennia nitida). Asociado a los ecosistemas
terrestres y acuáticos se distribuye fauna representativa como: Cocodrilo (Crocodrylus
acutus), Iguana verde (Iguana iguana), Iguana negra (Ctenosauria pectinata),
Venado cola blanca (Odocoileus virginianus), Oso hormiguero (Tamandua
mexicana), Tigrillo (Felis wiedii), Ocelote (F. pardalis) Codorniz rayada (Philortyx
fasciatus), Trogon citrino (Trogon citreolus), Loro corona lila (Amazona finschi), Loro
cabeza amarilla (A. oratrix), Perico frente naranja (Aratinga canicularis), Carpintero
pico plata (Campephilus guatemalensis), Gavilán pecho Rufo (Accipiter striatus),
Así el proyecto involucra el polígono UNO citado en el decreto gubernamental que crea
el Área Natural Protegida “LAGUNAS COSTERAS Y SERRANIAS ALEDAÑAS DE LA
COSTA NORTE DE MICHOACAN”, DE LOS MUNICIPIOS DE COAHUAYANA Y
AQUILA, MICHOACÁN DE OCAMPO, con una extensión de 1,072.877 hectáreas que
cubre la totalidad del área de inundación de las lagunas costeras y humedales. Es
decir, se involucran por el momento en este proyecto una superficie de 1,072.877 Ha
(24.91 %), de las 4,306.75 Ha totales decretadas para la conservación.
Para ello la superficie del área asignada para infraestructura ecoturística y turismo de
aventura es de un 50 % área total construida, incluyendo los caminos de acceso que ya
fueron construidos desde hace muchos años. De igual manera las fuentes de
abastecimiento de energía eléctrica están por instalarse, las cuales serán en su
mayoría originadas de fuentes alternativas, que tendrán medidas de consumo
(electricidad, agua, combustibles, madera, entre otros).
Desde el mismo diseño del proyecto se contemplan sistemas que se aplicarán para el
manejo de basura y tratamiento de aguas negras.
cocodrilo a partir del 4 año de iniciado el Cocodrilario (50 pieles el 4 año, 302 pieles el 5
año y 604 pieles a partir del 6 año).
Ello de acuerdo al tamaño y acorde con la ingeniería del proyecto. Para eso, se
establecerá la distribución de la producción en el tiempo, de manera mensual; por
sistema ecoturístico y por actividad. Se deberá considerar la estacionalidad de la
actividad turística, lo cual incidirá en la estrategia de ventas y distribución de ingresos.
a. Producto del giro y sus características. El producto de este giro son los
ingresos por servicios ecoturísticos y turismo de aventura: Visitas guiadas a Zonas de
Anidación de Aves, Visitas guiadas a Zonas de Anidación de Tortuga Marina, Visitas
guiadas a Zonas de Anidación de Iguana Verde, Visitas guiadas a Zonas de Anidación
de caimán, Visitas a Zonas Ecotípicas del Manglar de Laguna de Mezcala, a Huertos
de Tamarindo, de Plátano, de Mango y a Palmares de Coco.
Los atributos del ecoturismo lo hacen una herramienta valiosa para la conservación. Su
implementación puede:
Darle valor económico a los servicios del ecosistema que proporcionan las áreas
protegidas;
Generar ingresos directos para la conservación del áreas protegidas;
Generar ingresos directos e indirectos para los actores locales, por medio de la
creación de incentivos para la conservación en comunidades locales;
Construir grupos partidarios de la conservación, de carácter local, nacional e
internacional;
Promover el uso sustentable de los recursos naturales;
Reducir las amenazas a la biodiversidad.
Algunas áreas tienen más potencial para llevar adelante los beneficios del ecoturismo
que otras. Generalmente, en áreas con escasas visitas, el potencial no es claro. En
otras, el turismo ya puede ser un factor importante. En ambos casos, el proceso de
planificación del ecoturismo es crucial para desarrollar el potencial del ecoturismo como
una poderosa estrategia de conservación.
Por la importancia dentro del giro, y por la posibilidad de realizarse a escala de pequeña
empresa, se ha escogido las visitas guiadas al museo del caimán, al observatorio de
aves y paseo en lancha, combinada con venta de recuerdos del lugar y de sal de grano
para consumo humano, comercializada en costales para su venta a minoristas, como el
producto que se detalla en este proyecto.
