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OBRAS CIVILES Y CONCRETOS ESTRUCTURALES S.A.S.

N.I.T. 900.426.182-6

PROYECTO : SAN JOSE PARQUE INDUSTRIAL Fecha : Marzo 12 de 2020


LOCALIZACION : GALAPA (ATLANTICO) PRESUPUESTO PRELIMINAR

RESUMEN PRESUPUESTO PRELIMINAR PARA 8 BODEGAS DE AREA = 750 m2

ACTIVIDADES UN. CANT. Vr. UNIT Vr. PARCIAL


OBRAS PRELIMINARES (CAMPAMENTO, SALA VENTAS, CERRAMIENTOS DE GBL 1 $150,000,000.00 $150,000,000.00
OBRA, PROVISIONALES HIDRAULICAS, SANITARIAS Y ELECTRICAS,
REPLANTEO GENERAL)
GBL 1 $450,000,000.00 $450,000,000.00
MOVIMIENTO DE TIERRAS (LIMPIEZA Y DESCAPOTE, EXCAVACIONES A
NIVELES DE PROYECTO, RELLENOS COMPACTADOS)

ESTRUCTURA EN CONCRETO (CICLOPEOS, ZAPATAS, VIGAS DE BODEGA 8 $98,750,000.00 $790,000,000.00


CIMENTACIÓN Y PEDESTALES, COLUMNAS, LOSAS DE CONTRAPISO Y DE
ENTREPISO ZONA ADMINISTRATIVA )
ACERO DE REFUERZO BODEGA 8 $56,250,000.00 $450,000,000.00
MAMPOSTERIA BODEGA 8 $35,500,000.00 $284,000,000.00
PAÑETES BODEGA 8 $12,765,000.00 $102,120,000.00
INSTALACIONES SANITARIAS BODEGA 8 $6,910,000.00 $55,280,000.00
INSTALACIONES HIDRAULICAS BODEGA 8 $4,375,000.00 $35,000,000.00
RED AGUAS NEGRAS INTERIOR Y EXTERIOR BODEGA 8 $8,500,000.00 $68,000,000.00
RED AGUAS LLUVIAS INTERIOR Y EXTERIOR BODEGA 8 $11,871,000.00 $94,968,000.00
SISTEMA DE GABINETES CONTRAINCENDIO BODEGA 8 $8,250,000.00 $66,000,000.00
EQUIPOS DE PRESION Y APARATOS SANITARIOS BODEGA 8 $17,500,000.00 $140,000,000.00
PISOS BODEGAS , VIAS EXTERIORES Y ENCHAPES PISOS BODEGA 8 $155,000,000.00 $1,240,000,000.00
CIELO RASOS BODEGA 8 $5,500,000.00 $44,000,000.00
ACABADO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES BODEGA 8 $9,750,000.00 $78,000,000.00
CARPINTERIA METALICA EN FACHADAS Y VIDRIOS BODEGA 8 $36,000,000.00 $288,000,000.00
INSTALACIONES ELECTRICAS BODEGA 8 $82,500,000.00 $660,000,000.00
CARPINTERIA DE MADERA BODEGA 8 $2,750,000.00 $22,000,000.00
ESTRUCTURA METALICA Y CUBIERTAS BODEGA 8 $153,000,000.00 $1,224,000,000.00
IMPERMEABILIZACIONES BODEGA 8 $7,500,000.00 $60,000,000.00
GBL 1 $225,000,000.00 $225,000,000.00
OBRAS EXTERIORES REDES A.N. Y A.LL RECICLADAS (TANQUES , P.T.A.R.)

OBRAS EXTERIORES REDES ELECTRICAS , CONEXIONADO AGUAS GBL 1 $235,000,000.00 $235,000,000.00


LLUVIAS , NEGRAS Y POTABLE .
SEÑALIZACIONES , PUBLICIDAD Y LOGISTICA DE VENTAS BODEGA 8 $30,000,000.00 $240,000,000.00
PERMISOS, LICENCIAS DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y GL 1.00 $120,000,000.00 $120,000,000.00
FACTIBILIDADES DE SERVICIOS PUBLICOS.
GASTOS ADMINISTRATIVOS (Residentes de obra, Almacenista, MES 12.00 $20,000,000.00 $240,000,000.00
Secretaria,Direccion de Obra e Interventoria )

ELABORACION DE PROYECTO (Estudio de suelos, Diseños y Cálculos) Gl 1.00 $90,000,000.00 $90,000,000.00


COMPRA DE PREDIO Ha 1.00 $2,350,000,000.00 $2,350,000,000.00
GASTOS ESCRITURACION BODEGA 8.00 $6,500,000.00 $52,000,000.00

COSTO TOTAL $9,853,368,000.00

INGRESOS AL PROYECTO
VENTA DE 8 BODEGAS INDUSTRIALES DE 750 M2 CADA UNA BODEG 8.00 $1,650,000,000.00 $13,200,000,000.00
A
TOTAL INGRESOS $13,200,000,000.00

UTILIDADES $3,346,632,000.00
PAGO FIDUCIA Y OTROS COSTOS FINANCIEROS(5%) $167,331,600.00
GESTION PROYECTO (3%) $100,398,960.00
UTILIDAD NETA $3,078,901,440.00

