CONTRATO DE COMODATO que celebran por una parte SALVADOR

HERNÁNDEZ BRAVO, a quien en lo sucesivo se le designará como el

“COMODANTE”; y por la otra HERIBERTO SEGUNDO ESTEBAN a quien en
lo sucesivo se le denominará como el “COMODATARIO”; al tenor de las
siguientes:

DECLARACIONES

DEL COMODANTE:

1. Ser mayor de edad, ser propietario del inmueble objeto del presente contrato
y tener todas las facultades físicas y mentales aptas manifestando su plena
capacidad para celebrar el presente contrato.
2. Ser legítimo propietario de la totalidad del inmueble materia del presente
contrato y transmitir la posesión del mismo entregándolo con todos los
servicios funcionales, en buen estado y al corriente en su facturación.
3. Su domicilio se ubica en calle segunda cerrada de Avenida del Imán, manzana 6,
lote 16, departamento 3, colonia Pedregal La Zorra, delegación Coyoacán, código
postal 04660, Ciudad de México.

DEL COMODATARIO:

1. Declara que es ciudadano mexicano, mayor de edad, estado civil casado,

con Clave Única de Registro de Población EESH920710HMCSGR07,
identificándose con credencial para votar expedida por el Instituto Federal
Electoral con folio 1015032605037; tener todas las facultades físicas y
mentales aptas manifestando su plena capacidad para celebrar el presente
contrato.
2. Recibir de conformidad el local comercial con todas sus instalaciones
completas, en buen estado y en servicio, la cual se entrega con todo en buen
estado, al corriente en el pago de los servicios e impuestos correspondientes
destinando el inmueble materia de este contrato exclusivamente para
comercio y que la misma se encuentra en las condiciones necesarias de
seguridad, higiene y salubridad, por lo que no condicionará el pago de
rentas bajo ninguna circunstancia.
3. Su domicilio es el ubicado en calle segunda cerrada de Avenida del Imán,
manzana 6, lote 16, departamento de la conserjería, colonia Pedregal La Zorra,
delegación Coyoacán, código postal 04660, Ciudad de México; identificándose
como tal con credencial para votar.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “EL COMODANTE” entrega a “EL COMODATARIO” a título de
Comodato el departamento ubicado en la calle segunda cerrada de Avenida del Imán,
manzana 6, lote 16, departamento de la conserjería, colonia Pedregal La Zorra, delegación
Coyoacán, código postal 04660, Ciudad de México, en perfecto estado de conservación
y fSuncionalidad, con todo lo que de hecho por derecho le corresponde con el
artículo 2497 y demás relativos del Código Civil para la Ciudad de México.

SEGUNDA.- “EL COMODANTE” y “EL COMODATARIO”, expresamente

convienen que el término del presente contrato será por tiempo indefinido, a partir
de la fecha de su firma y que cualquiera de las partes podrá darlo por terminado
en cualquier momento, sin ninguna responsabilidad y sin necesidad de declaración
judicial, dando aviso a la otra parte por escrito con un mes de anticipación a la
fecha de terminación. En el caso de “EL COMODATARIO” no podrá retirarse del
departamento objeto del presente contrato sin recabar el recibo finiquito por escrito
de conformidad con las condiciones en las que se encuentre el inmueble a
satisfacción de “EL COMODANTE”.

Las partes contratantes convienen que en caso de muerte de “EL

COMODATARIO” se dará por rescindido el presente contrato. Igualmente sí se
verifica por su parte la transmisión de la propiedad del inmueble dado en
comodato por cualquier figura jurídica.

TERCERA.- Independientemente de lo estipulado en la cláusula anterior, “EL

COMODANTE”, podrá exigir la inmediata devolución del bien objeto de este
contrato si por cualquier motivo o circunstancia tuviere necesidad urgente de
hacer uso de él; o si “EL COMODATARIO” autoriza a un tercero que sirva del
bien sin consentimiento previo y por escrito de “EL COMODANTE”.

CUARTA.- “EL COMODATARIO” destinará el bien de acuerdo con su

naturaleza exclusivamente como casa habitación y no podrá conceder el uso o goce
del mismo a ningún tercero, bajo ningún concepto y por ninguna circunstancia y se
obliga a poner toda su diligencia en la conservación y mantenimiento del mismo y
será el responsable absoluto del todo deterioro que sufra por su culpa o
negligencia.