Sin embargo, los procesos actuales son muy similares para otros productos si el
proceso productivo es homogéneo, o para variantes del mismo. Al respecto, se debe
evaluar para cada caso la pertinencia de cada una de las actividades previstas, la
naturaleza de la infraestructura y equipo considerada, el tiempo y tipo de las
operaciones a realizar y las formulaciones o composiciones diferentes que puede
involucrar cada variante que se pretenda realizar.
Para la ejecución del proyecto soñado, se requerirán de recursos económicos del orden
de los $24’083,418.50 por concepto de construcción de un Cocodrilario. Es decir, para
la puesta en marcha del proyecto se requiere de $24’083,418.50 por los conceptos
citados. Este proyecto solo involucra $ 5,000,000.00
Se requiere de la rehabilitación del muelle para poder con seguridad hacer el abordaje
en las lanchas de paseo. Además se requiere construir un almacén para guardas los
UNIDAD DE
CONCEPTO CANTIDAD PRECIO UNITARIO COSTO TOTAL
MEDIDA
En este caso el presupuesto incluye la mano de obra que se mezclara con la actividad
de cuidado y atención del restaurante. Si no hay ventas se estará participando con la
construcción de la cabaña, del observatorio, de la sala de exposiciones, del museo y del
restaurante.
Este será construido por los mismos socios de la cooperativa Laguna de Mezcala. Mano
de obra que esta incluida en la atención de comensales del restaurante.
Respecto a los muebles, algunos de los muebles serán construidos por los mismos
socios de la cooperativa, lo que abaratar los costos de adquisición.
UNIDAD
CONCEPTO DE CANTIDAD PRECIO UNITARIO COSTO TOTAL
MEDIDA
PALAPA DE PALMA REAL Piezas 6,000 $10.00 $60,000.00
PUERTAS DE MADERA Piezas 2 $3,500.00 $7,000.00
VENTANAS Piezas 10 $2,500.00 $25,000.00
BAJARETE SUMINISTRO Y COLOCADO m2 109.5 $850.00 $93,075.00
VIGUETAS DE 6" X 4" X 8 m Piezas 32 $1,000.00 $32,000.00
HORCONES DE 10' X 5 m Piezas 15 $1,500.00 $22,500.00
FAJILLAS DE 0.254 X 0.0752 X 7 m Piezas 112 $150.00 $16,800.00
PISO DE MADERA DUELA SUMINISTRO
Y COLOCADO m2 128 $500.00 $64,000.00
SOLERAS DE 6" X 4" X 4 m Piezas 13 $750.00 $9,750.00
TAPILOLES DE 4 m Piezas 48 $200.00 $9,600.00
CABALLETES Piezas 5 $200.00 $1,000.00
CABLES ELÉCTRICOS Cajas 8 $450.00 $3,600.00
CEMENTO Saco 10 $115.00 $1,150.00
SUMINISTROS ELÉCTRICOS Lote 4 $1,615.00 $6,460.00
BARNIZ Litro 4 $650.00 $2,600.00
PINTURA VARIOS COLORES Latas 10 $250.00 $2,500.00
PINTURA DE ACEITE Cubeta 2 $650.00 $1,300.00
BISAGRAS Cajas 8 $75.00 $600.00
PERILLAS CERRADURAS Cajas 8 $65.00 $520.00
CLAVOS Cajas 8 $50.00 $400.00
MESAS DE EXIBICIÓN Piezas 9 $3,500.00 $31,500.00
MANO DE OBRA TOTAL Servicio 1 $150,000.00 $150,000.00
Total $541,355.00
UNIDAD
CONCEPTO DE CANTIDAD PRECIO UNITARIO COSTO TOTAL
MEDIDA
PALAPA DE PALMA REAL Piezas 4,500 $10.00 $45,000.00