VALOR METRO CUADRADO COSTO DIRECTO $1,642,228.00


MANEJO FIDUCIA Y FINANCIEROS $44,621.76

VALOR M2 NETO $1,686,849.76

VALOR METRO CUADRADO VENTA $2,200,000.00

UTILIDAD POR m2 DE UNIDAD VENDIDA $513,150.24


UTILIDAD POR UNIDAD VENDIDA $384,862,680.00

$3,078,901,440.00
OBRAS CIVILES Y CONCRETOS ESTRUCTURALES S.A.S.
N.I.T. 900.426.182-6
PROYECTO : URBANIZACION LOS CRISTALES Fecha : Marzo 10 de 2020
LOCALIZACION : MONTERIA (CORDOBA) INVERSION INICIAL

INVERSION INICIAL PROYECTO SANJOSE PARQUE INDUSTRIAL GALAPA PARA 8 BODEGAS A=750 m2
ACTIVIDADES PORCENTAJE MONTO A
UN. CANT. Vr. UNIT Vr. PARCIAL INVERTIR
OBRAS PRELIMINARES (CAMPAMENTO, SALA VENTAS, CERRAMIENTOS DE GBL 1 $150,000,000.00 $150,000,000.00 50% $75,000,000.00
OBRA, PROVISIONALES HIDRAULICAS, SANITARIAS Y ELECTRICAS,
REPLANTEO GENERAL)
GBL 1 $450,000,000.00 $450,000,000.00 50% $225,000,000.00
MOVIMIENTO DE TIERRAS (LIMPIEZA Y DESCAPOTE, EXCAVACIONES A
NIVELES DE PROYECTO, RELLENOS COMPACTADOS)

ESTRUCTURA EN CONCRETO (CICLOPEOS, ZAPATAS, VIGAS DE BODEGA 8 $98,750,000.00 $790,000,000.00 0% $0.00


CIMENTACIÓN Y PEDESTALES, COLUMNAS, LOSAS DE CONTRAPISO Y DE
ENTREPISO ZONA ADMINISTRATIVA )
ACERO DE REFUERZO BODEGA 8 $56,250,000.00 $450,000,000.00 0%
MAMPOSTERIA BODEGA 8 $35,500,000.00 $284,000,000.00 0% $0.00
PAÑETES BODEGA 8 $12,765,000.00 $102,120,000.00 0% $0.00
INSTALACIONES SANITARIAS BODEGA 8 $6,910,000.00 $55,280,000.00 0% $0.00
INSTALACIONES HIDRAULICAS BODEGA 8 $4,375,000.00 $35,000,000.00 0% $0.00
RED AGUAS NEGRAS INTERIOR Y EXTERIOR BODEGA 8 $8,500,000.00 $68,000,000.00 0% $0.00
RED AGUAS LLUVIAS INTERIOR Y EXTERIOR BODEGA 8 $11,871,000.00 $94,968,000.00 0% $0.00
SISTEMA DE GABINETES CONTRAINCENDIO BODEGA 8 $8,250,000.00 $66,000,000.00 0% $0.00
EQUIPOS DE PRESION Y APARATOS SANITARIOS BODEGA 8 $17,500,000.00 $140,000,000.00 0% $0.00
PISOS BODEGAS , VIAS EXTERIORES Y ENCHAPES PISOS BODEGA 8 $155,000,000.00 $1,240,000,000.00 0% $0.00
CIELO RASOS BODEGA 8 $5,500,000.00 $44,000,000.00 0% $0.00
ACABADO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES BODEGA 8 $9,750,000.00 $78,000,000.00 0% $0.00
CARPINTERIA METALICA EN FACHADAS Y VIDRIOS BODEGA 8 $36,000,000.00 $288,000,000.00 0% $0.00
INSTALACIONES ELECTRICAS BODEGA 8 $82,500,000.00 $660,000,000.00 0% $0.00
CARPINTERIA DE MADERA BODEGA 8 $2,750,000.00 $22,000,000.00 0% $0.00
ESTRUCTURA METALICA Y CUBIERTAS BODEGA 8 $153,000,000.00 $1,224,000,000.00 0% $0.00
IMPERMEABILIZACIONES BODEGA 8 $7,500,000.00 $60,000,000.00 0% $0.00
GBL 1 $225,000,000.00 $225,000,000.00 10% $22,500,000.00
OBRAS EXTERIORES REDES A.N. Y A.LL RECICLADAS (TANQUES , P.T.A.R.)

OBRAS EXTERIORES REDES ELECTRICAS , CONEXIONADO AGUAS LLUVIAS GBL 1 $235,000,000.00 $235,000,000.00 10% $23,500,000.00
, NEGRAS Y POTABLE .
SEÑALIZACIONES , PUBLICIDAD Y LOGISTICA DE VENTAS BODEGA 8 $30,000,000.00 $240,000,000.00 50% $120,000,000.00
PERMISOS, LICENCIAS DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y GL 1.00 $120,000,000.00 $120,000,000.00 100% $120,000,000.00
FACTIBILIDADES DE SERVICIOS PUBLICOS.
GASTOS ADMINISTRATIVOS (Residentes de obra, Almacenista, MES 12.00 $20,000,000.00 $240,000,000.00 10% $24,000,000.00
Secretaria,Direccion de Obra e Interventoria )
ELABORACION DE PROYECTO (Estudio de suelos, Diseños y Cálculos) Gl 1.00 $90,000,000.00 $90,000,000.00 100% $90,000,000.00

COMPRA DE PREDIO Ha 1.00 $2,350,000,000.00 $2,350,000,000.00 75% $1,762,500,000.00


GASTOS ESCRITURACION BODEGA 8.00 $6,500,000.00 $52,000,000.00 0% $0.00

COSTO TOTAL $9,853,368,000.00 $2,462,500,000.00

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