CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el C. José Roberto Puch Estrella quien se
identifica con su credencial del Instituto Federal Electoral número 03570374495745, a quien en lo
sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por otra parte el C. Jessica Yazmin Luna Kuc
quien se identifica con la credencial de elector con clave LNKCJS93102623M300 , a quién en lo
sucesivo se denominará “EL ARRENDATARIO”.

Ambas partes reconocen su voluntad y su capacidad legal para realizar el presente contrato, por lo
cual se sujetan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, manifiesta que la casa bien dado en arrendamiento es de su

propiedad, el cual está ubicada en calle bambú número 1 fraccionamiento palmas 2 de esta ciudad,
el cual reúne todas las condiciones de seguridad, higiene y salubridad correspondientes, dándose
“EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato inicia del 10 de septiembre de 2022 al 10 de
septiembre de 2023, pagándose a la firma del presente un mes de deposito y un mes de renta
anticipada.
TERCERA.- “EL ARRENDADOR” se obliga a:
1.- Entregar el bien en perfectas condiciones.
2.- A realizar reparaciones que impidan la funcionalidad del bien, más no así, las
ocasionadas por descuido o negligencia de “EL ARRENDATARIO”.
3.- A entregar el bien libre de deudas generadas por servicios de agua, luz y teléfono.
4.- A devolver el importe del depósito, siempre y cuando se haya cubierto adeudos de luz y
el inmueble se encuentre en las mismas condiciones en que la recibió.
5.- A respetar el término del tiempo de contrato que será del 10 de septiembre de 2022 al
10 de septiembre de 2023 de lo contrario no se devolverá el depósito, si no hubiese
infracción alguna de lo que determina la clausula NOVENA o se presente deterioro
provocado del bien en arrendamiento.
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a:
1.- A pagar el importe correspondiente al depósito señalado a la firma del presente
contrato.
2.- Mantener el bien en buenas condiciones o reparaciones derivadas por descuido o
negligencia.
3.- A no realizar actividades ilícitas.
4.- A no realizar modificaciones estructurales al bien, salvo previa autorización del “EL
ARRENDADOR”.
5.- A Pagar la renta del mes que correrá el día 10 de cada mes.
6.- A no realizar escándalos o alteraciones del orden público que interrumpan la
tranquilidad de los vecinos.
7.- A respetar el tiempo de vigencia del presente contrato.
QUINTA.- PENALIZACIONES E INDEMINIZACIONES.-
Ambas partes acuerdan las siguientes penalizaciones e indemnizaciones en caso de
incumplimiento del presente contrato:
a) Si “EL ARRENDATARIO” ocasiona algún deterioro se le solicitara la reparación inmediata
del daño ocasionado.

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SEXTA.- La renta estipulada será de $6,250.00 (SON: SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
PESOS 00/100 MN), mensuales pagaderos en los primeros tres días de cada mes; más un
importe de $6,000.00 (SON: SEIS MIL PESOS 100/00 MN), por concepto de depósito, pagadero a
la firma del presente contrato, “EL ARRENDADOR”, deberá devolver a “EL ARRENDATARIO”, el
importe del deposito al termino del presente contrato, descontando si lo hubiere el importe
económico, de los daños o deterioros no reparados en el bien inmueble o lo importes de deudas de
servicios. El depósito no se considerara como renta.
SEPTIMA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, ceder, traspasar o subarrendar el bien inmueble.
OCTAVA.-. El pago de las cuotas de los servicios energía eléctrica y agua potable estarán a cargo
de “EL ARRENDATARIO”.
NOVENA.- Serán causa de rescisión del presente contrato, además de las establecidas en este
mismo y en lo dispuesto por el Código Civil en vigor, las siguientes:
a) La muerte de “EL ARRENDADOR” o la de “EL ARRENDATARIO”.
b) La transmisión del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.
c) El hecho de que “EL ARRENDATARIO” no respete el uso de habitación.
d) La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato por
“EL ARRENDATARIO”.
e) En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias tóxicas y/o materiales
peligrosos que puedan causar daños al inmueble y/o a terceros.
Lo anterior con penalización e indemnización a que haya lugar.
DECIMA.- “EL ARRENDATARIO” será el responsable de conservar y mantener el inmueble en las
condiciones en que se encuentran y mantener la armonía con los vecinos.
DECIMA PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, entrega el bien inmueble con lo siguiente: Puertas
exteriores en buenas condiciones, puertas interiores en buenas condiciones, dos baños con
muebles en buenas condiciones (lavabo, regadera, llaves mezcladoras, sanitario) focos en todos
los soquets; boiler; fregadero; cristales completos de ventanas, mosquiteros en ventanas (el
mosquitero del protector de la puerta de enfrente no sirve, barandal nivel superior, instalaciones
hidráulicas buenas, contactos de luz buenos; extractor de aire en baño inferior; cuarto de arriba
con aire acondicionado, cocina integral (la estufa no funciona), cortinas en todas las ventanas,
comedor en buenas condiciones solo algunos detalles de uso, tinglado en la parte de atrás en
buenas condiciones.
DECIMA SEGUNDA.- Para todo lo no previsto en el presente contrato, se recurrirá a lo que
establece el Código Civil del Estado de Quintana Roo para resolver cualquier controversia a que
se suscite con motivo de la interpretación del presente contrato, ambas partes se someten
expresamente a los tribunales competentes de esta ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo,
renunciando a el fuero que por razonen de su domicilio u otra pudieran corresponderles.

Bien enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de todas y cada una de las
cláusulas anteriores, se firma de conformidad por duplicado, el presente contrato que consta de
cuatro fojas, en la ciudad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad del Estado de Quintana
Roo, a los 12 días del mes de septiembre del año dos mil veintidós.

Por las partes:

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

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JOSÉ ROBERTO PUCH ESTRELLA JESSICA YAZMIN LUNA KUC

“TESTIGO”
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CECILIA CARRILLO MTZ.