PUERTAS DE MADERA CHICAS Piezas 2 $3,500.00 $7,000.00
PUERTAS DE MADERA GRANDE Piezas 1 $20,000.00 $20,000.00
VENTANAS Piezas 6 $2,500.00 $15,000.00
BAJARETE SUMINISTRO Y COLOCADO m2 81 $850.00 $68,850.00
VIGUETAS DE 6" X 4" X 8 m Piezas 24 $1,000.00 $24,000.00
HORCONES DE 10' X 5 m Piezas 12 $1,500.00 $18,000.00
FAJILLAS DE 0.254 X 0.0752 X 7 m Piezas 84 $150.00 $12,600.00
PISO DE MADERA DUELA SUMINISTRO
Y COLOCADO m2 88 $500.00 $44,000.00
SOLERAS DE 6" X 4" X 4 m Piezas 9 $750.00 $6,750.00
TAPILOLES DE 4 m Piezas 36 $200.00 $7,200.00
CABALLETES Piezas 4 $200.00 $800.00
CABLES ELÉCTRICOS Cajas 6 $450.00 $2,700.00
CEMENTO Saco 8 $115.00 $920.00
SUMINISTROS ELÉCTRICOS Lote 3 $1,615.00 $4,845.00
BARNIZ Litro 3 $650.00 $1,950.00
PINTURA VARIOS COLORES Latas 8 $250.00 $2,000.00
PINTURA DE ACEITE Cubeta 2 $650.00 $1,300.00
BISAGRAS Cajas 4 $75.00 $300.00
PERILLAS CERRADURAS Cajas 4 $65.00 $260.00
CLAVOS Cajas 4 $50.00 $200.00
MESAS DE EXIBICIÓN Piezas 2 $3,500.00 $7,000.00
MANO DE OBRA TOTAL Servicio 1 $120,000.00 $120,000.00
Total $410,675.00
Unidad de Precio
Concepto Cantidad Costo Total
Medida Unitario
MALLA PVC CAL 11 ABER 63X63 A 2.00
m
MC 1,500 $200.00 $300,000.00
ALAMBRE LISO PVC CAL 11 m 3,170 $3.00 $9,511.36
ALAMBRE DE PÚAS GALV. VAQUERO m 4,602 $3.50 $16,107.95
POSTES DE LINEA 2" * 1 1/2 - 2 m/40 cm
m2
CAPUCHA MARCO Ó CHAVO 527 $140.00 $73,780.00
POSTES DE ARRANQUE DE 2 1/2" PARA
Piezas
PÚAS/CONN A 2 m / 50cm 30 $260.00 $7,800.00
POSTE ESQUINERO DE 2 1/2" PARA
Piezas
PÚAS/COO A 2 m / 50 cm 45 $360.00 $16,200.00
TUBO GALVA DE 1 1/2" X 6 m m 1500 $35.00 $52,500.00
MANO DE OBRA POR COLOCAR
LOTE
CERCADO 1 $ 65,835.68 $65,835.68
PUERTA DE 1.00 m ANCHO X 2.99 m ALTO
Piezas
PVC C/P 1 $3,000.00 $3,000.00
PORTÓN DE 4.00 m ANCHO Y 2.00 m
Piezas
ALTO PVC C/P ÁREA EMBARCADERO 1 $8,000.00 $8,000.00
Total $552,735.00
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
CONCEPTO MONTO ($)
Gobierno % Propios %
Inversión fija: $ 5,000,000.00 $5,000,000.00 100.00 $0.00 0.00
9.1.2. Inversión diferida. Sabiendo que son los gastos por derechos y servicios,
son indispensables para el inicio de operación del proyecto. Incluye, entre otros:
estudios de preinversión ($ 25,000.00), reestructuración y fortalecimiento de la figura
jurídica ($ 5,000.00), gastos de puesta en marcha ($ 15,000.00), contratos de servicios
($ 15,000.00).
9.1.3. Capital de trabajo. El capital de trabajo son los recursos financieros que
requiere la sociedad, una vez realizadas las inversiones, para iniciar operación y antes
de obtener ingresos mayores a los costos.
Es individual pero será del 100 % del monto solicitado para que la llegada del recurso
no sea impedimento legal. Así el capital del trabajo es de $ 324,000.00. En el proyecto
no se reflejara hasta inauguradas las instalaciones.