Asimismo “EL COMODATARIO” se obliga a abstenerse de causar

molestias o agresiones físicas o verbales a “EL COMODANTE”, a sus familiares,
personas cercanas o aquellas designadas para el cobro extrajudicial o judicial de las
obligaciones contraídas y en caso de incumplimiento será causal de rescisión del
presente contrato sin necesidad de declaración judicial mediando solamente la
solicitud formal de “EL COMODANTE”.

QUINTA.- Queda estrictamente prohibido a “EL COMODATARIO” realizar

cualquier modificación al bien que recibe en comodato. No obstante lo anterior, si
“EL COMODATARIO” realiza cualquier modificación, independientemente de
que tal hecho será causa de terminación del presente contrato, el costo de dichas
modificaciones y su reparación será por su exclusiva cuenta.

Para efectuar cualquier reparación mejora o instalación en el departamento

objeto del presente contrato, deberá obtener autorización por escrito de “EL
COMODANTE” ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser
aprovechables quedarán en beneficio de ella, sin que exista la obligación del
propietario del inmueble de cubrir el importe pagado por las mismas.

SEXTA.- En el inmueble en donde se encuentra el departamento objeto de este

contrato queda estrictamente prohibido hacer uso distinto de los patios corredores,
escaleras y azotea, ya que exclusivamente los lugares ya mencionados son para el
tránsito o para el servicio indispensable de este último, obligándose “EL
COMODATARIO” a efectuar el aseo de la porción interior y exterior que
corresponda al lugar que ocupa.

SÉPTIMA.- “EL COMODATARIO” se obliga a restituir el inmueble al término

del presente contrato en las mismas condiciones en que lo recibe, con el solo
deterioro de su uso normal.

Dicho inmueble cuenta con todas sus INSTALACIONES COMPLETAS, EN

PERFECTO ESTADO Y EN SERVICIO, el cual se entrega con todas sus chapas,
cerraduras, llaves, aldabas, vidrios, ventanas, soquetes, apagadores, puertas,
cortinas metálicas, instalaciones sanitarias, cortina metálica exterior e instalaciones
eléctricas, obligándose a indemnizar a “EL COMODANTE” por cualquier daño en
el departamento objeto del presente contrato causado por su culpa o por la de sus
parientes y demás personas que acudan al mismo, comprometiéndose a mantener
aseados y en buen estado los servicios e instalaciones existentes.

OCTAVA.- “EL COMODATARIO” se obliga a liquidar por su cuenta, todos los

derechos que se causen por consumo de agua y cubrir además por su cuenta, todos
los servicios, derechos e impuestos que se causen por consumo de energía eléctrica,
así como el impuesto predial y demás contribuciones que cause el bien que refiere
en comodato. Los recibos que amparen los pagos a que esta cláusula se refiere,
deberán ser expedidos a nombre de “EL COMODANTE”, los cuales deberá
entregarle dentro de los quince días siguientes a la fecha de su pago

NOVENA.- Todos los gastos que “EL COMODATARIO” realice para la debida
conservación del bien que recibe en comodato y aquellos que requiera realizar para
el debido uso del mismo serán por su cuenta.

DÉCIMA.- Las partes contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de

los Tribunales del fuero común de la Ciudad de México, renunciando a cualquier
otro que les pudiera corresponder por cualquier motivo.
DÉCIMA PRIMERA.- “EL COMODANTE” se exime de cualquier
responsabilidad en materia penal y legislaciones aplicables al arrendamiento y
subarrendamiento, en caso que “EL COMODATARIO” de forma dolosa o culposa
ocupe el bien arrendado, para almacenar, producir y distribuir materiales o
sustancias ilegales los cuales por su propia naturaleza o en conjunto formen parte
de algún delito o hecho ilícito.

En vista de que el presente contrato no contradice ni las buenas costumbres ni la

moral, las partes se someten al mismo y lo firman en la Ciudad de México a los un
días del mes de noviembre del año dos mil diecisiete.

SALVADOR HERNÁNDEZ BRAVO HERIBERTO SEGUNDO ESTEBAN

COMODANTE COMODATARIO