CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre ELIXA COROMOTO LIZARDO MATERAN. Venezolana, mayor de edad,

titular de la cedula de identidad No.- 11.948.731, y de este domicilio, quien en lo
sucesivo se denominara “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra
MARYELIN ROSAL, Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad
No.V.-23.346.083 y CARLOS SALAZAR, Venezolano, mayor de edad, titular de la
cedula de identidad Nº. V-27.079.841, de este domicilio, quien lo sucesivo se
denominaran “LOS ARRENDATARIOS”, se ha convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento el cual se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cede en calidad de arrendamiento a “LOS
ARENDATARIOS", una casa con baño y cama empotrada en cemento, techo de
platabanda, puerta de madera. Dicho inmueble se encuentra ubicado en
Urbanización Valles de Colina, calle La Rosa, Cruce con Las Gladiolas, Casa 91.
Sector B. San Diego, Estado Carabobo. SEGUNDA: El tiempo de duración del
presente contrato será por seis (06) meses, contados a partir del día 20 del mes
de Noviembre del Año 2023 hasta el 20 de Mayo del 2024, pudiendo ser
renovados por periodos de igual duración siempre y cuando las partes estén de
acuerdo, de forma escrita, con un periodo de treinta (30) días continuos de
antelación al vencimiento del presente contrato. TERCERA: EL canon mensual de
arrendamiento se ha estipulado en la cantidad de TREINTA Dolares Americanos
($ 30,00) que deberán pagar “LOS ARRENDATARIOS”. Los pagos de canon de
arrendamiento pactado por las partes se harán los días Cinco (05) de cada mes.
CUARTA: “LOS ARRENDATARIOS” declaran recibir el inmueble en óptimas
condiciones de uso, conservación y habitabilidad, comprometiéndose a devolverlo
en el mismo estado y condiciones en que se le hizo entrega. Sera de la exclusiva
cuenta de “LA ARRENDADORA” todo lo relativo al servicio y suministro de
electricidad, teléfono, agua, aseo urbano y cualquier otro servicio público que
amerite el inmueble. LOS ARRENDATARIOS correrán con la cuenta de: El
mantenimiento de las griferías y las llaves de agua, cañerías, tuberías, ventanas y
puertas, etc. Así como las reparaciones mayores cuando sean estas generadas
por la no ejecución de reparaciones menores que provengan de actos u omisiones
por parte de “LOS ARRENDATARIOS”. QUINTA: “EL ARRENDATARIO”
destinara el inmueble arrendado única y exclusivamente con fines de vivienda, no
podrá ser utilizado como depósito de materiales inflamables, explosivos o
corrosivos, ni podrá almacenar en el cosas que puedan causarle algún tipo de
daño al inmueble. SEXTA: Este contrato se considera celebrado en forma
personal ( Intuito Personae), por lo que respecta a “LOS ARRENDATARIOS” , no
podrá cederlo, ni traspasarlo, ni sub-arrendarlo en forma alguna, ni total ni
parcialmente, el inmueble objeto de este contrato. Cualquier intento de violar esta
disposición será considerada dolosa y dará origen a las acciones civiles y penales
pertinentes, además del derecho que compete a “LA ARRENDADOR” de exigir el
desalojo inmediato de la persona que total o parcialmente hubiese ocupado el
inmueble con motivo de la debida cesión o autorización que le hubiere dado “LOS
ARRENDATARIOS” por cuenta de quien serán los gastos, daños y perjuicios que
por ellos se ocasionaren. SEPTIMA: “LOS ARRENDATARIOS” no podrá realizar
ninguna reforma o bienhechuría al inmueble arrendado, sin previa autorización de
“LA ARRENDADORA”, cualquiera mejora autorizada se hará por cuenta
exclusiva de “LOS ARRENDATARIOS” y quedara en beneficio del inmueble.
Queda a salvo el derecho de “LA ARRENDADORA” de exigir que el inmueble le
sea entregado en las condiciones originales. OCTAVA: “ LA ARRENDADORA “
no se hace responsable por los daños, perdidas y /o perjuicios materiales o
morales que puedan sufrir “LOS ARRENDATARIOS” en el inmueble arrendado,
sea cual sea el alcance de los mismos , o la identidad de las personas que lo
causen , tampoco será responsable, en ningún caso, por daños generados por
incendio, motines, ruinas, desastres naturales, deterioro o cualquier otro incidente
que sufran “LOS ARRENDATARIOS” en el inmueble. NOVENA: “LA
ARRENDADORA” se reserva el derecho de practicar, previa notificación, por si
solo o por intermedio de la persona que este designe, visitas de inspección a los
efectos de constatar el estado del inmueble que puede afectar o poner en peligro
la tranquilidad de la comunidad vecinal. DECIMA: “LOS ARRENDATARIOS” se
obligan a hacer uso del inmueble como buen padre de familia y por ello debe
someter su conducta a las normas morales y sociales que lo acrediten como
persona circunspecta, obligándose a no permitir reuniones, ruidos o cualquier otro
hecho en el inmueble que pueda afectar o poner en peligro la tranquilidad de la
comunidad vecinal, a menos que tenga previa autorización de “LA
ARRENDADORA” y los mismos lleguen a un acuerdo. DECIMA PRIMERA: “LOS
ARRENDATARIOS” quedan obligados a notificar por escrito a la mayor brevedad
posible a “ LA ARRENDADORA “ cualquier urgencia, novedad dañosa de que
pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo será
responsable de los daños y perjuicios que se generen por su omisión o
negligencia. DECIMA SEGUNDA: Son causas de recisión del presente contrato
las siguientes condiciones: 1.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contraídas en este documento. 2.- El uso o facilitación del inmueble para fines
ilícitos, ilegales o que perjudique o perturben a la comunidad vecinal. 3.- LA
aprehensión o arresto de alguno de “ LOS ARRENDATARIOS” o cualquiera que
habite en el inmueble , por autoridad policial, debido a la imputación de tenencias
de armas, explosivos, sustancias narcóticas o cualquier otra causal. 4.- La
violación a los acuerdos entre “LA ARRENDADORA” Y “LOS
ARRENDATARIOS” previamente pautados. DECIMA TERCERA: “LA
ARRENDADORA” no asume responsabilidad alguna por interrupciones parciales
o totales en el suministro de alguno de los servicios públicos que posee el
inmueble, ni siquiera cuando dichas interrupciones se debieran a desperfectos en
las instalaciones correspondientes, entendiéndose por tales las que han sido
colocadas por las respectivas compañías u organismos estadales, para hacer
llegar el servicio público en el inmueble arrendado. DECIMA CUARTA: Con el
otorgamiento del presente documento “LOS ARRENDATARIOS” entran en
posesión del inmueble ya identificado. Las partes eligen como domicilio, al
Municipio San Diego del Estado Carabobo, a la Jurisdicción de cuyos tribunales
declaran someterse en el caso de alguna controversia al respecto de los derechos
y obligatorios derivadas de este contrato. Se hacen dos (2) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto. En San Diego a los 20 días del mes de Noviembre
del 2023.

ELIXA C. LIZARDO M. MARYELIN ROSAL CARLOS SALAZAR

C.I. V-11.948.731 C.I. V-23.346.083 C.I. V-27.079.841
ARRENDADORA ARRENDATARIA ARRENDATARIO

MARVIS DIAZ MELVIN HERNANDEZ

C.I. V-14.421.117 C.I. V-
TESTIGO TESTIGO