En ella se realiza la planeación para la ejecución de las obras necesarias para concluir
con la construcción de la cabaña, el restaurante y el equipamiento con lanchas
Ecoturísticas del Proyecto Laguna de Mezcala.
Es de aclarar que se cuenta con dichos recursos económicos para ejecutar el 100 % del
proyecto, del cual se recuperará el 100.00 % al ser aplicado el programa de
GOBIERNO. Capital que será reutilizado como capital del trabajo.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
CONCEPTO MONTO ($)
Gobierno % Propios %
Inversión fija: $ 5,000,000.00 $5,000,000.00 100.00 $0.00 0.00
SALA DE EXIBICIÓN $ 410,675.00 $410,675.00 100.00 $0.00 0.00
MUSEO DEL CAIMAN $ 541,355.00 $541,355.00 100.00 $0.00 0.00
OBSERVATORIO DE CAIMANES Y AVES $ 551,250.00 $551,250.00 100.00 $0.00 0.00
CERCADO $ 552,735.00 $552,735.00 100.00 $0.00 0.00
RESTAURANTE $ 766,985.00 $766,985.00 100.00 $0.00 0.00
CABAÑAS ECOTURISTICAS $ 1,932,000.00 $1,932,000.00 100.00 $0.00 0.00
SISTEMA DE RECICLADO $ 245,000.00 $245,000.00 100.00 $0.00 0.00
Inversión diferida: $ 60,000.00 $0.00 0.00 $ 60,000.00 100.00
ESTUDIOS DE PREINVERSIÓN $ 25,000.00 $0.00 0.00 $ 25,000.00 100.00
REESTRUCTURA Y FORTALECIDO $5,000.00 $0.00 0.00 $ 5,000.00 100.00
PUESTA EN MARCHA $15,000.00 $0.00 0.00 $ 15,000.00 100.00
CONTRATO DE SERVICIOS $15,000.00 $0.00 0.00 $ 15,000.00 100.00
SUBSIDIOS
CONCEPTO PROPIOS CRÉDITOS OTROS TOTAL
GOBIERNO
Inversión fija $0.00 $5,000,000.00 $ - $ - $ 5,000,000.00
Inversión diferida $ 60,000.00 $0.00 $ - $ - $ 60,000.00
Capital de Trabajo $ 324,000.00 $0.00 $ - $ - $ 324,000.00
Total $ 384,000.00 $ 5,000,000.00 $ - $ - $ 5,384,000.00
Porcentual 7.13% 92.87% 0.00% 0.00% 100.00%
Programa Ecoturístico 1 1 1 1 1 1
1. Ingresos por ventas $ 0.00 $620,150.00 $ 620,150.00 $620,150.00 $620,150.00 $620,150.00
2. Costos de operación $5,060,000.00 $374,000.00 $374,000.00 $374,000.00 $374,000.00 $374,000.00
2 a) Costos variables $5,000,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
SALA DE EXIBICIÓN $ 410,675.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
MUSEO DEL CAIMAN $ 541,355.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
OBSERVATORIO DE
$ 551,250.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
CAIMANES Y AVES
CERCADO $ 552,735.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
RESTAURANTE $ 766,985.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
CABAÑAS ECOTURISTICA $1,932,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
SISTEMA DE RECICLADO $ 245,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
2 b) Costos fijos $ 60,000.00 $ 374,000.00 $ 374,000.00 $ 374,000.00 $ 374,000.00 $ 374,000.00
Proyecto $60,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Instalaciones Mantenimiento $ 0.00 $ 50,000.00 $50,000.00 $50,000.00 $50,000.00 $50,000.00
Gastos de administración y
$ 0.00 $324,000.00 $ 324,000.00 $324,000.00 $324,000.00 $324,000.00
Mano de obra indirecta
3. Utilidad de operación (1-2) -5,060,000.00 $246,150.00 $246,150.00 $246,150.00 $246,150.00 $246,150.00
4. Amortización de créditos $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
y pago de impuestos
5. Utilidad neta (3-4) -5,060,000.00 $ 246,150.00 $ 246,150.00 $ 246,150.00 $246,150.00 $246,150.00
6. Punto de equilibrio (%)
2b/1-2ª - 1.20 60.31 60.31 60.31 60.31 60.31
El análisis financiero del proyecto con apoyo de gobierno muestra que el proyecto se
estabiliza como un buen proyecto después de 10 años analizados. Pero si el subsidio
no se da se imposibilita la ejecución del proyecto.
El análisis también permite diferenciar entre Utilidad neta CON y Utilidad neta SIN el
apoyo. En ese caso se ve que sin Apoyo el proyecto es inviable.
9.3. Flujo de efectivo de la empresa. Los aportes a la inversión hechos por los
socios y calcular el flujo de efectivo para la empresa, permite separar y demostrar a los
socios, qué resultados tendrán los recursos propios aportados al proyecto.
Cuadro 11. Componentes del flujo de efectivo para la empresa que solo a esto se
dedicara.
AÑOS DE LA VIDA ÚTIL
CONCEPTOS TOTAL
0 1 2 3 4 5 6 - 10
1. Utilidad neta SIN el proyecto
-24,083,419 -6,243,293 -5,329,115 -5,067,995 1,543,697 3,575,825 6,019,217 -5,508,217
2. Utilidad neta CON el proyecto
-5,890,419 -1,243,293 -329,115 -67,995 1,543,697 3,575,825 6,019,217 27,684,783
3. Otros beneficios* 0 0 0 0 0 0 0 0
4. Incrementos en el capital de trabajo 0 0 0 0 0 0 0 0
5. Recuperación del capital de trabajo 0 0 0 0 0 0 0 0
6. Inversiones y reinversiones 0 0 0 0 0 0 0 0
7. Recuperación de valores residuales 0 0 0 0 0 0 0 0
8. Flujo de efectivo (1-2+3+4+5-6+7)
-18,193,000 -5,000,000 -5,000,000 -5,000,000 0 0 0 - 33,193,000
* En proyectos en el medio rural, con población de escaso desarrollo relativo, es frecuente que estos beneficios consistan en la mano de obra de las
familias participantes; cuyos empleos existen sólo CON el proyecto y son remuneraciones consideradas e n los costos, en el rubro de mano de obra.
En este caso toda la mano de obra será aportada por los socios, pues tienen todas las
habilidades conocidas y necesarias para el proyecto.
9.3.1. Valor Actual Neto (VAN). El Valor Actual Neto del proyecto de Desarrollo
Ecoturístico mediante el Establecimiento de un Cocodrilario en el Ejido El Ticuíz, con
apoyos de gobierno es de $846,288.93. Ello con la tasa del 24.00 % anual (17 % de
interés anual y 7 % de utilidad normal de un empresario bancario).
9.3.2. Relación Beneficio Costo (R B/C). La relación beneficio Costo (Rel B/C)
será de 1.131472; es decir, se ganaran 0.1315 centavos por cada peso invertido el
primer año y reutilizado a lo largo de los 10 años evaluados del proyecto. Ello sin
considerar los empleos generados.
9.3.3. Tasa Interna de Rentabilidad (TIR). Con apoyo se tendrá una tasa
interna de retorno (TIR) mayor al 100.00 %. Es decir, el indicador nos dice que no se
deberá seguir invirtiendo si la tasa bancaria de interés incrementa a más del 100.00 %
anuales.
9.6. Análisis de riesgo. Al identificar los principales factores de riesgo, por el tipo de
proyecto se establecieron las propuestas para reducir el posible impacto de estos
factores.
En este caso se vio que es muy sensible ante los precios tan inestables del mercado.
Por ello, se encontró que el proyecto es viable aun cuando ello suceda pues atenderá el
consumo local, preferenciando la exportación.
X. DICTAMEN.
En este caso se llegó a la conclusión sobre la factibilidad para llevar a cabo el proyecto.
Así se concluye que el proyecto es viable, pero que tiene que involucrar mano de obra
familiar y de socios exclusivamente para que el flujo de capital sea permanente.
XI. BIBLIOGRAFÍA.
INEGI. 1990. Michoacán: Resultados definitivos. XI Censo de Población y Vivienda.
INEGI. México, México. 657 p.
Figura 34. Propuesta de cercado a construir para protegerse de los caimanes 1,500 m.
Figura 35. Todas las construcciones propuestas serán palafitos como los observados.